Mercuriusweg 1 - Delft

Transcriptie

1 Mercuriusweg 1 - Delft Toelichting ontwerp, kleuren en materialen 18 augustus 2017

2 Locatie-Delft Mercuriusweg 1 is gesitueerd in een kleinschalig bedrijventerrein dat deels binnen het plangebied van de Spoorzone is opgenomen en zal gaan verkleuren naar een nieuw hoogstedelijk woongebied. Het plangebied zelf behoort niet tot de Spoorzone, echter zijn er veel raakvlakken met deze ontwikkeling. Mercuriusweg 1 bestaat uit een gebouw met maatschappelijke functies, een groot parkeerterrein en een tuin. Naast het bestaande pand is een woongebouw ontwikkeld, waartoe door de gemeente een stedenbouwkundige visie is opgesteld voor een groter gebied met een fasering.

3 Situatie Mythologiebuurt, uit: 'Naoorlogse architectuur en stedenbouw '; Delft, 2006

4 Situatie 2016

5 Fasering Industrieweg Mercuriusweg Fase 1 Papsouwselaan Icarusweg Evt. vervolg Fase Hermesstraat Evt. vervolg Fase Röntgenweg

6 Plan Uitwerkingskader Mercuriusweg De gebiedsontwikkeling van Spoorzone of Nieuw Delft is vanaf de noordzijde ingezet. De strook tussen de Industriestraat/Röntgenweg en de bebouwing langs de Papsouwselaan behoort niet tot de Spoorzone gebiedsontwikkeling en kent een eigen dynamiek.

7 Opzet stedenbouwkundige visie Locatie is gepositioneerd langs belangrijke groene schakel: Fietsroute/looproute met groenstructuur/park Centrum Delft Belangrijke groene schakel / fietsroute naar campus TU TU Delft Campus Plan locatie

8 Opzet stedenbouwkundige visie Versterken van laanstructuur haaks op de groene schakel Uitritten komen uit op de laan en niet op de groene schakel Transformatie straatprofiel Bestaande bebouwing Huidig profiel Röntgenweg x-ray gebouw Laan profiel Röntgenweg x-ray gebouw De Mercuriusweg transformeert naar een groene langzaam verkeersroute (met de auto als gast). Voorgesteld wordt de auto-ontsluitingen van de gebouwen aan de Röntgenweg te situeren. Het profiel van de Röntgenweg wordt verbreed naar een laan met aan beide zijden bomen. In dit beeld dient het parkeren voor de woongebouwen achter een groene zone of achter/onder de gebouwen gesitueerd te worden.

9 Visie plangebied Het huidige grondgebied vormt één geheel (rose gebied is volledig eigendom) met het naastgelegen pand met een bestaande gebouw. Het gebied oostelijk van dit gebouw vormt fase 1 van de herontwikkeling van het gehele cluster. Het gebied zuidelijk van het bestaande gebouw - het binnenterrein - is nu in gebruik als tuin, maar zal in een latere fase herontwikkeld worden tot woningbouwlocatie. Hiermee bestaat de mogelijkheid om de werkelijke parkeerbehoefte van het nieuwe woongebouw en het bestaande gebouw te monitoren en het bestaande binnenterrein eventueel aan te wenden voor aanvullende parkeervoorzieningen. Gezien de doelgroep is de verwachting dat dit niet nodig zal zijn. Wellicht kan het leegstaande bedrijfsgebouw aan de Röntgenweg in de totale ontwikkeling meegenomen worden.

10 Concept schetsontwerp blok fase 1 Het appartementengebouw Mercuriusweg 1 is in zeer nauwe samenwerking met de afdeling Stedenbouw van de gemeente Delft ontworpen. De stedenbouwkundige wens van de gemeente is om een transparante plint aan de straatzijde te ontwerpen door middel van glazen entrees en woningen met ateliers aan de straatzijde, dit om levendigheid op de begane grond te realiseren. Daarnaast dient het gebouw op maaiveldniveau enige afstand tot de Mercuriusweg in acht te nemen, teneinde hier een breed (en groen) profiel te bewerkstelligen. Door de voorzijde van het gebouw 2 lagen op te tillen is een mooi entreegebied onder het gebouw ontstaan met een glazen entreehal. Tevens is hierdoor de mogelijkheid gemaakt een groen voorgebied te maken. Het project heeft 71 appartementen van een relatief kleine omvang. De voornaamste doelgroep voor de appartementen is de jongere werkende en/ of de net afgestudeerde student die zijn carrière start, alleenstaand of net samenwonend. Het grote merendeel van de appartementen is daarom een kleine tweekamerwoning. Deze doelgroep zal zich voornamelijk fietsend door de stad verplaatsen. In plaats van individuele bergingen is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond ontworpen met een ruime dubbelhoge capaciteit. Om deze toepassing mogelijk te maken is de begane grond in hoogte verhoogd. Als gevolg van deze ontwerpmaatregel is het mogelijk gebleken de gewenst transparante uitstraling van de gebouwplint te realiseren met een grote glazen entreehal en een glazen fietsenberging, maar ook een viertal atelierwoningen op de begane grond te ontwerpen. De dubbelhoge plint van het gebouw wordt gematerialiseerd met antracietkleurig hardsteen en glas, de opbouw uit oranjerood wasserstrich metselwerk met hoge glazen raam- en deurpartijen. De kopgevel aan de Mercuriusweg is verbijzonderd met grote vierkante glazen kijkgaten en een gebouwhoge glazen strook ter plaatse van de entree- en lifthallen, waardoor een mooie interactie ontstaat tussen straat en gebouw. Het gebouw is met deze ontwerpuitgangspunten en motivatie door de Kwaliteitskamer van de Gemeente Delft positief beoordeeld. Milieu Het gebouw is zeer duurzaam ontworpen (GPR Gebouw gemiddeld 7,5), waarbij tevens een zeer grote hoeveelheid zonnepanelen op het hoogste dak zijn opgenomen. Woonvisie Om aan te sluiten op de behoeften in Delft, zoals uitgewerkt in de nieuwe Woonvisie (vaststelling najaar 2016), is het van belang flexibiliteit in te bouwen. Om deze reden is er een grote variëteit aan appartementen in het gebouw opgenomen met zelfs vier atelierwoningen. Ecologie De planlocatie is momenteel in gebruik als parkeerterrein met een groene inrichting. In tegenstelling tot eerdere planvorming zijn de bomen aan de Röntgenstraat in het huidige plan behouden gebleven. Hiertoe is het gebouw teruggeschoven op de locatie, waarbij aan de straatzijde een groene tuinstructuur met hagen is ontworpen. Ook aan de Mercuriusweg is het gebouw teruggeschoven met als winst een groen voorterrein met hagen en met een vijftal nieuwe bomen. De bestaande waardevolle bomenrij naast het bestaande gebouw wordt volledig gehandhaafd. Wim de Bruijn Rotterdam, 18 augustus Blok: 13 woningen per laag 2. Optillen van kop -> accent en zichtbare hoge entree 3. Splijten van de kop, 4 woningen per verdieping in kop

11 Impressie

12 Kleuren en materialen - Gevel Röntgenweg Metselwerk Wasserstrich kleur: oranje/rood halfsteensverband Balkon lichtgrijs beton Borstwering balkons transparant glas in aluminium frame Kozijnen aluminium Daktrim blank geanodiseerd aluminium Aluminium beplating Balkon lichtgrijs beton Privacyscherm hardglazen plaat opaalglas Colorbel panelen (als kozijnen) Balkonrand antraciet gesausd Plint Aziatisch hardsteen Balkonrand coating antraciet aan voorzijde, onderzijde en kopse kanten van het balkon Luifel volkern kunststof beplating kleur: lichtgrijs voorzien van led-spots Borstwering dubbele borstwering Stalen V-spanten wit gecoat led-spots verlichten de spanten van binnenuit

13 Kleuren en materialen - Binnengevel Balkon lichtgrijs beton Aluminium beplating Daktrim blank geanodiseerd aluminium Kozijnen aluminium Borstwering balkons transparant glas in aluminium frame Balkon lichtgrijs beton Metselwerk Wasserstrich kleur: oranje/rood halfsteensverband Borstwering dubbele borstwering Stalen V-spanten wit gecoat led-spots verlichten de spanten van binnenuit Luifel volkern kunststof beplating kleur: lichtgrijs voorzien van ledspots Balkonrand coating antraciet aan voorzijde, onderzijde en kopse kanten van het balkon Betonnen kolommen kleur wit - RAL 9010 Plint Aziatisch hardsteen Balkon Aziatisch hardsteen

14 Kleuren en materialen - Gevel Mercuriusweg Metselwerk Wasserstrich kleur: oranje/rood halfsteensverband Kozijnen aluminium Aluminium beplating Daktrim blank geanodiseerd aluminium Raamkaders balkon lichtgrijs beton Plint Aziatisch hardsteen Tekst MERCURY RVS letters dikte 100 mm lettertype Bank Gothic Md BT kapitaal geschreven aangelicht vanaf luifel Luifel volkern kunststof beplating kleur: lichtgrijs voorzien van ledspots Stalen V-spanten wit gecoat spots verlichten de spanten van binnenuit

15 Kleuren en materialen - Gevelaanzicht zuidzijde Borstwering dubbele borstwering Balkon lichtgrijs beton Onderzijde balkon voorzien van ledverlichting Plint Aziatisch hardsteen Kozijn en deur aluminium Daktrim blank geanodiseerd aluminium Metselwerk Wasserstrich kleur: oranje/rood halfsteensverband Kozijnen aluminium

16 Impressie

17 Impressie

18 Terreinplan 72 parkeerplaatsen

19 Plattegrond begane grond Terras Terras Terras Terras

20 Plattegrond woonverdieping 1

21 Plattegrond woonverdieping 2 t/m 5

22 Plattegrond woonverdieping 6

23 Plattegrond woonverdieping 7

24 Plattegrond Dak

25 Plattegrond woningtype 1

26 Plattegrond woningtype 2

27 Plattegrond woningtype 3

28 Plattegrond woningtype 4

29 Plattegrond woningtype 5 Let op! afwijkende schaal 1:67