DOGGERSVAART 13 A - DEN HELDER

Transcriptie

1 VERKOOPBROCHURE DOGGERSVAART 13 A - DEN HELDER vraagprijs ,= kosten koper

2 Omschrijving Doggersvaart 13 A - Den Helder Riant gelegen geschakeld herenhuis (type twee onder één kap) met inpandige garage, 5 slaapkamers, fraai aangelegde tuin en apart bijgebouw (voor bewoning geschikt als Kangoeroewoning). Aan de voorzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht over de bollenvelden richting Julianadorp. Het geheel staat op 10 are en 5 centiare eigen grond. De kap, zowel van het woonhuis als het bijgebouw, is rietgedekt en, wat betreft het woonhuis, zeer recent professioneel onderhouden en waar nodig vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning is in 2013 een fraaie buitenruimte (veranda) aangebouwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. Indeling Begane grond: Gezamenlijke oprit met nr. 13B, parkeergelegenheid, entree tot het woonhuis, royale hall met plavuizen vloer, garderobekast, meterkast (o.a. voorzien van krachtstroom), alarmsysteem met opvolging, garage (circa 6,03 x 3,67) met elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur en aparte berging/bijkeuken Achterhal met fraai en ruim toilet, badkamer met douche en wastafel, toegang tot de woonkamer en woonkeuken (totale oppervlakte circa 53 m2 ), de woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, gas-openhaard in de woonkamer en de keuken is uitgerust met een landelijke inrichting met alle inbouwapparatuur. Via de kunststof schuifpui komt in in de in 2013 aangebouwde buitenruimte (veranda). 1e Verdieping: Trapopgang vanuit de hal, ruime overloop, 4 grote slaapkamers (circa 21,19, 19 en 11 m2 ) met kunststof ramen en shutters en één met balkon. Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Apart toilet op de overloop. Met uitzondering van de badkamer, het toilet en de grote slaapkamer achter (linoleum) is de gehele 1e verdieping voorzien van een laminaat vloer zonder drempels. Door de grootte van de slaapkamers zijn deze ook prima geschikt als werk/kantoorruimte. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met de grote bergruimte met o.a. de CV ketel en het ventilatiesysteem (balansventilatie), 1 grote slaapkamer met halfronde dakkapel, ingebouwde infrarood saunacabine. Bijgebouw: In spouw uitgevoerd, en voorzien van douche, toilet, verwarming via eigen CV ketel, vaste trap naar de verdieping. De afmeting van het bijgebouw is: 9,40 x 5,00 m (buitenmaats),

3 rietgedekte kap. Het bijgebouw is uitermate geschikt als werkruimte (v.v. krachtstroom en dubbele kraanbaan) of 2e woning (t.b.v. mantelzorg/kangoeroewoning). Tuin: Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, sierstraatwerk en een grote vijverpartij. 10 are en 5 centiare eigen grond Bouwjaar 1999 Volledig geïsoleerd De woning is voorzien van een stofzuigsysteem en een videofooninstallatie Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Vraagprijs ,= kosten koper

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= kosten koper Landhuis 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 963 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 225 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1999 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Doggersvaart 13 A 1784 PD Den Helder Bestaande bouw Aan water, vrij uitzicht, open ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin Inpandig, parkeerplaats, geen garage Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Doggersvaart 13 A 1784 PD Den Helder Den Helder Sectie / Perceel H 2809 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

14

15

16

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Doggersvaart 13A 1784 PD DEN HELDER Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - verlichting veranda woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren shutters n.v.t.

18 Beschrijving zaken vloerdecoratie, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - compleet keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. De in deze verkoopbrochure getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch Jongewaard Meijer NVM Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

19 VERKOOPBROCHURE DOGGERSVAART 13 A - DEN HELDER vraagprijs ,= kosten koper

20 Omschrijving Doggersvaart 13 A - Den Helder Riant gelegen geschakeld herenhuis (type twee onder één kap) met inpandige garage, 5 slaapkamers, fraai aangelegde tuin en apart bijgebouw (voor bewoning geschikt als Kangoeroewoning). Aan de voorzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht over de bollenvelden richting Julianadorp. Het geheel staat op 10 are en 5 centiare eigen grond. De kap, zowel van het woonhuis als het bijgebouw, is rietgedekt en, wat betreft het woonhuis, zeer recent professioneel onderhouden en waar nodig vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning is in 2013 een fraaie buitenruimte (veranda) aangebouwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. Indeling Begane grond: Gezamenlijke oprit met nr. 13B, parkeergelegenheid, entree tot het woonhuis, royale hall met plavuizen vloer, garderobekast, meterkast (o.a. voorzien van krachtstroom), alarmsysteem met opvolging, garage (circa 6,03 x 3,67) met elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur en aparte berging/bijkeuken Achterhal met fraai en ruim toilet, badkamer met douche en wastafel, toegang tot de woonkamer en woonkeuken (totale oppervlakte circa 53 m2 ), de woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, gas-openhaard in de woonkamer en de keuken is uitgerust met een landelijke inrichting met alle inbouwapparatuur. Via de kunststof schuifpui komt in in de in 2013 aangebouwde buitenruimte (veranda). 1e Verdieping: Trapopgang vanuit de hal, ruime overloop, 4 grote slaapkamers (circa 21,19, 19 en 11 m2 ) met kunststof ramen en shutters en één met balkon. Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Apart toilet op de overloop. Met uitzondering van de badkamer, het toilet en de grote slaapkamer achter (linoleum) is de gehele 1e verdieping voorzien van een laminaat vloer zonder drempels. Door de grootte van de slaapkamers zijn deze ook prima geschikt als werk/kantoorruimte. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop met de grote bergruimte met o.a. de CV ketel en het ventilatiesysteem (balansventilatie), 1 grote slaapkamer met halfronde dakkapel, ingebouwde infrarood saunacabine. Bijgebouw: In spouw uitgevoerd, en voorzien van douche, toilet, verwarming via eigen CV ketel, vaste trap naar de verdieping. De afmeting van het bijgebouw is: 9,40 x 5,00 m (buitenmaats),

21 rietgedekte kap. Het bijgebouw is uitermate geschikt als werkruimte (v.v. krachtstroom en dubbele kraanbaan) of 2e woning (t.b.v. mantelzorg/kangoeroewoning). Tuin: Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, sierstraatwerk en een grote vijverpartij. 10 are en 5 centiare eigen grond Bouwjaar 1999 Volledig geïsoleerd De woning is voorzien van een stofzuigsysteem en een videofooninstallatie Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Vraagprijs ,= kosten koper

22 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= kosten koper Landhuis 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 963 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 225 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1999 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Doggersvaart 13 A 1784 PD Den Helder Bestaande bouw Aan water, vrij uitzicht, open ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin Inpandig, parkeerplaats, geen garage Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

23 Foto s

24 Foto s

25 Foto s

26 Foto s

27 Foto s

28 Foto s

29 Foto s

30 Foto s

31 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Doggersvaart 13 A 1784 PD Den Helder Den Helder Sectie / Perceel H 2809 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

32

33

34

35 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Doggersvaart 13A 1784 PD DEN HELDER Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - verlichting veranda woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren shutters n.v.t.

36 Beschrijving zaken vloerdecoratie, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - compleet keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. De in deze verkoopbrochure getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch Jongewaard Meijer NVM Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.