de Ruijterstraat 21, Leerdam

Transcriptie

1 de Ruijterstraat 21, Leerdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 51m2 Breedte 4,63m Diepte 11m Ligging Ligging aan rustige weg, stad centrum, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1930

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 91m2 Totale woonoppervlakte 60m2 Inhoud 195m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Deze goed onderhouden en betaalbare tussenwoning met ruime berging (ca. 15,5 m²) is de afgelopen jaren op diverse punten, waaronder de keuken, badkamer en enkele kozijnen (hardhout met dubbel glas), gerenoveerd. De woning met gezellige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, heeft een inhoud van ca. 195 m³ en een woonoppervlakte van ca. 60 m². - Gebruiksoppervlakte (wonen): ca. 60 m² - Inhoud: ca. 195 m³ - Perceel: 91 m² - Aantal kamers: 4 - Bouwjaar: ca Indeling: entree met zeil op de vloer, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer (ca x 3.65 mtr.) heeft een laminaten vloer en een gipsplaten plafond. De keuken, met plavuizenvloer (ca x 2.13 mtr.), is voorzien van een eiken hoekkeuken met een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit: een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot een halletje en de achtertuin. Via het halletje zijn de verdiepte trapkast en toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte heeft geheel betegelde wanden (kleur: blauw) en een closet. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang naar de 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (ca x 2.31 mtr.) is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca x 2.06 mtr.) is tevens gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca x 2.26 mtr.) ligt aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaten vloer in lichte kleurstelling. De badkamer (ca m. x 2.10 mtr.) heeft een betegelde vloer (lichtblauw) en betegelde wanden (beige), een inloopdouche, wasmachineaansluiting en een wastafel in badkamermeubel. De bergvliering is bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca mtr. Tuin: de woning heeft een achtertuin die gesitueerd is op het noordoosten. De achtertuin is grotendeels betegeld met grinttegels, voorzien van een gemetselde bloembak en is toegankelijk via een achterpad. Aan de achtertuin grenst een kinderspeelplaats. De berging (ca x 2.88 mtr.) heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra. Ligging: in het zuiden van de Vijfheerenlanden is Leerdam gelegen, een stad wereldwijd bekend om zijn glas, dat eveneens aan de rivier de Linge ligt. Leerdam is een regiovoorzienende stad voor de omliggende dorpen, gelegen in de provincies Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland. U vindt hier dan ook verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het centrum van Leerdam is door zijn regiofunctie zeer divers in zijn winkelvoorraad. Ook het oude centrum draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Leerdam telt samen met Schoonrewoerd, Oosterwijk en Kedichem ruim inwoners.

8 Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken, zowel van oost naar west als van zuid naar noord. Leerdam ligt op ca. 30 autominuten van Utrecht, Den Bosch en Tiel en op ca. 40 autominuten van Amsterdam, Rotterdam en Breda. Tevens bevindt zich in Leerdam een Centraal Station met een rechtstreekse verbinding middels bus of trein naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

9