B en W Adviesnota ADVIES. Raadsinformatiebrief supermarkten

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "B en W Adviesnota ADVIES. Raadsinformatiebrief supermarkten"

Sandra de Graaf
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 B en W Adviesnota Onderwerp Raadsinformatiebrief supermarkten Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 12 november 2018 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Sonja van Griethuysen Portefeuillehouder Jan Loonen Openbaarheid Deze adviesnota is openbaar Na informeren betrokkenen. Openbaar op 15 november 2018 Bevoegd orgaan B & W Ter kennisname Aanbieden via de Griffie aan Commissie Werken en Besturen en Raad ADVIES Instemmen met bijgevoegde raadsinformatiebrief.

2 B en W Adviesnota Samenvatting Er zijn diverse ontwikkelingen gaande rondom supermarkten in Venray. Zo is recent de EMTÉ in het centrum overgenomen en verbouwd tot een JUMBO supermarkt. De Aldi is bezig met een locatiestudie voor een nieuwe vestiging, waarbij de raad in april jl. heeft verzocht om de twee voorkeurslocaties Dr. Poelsschool en de Toverbal nader uit te werken. Aangezien er voor de Dr. Poelsschool ook een aanvraag is ingediend om het pand aan te wijzen als gemeentelijk monument, is besloten om eerst nader onderzoek te doen naar de monumentale waarde van het pand, alvorens een besluit te nemen over de voorkeurslocatie voor de Aldi. Om die reden heeft Aldi wederom verzocht om verlenging van de tijdelijke vestiging aan D n Herk. Dit is ook wenselijk omdat de nieuwbouw van het wijkwinkelcentrum in t Brukske vertraging heeft opgelopen. Tenslotte zijn verzoeken ingediend voor de vestiging van een supermarkt op De Brier én in de wijk Brabander. Deze verzoeken wijken echter (deels)af van het gemeentelijk cq. provinciaal detailhandelsbeleid en zullen dan ook worden afgewezen. Het is wenselijk om de raads- en commissieleden te informeren over al deze ontwikkelingen. Beoogd resultaat Commissie- en raadsleden zijn op de hoogte van diverse ontwikkelingen rondom supermarkten in Venray. Argumenten 1. De diverse genoemde ontwikkelingen rondom supermarkten hangen nauw met elkaar samen. De commissie en gemeenteraad zijn nog niet (volledig) op de hoogte van (de samenhang van) de diverse ontwikkelingen. Het is daarom wenselijk hun te informeren middels bijgevoegde raadsinformatiebrief. Risico s Geen. Kanttekeningen Geen. Communicatie Alle betrokken supermarkten zullen worden geïnformeerd. Dit geldt ook voor de betrokken wijkraden en de overige betrokkenen bij de locatiestudie van de Aldi. Financiële gevolgen Personele/organisatorische gevolgen Juridische gevolgen Nee. Rechtmatigheid Fatale termijnen Nee. Vervolgtraject besluitvorming Evaluatie

3 B en W Adviesnota Bijlagen 1. Raadsinformatiebrief. Naslagwerk

Aan de leden van de Commissie Werken en Besturen en de Gemeenteraad Raadhuisstraat 1 Postbus 500, 5800 AM Venray Telefoon (0478) 52 33 33 Telefax (0478) 52 32 22 E-mail gemeente@venray.

4 Aan de leden van de Commissie Werken en Besturen en de Gemeenteraad Raadhuisstraat 1 Postbus 500, 5800 AM Venray Telefoon (0478) Telefax (0478) gemeente@venray.nl Internet KvK- nummer IBAN NL20 BNGH (belastingen) IBAN NL11 BNGH (algemeen) BIC BNGHNL2G Datum 12 november 2018 Behandeld door Sonja van Griethuysen Ons kenmerk Datum uw brief -- Pagina 1 van 3 Uw kenmerk -- Onderwerp Raadsinformatiebrief ontwikkelingen supermarkten Geachte raads- en commissieleden, De supermarktenbranche in Venray is sterk in beweging. In april jl. heeft uw raad gesproken over de locatiestudie van ALDI Roermond BV en ons college opgedragen om de twee voorkeurslocaties Dr. Poelsschool en de Toverbal verder uit te werken. Nu, een half jaar later, hebben zich een aantal ontwikkelingen voorgedaan die voor ons aanleiding zijn om de gemeenteraad te informeren over de meest actuele stand van zaken. Locatiestudie ALDI ALDI heeft in 2017 een locatieonderzoek laten verrichten voor een nieuwe vestiging. Hieruit kwam de locatie van de voormalig Dr. Poelsschool (en aangrenzende percelen) als voorkeurslocatie naar voren. De locatie van de voormalige basisschool de Toverbal werd als alternatieve locatie genoemd. Op 19 februari 2018 heeft het college van BenW ingestemd met de voorkeurslocatie. Uw raad heeft dit voorstel besproken tijdens de vergadering van 17 april Hierin is besloten om beide locaties aan te wijzen als voorlopige voorkeurslocaties, en deze verder te laten uitwerken. Daarbij dienen de volgende onderwerpen aan bod te komen: verkeersafwikkeling, parkeren, laden en lossen, stedenbouwkundige inpassing en financiële gevolgen. Tevens dient afstemming met bewoners plaats te vinden. De afgelopen maanden heeft ALDI in samenspraak met de gemeente bovenstaande onderwerpen nader uitgewerkt. Zo zijn er verkeersonderzoeken uitgevoerd en hebben twee informatieavonden plaatsgevonden met de buurtbewoners. Op dit moment vinden o.a. nog gesprekken plaats over de financiële gevolgen. Daarnaast is zoals u weet, door Stichting Venray Monumentaal (SVM) een verzoek ingediend om de Dr. Poelsschool aan te merken als gemeentelijk monument uit de Wederopbouwperiode. Deze periode is door ons nog onvoldoende in beeld gebracht, waardoor het lastig is te beoordelen welke gebouwen het wel of niet het waard zijn om te behouden. Mede naar aanleiding van het advies van het Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit hebben wij dan ook besloten om een breder onderzoek te laten uitvoeren naar de Wederopbouwperiode.

5 Datum 12 november 2018 Ons kenmerk Pagina 2 van 3 Het onderzoek zal twee à drie maanden in beslag nemen. Dit is voor ons reden om de aanvraag van SVM voorlopig aan te houden, en te wachten met een definitief voorstel over de voorkeurslocatie voor ALDI. Wij verwachten dat wij u begin 2019 hierover nader kunnen berichten. Dit is voor ons tevens aanleiding om de begunstigingstermijn voor de tijdelijke vestiging van ALDI aan D n Herk te verlengen tot 1 januari Zolang er nog geen definitief besluit is genomen over een nieuwe locatie, en zolang de nieuwbouw van het winkelcentrum in t Brukske nog niet is opgeleverd (zie hieronder), is het voor de inwoners van het westelijk gedeelte van Venray wenselijk om op korte afstand over een discounter te beschikken. Overname EMTÉ door JUMBO Recent is de EMTÉ in de Bleek overgenomen en verbouwd tot een JUMBO supermarkt. Hierdoor is er nu sprake van drie JUMBO vestigingen in de kern Venray (en vier in de hele gemeente). Wij hebben hierover veel vragen ontvangen. De Autoriteit Consument en Markt (ACM) heeft echter goedkeuring gegeven voor deze overname, en JUMBO heeft ons in een gesprek verzekerd dat zij voldoende marktruimte zien voor drie vestigingen in de kern Venray. Dit betekent dus ook dat zij naast de locatie in de Bleek, gevestigd blijven in de wijkwinkelcentra van Veltum en t Brukske. JUMBO is ook ontwikkelaar van het nieuwe winkelcentrum in t Brukske. De planning is dat begin 2019 wordt gestart met de bouw; geplande oplevering is dan begin Naast JUMBO zal zich hier ook een LIDL gaan vestigen. Principeverzoek Brabander PLUS Van Dijck heeft onlangs een principeverzoek ingediend voor de vestiging van een 2 e filiaal in de wijk Brabander, op de hoek Tureluur/Venraysbroek. De locatie is gelegen in het zuidwestelijk deel van Cluster 4 van woonwijk de Brabander. Het verzoek voldoet niet aan provinciaal en rijksbeleid zoals vastgelegd in de ladder voor duurzame verstedelijking. Het verzoek is onvoldoende onderbouwd om te kunnen spreken van een aantoonbare behoefte (1 e trede van de ladder). En er is onvoldoende gekeken naar de mogelijkheden voor (herstructurering, herbenutting of transformatie van) locaties in het bestaand stedelijk gebied (2 e trede van de ladder). Daarnaast is inmiddels gestart met de uitvoering van Cluster 4. Recent is voor Cluster 4 het beeldkwaliteitsplan vastgesteld door uw raad; de bestekken zijn klaar en er is grote belangstelling voor de kavels. Inmiddels is de 1 e kavel verkocht en is gestart met het bouwrijp maken van het gebied (aanleg riolering). Hierdoor achten wij het niet wenselijk om het plan nog aan te passen ten behoeve van een supermarkt. Wij zijn met PLUS Van Dijck in gesprek over mogelijke alternatieven.

6 Datum 12 november 2018 Ons kenmerk Pagina 3 van 3 Aanvraag omgevingsvergunning De Brier Op 18 september 2018 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het in gebruik nemen van een pand aan de Zuidsingel te Venray als hard discounter. In de aanvraag wordt geen concrete supermarktketen genoemd; echter in Nederland bestaat op dit moment maar een hard discounter formule en dat is ALDI. ALDI geeft echter aan niets met deze aanvraag van doen te hebben (de aanvraag is ingediend door de eigenaar). Vestiging van een supermarkt op De Brier past niet binnen de door uw raad vastgestelde Structuurvisie Detailhandel Venray Volgens deze structuurvisie moeten nieuwe supermarkten zich vestigen in of direct aangrenzend aan de bestaande winkelcentra met een functie voor de dagelijkse boodschappen (het kernwinkelgebied en de dorpen wijkwinkelcentra, en dus niet PDV-locatie De Brier). De Brier ligt op korte afstand van het (nieuw te bouwen) wijkwinkelcentrum in t Brukske, waardoor er in dit gedeelte van Venray al sprake is van voldoende aanbod op het gebied van supermarkten. Vestiging van een supermarkt op De Brier sluit evenmin aan bij het provinciaal beleid, zoals vastgelegd in het Provinciaal Omgevingsplan (2014). Gelet op bovenstaande hebben wij deze aanvraag geweigerd. Wij achten het wel wenselijk om een toekomstperspectief te formuleren voor De Brier. Zoals ook opgenomen in ons collegeprogramma, zijn we voornemens om (samen met de ondernemersvereniging en betrokken eigenaren) een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren naar alternatieve functies op De Brier. Dit haalbaarheidsonderzoek wordt naar verwachting begin 2019 uitgevoerd. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders,, burgemeester, secretaris

Vergelijkbare documenten

B en W Adviesnota ADVIES. Beantwoording brieven PLUS Van Dijck

B en W Adviesnota ADVIES. Beantwoording brieven PLUS Van Dijck B en W Adviesnota Onderwerp Beantwoording brieven PLUS Van Dijck Zaaknummer 437948 Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 7 januari 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke Ontwikkeling