BOUWGIDS. werk met vakbekwame aannemers. Regio Kust. voor alle bouwinfo: www. Arrondissementen Veurne, Diksmuide, Oostende, Brugge

Transcriptie

1 BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers Arrondissementen Veurne, Diksmuide, Oostende, Brugge Regio Kust voor alle bouwinfo:

2 Z M WERKHOOGTE NIEUW IN ONS GAMMA SPINHOOGWERKERS Padix_Mailing_5.indd 1 18/04/13 17:44

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Gemiddelde prijs 2013 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement BRUGGE Beernem ,00% 35,00% Blankenberge ,00% 12,00% Brugge ,00% 17,00% Damme ,00% 13,00% Jabbeke ,00% 3,00% Knokke Heist ,00% -14,00% Oostkamp ,00% 26,00% Torhout ,00% 23,00% Zedelgem ,00% 15,00% Zuienkerke ,00% -3,00% Arrondissement DIKSMUIDE Diksmuide ,00% 24,00% Houthulst ,00% 10,00% Koekelare ,00% 4,00% Kortemark ,00% 27,00% Lo Reninge ,00% 21,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2013 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2013 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 41,00% ,00% 30,00% ,00% 14,00% ,00% 145,00% ,00% 22,00% 260 2,00% 4,00% ,00% 55,00% 275-1,00% 30,00% ,00% 5,00% ,00% 26,00% ,00% 14,00% ,00% 33,00% ,00% 24,00% ,00% 44,00% ,00% 36,00% ,00% 44,00% ,00% 20,00% ,00% 25,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 72,00% ,00% 58,00% *** *** *** ,00% 63,00% ,00% 15,00% ,00% 113,00% ,00% 6,00% 185 0,00% 43,00% *** *** *** *** *** *** 3

6 Gemiddelde prijs 2013 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement OOSTENDE Bredene ,00% 39,00% De Haan ,00% 1,00% Gistel ,00% 29,00% Ichtegem ,00% 30,00% Middelkerke ,00% 13,00% Oostende ,00% 22,00% Oudenburg ,00% 9,00% Arrondissement VEURNE Alveringem ,00% 30,00% De Panne ,00% -9,00% Koksijde ,00% 15,00% Nieuwpoort ,00% 33,00% Veurne ,00% 26,00% 4

7 Gemiddelde prijs 2013 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2013 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 35,00% ,00% 230,00% ,00% 13,00% ,00% 236,00% ,00% 24,00% 161-9,00% 115,00% ,00% 28,00% ,00% 24,00% ,00% 24,00% ,00% 184,00% ,00% 2,00% 361 8,00% 51,00% ,00% 40,00% ,00% 218,00% *** *** *** ,00% 148,00% ,00% 9,00% ,00% 347,00% ,00% 13,00% ,00% 176,00% ,00% 31,00% 94 *** -53,00% ,00% 16,00% 261-6,00% 116,00% 5

8 Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 6

9 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 7

10 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ALVERINGEM Sint-Rijkersstraat 19, 8690 ALVERINGEM Tel.: 058/ Fax: 058/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Hoogstraat 30 - Alveringem - Tel.: landmeter@janmaes.eu landmeten - schatten van onroerende goederen - opmaak plaatsbeschrijvingen - keurder privé-rioleringen INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BEERNEM Bloemendalestraat 112, 8730 BEERNEM Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: 8

11 Landmeter-expert Luc Vanpoucke Opmetingen grensbepalingen opstellen verkavelingdossiers uitzetten bouwwerken Beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg van Brugge op 13 juni 1996 Ingeschreven op het Tableau van Landmeters-experten onder het nr. LAN Scherpestraat 31A Beernem Tel. 050/ Fax 050/ GSM 0486/ vanpoucke.luc@telenet.be BTW nr. BE BENNY STROO BTW nr. BE Meulestraat Oedelem Tel GSM Fax stroo.benny@telenet.be Algemene verbouwingen Vloeren & Faiencen Terras & opritten Nieuwbouw met ev. hulp van de eigenaar Meldingsplicht voor kleine werken Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www. ruimtelijkeordening.be Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning. 9

12 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BLANKENBERGE J.F. Kennedyplein 1, 8370 BLANKENBERGE Tel.:050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: KOELTECHNIEK AIRCO / WARMTEPOMP ELECTR. herstelling, verkoop & installatie Schaapstraat 132 F Blankenberge bertvandevelde@telenet.be T Btw BE FILIP LAGROU BVBA Installaties & renovaties INFO@FILIPLAGROU.BE Hanzestraat Blankenberge GSM: TEL.: FAX: BTW: BE Gratis regenwater Bij nieuwbouw of grondige verbouwingen is een regenwaterput verplicht. Maak er daarom optimaal gebruik van. Drinkwater is schaars en te kostbaar om je toilet mee door te spoelen. Met regenwater kun je trouwens ook perfect de planten gieten en kleren wassen. Benut het water van je dak zo goed mogelijk en stem de grootte van de regenwaterinstallatie daar op af. Voer het overtollige regenwater bovendien gescheiden af van het rioolwater of laat het infiltreren in je tuin. Teveel regenwater in de riolering leidt tot vervuiling en overstromingen. Info: duurzaam wonen & bouwen 10

13 Elektriciteitswerken Inbraakbeveiliging Bordenbouw Branddetectie Domotica Video - parlofonie Computerbekabeling Forthoekstraat Blankenberge Tel Fax info@eldomocom.be Erkenningsnummer: LIFTSERVICE ALGEMENE VERHUIZINGEN MEUBELBEWARING - MEUBELVERVOER DEMONTEREN EN MONTEREN VERHUISDOZEN (HUUR OF AANKOOP) Gildestraat Blankenberge Tel Fax GSM info@ctliftservice.be Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 11

14 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BREDENE Centrumplein 1, 8450 BREDENE Tel.: 059/ Fax: 059/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Centrale verwarming - Sanitair Elektriciteit - Renovatie badkamers Nieuwbouw & verbouwingen Hippodroomlaan 16c Bredene gsm serge.bruaux@telenet.be HR B BE UW ADVOCAAT IN BREDENE HOLLEVOET Dany Pr. Elisabethlaan 57, 8450 Bredene Tel.: Fax: KBO nr Voor al uw juridische problemen: - echtscheidingen - schaderegelingen - huurbetwistingen - familierecht - verkeersrecht - erfrecht - handelsrecht - kontraktenrecht - met specialisatie bouwrecht 8 Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 12

15 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BRUGGE Oostmeers 17, 8000 BRUGGE Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: bvba Ten Briele Sint Michiels Tel.: Eernegemsestraat Fax: Filip@deveen.com Westkerke Tel BTW Fax BE Filip@deveen.com BTW BE ONTDEK ONZE BOUWPROJECTEN IN DE BUURT BLANKENBERGE Bijsterveldstraat BREDENE Ploegstraat VEURNE Spiekerstraat mogelijk overstromingsgevoelig mogelijk overstromingsgevoelig Filip Deveen NK staand.indd :57:38 40 jaar ervaring Traditionele woningbouw Enkel kwaliteitsvolle materialen vg-wg-gdv-gvkr-vv 050/ immobrugge@danneels.be NOG MEER PROJECTEN OP Het doel van de site is het transparant maken van de markt omtrent het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor woningen. Een zoekmachine verwijst je naar de dichts bijgelegen deskundigen. 13

16 Invoerder en producent: zand en grind Groothandel: dolomiet parkgoud tennisgravel kalksteenslag Een tuin naar wens Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm! 14

17 LUCHTVERWARMING AIRCO VENTILATIE CLIMATHERM Lucht-, vloer-, wand- en radiatorverwarming Gas - mazout - warmtepomp Sanitair- en zonneboilers Climatherm bvba, Oostendse Steenweg 169, 8000 Brugge Gsm 0475/ tel 050/ fax 050/ energiekosten verlagen..? laat je isolateur opdagen! Thermische isolatiewerken van vloeren, plafonds en zolders. Nieuwbouw en renovatie. Geregistreerd aannemer. Klaas Verstraete Camiel Van den Busschestraat Assebroek GSM k.a.verstraete@skynet.be SCHOONMAAKBEDRIJF RUITENWASSER GSM EDGAR TINELSTRAAT 9 B-8200 SINT-ANDRIES BRUGGE TEL FAX MARTIN@DUFLOU.BE 15

18 u vindt de stijl die u past wij de lening De lening kan een lening op afbetaling onderworpen aan de wet op het consumentenkrediet zijn, of een woonkrediet. Let op, geld lenen kost ook geld. Kredietgever: AXA Bank Europe nv, Vorstlaan 25, 1170 Brussel IBAN BE BIC: AXABBE22 - KBO Nr.: BTW BE RPR Brussel - FSMA A uw AXA-Bank- en kredietagent Zakenkantoor Vandille vof Tel: Fax: info@zakenkantoor-vandille.be FSMA nummer: A-cB Peter Wuytack Interieurinrichting op maat Algemeen timmer- en schrijnwerk Sprookjesdreef 7, 8750 Zwevezele 0496/ peterwuytack@skynet.be BE Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 16

19 CONTAINERVERHUUR CORNEILLIE Bestel slim en merk het verschil in service én op de eindfactuur Afvalcontainers Containerpark Vervoer (aarde, zand, stabilisé, ) Wij regelen alles voor u: P borden (parkeerverbod) gratis vergunning regio Brugge, Krakeleweg Brugge Beste prijs Altijd stipt Correcte service OOK OPEN OP ZATERDAG 17

20 Nood aan een nieuw systeem voor parle- & videofonie? Wist u dat dit mogelijk is over de bestaande bekabeling? Geen kap- en breekwerk nodig! Domotica : comelit en duotecno Verlichting - Verwarming Nieuwbouw & Renovaties Zonne-energieprojecten Parlofonie - Videofonie Kleiputstraat Zuienkerke 0472/ kenny@groenvynck.com THIERRYOPSOMER verkoop, plaatsing en renovatie parketvloeren Julius Delaplacestraat Brugge lnfo@thierryopsomer.be Tel : bvba BLEKERIJSTRAAT 107 BUS ASSEBROEK GSM: 0499/ FAX: 050/ INFO@KOELTECHNIEKENDEPAEP.BE

21 De Graeve Jean-Marie Timmer- en schrijnwerken Rolluiken en parket Keuken en badmeubel Alle Gyprocwerken Tel. & Fax: GSM: Barthelstraat Brugge BTW GESPECIALISEERD IN GRONDVERZET EN HOOGWERKERS Monnikenwerve Brugge Tel Fax info@cebeko-rentalbrugge.be 19

22 Met het kwaliteitslabel Veilig wonen staatvinçotte u bij in de veiligheid van uw woning. Dankzij haar reputatie van meer dan 140 jaar technische kennis en expertise in wettelijke en aanbevolen keuringen, waarborgen we uw veiligheid en die van uw (mede)bewoners. Zo wordt Veilig wonen echt vanzelfsprekend. OP EEN VEILIGE WONING STAAT GEEN PRIJS Contacteer ons voor meer informatie: Bollebergen 2a bus Gent-Zwijnaarde E: gent@vincotte.be T: +32 (0) YOUR REPUTATION IS MINE. SABA KEUKENS INTERIEUR PARTNER D-GROEP KRONEKALSEIDE MALDEGEM TEL.: GSM: info@saba.be 20

23 BVBA MOEYKENS & DE LOOSE Advocatenkantoor de Maleingreaustraat Brugge Tel 050/ / Fax 050/ info.brugge@flanderslaw.be Advocaten Fernand MOEYKENS Henk DE LOOSE Samuël DE BRUYNE Terence HALSBERGHE Fauve DANCET aannemingsrecht - bouwrecht - huur - handelshuur - appartementsrecht - strafrecht handelsrecht - incasso - familierecht - fiscaal recht Gsm nr Info@verlynde.com - Alle schilderwerken binnen en buiten - Kaleien van gevels - Plamuurwerken - Plaatsen van verftechnieken - Kleuradvies - Correcte en vlotte samenwerking Let s Decorate! Bezoek onze website voor meer info bel ons op of mail ons op info@vanoostrenovaties.be vloeren & faiences dakdichting roofing/epdm/zink metselwerken riolering- & funderingswerken isolatie-gyproc-pleisterwerken 21

24 zink, sanitair, cv, epdm karweien van a tot z reinigen van goten en pellet ketels verkoop pellets geleverd aan huis Groot Ter Doest Brugge (Lissewege) gsm info@debrugseloodgieters.be Grondwerken Afbraakwerken Rioleringen Verwijderen stookolietanks Aanleg van tuinen Aanleggen opritten en parkings 22

25 Alg. Timmer- & Schrijnwerk DEVOLDER Tel Blankenbergse Steenweg Brugge Binnen- en buitenschrijnwerk, gyproc, zolderinrichting Velux, binnendeuren, dakconstructies, enz, INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DAMME Vissersstraat 2A, 8340 DAMME Tel.: 050/ en 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: verwarming ventilatie vloerverwarming airconditioning warmtepompen zonneboilers Peter ZWAENEPOEL 8340 Moerkerke (Damme) BTW: BE peter.zwaenepoel@telenet.be Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 23

26 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DE HAAN Leopoldlaan 24, 8420 DE HAAN Tel.: 059/ Fax: 059/ Meer gemeentelijke info vindt u op: TUINVERZORGING Ontwerp - aanleg - onderhoud Tuinen - afsluitingen - vijvers Opritten - terrassen - tuinpaden Marc VAN HOLM Tuinarchitect Elzenlaan De Haan BTW BE GSM Reg.Nr marc.van.holm@telenet.be Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen 24

27 INFO: INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DE PANNE Dienst Stedenbouw (R.O.): DIKSMUIDE Zeelaan 21, 8660 DE PANNE Tel.: 058/ Fax: 058/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Heernisse 6, 8600 DIKSMUIDE Tel.: 051/ en 051/ en 051/ Fax: 051/ WONINGEN - BOUWGRONDEN - PROJECTEN Bedrijvenzone 1 - Kleine Dries Diksmuide - T INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): GISTEL Heyvaertlaan 18, 8470 GISTEL Tel.: 059/ Fax: 059/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Alle hellende daken, pannen of leien Nieuwbouw + renovatie Gevelbezetting met leien GALGESTRAAT 33, 8470 GISTEL Tel + fax: Mail: eric.ducheyne@telenet.be REG. NR De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 25

28 - binnen en buitenschilderwerken - behangwerken - laminaat en vloerbekleding - gyproc en plamuurwerken - sierlijsten - hoogwaardige producten - gratis gedetailleerde prijsopgave St.-Jansgasthuisstraat GISTEL T G randal.dupont@scarlet.be BTW BE INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): Markt 1, 8650 HOUTHULST HOUTHULST Tel.: 051/ en 051/ en 051/ Fax: 051/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Dak- & Renovatiewerken Gianni Bulcke Holleweg Houthulst T bulckegianni@gmail.com BVBA - nieuwbouw en renovatie - plat en hellende daken - koper en zinkwerken - gevelwerken - isolatie werken Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw 26

29 n nieuwbouw n verbouwingen n vloeren Langemarkstraat 11, 8650 MERKEM - gsm wdesodt@hotmail.com BE HEDENDAAGS KEUKEN DESIGN AAN EEN BETAALBARE PRIJS Mgr. Schottestraat 4 Jonkershove (bij de kerk) - Houthulst tel fax eddy.detandt@jaecques.be Nieuw in ons gamma: boxsprings en dressings Zelf professioneel je woning verkopen Vooraleer met de verkoop mag worden gestart, verplicht de wet je om bij de gemeente bepaalde (stedenbouwkundige) inlichtingen aan te vragen: is er een voorkooprecht, in welke zone ligt je eigendom, waar loopt de rooilijn, is er weet van een bouwmisdrijf? Ook moet je zorgen voor een energieprestatiecertificaat (EPC), moet een bodemattest worden aangevraagd en moet je eveneens een recente elektriciteitskeuring kunnen voorleggen. In bepaalde gevallen is ook een stookolieattest en een postinterventiedossier nodig. De wet verplicht je immers om bij het voeren van publiciteit (op straf van boete) bepaalde gegevens te vermelden. Eens in orde met alle wettelijke verplichtingen kan de verkoop beginnen. Hoe snel je woning verkocht geraakt, hangt samen met een correcte prijszetting. Bespreek tevens met de koper eventuele verbouwingsmogelijkheden en informeer hem of hij hiervoor premies of fiscale tegemoetkomingen kan krijgen. Deze zaken kunnen bij de verkoop de doorslag geven. Eens je een koper hebt gevonden, kan het verkoopcompromis worden ondertekend. Dit is geen simpel contract, maar een uitgebreid document dat heel wat wettelijk voorgeschreven gegevens moet bevatten. Ontbreken deze gegevens, dan kan de koper in vele gevallen de verkoop alsnog ongedaan maken. Vanzelfsprekend kan je voor al het voorgaande beroep doen op een professionele makelaar of notaris. 27

30 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ICHTEGEM Dr Bruwierplein 1, 8480 ICHTEGEM Tel.: 051/ Fax: 051/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Steenstraat 12, 8480 Ichtegem gsm: fax: acovex@skynet.be veiligheidscoördinatie A - B EPB-verslaggeving EPC-CERTIFICATEN verkoop/verhuur studiebureau RIK VANHEE Sanitair Centrale Verwarming Zonneboilers Vloerverwarming Ventilatie 8 Voor elk bouwproject heb je een coördinator nodig voor de veiligheid op de werf. website van VC-CS vzw, de contactvereniging voor veiligheids-coördinatoren in de bouwsector. 28

31 Aanleg en onderhoud van tuinen Snoeien en vellen van bomen Plaatsen van omheiningen, terrassen en opritten. Bevrijdingsweg 43/A 8480 Ichtegem GSM Grond- en Betonwerken JOPO Beton bvba - Eernegem Graaf- en Nivelleringswerken Funderings- en Rioleringswerken Aanleg van parkings, terrassen en tuinen Berkenlaan 37, 8480 Eernegem andy@grondwerkenjanssens.be 29

32 INFO: Waterhoekstraat Ichtegem Dienst Stedenbouw (R.O.): JABBEKE Dorpsstraat 3, 8490 JABBEKE Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Leuridan Dries bvba Timmer- en schrijnwerk VLAMINGVELD JABBEKE Gsm Fax Kies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte. Of het nu gaat over de eerste grondwerken, de dakconstructie of de afwerking van de woning, weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af. Informeer steeds naar de referenties en ervaringen van uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie (onderhandelde) prijs is goed meegenomen in elk bouwbudget, maar mag niet allesbepalend zijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen door te kiezen voor vakmanschap gecombineerd met degelijke materialen, ook al betaal je iets meer. De vreugde van eventuele besparingen is snel vergeten wanneer de eerste mankementen of problemen zichtbaar worden. Let ook op de kleine lettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet om verduidelijking of schriftelijke garanties te vragen. Een echte vakman heeft hiermee geen probleem. 30

33 TRAPPEN De Deckere-Noël Houten trappen in alle houtsoorten Modern - rustiek - klassiek Trapleuningen - Balustraden Kleuren en vernissen Westernieuwweg Varsenare (Brugge) Tel Fax Coudeveldt Varsenare T: 050/ F: 050/ info@vanderispaillie.be Dirk VANDERISPAILLIE: Danny HERPOEL: B.V.B.A. VANDERISPAILLIE - HERPOEL VERWARMING - SANITAIR - GASTOESTELLEN - BOILERS - ALLE HERSTELLINGEN RENOVATIE BADKAMERS VAN A TOT Z Kevin Scheerlinck Elektriciteit - Ventilatie - Sanitair - Verwarming

34 BVBA BV ADVOCATENKANTOOR BAERT & LEFEVER Advocaten: Franky BAERT Katleen LEFEVER Constant Permekelaan JABBEKE Tel: 050/ Fax: 050/ BTW BE Verkeersdelicten Verzekeringsrecht Aansprakelijkheidsrecht Familierecht Strafrecht Aannemingsrecht Invordering van facturen Onroerend goed Zakenrecht VANDERMEERSCH GSM 0476/ Tuinaanleg & tuinonderhoud Belastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brand Een fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloop van 50% van de investeringen. Dit voordeel is echter beperkt tot een bepaald plafond: in 2014 bedraagt het maximumbedrag van de belastingvermindering 760 euro. Om dit voordeel te genieten, moet de aannemer u een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hij de werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd. Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragende gevelelementen (specifiek brandwerend glas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem; waterblussers; brandwerende deuren. 32

35 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KNOKKE-HEIST Alfred Verweeplein 1, 8300 KNOKKE-HEIST Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Gespecialiseerd in: ontwerp en renovatie van badkamers opsporen/herstellen van waterlekken plaatsen/herstellen van rioleringen waterbehandeling Boomgaarden Knokke-Heist - Tel Fax GSM info@creasan.be - BTW BE INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KOEKELARE Sint-Maartensplein 19, 8680 KOEKELARE Tel.: 051/ Fax: 051/ Meer gemeentelijke info vindt u op: BOUWONDERNEMING GERARD BOSSY-VANDAELE & ZOON Sterrestraat Koekelare Tel Fax bouwonderneming.bossy@skynet.be Ruwbouw van fermetten, villa s en moderne gebouwen Naar wens sleutel op de deur Karweien Veranderingswerken Restauratiewerken Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 33

36 syvaco bvba Vladslostraat Koekelare (Bovekerke) INFO: INFO: verwarming - zonneboilers warmtepompen airconditioning - koeltechniek Dienst Stedenbouw (R.O.): KOKSIJDE Dienst Stedenbouw (R.O.): KORTEMARK officieel dealer carrier en Stiebel Eltron Zeelaan 303, 8670 KOKSIJDE Tel.: 058/ Fax: 058/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Stationsstraat 68, 8610 KORTEMARK Tel.: 051/ Fax: 051/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Amersveldestraat Kortemark BTW Ramen, Deuren - Totale interieurwerken - Skeletbouw en bijgebouwen - Carports, loungehutten en tuinhuizen - Dakconstructies - Karweien - Badkamers, keukens, dressings - Plafonds, wanden, vloeren, parket, laminaat, - Woonveranda s en EPDM werken Hout is mijn vak 34

37 Bernaert & Co Bernaert & Co BVBA Centrale verwarming Brandertechnicus + Onderhoud CV Algemene gasverwarmingstoestellen Sanitair Algemene elektriciteit koenbernaert@skynet.be Spanjaardstraat 27 - B8610 Kortemark Tel.: Fax: Gsm Koen: BTW BE Installateur voor nieuwbouw en verbouwingen Erkend brandertechnicus, mazout en gas SANITAIR - VERWARMING Vinkaertstraat Kortemark - Tel dhulster.rik@skynet.be Algemene bouwwerken - renovatiewerken LIEVENS JOHNY KORTEMARK Noordbosstraat 20A 8610 Handzame-Kortemark Tel Fax

38 AANVAARDING ALLE SCHILDER- EN BEHANGWERKEN VLOERBEKLEDING: TAPIJT - VINYL - LAMINAAT KLEURADVIES & VORMGEVING GRATIS OPMETEN EN PRIJSBEPALING Amersveldestraat Kortemark Tel Fax Gsm filip.vanhove@belgacom.net Alg. bouw Projectopvolging Projectcoördinator Projectbegeleiding info@safe-care.be Hoogledestraat Kortemark GSM: Fax BE Bouw & Advies bureau INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LO-RENINGE Markt 11, 8647 LO-RENINGE Tel.: 058/ Fax: 058/ Meer gemeentelijke info vindt u op: CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV. 36

39 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): MIDDELKERKE Spermaliestraat 1, 8430 MIDDELKERKE Tel.: 059/ Fax: 059/ Meer gemeentelijke info vindt u op: GSM: (0496) info@schilderwerkendepreitere.be schilderwerken - decoratie - gyproc afwerking behang - raamdecoratie - decoratieve technieken 8430 Middelkerke INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): NIEUWPOORT W Deroolaan 90, 8620 NIEUWPOORT Tel.: 058/ Fax: 058/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Sluitend bewijs van vernieuwing 2 in 1. De revolutionaire RFID litto MP83 is uw badge en uw sleutel. Hij opent automatische deuren én cilindersloten. info@assaabloy.be ASSA ABLOY, the global leader in door opening solutions 6972_ASSA-ADV-03.indd 1 30/04/13 15:04 37

40 VERAMME BVBA GRONDWERKEN - TUINAANLEG - VERHARDINGEN Pieter Veramme - Alexisstraat 1 - Nieuwpoort info@veramme.com Bij ons bent u aan het juiste adres voor: Grondwerken Tuinaanleg Afsluitingen Opritten Terrassen Parkings Riolering Regenwaterputten Containers Teelaarde Snoeiwerken Kaaiplein Nieuwpoort T +32 (0) architectuur interieurarchitectuur ontwerp projectopvolging bouwkunde renovatie expertise coördinatie EPB verslaggeving Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief. De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wan- INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): OOSTENDE neer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken. Vindictivelaan 1, 8400 OOSTENDE Tel.: 059/ Fax: 059/ Meer gemeentelijke info vindt u op: 38

41 Een warmtepompairconditioning zorgt voor heerlijke koelte en verfrissing op warme dagen. Maar ook voor knusse warmte in kille periodes. Kortom een klimaat verrassend fijn op maat. tel.: bezoek onze site Brugsesteenweg 1B - unit Bredene TEL: GSM: nick.devinck@telenet.be Oprit en terras Vloeren - Faiences Metselwerken Geregistreerd aannemer sponsoringsproject St- Lodewijcksschool Tel:

42 Patrick VANHOUTTE - zaakvoerder Deurnelaan, OOSTENDE Tel.: 059/ GSM: 0477/ building.energy@telenet.be Ondernemersnummer: BE BUREAU VOOR BOUWKUNDE, EXPERTISE EN ENERGIE Hét onafhankelijk adres voor bouwkundig tekenwerk, advies, en bouwbegeleiding voor: particulieren, ondernemers, architecten, aannemers en bouwbedrijven * Beperkte Post InterventieDossiers (PID) * As-built plannen, opmeting gebouwen, evacuatieplannen * Bouwdossiers: eenvoudige dossiersamenstelling / meldingsprocedure CODEX R.O.) * Isolatiedeskundige * Advies EPB nieuwbouw / verbouwing * Energiedeskundige EPC verkoop/verhuur residentiële gebouwen type A * Energiedeskundige EAP energie advies procedure, energieaudits type B * Externe energiedeskundige publieke gebouwen type C * Vastgoedexpertise, woningkeuringen en inspecties * Plaatsbeschrijvingen begin huur, einde huur, bepaling huurschade * Waardebepalingen * Advies/Expertise gebouwschade Logghe Andy BVBA Electriciteit - Sanitair - CV - Verlichting Gas voor nieuwbouw en renovatie Westsluisstraat 1, 8691 Stavele info@logghe-andy.be Tel.: 0486/ BE ROOSE HELSMOORTEL SANITAIR EN CENTRALE VERWARMING Ventilatie Zonneboilers Waterbehandeling Kris Roose - zaakvoerder 0475/ / info@roose-helsmoortel.be Rozenlaan 35, 8400 Oostende Molenstraat 2, 8210 Zedelgem 40

43 betrouwbare en snelle service, jarenlange ervaring en verzorgd werk aanpassing - uitbreiding - onderhoud elektrische installaties ELEKTRO JOGRE Koningin Astridlaan 11, bus Oostende Tel.: GSM: elektro.jogre@telenet.be Alle grondwerken Verhuur minigraver 3,5 ton Verhuur kniklader 3,5 ton Opkuisen rond nieuwbouw Leveren en plaatsen teelaarde AANLEG OPRITTEN EN TERRASSEN Pyra Peter Molenhoekstraat 40, 8400 Oostende - GSM BTW BE GASKETELS WATERVERWARMERS BOILERS INSTALLATIE CV ZONNEBOILERS WARMTEPOMPEN GESPECIALISEERD IN VERVANGING NAAR CONDENSKETELS ONDERHOUD HERSTEL NAZICHT VAN GASKETELS LOODGIETERIJ CV DIRK DEVRIENDT SERVICE GERICHT KLANTVRIENDELIJK 7/7 BEREIKBAAR VAN 7u TOT 22u SNELDIENST - Keuring steeds inbegrepen, bij plaatsing van een nieuw toestel en gasinstallatie - Controle installaties met studie & audit - Formaliteiten voor eventuele fiscale premie en netwerkbeheerder {indien van toepassing} - Controle dienst West-Vlaanderen met wettelijk attest Onze merken : Chaffoteaux & Maury - Vaillant - De Dietrich - Bulex - Renova Bulex - Ferroli - Remeha Junkers - Atlantic - ldeal -Stelrad - Radson - Sime - Wolf - Ariston - Daalderop Bel ons voor vrijblijvende offerte info@arnoldcv.be HOOFDZETEL: Arthur Vanhouttelaan 19, OOSTENDE Wij zijn actief in: Blankenberge Bredene Brugge De Haan Diksmuide Gistel Ichtegem Jabbeke Knokke Koekelare Koksijde Middelkerke Nieuwpoort Oostende Oostkamp Oudenburg Torhout Veurne Zedelgem 41

44 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): OOSTKAMP A.C. Beukenpark, Kapellestraat 19, 8020 OOSTKAMP Tel.: 050/ Fax: 050/ SANLACHAU BVBA Centrale verwarming Sanitair Hernieuwbare energie Vloerverwarming Zannekinstraat 20 Oostkamp info@sanlachau.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): OUDENBURG Weststraat 24, 8460 OUDENBURG Tel.: 059/ Fax: 059/ Meer gemeentelijke info vindt u op: 42

45 Noord-West-Vlaanderen Zuid-West Vlaanderen Marteelstik ALARMBEVEILIGING BRANDBEVEILIGING VIDEOPARLOFONIE ELEKTRICITEITSWERKEN CAMERABEWAKING DOMOTICA - KNX TOEGANGSCONTROLE VERLICHTING Erkend beveiligingsonderneming min. binn. zaken INCERT Kwaliteitslabel A-0103 SANITAIR - VERWARMING - VENTILATIE INSTALLATIE - ONDERHOUD - HERSTELLING BVBA VANDYCKE JAMES Tulpenstraat 11, 8460 Oudenburg Magazijn: Vaartstraat 9B, 8470 Gistel BTW: BE info@vandycke.be Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel. 43

46 Antoon Snauwaert Bremstraat 1, 8460 OUDENBURG (ETTELGEM) TEL: 059/ GSM: 0473/ Grond-en afbraakwerken Tuinwerkzaamheden Uitkofferen en aanleg van terras en oprit Leveren van stabilisé, teelaarde, puingranulaten,... Verhuur van containers Uitbreken van betonvloeren met minigraver en breekhamer Plaatsen van betonvloeren INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): TORHOUT Markt 23, 8820 TORHOUT Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: ASFALT- EN GRONDWERKEN Van Eenoo en Zoon BVBA TORHOUTSESTRAAT 307 RUDDERVOORDE KORENBLOEMSTRAAT 98 TORHOUT info@vaneenoo-asfalt.be Tel.: Fax: Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 44

47 45

48 VANDEWIELE Jeffrey bvba plaatsen van scheidingswanden in gipsblokken Rozeveldstr TORHOUT NIEUW! SPUITPLAMUUR & PLEISTERWERKEN Windels Johan Advocaat Karel de Ghelderelaan Torhout Algemene rechtspraktijk, met bijzondere interesse in: - contractenrecht en invorderingen Specialisatie: bouwrecht, huurrecht - familierecht o.a. echtscheidingen - sociaal recht - verkeers- en aansprakelijkheidsrecht Faillissementscurator adviseren - bemiddelen - onderhandelen - verdedigen Tel: 050/ Fax: 050/ Sander Demoor Kenny Denblijden 0472/ / sander_demoor@hotmail.com kenny.denblijden@skynet.be 46

49 zink - afvoerbuizen - pannendanken - dakgoten bekleden in pvc - isolatie - leiendaken gevelbekleding - voeg en renovatiewerken Spanhove Peter Zwevezelestraat Lichtervelde 0497/ peterspanhove@hotmail.com 47

50 DECOREFO WOONINRICHTING FRANK DE RUWE Rozeveldstraat Torhout 0474/ Schilder- en decoratiewerken binnen en buiten Plaatsen van tadelakt in badkamers, hammam, zwembaden, Vergrijzen van meubelen, deuren en parket Kaleien van buitenmuren Decorefo is een professioneel schildersbedrijf met meer dan 20 jaar ervaring in alle schilderwerken. Een afwerking met de meeste zorgzaamheid en kwaliteit wordt verzekerd. geert bvba snauwaert algemene bouwwerken Korenbloemstraat 29 - TORHOUT Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder opschortende voorwaarde contracteert. 48

51 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): VEURNE Sint-Denisplaats 16, 8630 VEURNE Tel.: 058/ Fax: 058/ Meer gemeentelijke info vindt u op: SteMat Bouw: Uw partner in afwerking VLOEREN PARKET SCHILDERWERKEN TOTALE RENOVATIE SteMat Bouw BVBA Pannestraat Veurne 058/ info@stemat.be BE Franka Gevaert franka.gevaert@gw-advocaten.be Dirk Waeyaert dirk.waeyaert@gw-advocaten.be SASSTRAAT 14 B-8630 VEURNE T +32 (0) F +32 (0) INFO@GW-ADVOCATEN.BE Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen). 49

52 financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken 50

53 Opmetingen privaat eigendom, afpalingen Opmetingen voor architecten Opmetingen gevels As-built metingen voor wegenis-, rioleringswerken, ook volgens GRB-specificaties Opmaken aqua-data fiches Uitzetten wegenis, riolering Uitzetten staal-, betonconstructies Zettingsmetingen Berekeningen grondverzet, stockopname Plaatsbeschrijvingen voor werken, huur Verkavelingen Waardebepalingen woningen, gronden Beëdigd landmeter-expert LAN 09/1400 Hanssenslaan 57, 8630 Veurne Tel.: 0477/ INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): Snellegemsestraat 1, 8210 ZEDELGEM ZEDELGEM Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: CVD ADVOCATEN VANDIERENDONCK Chris JURIDISCHE DIENSTVERLENING EN INCASSO OP IEDERS MAAT Koning Albertstraat 190 Tel: 050/ ZEDELGEM Fax: 050/ info@cvdlaw.eu Bouw met milieuvriendelijke materialen In een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak er een gezonde plek van door een goede keuze van bouwmaterialen en afwerking. Sommige producten bevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomen bij het installeren en ook later bij het gebruik. Dit kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindig voorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap. Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldig om verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibare materialen zoals hout en kurk of laat je leiden door labels die garant staan voor duurzaamheid. Info: duurzaam wonen & bouwen 51

54 Algemene electriciteitswerken Domotica Parlefonie - videophone Ventilatie & alarmsystemen Nieuwbouw & verbouwingen info@electro-dave.be Tel. 0473/ INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ZUIENKERKE Kerkstraat 17, 8377 ZUIENKERKE Tel.: 050/ Fax: 050/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Rendabel isoleren in de praktijk Bij nieuwbouwprojecten en grote renovaties verplicht de Energieprestatie- en Binnenklimaatregelgeving (EPB) ons om energiezuiniger te wonen. De gemiddelde dikte van dakisolatie is de laatste jaren dan ook gestegen, het marktaandeel van condensatieketels neemt gestaag toe en ruim 80% van de Vlamingen kiest bij renovatie meteen voor hoogrendementsglas. Veel bestaande woningen zijn tot nu toe door de mazen van het energienet geglipt. Volgens benaderende schatting heeft van de woningen in Vlaanderen 10% geen dakisolatie, 10% geen dubbel glas en 50% van de verwarmingsketels hebben een slecht rendement. Met haar energieprogramma 2020 wil de Vlaamse overheid iedereen overtuigen van de dringende noodzaak van dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en een condensatieketel. Een energiezuinige woning vermindert uw energieverbruik en ook de CO 2 -uitstoot en verhoogt ook uw wooncomfort. Daarnaast verbetert het energieprestatiecertificaat, en stijgt bijgevolg de waarde van uw woning. Meestal is uw investering al op enkele jaren terugverdiend. Dakisolatie EEN WARM EN STERK DAK Een rendabele isolatie begint met het dak, het vormt immers uw grootste verliespost. Door een niet geïsoleerd dak gaat tot 2 keer meer warmte verloren dan door niet geïsoleerde buitenmuren. Het dak isoleren levert al vlug een besparing op van 30% per jaar. Een bestaand hellend dak kan op drie manieren worden geïsoleerd (aan de binnenzijde, aan de buitenzijde en door isolatie van de zoldervloer. Een plat dak mag enkel aan de bovenkant worden geïsoleerd. Hoe u een hellend dak isoleert, hangt af van de bestemming van de ruimte onder het dak. Wanneer u dit wil bewonen, isoleert u het volledige dak. Wanneer u deze ruimte alleen als zolder wil gebruiken, isoleert u het best in of op de zoldervloer. Zo moet er minder ruimte worden verwarmd. Bij isoleren aan de binnenzijde van een dak in goede staat wordt de isolatie meestal aangebracht tussen de kepers of spanten. Het is vaak een eenvoudige oplossing die u gemakkelijk zelf kan uitvoeren, mits u te informeren en enkele essentiële regels te respecteren. U kan ook isoleren met volle platen in pur-schuim, rechtstreeks tegen de houten constructie van het dak, dankzij de uiterst hoge 52