Bijlage B: Uitwerking van het gezamenlijk overeengekomen beleid Repressieve Huisvesting

Transcriptie

1 Bijlage B: Uitwerking van het gezamenlijk overeengekomen beleid Repressieve Huisvesting Behorende bij het besluit 2.e. van het voorstel Repressieve Huisvesting, algemeen bestuur 28 november 216 Op grond van een keuze voor een eigendomsvariant die uitgaat van gebruik om niet en op grond van een financiering van onderhoud en exploitatie op grond van één-op-één. 1. De besluiten die de grond vormen voor de structuur, inrichting en afbakening van onderhoud en exploitatie: - Vaststellen van de demarcatielijst die de verdeling tussen eigenaar en gebruiker aangeeft van het onderhoud. Bijlage B.1 - Vaststellen van de uit de demarcatielijst en de opgestelde MJOP s voortkomende verdeling in onderhoudskosten. Bijlage B.2 - Vaststellen van normbedragen voor de kosten van onderhoud, exploitatie en beheersorganisatie als uitgangspunt voor de te verrekenen voorschotten. Bijlage B.3 - Vaststellen van de bruikleenovereenkomst. Bijlage B.4 2.De besluiten die richting geven aan de inhoudelijke voorwaarden voor het huisvestingsbeleid: - De beheersorganisatie zal, vanuit het oogpunt van maatschappelijk verantwoord ondernemen, minimaal de wettelijke quota voor de inzet van medewerkers vanuit de sociale werkvoorziening realiseren - Waar mogelijk worden vrijwilligers ingezet voor postgebonden activiteiten waarmee de binding met de post én de VRU behouden blijft. - Het huisvestingsbeleid sluit aan bij de ambities voor duurzaamheid van de VRU zoals vastgesteld in beleid. 1

2 Eigendom VRU Verwijderen door VRU Opmerkingen/ afwijkingen tov standaard ROZ Onderhoud Herstel Vernieuwing Schilderen Reinigen Inspectie & keuring Gem VRU Gem VRU Gem VRU Gem VRU Gem VRU Gem VRU - PROJECT TOTAAL -. indirecte projectvoorzieningen V V V V V V nieuwbouw -.1 werkterreininrichtingen V V V V V V nieuwbouw -.2 materieelvoorzieningen V V V V V V nieuwbouw -.3 risicodekking V V V V V V nieuwbouw -.4 projectorganisatie V V V V V V nieuwbouw -.5 bedrijfsorganisatie V V V V V V nieuwbouw 1- FUNDERINGEN 11 Bodemvoorzieningen V V V 13 Vloeren op grondslag V V V 16 Funderingsconstructies V V V 17 Paalfunderingen V V V 2- RUWBOUW 21 Buitenwanden V V V V V V 22 Binnenwanden V V V V V V 23 Vloeren V V V V V V 24 Trappen en hellingen V V V V V V 27 Daken V V V V V 28 Hoofddraagconstructies V V V V V V 3- AFBOUW 31 Buitenwandopeningen V V V v V V 32 Binnenwandopeningen V V V V V V 33 Vloeropeningen V V V V V V 34 Balustrades en leuningen V V V V V V 37 Dakopeningen V V V V V V 38 Inbouwpakketten v v v V V V 4- AFWERKINGEN 41 Buitenwandafwerkingen v v v V V V 42 Binnenwandafwerkingen V V V V V V 43 Vloerafwerkingen V V V V V V 44 Trap- en hellingafwerkingen V V V V V V 45 Plafondafwerkingen V V V V V V 47 Dakafwerkingen v v v V V V 48 Afwerkingpakketten V V V V V V 5- INSTALLATIES WERKTUIGBOUWKUNDIG 51 Warmteopwekking V V V V V V 52 Afvoeren V V V V V V 53 Water V V V V V V 54 Gassen V V V V V V 55 Koude-opwekking en distributie V V V V V V 56 Warmtedistributie V V V V V V 57 Luchtbehandeling V V V V V V 58 Regeling klimaat en sanitair V V V V V V 6- INSTALLATIES ELEKTROTECHNISCH 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen V V V V V V 62 Krachtstroom V V V V V V 63 Verlichting V V V V V V 64 Communicatie V V V V V V 65 Beveiliging V V V V V V 66 Transport V V V V V V 67 Gebouwbeheervoorzieningen V V V V V V 7- VASTE VOORZIENINGEN 71 Vaste verkeersvoorzieningen V V V V V V 72 Vaste gebruikersvoorzieningen V V V V V V 73 Vaste keukenvoorzieningen V V V V V V 74 Vaste sanitaire voorzieningen V V V V V V 75 Vaste onderhoudsvoorzieningen V V V V V V NL-SfB_Tabel 1 1 / 3

3 76 Vaste opslagvoorzieningen V V V V V V 8- LOSSE INVENTARIS 81 Losse verkeersinventaris V V 82 Losse gebruikersinventaris V V 83 Losse keukeninventaris V V 84 Losse sanitaire inventaris V V 85 Losse schoonmaakinventaris V V 86 Losse opslaginventaris V V 9- TERREIN 9. terrein V V V V V V nvt toevoegingen (mogelijk in extra bepalingen XX Algehele Schoonmaak V V V V V V XX Hygiëne voorzieningen V V V V V V XX Glasbewassing binnen en buiten V V V V V V XX Verzekeringen caso V V V V V V XX Verzekeringen V V V V V V XX Gebouwschade (brand, storm en water) V V V V V V XX Gebouwschade (vandalisme en inbraak) V V V V V V XX Opheffen eenvoudige storingen en gebreken ( <5) aan casco (fundering, ruwbouw en afbouw) V V V V V V XX Vlaggenmasten V V V V V V XX Overige specifieke gebruikers installaties V V V V V V XX Dagelijks gebruikersonderhoud V V V V V V noot 1 noot 2 Onderhouden en repareren als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid of onjuist gebruik door de VRU komen voor rekening van de VRU Verhelpen van storingen en gebreken in het casco veroorzaakt door voorzieningen en/of veranderingen aangebracht door de VRU komen voor rekening van de VRU NL-SfB_Tabel 1 2 / 3

4 # Term Betekenis 1 Onderhoud Het zorgdragen dat een zaak in goede toestand blijft, in dezelfde staat zoals bij aanvang overeenkomst. Dit behoudens de normale gebruiksslijtage 2 Herstel Het terugbrengen dan wel vervangen van een zaak in een staat die het mogelijk maakt dat deze zaak weer kan worden gebruikt zoals bij aanvang overeenkomst 3 Vernieuwing Het vervangen van een zaak als gevolg van het einde van de technische levensduur 4 Schilderen is incl. conserveren 5 Reinigen is incl. verwijderen van graffiti 6 Inspectie en keuringen De al dan niet door de overheid vorgeschreven keuringen en inspecties 7 Eigendom huurder overgenomen dan wel aangbracht door huurder. Vernieuwing, herstel en onderhoud behoort automatisch tot huurder 8 Verwijderen door huurder/ verhuurder wie verwijderd wat 9 Opmerkingen/afwijkingen tov standaard ROZ

5 Overzicht 2 - jarenplan Toelichting: Objecten: Prijs: Totaal: De objecten waarover het totaal is berekend. Deze prijzen zijn de totalen per object. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van het betreffende object over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW Kosten Gemeente Printdatum:

6 Overzicht projecten Totaal Code Type/Adres Kosten Gemeente CP5-1 ABCOUDE Brandweerplein NE27-1 NIGTEVECHT Dorpsstraat RJ244-1 IJSSELSTEIN Jan van der Heijdenweg MB19-1 LOPIK M.A. Reinaldaweg BE3-1 OUDEWATER Biezenwal CH1-1 NIEUWEGEIN ZUID Henri Dunantlaan ZZ1-1 NIEUWEGEIN NOORD Nevelgaarde AH34-1 WOERDEN Boerendijk WE97-1 VLEUTEN Gouden Koetslaan HM17-1 DE MEERN Meerndijk GP81-1 KAMERIK Mijzijde JB11-1 ZEGVELD Hoofdweg EC2-1 HARMELEN Pompersplein CC2-1 UTRECHT TOLSTEEG Helling AR1-1 UTRECHT SCHEPENBUURT Vlampijpstraat ED45-1 UTRECHT ZUILEN Burg. Norbruislaan PW11-1 UTRECHT VOORDORP Sartreweg AC2-1 MAARSSEN Binnenweg BN89-1 TIENHOVEN Laan van Nifterlake AN36-1 WESTBROEK Doctor. Welfferweg AD5-1 BREUKELEN Brouwerij AC19-1 NIEUWER TER AA Dorpsstraat AZ1-1 KOCKENGEN Sportweg BW2-1 LOENEN A/D VECHT Keizer Ottolaan RM2-1 MIJDRECHT Industrieweg DJ17-1 VINKEVEEN Herenweg XR26-1 WILNIS Pieterjoostenlaan LP5-1 ZEIST Dijnselburgerlaan BD4-1 BILTHOVEN Leijenseweg CK4-1 DE BILT Henri Dunantplein BN164-1 DEN DOLDER Dolderseweg BE439-1 GROENEKAN Kon. Wilhelminaweg JZ9-1 MAARTENSDIJK Kon. Wilhelminaweg

7 Overzicht projecten Totaal Code Type/Adres Kosten Gemeente GB2-1 BAARN Plantaanbaan EZ4-1 EEMNES Noordersingel AV33-1 NEVENPOST SOEST Raadhuisplein ER18-1 SOEST NEVENPOST Nijverheidsweg AB71-1 SOEST Lange Brinkweg BK9-1 SOESTERBERG Koppenlaan AW3-1 ACHTERVELD Meester van Bergenweg PH112-1 AMERSFOORT CENTRUM Kleine Koppel VV1-1 AMERSFOORT NOORD Hofslot VT1-1 LEUSDEN Burg v.d. Postlaan AC18-1 VEENENDAAL Industrielaan XG135-1 RHENEN Achterbergsestraatweg BC117-1 RENSWOUDE Dorpsstraat NJ4-1 WOUDENBERG Europaweg HD55-1 DOORN Kampweg MR14-1 COTHEN LANGBROEK Cotherweg VK37-1 LEERSUM Schermlaan XK16-1 AMERONGEN Industrieweg Noord KC4-1 WIJK BIJ DUURSTEDE Hordenweg XA3-1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Bosstraat AB49-1 BUNNIK Stationsweg PN1-1 WERKHOVEN Rode Haan LN2-1 HOUTEN De Brug AN22-1 HOUTEN OOST Binnenweg LZ32-1 SCHALKWIJK Schalkwijkseweg AM28-1 HAGESTEIN Dorpsstraat CD22-1 VIANEN Aimé Bonnastraat Totaal object

8 Overzicht 2 - jarenplan Toelichting: Objecten: Prijs: Totaal: De objecten waarover het totaal is berekend. Deze prijzen zijn de totalen per object. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van het betreffende object over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW Kosten VRU Printdatum:

9 Overzicht projecten Totaal Code Type/Adres Kosten VRU CP5-1 ABCOUDE Brandweerplein NE27-1 NIGTEVECHT Dorpsstraat RJ244-1 IJSSELSTEIN Jan van der Heijdenweg MB19-1 LOPIK M.A. Reinaldaweg BE3-1 OUDEWATER Biezenwal CH1-1 NIEUWEGEIN ZUID Henri Dunantlaan ZZ1-1 NIEUWEGEIN NOORD Nevelgaarde AH34-1 WOERDEN Boerendijk WE97-1 VLEUTEN Gouden Koetslaan HM17-1 DE MEERN Meerndijk GP81-1 KAMERIK Mijzijde JB11-1 ZEGVELD Hoofdweg EC2-1 HARMELEN Pompersplein CC2-1 UTRECHT TOLSTEEG Helling AR1-1 UTRECHT SCHEPENBUURT Vlampijpstraat ED45-1 UTRECHT ZUILEN Burg. Norbruislaan PW11-1 UTRECHT VOORDORP Sartreweg AC2-1 MAARSSEN Binnenweg BN89-1 TIENHOVEN Laan van Nifterlake AN36-1 WESTBROEK Doctor. Welfferweg AD5-1 BREUKELEN Brouwerij AC19-1 NIEUWER TER AA Dorpsstraat AZ1-1 KOCKENGEN Sportweg BW2-1 LOENEN A/D VECHT Keizer Ottolaan RM2-1 MIJDRECHT Industrieweg DJ17-1 VINKEVEEN Herenweg XR26-1 WILNIS Pieterjoostenlaan LP5-1 ZEIST Dijnselburgerlaan BD4-1 BILTHOVEN Leijenseweg CK4-1 DE BILT Henri Dunantplein BN164-1 DEN DOLDER Dolderseweg BE439-1 GROENEKAN Kon. Wilhelminaweg JZ9-1 MAARTENSDIJK Kon. Wilhelminaweg

10 Overzicht projecten Totaal Code Type/Adres Kosten VRU GB2-1 BAARN Plantaanbaan EZ4-1 EEMNES Noordersingel AV33-1 NEVENPOST SOEST Raadhuisplein ER18-1 SOEST NEVENPOST Nijverheidsweg AB71-1 SOEST Lange Brinkweg BK9-1 SOESTERBERG Koppenlaan AW3-1 ACHTERVELD Meester van Bergenweg PH112-1 AMERSFOORT CENTRUM Kleine Koppel VV1-1 AMERSFOORT NOORD Hofslot VT1-1 LEUSDEN Burg v.d. Postlaan AC18-1 VEENENDAAL Industrielaan XG135-1 RHENEN Achterbergsestraatweg BC117-1 RENSWOUDE Dorpsstraat NJ4-1 WOUDENBERG Europaweg HD55-1 DOORN Kampweg MR14-1 COTHEN LANGBROEK Cotherweg VK37-1 LEERSUM Schermlaan XK16-1 AMERONGEN Industrieweg Noord KC4-1 WIJK BIJ DUURSTEDE Hordenweg XA3-1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Bosstraat AB49-1 BUNNIK Stationsweg PN1-1 WERKHOVEN Rode Haan LN2-1 HOUTEN De Brug AN22-1 HOUTEN OOST Binnenweg LZ32-1 SCHALKWIJK Schalkwijkseweg AM28-1 HAGESTEIN Dorpsstraat CD22-1 VIANEN Aimé Bonnastraat Totaal object

11 Kosten overzicht variant "gebruik om niet" met één op één verrekening variant 1 variant eigendom: gebruik om niet variant financiering: één op één voorstel kosten beheersorganisatie VRU opgave financieringskosten door gemeente eigenaarsonderhoud cf MJOP gebruikersonderhoud cf MJOP exploitatiekosten deel kosten t.b.v. beheersorganisatie totaal voorschotkosten naar VRU Amersfoort Baarn Bunnik Bunschoten De bilt De ronde venen Eemnes Houten Ijsselstein Leusden Lopik Montfoort Nieuwegein Oudewater Renswoude Rhenen Soest Stichtse vecht Utrecht Utrechtse heuvelrug Veenendaal Vianen Wijk bij duurstede Woerden Woudenberg Zeist bij gemeenten achterblijvende kosten naar de VRU te verplaatsen kosten Voor de posten Bunschoten, Benschop, Linschoten, Montfoort, Elst, Maarn en Maarsbergen is nog geen MJOP opgesteld omdat bij deze posten sprake is van renovatie of nieuwbouw. TG rekent voor deze posten met kengetallen Bij de kosten voor de beheersorganisatie is uitgegaan van totale kosten van 22.,- (besparing van 4% t.o.v. TG) De kosten van de beheersorganisatie zijn (op advies van de vastgoedexperts) verdeeld op basis van het onderhoudsvolume per gemeente.

12

13 1 BRUIKLEENOVEREENKOMST BRANDWEERPAND inzake het gebruik om niet in de zin van artikel 7A:1777 BW ONDERGETEKENDEN 1. Gemeente (GEMNAAM), gevestigd te (GEMPLAATS) aan de (GEMADRES), (GEMPOSTCODE), (RECHTGELDIGE VERTEGENWOORDIGING), hierna te noemen: de bruikleengever, en 2. De Veiligheidsregio Utrecht, gevestigd te Utrecht aan de Archimedeslaan 6, 3584 BA, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer dr. P.L.J. Bos, algemeen directeur, hierna te noemen: de bruiklener, Overwegende dat: - de gemeentelijke brandweer per 1 januari 21 is ondergebracht bij de Veiligheidsregio Utrecht (hierna: de Veiligheidsregio); - de gemeente eigenaar is gebleven van het brandweerpand te (NAAM), zoals genoemd in Artikel 1 van deze overeenkomst; - op (DATUM) door het algemeen bestuur van de Veiligheidsregio besloten is deze bruikleenovereenkomst te sluiten met de gemeente(gemnaam) ten aanzien van het in die gemeente gelegen brandweerpand, zoals genoemd in Artikel 1 van deze overeenkomst; en - de voorwaarden waaronder het brandweerpand in bruikleen wordt gegeven in de onderhavige overeenkomst zijn uitgewerkt. ZIJN OVEREENGEKOMEN Artikel 1: Brandweerpand (NAAM) 1. Bruikleengever geeft aan bruiklener in bruikleen, die bij dezen in bruikleen aanvaardt het brandweerpand met bijbehorend terrein gelegen aan: ADRES, kadastraal bekend (ADRES), sectie (SECTIE) nummer (NUMMER) dat nader is aangegeven op de als bijlage A bij deze overeenkomst gevoegde en daarvan deeluitmakende situatietekening en omschrijving. 2. Bruiklener verklaart het brandweerpand in de staat van onderhoud zoals omschreven in bijlage B van bruikleengever in bruikleen te hebben ontvangen. 3. Indien het brandweerpand deel uitmaakt van een gebouw waar zich ruimten bevinden ten behoeve van een andere gebruiker of andere gebruikers dan de bruiklener, is de scheiding tussen de ruimten ten behoeve bruiklener en andere gebruiker(s) vastgelegd in bijlage A, evenals ruimten ten behoeve van gedeeld gebruik (gemeenschappelijke ruimten). Voor eventuele gemeenschappelijke ruimten geldt dat bruiklener deze mag gebruiken, met dien verstande, dat het gebruik daarvan gedeeld dient te worden met derden. De bepalingen in deze overeenkomst zijn ook op de gemeenschappelijke ruimten van toepassing, tenzij uit de inhoud van enige bepaling blijkt, dat de desbetreffende bepaling niet voor de gemeenschappelijke ruimten geldt.

14 2 Artikel 2: Bestemming 1. Het in bruikleen gegeven brandweerpand is bestemd voor en mag uitsluitend en alleen worden gebruikt als brandweerpand ten behoeve van de brandweerorganisatie als bedoeld in de daarop toepasselijke wet- en regelgeving, de Gemeenschappelijke regeling VRU en de daaruit voortvloeiende besluitvorming. 2. Het staat bruiklener niet vrij zonder uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van de bruikleengever een andere bestemming of gebruik aan het brandweerpand te geven, zulks op verbeurte van een boete van 1.,--, zegge: eenduizend euro voor iedere dag, dat de andere bestemming of gebruik voortduurt. 3. Onder toegestaan ander gebruik van het brandweerpand vallen de niet wettelijke personele activiteiten die ter plaatse worden uitgevoerd in het kader van uitsluitend: de personeelsvereniging en/of de jeugdbrandweer. Artikel 3: Gebruik van het brandweerpand 1. Bruiklener is verplicht het brandweerpand zodanig te gebruiken dat niet in strijd wordt gehandeld met de wet, verordening, beleidsregels en / of overige overheidsvoorschriften en draagt zorg voor de nodige vergunningen, etc., de daaraan verbonden kosten zijn voor rekening van bruiklener. 2. Bruiklener mag geen activiteiten ontplooien die schade veroorzaken of waarbij het gevaar ontstaat dat enig verleende vergunning of ontheffing zal of kan worden ingetrokken; 3. Indien door bruiklener kosten worden gemaakt ter verbetering van het brandweerpand zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van bruikleengever, zijn deze kosten voor rekening van de bruiklener en heeft bruiklener bij het einde van de bruikleenovereenkomst geen recht tot enige verrekening van deze kosten met bruikleengever. 4. Bruikleengever zal ervoor zorg dragen dat gedurende de duur van de overeenkomst alle zichtbare en onzichtbare gebreken die het adequate gebruik van het brandweerpand verhinderen of ernstig belemmeren of de veiligheid in gevaar brengen, worden opgeheven, tenzij deze gebreken zijn ontstaan door toedoen van, of te wijten zijn aan, het gebruik door bruiklener. Artikel 4: Toegang tot het brandweerpand 1. Bruiklener is verplicht toe te staan dat door of vanwege de bruikleengever na voorafgaand onderling overleg bezichtigingen van het brandweerpand kunnen geschieden. 2. Bruiklener is verplicht de bruikleengever te allen tijde toegang tot het brandweerpand te verlenen, opdat bruikleengever die werkzaamheden kan uitvoeren en / of kan doen nemen die voor de instandhouding van het brandweerpand noodzakelijk zijn. 3. Bruiklener is verplicht toe te staan en niet te belemmeren dat bruikleengever werkzaamheden van algemeen belang uitvoert, zoals bijvoorbeeld het aanleggen, onderhouden, verleggen of verwijderen van straatwerk, groen- of nutsvoorzieningen. 4. Bruikleengever zal van het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden zoals genoemd onder lid 2 en 3 - ten minste drie weken van te voren kennis geven aan de bruiklener. 5. Bruikleengever zorgt er in overleg met bruiklener voor dat de paraatheid niet wordt gehinderd bij in lid 3 genoemde gevallen.

15 3 6. Bruiklener zal er voor zorgen dat geen persoonlijke eigendommen kunnen worden beschadigd en deze derhalve tijdig verwijderen voor zover dat voor de uitvoering van de werkzaamheden noodzakelijk is. Artikel 5: Specifieke bepalingen brandweerpand <Indien er uitzonderlijke zaken voor een brandweerpand geregeld moeten worden, die niet elders in deze overeenkomst zijn vastgelegd, dienen deze in dit artikel vastgelegd te worden.> Artikel 6: Bepalingen omtrent gedeeld gebruik van het brandweerpand 1. Optie a. Er is een tussenmeter voor energiemeting aanwezig: Bruiklener is alleen verantwoordelijk voor het betalen van de energiekosten van de bij hem in gebruik zijnde bemeterde ruimten. Optie b. Er is geen tussenmeter voor energiemeting aanwezig: De energiekosten worden verdeeld volgens de volgende verdeelsleutel: (VERDEELSLEUTEL ENERGIE) 2. Het schoonmaakcontract wordt aangegaan door bruiklener. Zie daarvoor bijlage C. De kosten worden verdeeld volgens de volgende verdeelsleutel: (VERDEELSLEUTEL SCHOONMAAK) 3. Voor de reparatie aan, het onderhoud van en de vervanging van (onderdelen van) gemeenschappelijke ruimten is de bruiklener verantwoordelijk volgens de demarcatie onderhoudsverdeling. Zie daarvoor bijlage C. Dit geldt voor onderdelen die qua uitvoering en / of kosten onder de bruiklener vallen. De kosten worden verdeeld volgens de volgende verdeelsleutel: (VERDEELSLEUTEL ONDERHOUD) Artikel 7: Wijzigingen, verbouwingen, voorwerpen e.d. op of aan het brandweerpand 1. Aan het brandweerpand zullen geen bouwkundige en / of installatietechnische veranderingen worden aangebracht, anders dan met voorafgaande schriftelijke toestemming van bruikleengever; al wat door bruiklener mocht zijn gedaan of aangebracht dient bij het beëindigen van deze overeenkomst te worden achtergelaten en blijft zonder enige vergoeding eigendom van bruikleengever; 2. Zonder uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van bruikleengever mogen geen antennes, schotels e.d. op of aan het brandweerpand worden aangebracht; 3. Aan een eventuele toestemming, zoals hiervoor bedoeld onder lid 1 en 2 kunnen door de bruikleengever nadere voorschriften worden verbonden, die door de bruiklener dienen te worden opgevolgd. Artikel 8: Onderhoud 1. Het eigenaars- of grootonderhoud aan het brandweerpand komt voor rekening van de bruikleengever. In bijlage C is nader uitgewerkt welk onderhoud tot het eigenaaronderhoud behoort. 2. Bruiklener is gerechtigd het overige onderhoud, zijnde het klein en dagelijks onderhoud of gebruikersonderhoud, voor eigen rekening uit te voeren. In bijlage C is nader uitgewerkt welk onderhoud tot het onderhoud van de bruiklener behoort. 3. Tijdens de bruikleenperiode zal bruikleengever prioriteit geven aan dat eigenaarsonderhoud zonder dat de veiligheid van bruiklener in het geding is of de activiteiten van bruiklener in ernstige mate zouden kunnen belemmeren.

16 4 4. Zowel op de bruiklener, als op de bruikleengever rust de onderhoudsverplichting de voor het brandweerpand geldende norm NEN2767, niveau 3 te verwezenlijken, dan wel te handhaven. Artikel 9: Vergoeding voor het gebruik Voor het recht van bruikleen is aan bruikleengever geen vergoeding verschuldigd. Artikel 1: Belastingen, heffingen en (energie)kosten 1. De onroerendezaakbelastingen en andere belastingen en heffingen met betrekking tot het eigenaardeel van het brandweerpand komen voor rekening van bruikleengever. 2. De onroerendezaakbelastingen en andere belastingen en heffingen met betrekking tot het gebruikersdeel van het brandweerpand komen voor rekening van bruiklener. 3. De kosten van gas, water en elektra behorend bij het brandweerpand komen voor rekening van bruiklener. In bijlage D is nader uitgewerkt welke kosten aan gas, water en elektra van het brandweerpand door bruiklener zijn gemaakt. 4. Onder deze kosten vallen de kosten van de aansluiting, de kosten van het vastrecht c.q. transport en de kosten van het feitelijk verbruik van de aansluiting. Artikel 11: Verzekeringen De bruikleengever draagt ten behoeve van het in bruikleen gegeven brandweerpand zorg voor een opstal- en brandverzekering. Bruiklener draagt zorg voor een verzekering van de inboedel en voor schade voortvloeiend uit wettelijke aansprakelijkheid en glasbreuk. Artikel 12: Onderhuur of gebruik door derden Het is bruiklener niet toegestaan om het brandweerpand zonder daaraan voorafgaande schriftelijke toestemming van de bruikleengever geheel of gedeeltelijk, om niet of tegen een vergoeding, aan derden in (mede)gebruik af te staan en / of aan derden te verhuren. Artikel 13: Oplevering bij einde gebruik 1. Na beëindiging van de overeenkomst dient het brandweerpand leeg en bezemschoon en in een zodanige staat te worden opgeleverd dat daaruit blijkt dat geen schade aanwezig is ten gevolge van het toedoen of nalatigheid dan wel onoordeelkundig gebruik van de bruiklener, diens personeel en bezoekers. De bruikleengever is gerechtigd deze schade zelf en op kosten van de bruiklener te doen herstellen indien de bruiklener na aanmaning in deze nalatig blijft. De bruiklener is verplicht deze kosten binnen veertien dagen na een daartoe strekkende kennisgeving van of vanwege het College van Burgemeester en Wethouders aan de bruikleengever te voldoen. 2. Voor het einde van het bruikleenrecht dient de kazerne door bruikleengever en bruiklener gezamenlijk te worden geïnspecteerd op eventuele gebreken. 3. Bruiklener zal bij de oplevering aan de bruikleengever op alle sloten passende en gelabelde sleutels, alsmede alle kopieën van die sleutels, overdragen.

17 5 Artikel 14: Duur en wijziging overeenkomst 1. De bruikleen gaat in op [DATUM] en wordt aangegaan voor de periode van [DATUM] tot en met [DATUM] en onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat elk der partijen, indien door gewijzigde omstandigheden redelijkerwijs niet meer aan de gemaakte afspraken in deze bruikleenovereenkomst gehouden kan worden, over de mogelijkheid beschikt de overeenkomst tussentijds op te zeggen met inachtneming van 12 maanden opzegtermijn. 2. Na het verlopen van de duur van deze overeenkomst, wordt deze telkens stilzwijgend verlengd met een periode van 12 maanden. 3. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven. 4. Indien tijdens de uitvoering van deze overeenkomst blijkt dat het voor een behoorlijke uitvoering wenselijk dan wel noodzakelijk is om de afspraken te wijzigen of aan te vullen, zullen Partijen tijdig en in onderling overleg de overeenkomst dienovereenkomstig schriftelijk aanpassen. 5. Wijzigingen van de overeenkomst zijn uitsluitend van kracht indien zij schriftelijk zijn overeengekomen. Artikel 15: Ontbinding 1. Bruikleengever kan deze overeenkomst, zonder tussenkomst van de rechter en zonder dat enige ingebrekestelling is vereist, door middel van een schriftelijke verklaring gedeeltelijk ontbinden voor het nog niet uitgevoerde gedeelte van de overeenkomst door het enkele feit dat de bruiklener: a. Surseance van betaling of faillissement heeft aangevraagd of in faillissement komt te verkeren, b. Zijn rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of geliquideerd, c. Op enige andere wijze in haar bevoegdheid om rechtshandelingen te verrichten wordt beperkt, d. Een onderhands akkoord voorbereidt aan haar crediteuren, e. Niet of niet langer beschikt over de noodzakelijke publiekrechtelijke vergunningen, etc. 2. Bruikleengever kan deze overeenkomst, na voorafgaande schriftelijke ingebrekestelling, tussentijds beëindigen door het feit dat bruiklener: a. Enige bepaling van de bruikleenovereenkomst niet nakomt; b. Enige voorwaarde, verbonden aan een door bruikleengever verleende toestemming niet in acht neemt; c. Het brandweerpand verwaarloost, misbruikt, voor een ander doel gebruikt dan waarvoor deze is bestemd. d. Zijn activiteiten in het brandweerpand geheel of voor een belangrijk deel staakt. 3. Indien bruiklener door gewijzigde omstandigheden redelijkerwijs niet meer aan de gemaakte afspraken in deze bruikleenovereenkomst gehouden kan worden, hebben beide partijen de mogelijkheid om deze overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden. 4. Bruiklener kan deze overeenkomst, zonder tussenkomst van de rechter en zonder dat enige ingebrekestelling is vereist, door middel van een schriftelijke verklaring geheel, dan wel gedeeltelijk ontbinden voor het nog niet uitgevoerde gedeelte van de overeenkomst door het enkele feit dat de bruiklener: a. door een wijziging in het dekkingsplan redelijkerwijs niet meer aan de gemaakte afspraken in deze bruikleenovereenkomst gehouden kan worden.

18 6 Artikel 15: Bijlagen De volgende bijlagen maken deel uit van deze overeenkomst en vormen daarmee een onverbrekelijk geheel: A. Situatietekening en omschrijving van het brandweerpand B. Omschrijving onderhoudsstaat van het brandweerpand C. Demarcatie onderhoudsverdeling D. Lijst met kosten van gas, water en elektra van het brandweerpand Artikel 16: Slotbepaling 1. Wijzigingen in deze overeenkomst zijn alleen geldig, indien zij schriftelijk zijn vastgelegd en door beide partijen zijn ondertekend. 2. De onderhavige overeenkomst en bijbehorende bijlagen worden beheerst door en geregeld naar Nederlands recht. 3. Partijen zullen alle geschillen die tussen partijen mochten ontstaan naar aanleiding van onderhavige overeenkomst of daaruit voortvloeiende afspraken eerst trachten te slechten in goed overleg. Indien zulks niet tot resultaat leidt, zal het geschil worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Utrecht. Aldus overeengekomen en opgemaakt in tweevoud te Utrecht, d.d. 216 Bruikleengever, Bruiklener, ONDERTEKENINGNAMENS ONDERTEKENINGNAAM ONDERTEKENINGFUNCTIE Namens dagelijks bestuur VRU, dr. P.L.J. Bos algemeen directeur