Jaargang 13 - aflevering 2 juni 2004

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Jaargang 13 - aflevering 2 juni 2004"

Transcriptie

1 Jaargang 13 - aflevering 2 juni 2004 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 2 Samenstelling Bestuur: Voorzitter : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka KM Vice-voorzitter & Contacten Ledenservice Bedrijven : Leon Dias Decimastraat JZ Secretaris : Jan Blom Zambiastraat DG Penningmeester & Ledenadministratie : Anne Bajema Argentiniëstraat AW Redactie Info-Bulletin: Bram Hoevenaar Algerijestraat CC Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen en uur), of een sturen naar onderstaand adres. Secretariaat BHTD: POSTBUS 634, 2600 AP Delft Internetadres: In dit nummer onder andere: Notulen algemene vergadering voegwerkzaamheden grondverzakking eigen huis en overwaarde Gironummer t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft De vereniging stelt zich ten doel: a: handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden; b: behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. c: Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer

2 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 3 JAARGANG 13 - AFLEVERING 2 VAN HET INFO-BULLETIN Periodiek van de BHTD juni 2004 Inhoud: Pagina VAN UW VOORZITTER 4 NOTULEN JAARLIJKSE ALGEMENE VERGADERING 5 LEDENPAS AFGESCHAFT 8 VOEGWERKZAAMHEDEN 8 GRONDVERZAKKING 9 VENTILATIE 9 BETONROT 10 WINDMOLENS 10 SCHILDERWERK 11 EIGEN HUIS EN OVERWAARDE 11 VERKOOP WONINGEN STIJGT, PRIJS OOK 19 CONTROLE VEILIGHEID GASLEIDINGEN 20 INBRAAKPREVENTIE 21 SLUIT SPAARHYPOTHEEK NIET OVER 22 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 4 VAN UW VOORZITTER Onze Algemene Vergadering had maar een gering aantal bezoekers. Uw bestuur gaat er maar van uit dat u geen opmerkingen hebt over de manier waarop we de vereniging besturen. Wel jammer was dat u het verhaal van ir. B. van der Chijs over de verbazingwekkende gang van zaken rond de A4 en de A13 hebt gemist. Bij Rijkswaterstaat leest men ons Info-Bulletin kennelijk ook: vóór de vergadering kregen we een aantal exemplaren van de Startnotitie A4 Delft-Schiedam en een samenvatting daarvan toegestuurd; die hebben we aan de aanwezigen uitgereikt. Een paar belangrijke punten uit het verhaal van van der Chijs waren: voor het verlengen van de A4 zou een groot aantal huizen in Schiedam en Vlaardingen onbewoonbaar, en dus gesloopt moeten worden vanwege de uitlaatgassen, die het verkeer op die weg veroorzaakt; de kosten daarvan zijn niet in het budget voorzien. Ook het ombouwen van het Kethelplein staat niet in de begroting. De aandacht van de politiek is gericht op de aanleg van de A4, weinig aandacht is er geweest voor het opstellen van een verkeersplan voor de hele regio en een gefaseerde uitvoering daarvan. In Tanthof is een aantal bouwprojecten in de pijplijn of al in uitvoering. De discussies over het buurthuis en de tandartsenpraktijk aan de Amazoneweg zijn nog niet afgerond. Verder heeft de gemeente een opdracht voor het maken van een ontwerp voor de geplande bebouwing bij station zuid verstrekt. Het Belangenplatform dringt aan op een studie over de te verwachten verkeerssituatie; als er kantoren bij station-zuid komen en het vrachtverkeer vanaf de Vulcanusweg via de Tanthofdreef naar de Kruithuisweg moet, voorzien we grote problemen bij de, nu al onvoldoende, toegang tot Tanthof-Oost. Langs Abtswoude is op de plaats van de afgebroken boerderij op nummer 40 het blok van 5 woningen al op zijn hoogste punt aangekomen. Achter de voormalige boerderij op Abtswoude 42 wordt terrein vrijgemaakt voor 3 woningen. Op de bunker zullen in 4 woonlagen appartementen in een waaiervorm met uitzicht op Midden- Delfland komen. Verder zijn er plannen voor 4 lage huizen in de weide tussen de bunker en de Straat van Malakka; twee huizen komen vlak achter de bunker en de andere twee vlak bij de Straat van Malakka, ten zuiden van de tennisbanen. Het middengedeelte van de wei blijft open met een pad naar Midden-Delfland.

3 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 5 Ook de natuur is volop in ontwikkeling. Midden-Delfland begint al aardig begroeid te raken. Door de afwisselende begroeiing zijn er ook veel meer vogels te horen en te zien. Het is beslist de moeite waard om er te wandelen of te fietsen. 2. Mededelingen van het bestuur; Een vriendelijk verzoek van de voorzitter om gedurende de vergadering niet te roken. 3. Vaststellen van de agenda; Geen wijzigingen en of aanvullingen. 4. Notulen van de Algemene Vergadering van 2003; Notulen zijn akkoord en er zijn geen op- of aanmerkingen. 5. Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2003; Akkoord en geen op- of aanmerkingen. Een minder plezierige ontwikkeling is het toenemen van het vliegverkeer van en naar Zestienhoven, pardon, Airport Rotterdam. Vooral wat oudere, lawaaiïge vliegtuigen die over Tanthof naar het noorden wegdraaien geven veel overlast. In het verleden is gebleken dat het indienen van klachten daarover bij de milieudienst Rijnmond, telefoon invloed heeft; in het verleden heeft klagen over de herrie die een paar oude Antonov vliegtuigen maakten er mede toe bijgedragen dat deze niet meer op Airport Rotterdam werden toegelaten. Verder: alvast een goede zomer, Bert Vixseboxse. JAARLIJKSE ALGEMENE VERGADERING Notulen Jaarlijkse Algemene Vergadering van 25 maart 2004 In de Landbouw te Delft. Aanwezig namens het bestuur: Bert Vixseboxse, Anne Bajema, Leon Dias, Bram Hoevenaar en Jan Blom. Overige aanwezigen: 7 leden (zie presentielijst) en 2 afzeggingen. 1. Opening; Bert Vixseboxse opent de vergadering om uur en heet de aanwezigen welkom op de 13 e algemene vergadering, maar spreekt tegelijkertijd zijn teleurstelling uit over de geringe opkomst. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 6 6. Financieel verslag over 2003; Vooraf enige toelichting bij het Financieel verslag: - Onkosten S&P zijn lager dan begroot, doordat voorraad papier/enveloppen ruim voldoende was. - Er zijn vier (4) Info-Bulletins begroot en er zijn er slechts drie (3) uitgegeven; - De post onkosten bestuur is hoger dan begroot, de post afschrijving Pc s is echter lager dan begroot, doordat alle bestuursleden nu een computervergoeding ontvangen voor het gebruik van de privé-computer en zij de plicht hebben om de juiste werking van deze computer te waarborgen. De BHTD heeft dus geen eigen computers meer in gebruik. Het verslag wordt goedgekeurd. 7. Verslag van de kascommissie over 2003; Een getekend exemplaar van het verslag van de kascommissie is in te zien bij de penningmeester thuis. De kascommissie bestond dit jaar uit Gerard Schaap, Jan Pusch en Ton van Eyndhoven; deze laatste kan wegens verhuizing echter geen zitting in de kascommissie meer nemen; de heer Martin Vermeulen is bereid zijn plaats dit jaar in te nemen. De heer Jan Pusch is wegens ziekte dit jaar helaas verhinderd. De kascommissie deelt mee dat de administratie, evenals voorgaande jaren, duidelijk en adequaat wordt gehouden en dat de boeken in orde zijn. Bert bedankt de kascommissie voor haar inzet en inspanning en vervolgens wordt de Penningmeester gedéchargeerd. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 7

4 8. Verkiezingen; - Stembureau; - geen aanmeldingen - Bestuur; - Bert vraagt de vergadering of zij akkoord gaat met herbenoeming van de huidige bestuursleden in hun huidige functie, de vergadering gaat unaniem akkoord en bij deze worden allen benoemd voor het volgende verenigingsjaar. - Kascommissie; de samenstelling van de kascommissie ondergaat wederom een wijziging, de heer Karlas (Sadatweg 24) is bereid om een vacature in te vullen. De commissie bestaat dus uit 3 leden t.e weten; Gerard Schaap, Jan Pusch en de heer Karlas. 9. Begroting voor jaar 2004 Vragen - Waarom zijn de onkosten bestuur toegenomen? Antwoord: dit komt omdat alle bestuursleden sinds 2003 een vergoeding krijgen voor het gebruik van hun persoonlijke computer. - Kunnen ledenpassen niet goedkoper of kunnen ze niet helemaal afgeschaft worden? Bedrijven maken reclame in het Info-Bulletin en op vertoon van dat Info-Bulletin zou je dan wellicht ook korting kunnen krijgen bij de leveranciers. Antwoord: Op dit moment zijn wij met een onderzoek bezig naar de prijs/prestatie verhouding van de ledenpas en u hoort hier beslist meer van. De begroting voor 2004 is hiermee akkoord. 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD 2003; Een aantal activiteiten van de BHTD is inmiddels overgenomen door het Belangenplatform, maar ideeën uit de vergadering zijn te allen tijde welkom. 11. Rondvraag; - Karlas: opkomst van deze vergadering is erg minimaal, is het zinvol om een mailing te doen met een persoonlijke uitnodiging aan alle leden? - Corien: Bij het vaststellen van de datum moet BHTD zich ook vergewissen van het feit of het wellicht een voetbalavond ja/nee betreft; - Vera: Wellicht kunnen niet-leden ook een bijdrage leveren, zij wonen tenslotte in dezelfde wijk; - Het lijkt zinvol om gemeentelijke zaken in het Info-Bulletin te vermelden; Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 8 Opm: Rond oud en nieuw was een aantal prullenbakken kapot en stukken slingerden rond, via de website is dit aan de gemeente verteld en enkele dagen later was het probleem opgelost. Enkele weken later telefoon van diezelfde gemeente met de mededeling dat zij de bakken niet kunnen vinden; - In het Info-Bulletin melden dat men zich kan aanmelden als bestuurslid. 12. Sluiting: Na een constructieve Algemene Vergadering bedankt de voorzitter iedereen voor zijn of haar bijdrage en sluit de vergadering om circa 21:00 uur. 13. Thema avond De heer Ir. B. van der Chijs gaat ons nu iets vertellen over het thema van de avond: Verbazingwekkende gang van zaken rond de A4 A15. Jan Blom, secretaris Ledenpas afgeschaft Na lang overleg hebben wij besloten de uitgave van een ledenpas met ingang van nu te stoppen. De prijs van de pas was ten opzichte van de contributie die u betaalt voor het lidmaatschap van de BHTD, niet meer in de goede proporties. In de praktijk vragen de CV-onderhouds bedrijven nooit om de pas, omdat zij meestal een verzoek voor een contract via ons doorkrijgen. Het enige bedrijf dat nog wel rekening houdt met onze leden is Nieuwenhuis Verf. Met dit bedrijf is afgesproken dat zij ook op vertoon van een info-bulletin of een oude pas, zoals gebruikelijk, u klantvriendelijk zullen bedienen In en om ons huis Voegwerkzaamheden In de loop van enige maanden hebben we aanvragen voor offertes voor het voegen gekregen uit: Boliviastraat, Cubalaan, Vinkenlaan, Wielewaalstraat, Valkenlaan en Koekamp. We zijn van plan na het uitkomen van dit Info-bulletin weer een offerteronde te doen, dus, als u zich nog niet opgegeven heeft of twijfelt, laat het ons nu weten dan kan dat gelijk meegenomen worden. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 9

5 Grondverzakking Van een lid kregen we de melding dat de grond onder het huis zoveel verzakt is, dat er een vrije doorgang onder de fundatie van alle huizen van het blok mogelijk is. Dat kan natuurlijk nooit de bedoeling zijn, maar bovendien schijnt het gevaar te kunnen opleveren bij eventuele calamiteiten als: brand en of ontploffing. Wij hebben zo hier en daar al inlichtingen gevraagd, maar vragen u, kijk ook eens even onder de vloer en kijk of je de buren kunt zien. Mocht dit euvel zich op veel plaatsen voordoen, dan moeten we misschien gaan kijken wat er aan gedaan kan worden. Als u het ons meldt via liefst dan kunnen we zien hoe groot het probleem is. N.B.De brandweer stuurde ons naar de afdeling Bouw & Woningtoezicht van de gemeente, er blijken geen aparte regels voor te bestaan, alleen is verplicht een uur brandwerendheid. De brandwerendheid blijft in orde ook via de kruipluiken van andere woningen. Het enige dat vervelend kan worden is stank van een door de verzakking brekende afvoerbuis of eventueel, maar die kans is heel klein, een lekke gasleiding. Ventilatie Van een daarin gespecialiseerde firma kregen wij een aanbod voor het reinigen van ventilatie systemen zoals die tegenwoordig in alle woningen geplaatst zijn. Enkele van de wervende teksten, waarvan wij het waarheidsgehalte nog niet kunnen inschatten laat ik hieronder volgen: Wist u dat al 5 jaar na oplevering van een nieuwe woning de afzuigcapaciteit van het mechanisch ventilatiesysteem is verminderd tot 50% door HUISSTOF! Gevolgen, huislucht, vocht, schimmelvorming en gezondheidsklachten. Soms worden de ventilatoren wel eens in de paar jaar schoongemaakt, maar de kanalen, daar zien we meestal geen kans voor. Deze firma biedt aan dit te doen, inclusief roosters en ventilator. Als sprake is van een aantal bewoners in een straat wordt de prijs gunstiger. Dus, stof om over na te denken. Geïnteresseerd? Ook dit kunt u ons laten weten N.B. Navraag bij een grote woning verhuurder gaf als antwoord; heel goed mogelijk, wij doen er niets aan, maar laten dit aan huurders over. Wel wordt ca. éénmaal per 16 jaar de ventilatorunit vervangen en worden alle kanalen schoongemaakt. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 10 Betonrot Enige jaren geleden schreven wij al eens over betonrot. Het kwam toen in den lande overal te voorschijn. Er bleek helaas weinig anders aan te doen dan de beurs open te trekken want de veroorzakers waren al lang failliet. Gelukkig kregen wij na vragen nauwelijks reacties van huiseigenaren, ook woningcorporaties wisten niets te melden. Onlangs kregen wij echter een melding van een bewoner uit deelplan 621, Hoederhof e.o., dat er roest aan de fundatiebalken zat. Als u toch naar de grondverzakking kijkt, kijk dan ook even verder of er iets met de vloerbalken mis is. Als dit niet bij een op zich staand geval blijft zullen we er verder induiken en kijken wat voor oplossingen er zijn. NB. De woningen waar vroeger veel betonrot voorkwam in de door de failliete firma s geleverde vloeren zijn meestal van vóór Windmolens Wat verder van huis, maar niet onbelangrijk is het bouwen van een windmolenpark. Wij hebben dit nauwlettend gevolgd, om te voorkomen dat er geluidshinder in Tanthof zou ontstaan. Via contacten met de Gemeente en inspraak, is een vervolg onderzoek uitgevoerd, dat geresulteerd heeft in en andere plaatsing en minder molens. Eén komt er ten zuiden van de Makro en twee komen er ten zuiden van de TU wijk. De betreffende wethouder heeft ons verzekerd dat er voor Tanthof geen geluidsoverlast verwacht wordt, en mocht dit onverhoopt toch het geval zijn dan wordt er handhavend opgetreden. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 11

6 Schilderwerk Van de firma Nieuwenhuis kregen wij de volgende mededeling: Ook dit jaar is ons bedrijf gevraagd u als leden van de BHTD een update te geven van ons assortiment uitbreiding. Voor de goede orde wil ik voor eventuele nieuwe leden ons bedrijf voorstellen. Nieuwenhuis Verf is een verfhandel die zowel aan de professionele eindgebruiker als aan de particuliere markt verf producten en toebehoren verkoopt. Ons assortiment kent een breed scala van verf merken die in combinatie met onze uitstekende kwasten, rollers etc. tot een professioneel eindresultaat komen. Wij leveren uit voorraad via onze 6 computergestuurde mengmachines onder andere de merken: Sikkens, Sigma, Wijzonol, Brink en Molyn, Pehalin Monovit, Delta, Lucite, Histor, Cetabever en Flexa. Deze kleuren kunnen gemaakt worden in zowel watergedragen als in terpentinegedragen producten. De kortingen voor leden van de BHTD blijven gelijk. Bijdrage van Leon Dias Voor U Gesurft De redactie plaatst in deze rubriek interessante items voor woningeigenaren, deze onderwerpen werden voor u geselecteerd op het internet. Eigen huis en overwaarde Eigen huis en overwaarde Uw eigen woning vormt doorgaans het grootste deel van uw vermogen. Dankzij de sterk gestegen huizenprijzen is er vaak een aanzienlijk positief verschil ontstaan tussen de waarde van uw woning en de hypotheekschuld. Bron: de Hypotheker Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 12 De overwaarde Is uw eigen woning meer waard dan de hypotheekschuld die u nog heeft? Dan heeft u overwaarde in uw woning zitten. Het geeft een gerust gevoel om te weten dat u de hypotheekschuld makkelijk kunt aflossen, als u eventueel later uw woning verkoopt. Aan de andere kant, zolang uw overwaarde "in het huis" zit, maakt u hier geen rendement over. Doorstromen naar een nieuwe woning Verkoopt u uw oude woning met winst, dan kunt u deze winst gebruiken als aanbetaling op uw nieuwe woning. Soms zal dit noodzakelijk zijn, omdat de nieuwe woning anders te duur is in verhouding tot uw inkomen. Maar er zijn ook andere mogelijkheden om de maandelijkse lasten van een nieuwe woning aanzienlijk te beperken. Geld uit uw huidige woning halen Ook als u niet van plan bent om uw woning op korte termijn te verkopen, zijn er mogelijkheden om meer te doen met de overwaarde van uw woning. Heeft u geld nodig op korte of langere termijn? De rente die u over een tweede hypotheek betaalt is veel lager dan de rente over bijvoorbeeld een doorlopend krediet. Wanneer u de overwaarde benut voor verbetering of onderhoud van de eigen woning, zoals bij een verbouwing, komt deze bovendien in aanmerking voor de reguliere hypotheekrenteaftrek. Vermogen opbouwen U kunt de overwaarde eveneens benutten om uw vermogen verder te laten groeien. Hierbij kunt u denken aan beleggen of het aanvullen van uw oudedagsvoorzieningen. Aan beleggen zijn wel bepaalde risico's verbonden en u moet voldoen aan een aantal fiscale regels. Overwaarde benutten In de loop van de jaren zal de waarde van uw huis zijn gestegen, waardoor het (veel) meer waard is dan de hoogte van het hypotheekbedrag. Deze 'overwaarde' kunt u op verschillende manieren en voor verschillende zaken benutten. 1. Bijleenregeling Vanaf 1 januari 2004 is de bijleenregeling (*1) van kracht. De regering hoopt hiermee huiseigenaren bij verhuizing te ontmoedigen hun overwaarde volledig te gebruiken voor andere zaken dan de financiering van het nieuwe onderkomen. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 13

7 2. Nieuwe woning Als u al een aantal jaren een koopwoning heeft, dan is de kans groot dat er een 'overwaarde' in uw huis zit. Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning kunt u deze overwaarde op verschillende manieren gebruiken om uw nieuwe woning te financieren (*2). 3. Verbouwing U kunt de overwaarde in uw huis ook verzilveren om uw woning te verbouwen (*3) of (achterstallig) onderhoud uit te voeren. Door uw bestaande hypotheek te verhogen of door een tweede hypotheek (*4) te nemen krijgt u de beschikking over het benodigde geldbedrag. De rente die u over dit extra hypotheekdeel betaalt is in dit geval aftrekbaar. 4. Sparen en beleggen Als u weet dat uw woning flink in waarde is gestegen heeft u op papier eigenlijk een mooi vermogen staan, maar in de praktijk heeft u hier niet direct een voordeel bij. Tenzij u de overwaarde te gelde maakt en hiermee gaat beleggen (*5). Maar aan dit 'beleggen met geleend geld' kleven de nodige risico's. 5. Pensioenvoorziening Net als veel andere mensen wilt u misschien niet meer (geheel) afhankelijk zijn van de overheid of uw werkgever voor uw oudedagsvoorzieningen. U kunt het heft in eigen hand nemen en zelf uw maatregelen treffen. De overwaarde van uw woning kan hierbij van pas komen. TOELICHTING *1. De bijleenregeling Per 1 januari werd de bijleenregeling van kracht. De regering hoopt hiermee huiseigenaren bij verhuizing te ontmoedigen hun overwaarde volledig te gebruiken voor andere zaken dan de financiering van het nieuwe onderkomen. Ook al lijkt de regeling op het eerste gezicht vrij logisch, met deze maatregel worden uw mogelijkheden om te verhuizen anders. Dit vereist een deskundige analyse van de uitgebreide mogelijkheden. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 14 De hypotheekrenteaftrek is ooit ingevoerd voor de financiering van de aankoop, onderhoud en verbetering van de eigen woning. Het voordeel van de renteaftrek was voor veel verhuizende huiseigenaren reden om de volledige aankoop te financieren. Volgens de overheid gebruikten zij de overwaarde liever voor andere zaken zodat zij konden profiteren van maximaal fiscaal voordeel. Door de bijleenregeling wordt u aangemoedigd om de overwaarde in ieder geval grotendeels te gebruiken voor de financiering van uw nieuwe woning. Overwaarde De verkoopwinst die u behaalt bij de verkoop van uw woning, de zogenoemde overwaarde, berekent de belastingdienst door de opbrengst te verminderen met de verkoopkosten en de resterende hypotheekschuld. Bij de verkoopkosten moet gedacht worden aan bijvoorbeeld makelaarskosten. Het resultaat van deze berekening wordt door de belastingdienst geen overwaarde of winst maar vervreemdingssaldo genoemd. Vervreemdingssaldo Het vervreemdingssaldo is het bedrag dat u moet gebruiken bij de financiering van uw nieuwe onderkomen. Dit vervreemdingssaldo moet u vervolgens in mindering brengen op de nieuwe maximaal mogelijke hypotheek, het saldo van de aankoopprijs plus kosten. Met andere woorden, u kunt ervoor kiezen een lagere hypotheek te nemen door het vervreemdingssaldo in mindering te brengen (kijk hier voor voorbeeldberekeningen op het Internet). Maar daarnaast kunt u ook kiezen voor het aangaan van een financiering met een niet aftrekbaar leningdeel ter grootte van maximaal het vervreemdingssaldo. Starter of doorstromer Voor starters op de woningmarkt blijft de situatie ongewijzigd. Zij mogen voor het aankoopbedrag en alle bijkomende kosten een maximaal mogelijke hypotheek afsluiten. Bijkomende kosten zijn onder andere de overdrachtsbelasting, makelaars- en notariskosten. De grootste wijziging is voor mensen die al een woning hebben en doorstromen naar een nieuwe woning. Ook heeft de regeling consequenties voor mensen die hun relatie beëindigen en worden uitgekocht door hun partner. In beide gevallen kunt u een vervreemdingssaldo creëren.

8 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 15 Kleiner wonen of huren Het saldo van alle vervreemdingssaldi noemt de fiscus de eigenwoningreserve. Deze blijft vijf jaar geldig. Verhuist u dus vaak, dan loopt u het risico dat het bedrag waarover u rente mag aftrekken heel klein wordt. De belastingdienst houdt namelijk uw vervreemdingssaldi bij. Heeft u dus bij twee achtereenvolgende verkopen in totaal winst gemaakt, dan bent u verplicht dit bedrag te fiscaal te "gebruiken" bij uw volgende verhuizing. Een oplossing zou kunnen zijn om vijf jaar te huren. Na die vijf jaar is de eigenwoningreserve vervallen en kunt u bij de koop van een nieuwe woning het volledige hypotheekbedrag aftrekken. Voor mensen die kleiner gaan wonen geldt dat eigenwoningreserve alleen hoeft te worden ingebracht tot maximaal de oorspronkelijke hypotheeksom of de prijs van de woning indien die lager is. Meer aandacht Ook al lijkt het vaak op het eerste gezicht logisch om de verkoopwinst in mindering te brengen op de totale financiering van een woning, toch kan er aan de hand van een uitvoerig en deskundig hypotheek en fiscaal advies voor elke situatie een andere verrassende uitkomst komen in uw (fiscale) voordeel. Dit vereist echter een onafhankelijke adviseur die uw gehele financiële situatie analyseert en alle mogelijkheden voor u op een rijtje zet. Kortom, de regeling vereist nog meer aandacht bij het aangaan van een nieuwe hypotheek als u gaat verhuizen. *2. Overwaarde benutten voor een nieuwe woning Als u al een aantal jaren een koopwoning heeft, dan is de kans groot dat er een 'overwaarde' in uw huis zit. In de loop van de jaren zal de waarde van uw huis waarschijnlijk zijn gestegen, waardoor het (veel) meer waard is dan de hoogte van het hypotheekbedrag. Overwaarde Is er sprake van overwaarde afkomstig uit de verkoop van een vorige woning dan gelden er beperkingen. De fiscus heeft namelijk bepaald dat de winst van een vorige woning moet worden gebruikt voor de financiering van de nieuwe woning. Deze maatregel staat bekend als de bijleenregeling (zie elders). Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 16 Lagere hypotheek De bijleenregeling moedigt u aan om de overwaarde aan te wenden voor de verlaging van uw nieuwe hypotheek. Dit biedt doorgaans wel rust en relatief lage maandlasten maar leidt niet in alle gevallen tot de fiscaal meest aantrekkelijke constructie. Hypotheekbedrag zo hoog mogelijk Ondanks de effecten van de bijleenregeling kunt u er ook voor kiezen de eigen middelen voor iets anders te gebruiken dan verlaging van de hypotheekschuld. Denk hierbij aan slimme constructies waarbij u op basis van sparen of beleggen lagere maandlasten en een hogere aflossing op einddatum kunt creëren. Dit ondanks een beperking in de hypotheekrenteaftrek. Beleggen of sparen Een voorbeeld van een dergelijke constructie is om uw eigen geld in een spaar- of beleggingsdepot te storten. In dit geval houdt u het te lenen bedrag zo hoog mogelijk. Het rendement op de beleggingen kan dan bijvoorbeeld ook worden gebruikt om de maandlasten te verlagen. Deze constructie wordt geheel afgestemd op uw persoonlijke situatie waarbij rekening wordt gehouden met de herkomst van de eigen middelen. Beleggen is niet zonder risico. U moet hierbij dus wel beseffen dat u het risico loopt dat u de hypotheek niet geheel kunt aflossen of dat uw maandelijkse lasten hoger worden als het beleggingsresultaat tegenvalt. Dit is dan ook een constructie die niet voor iedereen is weggelegd. Meer lenen dan op basis van uw inkomen mogelijk is Tenslotte kan het inbrengen van eigen middelen een positieve invloed hebben op het bedrag dat u maximaal mag lenen. Tegenwoordig zijn er steeds meer hypotheekinstellingen die, als u eigen geld inbrengt, bereid zijn om u een extra bedrag te lenen boven op het maximum dat u mag lenen op basis van uw inkomen. In sommige gevallen tot meer dan 1,5 keer het bedrag aan eigen middelen. Persoonlijke situatie De hoogte van het hypotheekbedrag is dus afhankelijk van de manier waarop u uw eigen middelen en/of overwaarde aanwendt. Welke constructie voor u het meest geschikt is hangt af van uw persoonlijke

9 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 17 situatie en wensen. Ook is het mogelijk om de verschillende mogelijkheden met elkaar te combineren. *3. Tweede hypotheek Als u uw woning wilt verbouwen of achterstallig onderhoud wilt (laten) uitvoeren, kunt u dit financieren door een extra hypotheek te nemen, een zogeheten tweede hypotheek. De hypotheekrente is in dit geval aftrekbaar zolang het om uw 'hoofdverblijf' gaat. Tweede hypotheek De tweede hypotheek is in feite een extra hypotheek op hetzelfde onderpand. U bent vrij in de keuze van de hypotheekvorm en de rentesoort voor dit nieuwe hypotheekdeel. U hoeft de tweede hypotheek niet bij dezelfde maatschappij als de eerste af te sluiten, maar dat zal in de praktijk wel vaak het geval zijn. Andere hypotheekinstellingen zullen niet happig zijn op een tweede hypotheek, waarvan de eerste bij een andere maatschappij loopt. Bij eventuele betalingsproblemen krijgt de verstrekker van de eerste hypotheek namelijk voorrang. Kosten Een tweede hypotheek is over het algemeen de goedkoopste manier van financieren van een verbouwing: de hypotheekrente is meestal een stuk lager dan de rente voor een persoonlijke lening. Aangezien u de hypotheekrente mag aftrekken is het fiscaal gezien zelfs vaak voordeliger dan het betalen van een verbouwing met uw spaargeld. U zult echter wel enkele kosten moeten maken voor het aangaan van de hypotheek, zoals afsluitkosten, notariskosten en de kosten van een taxatie. Een tweede hypotheek is dan ook niet echt geschikt voor het opnemen van kleine bedragen. Overwaarde aantonen Als u bij het aangaan van de eerste hypotheek al het maximale hypotheekbedrag heeft geleend ten opzichte van de executiewaarde, dan zal u moeten aantonen dat uw huis meer waard is geworden. Over het algemeen kunt u dit doen via een taxatierapport. In sommige gevallen volstaat de WOZ-waardebepaling, die u eens in de vijf jaar van uw gemeente krijgt. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 18 Waardestijging door verbouwing Stijgt de woning pas echt in waarde ná de verbouwing, dan zal er in het taxatierapport een executiewaarde na verbouwing opgenomen moeten worden. U moet er rekening mee houden dat de hypotheekinstelling in dit geval het geld niet in één keer aan u uitkeert, maar deels in een bouwdepot achterhoudt. Dit deel krijgt u pas als u de facturen van de verbouwing kunt overleggen. Dit kan lastig zijn als u bepaalde zaken moet aanbetalen. Soms is een geldverstrekker echter wel bereid om een voorschot te geven. Krediethypotheek Een populaire tweede hypotheek voor verbouwingen is de krediethypotheek. Bij deze hypotheek bent u het meest flexibel in uw aflossing en de schuld die u open heeft staan. Bij sommige hypotheekinstellingen is een krediethypotheek mogelijk tot ruim boven de verkoopwaarde van de woning. *4. Overwaarde en sparen en beleggen Als u weet dat uw woning flink in waarde is gestegen heeft u op papier eigenlijk een mooi vermogen staan, maar in de praktijk heeft u hier niet direct een voordeel bij. Tenzij u de overwaarde te gelde maakt en hiermee gaat beleggen. Maar aan dit 'beleggen met geleend geld' kleven de nodige risico's. Opnemen overwaarde Een eenvoudige manier om uw overwaarde op te nemen is om bij het aangaan van uw hypotheek al een hogere inschrijving te nemen. Dit kan u de mogelijkheid geven om uw hypotheek tussentijds te verhogen. Heeft u geen hogere inschrijving genomen dan bent u genoodzaakt uit te zien naar een tweede hypotheek. De tweede hypotheek is in feite een extra hypotheek op hetzelfde onderpand. Eventueel kunt u overwegen om de gehele hypotheek om te zetten of over te sluiten naar een nieuwe hypotheek met een hoger bedrag. Rente niet aftrekbaar Als u uw overwaarde te gelde heeft gemaakt, zult u over dit extra hypotheekdeel rente moeten betalen. En deze rente is niet meer aftrekbaar. U zult met het opgenomen bedrag een hoger rendement moeten halen dan de hypotheekrente die u betaalt, om voordelig uit te

10 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 19 zijn. Met sparen op een spaarrekening zult u dit over het algemeen niet halen, met beleggen is dit wel mogelijk. Beleggen en risico Als u met uw geleende geld gaat beleggen moet u goed beseffen welke risico's dit met zich meebrengt. De kans bestaat dat u uiteindelijk overblijft met een schuld en zonder vermogen. Zulke constructies zijn dan ook niet voor iedereen aan te raden. De Financiële Coach van De Hypotheker (zie op internet: kan u meer vertellen over de mogelijkheden en de risico's. *5. Overwaarde benutten voor uw pensioen Net als veel andere mensen wilt u misschien niet meer (geheel) afhankelijk zijn van de overheid of uw werkgever voor uw oudedagsvoorzieningen. Het kan ook zijn dat deze voorzieningen niet aansluiten op uw wensen. U kunt dan het heft in eigen hand nemen en zelf uw maatregelen treffen. De overwaarde van uw woning kan hierbij van pas komen. Opnemen overwaarde Om uw pensioenvoorziening aan te vullen zult u eerst de overwaarde moeten opnemen. Dit kan door uw hypotheek tussentijds te verhogen (via een hogere inschrijving of tweede hypotheek). Eventueel kunt u overwegen om de gehele hypotheek om te zetten of over te sluiten naar een nieuwe hypotheek met een hoger bedrag. Pensioentekort Met de opgenomen overwaarde kunt u op de langere termijn meer rendement maken dan u aan hypotheekrente betaalt. Hiermee kunt u een oudedagsvoorziening financieren. Zeker wanneer u overweegt om een nieuwe woning te kopen, kan deze optie erg aantrekkelijk zijn. In dat geval is het mogelijk dat u de hypotheekrente over de overwaarde van de belasting aftrekt. De Financiële Coach kan u deze constructie verder uitleggen. Samen met hem kunt u bovendien de pensioenvoorziening kiezen die het beste past bij uw situatie en wensen. Verkoop woningen stijgt, prijs ook Een koopwoning is in april in prijs gestegen. Gemiddeld werd een huis verkocht voor ,-, tegen ,- een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Een eengezinswoning ging in april gemiddeld voor Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag ,- van de hand. Voor een appartement betaalde men vorige maand gemiddeld ,-. Ook het aantal verkochte woningen nam toe. Het Kadaster telde verkopen van eengezinswoningen en appartementen. Het totaal van is fors hoger dan de verkopen een jaar eerder. Ook ten opzichte van de eerste maanden van 2004 ligt de gemiddelde prijs hoger. In februari en maart kostte een huis ,-, in januari ,-. Bron: Kadaster Amersfoort, 24 mei 2004 Controle veiligheid gasleidingen voor verantwoording en rekening gemeenten Vereniging Eigen Huis: In de Woningwet is klip en klaar opgenomen dat gemeenten toezicht moeten houden op de kwaliteit van gasleidingen achter de meter. Dit betekent dat gemeenten ervoor moeten zorgen dat het toezicht op een deskundige wijze wordt uitgevoerd. De kosten van de controles zijn voor rekening van de gemeente. Inwoners betalen gemeentelijke belastingen waaruit dit soort activiteiten bekostigd worden. Dit stelt Vereniging Eigen Huis naar aanleiding van de commotie die rondom de inspectie van gasleidingen is ontstaan. Voorheen waren gasbedrijven als nutsbedrijf in handen van de gemeenten. Zij inspecteerden en keurden gasleidingen en namen maatregelen als een situatie daarom vroeg. Na de privatisering behielden gemeenten de inspectietaak. In de praktijk blijkt van deze taak maar weinig terecht te komen. Vereniging Eigen Huis vindt dat argumenten als 'geen capaciteit' of 'onvoldoende kennis' niet ter zake doen. Als een gemeente de inspectie van gasleidingen zelf niet kan uitvoeren, zal zij een oplossing moeten vinden door de controle uit te besteden, bijvoorbeeld aan het gasbedrijf. De gemeente blijft echter in alle gevallen eindverantwoordelijk. Er gaan in de discussie stemmen op om de rekening van de controles bij de huiseigenaren te leggen. "Ongehoord", vindt Vereniging Eigen Huis: "burgers hebben wellicht jarenlang teveel gemeentelijke lasten betaald omdat controles zijn uitgebleven. Gemeenten mogen voor het uitoefenen van hun wettelijke taak huiseigenaren geen aparte rekening sturen, omdat er geen sprake is van dienstverlening in de zin van de Gemeentewet". In mei 2000 heeft Vereniging Eigen Huis met succes actie gevoerd tegen de gemeente Alphen aan den Rijn, die haar inwoners een nota stuurde voor het controleren van de gas- en elektrotechnische installaties; een taak die was

11 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 21 uitbesteed aan een energiebedrijf. Uiteindelijk haalde de gemeente bakzeil en werden alle nota's ingetrokken en is toegezegd de betaalde bedragen terug te storten. Amersfoort, 31 juli 2003 Inbraakpreventie Het wordt of is weer vakantietijd, helaas geldt dit niet voor de inbrekers, zij worden juist nu weer actief, daarom onderstaande waarschuwing: Jaarlijks is één op de vijftig huizen het doelwit van inbrekers. Circa 90% hiervan wordt gepleegd door gelegenheidsinbrekers.tegen inbrekers kunt u zich op diverse manieren beveiligen. Goed hang- en sluitwerk zorgt ervoor dat zij slechts met moeite en veel lawaai binnen kunnen komen. Daarnaast is een goede verlichting belangrijk, want inbrekers werken het liefst in het duister. Er zijn slagvaste armaturen die automatisch aangaan wanneer het donker wordt. In combinatie met spaarlampen kunt u uw huis tegelijk doelmatig en voordelig verlichten. Dit maakt inbreken stukken minder aantrekkelijk. Preventieve maatregelen Om de kans op een inbraak bij u thuis zo klein mogelijk te maken kunt u zelf een hoop doen. Simpele maatregelen die vanzelfsprekend lijken, blijken toch vaak vergeten te worden. Denk daarbij aan: Geen touwtje uit de brievenbus Ramen en deuren altijd afsluiten Geen sleutels in de sloten laten zitten Geen ladders onbeveiligd laten liggen Goed sleutelbeheer Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 22 Voor U Gelezen: In de Consumentengids van mei 2004 stond het volgende over de Spaarhypotheek te lezen: SLUIT SPAARHYPOTHEEK NIET OVER. De hypotheekrente is laag. Kunt u daarvan profiteren door uw oude hypotheek af te lossen en een nieuwe te sluiten? Bijna nooit als u een spaarhypotheek heeft een van de populairste hypotheekvormen van de laatste jaren Oversluiten van een spaarhypotheek naar een nieuwe spaarhypotheek is eerder nadelig dan voordelig, ook als u bij dezelfde geldgever blijft. De hypotheekrente die u betaalt en de rente over het opgebouwde spaarkapitaal die u ontvangt zijn aan elkaar gelijk en aan elkaar gekoppeld, Voor het voortijdig aflossen van de oude hypotheek betaalt u een boete die ongeveer gelijk is aan het voordeel van de lagere nieuwe hypotheekrente. Maar niet alleen de nieuwe hypotheekrente is lager, ook de rentevergoeding over het spaarkapitaal is dat. Verreweg de meeste geldgevers houden hier totaal geen rekening mee en steken het verschil in eigen zak. Per saldo bent u onvoordelig uit. Kostenstapeling Zou u voor de nieuwe spaarhypotheek naar een andere geldgever gaan, dan stapelen de kostenposten zich nog hoger op: afsluitprovisie, notariskosten. Aan een spaarhypotheek is bovendien een overlijdensrisicoverzekering verbonden. Ook die moet u beëindigen en bij een nieuwe geldgever opnieuw sluiten. Omdat u intussen ouder bent geworden en dus meer kans loopt te overlijden, gaat de premie flink omhoog. Sluit u op uw dertigste een spaarhypotheek af met een looptijd van 30 jaar, dan betaalt u, als man, zo n 21,50 per hypotheek per maand. Lost u deze spaarhypotheek na vijftien jaar af en neemt u elders een nieuwe, dan beloopt deze premie voor de resterende 15 jaar ongeveer 40,50 per maand. In totaal betaalt u zo n 3420 meer aan premie dan als u alles bij het oude had gelaten. Voor alle duidelijkheid: dit geldt als u oversluit van de ene spaarhypotheek naar de andere. Kiest u voor een andere hypotheekvorm, een andere rentevaste periode of en andere looptijd, dan kunnen de lasten wel dalen. U heeft dan wel een hypotheek die een stuk riskanter is. Lasten waaraan u veel langer vastzit of beide. Meer over het oversluiten van hypotheken vindt u in de Geldgids van de Consumentenbond van komende september. Bram Hoevenaar redactie IB Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 23

12 ACTIES VOOR LEDEN: Feenstra tel speciaal tarief voor leden BHTD Tempus Delgas tel speciaal tarief voor leden BHTD Nieuwenhuis verf tel % korting op aankopen * *op vertoon van uw Info-Bulletin. Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft? Voor slechts 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk. De komende editie van het Info-Bulletin: Verschijnt Jaargang 13 aflevering 3 sep 2004 Informatie bij de Bestuursleden van de B.H.T.D. Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 13 afl.2 pag 24

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst

Nadere informatie

Uitleg hypotheekvormen.

Uitleg hypotheekvormen. Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.

Nadere informatie

Wat je moet weten als je een hypotheek kiest?

Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen

Nadere informatie

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * for Life de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * FOR LIFE. VOOR BETAALBAAR WOONPLEZIER. Een leven lang plezierig wonen U hebt een eerste of opvolgende koopwoning op het oog. Of uw

Nadere informatie

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden

Nadere informatie

Om de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt:

Om de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt: De bijleenregeling: Deze regeling is in werking getreden per 1 januari 2004. Door deze regeling wordt het voor huiseigenaren ongunstig om de overwaarde te gaan gebruiken voor andere zaken dan de financiering

Nadere informatie

Jaargang 14 - aflevering 3 november 2005

Jaargang 14 - aflevering 3 november 2005 Jaargang 14 - aflevering 3 november 2005 Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft jrg 14 afl.3 pag 2 Samenstelling Bestuur: Voorzitter : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 KM 2627616 Vice-voorzitter

Nadere informatie

Nadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen.

Nadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen. Welke hypotheekvorm past het beste bij uw specifieke situatie? Het is fijn om van tevoren al te weten welke basis hypotheekvormen er bestaan. Hieronder staan de hypotheekvormen een voor een kort beschreven

Nadere informatie

Het kopen en financieren van een woning

Het kopen en financieren van een woning Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning

Nadere informatie

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

Uitleg hypotheekvormen

Uitleg hypotheekvormen Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en

Nadere informatie

Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies?

Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Ga niet over één nacht ijs... 1 Hoeveel kan ik lenen?... 2 Vaste of variabele rente?... 3 Rente kort of lang vastzetten?... 4 Hoogte van de rente... 4 Hoe zit

Nadere informatie

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve UW WONING EN DE FISCUS U koopt een woning 2e woning Rente en kosten voor de eigenwoningschuld Niet aftrekbaar zijn: Eenmalig aftrekbare kosten Inkomsten Eigen Woning U sluit een spaar-, leven- of beleggingshypotheek

Nadere informatie

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt.

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt. Budget Hypotheek Wilt u een lening voor uw woning met een lage rente? En vindt u het niet erg om wat beperktere voorwaarden te hebben dan bij onze andere leningen? Dan is de Budget Hypotheek geschikt voor

Nadere informatie

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig?

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig? Pag. 1/5 G 01.1.18-0413 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning In deze brochure staat de volgende informatie In deze brochure de volgende informatie ouwwoning? u uw verbouwen? Of Dangaat is de

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

financiële dienstverlening

financiële dienstverlening Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat

Nadere informatie

Hypotheekvormen samengevat

Hypotheekvormen samengevat Hypotheekvormen samengevat Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt heel veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke

Nadere informatie

Ondernemers Hypotheek

Ondernemers Hypotheek Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?

Nadere informatie

Persoonlijk adviesrapport van mevrouw Erna Wilmink

Persoonlijk adviesrapport van mevrouw Erna Wilmink Persoonlijk adviesrapport van mevrouw Erna Wilmink Voor je ligt een persoonlijk adviesrapport als resultaat van de door jou ingevulde checklist hypotheekgesprek. Op basis van je antwoorden vind je hieronder

Nadere informatie

een eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente

een eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente een eigen huis De sleutel naar uw eigen huis 20% korting op uw hypotheekrente Koopwoning dichterbij U droomt ervan. Een eigen huis, een plek onder de zon... Wat is er mooier dan uw eigen woning? Deze kunt

Nadere informatie

Algemene informatie hypotheken (starter)

Algemene informatie hypotheken (starter) Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend

Nadere informatie

De verschillende hypotheekvormen

De verschillende hypotheekvormen De verschillende hypotheekvormen Hierbij ontvangt u een beschrijving van een vijftal hypotheekvormen. Wij willen u vragen dit alvast door te nemen zodat u reeds bekend bent met de diverse hypotheeksoorten.

Nadere informatie

20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl

20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl De sleutel naar uw 20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl 2 eerste koophuis Mooi, maar hoe betaalt u dat? 20% toegevoegde waarde Een eigen huis, een plek onder de zon. Mooi, maar

Nadere informatie

Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ

Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ Afgelopen jaren is er veel gebeurd in de woningmarkt. In kranten en andere media leest u dat veel huizen lang te

Nadere informatie

Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen

Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Aflossingsvrije hypotheek De naam zegt het al: bij de aflossingsvrije hypotheek los je niets af. Je betaalt iedere maand alleen rente over het

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2004 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195.

Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195. Casussen fiscaliteit In dit document biedt de AFM u als financiële dienstverleners enkele uitgewerkte praktijkvoorbeelden aan die de AFM heeft aangetroffen bij haar onderzoek. Er zijn voorbeelden die in

Nadere informatie

Welkom bij de HypotheekSpecialist

Welkom bij de HypotheekSpecialist Welkom bij de HypotheekSpecialist Meepraten over hypotheken Als u een huis wilt kopen, hoef u niet alles te weten over hypotheken. Het is wel in uw voordeel als u over de belangrijkste basiskennis beschikt.

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.

Nadere informatie

De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet!

De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet! De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet! Wees u bewust van deze valkuilen om niet bedrogen uit te komen Pagina 1 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Valkuil 1. Aanbiedingen...

Nadere informatie

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning Regelingen en voorzieningen CODE 3.2.3.30 verwachte wijzigingen Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning bronnen Informatieblad Woningmarkt 18.9.2012 Vragen en antwoorden over

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Naam + Voorletters M/V Geboortedatum Adres Postcode + Woonplaats Gegevens nieuwe woning Adres Bestaand/Nieuwbouw

Nadere informatie

De Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is

De Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is De Roche Hypotheek waaier Een persoonlijke keus voor uw toekomst Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is zeker niet eenvoudig; er zijn ontzettend veel mogelijkheden en bovendien vormt uw beslissing de

Nadere informatie

uw eigen huis de Starters Renteregeling 20% www.groenwestverkoopt.nl mede mogelijk gemaakt door... toegevoegde waarde

uw eigen huis de Starters Renteregeling 20% www.groenwestverkoopt.nl mede mogelijk gemaakt door... toegevoegde waarde uw eigen huis mede mogelijk gemaakt door... de Starters Renteregeling toegevoegde waarde www.groenwestverkoopt.nl 1 De sleutel naar uw eerste koophuis Mooi, maar hoe betaalt u dat? mede mogelijk gemaakt

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.

Nadere informatie

Budget Hypotheek. Wat zijn de voordelen van de Budget Hypotheek?

Budget Hypotheek. Wat zijn de voordelen van de Budget Hypotheek? Budget Hypotheek Wilt u een lening voor uw woning met een lage rente? En vindt u het niet erg om wat beperktere voorwaarden te hebben dan bij onze andere leningen? Dan is de Budget Hypotheek geschikt voor

Nadere informatie

Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen

Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Inleiding Welkom bij ZO.nl 3 De beste rente 1.1 Kijk verder dan het laagste rentepercentage 5 1.2 De samenstelling van je maandlast 6 1.3 Pas op met

Nadere informatie

Klantinformatie hypotheekrente wijzigen

Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Waarom krijgt u deze informatie U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over de gevolgen

Nadere informatie

Hypotheekvormen samengevat

Hypotheekvormen samengevat Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke situatie leiden al vaak tot

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten?

Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten? Kwaliteitscheck 1.)Verloop en tijdsduur Voordat je een hypotheek afsluit, moet de adviseur met jou een aantal stappen doorlopen. Hij moet jou van tevoren uitleggen welke stappen dat zijn. De stappen die

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Lenen Terugbetalen Rente Woonverzekeringen Inhoudsopgave Inhoudsopgave Pagina Pagina Een hypotheek 3 Stappenplan 3 Lenen 4 De Budget Hypotheek 4 De DrieSterrenHypotheek 4 De Nieuwbouw Hypotheek 4 Bent

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning

Nadere informatie

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het!

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! Starters Renteregeling van Mitros Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! De Starters Renteregeling is ontwikkeld door woning corporaties, de hypotheek service

Nadere informatie

ook u kunt kopen met de Starters Renteregeling

ook u kunt kopen met de Starters Renteregeling ook u kunt kopen met de 2 3 uw eigen droomhuis dichterbij dé sleutel naar uw eerste koophuis! Droomt u ook van een eigen huis? Van zo n heerlijke woning die je kunt inrichten en vormgeven zoals je dat

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met

Nadere informatie

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen 2004 Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen Als u een kapitaalverzekering heeft, bijvoorbeeld bij uw spaar-, leven- of beleggingshypotheek, kan dit gevolgen hebben voor uw belasting. Of en hoeveel

Nadere informatie

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

Eigen huis. Vermogensopbouw. Oudedagsvoorziening. Nabestaanden

Eigen huis. Vermogensopbouw. Oudedagsvoorziening. Nabestaanden Eigen huis Vermogensopbouw Oudedagsvoorziening Nabestaanden Zeker nu Maatschappijwinstdeling De Onderlinge Levensverzekering-Maatschappij De Onderlinge s-gravenhage kent een maatschappij- 25 Te verdelen

Nadere informatie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder

Nadere informatie

[FA 01-26 stenen] huis & hypotheek. Help, mijn geld zit in de stenen!

[FA 01-26 stenen] huis & hypotheek. Help, mijn geld zit in de stenen! [FA 01-26 stenen] huis & hypotheek Help, mijn geld zit in de stenen! Als uw spaargeld vooral in de stenen van uw huis zit, is het niet altijd even gemakkelijk om het er weer uit te halen. Maar met wat

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was 11 IB 174-1T11FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2011 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen woning aftrekken,

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje.

De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje. 018-01-101-BRO 12-09-2001 09:49 Pagina 1 De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje. Mogelijkheid zelf uw maandlast te bepalen Extra lening tot maximaal 160% van het ingebrachte vermogen

Nadere informatie

SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT

SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT SPAARXTRA HYPOTHEEK optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico

Nadere informatie

Hypotheekschuld. Duur 30 jaar. Maandlasten

Hypotheekschuld. Duur 30 jaar. Maandlasten Hypotheekschuld Duur 30 jaar Maandlasten Tijdens de gehele looptijd betaalt u lage maandlasten. U betaalt alleen rente over de lening. Aan het einde van de looptijd blijft de hypotheekschuld bestaan. U

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis,

Nadere informatie

De verschillende hypotheekvormen

De verschillende hypotheekvormen De verschillende hypotheekvormen Het lijkt, door de uiteenlopende namen voor hypotheken, alsof er veel verschillende hypotheken zijn. Dit valt heel erg mee. Verreweg de meeste hypotheken die tegenwoordig

Nadere informatie

Je eigen woning en de Belastingdienst in 2012

Je eigen woning en de Belastingdienst in 2012 Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,

Nadere informatie

Aflevering 5 - Advies over oversluiten

Aflevering 5 - Advies over oversluiten Aflevering 5 - Advies over oversluiten Het aangaan van een hypothecair krediet is voor consumenten een belangrijke beslissing. De kosten en aflossing van deze lening hebben voor langere termijn grote invloed

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2013 13 Verkocht u of uw fiscale partner in 2013 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen 2005 Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen Als u een kapitaalverzekering heeft, bijvoorbeeld bij uw spaar-, leven- of beleggingshypotheek, kan dit gevolgen hebben voor uw belasting. Of en hoeveel

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt

Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt van onze dienstverlening. Deze tijd vraagt om transparantie. Wij regelen

Nadere informatie

Bijlage: Toelichtingen en tips. 1a - Heeft de adviseur u van tevoren uitgelegd welke stappen u allemaal moet doorlopen om een hypotheek

Bijlage: Toelichtingen en tips. 1a - Heeft de adviseur u van tevoren uitgelegd welke stappen u allemaal moet doorlopen om een hypotheek Bijlage: Toelichtingen en tips Toelichting Tip 1 - Verloop en tijdsduur 1a - Heeft de adviseur u van tevoren uitgelegd welke stappen u allemaal moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten? Het afsluiten

Nadere informatie

Bank. Wonen. Algemene informatie Delta Lloyd Hypotheken. Februari 2007

Bank. Wonen. Algemene informatie Delta Lloyd Hypotheken. Februari 2007 Bank Februari 2007 Wonen Algemene informatie Wonen Bank Algemene informatie 1. Financiële consequenties en kosten 2 2. Fiscale gevolgen 2 3. Overheidsregelingen 3 4. Financieringsvormen 3 5. Rentesoorten

Nadere informatie

Hypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid

Hypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid Hypotheken Sparen/Leven Uw huis, uw zekerheid 2 Kiezen voor zekerheid op lange termijn Inhoudsopgave 1. Kiezen voor zekerheid met een spaar- of bankspaarhypotheek 5 1.1 Wat is een spaarhypotheek? 5 1.2

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2008 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

Deze tekst is geschreven door Karin Lassche en is een voorbeeld van werk uit haar portfolio. Voor meer informatie: www.karinlassche.

Deze tekst is geschreven door Karin Lassche en is een voorbeeld van werk uit haar portfolio. Voor meer informatie: www.karinlassche. Welke hypotheek past bij jou? GROOT GELD Voor de aankoop van een huis heb je veel geld nodig. Geldschieters bieden allerlei mogelijkheden om zo n groot bedrag te lenen in de vorm van een hypotheek. Welke

Nadere informatie

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013 Oktober 2012 Nieuws hypotheekrenteaftrek Zoals het er nu voorstaat zal er vanaf 2013 alleen aftrek worden genoten voor hypotheekrente bij minimaal een annuïtaire aflossing. Op dit moment mag je nog de

Nadere informatie

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden)

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) (evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) [chapeau] Tien prangende vragen over de grootste aankoop van je leven [kop] Een eigen huis, een plek onder de

Nadere informatie

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Hypotheekvormen Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Onderstaand geven wij u een korte beschrijving van de verschillende hypotheekvormen. Het betreft slechts een opsomming van de

Nadere informatie

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis huren?' kunt u op verschillende momenten in uw leven te maken krijgen. Bijvoorbeeld

Nadere informatie

Algemeen Geen Gering Globaal Goed. Aankoop woning Geen Gering Globaal Goed. Hypotheek algemeen Geen Gering Globaal Goed

Algemeen Geen Gering Globaal Goed. Aankoop woning Geen Gering Globaal Goed. Hypotheek algemeen Geen Gering Globaal Goed Risicoprofiel Hoe is uw kennis en ervaring met / over: Algemeen Geen Gering Globaal Goed Ontwikkelingen op de financiële markten Financiële producten in het algemeen Fiscale wetgeving Sociale voorzieningen

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

Verstandig een hypotheek kiezen

Verstandig een hypotheek kiezen Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie