Representatief, multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoren, bedrijfsruimte en atelier/showroom op bedrijventerrein De Kade bij Rondweg Eindhoven.

Transcriptie

1 Te huur¹ Representatief, multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoren, bedrijfsruimte en atelier/showroom op bedrijventerrein De Kade bij Rondweg Eindhoven. Adres Quinten Matsyslaan 35 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex van soortgelijke bedrijfsunits dat is gelegen op bedrijventerrein De Kade aan de zuidoost zijde van Eindhoven. Het onderhavige pand betreft de kopunit van het complex dat beschikt over een ruim eigen parkeer-/buitenterrein aan de voorzijde. Het bedrijventerrein is direct aan de Rondweg rondom Eindhovencentrum gelegen waardoor het een goede bereikbaarheid geniet. De Kade bevindt zich aan beide zijden van de rondweg en bestaat enerzijds uit een GDVlocatie met o.a. Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds kenmerkt het bedrijventerrein zich door de fabriekscomplexen van DAF en Campina Melkunie en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Opel Driessen, Verbo Glascentrale, ROC en Carglass. Op steenworp afstand van het object wordt momenteel een van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project Berckelbosch. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl. In dat kader wordt de Quinten Matsyslaan als hoofdontsluitingsweg binnenkort gereconstrueerd met separate rijbanen en fietspad. De uitstraling van de directe omgeving zal hierdoor nog verder verbeteren.

3 Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het gebouw is met eigen vervoer goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Helmondseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2 en A67 binnen vijf autominuten te bereiken. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op beperkte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhovencentrum (CS).

4 Object Het betreft een halfvrijstaand bedrijfsgebouw met kantoren, atelier- en bedrijfsruimte met de volgende afmetingen: Circa 450 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Circa 200 m² kantoorruimte verdeel over begane grond en 1 e etage. Circa 140 m² atelierruimte/showroom op de begane grond. Circa 140 m² vaste entresolvloer op de etage. In de bedrijfsruimte is tevens een demontabele tussenvloer van circa 350 m², ingebouwd welke in overleg kan worden overgenomen of gehuurd.

5 Parkeren Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig middels 12 aangelegde plaatsen. Daarnaast biedt het terrein de mogelijkheid om meerdere auto s te parkeren. Voor het overige zijn er in de directe omgeving openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

6 Opleveringsniveau Kantoorruimte: - entree met tochtportaal; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - fraaie glad afgewerkte en vloeistofdichte gietvloer (groen) op begane grond en eerste etage; - huidige indeling met metselwerk wanden voorzien van spachtelputz; - houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en dauerluftung; - binnenzonwering middels lamellen; - verwarming middels Vaillant combi-ketel in combinatie met radiatoren met deels thermostaatkranen; - betegeld toilet op begane grond en eerste etage; - uitgebreid datanetwerk (UTP cat.5) en voldoende elektra-aansluitingen; - alarminstallatie met bewegingsmelders en magnetische contacten; - brandpreventie middels handbrandblussers en brandslanghaspels; - lunchruimte/kantine met keukenblok.

7 Atelierruimte: - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - glad afgewerkte en vloeistofdichte gietvloer (groen); - thans niet nader ingedeeld, één langgerekte open ruimte; - voorgevel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing waardoor zeer veel daglichttoetreding en derhalve alternatieve gebruiksmogelijkheden!; - verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; - datanetwerk (UTP cat.5), voldoende elektra-aansluitingen, alsmede krachtstroomaansluitingen; - ingebouwde zaagruimte voorzien van afzuiginstallatie.

8 Bedrijfsruimte / drukkerij: - plat dak van stalen damwandplaten met isolatie en bitumineuze bedekking, alsmede lichtstraten; - volledig metselwerk spouwmuren; - volledig vloeistofdichte, stofarme gietvloer; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen en enkele lichtstraten voor daglichttoetreding; - verwarming middels direct gestookte heater en ecofans; - vrije hoogte circa 6,00 m¹; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - diverse krachtstroomaansluitingen; - ingebouwd doka met uitstortgootsteen; - Bedrijfsruimte ideaal aanwendbaar voor groothandel, productie-, assemblage- en opslagactiviteiten.

9 Vaste entresolvloer: - afgewerkte betonvloer van circa 140 m2 t.b.v opslag, gelegen boven de atelierruimte; - verlichting met TL-opbouwarmaturen; Demontabele entresol (optioneel): - los ingebouwde staalconstructie met glad afgewerkte vloerplaten; - totale oppervlakte circa 350 m²; - zowel huur als koop bespreekbaar.

10 Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen elektra, water- en gasaansluitingen. Huurtermijn Vijf (5) jaren en vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg, doch op korte termijn te aanvaarden. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

11 Plattegronden

12