De Nederlandse zorgvastgoedmarkt

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "De Nederlandse zorgvastgoedmarkt"

Transcriptie

1 De Nederlandse zorgvastgoedmarkt

2 Outlook Nederlandse zorgvastgoedmarkt Kwaliteit als kernwaarde en onderscheidend vermogen in de zorg Waardegroei Zorgwoningen Intramuraal zorgvastgoed + + =/+ =/+ Eerste- en anderhalvelijns zorgcentra Huurgroei Zorgwoningen Intramuraal zorgvastgoed Eerste- en anderhalvelijnszorgcentra Legenda + verwachte stijging =/+ stabiel tot lichte stijging = stabiel =/- stabiel tot lichte daling - verwachte daling Focus in beleggingsstrategie Ligging in meest kansrijke gebieden in Nederland: Randstad inclusief kustgemeenten, Gooi, Veluwe en Brabantse Stedenrij. Intramuraal zorgvastgoed met solvabele en deskundige zorginstellingen als huurder en gemakkelijk alternatief aanwendbaar vastgoed. Eerste- en anderhalvelijnszorgcentra in een toekomstbestendig verzorgingsgebied met huisartsen en apothekers als basis. Specialistische klinieken en behandelcentra op locaties met een goede alternatieve aanwendbaarheid. Het combineren van zorgfuncties draagt bij aan een sterk en toekomstbestendig zorgconcept. Zorgwoningen in het middeldure ( 700 tot 1.000) tot dure segment (tot kale huur) in centra binnensteden. Focus op objecten met OV- en winkelvoorzieningen in directe omgeving.

3 Investeringsklimaat Dankzij demografische ontwikkelingen is de potentiële investeringsmarkt voor toekomstbestendige zorgconcepten zeer groot. Omdat corporaties en banken steeds minder investeren en financieren in zorgvastgoed, zijn institutionele beleggers steeds logischer samenwerkingspartners. Dit uit zich in stijgende investeringsvolumes in met name woongerelateerde zorgproducten. Vanwege de grote vergelijkbaarheid benaderen de aanvangsrendementen de niveaus van reguliere woonproducten. Voor meer specifiek zorgvastgoed dat door intramurale instellingen, specialistische klinieken of eerstelijnsfuncties wordt gehuurd, zijn de langjarige exploitatievooruitzichten goed. De aanvangsrendementen en risicopremies op deze producten zijn nog relatief hoog en zullen als gevolg van groeiende belangstelling naar verwachting dalen de komende jaren. Het goede investeringsklimaat voor zorgvastgoed wordt versterkt door de duidelijke politieke en beleidsmatige kaders. De ingezette beleidslijn van meer marktwerking, decentralisering van geneeskundige zorg en meer zorg aan huis om mensen langer thuis te laten wonen, wordt breed gedragen. Beleggers kunnen hierop inspelen door te investeren in zorgvastgoed dat fit for the future is. Het is daarbij belangrijk om niet-particuliere huurders van zorgvastgoed te toetsen op heldere businesscases, gedegen financieel beleid, een goede vastgoedstrategie en het leveren van kwaliteit van zorg om ook in de toekomst een gezond klantenbasis te behouden. Figuur 1 Groei van gezondheidscentra en praktijken groter dan groei individuele eerstelijnsfuncties (index, 2008 = 100) Bron: Cegedim, ABF Research, bewerking Syntrus Achmea Real Estate & Finance Gezondheidscentra Tandartsenpraktijken Tandartsen Verloskundigenpraktijken Verloskundigen Fysiotherapeutenpraktijken Fysiotherapeuten Huisartsenpraktijken Huisartsen

4 SWOT-analyse Nederlandse zorgvastgoedmarkt Strengths Demografische groei met grote toename van het aantal ouderen op zoek naar zorg en geschikte woningen. Politieke duidelijkheid over (her)structurering lang durige zorg en decentralisering eerste- en tweedelijnszorg. Langdurige contracten met financieel sterke zorginstellingen en curatieve praktijken mogelijk. Weaknesses Beperkte omvang institutionele zorgmarkt met weinig historische cijfers over beleggingskarakteristieken. Ouderen zijn weinig verhuisgeneigd en vallen na pensionering vaak terug in inkomen. De flexibiliteit en marktwerking in de zorg wordt beperkt door de positie van de zorgkantoren die verantwoordelijk zijn voor de zorgtoewijzing. Opportunities Aantrekkelijke investeringen mogelijk door ruim aanbod en beperkte vraag van beleggers en terugtredende corporaties. Grote vervangingsvraag op komst aan verouderd bestaand zorgvastgoed en nietgeschikte woningen. Eerste- en anderhalvelijnsfuncties krijgen grotere rol in de zorg en zijn op zoek naar clustering in gezondheidscentra. Threats Zorgwereld en beleggerswereld zijn vanwege gebrekkige kennis nog geen natuurlijke samenwerkingspartners. Zorginstellingen met financiële problemen en invoerings-problematiek Wlz zorgen voor slecht imago zorgvastgoed. Toetsing van zorg op kwaliteit maakt toekomstige zorgtoewijzing en daarmee de vraag naar vastgoed voor zorginstellingen onzekerder.

5 Gebruikersmarkt De toekomstige vraag naar geschikte zorgwoningen is groot (figuur 2). De kwaliteit van het vastgoed is belangrijk voor de gebruikers. Ouderen zijn vaak pas verhuisgeneigd wanneer echte zorg noodzakelijk is. Een woning waar zorg aan huis kan worden geleverd, moet daarom niet alleen in de zorg behoefte voorzien, maar moet bovenal een prettige woning in een kwalitatief hoogwaardige woon - omgeving zijn. Steeds vaker staan woonvormen in de belangstelling die niet het stereotype beeld van een seniorenwoning uitstralen, maar waar zorg wel aanwezig is of geleverd kan worden. Het ontvangen van zorg aan huis is overigens niet voor iedereen gewenst. Met het ver dwijnen van de verzorgingstehuizen is namelijk ook de sociale en maat - schappelijke functie daarvan komen te vervallen. Bij ouderen en licht-zorgbehoevenden kan in veel gevallen wel degelijk behoefte bestaan aan een ontmoetingsplek. Het intramurale verpleeghuis zou een deel van deze sociale functie kunnen integreren in vernieuwende zorgvastgoedconcepten. Ook de eerste- en anderhalvelijnsfuncties, die steeds vaker met elkaar clusteren, kunnen worden gekoppeld aan woon- of verpleegvormen. Als nieuw ontmoetingspunt van de wijk kan zorgvastgoed uitstekend worden gecombineerd met winkels die dagelijkse producten verkopen. Mini-supermarkten in zorgcentra bestaan bijvoorbeeld al geruime tijd. Door de toenemende focus op kwaliteit en de keuzevrijheid die zorg behoevenden hierin krijgen, neemt de concurrentie tussen zorgverleners verder toe. Figuur 2 Vraag naar woningen in verzorgingstehuizen, intramurale woningen en zorgwoningen (Nederland, prognose, aantallen) Bron: ABF Research, bewerking Syntrus Achmea Real Estate & Finance Zorgwoning met 24-u zorg in complex aanwezig Beschut Wonen / verzorgingstehuis (ZZP 1-4) Intramurale woningen (ZZP 9-10) Intramurale woningen (ZZP 5-9) Zorgwoning geschikt voor zorg / zorg in nabijheid (r.a.) aantallen aantallen

6 Trends Trend 1 Demografie & Vergrijzing In de komende 25 jaar groeit Nederland met 1 miljoen inwoners. De potentieel zorgbehoevende leeftijdscategorie van 65 jaar en ouder neemt met 1,8 miljoen personen toe. Met name de groep 75-plussers groeit met 1,3 miljoen zeer sterk. Ook voor ouderen zijn de stedelijke regio s de meest interessante woonlocaties. Trend 2 Decentralisering Onder invloed van overheidsbeleid en wensen van de consument wordt zorg steeds decentraler geleverd. Specialistische zorg verhuist van ziekenhuis naar klinieken en gezondheidscentra. Nazorg verhuist naar zorghotels en de eigen woonomgeving. Lichte zorg wordt daarnaast zoveel mogelijk thuis geleverd. Trend 3 Technologie (e-health) Verbeterende technologie in de zorg maakt het mogelijk dat er meer mogelijkheden tot preventieve, effectievere en kortere behandelingen zullen zijn. Daarnaast kan zorg met behulp van technologie steeds meer thuis worden geleverd. Het streven naar kostenreductie in de zorg zal door gebruik van technologie verder toenemen. Trend 4 Professionalisering en hogere kwaliteit van zorg Voor dienstverleners en zorginstellingen blijft zorg core-business, maar de organisatie rondom de zorg wordt steeds marktgerichter en professioneler. Daarnaast moet de kwaliteit van zorg omhoog omdat aanbieders meer met elkaar gaan concurreren. Vastgoed is aanvullend op het totale dienstverleningspakket en speelt daarom een steeds belangrijkere rol in de totale klanttevredenheid. Trend 5 Grotere belangstelling voor zorgvastgoed De richting waarin de zorg zich beweegt en de kansen die er zijn om in toekomstbestendig zorgvastgoed te investeren, zullen in toenemende mate investeerders aantrekken. Gevoed door een overvloed aan kapitaal en beschikbaarheid van betere producten zullen investeringsvolumes in zorgvastgoed de komende jaren stijgen, terwijl de rendementen dalen.

7 Advies bandbreedte Bruto Aanvangsrendement (BAR) k.k. bij acquisities 2016 (core/prime) Ondergrens Bovengrens Zorgwoningen 4,00% 5,50% Intramuraal zorgvastgoed 5,50% 7,25% Eerste- en anderhalvelijnszorgcentra (gezondheidscentra) 6,50% 7,75% Toelichting Zorgvastgoed geniet toenemende belangstelling, ook als is de vraag vanuit institutionele beleggers in absolute zin nog beperkt. Veel animo is er inmiddels voor zorgwoningen of levensloopbestendige woningen. Aanvangsrendementen daarvan zijn vergelijkbaar met reguliere woningen. Voor de overige typen zorgvastgoed is de investeringsmarkt nog klein, maar niet minder kansrijk. Er zijn aantrekkelijke directe rendementen te realiseren. Bij intramuraal zorgvastgoed is een zorginstelling de huurder van kleinere zorgwoningen voor mensen die zwaardere zorg nodig hebben (ZZP4+). De bandbreedte van aanvangsrendementen voor intramuraal zorgvastgoed loopt uiteen van 5,5% tot 7,25%. Voor eerste- en anderhalvelijnszorgcentra hanteren we een bandbreedte van 6,5% tot 7,75%. De onderkant van de bandbreedte is van toepassing op centraal gelegen, moderne gezondheidscentra met huisartsen en apothekers als dragers van het zorgconcept. De komende jaren verwachten wij dat een toenemende interesse voor een daling van de aanvangsrendementen op zorgvastgoed zorgt. Economie/financiën Figuur 3 S-ratio en DSCR Zorginstellingen 2013 (n = 876) Bron: Ministerie VWS, bewerking Syntrus Achmea Real Estate & Finance Toelichting economie/financiën In figuur 3 wordt het korte-termijnvermogen van zorginstellingen om aan rente en aflossingen te voldoen afgezet tegen het langetermijnvermogen. Op deze manier ontstaat een beeld van de financiële situatie van zorginstellingen. Zorginstellingen hebben bij de transitie in de langdurige zorg namelijk al geruime tijd met ingrijpende veranderingen te kampen. Het scheiden van wonen en zorg en de veranderende bekostiging zijn voorbeelden hiervan. Het analyseren van de financiële situatie leert ons hoe een zorginstelling heeft ingespeeld op de veranderingen in de zorg. Ook leert het ons welke buffers en mogelijkheden ze richting de toekomst hebben. Ondanks dat de perceptie vaak anders is, blijkt dat maar liefst 48% van de zorg - instellingen er financieel zeer goed voorstaat. Voor 32% geldt dat er twijfels zijn en voor 20% is het financiële beeld somber. Voor de toekomst zal het beeld er naar verwachting in grote lijnen hetzelfde uitzien. Een gezonde financiële positie en de kwaliteit van de zorg en de onderliggende businesscase blijven van groot belang voor een toekomstbestendige exploitatie van de individuele zorginstelling. Dat is waar instellingen op worden beoordeeld in de analyse.

8 Beleggingskansen vrije sector zorgwoningen per gemeente Verwachte waardestijging en vraag naar zorgwoningen heel hoog hoog lichte tot sterke groei stabiel tot lichte groei stabiel stabiel tot daling geen data Bron: Syntrus Achmea Real Estate & Finance - Kansenkaart Zorgwoningen

9 Advies beleggingsstrategie De geografische ligging is een belangrijke factor in het waardevast kunnen investeren in zorgvastgoed. Uit analyse blijkt wat de kansrijke gebieden in Nederland zijn op het gebied van demografie, inkomen- en waardeontwikkeling. De kansenkaart laat zien in welke gemeentes de kans op waardestijging en positieve huurontwikkelingen van zorgvastgoed volgens ons het grootst is. Daar is voldoende absolute vraag vanuit de consument. Niet alleen de totale bevolking neemt er toe, maar vooral de groep 65-plussers. Daarnaast is de inkomensontwikkeling van mensen van 65 jaar en ouder hoog genoeg om zelfstandige woonruimte in het middeldure segment te huren. De geografische benadering is van toepassing op alle typen zorgvastgoed. Hierbij geldt dat voor intramurale zorg en eerstelijnsgezondheidscentra de inkomens -component niet van toepassing is. Het beleidsmatig scheiden van wonen en zorg, waarbij lichtzorgbehoevenden voortaan in hun eigen huisvesting moeten voorzien, zorgt voor een verwatering van het onderscheid met reguliere woningen. Qua beleggingskarakteristieken vertonen zorgwoningen grote gelijkenis met reguliere woningen. Om onderscheidend te investeren, zijn andere typen zorgvastgoed een goed en aantrekkelijk alternatief. Niet alleen zijn de aanvangsrendementen en risicopremies hoog, ook de onzeker - heden die de zorgmarkt zo lang hebben gekenmerkt zijn gaandeweg verdwenen. Zo bieden intramurale zorgcomplexen met zorginstellingen als huurder een aantrekkelijke langjarige huurstroom. De aanwezige zorgvraag vormt hier de solide basis. Wanneer het vastgoed goed gelegen en alternatief aanwendbaar is, levert een aantrekkelijke exit yield interessante looptijdrendementen op. veel ziekenhuizen onzeker. Enerzijds vindt er een concentratieslag plaats richting academische en topklinische ziekenhuizen, anderzijds worden functies van meer algemene ziekenhuizen gedecen - trali seerd naar anderhalvelijnsgezondheidscentra. Dit proces zal zich nog jaren voortzetten. Specialistische klinieken of zelfstandige behandelcentra met een goede reputatie en onderscheidend vermogen kunnen vanuit investeringsperspectief interessant zijn: zij hebben al een gevestigde positie die alleen maar verder versterkt kan worden. Vanuit risicoperspectief blijft de alternatieve aanwendbaarheid van de locatie belangrijk. Omdat de zorgmarkt in al haar geledingen steeds professioneler en competitiever wordt en zorgconsumenten in de toekomst meer te kiezen hebben, zijn kwaliteit en onderscheidend vermogen van groot belang. Bij het investeren zal voldoende aandacht moeten worden besteed aan de kwaliteit van de uitvoerende en hurende zorgpartner. Zonder kwaliteit kan de zorgvraag afnemen, en uiteindelijk dus ook de omzet. Het vastgoedaanbod vormt een belangrijke kwaliteitspijler voor de zorgaanbieder. Op grond van de goede marktperspectieven, de afgenomen onzekerheden en de aantrekkelijke prijzen geloven wij dat dit voor institutionele beleggers een uitermate interessant instapmoment in zorgvastgoed is. Voor eerstelijnsfuncties zien we een vergelijkbaar perspectief. Steeds vaker concentreren deze functies zich in gezondheidscentra die vervolgens worden aangevuld met bijvoorbeeld diagnostische functies uit de tweede lijn. Wij verwachten dat in vergrijzende wijken het gezondheidscentrum steeds meer een punt van ontmoeting gaat worden. Er zijn aantrekkelijke proposities denkbaar wanneer bestaande wijkwinkelcentra en gezondheidscentra met elkaar integreren. Ook voor intramuraal vastgoed en zorgwoningen geldt dat de mix met andere functies bijdraagt aan de integratie van zorgvastgoed in de stedelijke omgeving. Daardoor krijgen zij niet langer een specifiek zorgstempel. Binnen de curesector blijft, in tegenstelling tot de eerstelijnszorg, het investeringsperspectief van

10

De Nederlandse markt voor zorgvastgoed

De Nederlandse markt voor zorgvastgoed De Nederlandse markt voor zorgvastgoed Voor het investeren in zorgvastgoed staan de meeste seinen op groen. De vergrijzing en de marktwerking in de zorg zorgen voor een structurele verbetering van het

Nadere informatie

De Nederlandse zorgvastgoedmarkt

De Nederlandse zorgvastgoedmarkt De Nederlandse zorgvastgoedmarkt Outlook Nederlandse zorgvastgoedmarkt Zonnige beleggingsvooruitzichten voor zorgvastgoed 16 17 18 19 Waardegroei Zorgwoningen + + + + Intramuraal zorgvastgoed + + + + Eerste-

Nadere informatie

Outlook 2015-2018. Beleggen in Nederlands vastgoed en hypotheken

Outlook 2015-2018. Beleggen in Nederlands vastgoed en hypotheken Outlook 2015-2018 Beleggen in Nederlands vastgoed en hypotheken Inhoudsopgave Voorwoord 05 Inleiding Outlook 2015-2018 06 De Nederlandse woningmarkt 11 De Nederlandse zorgvastgoedmarkt 21 De Nederlandse

Nadere informatie

De Duitse woningmarkt

De Duitse woningmarkt De Duitse woningmarkt Outlook Duitse woningmarkt De urbanisatie zorgt voor een druk op de markt in de grote steden 15 16 17 18 Waardegroei Woningen top 5 steden + + + + Overige grote steden =/+ =/+ =/+

Nadere informatie

De Duitse winkelmarkt

De Duitse winkelmarkt De Duitse winkelmarkt Outlook Duitse winkelmarkt Uitstekende vooruitzichten winkelmarkt in de grootste steden 15 16 17 18 Waardegroei High street retail + + + + Dominante winkelcentra + + + + Boodschappencentra

Nadere informatie

De Nederlandse kantorenmarkt

De Nederlandse kantorenmarkt De Nederlandse kantorenmarkt Outlook Nederlandse kantorenmarkt Meer dynamiek op minder locaties 15 16 17 18 Waardegroei Topsegment + + + + Stationslocaties sterkste steden + + =/+ =/+ Overige stationslocaties

Nadere informatie

Outlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015

Outlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015 Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van

Nadere informatie

Zorgvastgoed groeit uit de kinderschoenen

Zorgvastgoed groeit uit de kinderschoenen TRANSACTIEVOLUMES EN AANVANGS RENDEMENTEN IN DE NEDERLANDSE ZORGVASTGOEDMARKT Zorgvastgoed groeit uit de kinderschoenen JANUARI 2016 Inhoud VOORAF 04 TRENDS EN ONTWIKKELINGEN 06 BELEGGINGSVOLUME IN DE

Nadere informatie

De Nederlandse woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt Outlook Nederlandse woningmarkt Afnemende beschikbaarheid in het core segment, toch volop kansen 15 16 17 18 Waardegroei Grote steden Noordvleugel + + + + Overig Noordvleugel

Nadere informatie

De opmars van zorgvastgoed

De opmars van zorgvastgoed De opmars van zorgvastgoed september 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De opmars van zorgvastgoed Met een gemiddeld aandeel van 56% van het totale investeringsvolume, lag de nadruk op de beleggingsmarkt

Nadere informatie

De Nederlandse winkelmarkt

De Nederlandse winkelmarkt De Nederlandse winkelmarkt Outlook Nederlandse winkelmarkt Nieuwe kansen voor retail. Wijkcentra op een kantelpunt. 15 16 17 18 Waardegroei G4-binnensteden winkels + + + + G5-15 binnensteden =/+ =/+ =/+

Nadere informatie

Uw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand. Geen (bouw)productie

Uw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand. Geen (bouw)productie Uw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand Geen (bouw)productie Positieve invloed in de keten t.o.v. beslisser zorg? Wij geloven

Nadere informatie

VASTGOEDFINANCIERING IN DE ZORG

VASTGOEDFINANCIERING IN DE ZORG VASTGOEDFINANCIERING IN DE ZORG PIM DIEPSTRATEN Doorn, 1 december 2015 AGENDA 1 Financieringsstrategie zorginstelling 2 Huidige financiers en het WFZ 3 Perspectief investeerder op de zorgmarkt 4 Alternatieve

Nadere informatie

Zorgvastgoed internationaal volwassen beleggingsmarkt

Zorgvastgoed internationaal volwassen beleggingsmarkt II Waardering en financiering van Zorgvastgoed Zorgvastgoed internationaal volwassen beleggingsmarkt Internationale voorland inspiratiebron zorgorganisaties en beleggers Joost de Baaij Historisch gezien

Nadere informatie

De Australische vastgoedmarkt

De Australische vastgoedmarkt De Australische vastgoedmarkt Outlook Australische vastgoedmarkt Beleggingsmarkten lopen vooruit op economisch herstel 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren =/+ = = =/+ Winkels =/+ =/+ =/+ =/+ Logistiek =/+

Nadere informatie

Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!

Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Postbus 711 3900 AS Veenendaal Kerkewijk 26 3901 EG Veendaal (T) 0318-55 19 60 (F) 0318-55 19 61 (M) info@ingeniousvastgoed.nl (I) www.ingeniousvastgoed.nl Haar

Nadere informatie

Woningmarkt na de crisis. Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Woningmarkt na de crisis. Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Woningmarkt na de crisis Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 1 Waar staan we met Nederland na de crisis? Nederlandse economie is er heel voorzichtig weer bovenop aan

Nadere informatie

De business case op zijn kop Uitdagingen in de ouderen huisvesting

De business case op zijn kop Uitdagingen in de ouderen huisvesting De business case op zijn kop Uitdagingen in de ouderen huisvesting Willemijn Souren - la Fleur 9 april 2015 Programma Korte introductie Woonzorg Nederland Enkele cijfers De nieuwe klant De basis: het huidige

Nadere informatie

Prachtig boven tachtig

Prachtig boven tachtig Prachtig boven tachtig De markt voor particuliere woonzorg www.dtz.nl www.dtz-ugl.com Particuliere woonzorg neemt een grote vlucht Kansrijke regio s in kaart Een groeiende groep mensen wil de oude dag

Nadere informatie

INVESTEREN IN WONEN, WELZIJN EN ZORG. www.aimtrack.nl PAUL REIJN & AUKE VLONK

INVESTEREN IN WONEN, WELZIJN EN ZORG. www.aimtrack.nl PAUL REIJN & AUKE VLONK BEVOLKINGSPROGNOSES ESSENTIEEL VOOR INVESTEREN IN WONEN, WELZIJN EN ZORG www.aimtrack.nl PAUL REIJN & AUKE VLONK SEMINAR BEVOLKINGSPROGNOSES IN THEORIE, BELEID EN PRAKTIJK 6 OKTOBER 2015, CBS, DEN HAAG

Nadere informatie

De Franse winkelmarkt

De Franse winkelmarkt De Franse winkelmarkt Outlook Franse winkelmarkt Essentiële markt voor (internationale) retailers, Parijs met afstand meest gewilde stad 15 16 17 18 Waardegroei Binnenstad Parijs + + + + Overige top 6

Nadere informatie

Wim Wensing. Corporatie Congres - USP 16 mei 2013

Wim Wensing. Corporatie Congres - USP 16 mei 2013 Wim Wensing Corporatie Congres - USP 16 mei 2013 AMVEST: AANDEELHOUDERS, STRUCTUUR EN KLANTEN Aandeelhouders (PfZW en AEGON) Amvest Amvest Development 800 woningen in ontwikkeling (stand 31-12-2012) Development

Nadere informatie

Het starten van een gezondheidscentrum. Sector Specialisten Medische & Vrije Beroepen

Het starten van een gezondheidscentrum. Sector Specialisten Medische & Vrije Beroepen Het starten van een gezondheidscentrum Sector Specialisten Medische & Vrije Beroepen Van puzzelstukjes tot een functioneel Gezondheidscentrum (GHC) 2 Agenda Wie zijn wij Wat is een gezondheidscentrum?

Nadere informatie

Beleggingsvolume ZORGVASTGOED groeit stevig door

Beleggingsvolume ZORGVASTGOED groeit stevig door Beleggingsvolume ZORGVASTGOED groeit stevig door Nieuws en trends Beleggingsvolume en -transacties Interview Onno Hoff (Syntrus Achmea Real Estate & Finance) CBRE Healthcare CBRE Healthcare 1 Nieuws en

Nadere informatie

Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming?

Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Inhoud Introductie Huidige situatie zorgvastgoed ontwikkeling Welke punten verdienen de aandacht bij het ontwikkelen van zorgvastgoed? Huren of vastgoed

Nadere informatie

De Chinese vastgoedmarkt

De Chinese vastgoedmarkt De Chinese vastgoedmarkt Outlook Chinese vastgoedmarkt Toenemende risico s door afzwakkende economische groei 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren =/- - =/- = Winkels =/+ = =/- = Logistiek =/+ = = =/+ Appartementen

Nadere informatie

Nieuwe partnerships voor woonzorg concepten

Nieuwe partnerships voor woonzorg concepten Nieuwe partnerships voor woonzorg concepten Daan Tettero Concept Ontwikkelaar Zorgvastgoed Syntrus Achmea Real Estate & Finance 1 Agenda Waarom wonen en zorg? Over ons Van Bernardus naar De Makroon Demografie

Nadere informatie

Outlook 2015-2016 Beleggen in Nederlands vastgoed en hypotheken

Outlook 2015-2016 Beleggen in Nederlands vastgoed en hypotheken Outlook 2015-2016 Beleggen in Nederlands vastgoed en hypotheken Transformatie in beeld: Westerhoek Het nieuwe wooncomplex stond voorheen bekend als het kantoorgebouw Molenwerf. Ruim voordat de kantoormeters

Nadere informatie

De Amerikaanse vastgoedmarkt

De Amerikaanse vastgoedmarkt De Amerikaanse vastgoedmarkt Outlook Amerikaanse vastgoedmarkt Groei van economie en vastgoedvraag stuwt huurprijzen 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren + + =/+ =/- Winkels =/- =/+ =/- - Logistiek + + + =/+

Nadere informatie

De Duitse winkel- en woningmarkt

De Duitse winkel- en woningmarkt De Duitse winkel- en woningmarkt De Duitse winkel- en woningmarkt bevinden zich voorlopig nog in de expansiefase. De bovengemiddelde inkomensgroei zorgt op de middellange termijn voor structureel hogere

Nadere informatie

WELKOM! Discussie- en netwerkbijeenkomst Scheiden Wonen & Zorg. Stichting Ruimtelijk Management 14 februari 2013

WELKOM! Discussie- en netwerkbijeenkomst Scheiden Wonen & Zorg. Stichting Ruimtelijk Management 14 februari 2013 WELKOM! Discussie- en netwerkbijeenkomst Scheiden Wonen & Zorg Stichting Ruimtelijk Management 14 februari 2013 Arthur van Iterson kw8 Project- en Conceptontwikkeling 06-31927552 Ellis Brinkman LS Projectmanagement

Nadere informatie

Toekomstperspectief Zorgmarkt. Piet Eichholtz

Toekomstperspectief Zorgmarkt. Piet Eichholtz Toekomstperspectief Zorgmarkt Piet Eichholtz Amsterdam, 6 februari 2013 Bancair krediet blijft mogelijk, alleen met goed businessplan en sterke financiële uitgangspositie Lot Rode Kruis Ziekenhuis in handen

Nadere informatie

Presentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed. 19 april 2012 pagina 1

Presentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed. 19 april 2012 pagina 1 Presentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed 19 april 2012 pagina 1 Strategie van Ymere Missie Ymere werkt als maatschappelijke onderneming aan wijken met perspectief, waar bewoners willen

Nadere informatie

Zorgvastgoed anno 2014. chance or challenge?

Zorgvastgoed anno 2014. chance or challenge? Zorgvastgoed anno 2014 chance or challenge? Hot Topics Meer dan 4,5 miljoen 65-plussers in 2040 in Nederland Sluiting dreigt voor 600 verzorgingshuizen Vraag naar 80.000 extra seniorenwoningen Snelle professionalisering

Nadere informatie

ZORGVASTGOED ANNO 2014 CHANCE OR CHALLENGE?

ZORGVASTGOED ANNO 2014 CHANCE OR CHALLENGE? ZORGVASTGOED ANNO 2014 CHANCE OR CHALLENGE? HOT TOPICS MEER DAN 4,5 MILJOEN 65-PLUSSERS IN 2040 IN NEDERLAND SLUITING DREIGT VOOR 600 VERZORGINGSHUIZEN VRAAG NAAR 80.000 EXTRA SENIORENWONINGEN SNELLE PROFESSIONALISERING

Nadere informatie

Zorgvastgoed. Verwachte groei op de korte en lange termijn. Matthieu Zuidema, Programmaleider Vastgoed EIB. Zorgvastgoed Delft, 8 juli 2015 1

Zorgvastgoed. Verwachte groei op de korte en lange termijn. Matthieu Zuidema, Programmaleider Vastgoed EIB. Zorgvastgoed Delft, 8 juli 2015 1 Zorgvastgoed Verwachte groei op de korte en lange termijn Matthieu Zuidema, Programmaleider Vastgoed EIB Zorgvastgoed Delft, 8 juli 2015 1 Zorgvastgoed Agenda Wat is het perspectief? Wat is de positie

Nadere informatie

Investeren in zorgvastgoed

Investeren in zorgvastgoed Investeren in zorgvastgoed Katwijk, Zeehos www.syntrusachmea.nl Inhoudsopgave 01. Samenvatting 03 02. Inleiding 04 03. Definitie zorgvastgoed 05 04. Drempels voor investeringen in zorgvastgoed 10 05. Risico

Nadere informatie

STRATEGISCH VASTGOEDBELEID

STRATEGISCH VASTGOEDBELEID STRATEGISCH VASTGOEDBELEID Felix van Baal o Sectordirecteur Gezondheidszorg & Wonen HEVO Achtergrond Felix kent de zorgsector van binnen uit, mede vanuit zijn positie als algemeen directeur huisvesting

Nadere informatie

Themabijeenkomst zelfstandig langer thuis wonen

Themabijeenkomst zelfstandig langer thuis wonen Themabijeenkomst zelfstandig langer thuis wonen Rotterdam, Ceel Elemans Sectormanager Public Sector Agenda 1. De verandering 2. De nieuwe oudere 3. De kansen 4. Financieringsaspecten. 2 1. De verandering

Nadere informatie

Een prognose van de vraag naar geschikt en verzorgd wonen. Een kwalitatief onderbouwde ondergrens bij de vraagprognose

Een prognose van de vraag naar geschikt en verzorgd wonen. Een kwalitatief onderbouwde ondergrens bij de vraagprognose Een prognose van de vraag naar geschikt en verzorgd wonen Een kwalitatief onderbouwde ondergrens bij de vraagprognose Aanleiding 1. Behoefte aan een kwalitatief onderbouwde prognose t.b.v. de Ontwikkelagenda

Nadere informatie

SCHEIDEN WONEN & ZORG: TOOL RISICOBEHEERSING

SCHEIDEN WONEN & ZORG: TOOL RISICOBEHEERSING SCHEIDEN WONEN & ZORG: TOOL RISICOBEHEERSING Corporaties waren vroeger verzot op hun zorgvastgoed. Een stabiele huurder, stevige inkomsten en een langjarig contract. Geen omkijken naar. Hoe anders is het

Nadere informatie

De Nederlandse huurwoningmarkt

De Nederlandse huurwoningmarkt De Nederlandse huurwoningmarkt De perspectieven voor de Nederlandse huurwoningmarkt zijn in een ongekend tempo verbeterd. Tegelijkertijd is sprake van toenemende concurrentie voor institutionele investeerders.

Nadere informatie

Bijlage 5. Wonen met zorg, Ouderenhuisvesting

Bijlage 5. Wonen met zorg, Ouderenhuisvesting Bijlage 5. Wonen met zorg, Ouderenhuisvesting 4.1 Analyse Meer mensen met vraag naar zorg en ondersteuning De komende jaren zal de groep mensen met beperkingen als gevolg van ouderdom toenemen. Dit heeft

Nadere informatie

Doet scheiden lijden?

Doet scheiden lijden? Doet scheiden lijden? Extramuralisering na Zorgakkoord en Kamerbrief Jasper Klapwijk Strateeg Espria Woonzorg Nederland Apeldoorn, 30 mei 2013 Extramuralisering voor zorgaanbieders Waar staan we? Zorgakkoord

Nadere informatie

VOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf

VOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf VOGON Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf Samenwerking: het perspectief van de belegger Syntrus Achmea Vastgoed Ca. 14,0 miljard belegd vermogen; Ca. 1,0 miljard in het buitenland Ca. 4,0 miljard financiering

Nadere informatie

Toekomstbestendige ouderenzorg vergt nieuw paradigma

Toekomstbestendige ouderenzorg vergt nieuw paradigma Toekomstbestendige ouderenzorg vergt nieuw paradigma Prof.dr. Robbert Huijsman MBA, Bijzonder hoogleraar Management & Organisatie Ouderenzorg Senior manager Kwaliteit & Innovatie, Achmea Enkele belangrijke

Nadere informatie

Outlook 2015-2018. Beleggen in internationaal vastgoed

Outlook 2015-2018. Beleggen in internationaal vastgoed Outlook 2015-2018 Beleggen in internationaal vastgoed Inhoudsopgave Inleiding 05 De Duitse winkelmarkt 09 De Duitse woningmarkt 19 De Franse winkelmarkt 29 De Amerikaanse vastgoedmarkt 39 De Chinese vastgoedmarkt

Nadere informatie

Visiedocument Zorggroep Almere 2010-2015. Goede maat en juiste toon

Visiedocument Zorggroep Almere 2010-2015. Goede maat en juiste toon Visiedocument Zorggroep Almere 2010-2015 Goede maat en juiste toon 0 2015 2010 2015 2010 2015 0 2015 2010 2015 2010 2015 2010 2015 2010 2015 2010 0 2015 2010 2015 2010 2015 2010 2015 2010 2015 2010 2015

Nadere informatie

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:

Nadere informatie

Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief

Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief drs. ing. Bert Krikke Conferentie Scheiden van Wonen en Zorg in een vergrijzende samenleving Delft, 12 juni 2012 Introductie Strategie, advies,

Nadere informatie

De Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken

De Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken De Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken Met het herstel van de economie nemen de beleggingsactiviteiten en daarmee de vraag naar vreemd vermogen weer toe. En waar traditionele grote

Nadere informatie

Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.

Nadere informatie

Memo Wonen en Zorg Scholeneiland Bunnik Inleiding

Memo Wonen en Zorg Scholeneiland Bunnik Inleiding Memo Wonen en Zorg Scholeneiland Bunnik 16-9-2016 1. Inleiding De gemeente heeft op het Scholeneiland Bunnik een locatie beschikbaar voor zorgwoningen 1, voor de doelgroep dementerende ouderen. Een eerste

Nadere informatie

Stijgende lijn in financiële stabiliteit zorginstellingen

Stijgende lijn in financiële stabiliteit zorginstellingen Stijgende lijn in financiële stabiliteit zorginstellingen Whitepaper Zorgvastgoed Drs. Joost de Baaij MSRE Senior Research Analist Syntrus Achmea Real Estate & Finance Februari 2014 Amsterdam, De Makroon

Nadere informatie

Wonen met Zorg in de anticipeerregio s

Wonen met Zorg in de anticipeerregio s Wonen met Zorg in de anticipeerregio s Inleiding In de komende decennia zal de bevolkingssamenstelling veranderen en zal het aandeel ouderen in de bevolking toenemen. Indien nu al bekend is hoeveel ouderen

Nadere informatie

Marktanalyse Zuid Hollandse Eilanden

Marktanalyse Zuid Hollandse Eilanden Marktanalyse 2017 Zuid Hollandse Eilanden 30-03-2017 Marktanalyse regio Zuid Hollandse Eilanden Voor u ligt de marktanalyse 2017 Verpleging en Verzorging van CZ Zorgkantoren regio Zuid Hollandse Eilanden.

Nadere informatie

Van systemen naar mensen Gezamenlijke agenda VWS 8 februari 2013. Vereniging Senioren ING Regio Rotterdam/Zeeland 24 april 2014 Joop Blom

Van systemen naar mensen Gezamenlijke agenda VWS 8 februari 2013. Vereniging Senioren ING Regio Rotterdam/Zeeland 24 april 2014 Joop Blom Nederlandse Vereniging van Organisaties van Gepensioneerden Van systemen naar mensen Gezamenlijke agenda VWS 8 februari 2013. Vereniging Senioren ING Regio Rotterdam/Zeeland 24 april 2014 Joop Blom Nieuwe

Nadere informatie

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent

Nadere informatie

Wonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen

Wonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.

Nadere informatie

vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht

vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale

Nadere informatie

De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken

De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken Outlook Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken Beleggen in woninghypotheken is booming 15 16 17 18 Basisrente =/+ + + + Marge woninghypotheken

Nadere informatie

Presentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011

Presentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011 Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980

Nadere informatie

Oost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Oost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van

Nadere informatie

ONDERHANDELBARE VERGOEDING HUISVESTING ONGEWENST

ONDERHANDELBARE VERGOEDING HUISVESTING ONGEWENST FINANCIELE ONDERHANDELBARE VERGOEDING HUISVESTING ONGEWENST Naast de bestuurders in de langdurige zorg, spreken ook de financials hun wens uit voor een blijvende vaste vergoeding voor huisvesting. Brancheverenigingen

Nadere informatie

Zorgvastgoed innovatief en financieel verantwoord. Fred Bisschop

Zorgvastgoed innovatief en financieel verantwoord. Fred Bisschop Zorgvastgoed innovatief en financieel verantwoord Fred Bisschop Financiering op basis van de businesscase De businesscase beslaat een lange periode en wordt door verschillende actoren bepaald Financiers

Nadere informatie

Paradigmashift in de zorg. 12 juni 2012, Ids Thepass, Raad van Bestuur Laurens

Paradigmashift in de zorg. 12 juni 2012, Ids Thepass, Raad van Bestuur Laurens Paradigmashift in de zorg 12 juni 2012, Ids Thepass, Raad van Bestuur Laurens Inhoud Thematiek Enkele kengetallen Laurens Twee strategische lijnen Actuele thema s Huis op orde Vastgoedstrategie WMO Thematiek

Nadere informatie

Zorgvastgoed in de kinderschoenen

Zorgvastgoed in de kinderschoenen Zorgvastgoed in de kinderschoenen Building the Future of Health, International Conference 1-4 juni 2016 dr.ing. Jan Veuger MRE FRICS, lector Maatschappelijk Vastgoed Woensdag 1 juni 2016, 12:15-13.45,

Nadere informatie

!7": ZORG 6ERPLEGING EN 6ERZORGING

!7: ZORG 6ERPLEGING EN 6ERZORGING !7": ZORG 6ERPLEGING EN 6ERZORGING )NKOOPBELEID,ANGDURIGE :ORG +LANTVERSIE Uitgangspunten en inkoopdoelen 2015 Verpleging en Verzorging (V&V) U hebt recht op langdurige zorg als dat nodig is. Denk aan

Nadere informatie

Marktanalyse 2017 Zeeland

Marktanalyse 2017 Zeeland Marktanalyse 2017 Zeeland 30-03-2017 Marktanalyse regio Zeeland Voor u ligt de marktanalyse 2017 Verpleging en Verzorging van CZ Zorgkantoren regio Zeeland. In de marktanalyse vindt u informatie terug

Nadere informatie

Drenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen

Drenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds

Nadere informatie

ehealth, levensloopbestendig wonen en jezelf blijven John Kauffeld VNO-NCW Drenthe Raad van Bestuur van Espria

ehealth, levensloopbestendig wonen en jezelf blijven John Kauffeld VNO-NCW Drenthe Raad van Bestuur van Espria ehealth, levensloopbestendig wonen en jezelf blijven John Kauffeld VNO-NCW Drenthe Raad van Bestuur van Espria Toegevoegde waarde ehealth in de zorg? Spanningsveld koude ICT en warme zorg Maar.inhoudelijk

Nadere informatie

Vrijesectorhuur: het nieuwe goud?

Vrijesectorhuur: het nieuwe goud? Vrijesectorhuur: het nieuwe goud? Frans Wittenberg en Joep Arts 22 mei 2014 Even voorstellen Economisch onderzoek- en adviesbureau Markt en financiële kant van vastgoed Wonen, commercieel vastgoed en gebiedsontwikkeling

Nadere informatie

Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton. 22 maart 2012

Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton. 22 maart 2012 Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton 22 maart 2012 Inhoud Inleiding Ipse de Bruggen en Fakton De noodzaak van professioneel assetmanagement

Nadere informatie

Gevolgen voor het huishoudboekje bij scheiden wonen en zorg in de ouderenzorg

Gevolgen voor het huishoudboekje bij scheiden wonen en zorg in de ouderenzorg Gevolgen voor het huishoudboekje bij scheiden wonen en zorg in de ouderenzorg facts and figures 2 Gevolgen voor het huishoudboekje bij scheiden van wonen en zorg in de ouderenzorg Auteurs: Dit is een uitgave

Nadere informatie

De zekerheid van supermarkten

De zekerheid van supermarkten De zekerheid van supermarkten Onderzoek naar de kenmerken van supermarktbeleggingen www.dtz.nl www.dtz.com Supermarktbeleggingen: een veilige haven Schaarse locaties Zeker in tijden van economische onzekerheid

Nadere informatie

Workshop Wonen, huisvesting & vastgoed. Werkconferentie Noordelijke Maasvallei Hub Hamers & Masi Mohammadi, Cuijck, 26 september 2013

Workshop Wonen, huisvesting & vastgoed. Werkconferentie Noordelijke Maasvallei Hub Hamers & Masi Mohammadi, Cuijck, 26 september 2013 Workshop Wonen, huisvesting & vastgoed Werkconferentie Noordelijke Maasvallei Hub Hamers & Masi Mohammadi, Cuijck, 26 september 2013 Doel, resultaat & uitgangspunten Inhoudelijke visie m.b.t. zorg(leefbaarheid)

Nadere informatie

Leegstand, herbestemming en verzorgingshuizen: een verkenning door de oogharen heen

Leegstand, herbestemming en verzorgingshuizen: een verkenning door de oogharen heen Lars Brugman Lars Brugman is projectadviseur/onderzoeker bij Kadaster Ruimte & Advies. Hij legt zich toe op complexe maatwerkvraagstukken vanuit de bij het Kadaster beschikbare ruimtelijke informatie.

Nadere informatie

De uitdagingen rondom zorgvastgoed. Bestuursvergadering 14 juni 2012 (inclusief aanvullingen)

De uitdagingen rondom zorgvastgoed. Bestuursvergadering 14 juni 2012 (inclusief aanvullingen) De uitdagingen rondom zorgvastgoed Bestuursvergadering 14 juni 2012 (inclusief aanvullingen) De elementen van de uitdaging Bekostiging: Normatieve huisverstingscomponent Scheiden wonen en zorg Strategie:

Nadere informatie

-PERSBERICHT- Utrecht, 30 maart 2016 - ZORGINSTELLINGEN DURVEN WEER TE INVESTEREN -

-PERSBERICHT- Utrecht, 30 maart 2016 - ZORGINSTELLINGEN DURVEN WEER TE INVESTEREN - -PERSBERICHT- Utrecht, 30 maart 2016 - ZORGINSTELLINGEN DURVEN WEER TE INVESTEREN - In de zorgsector zijn de afgelopen jaren fundamentele veranderingen doorgevoerd. Hierdoor lag bij zorginstellingen de

Nadere informatie

Uw stad marktklaar voor investeerders

Uw stad marktklaar voor investeerders Uw stad marktklaar voor investeerders Najaarscongres VvG 2015 Anne van Eldonk fakton.nl/consultancy Waarom kijken naar beleggershuur? Burger / consument urbanisatie meer kleinere huishoudens flexibilisering

Nadere informatie

DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN

DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN Genia Financieringen is een nieuwe naam in de financiële wereld. De kans is daarmee groot, dat u ons nog niet kent.

Nadere informatie

Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006

Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006 Symposium VOGON Effecten van financiering op kwaliteit Donderdag 6 juli 2006 Rechtbank Haarlem en Rekenkamer Den Haag 2 Inleiding 1. Onderscheid Real Estate en Corporate Real Estate 2. Doelstellingen CRE

Nadere informatie

Stellingen over de Amsterdamse woningmarkt

Stellingen over de Amsterdamse woningmarkt http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/ Aanleiding UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding woningprijs verhouding Amsterdam/Nederland Bron: UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding percentage

Nadere informatie

PROVINCIE GELDERLAND Provincie Gelderland. Henk Nouws, Claasje Reijers. Ruimte voor zorg bv

PROVINCIE GELDERLAND Provincie Gelderland. Henk Nouws, Claasje Reijers. Ruimte voor zorg bv MONITOR WONEN-ZORG PROVINCIE GELDERLAND 2013 SA M ENVATTING voor Provincie Gelderland auteur Henk Nouws, Claasje Reijers Ruimte voor zorg bv Research en advies in wonen en zorg Postbus 2038, 3800 CA AMERSFOORT

Nadere informatie

De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken

De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken De Nederlandse hypotheekmarkt is structureel aan het veranderen. De traditionele aanbieders hebben in de afgelopen tijd stap voor stap plaats gemaakt

Nadere informatie

Beleidsnotitie bijdrage aan de combinatie Wonen en Zorg (Prestatieveld 6 uit het BBSH)

Beleidsnotitie bijdrage aan de combinatie Wonen en Zorg (Prestatieveld 6 uit het BBSH) Beleidsnotitie bijdrage aan de combinatie Wonen en Zorg (Prestatieveld 6 uit het BBSH) Voorwoord Het bouwen van woningen en dan met name voor de verkoop was tot 2008 een lucratieve aangelegenheid. Rendement

Nadere informatie

Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT

Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield

Nadere informatie

het moet slimmer essay

het moet slimmer essay het moet slimmer Het vastgoedvraagstuk is voor veel bestuurders en toezichthouders complex en onoverzichtelijk. Nieuwe partijen zoals vastgoedbeleggers kunnen hier mogelijk een rol in spelen. Maar beleggers

Nadere informatie

Is bevolkingskrimp een ramp of biedt het ook kansen?! Willy Doorn Burgemeester gemeente Landerd Mei 2010

Is bevolkingskrimp een ramp of biedt het ook kansen?! Willy Doorn Burgemeester gemeente Landerd Mei 2010 Is bevolkingskrimp een ramp of biedt het ook kansen?! Willy Doorn Burgemeester gemeente Landerd Mei 2010 Opbouw verhaal Wie ben ik Aanleiding onderzoek Pilotgemeente vergrijzing- en ontgroeningscan PON

Nadere informatie

Marktanalyse 2016 Zuid-Hollandse Eilanden

Marktanalyse 2016 Zuid-Hollandse Eilanden Marktanalyse 2016 Zuid-Hollandse Eilanden 30-03-2016 Marktanalyse sector Verpleging & Verzorging Voor u ligt de marktanalyse 2016 van CZ zorgkantoor, afdeling Verpleging en Verzorging (V&V) van de regio

Nadere informatie

Wonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010

Wonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010 Wonen in Dordrecht De crisis voorbij?; trends en verwachtingen 30 november 2010 Inhoudsopgave 1. Wat willen we? Beleid en welke afspraken zijn er voor Dordrecht? 2. Hoe staan we er voor? Stand van zaken

Nadere informatie

Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013

Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013 Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen

Nadere informatie

8 april 2015. Pagina 1 van 5

8 april 2015. Pagina 1 van 5 8 april 2015. Pagina 1 van 5 Secerno Health Care Real Estate Fund. De nieuwe Wet Maatschappelijke Ondersteuning is per 1 januari 2015 in werking getreden. Met deze wetgeving wordt beoogd de zorgbehoevende

Nadere informatie

Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak

Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak 1 Programma Korte introductie Woonzorg Nederland Enkele cijfers Formules Tijd voor samenwerking 2 Thuis in wonen & zorgen Sinds 1950 geworteld in de Nederlandse samenleving 3 Een vitale woningcorporatie

Nadere informatie

Marktanalyse 2016 Zuid-Limburg

Marktanalyse 2016 Zuid-Limburg Marktanalyse 2016 Zuid-Limburg 30-03-2016 Marktanalyse sector Verpleging & Verzorging Voor u ligt de marktanalyse 2016 van CZ Zorgkantoor, afdeling Verpleging en Verzorging (V&V) van de regio Zuid-Limburg.

Nadere informatie

Marktanalyse 2017 Zuid-Limburg

Marktanalyse 2017 Zuid-Limburg Marktanalyse 2017 Zuid-Limburg 30-03-2017 Marktanalyse regio Zuid-Limburg Voor u ligt de marktanalyse 2017 Verpleging en Verzorging van CZ Zorgkantoren regio Zuid-Limburg. In de marktanalyse vindt u informatie

Nadere informatie

MVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR DE ZORG

MVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR DE ZORG MVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR DE ZORG INTRODUCTIE INTRODUCTIE MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? Wilt u meer grip op uw vastgoed portefeuille?

Nadere informatie

Institutioneel Zorgvastgoed: het ontstaan van een nieuwe markt

Institutioneel Zorgvastgoed: het ontstaan van een nieuwe markt Institutioneel Zorgvastgoed: het ontstaan van een nieuwe markt Auteur 1 Michel van Oostvoorn Met reden staat de zorg in de belangstelling. Door de vergrijzing en medische innovatie zal de vraag naar zorg,

Nadere informatie