Conferentie gebiedsontwikkeling

Transcriptie

1 Conferentie gebiedsontwikkeling 31 oktober 2017 Dorpshuis Swanla Voorwoord Wethouder Hordijk #OntwikkelZuidplas

2 Programma Opening door wethouder Hordijk Toelichting op het programma Presentatie een reis door de tijd Pauze inclusief koffie en thee Theaterzaal Een wandeling langs de thema s Woonmilieus en identiteit Voorzieningen en ondernemers Duurzaamheid Bereikbaarheid Landschap In de Pub en de Catgeszaal Op inschrijving meedoen aan een gebiedsontwikkeling als bordspel Het door en voor Zuidplas ontwikkelde spel waarmee we samen een gebiedsontwikkeling doorlopen! Afsluiting in de theaterzaal

3 Inleiding Waarom zijn we hier vanavond?

4 Waarom zijn we hier vanavond? Crisis voorbij druk neemt toe Druk op de woningmarkt neemt toe Provincie zoekt ruimte voor woningen Ruimte voor grote uitbreidingslocaties is beperkt Focus op de Zuidplaspolder verscherpt

5 Waarom zijn we hier vanavond? Voor het einde van het jaar besluit over, waarom? Het aandeel van Zuidplas in de woningbouwbehoefte in Zuid- Holland -> bid Invulling geven aan structuurvisie en plannen Zuidplaspolder Integrale benadering van de ontwikkelvraagstukken Door regie op de ruimtelijke invulling te pakken ruimte voor inbrengen ambities, bijvoorbeeld Leefomgeving Landschap Duurzaamheid

6 Proces tot eind 2017 Waarom zijn we hier vanavond? Conferenties 31 oktober en 2 november Informatieavond gemeenteraad 7 november Opiniërende behandeling 28 november Besluitvormende behandeling 19 december Interactieve thematische benadering Mogelijke keuzes ontwikkeling en thematische uitgangspunten Contouren ontwikkeling zichtbaar Besluitvorming over ontwikkeling

7 Een reis door de tijd Zuidplaspolder als ontwikkellocatie Gemeenten, aan de slag! 1 januari 2010 Gemeente Zuidplas wordt gevormd Zuidplas, onderweg naar de eerste wijken Nieuwe wijken onstaan Tot eind 2017 Thema s bij de ontwikkeling 2018 en verder Verder bouwen aan de gemeente

8 Een reis door de tijd Zuidplas als ontwikkellocatie

9 Een reis door de tijd ( ) 2004 Rijk stelt Nota Ruimte vast Driehoek Rotterdam- Zoetermeer-Gouda Zuidplaspolder als ontwikkelopgave Aanpassing grens Groene Hart 23 partijen stellen een Intergemeentelijke Structuurvisie vast met het oog op de ontwikkelopgave

10 Een reis door de tijd ( ) 2006 Gemeenten stellen het Intergemeentelijk structuurplan Zuidplas 2006 vast ISP tot woningen 125 ha bedrijventerrein 280 ha glastuinbouw Natuurgebied van 350 ha Diverse infrastructuuringrepen

11 Een reis door de tijd Gemeenten, aan de slag!

12 Een reis door de tijd ( ) Gemeenten gaan steeds meer samenwerken ROZ (Regionale Ontwikkelingsorganisatie Zuidplaspolder) wordt opgericht In aanvulling op de reeds bestaande grondbank De publieke grondbank verwerft namens de partijen gronden Gemeenten bereiden bestemmingsplannen voor Grondbank 40% Provincie 40% Rotterdam 9% Zuidplas 6% Gouda 5% Waddinxveen

13 Een reis door de tijd ( ) 2009 Bestemmingsplannen vastgesteld Vastgesteld door gemeenteraden Zevenhuizen-Moerkapelle, Moordrecht en Nieuwerkerk aan den IJssel Vertaling ISP afspraken Uitwerkingsverplichtingen Looptijd tot 2019 Er wordt beroep aangetekend tegen enkele plannen

14 Een reis door de tijd Zuidplas, op weg naar de eerste wijken

15 Een reis door de tijd ( ) 2010 Nieuwe gemeente Zuidplas is gevormd Moordrecht Zevenhuizen-Moerkapelle Nieuwerkerk aan den IJssel Mede met het oog op creëren van voldoende (bestuurlijke en organisatorische) slagkracht voor deze ontwikkeling Zuidplas kiest voor prioriteit voor dorpsuitbreidingen Ondanks de crisis gaat Zuidplas vol aan de slag

16 Een reis door de tijd ( ) 2011 Raad van State doet uitspraak Bestemmingsplannen deels onherroepelijk Deels vernietigd Ontwikkelplannen onherroepelijk Zevenhuizen-Zuid De Jonge Veenen Ringvaarthof/Nieuwerkerk- Noord Rode Waterparel (westelijk deel)

17 Een reis door de tijd ( ) 2012 Gemeente neemt gronden voor ontwikkeling over van de grondbank Prioriteit blijft bij de dorpsuitbreidingen Samenwerking met projectonwikkelaars wordt opgestart

18 Een reis door de tijd ( ) 2013 Structuurvisie Zuidplas 2030 Alle ontwikkelgebieden zijn hierin vormgegeven Het Vijfde Dorp als vorm voor de opgave in de Zuidplaspolder Thema s Wonen en voorzieningen Werken Groen en recreatie Verkeer en infrastructuur Milieu en Duurzaamheid

19 Een reis door de tijd ( ) 2014 Provincie en gemeenten stellen het tempo van de ontwikkeling naar beneden bij Tot 2020: circa woningen Tot 2030: minimaal woningen (startpakket) 100 ha bedrijventerrein/glastuinbouwbedrijvenlandschap Groene Waterparel Gouwe kruising / Moordrechtboog

20 Een reis door de tijd Nieuwe wijken ontstaan

21 Een reis door de tijd ( ) 2014 Gemeente sluit raamovereenkomst voor de ontwikkeling van Zevenhuizen-Zuid Gemeente begint met de Jonge Veenen Beide woonwijken gaan met eerste fase in verkoop begin 2014 Er blijkt grote behoefte aan wonen in dit dorpse milieu

22 Een reis door de tijd ( ) Nieuwe woonwijken ontstaan

23 Een reis door de tijd ( ) Nieuwe woonwijken ontstaan

24 Een reis door de tijd ( ) Nieuwe woonwijken ontstaan

25 Een reis door de tijd ( ) Tot eind 2017 Thema s bij de ontwikkeling

26 Thema s bij de ontwikkeling Identiteit en woonmilieu Een bepalend thema voor de ontwikkeling Welk woonmilieu zien we binnen Zuidplas en wat past als nieuwe ontwikkeling daarbij? In structuurvisie 2030 nadrukkelijk gekozen voor het behoud van de dorpse woonmilieus Elk dorp heeft een eigen identiteit en diverse woonmilieus Keuze voor de ontwikkeling in de vorm van het vijfde dorp

27 Thema s bij de ontwikkeling Duurzaamheid Belang van duurzaamheid bij ontwikkeling neemt toe Landelijke trends, nieuwe wetgeving Nieuwe gebouwen/woningen steeds energieneutraler Gasloos Zuidplas bereidt haar eerste gasloze wijk voor Maar Duurzaamheid is meer dan energie Bouwen voor meerdere generaties Circulaire economie

28 Thema s bij de ontwikkeling Landschap Zuidplas kent een aantal aantrekkelijke recreatiegebieden Landschappelijke inpassing Vanuit klimaatbestendigheid is water een belangrijk thema in alle ontwikkelingen Eendragtspolder als groot waterbergend gebied Groenstructuur in de gemeente als drager voor de ontwikkeling

29 Thema s bij de ontwikkeling Voorzieningen Bestaande voorzieningen in de dorpen Maatschappelijk Commercieel (zoals winkels) Nieuwe voorzieningen voor een vijfde dorp Werkgelegenheid Bedrijven Glastuinbouw

30 Thema s bij de ontwikkeling Bereikbaarheid Autobereikbaarheid Parkeergelegenheid Ontsluiting openbaar vervoer Fietsverbindingen

31 Een reis door de tijd 2018 en verder Verder bouwen aan de gemeente

32 2018 en verder Na eind 2017 Zuidplas zet dorpsuitbreidingen voort Overleg met provincie Zuid-Holland over de verdere invulling van de opgave in de Zuidplaspolder Bepalen met provincie het aandeel dat Zuidplas levert in de woningbehoefte Gemeente neemt ruimtelijke visie op in een omgevingsvisie (omgevingswet) We bouwen verder aan de gemeente!

33 Een reis door de tijd #OntwikkelZuidplas Vragen?