Betaalbaar en passend
|
|
- Leen van den Pol
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 3 Betaalbaar en passend 28
2 3.1 Huurbeleid Vanaf 2016 wordt er passend toegewezen. Ons huurbeleid is daarop ingericht. Bij nieuwe verhuringen is de nieuwe huurprijs afgestemd op de aftoppingsgrenzen. Hierdoor houden we een flink deel van het vrijgekomen woningaanbod beschikbaar voor woningzoekenden die recht hebben op huurtoeslag. Zo zorgen we ervoor dat nieuwe bewoners een huurprijs betalen die past bij hun inkomen en voorkomen we dat wachttijden verder oplopen. Het meerjarenhuurbeleid gaat handvatten geven voor de jaarlijkse huurverhoging en het aanvangshurenbeleid. Uitgangspunten hierbij zijn: Bij de jaarlijkse huurverhoging houden we rekening met de kwaliteit van de woning op basis van het woningwaarderingsstelsel. Woningen met een goede kwaliteit maar een relatief lage prijs krijgen een hogere huurverhoging dan woningen met een relatief hoge prijs. Bij het vaststellen van huurprijzen voor nieuwe huurders houden we rekening met de portemonnee van de huurder (passend toewijzen). Ook proberen we op complex-, buurt- en wijkniveau woningen in verschillende prijssegmenten aan te bieden. Dit zodat er verschillende doelgroepen kunnen instromen in al onze complexen. Huursom en huurverhoging In 2017 was de huursombenadering van toepassing. Dat wil zeggen dat de totale huursom van de sociale zelfstandige woningen op jaarbasis niet meer mocht stijgen dan 1,3% (inflatie plus 1%). Het gaat dan om een stijging als gevolg van zowel huurharmonisatie als de jaarlijkse huurverhoging. Onze huursomstijging was in 2017 gematigd: 1,0%. Bij de jaarlijkse huurverhoging hebben we voor de bewoners van een sociale huurwoning een gedifferentieerde huurverhoging gehanteerd (tussen de 0,3% en 2,0% verhoging). De hoogte van de huurverhoging was afhankelijk van de verhouding tussen de actuele huur en de door de overheid bepaalde maximale huur van de woning. Om woningen te behouden voor de kernvoorraad hebben we de huurprijzen niet boven de liberalisatiegrens van 710,68 laten uitstijgen. Staedion heeft in 2017 geen inkomensafhankelijke huurverhoging toegepast. De huurverhoging in de vrije sector (geliberaliseerde contracten) bedroeg maximaal 2,0%. Doorkijk 2018 In 2018 gaan we verder met het ontwikkelen van een meerjarenhuurbeleid. Onze insteek daarbij is om de wettelijke toegestane ruimte voor huurgroei te benutten en in te zetten voor onze maatschappelijke opgaven op het gebied van kwaliteit, beschikbaarheid en verduurzaming. We streven ernaar om de huurprijzen ook op complexniveau te differentiëren naar huurprijssegmenten. staedion Volkshuisvestingsverslag
3 3.2 Huurachterstanden en schuldhulpverlening huurachterstanden Huurachterstand zittende huurders 4,0 mln (2016: 3,2 miljoen) Aantal huisbezoeken (2016: 1.705) Aantal uitzettingen 81 (2016: 111) Betaalafspraken op maat Staedion wil samen met haar bewoners een eigen thuis bereikbaar maken, daar horen ook financiele zaken bij. We zetten in op duurzame betaalafspraken, waardoor de huurder in de woning kan blijven wonen. Ook als er een betalingsachterstand dreigt. We luisteren naar onze bewoners en verplaatsen wij ons in hun situatie. De kwetsbare groep met bewoners die slecht zichtbaar is, krijgt onze aandacht. Zo richten we ons op communicatie met onze bewoners en leveren maatwerk. Het afgelopen jaar hebben wij een volgende stap gezet in digitalisering en de applicatie creditmanager. geïmplementeerd om ons beter inzicht te geven in betaalachterstanden van onze bewoners waardoor wij hen ook beter kunnen helpen. Huisbezoeken Bij het ontstaan van een betalingsachterstand in de huur, is er bij een deel van deze huishoudens vaak sprake van een defect in de financiële huishouding. De huur is vaak één van de laatste zaken die maandelijks wel betaald wordt. Een huisbezoek is dan vaak een goede oplossing. Met het huisbezoek kijken we verder dan de voordeur. We leren de bewoner kennen en hierdoor kunnen we beter maatwerk leveren en bewoners helpen met een goede betalingsregeling die bij hen past. In 2017 is er in totaal op adressen een huisbezoek uitgevoerd. Bij 58,5% is er een regeling getroffen of betaaltoezegging gedaan. Bij 4,7% is er een vervolgactie vanuit Staedion gewenst en bij 14,1% is er sprake van multiproblematiek of een schrijnende zaak. In 22,7% van de gevallen hebben we de bewoner niet thuis aangetroffen (na 3 pogingen). Resultaten huisbezoeken Aantal % Oplossing gevonden aan de deur ,5% Vervolgactie 66 4,7% Multiproblematiek ,1% Geen oplossing, niet thuis ,7% Totaal bewoners thuis bezocht % 30
4 Externe partijen (hulpverlenende instanties) Staedion staat er niet helemaal alleen voor. In 2017 hebben wij bij 965 zaken een hulpverlenende instantie ingeschakeld, zoals Amargi, Den Haag op Maat en schuldhulpverlening. Staedion is ook partner van het Schuldenlab070. In dit verband werken publieke en private partners en de gemeente Den Haag samen om innovatieve oplossingen voor schulden en armoede te ontwikkelen. De samenwerking met de partners verloopt prettig. Met nieuwe initiatieven proberen we ervoor te zorgen dat problematische schulden bij onze bewoners worden opgelost of voorkomen. We willen duurzame betaalafspraken maken en streven naar een gezonde financiële huishouding bij onze bewoners. Ontwikkelingen in het aantal ontruimingen In 2017 zijn er 312 vonnissen geweest waarbij de ontruiming is aangezegd. In 74% van de gevallen is de ontruiming alsnog voorkomen. Daarmee komt het totaal aantal ontruimingen in 2017 op 81. Dit aantal komt lager uit dan onze verwachting (100 huisuitzettingen). Er zijn 53 woningen ontruimd alleen op basis van een huurschuld. In 28 gevallen was er sprake van hennep, overlast en onrechtmatige bewoning met of zonder huurschuld. Ontruimingen 2017 % TOTAAL Huurschuld 65 Hennep 10 Huurschuld en overlast 10 Overlast 6 Onrechtmatige bewoning 4 Huurschuld en onrechtmatige bewoning 4 Huurschuld en hennep 1 Ontwikkelingen in de achterstand Ten opzichte van 2016 zijn de achterstanden bij de zittende bewoners (exclusief bedrijfsruimten) gestegen. Dit toont aan dat ondanks ons intensieve beleid er toch meer bewoners zijn die in betalingsproblemen komen. Bij de vertrokken bewoners is het saldo ook iets opgelopen: van 5,4 miljoen naar 5,9 miljoen. Dit komt onder meer doordat vorderingen pas afgeboekt worden nadat het schuldhulpverleningstraject volledig is doorlopen, in plaats van op het moment dat bewoners akkoord gaan met dit traject. Er is nu een intensiveringsbeleid opgezet met onze externe partijen en in ons eigen beleid om toch nog beter en eerder in contact te komen met onze huurders om de huurachterstanden van zowel zittende als vertrokken bewoners naar beneden te krijgen. Zittende bewoners Vertrokken bewoners Jaar Aantal Saldo Aantal Saldo ,0 miljoen ,9 miljoen ,2 miljoen ,4 miljoen staedion Volkshuisvestingsverslag
5 Betalingsregelingen De betalingsregelingen zijn ten opzichte van 2016 flink toegenomen, zowel in aantal als in euro s. Dit is een logisch gevolg van onze intensivering van de contacten met onze bewoners en ook nodig om hen die betalingsachterstanden hebben te helpen. Doordat er in deze dossiers een kasstroom op gang is gebracht, verwachten we hiervan ook op lange termijn positieve effecten. betalingsregeling Totaal te betalen jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec Aantal regelingen jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec Doorkijk 2018 Voor 2018 is de hoogste prioriteit het inlopen van de achterstanden in het werk. Verder willen we meer betaalafspraken maken in het minnelijk traject (contact met huurder) om zo op de lange termijn de achterstanden op een duurzame manier terug te kunnen dringen. Daarnaast maken we nieuwe werkafspraken met deurwaarderskantoren, waarbij zij ook worden ingezet om middels het minnelijk traject huurders te benaderen in plaats van hen alleen te manen. Alleen in dossiers waarbij er geen andere opties meer zijn, komt het tot een gerechtelijk traject. We verwachten in SWEMP-verband diverse efficiencyslagen te kunnen maken door onze onderlinge samenwerking te intensiveren. 32
6 staedion Volkshuisvestingsverslag
Huisvesten van onze doelgroepen: voldoende betaalbare woningen
4 Huisvesten van onze doelgroepen: voldoende betaalbare woningen Visie en doelstellingen betaalbaarheid We vinden het belangrijk dat mensen met een bescheiden inkomen goed kunnen wonen en kunnen kiezen
Nadere informatieHuisvesten van onze doelgroepen: voldoende betaalbare woningen
4 Huisvesten van onze doelgroepen: voldoende betaalbare woningen visie en doelstellingen betaalbaarheid We vinden het belangrijk dat mensen met een bescheiden inkomen goed kunnen wonen en kunnen kiezen
Nadere informatieDonderdag 28-jan 6:30 8:27 11:54 12:54 15:34 17:23 19:20
Januari 2016 Vrijdag 1-jan 6:44 8:50 11:41 12:44 14:55 16:41 18:45 Zaterdag 2-jan 6:44 8:50 11:41 12:45 14:56 16:42 18:46 Zondag 3-jan 6:44 8:50 11:42 12:45 14:57 16:43 18:47 Maandag 4-jan 6:44 8:49 11:42
Nadere informatieSociaal Huurakkoord 2018
Sociaal Huurakkoord 2018 Dit Sociaal Huurakkoord 2018 is moeizaam tot stand gekomen. De oorzaak is een steeds grotere fiscale druk bij corporaties, die zich uiteindelijk één op één vertaalt in ófwel huren
Nadere informatieHuurachterstand & woninguitzetting: wat is de verantwoordelijkheid van woningcorporaties? Jan Voskamp Ymere
Huurachterstand & woninguitzetting: wat is de verantwoordelijkheid van woningcorporaties? Jan Voskamp Ymere In 2008 introduceerde minister Vogelaar de Krachtwijkenaanpak. Corporaties werden daarbij de
Nadere informatieHuurverhoging 2015 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Amsterdam 16 februari 2015 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2015 tot 30 juni 2016. Dit voorstel
Nadere informatieHuur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.
Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.
Nadere informatieWij verzoeken u ons uw advies te geven binnen de termijn van zes weken, dat wil zeggen uiterlijk op maandag 16 maart2015.
Aan het bestuur van de Bewonersraad Rochdale Postbus 56659 1040AR Amsterdam Amsterdam, 2 februari 2015 Ons kenmerk: RvB/HvB/mdv/15.005 Onderwerp: Huurverhoging 2015 Geachte Bestuur, Hierbij ontvangt u
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Bestuur, Ruimte en Wonen Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND
HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2019-2020 Waddinxveen, 28 maart 2019 Inhoudsopgave 1. Vooraf... 3 2. Beleidsvarianten... 3 2.1 Marktsituatie... 3 2.2 Uitgangspunten... 3 2.3 Beleidskeuzes...
Nadere informatiede huurders van verschillende inkomensgroepen met het rninimale huishoudbudget rond kunnen
Woningstichting Rochdale Raad van Bestuur Mevrouw H. van Buren Postbus 56659 1040 AR Amsterdam AM STERDAM ONSKENMERK 12 maart 2015 COSM/15.005 UW KEKMERK BEHANOEIO DOOR Dagelijks Bestuur ONDERV/ERP TELEFOON
Nadere informatieVraag 1 Wat is uw reactie op het artikel Corporaties zoeken geld om heffing Rijk te betalen. Sociale huurwoningen fors duurder geworden?
2014Z05130 Vragen van het lid Paulus Jansen (SP) aan de minister voor Wonen en Rijksdienst over woningcorporaties die de huurprijs van sociale huurwoningen fors verhogen (ingezonden 20 maart 2014). Vraag
Nadere informatieHUURBELEID 2015 Maart 2015
HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013
Nadere informatieGéén huurverhoging per 1 juli Waarom krijg ik per 1 juli 2018 géén huurverhoging?... 6
Huuraanpassing 2018 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2018?... 3 3. Hoe bepaalt
Nadere informatieThermometer economische crisis
6 Thermometer economische crisis oktober 20 /11/20 1 Inleiding In deze zesde Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie, arbeidsmarkt,
Nadere informatieregionaal & betrokken Huur betalen
regionaal & betrokken Huur betalen Huur betalen U huurt een woning van R&B Wonen of bent dit van plan. n deze folder informeren we u over het betalen van de huur. Huurprijs en servicekosten De huurprijs
Nadere informatieHuurverhoging 2016 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2016 Adviesaanvraag Amsterdam 15 februari 2016 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2016 tot 1 juli 2017. Dit voorstel
Nadere informatieDIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015
Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid
Nadere informatieStaedion Innoveert. Woonstart zonder schulden. Utrecht dinsdag 6 november 2018
Staedion Innoveert Woonstart zonder schulden Utrecht dinsdag 6 november 2018 Wat zou Staedion nog meer kunnen doen? Inhoud Voorstellen Staedion Veranderingen in het incassobeleid Robotiseren Samenwerking
Nadere informatieKasstaat Contante verkopen feb-10
Kasstaat Contante verkopen feb-10 Kasstuk 1 tm 233 Afleverdatum: 1-28 februari 45 Villa 225,00 10.125,00 110 Lodge 180,00 19.800,00 78 Cabin 150,00 11.700,00 Bedrag exclusief omzetbelasting 41.625,00 Omzetbelasting
Nadere informatieHuurprijzen. Waar hebben we het over?
Huurprijzen Waar hebben we het over? Waardering van de woning Prijsbepaling Opbouw masterclass Hoe ziet het wettelijk kader er uit? Welke beleidskaders zijn aan de orde Wanneer kom je in aanmerking voor
Nadere informatieNieuwsflits 16 september 2015
reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen
Nadere informatieHuurverhoging 2019 Vragen en antwoorden
Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2019?... 3 3. Hoe bepaalt
Nadere informatieSamenstelling Levensloop Platina Fonds in 2015
Samenstelling Levensloop Platina Fonds in 2015 januari 813,401 535,514 1,568 1,350,482.89 10,416.12 februari 835,453 519,550 4,203 1,359,207.13 9,964.25 maart 877,904 524,371 3,271 1,405,545.28 10,002.50
Nadere informatieHuur en huurbetaling
Huur en huurbetaling U heeft met Intermaris een huurovereenkomst afgesloten. Hierin zijn de rechten en plichten vastgelegd. Zo heeft u als huurder het recht gebruik te maken van de woonruimte en de plicht
Nadere informatieWaterweg Wonen verhuurt ruim woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Huurbetaling beleid: juli 2006, versie: augustus 2017 Waterweg Wonen verhuurt ruim 11.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Nadere informatieOntwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers
Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Renske Jongsma en Martijn Schut Directie Woningmarkt Woningvoorraad Woningtype mln % Koopwoningen Corporatie huurwoningen Corporatie huurwoningen
Nadere informatieKlapperproject Woonbedrijf
Klapperproject Woonbedrijf Krachtwijkontwikkeling in De Bennekel en Doornakkers april 2008 okt 2011 Bartel Bos www.kurion.org Inhoud Introductie klapperproject F1 huurders Huisbezoeken Problemen achter
Nadere informatieHuurverhoging 2017 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2017 Adviesaanvraag Amsterdam 08 februari 2017 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2017 tot 1 juli 2018. Dit voorstel
Nadere informatieDe hoofdlijn van 2016: betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit
1 De hoofdlijn van 2016: betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit 2016 was het eerste jaar van ons Ondernemingsplan 2016-2020. Afgelopen jaar hebben we extra de aandacht gericht op de thema s betaalbaarheid,
Nadere informatieAdviesaanvraag. Landelijke kaders en uitgangspunten
Adviesaanvraag Onderwerp: Aan: Van: Huurbeleid 2017 (uitwerking) Huurdersbelangenorganisatie Samen Eén Veluwonen Datum: 18 januari 2017 ontvangen 30 januari 2017 Samenvatting Per 1 juli worden de huren
Nadere informatieThemabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid
verslag van vergaderdatum 6 februari 2019 Themabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid 1. Opening Nathalie opent om 19.00 uur de bijeenkomst en heet iedereen welkom. Ze licht ieders rol kort toe.
Nadere informatieThema Huurbeleid. Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID. Jaarlijkse ledenvergadering. Aanleiding
Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID Thema Huurbeleid Aanleiding Op de jaarlijkse ledenvergadering is het thema Huurbeleid besproken. Ook TBV-wonen was uitgenodigd om hun huurbeleid toe te lichten.
Nadere informatieHuurronde 1 juli 2018
Huurronde 1 juli 2018 Status document: definitief, afgerond gekwalificeerd adviestraject Voor gezien, J. Sloot Voorzitter Huurders raad Waterweg Wonen Huurronde 1 juli 2018 1. Inleiding Waterweg Wonen
Nadere informatieThermometer economische crisis
7 Thermometer economische crisis maart 2011 15/03/2011 Inleiding In deze zevende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie,
Nadere informatieHuurronde 1 juli Status document: Gekwalificeerd Adviestraject afgerond
Huurronde 1 juli 2017 Status document: Gekwalificeerd Adviestraject afgerond Voor akkoord, Datunj/2^/. / H.P.A.jvl/Bosch, Directeur-bestuurder Waterweg Wonen J. Sloot, Voorzitter Huurdersraad Waterweg
Nadere informatieActiviteiten Amersfoort
Activiteiten Amersfoort Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype 5.423 Eensgezinswoning 3.504 Galerijflat 2.936 Portiekflat Bovenstaand woningbezit is exclusief 629 onzelfstandige woningen.
Nadere informatiePrestatieafspraken 2018 Bijlage 2. Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland
Prestatieafspraken 2018 Bijlage 2 Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland 1 Overzicht bezit Woonzorg Nederland 2017 Bezit 's Hertogenbosch % Landelijk % Aantal huurwoningen (eenheden) - Huurprijs < 592,55
Nadere informatieWoningbouwvereniging Bergopwaarts. Versie I, Pagina 0
Woningbouwvereniging Bergopwaarts Versie I, 06-02-2018 Pagina 0 Inhoudsopgave 1. Uitkomsten Aedes-Benchmark 1.1 Huurdersoordeel 1.2 Bedrijfslasten 1.3 Duurzaamheid 1.4 Onderhoud & Verbetering 1.5 Beschikbaarheid
Nadere informatieWoningstichting SWZ. Versie I, Pagina 0
Woningstichting SWZ Versie I, 06-02-2018 Pagina 0 Inhoudsopgave 1. Uitkomsten Aedes-Benchmark 1.1 Huurdersoordeel 1.2 Bedrijfslasten 1.3 Duurzaamheid 1.4 Onderhoud & Verbetering 1.5 Beschikbaarheid & betaalbaarheid
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Aanvullende uitgangspunten Woonvisie ; Haarlem, duurzame ongedeelde woonstad; BBV nr: 2015/387028
Raadsstuk Onderwerp: Aanvullende uitgangspunten Woonvisie 2012-2016; Haarlem, duurzame ongedeelde woonstad; BBV nr: 2015/387028 1. Inleiding Sinds de vaststelling van de Woonvisie 2012-2016 Haarlem, duurzame
Nadere informatieWelkom. Stakeholdersdag. 27 mei 2015
Welkom Stakeholdersdag 27 mei 2015 Programma 12.45 uur Opening & voorstellen dagvoorzitter (Andries Greiner) door Truus Sweringa (directeur-bestuurder OFW) Terugblik Stakeholdersdag 2014 & Actualiteiten
Nadere informatieHuurbeleid Mooiland. Terugblik op 2017 Vooruitblik op 2018
Terugblik op 2017 Vooruitblik op 2018 Inhoud Inleiding Wat hebben we gedaan in 2017? Kerngebied Overig werkgebied Vooruitblik 2018 Vragen Inleiding Nieuwe strategie: volwaardige woningcorporatie We willen
Nadere informatieMet deze brief sturen wij u de adviesaanvraag toe met betrekking tot de voorgenomen huurverhoging per 1 juli 2015. Aanvullend het volgende.
Postbus 140 5360 AC Grave www.mooiland.nl Handelsregister KvK 31036365 NL0034.24.650B01 De heer W. Spenke Pachterwaard 60 6846 ET Arnhem Onderwerp : adviesaanvraag huurverhoging 2015 Contactpersoon : Annelieke
Nadere informatieWij maken een uitzondering voor de groep huurders in Amsterdam met een langdurig laag inkomen, zij krijgen geen huurverhoging.
Woonstichting De Key Hoogte Kadijk 179 1018 BK Amsterdam Postbus 2643 1000 CP Amsterdam T (020) 621 43 33 www.dekey.nl Bijlage 1a De Key geeft gelegenheid tot overleg en advies over het volgende: Staffel
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN 2016
HUURBELEIDSPLAN 2016 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 24 februari 2016 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 7 maart 2016 1 Inhoudsopgave 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Nadere informatiesamen met huurders voor een krachtig huurbeleid
De Nieuwe Wind BEWEEGT Adviesdocument Huurbeleid 2017 samen met huurders voor een krachtig huurbeleid Nu en in de toekomst, huren met een glimlach in Zoeterwoude Adviesvoorstel Huurbeleid 2017 Onderwerp
Nadere informatieWoondiensten Aarwoude geeft u de vijf!
Ondernemingsplan 2016-2018 Woondiensten Aarwoude geeft u de vijf! Woondiensten Aarwoude is een bedrijf dat woonruimte verhuurt aan mensen die op basis van hun inkomen in aanmerking komen voor een sociale
Nadere informatieSamen thuis in d e buurt. F&C Annemieke van Berkel adviesaanvraag huuraanpassing 2019
Samen thuis in d e buurt Themawerkgroep huurverhoging uw brief datum 7 februari 2019 nummer behandeld door telefoonnummer onderwerp F&C.02.2019 Annemieke van Berkel 0317-47 16 56 adviesaanvraag huuraanpassing
Nadere informatieKoersplan Woningbouwvereniging Poortugaal. OP HOOF D L I JN EN OP WEG NAAR TOEKOMSTBESTENDIGE VERNIEUWING
Koersplan 2017-2020 OP HOOF D L I JN EN Woningbouwvereniging Poortugaal www.wbvpoortugaal.nl OP WEG NAAR TOEKOMSTBESTENDIGE VERNIEUWING Wij bieden betaalbare huurwoningen met een passende kwaliteit. We
Nadere informatieCONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL. 1. Aanleiding
CONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL 1. Aanleiding Aanleiding voor dit wetsvoorstel is het Sociaal Huurakkoord 2018 dat Aedes en Woonbond hebben gesloten op 21 december
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieThermometer economische crisis
9 Thermometer economische crisis oktober 20 Bestuursinformatie 07//20 gemeente Utrecht Inleiding In deze negende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke
Nadere informatieVeel gestelde vragen over Passend Toewijzen
Veel gestelde vragen over Passend Toewijzen Waar heeft u als woningzoekende met een inkomen tot 36.798 recht op? Voorbeeld 1 Kees is 28 jaar en wil gaan samenwonen met zijn vriendin. Samen verdienen ze
Nadere informatieHuurverhoging 2018 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2018 Adviesaanvraag Amsterdam 5 februari 2018 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2018 tot 1 juli 2019. Dit voorstel
Nadere informatieZomerse Bewonersavond Welkom!
Zomerse Bewonersavond 2018 Welkom! Beschikbaarheid Financiën Huurbeleid Verhuur Programma Betaalbaar Beschikbaar Duurzaam Thema s 2017 Beschikbaarheid Gespannen woningmarkt Aanhoudende krapte Tekort sociale
Nadere informatieHUURPRIJSBELEID. Wonen Midden-Delfland. Maasland, februari 2019
HUURPRIJSBELEID 2019 Wonen Midden-Delfland Maasland, februari 2019 1 2 Inleiding In het najaar van 2016 is het huurbeleid 2016-2017 vastgesteld. Voor het huurbeleid 2018-2019 gelden dezelfde uitgangspunten
Nadere informatieKaderbrief Jaarplan 2018
Kaderbrief Jaarplan 2018 Juni 2017 1. Aanleiding Met de Huurders Vereniging IJsselstein (HVIJ)en de gemeente maken wij gezamenlijk afspraken over de volkshuisvestelijke opgave voor de komende jaren. In
Nadere informatieHandreiking voorkoming huisuitzettingen 2018
Handreiking voorkoming huisuitzettingen 2018 Laatst bijgewerkt: 1 april 2019 Het proces van betalingsachterstanden tot huisuitzetting verloopt in fasen. In elke fase heb je nog mogelijkheden om huisuitzetting
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN 2015
HUURBELEIDSPLAN 2015 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 17 februari 2015 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 2 maart 2015 1 Inhoudsopgave 1. ALGEMEEN... 3 2.
Nadere informatieSociale huursector op drift
Sociale huursector op drift Keynote speech Huurincasso Congres, NBC Congrescentrum, Nieuwegein, 28 maart 2017 Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Technische Universiteit Delft 1 Actuele problemen op de woningmarkt
Nadere informatieThermometer economische. crisis
8 Thermometer economische oktober 20 crisis 06//20 Inleiding In deze achtste Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie, arbeidsmarkt,
Nadere informatieVoorkomen huisuitzettingen. Catelijne Akkermans mmv Lisette Smink Stichting Eropaf!
Voorkomen huisuitzettingen Catelijne Akkermans mmv Lisette Smink Stichting Eropaf! Meldpunt Voorkomen Huisuitzettingen http://huisuitzetting.info/welkom.aspx Landelijk Steunpunt en Kennisnetwerk Voorkomen
Nadere informatieSamenwerkingsovereenkomst inzake schuldhulpverlening tussen Stichting Wonen Vierlingsbeek en de gemeente Boxmeer
Reg.nr.: I-SZ/2013/904 / RIS 2013-563 Bijlage Samenwerkingsovereenkomst inzake schuldhulpverlening tussen Stichting Wonen Vierlingsbeek en de gemeente Boxmeer 2013-2016 Datum: 29 oktober 2013 . Ondergetekenden:
Nadere informatieMEMO (vertrouwelijk) In 2017 zijn de huren als volgt verhoogd:
MEMO (vertrouwelijk) Aan : leden Koepel Grave en KMAS Van : directie Mooiland Onderwerp : Adviesaanvraag huurverhoging en huurverlaging 1 juli 2018 Datum : 30 januari 2018 Voorgenomen besluit huurverhoging
Nadere informatieVerzuimgegevens BVE 3e kwartaal 2014 t/m 2e kwartaal 2015
Printdatum : 5-10-2015 1/13 Aantal werknemers gemiddeld Aantal werknemers totaal Aantal fte Aantal fte BAPO Aantal fte ziek Aantal ziekmeldingen Aantal herstelmeldingen Aantal nul-verzuimers 49.100 58.155
Nadere informatieBELEIDS VISIE OKTOBER
BELEIDS VISIE OKTOBER 2017 ONS DOEL1.0 2ONZE OMGEVING ONZE TAAKOPVATTING Ons doel is om mensen met een laag inkomen een prettige woonsituatie te bieden. Woningstichting Tubbergen verhuurt betaalbare en
Nadere informatieMinisterie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Monitoring huurbeleid 2017 1 november 2017 DATUM 1 november 2017 TITEL Monitoring huurbeleid 2017 ONDERTITEL OPDRACHTGEVER AUTEUR(S) Ministerie
Nadere informatieArmoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief
Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief kennisbijeenkomst Tympaan 14 oktober 2015 Voostellen Suzanne Schuitemaker consulent Vereniging Nederlandse Woonbond sschuitemaker@woonbond.nl
Nadere informatieVeel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016
Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016 INHOUD VRAGEN OVER HUURVERHOGING 2016 1. Hoe hoog mag de maximale huurverhoging per 1 juli 2016 zijn voor huurders van een zelfstandige
Nadere informatieBoxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016
Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen
Nadere informatieBOD PRESTATIE-AFSPRAKEN 2016 - WONINGVERENIGING NEDERWEERT
BOD PRESTATIE-AFSPRAKEN 2016 - WONINGVERENIGING NEDERWEERT 1. SOCIALE WONINGVOORRAAD: DIFFERENTIEREN WONINGAANBOD We hebben geconstateerd dat ons woningbezit te eenzijdig is opgebouwd, waarbij het vooral
Nadere informatieHuur Betalen. 100% wonen
Huur Betalen 100% wonen : hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten en plichten beschreven.
Nadere informatieHuur betalen & Huurtoeslag
Huur betalen & Huurtoeslag Huur betalen: hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van een woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten
Nadere informatievoorstel voor besluitvorming
Van Aan Willem Apperloo Directieteam Datum voorstel Via 20-9-2016 Manager Strategie Datum vergadering 04-10-2016 Onderwerp Implementatie Huursombenadering 2017 Project voorstel voor besluitvorming Documentnummer
Nadere informatieAfsprakenmonitor regio Haaglanden > Jaarmonitor 2017 > kerngegevens
Afsprakenmonitor regio Haaglanden > Jaarmonitor 2017 > kerngegevens Jaarmonitor 2017 kerngegevens Uitgevoerd in opdracht van Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden 6 maart 2018 > rapport 2018-01 Analyse
Nadere informatieDIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2019
Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ALG067041 Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2019 Datum 8 februari 2019 Bijlagen: - Sociaal
Nadere informatieGezamenlijke reactie Aedes en Woonbond op internetconsultatie Wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen
Gezamenlijke reactie Aedes en Woonbond op internetconsultatie Wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen Datum 10 juli 2019 Onderwerp Gezamenlijke reactie Aedes en Woonbond op internetconsultatie Wetsvoorstel
Nadere informatieB en W. nr d.d
B en W. nr. 13.1163 d.d. 17-12-2013 Onderwerp Schriftelijke vragen SP: 'Ontwikkeling woonlasten in Leiden' Burgemeester en wethouders besluiten: Behoudens advies van de commissie 1. de beantwoording van
Nadere informatieHuur stijgt fors boven inflatie
reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 5 september 2018 Persbericht 5 september 2018. Huur stijgt fors boven inflatie De afgelopen zes jaren stegen de huurprijzen gemiddeld 18,5%, blijkt uit recente cijfers
Nadere informatiealles wat u moet weten over uw huur
alles wat u moet weten over uw huur alles wat u moet weten over uw huur Een van de belangrijkste verplichtingen van het huren van een woning is dat u aan Tiwos elke maand huur betaalt. Over dit onderwerp
Nadere informatieBetaalbaar & beschikbaar
4 Betaalbaar & beschikbaar 40 4.1 Nieuwe portefeuillestrategie In 2018 maakte Staedion een nieuwe portefeuillestrategie voor de periode tot 2030. De benoemde prioriteiten zijn: Focus op bestaande voorraad
Nadere informatieHUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL
HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL Wat verandert er voor huurders in 2019 Een hogere liberalisatiegrens. Geïndexeerde grenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen en de huurtoeslag. Hogere kosten
Nadere informatieBetalingsachterstand van één maand huur
U heeft huurachterstand maar samen komen we er wel uit! U heeft een huurachterstand. Met het tekenen van een huurovereenkomst heeft u zich verplicht tot het betalen van de huur vóór of op een bepaalde
Nadere informatiePresentatie Voorkomen Huisuitzettingen. Van curatief naar preventief.
Presentatie Voorkomen Huisuitzettingen Van curatief naar preventief. Gezamenlijke doelen Het voorkomen van of het vroegtijdig signaleren van huurachterstand om woningontruimingen te voorkomen. Zowel huurder,
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Huur betalen
Natuurlijk wonen Huur betalen 1 Huur betalen Waar moet u rekening mee houden als u een woning huurt? Wanneer en hoe betaalt u de huur? Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Dit zijn allemaal belangrijke
Nadere informatieIn deze brochure leest u wat u moet weten over het betalen van de huur voor uw woning. Huur betalen. Hoe werkt dat?
In deze brochure leest u wat u moet weten over het betalen van de huur voor uw woning. Huur betalen. Hoe werkt dat? Inhoud De huur van uw woning pagina 3 Vier manieren om uw huur te betalen pagina 4 Zo
Nadere informatieFAQ Huursombenadering 2017 December 2016
FAQ Huursombenadering 2017 December 2016 Vraag 1: Wanneer verschijnt de officiële informatie van het ministerie over de huursom en jaarlijkse huurverhogingen in 2017? Op 21 november 2016 publiceerde het
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DG Bestuur en Wonen www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk Datum 15 december
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal 1
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2018-2019 34 940 Wijzing van de Wet op de huurtoeslag in verband met het laten vervallen van de bepaling dat de eigen bijdrage in de huurtoeslag wordt geïndexeerd
Nadere informatieHuur Betalen. 100% wonen
Huur Betalen 100% wonen : hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten en plichten beschreven.
Nadere informatieADVIESNOTA BESTEMD VOOR BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN AALBURG Advies B&W. VERGADERING van 11 juli Nummer. 3b
17.0005206 *17.0005206* ADVIESNOTA BESTEMD VOOR BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN AALBURG Advies B&W VERGADERING van 11 juli 2017 Nummer. 3b Onderwerp: project 'Vroeg Eropaf Altena'. Samenvatting: In het
Nadere informatiePrestatieafspraken. Gemeente Assen Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen
Prestatieafspraken Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen 2017 Prestatieafspraken Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen 2017 Omni~ Wonen S1ichl1ng Huurdersorganisalie Omnia
Nadere informatieHuur betalen. kiezen voor de makkelijkste manier
Huur betalen kiezen voor de makkelijkste manier Huur betalen kiezen voor de makkelijkste manier Elke maand op tijd de huur betalen is iets dat hoort bij wonen in een huurwoning. Een vanzelfsprekende zaak
Nadere informatieDienstregeling 2015 KBS Sluis Klein Willebroek
regeling 2015 KBS Sluis Klein Willebroek lijst van : januari 2015 Sluis Klein Willebroek donderdag 01 jan - - - - 13:34-00:00 Nieuwjaar vrijdag 02 jan - - 11:06 18:06 02:12 14:36 07:00 zaterdag 03 jan
Nadere informatieACTIVITEITEN AMERSFOORT
ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.462 3.588 3.119 598 12.767 Bovenstaand woningbezit is exclusief 540 onzelfstandige
Nadere informatieSamenvatting Jaarverslag Dudok Wonen 2016
Samenvatting Jaarverslag Dudok Wonen 2016 Passende woonruimte vinden - dat is lastig voor veel mensen in de Gooi- en Vechtstreek. Steeds meer huishoudens vallen echter op basis van hun inkomen of om andere
Nadere informatieJ1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce
J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D2 02.11.2015 0035 Tf(V(Ce Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Behandeld door: mevrouw C. Geenen-ter Hoeven Kenmerk:
Nadere informatieBeleidsplan
Beleidsplan 2018-2022 Missie: In ons nieuwe beleidsplan blijft de missie ongewijzigd. Het blijft de beste zin die precies uitdrukt wie wij willen zijn en hoe we willen werken. Rijnhart Wonen creëert kansen
Nadere informatieConcept-Ambities Prestatieafspraken Eemnes 2018
Concept-Ambities 2019-2022 Prestatieafspraken Eemnes 2018 Huurders Belangenvereniging regio Amersfoort, Gemeente Eemnes en De Alliantie Concept d.d. 27 sep. 2017 Leeswijzer Groen = partijen akkoord Geel
Nadere informatie