(0183) Projectinformatie Papland 9e 4206 CK Gorinchem Kleine Landtong 23 Postbus AJ Gorinchem

Transcriptie

1 Kleine Landtong 23 rojectinformatie ostbus AJ Gorinchem Bedrijfs /kantoorruimte op bedrijventerrein apland apland 9e 4206 CK Gorinchem (0183) Kleine Landtong 23 Rabobank ostbus 373 ostbank AJ Gorinchem (0183) KvK

2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 8

3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In een kleinschalig nieuwbouwproject op bedrijventerrein apland bieden wij te huur aan een moderne, praktisch te gebruiken bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste etage. Het object is op een goede locatie gesitueerd en maakt onderdeel uit van een rij soortgelijke bedrijfsunits Adresgegevens De adresgegevens van de bedrijfs /kantoorunit staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat ostcode, plaats Gemeente : apland 9e : 4206 CK, Gorinchem : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Bedrijfsruimte eventueel is het mogelijk ca. 50 m² kantoorruimte te realiseren Eerste verdieping 105 m² 105 m 2 Kantoorruimte 105 m m 2 Totale oppervlakte bedrijfs /kantoorruimte: 210 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.4. Omschrijving project Dit hoogwaardige object is verdeeld over twee bouwlagen, een begane grond en eerste verdieping. In het representatieve complex is gewerkt met duurzame materialen en de aangeboden kantoorruimte kenmerkt zich door een moderne, hoogwaardige afwerking en grote mate van lichtinval. Kortom: een bijzonder prettige ruimte om in te werken en cliënten welkom te heten!

4 1.5. Ligging De unit is gelegen op het jonge bedrijventerrein apland. In de omgeving is de bebouwing modern en stijlvol te noemen. Dit project ligt op ca. 5 autominuten vanaf de rijksweg A15 en tegenover het TNT ostkantoor. Vanaf de doorgaande route is het object uitstekend bereik en zichtbaar. apland 9e te 4206 CK Gorinchem 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem Oost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein. arkeren Bij de unit zijn een tweetal parkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 25 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

5 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het kantoorobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwjaar Het pand is gebouwd in 2008 Bouwaard Hoofddraagconstructie van kalkzandsteen Dakconstructie Voorzien van staaldakplaten met isolatie Fundering Gewapend betonnen fundering Gevels rofielbeplating aan de achterzijde Metselwerk aan de voorzijde Hoogte Hoogte begane grond Hoogte 1 e etage ca. 3,40 meter ca. 3,00 meter Interne scheidingen Uitgevoerd in metal stud Kozijnen Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele en isolerende beglazing Vloeren Monoliet afgewerkte (afgevlinderde) betonnen vloer De maximale vloerbelasting begane grond: circa 500 kg/m²

6 2.2. Voorzieningen en installaties Van het kantoorobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningen in de bedrijfsruimten. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het terrein is verhard met betonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser, brandslanghaspel Nutsvoorzieningen Eigen meter voor gas, water en elektra Riolering Aangesloten op het openbaar riool. Reclame uitingen Naamsvermeldingen kunnen worden aangebracht op de daarvoor aangewezen plaats op de voorgevel. Goedkeuring voor de aan te brengen reclameaanduiding blijft bij de verhuurder. (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteem t.b.v. data, elektra en telefoonbekabeling (gedeeltelijk) antryvoorziening Aansluitingen voor een pantry lafondafwerking Systeemplafond met moderne en geïntegreerde verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met zwevend closet en fontein op de begane grond Toegang Loopdeur aan de voorzijde en een vluchtdeur aan de achterzijde. Verlichting Moderne verlichtingsarmaturen geïntegreerd in het systeemplafond Grote raampartijen aan de voor en achterzijde van het object

7 Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Mechanische ventilatie in toilet /pantryruimte Verwarming d.m.v. een cv installatie Vloerafwerking Betonnen vloeren afgewerkt met zeilafwerking (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Installatievoorziening Diverse aansluiting 230V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte op de begane grond Toegang Overheaddeur aan de voorzijde Verlichting TL verlichtingsarmaturen aan plafond Verwarming Verwarming d.m.v. een cv installatie Vloerafwerking Afgevlinderde betonnen vloer Maximale vloerbelasting: circa 500 kg/m²

8 3. Huurcondities Huurprijs , per jaar excl. BTW Servicekosten Nader te bepalen, onderhoud installaties e.d. Huurtermijn 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Betalingstermijn er kwartaal vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CI) reeks CI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Aanvaarding Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. In overleg met verhuurder Beschikbaar Dit object is beschikbaar voor verhuur per 1 april 2010.

9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / ostbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10

11

12

13

14 V V H61 brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) B C BRANDCOM- ARTIMENT 01 BRANDCOM- ARTIMENT 02 B C invoerbochten houten trap : [begane grond] - verdiepingshoogte 3670mm - breedte 900mm - optrede 204mm - aantrede t.p.v. 202mm looplijn H-08 standleiding hwa A toilet toilet toilet toilet toilet toilet A09-00 Opp: 58,0 m2 A08-00 Opp: 67,9 m2 A07-00 Opp: 77,8 m A A06-00 Opp: 87,7 m2 brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) A05-00 Opp: 97,6 m2 WBDBO 60 brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) A04-00 Opp: 39,0 m2 V A02-00 Opp: 85,1 m2 V toilet NV toilet stalen ligger (in / onder de vloer) A03-00 kantoorfunctie WRD 30 Opp: 37,7 m2 [ bezettingsgraadklasse B3 ] A01-00 kantoorfunctie Opp: 51,2 m2 [ bezettingsgraadklasse B4 ] WRD 30 NV H-06 H B C D E B D E apland A A brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) 8 7h D E Bleek A situatie (1:1000) gemeente : Gorinchem industrieterrein apland sectie : H perceelnummer(s) : 285(ged.) + 393(ged.)

15 fase: renvooi : spouwmuur (bu-bi) : - 100mm gevelsteen - 40mm luchtspouw - 80mm minerale wol - 100mm kalkzandsteen gevel-opbouw (bu - bi) : - metalen gevelbeplating [27/1000] - 20mm luchtspouw - 120mm minerale wol - 150mm kalkzandsteen dragende binnenwanden : - 150/214mm kalkzandsteen A brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) houten trap : [verdieping] - verdiepingshoogte 3370mm - breedte 900mm - optrede 198mm - aantrede t.p.v. 202mm looplijn B (plaatselijke) stalen hoofddraag-constructie, dragende vloeren : - WBDBO > 60min. lichte / niet dragende scheidingswanden : - 100mm gipsblokken - WRD > 30min. / WBDBO > 20min. sanitaire ruimten (toiletten) vzv vloer- + wandtegels H-09 A09-01 Opp: 57,5 m standleiding hwa A08-01 Opp: 67,4 m A07-01 Opp: 77,3 m2 A A06-01 Opp: 87,2 m WBDBO A05-01 Opp: 97,1 m2 brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) A04-01 Opp: 39,0 m2 A02-01 Opp: 83,7 m stalen ligger let op : vloer vrijhouden i.v.m. overhead-deur (hekwerk) WRD NV NV WRD 30 A03-01 kantoorfunctie Opp: 35,9 m2 [ bezettingsgraadklasse B3 ] A01-01 kantoorfunctie Opp: 49,4 m2 [ bezettingsgraadklasse B4 ] H V V C D E A B opdrachtgever: Merwestreek Bouwmaatschappij BV Rivierdijk EE Hardinxveld-Giessendam onderwerp: Bedrijfsverzamelgebouw apland A te Gorinchem plattegrond begane grond + 1e verdieping werknr: 1879 Bestek / Bouwaanvraag datum: tekenaar: w.paans wijziging: WRD 30 WBDBO 60 V NV V deur (incl. kozijn) : - 30min. WRD / 20min. WBDBO - zelfsluitend rookscheiding, 30min WRD brandscheiding, 60min WBDBO brandslanghaspel, lengte 20 m vlucht-route-aanduiding, conform NEN 6088 vlucht-route-aanduiding, transparant verlicht, conform NEN zichtbaarheidsaspecten conform NEN 1838 ruimte voorzien van noodverlichting, 1 lux op de vloer / trap paniek-sluiting, vluchtdeur - van binnenuit - te openen zonder gebruik te maken van los voorwerp (bijv. sleutel) units K1 / B1 en K2 / B2 voorzien van een brandmeldinstallatie met niet automatische bewaking en ruimtebewaking [rookmelders] (t.b.v. automatische ontruimingsalarmering) conform NEN 2535 en een ontruimingsalarminstallatie conform NEN 2575 (geïntegreerd) brandmeld- / ontruimings-installatie handmelder signaalgever, exacte positie nader te bepalen door installateur ruimte voorzien van rookmelder(s) tek.nr: B-200 schaal: 1:100 formaat: A0 gezien: M.M. Olivier A: B: C: D: E: F: G: H: Biesboschhaven Noord NL Werkendam tel > fax > info@olivier-architecten.nl

16 Industriefunctie rijbaan (twee-richtingen) trottoir inrit uitrit toilet Kantoorfunctie K3-00 Opp: 38,4 m2 toilet Industriefunctie B9-00 Opp: 57,3 m2 B8-00 Opp: 48,1 m2 toilet algemeen : parkeerplaatsen t.b.v. langs-parkeren, afm. 2000x6500mm toilet toilet toilet toilet toilet toilet Industriefunctie B7-00 Opp: 58,0 m2 rijbaan (één-richting) Industriefunctie B6-00 Opp: 67,9 m2 Industriefunctie B5-00 Opp: 77,8 m2 Industriefunctie B4-00 Opp: 87,7 m2 Industriefunctie B3-00 Opp: 97,6 m2 Industriefunctie B2-00 Opp: 39,0 m2 Industriefunctie B1-00 Opp: 85,1 m2 toilet Kantoorfunctie K2-00 Opp: 37,7 m2 Kantoorfunctie K1-00 Opp: 51,2 m2 rijbaan h fietsenstalling groenstrook vzv bomen