Uw vertrouwde makelaar in de regio. Hoogstraat 26 Tholen.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Hoogstraat 26 Tholen

2 Altijd al gedroomd van een mooie woon-winkelpand in het centrum van Tholen om te wonen en werken? Dit is uw kans! Riante winkelruimte met kantoor, berging en tuin op de begane grond en een woning op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een woonkamer met kamer ensuite, keuken, badkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruim balkon. De 2e verdieping beschikt over nog eens 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Wonen en werken in hetzelfde pand is nu mogelijk. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte die dit woon winkelpand u te bieden heeft. Vraagprijs ,-- kosten koper Soort object: Woon/winkelpand Bouwjaar: 1900 Type woning: Hoekwoning Aantal kamers: 8 Woonopp.: 159 m² Isolatie: Dak, gedeeltelijk glas Overige inpandige opp.: 93 m² Ligging: In het centrum Buitenruimte: 41 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 1133 m³ Tuin: Zuid-Westen Perceeloppervlak: 242 m² C.V. ketel:: 2x Remeha

3

4

5

6

7

8

9 Winkel (93 m²) Op de begane grond is het winkelgedeelte gesitueerd. De winkel is zeer ruim en op diverse manieren in te delen. De bijna vierkante winkelruimte beschikt over diverse raampartijen en toegang naar de tuin, en kantoor en berging. Winkel De winkel is volledig voorzien van een laminaatvloer welke eenvoudig te onderhouden is. Het systeemplafond is voorzien van diverse lichtbakken. De wanden zijn bekleed met steigerhout. De winkeldeur is van aluminium. Aan de voorzijde van de winkel is een rolluik geplaatst waardoor de winkel volledig afgesloten kan worden. De winkel is voorzien van een keukenblok met boiler. Kantoor / Berging Aan de achterzijde van de winkel is het kantoor en de berging gelegen. Het kantoor is ruim en kan uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt worden. Boven het kantoor en de berging is nog een archiefruimte met keuken gelegen. De berging heeft een separate ingang. Eerste verdieping (1) Woonkamer Vanaf de begane grond is er middels een eigen entree voorzien van toilet en toegang naar de eerste verdieping. U betreedt de overloop welke toegang geeft naar de diverse vertrekken op de 1e verdieping en tevens is er toegang naar de 2e verdieping. Uittreksel Kadastrale Kaart Hoogstraat Visstraat Eerste verdieping (1) Woonkamer Aan de voorzijde is de ruime living met kamer ensuite gelegen. De living is voorzien van een schouw met aan beide zijde vaste kasten. De living is voorzien van structuurverf en glasvezelbehang tegen de wanden. Het plafond is gestuukt en afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots. De parketvloer maakt het geheel af. Kamer ensuite. Aansluitend aan de living is de kamer ensuite. De materialen die in de living gebruikt zijn ook hier verwerkt. De kamer ensuite is tevens voorzien van een vaste kast. De vloer is afgewerkt met een hoge sierplint want een luxe uitstraling aan het geheel geeft Stoofstraat a Hoogstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN R 793 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim van opzet doordat aan beide zijde ruime keukenblokken geplaatst zijn. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van RVS voorzien van een spoelbak. De achterwand is voorzien van wantegels welke zorgen voor een eenvoudig onderhoud. De vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. Slaapkamer Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een systeemplafond afgewerkt met inbouwspots en glasvezelbehang tegen de wanden. De vloer is voorzien van een robuust parket. Badkamer De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en twee wastafels. De badkamer is volledig voorzien van wand en vloertegels. Dit zorgt voor een eenvoudig onderhoud. Vanuit de badkamer is er toegang naar het balkon. Het separaat toilet is ook volledig voorzien van wand en vloertegels. Slaapkamer De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is momenteel in gebruik als kantoor. Uitaard kan deze ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden. De slaapkamer is voorzien van structuurverf tegen de wanden, systeemplafond en een parketvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee ruime slaapkamers met dakramen, berging en een ruime overloop. De twee slaapkamers zijn voorzien van knieschotbergingen en er zijn aan beide zijde van de tweede verdieping nog eens royale bergruimtes. De overloop is zeer ruim en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. bijvoorbeeld als speelruimte of als werkruimte. Tuin Tuin / Balkon Aan de achterzijde is de tuin en het balkon gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin is er middels een trap toegang naar het balkon op de eerste verdieping. Er is een royaal zonnescherm geplaatst onder het balkon wat zorgt voor schaduw op de zeer warme dagen.

11 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

12 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg EK Tholen KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.