Executoriale Veiling. Samenvatting (ex art ) Inleiding

Transcriptie

1 Executoriale Veiling Samenvatting (ex art ) Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op donderdag 26 juni De online executieveiling vindt plaats via de website van BVA Auctions. Het Object Kolfbaan 72, 2421 BD te Nieuwkoop

2

3 Omschrijving Royaal 3- kamer appartement met eigen parkeerplaats en terras op het noordwesten Royale woonoppervlakte van ca. 135 m² Terras van 16 m² Betreft een rolstoelvriendelijke woning Riante living van bijna 70 m² inclusief woonkeuken Locatie Een modern complex genaamd Nieuwe Cope (bouwjaar 2004) en toch te midden van de winkels en restaurants. Nieuwe Cope staat voor een ideale combinatie van wonen en winkelen midden in het historische dorpshart van Nieuwkoop. Wonen in het levendige dorpscentrum zonder last te hebben van druk verkeer. De veiligheid van een ruime ondergrondse parkeergarage gecombineerd met 4 liften voor de toegang naar de appartementen zal zowel op een regenachtige herfstdag als ook in een warme zomer door een ieder gewaardeerd worden. Bestemming Nieuwkoop ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Het prachtige beschermde natuurgebied 'De Nieuwkoopse Plassen' ligt binnen handbereik. Hier vindt u tal van recreatieve mogelijkheden zoals zeilen, kanoën, roeien, fietsen, wandelen en schaatsen. Verder zijn er dertig sportverenigingen, een overdekt zwembad en verscheidene terrassen aan het water, restaurants en eethuisjes.

4 Bereikbaarheid Het complex Soort appartement: portiekwoning Woonoppervlakte: 135m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 20m2 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar 2004

5 Belangrijk bericht De online executieveiling vindt plaats op 26 juni 2014 via de website van BVA Auctions. Belangrijke data Vrijdag 6 juni 2014 tussen 18:00u en 20:00u: Mogelijkheid tot bezichtiging van het object. Woensdag 11 juni 2014: Mogelijkheid voor het indienen van een onderhandse bieding. Woensdag 21 juni 2014 tussen 12:00u en 14:00u: Mogelijkheid tot bezichtiging van het object. Donderdag 26 juni 2014: Online executieveiling via de website van BVA Auctions. Bezichtiging Datum, tijdstip: Mogelijkheid tot bezichtiging van het object op 6 juni 2014 tussen 18:00u en 20:00u en op 21 juni 2014 tussen 12:00u en 14:00u.

6 Kadastrale kaart 7225

7 Kadastraal bericht 7227

8 Kadastraal bericht 7227

9 Kadastraal bericht 7227

10 Kadastraal bericht 7227

11 Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: Drieman Garantiemakelaars Achterweg EB Nieuwkoop nieuwkoop@drieman.nl Disclaimer Verantwoording De verstrekte gegevens in deze verkoopdocumentatie zijn met zorg verzameld. De onderliggende juridische problematiek is echter complex en leent zich er niet toe om in een bijlage als deze volledig te worden uiteengezet. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid en aan de verstrekte informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze verkoopbrochure nog vragen heeft, verzoeken wij u zich te wenden tot een van onze medewerkers. Voorwaarden bij aankoop van een woning De gemaakte afspraken worden schriftelijk bevestigd in de koopakte. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Drieman Garantiemakelaars volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bij woningen die ouder zijn dan 10 jaar kan in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt gesteld dat de koper rekening dient te houden met het feit dat de eisen die destijds aan de bouwkwaliteit gesteld werden lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Daarnaast kan er bij woningen die dateren van vóór 1993 in de koopakte een asbestclausule worden opgenomen waarin verkoper verklaart dat gedurende de periode dat hij eigenaar was geen asbesthoudende stoffen op of in de onroerende zaak zijn aangebracht, maar niet kan uitsluiten dat er in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Zo spoedig mogelijk nadat overeenstemming is bereikt tussen verkoper en koper zal de ondertekening van de koopakte plaatsvinden. Na het ondertekenen van de schriftelijke koopovereenkomst, heeft de koper het recht om binnen drie dagen nadat de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst aan de koper is overhandigd, de koop ongedaan te maken. Huisvestingsvergunning In de Rijnstreekgemeenten, waaronder Alphen a/d Rijn en Nieuwkoop, geldt geen huisvestingsvergunning. Bankgarantie of waarborgsom Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst op korte termijn een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris voor het bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Notariskeuze De juridische levering zal plaatsvinden ten kantore van CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht Voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden van BVA Auctions van toepassing. Voor een volledige omschrijving verwijzen wij u naar de website:

12 Tenslotte Een huis kopen doet u niet ieder jaar. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken, ter sprake zijn gekomen. Schroomt u niet om onze medewerkers tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen (aankoop)procedure.