Agendapunt: 6. Aan de gemeenteraad

Transcriptie

1 Bijlagen januari 2018 nr. 4/13 reg.nr.intb Bijlagen: 2 Agendapunt: 6 Voorstel tot het vaststellen van de Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018 en tot het beschikbaar stellen van een krediet Aan de gemeenteraad In de programmabegroting 2018 heeft uw raad middelen gereserveerd voar de blijverslening Oldenzaal. Om de blijverslening in te voeren is een verordening en beschikbaarstelling van de middelen noodzakelijk. De blijverslening is een lening van SVn Stimuleringsfonds Volkshuisvesting waarmee bewoners een woningaanpassing gericht op levensloopbestendig wanen kunnen financieren. Oaardoor kunnen ze zo lang mogelijk in hun huidige waning blijven wanen. Voorbeelden daarvan zijn het plaatsen van een slaapkamer of badkamer op de begane grand, het geschikt maken van een badkamer voar verzorging of aan het verwijderen van drempels. Door invoering van de blijverslening vergraten we de mogelijkheden voor langer zelfstandig wanen in Oldenzaal. Oak stimuleren we de bewustwording voor levensloopbestendige woningen met de lening. Dit is een speerpunt van gemeentelijk en rijksbeleid en sluit aan bij de behoefte van bewoners. In het onderzoek wanen en zorg wordt de vraag naar zelfstandig wanen geschikt wanen voor ouderen met een ondersteuningsbehoefte onderbouwd. Zo wordt aangegeven dat de vraag in 2017 angeveer 125 personen betreft en in de periode door extramuralisering toeneemt in een bandbreedte tussen 240 en 390 personen. Dit leidt tot een extra druk op de vraag naar reguliere woningen die geschikt zijn voar deze doelgroep. Hiervoar dient te worden ingezet op levensloopgeschikte woningen en een levensloopgeschikte woonomgeving. In het kader van levensloopgeschikt wanen is er een opgave in de nieuwbouw am woningen zo in te richten dat mensen met een (lichte) fysieke beperking comfortabel in de waning kunnen blijven wanen. Oak voar de bestaande bouw bestaat er in relatie tot de vergrijzende bevolking een opgave am woningen aan te (kunnen) passen voor mensen met een (lichte) fysieke beperking. Op dit moment is ongeveer 19% van de woningvoorraad in Oldenzaal al geschikt voor mensen met een fysieke beperking. Dit zijn overwegend gelijkvloerse woningen. Ongeveer 38% van de woningvoorraad is potentieel geschikt voor mensen met een (lichte) fysieke beperking. Veel woningaanpassingen worden nu mede mogelijk gemaakt met WMO-middelen. De blijverslening is complementair ten opzichte van de WMO-maatregelen en heeft daarom meerwaarde. De blijverslening staat in principe open voar iedereen. Om voor de WMO in aanmerking te kamen is een indicatie nodig. De blijverslening heeft een preventief karakter. Bij WMO is meer sprake van een directe noodzaak. Bewoners die gebruik maken van een blijverslening anticiperen in feite met hun woningaanpassing op een eventuele noodzaak in hun verdere levensloop. Geiet op het doel bevordering zelfstandig en levensloopbestendig wanen is de regeling zo ruim mogelijk opgezet. In bijgaande verordening zijn keuzes gemaakt over het toepassingsbereik en te financieren maatregelen: Ooelgroep zijn eigenaren-bewoners en huurders met een zorgvraag die aanpassing van de waning vereist en eigenaren-bewoners en huurders die hun waning levensloopbestendig willen maken. Zowel consumptieve als hypothecaire leningen zijn mogelijk.

2 De lening is opengesteid voor alle leeftijden (m.u.v. de consumptieve lening waarbij maximale leeftijd op 75 jaar staat conform eis SVn). De lening heeft betrekking op aile woningen in Oldenzaal, dus zowel bestaand ais nieuw en zowel huur als koop. Sij consumptief krediet bedraagt de lening minimaal 2500,00 en maximaal ,00. Sij hypothecair krediet bedraagt de lening minimaal 2500,00 en maximaal ,00. De blijverslening kan dus ook consumptief bij huurwoningen worden ingezet. Een levensloopbestendige woning is immers niet aileen een zaak van eigenaar-bewoners, maar ook van huurders. Daarbij is toestemming van de verhuurder noodzakelijk. Dit is met de WSO besproken. Sewoners dienen bij de gemeente een aanvraag in door middel van het aanleveren van offertes van aannemers, installateurs en/of leveranciers voor de geplande maatregelen. De gemeente toetst de aanvraag aan haar eigen verordening. Na goedkeuring ontvangt de bewoner van de gemeente een toewijzingsbrief en het aanvraagformulier om de blijverslening bij SVn aan te vragen. In de toewijzingsbrief staat voor wei bed rag de blijverslening toegekend is en of de bewoner in aanmerking komt voor een consumptieve of hypothecaire blijverslening. De financiële toets van SVn bepaalt of de bewoner daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening. Diverse uitvoeringskenmerken over de consumptieve en hypothecaire blijverslening zijn in artikel12 in de verordening opgenomen. Dit betreft aspecten als de verstrekking, looptijd, rentepercentage, betaling van rente en aflossing, vervroegde aflossing, kosten, akte, zekerheden, overige voorwaarden en uitbetaling van de lening conform de voorbeeldverordening van SVn. Voor het insteilen van de blijvers lening via SVn is een bedrag benodigd van ,00. De blijvers lening van SVn werkt volgens het principe van een zogenaamd 'Revolverend fund'; uit het fonds zullen leningen worden verstrekt die op termijn, inclusief rentevergoeding, weer terugvloeien naar de gemeente Oldenzaal. Afgezien van de jaarlijkse beheerskosten ( ,00) heeft het insteilen van een fonds voor de blijvers lening geen financiële consequenties voor het begrotings- en rekeningresultaat. Het beschikbaar stellen van de middelen leidt namelijk slechts tot een zogenaamde 'balansmutatie'; eigen middelen of aan te trekken lening(en) worden omgezet in een vordering en leiden, uitgaande van volledige aflossing, niet tot een effect op het resultaat. Om op voorhand voldoende middelen beschikbaar te hebben om blijversleningen te verstrekken is een bedrag van ,00 gewenst om minimaal10 leningen te kunnen verstrekken geiet op het maximumbedrag van ,00 per lening. In de meerjarenbegroting is een budget van ,00 beschikbaar voor beheerskosten. De jaarlijkse beheersvergoeding die SVn in rekening brengt bij de gemeente bedraagt 0,5% over de schuldrest van de leningen. De maximale jaarlijkse beheersvergoeding bedraagt hiermee voor de gemeente Oldenzaal maximaal 2.500,00. De kosten voor een particuliere aanvraag van een hypothecaire blijverslening bedragen 850,- per lening (afsluitkosten). Deze kosten komen voor rekening van de aanvrager en worden ingehouden op de blijverslening. Voor consumptieve leningen worden geen afsluitkosten in rekening gebracht. Sij de SVn is navraag gedaan ten aanzien van het risico dat wordt gelopen, door niet nakomen van aflossingsverplichtingen. Ervaringscijfers leren dat dit risico te verwaarlozen is. Gestreefd wordt de lening per 1 april2018 inwerking te laten treden. Via de campagne Lang zult U wonen en de gemeentelijke website wordt de blijverslening onder de aandacht van potentieie gegadigden gebracht. 2

3 In de vergadering van het politiek forum van 5 februari 2018 is besloten uw raad te adviseren tot behandeling en besluitvorming over te gaan. Oldenzaal, 8 februari 2018 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, J.H. Dijkstra T.J. Schouten Bijlagen Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018 Inspiratielijst woningaanpassingen 3

4 Nr. 784 De raad van de gemeente Oldenzaal; overwegende dat de raad in de meerjarenbegroting voor de blijverslening ,00 per jaar voor beheerskosten heeft opgenomen; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 januari 2018, nr. 4/13, reg.nr.intb ; geiet op artikel147, lid 2 jo. artikel192 van de Gemeentewet; besluit: vast te stellen 1. de bij dit besluit behorende Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018; ,00 beschikbaar te stellen voor de Blijverslening Oldenzaal ten behoeve van een storting in het revolverend fonds bij SVn. astgesteid in de openbare vergadering van 19 februari 018, de griffier, J.H. Brokers

5 nr.784 Verordening Blijverslening gemeente Oldenzaal 2018 Artikel 1 Begrippen Deze verordening verstaat onder: oldëñiä'ál a. Aanvrager: een eigenaar-bewoner en/of huurder, die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren/huurders geld en deze gezamenlijk als aanvrager. b. Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning. c. Col/ege: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldenzaal. d. Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3. e. Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten. f. SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM-vergunningnummer ; g. Verhuurdersverklaring: een door de verhuurder en huurder ondertekende verklaring waaruit blijkt dat de verhuurder toestemming verleent voor het treffen van de maatregelen aan de woning. Op de website van SVn is een format te vinden van een verhuurdersverklaring. Artikel 2 Toepassingsbereik 1. De gemeente Oldenzaal heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gesteide voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn. 2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. Soort lening: voor een Blijverslening die consumptief wordt verstrekt voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt b. Doelgroep Blijverslening die consumptief wordt verstrekt Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar. Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar Huurders met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar. Huurders die hun woning levensloopbestendig willen maken. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar. c. Doelgroep Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist. Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken. d. Markt-/woning en prijssegment Voor het treffen van maatregelen in woningen in de gemeente Oldenzaal. 3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen. Artikel 3 Maatregelen 1. Tot de maatregelen worden gerekend: a. Het realiseren van een levensloopbestendige woning door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren bij een eengezinswoning of; b. Het beter toegankelijk maken van badkamer/toiletlslaapkamer/woonkamer/keuken of;

6 c. Het verbouwen van de woning waardoor de maatvoering van woonkamer/slaapkamer/keuken/ badkamer beter gaat voldoen aan eisen van een levensloopbestendige woning en oak de toegankelijkheid van de woning beter geregeld is. d. Technologische maatregelen ter vergroting van het wooncomfort (domotica); e. De maatregelen moeten aantoonbaar bijdragen aan het vergroten van de levensloopbestendigheid van de bestaande woning (voorbeelden daarvan zijn opgenomen in de inspiratielijst met maatregelen in bijlage 1); f. Het samenvoegen van twee woningen tot één levensloopbestendige woning g. Duurzaamheidsmaatregelen voor zover die maximaal 20% van het leningsbedrag bepalen. 2. Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten. Artikel 4 Beleidsdoelen Het college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen: a. Dat onze inwoners en woningeigenaren zelf hun woningen geschikt kunnen houden/maken voor de toekomst; b. Dat men zo lang mogelijk thuis kan blijven wonen met 'zorg'; c. Het verbeteren van de toegankelijkheid en of het gebruiksgemak van een woning, woongebouw of woonomgeving. Artikel 5 Budget 1. De raad van de gemeente Oldenzaal stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Blijversleningen. 2. Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoar toereikend is. 3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Artikel 6 Bevoegdheid college 1. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen. 2. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening consumptief vast, met een minimum van 2.500,00 en een maximum van , Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van 2.500,00 en een maximum van maximaal ,00. Artikel 7 Procedure aanvraag en toewijzing 1. Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteid formulier en gaat onder opgave van: a. De te treffen maatregelen. b. Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes. c. Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden. 2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken. 3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. 4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk. 5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af. 6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wei na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager. 7. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd. 2

7 Artikel 8 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Blijverslening in, indien: a. Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren. b. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gesteide voorschriften en/of bepalingen. c. De Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. d. De te treffen maatregelen minder bedragen dan 2.500,-. e. SVn een negatieve krediettoets uitbrengt. f. De aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen. Artikel 9 Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening 1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn. 2. Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen als de aanvraag volledig is. 3. SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening. Artikel10 Voorwaarden SVn Op een Blijverslening zijn van toepassing: 'Algemene bepalingen voor geldleningen', de 'Productspecificaties Blijverslening', 'Procedures Blijverslening', 'Uitvoeringsregels Blijverslening' en Toelichting op een Blijverslening', zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager bij het sluiten van de overeenkomst van geldlening. Artikel11 Aanvullende voorwaarde voor huurders Om in aanmerking te komen voor een Blijverslening dient de huurder een verhuurdersverklaring te overleggen. Artikel12 Kenmerken Blijverslening Consumptief Hypothecair Verstrekking SVn verstrekt de lening na toewijzing door SVn verstrekt de lening na toewijzing door de de gemeente en/of provincie. gemeente en/of provincie. Looptijd De looptijd bedraagt 10 jaar. - Tot en met ,00 bedraagt de looptijd 10 jaar. - Vanaf ,00 bedraagt de looptijd 20 jaar. Rentepercentage De rente wordt vastgesteld op het moment De rente wordt vastgesteld op het moment van aanvragen bij SVn en is gebaseerd op van aanvragen bij SVn en is gebaseerd op een door SVn vastgestelde rente voor 10 een door SVn vastgestelde rente voor 10 jaar jaar. De rente is gedurende de geheie loop- bij een hoofdsom tot en met ,00 en tijd vast. een rente voor 20 jaar bij hogere bedragen. De rente is gedurende de geheie looptijd vast. 3

8 Consumptief Hypothecair Betaling van rente en - De lening moet op basis van maandan- - De lening moet op basis van maandanaflossing nuïteiten worden afgelost in maandelijk- nuïteiten worden afgelost in maandelijkse se termijnen, steeds te voldoen per het termijnen, steeds te voldoen per het eineinde van elke maand. de van elke maand. - De maandelijkse betalingen worden - De maandelijkse betalingen worden valutair per de laatste dag van iedere valutair per de laatste dag van iedere maand met de restschuld verrekend. maand met de restschuld verrekend. - Automatische incasso is verplicht. - Bij een aflossingsvrij deel is uitsluitend rente verschuldigd steeds te voldoen per het einde van elke maand. - Automatische incasso is verplicht. Vervroegde aflossing Vervroegde aflossing is te allen tijde boete- Vervroegde aflossing is te allen tijde boetevrij vrij toegestaan met een minimum bed rag toegestaan met een minimum bed rag van van 250,-. 250,00. Kosten Indien van toepassing komen de kosten van - Vast bed rag voor afsluitkosten. een advies door een erkend tinancieel advi- - seur voor rekening van de klant. SVn geeft Notariskosten zijn voor rekening van de geen advies. klant. - Indien van toepassing komen de kosten van een advies door een erkend financieel adviseur voor rekening van de klant. SVn geeft geen advies. Akte Van de lening wordt een onderhandse akte Van de lening wordt een hypothecaire akte opgemaakt. opgemaakt. Zekerheden Geen. De lening wordt uitsluitend onder- Hypothecaire zekerheid. hands verstrekt. Overige voorwaarden - Indien van toepassing kunnen eventue- - Indien van toepassing kunnen eventuele le subsidies ten gunste van het bouw- subsidies ten gunste van het bouwkrediet krediet geboekt worden. geboekt worden. - Op het moment van aanvragen van de - Indien van toepassing kan eigen geld in lening bij de gemeente/provincie mogen het bouwkrediet gestort worden. de werkzaamheden nog niet zijn aan- - gevangen. Op het moment van aanvragen van de lening bij de gemeente/provincie mogen de werkzaamheden nog niet zijn aangevangen. - De totale tinanciering van de woning (de bestaande hypotheek + de Blijverslening) mag maximaal 80% van de WOZ-waarde van de woning bedragen. Uitbetaling van de De lening wordt via een bouwkrediet ver- De lening wordt via een bouwkrediet verlening strekt. strekt. Artikel13 Bouwkrediet 1. De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteid. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhandse akte. 2. Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij uw gemeente (of daartoe aangestelde instantie) in. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen. 4

9 Artikel 14 Nadere regels Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen. Artikel15 Hardheidsclausule 1. Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening. 2. Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet. Artikel16 Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 april Artikel 17 Citeertitel Deze verordening wordt aangehaald als "Verordening Blijverslening gemeente OldenzaaI2018". V 'stgesteld in de openbare vergadering van 19 februari 2018,.H. Brokers 5

10 Bijlage: Inspiratielijst woningaanpassingen Bouwkundige aanpassingen Slaapkamer + badkamer op de begane grond Badkamer gelijkvloers met slaapkamer Geschikt maken van de badkamer voor verzorging Verstelbaar keukenblok Inductie koken i.p.v. gas of electra Verbreden deuren Aanbrengen traplift Automatische opener garage Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening) Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 's nachts naar toilet* Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen Optische rookmelder op slaapverdieping (op lichtnet) Koolmonoxidemelder Gasmelder Gasafsluiter Waterdetector Teruggebogen deurklinken Drempels weg of verlagen Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot Deurbel met geluidsversterking /lichtsignaal Wandbeugel bij deur (binnenzijde) Wandbeugel bij de deur (buitenzijde) Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillente compenseren Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten) Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar) Verlieht huisnummer zonder extra stroomaansluiting Elektronisch slot per stuk Sleutelkluisje voor thuiszorg Tweede trapleuning Beugel aan of vlak naast spii van de trap Trapleuning verlengen Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat Infreezen antislip randen in traptreden Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen Anti-sliplaag op bestaande tegels Beugels naast de douche Opklapbaar douchezitje met armleggers Thermostatische badmengkraan Thermostatische douchemengkraan Verdiepen douchevloer in verband met afwatering (bij cabine) Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte Toilet op verdieping Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm) Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging TL-verlichting boven kookplaat en/of aanrecht Eénhendelmengkraan keuken Inloopdouche aanbrengen 6

11 Domotica Aanpassingen Apparaten aan informatiesystemen koppelen Mobiliteitsbewaking met behulp van bewegingssensoren en/of camera's Voorprogrammeren van oven, koffiezetapparaat, magnetron etc. Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid van personen en of dieren Openen van deuren via mobiele telefoon Verwarming automatisch op nachtstand bij verlaten woning De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd, afstandsbediening, temperatuur enz.) Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de gsm Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of politie Bewakingscamera's voor particulier gebruik Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan Digitaal spiekoog Draadloze video-deurintercom Automatisch doorspoelen van waterkranen ter voorkoming van legionellabesmetting Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning/zonneschermen/rolluiken Verlichting Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt komt en doven ze als er niemand meer is Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te passen aan de behoefte Eén schakelaar voor aile verlichting bij naar bed gaan of weggaan Beveiliging Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste sleutel, bijvoorbeeld met een speciale tag Brand of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of bewakingscentrale of in werking steilen van sprinkler op basis van rookmelders Bewakingscamera's voor particulier gebruik Telecommunicatie Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie te zien zijn Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn Koppeling van het domotica systeem aan het internet GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis 7