Burgemeester Keestrasingel 28 - Culemborg

Transcriptie

1 Burgemeester Keestrasingel 28 - Culemborg Vraagprijs ,- k.k. Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal EK, CULEMBORG Tel: info@w-j.nl Website:

2 Omschrijving Burgemeester Keestrasingel 28 - Culemborg Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de Culemborgse stadsgracht, nabij het oude stadscentrum, supermarkt, scholen, station en op loopafstand van Rivier de Lek gelegen RIANTE VRIJSTAANDE WONING met grote vrijstaande houten berging op een mooi ruim perceel van 505 m². Deze ruime woning is voorzien van een riante woonkamer met eiken houten vloerdelen en erker, woonkeuken met luxe en moderne inbouwkeuken (2010), 5 slaapkamers, recent vernieuwde luxe badkamer (2018) en een grote voor- en achtertuin en genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 505 m² Inhoud: 609 m³ Woonoppervlakte: 155 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal met de meterkast, in 2018 vernieuwde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De riante L-vormige woonkamer heeft een prachtige massief eiken houten vloer, grote erker aan de voorzijde van de woning, openslaande deuren naar de tuin en nog een enkele tuindeur. De mooie openhaard zorgt voor veel sfeer in de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkeuken met een luxe inbouwkeuken (2010) voorzien van een spoelbak, afzuigkap, groot gasfornuis met oven, composiet aanrechtblad, stoomoven, vaatwasmachine en een geïntegreerd koffieapparaat. De keuken is tevens voorzien van een massief eiken houten vloer en grenst aan de achtertuin. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met een lamel parketvloer. Separate in 2018 vernieuwde toiletruimte met een vrijhangend toilet. De fraai afgewerkte badkamer is ook in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een mooi houten meubel met een dubbele wastafel met prachtige ingebouwde wandkranen van geborsteld RVS, spiegel met spiegelverwarming en een design radiator. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een op afstand bedienbaar afzuigsysteem. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en veel opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en heeft toegang tot een kleine bergvliering.

3 Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-zij en achtertuin. De zeer royale voortuin van de woning is voorzien van gazon, bomen, plantenborders en vijver. Tevens is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en beschikt over een terras, gazon, plantenborders en grote vrijstaande houten schuur met elektra. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Algemeen: De woning is aan de achterzijde voorzien van 2 zonneschermen. De woning is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van een waterontharder. De woning is voorzien van airconditioning in de slaapkamers en een airconditioning/verwarming in de keuken. Verwarming en warm water middels Vaillant combi cv-ketel uit Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: k.k.

4 Kenmerken : Vraagprijs : ,- k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 609 m 3 Perceel oppervlakte : 505 m 2 Gebruiksoppervlakte : 180 m 2 woonfunctie Soort woning : Villa Bouwjaar : 2002 Ligging : Aan rustige weg, in centrum Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd 1 Locatie Burgemeester Keestrasingel ZB CULEMBORG

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 Kadastrale kaart

36 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Burgemeester Keestrasingel ZB Culemborg Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

37 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - stoomoven - koffiemachine - fornuis - afzuigkap Keukenaccessoires - magnetron Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - NVT Overige zaken, te weten: - Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

38 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Burgemeester Keestrasingel 28 Postcode / Plaats 4101 ZB Culemborg Gemeente Culemborg Sectie / Perceel H / 2601 Oppervlakte 505 m 2 Soort Volle eigendom