Taak bouwpathologie, renovatie en onderhoud Laurence Van de Voorde 2MAK D

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Taak bouwpathologie, renovatie en onderhoud Laurence Van de Voorde 2MAK D"

René Lambrechts
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Taak bouwpathologie, renovatie en onderhoud Laurence Van de Voorde 2MAK D

2 Voorwoord Voorwoord Voor het vak Bouwpathologie, renovatie & onderhoud kregen we de opdracht om een bouwtechnisch probleem op te sporen. We moesten dit probleem in kaart brengen en een mogelijke oplossing bieden voor het probleem. Dit probleem vond ik bij een pand van mijn ouders in Gent. Hierbij werd er na een bepaalde tijd dat er enkele vochtproblemen waren. Dit probleem zal ik in volgend project bespreken. Laurence Van de Voorde 2

3 Situering Gegevens pand Jozef Guislainstraat GENT Laurence Van de Voorde 3

4 Situering: op kaart Laurence Van de Voorde 4

5 Bereikbaarheid door invalswegen N9 R4 E40 E17 Laurence Van de Voorde 5

6 Vaststelling van het gebrek Vochtschade door opstijgend vocht Laurence Van de Voorde 6

7 Vochtprobleem onder het behangpapier Laurence Van de Voorde 7

8 Schimmelvorming door opstijgend vocht Laurence Van de Voorde 8

9 Schimmelvorming door opstijgend vocht Laurence Van de Voorde 9

10 Diagnose: vochtige binnenmuren Oorzaken: Waterinsijpeling via de buitenmuren Grondvocht Vocht na isolatie van de spouwmuur condensatievocht Laurence Van de Voorde 10

11 Remedie Ventilatie Verouderde gevelstenen Niet genoeg ventilatie na isolatie spouwmuur Verouderde fundering Laurence Van de Voorde 11

12 Wat kunnen we doen? STAP 1: de oorzaak zoeken Mogelijke oorzaken Laurence Van de Voorde 12

13 STAP 2: de oplossing Muren volledig droog zijn Stukwerk van de muren 2 maand wachten alvorens opnieuw te bezetten Niet droog plakwerk niet goed hechten Laurence Van de Voorde 13

14 Diagnose: opstijgend vocht Oorzaken: Oudere huizen Geen waterkering Kunnen structurele schade aanbrengen Uitslag op de muren Vochtige plekken Schimmel Vochtige binnenmuur Houtrot Laurence Van de Voorde 14

15 Remedie STAP 1: oorzaak zoeken STAP 2: de oplossing Opstijgend grondvocht behandelen door het injecteren van muren Boven grondniveau gaten Om de 10 cm Gaten opgevuld vochtwerende gel Vloeistof uitzetten in metselwerk Laurence Van de Voorde 15

16 Laurence Van de Voorde 16

17 Wetenschappelijke bron Evaluatieprocedure voor injectieproducten tegen opstijgend vocht 2013/03.04 Opstijgend grondvocht is een courante oorzaak van vochtproblemen in oude gebouwen. Deze oorzaak moet correct behandeld worden en mag niet verward worden met problemen zoals condensatie, infiltraties of een eenvoudige overbrugging langs de bepleistering van het membraan tegen opstijgend vocht. Een voorafgaande diagnose is met andere woorden onontbeerlijk. In de loop der jaren werden er talrijke meer of minder succesvolle behandelingsmethoden voor opstijgend vocht ontwikkeld. Enkele voorbeelden zijn het inbrengen van een soepel of stijf membraan, het voorzien van ventilatiebuizen en elektro-osmose. Momenteel opteert men in België het vaakst voor de injectie van vochtwerende producten in het metselwerk. De efficiëntie en polyvalentie van deze techniek werden aangetoond door WTCB-proeven, buitenlandse proeven en de opvolging van talrijke bouwplaatsen. Ze hangt echter ook af van de correcte diagnose, uitvoering en productkeuze. Laurence Van de Voorde 17

18 Het toenemende milieubewustzijn en de geurhinder, teweeggebracht door de traditionele producten, hebben de fabrikanten ertoe aangezet om de courante oplosmiddelen zoals whitespirit te vervangen door gedesaromatiseerde equivalenten of minder vluchtige solventen. Daarnaast deden ook water-gedragen producten en gels of crèmes met een hoge concentratie aan actieve stoffen hun intrede op de markt. Deze evoluties beïnvloeden de prestaties van de uitgevoerde ingrepen. Het is dan ook essentieel dat men het gedrag van de verschillende producten kan onderzoeken in een poreus en vochtig milieu. Het WTCB ontwikkelde daarom een procedure waarmee men de verwachte efficiëntie van injectieproducten tegen opstijgend vocht kan nagaan. Deze procedure moet de actoren op het terrein toelaten om de verschillende aangeboden producten onderling te vergelijken en een weloverwogen keuze te maken. Ze ligt eveneens aan de grondslag van de procedure ter verkrijging van een Technische Goedkeuring (ATG). Laurence Van de Voorde 18

19 Evaluatie van de verwachte efficiëntie De waterbestendigheid en het migratievermogen van de injectieproducten werden beproefd op proefstukken uit kalkzandsteen. Dit materiaal vertoont redelijk stabiele eigenschappen en is representatief voor de poriënstructuur van een metselmortel. Vermits de capillaire vochtbewegingen in metselwerk doorgaans plaatsvinden in de mortel, moet men dus voornamelijk de mortel behandelen om het capillaire vochttransport te blokkeren. De drie proefstukken worden vooraf bevochtigd met een zoutoplossing om een massavochtgehalte van gemiddeld respectievelijk 5,2, 7,8 en 10,4 % te bekomen. Het vocht- en zoutgehalte beïnvloedt niet alleen de reactie, maar ook de migratie van de producten doorheen de poriën van het materiaal. Na deze conditionering wordt het injectieproduct in een boorgat in het midden van het proefstuk aangebracht en dit, in een hoeveelheid die lager is dan, maar wel evenredig met de door de fabrikant aangeraden hoeveelheid voor een applicatie in situ. Dankzij deze strenge startvoorwaarden kan men de beproefde producten onderscheiden. Men beoordeelt de efficiëntie van de producten door de initiële absorptie van de onbehandelde, droge proefstukken te vergelijken met deze van de behandelde. Ter controle gaat men ook de productmigratie na door een beeldanalyse van het snijvlak van het in twee gezaagde proefstuk. Laurence Van de Voorde 19

20 Classificatie van de producten De producten worden in klassen ingedeeld volgens hun efficiëntie en migratie (zie tabel). Deze werkwijze wordt herhaald voor de drie initiële vochtgehalten, waardoor elk product een drieletterscore krijgt. Deze procedure heeft een gestandaardiseerde product-karakterisatie voor ogen. Soms kunnen de bouwplaats voorwaarden er echter voor zorgen dat een product met een minder goede classificatie in de praktijk betere resultaten oplevert en vice versa. De proefresultaten geven een objectief beeld van de potentiële efficiëntie van een injectieproduct. De uiteindelijke productkeuze hangt echter ook nog van andere factoren af. Zo valt het af te raden om solvent-gedragen producten te injecteren indien het gebouw nog bezet is (met name door jonge kinderen of andere gevoelige personen). In aanwezigheid van zeer heterogeen metselwerk, kiest men bij voorkeur voor een product in gel- of crème vorm om grote productverliezen te vermijden. Laurence Van de Voorde 20

21 Besluit Bouwprofessionelen kunnen de verschillende injectieproducten onderling vergelijken aan de hand van de proefrapporten die beschikbaar zijn bij de fabrikanten of de BUtgb. Men kan evenwel slechts een goede keuze maken indien men voldoende kennis heeft van de voorwaarden op de bouwplaats. Laurence Van de Voorde 21

22 Bronnen f349:0xb91bfe6420e25737?hl=nl&sa=X&ved=0ahUKEwj4qciPs6TMAhVqIcAKHQfpClEQ8gEIHzAA Foto s Werden zelf getrokken in de Jozef Guiselainstraat 19, 9000 GENT Laurence Van de Voorde 22

Vergelijkbare documenten

OPSTIJGEND VOCHT. Rewah nv. Sinds 1985 uw specialist in de ontwikkeling van producten voor vochtbestrijding

OPSTIJGEND VOCHT. Rewah nv. Sinds 1985 uw specialist in de ontwikkeling van producten voor vochtbestrijding OPSTIJGEND VOCHT Rewah nv Sinds 1985 uw specialist in de ontwikkeling van producten voor vochtbestrijding Diagnose: opstijgend vocht! - Vlekvorming - Geurhinder - Vochtig pleisterwerk - Schimmels - Zoutuitbloeiingen