LEVERING VAN EEN ONROERENDE ZAAK

Transcriptie

1 Blad 1 van 10 Dossiernummer 38930AS 1 LEVERING VAN EEN ONROERENDE ZAAK Op dertien september tweeduizend dertien verschenen voor mij, mr. Marten Huberts, notaris te Coevorden: 1. a. de heer GIJSBERTUS JAN DE JONG, geboren te Schiedam op dertien februari negentienhonderd drie en vijftig (identiteitsbewijs: Paspoort nummer: NWF6739D0, uitgegeven te Bedum op vier augustus tweeduizend tien); b. mevrouw FENNA EVERDINA SCHUTTE, geboren te Hardenberg op een en dertig mei negentienhonderd vijf en vijftig (identiteitsbewijs: Paspoort nummer: NXHR51KJ9, uitgegeven te Bedum op vier augustus tweeduizend tien), in algehele gemeenschap van goederen gehuwde echtelieden en beiden wonende te 9959 PM Onderdendam, Boterdiep Oz 13, hierna samen te noemen: verkoper ; en 2. a. de heer Michiel de Koe, geboren te Almelo op negentien september negentienhonderd zeven en zestig, te deze zake woonplaats kiezende op het kantoor van de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., per adres: Schepersmaat 2 te Assen (identiteitsbewijs: Rijbewijs nummer: , uitgegeven te Smallingerland op tien november tweeduizend zes), die handelde als schriftelijk gevolmachtigde van: 1. de heer Lambertus Engelbertus Christianus van de Leemput, geboren te 's-hertogenbosch op zeven en twintig september negentienhonderd drie en zestig, te deze zake woonplaats kiezende op het kantoor van de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., per adres: Schepersmaat 2 te Assen (identiteitsbewijs: Paspoort nummer: NYF22RD51, uitgegeven te Westland op vijf juni tweeduizend negen); 2. de heer Izak Johannes Kalmijn, geboren te 's-gravenhage op negen en twintig mei negentienhonderd zeven en vijftig, te deze zake woonplaats kiezende op het kantoor van de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V., per adres: Schepersmaat 2 te Assen (identiteitsbewijs: Identiteitskaart nummer: IP8LL19K3, uitgegeven te Assen op tien april tweeduizend dertien), die de volmacht verstrekten in hun hoedanigheid van procuratiehouders van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: NEDERLANDSE AARDOLIE MAATSCHAPPIJ B.V., met statutaire zetel te `s-gravenhage, kantoorhoudende te 9405 TA Assen, Schepersmaat 2, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel Noord- Nederland onder nummer , en als zodanig bevoegd de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid rechtsgeldig te vertegenwoordigen op grond van artikel 7 van haar statuten; b. de heer Aaldert Jan van der Sleen, woonplaats kiezende ten kantore van voormelde notaris, adres: van Heutszsingel 33, 7741 ES Coevorden, geboren te Oosterhesselen op drie en twintig januari negentienhonderd één en zeventig, die handelde als schriftelijk gevolmachtigde van: Onroerende Zaken Hyp4 : 63318/ :33

2 2 de heer Jan Dirk Bokhoven, geboren te Rotterdam op vier maart negentienhonderd zeven en vijftig, te deze zake woonplaats kiezende op het kantoor van EBN B.V., per adres: Moreelsepark 48 te Utrecht (identiteitsbewijs: Paspoort nummer: NUB980LH7, uitgegeven te 's- Gravenhage op veertien augustus tweeduizend twaalf), die de volmacht verstrekte in zijn hoedanigheid van Chief Executive Officer van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: EBN B.V., met statutaire zetel te Utrecht, kantoorhoudende te 3511 EP Utrecht, Moreelsepark 48, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel te Midden-Nederland onder nummer en als zodanig bevoegd de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid rechtsgeldig te vertegenwoordigen op grond van artikel 11 van haar statuten, Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. en EBN. B.V. hierna samen te noemen: koper. VOLMACHT De volmachten van koper zijn aan deze akte vastgemaakt. De verschenen personen, handelende als gemeld, hebben mij, notaris, het volgende verklaard: A. DOEL VAN DEZE AKTE Het doel van deze akte is koper het hierna omschreven registergoed te leveren en daarmee uitvoering te geven aan de tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst de dato dertig augustus tweeduizend dertien. B. KOOPOVEREENKOMST Bij de koopovereenkomst heeft verkoper het hierna omschreven registergoed verkocht aan koper. De bepalingen van de koopovereenkomst blijven van kracht voor zover daarvan in deze akte niet wordt afgeweken. C. LEVERING EN AANVAARDING Ter uitvoering van de koopovereenkomst levert verkoper aan: - Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. voornoemd voor zes/tiende (6/10) onverdeeld aandeel; en - EBN B.V. voornoemd voor vier/tiende (4/10) onverdeeld aandeel, die verklaren voor gemelde aandelen te aanvaarden: DE WOONBOERDERIJ MET VERDER AANBEHOREN, ONDER- EN BIJGELEGEN GROND, STAANDE EN GELEGEN TE 9959 PM ONDERDENDAM, BOTERDIEP OZ 13, kadastraal bekend: GEMEENTE BEDUM, SECTIE L NUMMER 917, groot twee en negentig are vier en twintig centiare (0 ha 92 a 24 ca), zijnde gemeld perceel bezwaard: - met een recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 sub B van de Belemmeringenwet Privaatrecht, welk recht thans als een recht van opstal wordt beschouwd, ten behoeve van het Waterschap Noorderzijlvest, blijkens inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Groningen op acht mei tweeduizend drie in deel nummer 184, en - met een publiekrechtelijke beperking ingeschreven op grond van een besluit op basis van de Monumentenwet 1988, welk besluit is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Groningen op één en twintig juli negentienhonderd acht en negentig in deel 6729 nummer 36, hierna ook te noemen: het gekochte.

3 3 Uitmeting Het gekochte betreft een geheel kadastraal perceel. D. BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID VERKOPER Het gekochte werd verkregen door verkoper, ieder voor een gelijk deel, door levering krachtens akte van levering. Van deze levering blijkt uit een akte op een oktober tweeduizend drie verleden voor mr. E.J. Idema, destijds notaris te Haren. Een afschrift van deze akte werd ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te Groningen op twee oktober tweeduizend drie, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel nummer 142. Uit deze akte blijkt van: - kwijting voor de betaling van de koopprijs; - het ontbreken van ontbindende voorwaarden die de verkrijging ongedaan zouden kunnen maken. E. KOOPPRIJS De koopprijs bedraagt: ACHT HONDERD VIJF EN NEGENTIG DUIZEND EURO ( ,00). De koopprijs is door koper voldaan door storting op een daartoe bestemde rekening van mij, notaris. Doorbetaling aan of ten behoeve van verkoper vindt plaats alsvolgt: - negentig procent (90%) of acht honderd vijf duizend vijf honderd euro ( ,00), zodra de juridische levering is voltooid door de inschrijving van een afschrift van deze akte in de openbare registers van het kadaster en de verkrijging vrij van hypotheek en beslag overeenkomstig deze akte zeker is; - tien procent (10%) of negen en tachtig duizend vijf honderd euro ( ,00) na feitelijke levering, zoals hierna breder omschreven onder F in artikel 4. Omzetbelasting Verkoper staat er tegenover koper voor in dat met betrekking tot deze overdracht geen omzetbelasting is verschuldigd. F. OVERIGE KOOP- EN LEVERINGSBEPALINGEN Met betrekking tot de koop en levering gelden verder de volgende bepalingen: 1. Feitelijke staat van het gekochte Koper heeft het gekochte vóór de levering mogen bezichtigen. Koper aanvaardt het gekochte in de staat waarin dit zich vandaag bevindt. Deze komt overeen met de staat van het gekochte zoals verkoper en koper zijn overeengekomen in de koopovereenkomst. 2. Onbezwaarde levering en bijzondere lasten/beperkingen a. Verkoper levert het gekochte vrij van hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan, maar met alle erfdienstbaarheden, zowel die ten nutte als die ten laste van het gekochte, alle eventuele andere (beperkte) rechten en met alle kwalitatieve rechten en verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek. b. Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers is vandaag met betrekking tot het gekochte in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie geen andere publiekrechtelijke beperking bekend dan: een inschrijving op basis van de Monumentwet 1998, zoals hiervoor vermeld. Koper aanvaardt deze beperking.

4 4 Verkoper verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat deze informatie onjuist of onvolledig is of dat er andere inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn, die niet zijn ingeschreven. Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie. Inschrijvingen in de registers na vandaag zijn voor risico van koper, onverminderd de hiervoor omschreven mededelingsplicht van verkoper. 3. Garanties van verkoper Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend zodanig dat hij de in de koopovereenkomst opgenomen garanties en verklaringen nu niet ongewijzigd zou hebben gegeven of afgelegd. 4. Feitelijke levering a. De feitelijke levering van het gekochte zal geschieden uiterlijk één jaar na de ondertekening van de koopovereenkomst oftewel dertig augustus tweeduizend veertien. Indien verkoper dit voortgezet gebruik eerder wenst te beëindigen dan vindt de feitelijke levering plaats tegen de datum waarop verkoper het voortgezet gebruik beëindigt, met inachtneming van een opzegtermijn van één maand. De zorgplicht van de verkoper eindigt op het tijdstip van feitelijke levering. b. Het gekochte dient bij de feitelijke levering te worden geleverd vrij van huur of andere gebruiksrechten, vrij van aanspraken tot gebruik, leeg en ontruimd, met uitzondering van de eventueel meegekochte roerende zaken. De verplichting tot ontruimde aflevering omvat verkopers verplichting tot verwijdering van de niet meegekochte roerende zaken. c. Koper heeft het recht het gekochte zo kort mogelijk vóór de feitelijke levering in- en uitwendig te inspecteren. d. Vanaf de juridische levering tot de feitelijke levering heeft verkoper het voortgezet gebruik onder de volgende voorwaarden: 1. Het voortgezet gebruik is voorbehouden ten behoeve van bewoning door de verkopers persoonlijk en kan niet aan derden worden overgedragen. 2. Het voortgezet gebruik geschiedt om niet. 3. De gebruikerslasten zijn voor rekening van verkoper. De eigenaarslasten en opstalverzekering zijn voor rekening van koper. 4. Het dagelijkse onderhoud aan het gekochte blijft voor verkoper. Koper is niet gehouden tot enig onderhoud of investeringen aan het gekochte. 5. Verkopers gedogen dat koper of door koper aangewezen personen het gekochte betreden na voorafgaande kennisgeving aan verkopers. Betreding geschiedt slechts voor beheer- of onderzoeksdoeleinden. e. Na de feitelijke levering zal door de notaris de laatste tien procent (10%) van de koopsom worden overgemaakt naar een door verkoper op te geven rekeningnummer ten name van verkoper. Ter aanvulling op de koopovereenkomst verklaren partijen te zijn overeengekomen dat de notaris slechts tot uitbetaling aan verkoper mag overgaan indien: - hij van beide partijen schriftelijk een gelijkluidende opdracht hiertoe ontvangt, waarbij beide partijen verplicht zijn aan deze opdracht zo spoedig mogelijk hun medewerking te verlenen; of - na een rechterlijke uitspraak die in kracht van gewijsde is gegaan dan wel

5 5 uitvoerbaar bij voorraad is verklaard. 5. Aflevering en overgang van het risico De juridische aflevering van het gekochte aan koper vindt plaats direct na ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip is het gekochte voor rekening en risico van koper. 6. Verrekening van vaste lasten De periodieke lasten die door publiekrechtelijke organen met betrekking tot de eigendom van het gekochte worden geheven, zijn vanaf vandaag voor rekening van koper, zulks met inachtneming van het bepaalde onder F in artikel 4 lid d sub 3. Het door koper over het lopende jaar verschuldigde deel van die lasten heeft koper via de afrekening van de notaris aan verkoper vergoed. De aanslagen van dit jaar moeten daarom geheel door verkoper worden betaald. 7. Overdracht van rechten Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het gekochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen architect(en), constructeur(s), bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s) gaan hierbij over op koper, zonder dat verkoper tot vrijwaring verplicht is. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is ook verplicht garantiebewijzen die met betrekking tot het gekochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om die op naam van koper te doen stellen. 8. Overdrachtsbelasting, kadastraal tarief en kosten De overdrachtsbelasting, het kadastraal tarief, de notariskosten en de overige aan de levering van het gekochte verbonden kosten, zijn voor rekening van koper. 9. Ontbindende voorwaarden Alle eventueel met betrekking tot de koop overeengekomen ontbindende voorwaarden zijn nu uitgewerkt dan wel tenietgegaan. De bevoegdheid van beroep op die voorwaarden is zowel voor verkoper als voor koper vervallen. 10. Energieprestatiecertificaat Verkoper heeft geen energieprestatiecertificaat van het gekochte aan koper ter beschikking gesteld. Koper is ervan op de hoogte dat het ter beschikking stellen van een energieprestatiecertificaat wettelijk verplicht is, maar stemt ermee in dat verkoper geen energieprestatiecertificaat ter beschikking stelt. 11. Vaststellingsovereenkomst De door partijen getekende vaststellingsovereenkomst de dato dertig augustus tweeduizend dertien maakt een onverbrekelijk deel uit van deze overeenkomst. ERFDIENSTBAARHEDEN EN BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Ten aanzien van bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen betreffende het gekochte wordt verwezen naar een akte van levering op een mei tweeduizend een verleden voor mr. H. Kooi, destijds notaris te Eenrum en Warffum. Een afschrift van deze akte werd ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te Groningen op twee mei tweeduizend een, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 7682 nummer 22. In die akte is onder meer woordelijk vermeld: " Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzonder verplichtingen, wordt verwezen naar een procesverbaal van veiling, negen februari negentienhonderd acht en dertig, opgemaakt door de destijds te Bedum

6 6 gevestigde notaris F.S. Wolters, overgeschreven op het voormalige hypotheekkantoor te Appingedam op acht en twintig februari daarna in deel 791 nummer 95, waarbij het thans verkochte (destijds sectie L nummer 152, gedeeltelijk) werd overgedragen en waarbij erfdienstbaarheden zijn gevestigd teneinde te kunnen komen van en te gaan naar de brug over het Boterdiep te Onderdendam, over de percelen kadastraal bekend gemeente Bedum sectie L nummers 120, 128 en 129 ten behoeve van onder meer het bij deze akte verkochte kadastrale perceel nummer 917, (deels oud nummer 152), waarbij tevens is betrokken de bestaande uitrede over het destijds niet verkochte deel van oud nummer 152." Met betrekking tot voormelde erfdienstbaarheid wordt tevens verwezen naar een akte van levering op acht januari tweeduizend zeven verleden voor mr. J.Y. Swierstra, destijds notaris te Assen, welke akte werd ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op acht januari tweeduizend zeven in deel nummer 114, bij welke akte ondermeer het perceel kadastraal bekend gemeente Bedum sectie L nummer 1583 werd overgedragen, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: " Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de koopakte, waarin ondermeer staat vermeld, woordelijk luidend: (begin woordelijke aanhaling) " Artikel 7 -Gebruik Het registergoed enzovoort. Verkoper verklaart dat er wel erfdienstbaarheden rusten op de onroerende zaak, t.w. de reed naar boerderij Oosterdiep Oz nr. 13, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie L nr. 917, als heersend erf en kadastraal perceel gemeente Bedum, sectie L, nr. 1583, als lijdend erf. Koper zal verkoper niet aanspreken op aan verkoper onbekende erfdienstbaarheden." (einde woordelijke aanhaling) Voor de goede orde wordt opgemerkt dat voormeld perceel, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie: - L, nummer 1583 is ontstaan uit het perceel, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie L, nummer 919; - L, nummer 919 is ontstaan uit het perceel, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie L, nummer 152; - L, nummer 152 is ontstaan uit het perceel, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie L, nummer 131; - L, nummer 131 is ontstaan uit de percelen, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie D, nummers 675, 726, 948, 1682, 1683, 1684, 1685, 1686, 1687, 1688, 1689, 1690, 1691 en De hiervoor bedoelde erfdienstbaarheid is gevestigd bij een procesverbaal van veiling, op negen februari negentienhonderd acht en dertig ( ) opgemaakt door F.S. Wolters, destijds notaris te Bedum, bij afschrift overgeschreven ten voormelde kantore (voormalige bewaring Groningen) van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers, op acht en twintig februari negentienhonderd acht en dertig ( ) in deel 791 nummer 95. In voormelde akte: - wordt met perceel I, het huidige perceel, kadastraal bekend gemeente Bedum, sectie L, nummer 1583 bedoeld;

7 7 - staat ondermeer vermeld, woordelijk luidend: (begin woordelijke aanhaling) " Gevestigd worden de navolgende erfdienstbaarheden: a. het recht van weg om te komen naar en van de publieke weg: 1. ten laste van de nommers 674, 773, 1752 en 1750 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper, te weten vier en twintig maart negentienhonderd zeven en zestig ( ) tezamen bekend als de nummers 1767 en 1756), vormende de reed van de boerderij en voorzoover daarbij verkocht en ten behoeve van de nommers 773 en 674 (beide nommers gedeeltelijk, voorzover behoorende bij de perceelen II en III) (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper respectievelijk bekend als de nummers 1766 en 1765) 1601, 1602, 1750, 737, 738, 1752 (voorzoover behoorend bij perceel IV) (de nummers 175, 737, 738, 1752 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als de nummers 1782, 1783 en 1755) 672, 671, 632 en 768. Het onderhoud der reed komt ten laste van den kooper der boerderij; 2. ten laste van enzovoort; 5. ten laste van het nommer 1750 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als nummer 1756), voorzoover behoorende bij perceel I en ten behoeve van het onverkochte gedeelte van de nummers 1750 en 1752 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper respectievelijk bekend als de nummers 1782, 1783 en 1755); 6. a. ten laste van het nommer 773 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als nummer 1766) langs de Noord-en Westgrens en ten behoeve van de nommers 946 en 947; b. het recht van voetpad ten laste van het perceel II, zijnde nommer 773 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als nummer 1766) bijlangs den Noord-en Westgrens, en ten behoeve van perceel I, de boerderij; c. het onderhoud der riggelingen, schuttingen en dammen, als volgt; 1. die tusschen de reed van de boerderij (perceel I) en de nommers 773, 674 en 1752 (respectievelijk de perceel en II en III en IV) (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper respectievelijk bekend als de nummers 1766, 1765 en 1755) ten laste van de laatstbedoelde nommers; 2. die tusschen het nommer 773 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als nummer 1766) 946 ten laste van nommer 773 (1766); 3. die tusschen het nommer 674 (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als nummer 1765) en de weg naar de nommers 1601 en 1602, ten laste van het nommer674, voorzoover bij perceel I behoordende (ten tijde van de eigendomsverkrijging door verkoper bekend als nummer 1767); 4. die tusschen de nommers enzovoort; (einde woordelijke aanhaling). Voormelde tekst is door mij, notaris, niet gecontroleerd of vertaald naar de huidige kadastrale situatie. Koper heeft aangegeven geen verder erfdienstbaarhedenonderzoek of nummerfiliatie te

8 8 willen laten uitvoeren door het kadaster met betrekking tot het gekochte. Voor zover in die bepalingen verplichtingen voorkomen die verkoper aan koper moet opleggen, doet hij dat hierbij en worden deze verplichtingen door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten hierbij ook door verkoper voor die derden aangenomen. KWIJTING Verkoper verleent koper kwijting voor de betaling van de hiervoor vermelde koopprijs. Verder verlenen verkoper en koper elkaar voor zover van toepassing kwijting voor de overige bedragen die als gevolg van de koopovereenkomst en deze levering verschuldigd zijn. VOLMACHT De comparanten verklaarden voorts nog volmacht te geven aan ieder van de medewerkers van mij, notaris, om namens partijen alle handelingen te verrichten welke nodig zijn om de onderhavige eigendomsoverdracht te effectueren, waaronder met name begrepen het aanbrengen van zodanige wijzigingen in de tekst van de onderhavige overeenkomst als nodig mocht blijken om te komen tot de inschrijving van de onderhavige overdracht bij de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers. DOORHALING Verkoper en koper verlenen hierbij, voor zoveel nodig, onherroepelijke volmacht aan ieder van de medewerkers van het kantoor van mij, notaris, om medewerking te verlenen aan het doorhalen van de hypothecaire inschrijving(en) en eventuele beslagen op het gekochte ten laste van verkoper en eventueel zijn rechtsvoorganger(s) en om daarvoor de afstanddoening door de hypotheekhouder(s) te aanvaarden en de akte van vervallenverklaring van het hypotheekrecht in te schrijven in de openbare registers van het kadaster. In verband met verkopers vrijwaringverplichting voor hypotheken aanvaardt koper bij voorbaat de eventueel voor het verval daarvan benodigde afstand van hypotheken. WOONPLAATS- EN FORUMKEUZE Koper en verkoper kiezen met betrekking tot deze overeenkomst en alle gevolgen daarvan, waaronder de fiscale gevolgen, woonplaats op het kantoor van de bewaarder van deze akte. Voor de kennisneming van geschillen die naar aanleiding van deze overeenkomst en/of de koopovereenkomst ontstaan, is de rechter van de plaats waar het gekochte geheel of grotendeels is gelegen, bij uitsluiting bevoegd. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. BIJLAGEN Aan deze akte zijn de navolgende stukken vastgemaakt: - volmacht Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V.; - volmacht EBN B.V.; SLOT Waarvan akte is verleden te Coevorden op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. Waar in deze akte is vermeld ongehuwd of nimmer gehuwd geweest is daaronder tevens begrepen niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap of als zodanig geregistreerd geweest. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De identiteit is door mij, notaris, aan de hand van de/het hiervoor gemelde en daartoe bestemde document(en) vastgesteld. De zakelijke inhoud van deze akte is aan hen opgegeven en toegelicht.

9 De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen. Na beperkte voorlezing is deze akte onmiddellijk daarna door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om tien uur en vijftien minuten. Volgt ondertekening. 9 (w.g.:) M. Huberts. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT. Ondergetekende, mr. Marten Huberts, notaris te Coevorden, verklaart dat de onroerende zaak, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing of voorlopige aanwijzing als bedoeld in die wet. (w.g.:) M. Huberts. Ondergetekende, mr. Marten Huberts, notaris te Coevorden, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

10 Blad 10 van 10 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 13:33 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 22. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer 7855F6B23F C0FB3B36583B5C toebehoort aan Marten Huberts. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp4 : 63318/ :33