klushuisamsterdam.nl

Transcriptie

1 klushuisamsterdam.nl

2 A JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT Waar is De Flat? 4 Wat is een klushuis? 6 Jij jouw huis, wij de rest 8 Woordje van de architect 10 Kopen, klussen, wonen 12 Al 100 kopers gingen je voor 14 Kom kijken in de Flat 16 Contact en route 16 A B STAP VOOR STAP NAAR JE EIGEN HUIS Stappenplan 1. Schrijf je in Kom kijken Neem een optie Financiering Maak je plan Overeenkomst tekenen Oplevering Lid worden van de VvE (Samen) klussen 28 Ontwerperswoning 1 30 Ontwerperswoning 2 32 De FleXX BoXX 34 2 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 3

3 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT Waar is De Flat? De Flat is de Kleiburgflat: de laatste originele honingraatflat van de Bijlmer. Gebouwd aan het einde van de jaren zestig. De Flat ligt tussen metrostation Kraaiennest en Ganzenhoef en dichtbij de A9 en A1. Er is veel groen in de buurt, de Gaasperplas en leuke hotspots zoals het Bijlmerpark en het Bijlmer Parktheater. De omgeving is de afgelopen 20 jaar volledig vernieuwd volgens het programma Vernieuwing Bijlmermeer. Nu Kleiburg nog! De Flat Kleiburg bevindt zich in de K-buurt van Amsterdam Zuidoost, bij de hoek Karspeldreef / s-gravendijkdreef. De ingang van De Flat bevindt zich aan de kant van de Lontarpalmstraat, in het midden van de tweede fase van De Flat. Zie ook pagina 14 voor de volledige routebeschrijving. 4 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT

4 Wat is een klushuis? Een klushuis is een casco koophuis voor een lage prijs. Vervolgens bepaal en realiseer je zelf de indeling. Met of zonder professionele hulp, afhankelijk van hoe handig je bent! De Flat is de laatste nog te herontwikkelen, originele Amsterdamse Bijlmerflat Kleiburg. In De Flat kun jij je fantasie de vrije loop laten. Je kunt één huis kopen, maar ook twee of drie. Naast, of boven elkaar. Alleen of samen met vrienden. Om te wonen en om te werken. De Flat heeft tien verdiepingen en verschillende woningtypes, dus mogelijkheden te over! De belangrijkste kwaliteiten van een klushuis in De Flat zijn: - Een eigen woning kopen vanaf Jouw woning geheel inrichten naar eigen wens. - Horizontaal en verticaal woningen samenvoegen. - Snelle beschikbaarheid. - Afgekochte erfpacht tot Een eigen balkon en eigen berging. - Gratis parkeren. - Collectieve fietsenstalling op de begane grond. Impressie Woningtype A 6 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 7

5 Jij jouw huis, wij de rest Bijzonder aan de klushuizen in De Flat is, dat je alles achter de voordeur zelf mag bepalen en dat wij de renovatie van het gebouw doen. Wat doen wij: - Complete renovatie van de buitengevel. - Vernieuwen van alle installaties tot in de meterkast en in de schachten. - Opknappen van trappenhuizen en entreegebieden. - Vernieuwing van de begane grond. - Regelwerk bouwvergunning. Wat krijg je dan: - Een klushuis met een gerenoveerde buitengevel voor en achter. - Vernieuwde installaties met aansluitpunten in de meterkast en op de schachten. - Bestaande binnenwanden. - Al dan niet met bestaande keuken- en badkamervloer. - Al dan niet met bestaande binnenkozijnen en deuren. - Afgekochte erfpacht tot Wat doe je zelf: - Installaties vanaf de meterkast en schachten doortrekken voor gas, water en electra. - Casco opties kiezen voor doorbraken, gevels, eventueel dakterras of serre. - Mogelijke sloopwerkzaamheden. - Indeling bepalen. - Realiseren keuken, badkamer en toilet. - Afwerking van je huis. En als je geen zin hebt om zelf te klussen, besteed je het gewoon allemaal uit! 8 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 9

6 Woordje van de architect We love Kleiburg! Wij architecten vinden Kleiburg een prachtig gebouw. De horizontale lijnen geven De Flat een abstracte schoonheid die wordt versterkt door de fascinerende afmetingen: 400 meter lang, 10 verdiepingen. Groots! Het ontwerp doet ons denken aan het werk van Dieter Rams, de geniale ontwerper die Braun op de kaart heeft gezet en die een grote inspirator was voor Apple, met zijn credo as little design as possible. De appartementen van De Flat worden klushuizen: zo kan iedereen zijn eigen woning indelen, vormgeven en afwerken. Wij hebben een serie ontwerpen gemaakt voor de gevel, de overgang van binnen naar buiten. Je kunt bijvoorbeeld je huis meer open maken aan de galerij, of juist aan je balkon. Op de begane grond zorgen we voor meer levendigheid. Zo verplaatsen we de bergingen naar de verdiepingen van de woningen. Kleiburg omarmt een prachtig park. Het uitzicht is schitterend, een bijna surreële combinatie van natuur en infrastructuur. Kleiburg hoort bij het Bijlmermuseum, een uniek stedelijk ensemble. Futuristisch en optimistisch! Door de sloop van de garage is het noodzakelijk parkeerruimte te realiseren rondom Kleiburg. We stellen een riante oprijlaan voor met aan weerszijden haaks parkeren. Deze parklane ontziet de bomen die er staan, er ontstaat een lommerrijk circuit. Zocher meets Zandvoort! Foto NL Architects (van links naar rechts: Pieter Bannenberg, Kamiel Klaasse, Walter van Dijk). 10 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 11

7 Kopen, klussen, wonen Als je een klushuis koopt in De Flat, doorloop je een aantal processtappen. Die worden in deel B van deze brochure uitgebreid toegelicht. Deel B van deze brochure vind je op de website van De Flat; De woning koop je van KondorWessels Vastgoed, die zorg draagt voor de renovatie van Kleiburg. Dit gebeurt in vier fasen. In maart 2013 ging de eerste fase van De Flat, het deel aan het water, in verkoop. Nu alle woningen van deze fase zijn verkocht, start de verkoop van de tweede fase, parallel aan de metrobaan. Tegelijkertijd start de renovatie van de eerste fase van De Flat, en krijgen de eerste bewoners in januari 2014 de sleutel van hun klushuis. KondorWessels Vastgoed vormt samen met Vireo Vastgoed, Hendriks CPO en Hollands Licht het consortium De Flat. Zij zijn samen initiatiefnemer van de herontwikkeling van Kleiburg en staan jou als koper bij met raad en daad, samen met vele andere professionals. 12 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 13

8 Al 100 kopers gingen je voor! Alle woningen van de eerste fase van De Flat zijn verkocht. Sindsdien is er een levendige community ontstaan van toekomstige bewoners, die elkaar niet alleen weten te vinden voor praktische zaken op het gebied van klussen, maar ook voor de gezelligheid! Een aantal van de toekomstige bewoners vertelt waarom zij een klushuis in De Flat hebben gekocht. Kleiburg geeft ons veel ruimte voor weinig geld. Plus veel groen in de buurt en enthousiaste andere kopers. Een mooi project en onder de kopers heerst een heel goede sfeer. Wij gaan er samen met onze dochter Saar wonen van 1,5 jaar. Mijn broer die zijn eigen klusbedrijf heeft zal veel voor ons klussen. Samen met ons natuurlijk. We hebben er zin in! Ik heb zin om te gaan klussen! Mijn eigen appartement in onze hoofdstad Amsterdam voor een normaal bedrag. Graag help ik mee de buurt op te knappen zodat onze hoofdstad nog mooier wordt. Een plekje voor de bezige bij, dus een plekje voor mij Een plekje eindelijk. Geen hoge huren of jaarlijks verkassen. Een plekje waar zij en ik perfect in passen. Want als het bezige bijtje weer op huis aan gaat. Vertrekt hij naar de honingraat. 14 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 15

9 Kom kijken in de Flat In september 2013 is de renovatie van De Flat gestart. Vanaf januari 2014 krijgen de eerste bewoners hun sleutel en begint ook het klussen in de woningen. Er is dus al veel bedrijvigheid in en rondom De Flat! Voor toekomstige kopers is er een aantal kijkdagen. Dan kun je zien wat er allemaal mogelijk is met een klushuis. Ontwerpers hebben woningen ingericht ter inspiratie, er is een modelwoning en je kunt zien hoe een doorbraak eruit ziet. Wil je weten wanneer de kijkdagen in De Flat zijn? Kijk dan op Contact en route Voor meer informatie over de klushuizen in Kleiburg: of Wil je een optie nemen of een klushuis kopen, neem dan contact op met Danny van Buuren van AVT Makelaars, of Route met openbaar vervoer: Neem Metro 53 of de bus (lijn 41, 45, 47, 49, 355, 357, 275 of 300) naar halte Kraaiennest. Met de auto: Neem vanaf de ring afslag S112, rijd deze op richting Amsterdam Zuid-Oost en sla af richting K-buurt. Sla linksaf de Karspeldreef op en vol deze tot en met de bocht aan het einde. Sla daarna direct linksaf de Oliepalmstraat in. Rijd rechtdoor ter hoogte van de Lontarpalmstraat tot het begin van DeFlat. Hier is het parkeerterrein voor bezoekers van DeFlat. 16 JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT 17

10 B Zelf afbouwen of? 18 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 19

11 Stappenplan Welke stappen moet je nemen om een klushuis te kopen in De Flat? 1. Schrijf je in 2. Kom kijken 3. Neem een optie 4. Financiering 5. Maak je plan 6. Overeenkomst tekenen 7. Oplevering 8. Lid worden van de VvE 9. (Samen) klussen Stap 1: Schrijf je in Een klushuis kopen begint met oriënteren en inschrijven. Dat doe je via klushuisamsterdam.nl. Door je in te schrijven op de site ontvang je nieuwsbrieven en ben je als eerste op de hoogte van alle nieuws over De Flat en wanneer er kijkdagen zijn. Stap 2: Kom kijken Tijdens de open dagen kun je de klushuizen bekijken in De Flat. Je kunt informatie verzamelen over het project en er zijn banken aanwezig om je te adviseren over je financiering. Daarnaast zijn er modelwoningen voor de inspiratie en kun je op de galerij een drankje drinken met je toekomstige buren. Het hele klushuisteam staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden!. Ook zijn er kopers van fase 1 aanwezig aan wie je alles kunt vragen over wat er komt kijken bij het kopen van een klushuis in De Flat. Stap 3: Neem een optie Voordat de Flat officieel in verkoop gaat, kun je al een optie nemen op een klushuis. Hiermee reserveer je jouw plek in de Flat. Een optie nemen kan bij de makelaar. Zorg ervoor dat je eerst ingeschreven staat op de site. Contactgegevens makelaar Danny van Buuren, AVT Makelaars Telefoon: of Danny kan je precies vertellen welke klushuizen nog vrij zijn en wat de procedure is om een optie te nemen. Bankverklaring In De Flat zijn 8 typen woningen: A, B, C, F, G, H, I en J. Vanaf 67 m2 voor De zin wordt: Je kan pas een optie nemen wanneer je een bankverklaring of een bankafschrift kunt laten zien. Deze verklaring vraag je op bij je eigen bank of bij één van de banken met wie we samenwerken. Deze vind je bij de stap 4 over financiering. Met deze bankverklaring doe je een check of je in staat bent om jouw klushuis te kopen en af te bouwen. Dit geeft ons zekerheid, maar is ook van belang voor jezelf. Je optietermijn is drie weken. Binnen deze periode moet je die financieringstoets aanleveren. Als dat gedaan is, krijg je bevestiging en neemt de makelaar contact op voor de volgende stap. Sfeerimpressies van de Open Dag in De Flat. 20 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 21

12 Stap 4: Financiering Stap 5: Maak je plan De ABN Amro bank en de Triodos Bank zijn bekend met het project De Flat en zij kunnen je helpen met al je vragen over de financiering. Kom op de opendag of neem telefonisch contact met ze op om een afspraak te maken. Banken die klushuizen financieren ABN Amro bank Reniel Nandoe: / reniel.nandoe@nl.abnamro.com Maurits van der Peijl: / maurits.van.der.peijl@nl.abnamro.com Triodos Bank Camille van Arendonk: / camille.vanarendonk@triodos.nl. Kosten zelf doen of laten doen? Als je alles laat doen, zijn de kosten, afhankelijk van het woningtype, circa ,- voor installaties, keuken, badkamer etc. voor het kleinste appartement. Maar doe je veel zelf, dan kan je flink besparen. Afbouwpakketten De aannemer heeft afbouwpakketten samengesteld die een goede indicatie geven van de afbouwkosten per onderdeel. De prijzen van de afbouwpaketten voor fase 2 staan op de site onder klushuisamsterdam.nl/documenten/. De prijs van deze afbouwpakketten stellen de banken ook als het minimale bedrag dat je nodig hebt om je klushuis af te bouwen. Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst is het verstandig om een globaal plan te maken. Denk aan een A4tje waar-op je opschrijft wat je gaat doen, en hoe je dat gaat doen. Dat hoeft niet tot in detail en het mag ook nog allemaal anders. Het is echter wel verstandig om dit plan te maken, om alvast na te denken over de indeling en over je budget. Wat doe je bijvoorbeeld als eerste als je thuiskomt? Waar mis je ruimte in je huidige huis? Ga je zelf klussen, of besteed je een deel of alles uit? En past dat binnen je budget? Handige tips en een stappenplan vind je in het klushandboek op de website. Moodboard Een leuke manier om na te denken over de inrichting van je huis, is door een moodboard te maken. Verzamel foto s en afbeeldingen uit tijdschriften van wat jou aanspreekt en plak ze op een groot vel. Zo zet je al een sfeer neer. Wat doe je zelf? Deze vraag hangt af van hoe handig je bent, en van je budget. Besef goed, dat je een casco woning koopt, die nog niet bewoonbaar is. De indicatieve verkoopprijs van per m 2 netto vloeroppervlak is excl. opties, maar ook excl. de afbouw. Als je alles laat doen, dan moet je rekening houden met een bedrag van minimaal circa , - voor installaties, keuken, badkamer, et cetera, voor het kleinste appartement. Maar doe je veel zelf en koop je bijvoorbeeld een tweedehands keuken, dan kan je flink besparen. De aannemer heeft een afbouwlijst gemaakt die een goede indicatie geeft van de kosten per onderdeel. Deze prijzen stellen de banken ook als financieringseis. Lees hier meer over in het klushandboek en zie ook de bijlagen. Sfeerimpressie voorgevel begane grond. 22 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 23

13 Casco opties De verkoopprijs omvat de basis van je woning. Je kunt hierboven op een aantal opties kiezen die mee vergund zijn en die wij tegen meerprijs kunnen uitvoeren voor jou. Denk aan: doorbraken in je woning, een andere gevel of een dakterras. Doorbraakopties Binnen één woning en tussen twee woningen, zowel horizontaal als verticaal, kun je verschillende doorbraken maken. Deze doorbraken mogen alleen door een aannemer gerealiseerd worden, dit kun je dus niet zelf doen. Jouw klushuis in 3D Twijfel je over je bedachte indeling? Wil je graag je klushuis eens in real life zien voordat je gaat klussen? Maak dan een afspraak voor een bezoek aan het Wooniversum. Hier kun je in 3D door jouw klushuis heen lopen en krijg je advies over de nieuwste woontrends. Stylisten maken aan de hand van jouw wensen een indelingstekening van je klushuis. Een bezoek aan het Wooniversum in Nieuwegein is gratis. Meld je aan via dan zal een verkoopbegeleider met je meegaan. Afbouwpakketten In de Flat kun je kiezen uit een serie verschillende afbouwmogelijkheden. Hierover lees je alles in de koperskeuzelijst. De kopersbegeleider van de aannemer is hier jouw contactpersoon voor. Je kunt al jouw wensen met hem bespreken. Dat doe je na het tekenen van de koopovereenkomst. De aannemer heeft ook complete afbouwpakketten samengesteld. Wil je jouw klushuis volledig laten afbouwen, dan is het een zeer voordelige optie om dit door de aannemer te laten doen. Jouw klushuis in 3D in het Wooniversum Kopersbegeleiding Zodra je hebt gekocht, kom je in contact met de kopersbegeleider van de aannemer. Dit is jouw eerste aanspreekpunt voor afbouw- en technische vragen. De kopersbegeleider is betrokken vanaf de aankoop tot/met je eigen klusfase. De kopersbegeleider zal je vertellen wat de sluitingstermijnen zijn voor het doorgeven van jouw afbouwwensen. Tot het verstrijken van die datum, kunnen je afbouwwensen worden gegarandeerd tegen de vooraf bekende prijs. Daarna geldt mogelijk een meerprijs. Zie de koperskeuzelijst voor meer informatie. Mogelijkheid tot dakterras Voorbeeld van een niet-standaard gevel 24 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 25

14 Stap 6: Overeenkomst tekenen Als jouw financieringstoets is geslaagd, ben je er klaar voor om een stap verder te gaan. Tijdens een gesprek met de makelaar of via kun je al je vragen stellen. Zo hoor je alle dingen waar je rekening mee moet houden. Vervolgens bekijk je de koop- en de aannemingsovereenkomst en alle bijbehorende verkoopstukken. Neem de tijd om deze goed door te nemen. De verkoopstukken vind je op de website, klushuisamsterdam.nl/stappenplan/documenten-kopers. Tijdens de tekenafspraak onderteken je beide overeenkomsten. Dan staat de koop vast en word jij de blije bezitter van een klushuis in de Flat. Opschortende voorwaarden 70% voorverkoop De koopovereenkomst bevat de opschortende voorwaarde dat 70% van fase twee verkocht moet zijn, voordat er wordt gestart met de renovatie en de levering. Ontbindende voorwaarden Financiering Met de koopovereenkomst kun je naar de bank om je financiering te regelen. Het verkrijgen van een financiering is ook een opschortende voorwaarde in je overeenkomst. Dit betekent dat het noodzakelijk is dat je een financiering verkrijgt om de overeenkomst in werking te laten treden. Hiervoor heb je vijf weken de tijd. De kans dat je geen financiering krijgt is relatief klein, omdat je op voorhand al een verklaring van de bank nodig had om een optie te nemen. Mocht het desondanks niet lukken, dan moeten ten minste twee landelijk opererende banken verklaren dat zij de benodigde hypothecaire lening niet verstrekken. Spelregels Alles is mogelijk in de Flat! Niemand zal je meer dan nodig beperken in wat je wilt gaan doen met de afbouw van je woning. Maar je snapt dat het verbouwen van een appartement, in een flat met buren aan vier zijdes om je heen, nooit kan zonder een aantal regels. Denk daarbij aan huisregels, technische regels en voorschriften en procedures. Zoals de regel dat je na 1 jaar na oplevering niet meer mag klussen. Als onderdeel van de koopovereenkomst zet je daarom een handtekening onder de spelregels. Hierin staan de spelregels tijdens het klustraject. Deze regels zijn voor iedereen van belang. Dus of je nu zelf gaat klussen of je klushuis laat afbouwen, lees de regels goed door. Naast de klusregels zijn er nog huishoudelijke regels en tips en trucs voor het klustraject. Deze staan vermeld in het klushandboek en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars. Hier wordt je als koper van een woning in de Flat automatisch lid van. Stap 7: Oplevering Jij krijgt de sleutel van je klushuis wanneer de aannemer klaar is met de renovatiewerkzaamheden aan het gebouw. Nu kun je zelf aan de slag! Stap 8: Lid worden van de VvE Als eigenaar van een appartement in de Flat, wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars, de VvE. Deze wordt door een professionele partij beheerd, namelijk de Bank van Bouwnijverheid. Deze vereniging komt minimaal een keer per jaar bij elkaar en is verantwoordelijk voor onderhoud van gemeenschappelijke delen van de Flat, zoals het trappenhuis. 26 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 27

15 De maandelijkse servicekosten die je betaalt, komen voort u de opgestelde begroting van de VvE. Als eigenaar kun je bestuurslid worden om de organisatie van de VvE te besturen. In het klushandboek lees je meer over wat de VvE doet. In het huishoudelijk reglement van de VvE staan de huisregels vermeld waaraan iedere eigenaar zich wenst te houden. Stap 9: (Samen)klussen Het is zo ver! Je krijgt de sleutel van je casco-woning, het klussen kan beginnen. Als het goed is, heb je een plan gemaakt. Je weet hoe je het hebben wil. Je weet wat je zelf wil gaan doen en wat je uitbesteedt. Het kan heel handig en gezellig zijn om samen met je mede-klussers aan het werk te gaan. Door gezamenlijk materialen in te kopen, kun je bijvoorbeeld veel geld besparen. Laat je inspireren door ervaringen van anderen in het klushandboek. kennen, richten wij een gemeenschappelijke ruimte in. Hier kun je je buren ontmoeten en kennis met elkaar delen. Zo zou je gereedschap aan elkaar kunnen uitlenen. Een handige stukadoor wil misschien wel een workshop geven. Meer over deze ruimte in De Flat lees je in het klushandboek. Ontwerphulp Wil je creatieve inspiratie en je wat meer verdiepen in wat er allemaal kan met je huis neem dan contact op met eens van onze ontwerpers. Zij kunnen je adviseren en helpen met het inrichten van je huis. Ze laten je zien wat er naast de standaard inrichting allemaal nog meer kan. Op de volgende pagina s vertellen onze ontwerps meer over hun ontwerpen en visie. Voor inspiratie kun je ook naar de website van de kopers van fase 1: Hier vind je geregeld nieuwe blogs en delen kopers allerlei ideeën met elkaar. Klushulp Tik klussen in op google en je wordt overstelpt met hits. Tips vind je in ons klushandboek maar natuurlijk ook op tv, op internet en bij onze vraagbaak. Wil je bijvoorbeeld meer weten over de voortgang van de renovatie van De Flat als geheel? Of over de spelregels? Gedurende de casco-verbouwing en jouw eigen klusjaar kan je altijd contact opnemen met de kluscoördinator, die je vragen graag beantwoordt. Dit kan per mail of telefonisch, maar ook tijdens inloopspreekuren. De kluscoördinator houdt alles in de gaten en checkt of iedereen volgens de regels te werk gaat. Meer over deze steun en toeverlaat lees je in het klushandboek. Om het klussen leuker te maken, maar ook je buren te leren impressie open dag 28 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 29

16 Ontwerperswoning 1 nummer 128 Door M+M Design De ontwerperswoning op nummer 128 is ontworpen door M+M Design. Dit bureau bestaat uit twee jonge architecten die beide ervaring hebben in het werken met bestaande gebouwen, zo ook met klus- woningen. Vanaf het begin van de verkoop zijn zij betrokken bij het project en kennen het project daardoor goed, ook alle technische aspecten. Wat bieden zij jou aan? In een architect aan tafel gesprek bieden zij jou twee opties: 1. premium afbouwpakket; 2. ontwerp & (klus)advies op maat. Het premium afbouwpakket Dit afbouwpakket is door M+M Design ontworpen en kenmerkt zicht door een hoogwaardig afwerkingsniveau van materialen en interieur. De met zorg samengestelde elementen in het interieur, de keuken en het sanitair geeft de woning een luxe en eigentijdse uitstraling. Dit voor een betaalbare prijs. Als architecten houden ze het overzicht en zorgen voor het samen gaan van vormgeving en techniek. Dit komt ten goede aan de kwaliteit van de afgebouwde ruimte. Een verrijking van jouw woongenot, maar ook een meerwaarde bij toekomstige verkoop. Bezoek de ontwerperswoning van M+M Design om ideeën op te doen, vragen te stellen of maak een afspraak. Zij denken graag met je mee! M+M Design Maaike Thijssen tmaaike@gmail.com Maartje van Meer mvanmeer@mvmarchitect.com Ontwerp & (klus)advies op maat Wil je liever een ontwerp op maat of heb je een eigen idee dat je verder met hun wilt uitwerken? Ze regelen alles van het begin tot het einde in nauw overleg met jou. Ook het hele traject van het afbouwen van jouw woning of bedrijfsruimte kunnen ze verzorgen. M+M Design 30 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 31

17 Ontwerperswoning 2 nummer 129 Door PD+P Architecten, ArchitectenCentrale, Droogdok en xyzsolution. Nummer 129 is ontworpen door architect Peter Dautzenberg van PD+P Architecten in samenwerking met ArchitectenCentrale, Droogdok en xyzsolution. Dautenzenberg over het ontwerp van de woning: De ontwerperswoning op nummer 129 is ingericht als illegaal restaurant/café/woonhuis. Zoals mensen van buiten de Bijlmer hier denken aan te treffen. De voormalige bewoners hebben kennelijk op allerlei manieren geprobeerd om aan het strakke regime van de dragende betonwanden en de hoge betonbalustrades te ontsnappen. Door bijvoorbeeld meubels en sanitair hoger te plaatsen dan gewoonlijk, zodat er vanaf diverse verblijfsplekken maximaal van het uitzicht genoten kan worden! Door de onconventionele maar zeer humane woonmeubelen, die een groot contrast vormen met de basis woonmachine, ontstaat een interieur dat het oorspronkelijke casco-ontwerp totaal verandert. Ook hier probeerden de bewoners hun eigen karakter aan de woning mee te geven. Precies zoals de eigenaren van de kluswoningen in Kleiburg dat ook zullen gaan doen. Ontwerp en inrichting PD+P Architecten Peter Dautzenberg aan@peterdautzenberg.nl peterdautzenberg.nl ArchitectenCentrale Willem van Seumeren info@architectencentrale.nl architectencentrale.nl Droogdok Stella Vesselinova en Patrick Veerkamp info@droogdok.eu droogdok.eu xyzsolution Dennis van der Laan info@xyzsolution.nl xyzsolution.nl PD+P Architecten, ArchitectenCentrale, Droogdok en xyzsolution 32 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 33

18 De FleXX BoXX Door OAO Architecten Als koper van een klushuis in De Flat heb je de unieke kans om jouw cascowoning geheel naar eigen wens af te werken. Graag willen wij je daarbij een handje helpen. Speciaal voor de afbouw van jouw woning in De Flat hebben wij een nieuw model FleXX BoXX ontwikkeld: De Volans! De Volans is een compact en trendy woonmeubel dat veel wooncomfort biedt. Het wordt binnen twee dagen geplaatst en aangesloten op de bestaande schacht. Standaard beschikt de Volans over een mooie keuken en badkamer. Als opties kun je, naast een eigen kleur, kiezen uit diverse mogelijkheden. Voorbeelden hiervan zijn een apart toilet, extra kastruimte in de slaapkamer, uitbreiding van de keuken met hoekopstelling en diverse apparatuur. Contactgegevens: Brabavast Postbus 2219, 5500 BE Veldhoven flexxboxx.nl 34 STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS 35

19 Zelf afbouwen of? je eigen in 37

20 Colofon Oktober 2013 Consortium de Flat, bestaande uit KondorWessels Vastgoed, Vireo Vastgoed, Hollands licht en Hendriks CPO DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Ondanks dat bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is. Consortium de Flat kan niet aansprakelijk worden gesteld voor onvolkomenheden in deze brochure. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan deze brochure of gedeelten daarvan. Tekst: De Wijde Blik, Amsterdam Ontwerp: Enno Zijp 38 BIJLAGEN 38

21 klushuisamsterdam.nl