KLUSWONINGEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN ANDEL

Transcriptie

1 KLUSWONINGEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN ANDEL 1

2 PROJECTINFORMATIE kluswoningen Woonservice Meander verkoopt drie kluswoningen aan het Vinkenpad in Andel Wat is een kluswoning? Een kluswoning is een woning die in meerdere opzichten niet voldoet aan de huidige eisen, dat betekent dat er flink wat opgeknapt en aangepast moet worden. Met andere woorden: de binnenzijde kunt u geheel naar eigen wens aanpassen. Verderop in de brochure tonen wij een plattegrond van enkele verbouwingsmogelijkheden. Woonservice Meander zorgt ervoor dat de buitenzijde aangepast is. Voor de oplevering van de kluswoning voert Woonservice Meander, op haar kosten, de volgende werkzaamheden uit: 1. Het dak wordt vervangen door een nieuw geïsoleerd dak, gedekt met nieuwe pannen en voorzien van goten en hemelwaterafvoer. 2. Aan de achterkant van de woning wordt één dakkapel geplaatst. 3. De buitenmuren worden voorzien van muurverf. 4. De tuin wordt schoon opgeleverd. 5. Aan de achterkant van de woning wordt een schuifpui geplaatst. 6. Aan de binnenzijde van de woning worden geen werkzaamheden uitgevoerd. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De planning is dat medio augustus 2018 gestart zal worden met de werkzaamheden aan de woningen. De werkzaamheden zijn eind september 2018 gereed. Parkeermogelijkheden Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Verkoop volgens loting De verkoop van de kluswoningen vindt plaats op basis van loting bij de notaris. De procedure is als volgt: na de open dag heeft u tot en met 29 mei 2018 de tijd om uw inschrijfformulier in te leveren. U hoort na 31 mei 2018 van de notaris of u in aanmerking komt voor een woning. Wat dan niet verkocht is, wordt niet meer bij loting verkocht. Zelfbewoningsplicht en vervreemdingsverbod Woningen mogen niet binnen drie jaar worden verhuurd of vervreemd zonder toestemming van Woonservice Meander. Woning alleen te gebruiken voor eigen bewoning. Bovenstaande wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De planning De woningen aan het Vinkenpad met huisnummer 8, 10, en 14 worden aan de buitenzijde aangepast. Voorgevel: Nieuwe situatie Achtergevel: Nieuwe situatie 2

3 SITUATIETEKENING, KAVELGROOTTES,PRIJZEN Vinkenpad Vinkenpad huisnummer kavelgrootte* Verkoopprijs v.o.n m² , m² , m² ,- *Aangegeven kavelgroottes kunnen afwijken van de werkelijkheid. De kavelgrootte is niet verrekenbaar. 3

4 HUIDIGE SITUATIE plattegronden Begane grond Bovenverdieping Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 4

5 MOGELIJKE NIEUWE SITUATIE plattegronden Begane grond Bovenverdieping Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 5

6 HUIDIGE SITUATIE gevelaanzichten Zijgevel Voorgevel Achtergevel Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 6

7 NIEUWE SITUATIE gevelaanzichten Zijgevel Voorgevel Achtergevel Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 7

8 ANDEL het comfort van landelijk wonen Het dorp Andel is landelijk gelegen in de provincie NoordBrabant en valt onder gemeente Woudrichem. Andel heeft ongeveer 2400 bewoners. Het is prettig wonen in Andel, wat is gelegen aan de afgedamde Maas nabij de Wilhelmina sluis. In Andel zijn twee basisscholen en voortgezet onderwijs. 8

9 MATERIALEN kleuren Onderdeel Materiaal Kleur Metselwerk bestaand Buiten muurverf Wit, Keim 9475 of Sikkens FN Metselwerk bestaand (ca. 200 mm + maaiveld) Buiten muurverf Beigegrijs, Keim 9525 of Dakpannen vervangen Dakpannen beton Antraciet Windveer, klossen Schilderen Reinwit, RAL 9010 Goten Aluminium goot Grijs RAL 7036 Hemelwaterafvoer Kunststof Grijs Schuifpui Hout Grondverf Sikkens F Optie Dakraam: meerprijs 500 excl. BTW Afmeting78 x 98, merk Velux Extra informatie: In de achtertuin van de woningen is een bestaande functionerende riolering aanwezig waarop de woningen Vinkenpad 2 t/m 14 (even) zijn aangesloten. Deze riolering is aangesloten op het hoofdriool bij Vinkenpad 2. 9

10 Meer informatie: Bezoekadres: Lijnbaan CS Werkendam T (0183) E verkoop@woonservicemeander.nl W Bank NL53 INGB KvK BTW NL B.01 10