Aan de Boompjes, tussen de verlengde Willemsbrug en Erasmusbrug, staat op een schitterende locatie dit unieke, hoogwaardige en duurzame kantoorgebouw

Transcriptie

1

2

3 Aan de Boompjes, tussen de verlengde Willemsbrug en Erasmusbrug, staat op een schitterende locatie dit unieke, hoogwaardige en duurzame kantoorgebouw (energielabel A). De voorgevel van het gebouw is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de rivier de Maas. De stadsgevel biedt uitzicht op de Scheepmakershaven en het centrum van Rotterdam. Boompjes 258 is zeer goed te bereiken via het water, openbaar vervoer en met de auto.

4 Werken aan de Maas in het hart van de stad

5 Foto: uitzicht vanuit het gebouw

6 Een straat met geschiedenis De Boompjes in 1868, gezien naar het westen. Foto links: Pieter Oosterhuis Beeld: Collectie Stadsarchief Rotterdam Foto rechts: Peter Schenk Beeld: Collectie Stadsarchief Rotterdam

7 Boompjes rond het jaar 1700 met het Oostindisch Huis, dat in 1940 werd verwoest.

8 Bereikbaarheid Via de Maasboulevard is de ring Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Het gebouw ligt op zeven minuten lopen van het NS-station Blaak en heeft tevens haltes van de metro Oost-West lijn en de tramlijnen 3 en 8. De halte Leuvehaven van de metro Noord-Zuid en tramlijn 6 liggen op vijf minuten lopen van Boompjes 258. In de omgeving van het gebouw zijn diverse haltes van RET en regionale buslijnen gesitueerd.

9 NS-station Blaak Metrostation Beurs Metrostation Leuvehaven

10 Entree en restaurant De entree en beschikbare verdiepingsvloeren zijn volledig gerenoveerd (december 2017) en voorzien van een moderne uitstraling, evenals diverse huurders faciliteiten. In de algemene hal is een nieuwe receptiebalie en koffiebar gerealiseerd, waar gasten kunnen worden ontvangen en waar (informeel) vergaderd kan worden. Vanaf de begane grond kan men door middel van een trap naar de 1 e verdieping waar een nieuw bedrijfsrestaurant is gerealiseerd voor de huurders in het gebouw, welke de gehele dag geopend is.

11

12

13 Kantoorverdiepingen De vloeren van Boompjes 258 kenmerken zich door het vrije 180º uitzicht over de Maas, op de Willemsbrug, het Noordereiland, de Kop van Zuid én de Erasmusbrug. Aan de Noordzijde kijkt men uit over de stad Rotterdam en het bruisende Wijnhavenkwartier en de Leuvenhaven. De verdiepingen 6 tot en met 9 zijn in 2017 voorzien van geëgaliseerde vloeren, een nieuw systeemplafond, nieuwe duurzame verlichting en geschilderde wanden. Op de 8 e verdieping is een show office aangebracht om een idee te geven van een mogelijke inrichting. In overleg kunnen de onderste vloeren ook naar wens gerenoveerd worden.

14

15

16 Indeelbaarheid verdiepingen Vanuit de centraal gelegen kern van het gebouw, met de vijf liften en trappenhuizen, is iedere kantoorverdieping vanuit twee zijden bereikbaar. Door de centrale kern zijn alle gevels vrij en zijn mooie doorzichten mogelijk. Mocht de voorkeur liggen bij een kantoorindeling met kantoorunits, dan is dit ook mogelijk. De installatie is uitgelegd op een indeelbaarheid per stramien. Iedere verdieping heeft zijn eigen sanitaire units, zodat deze niet gedeeld worden met andere gebruikers in het gebouw.

17 Concept op basis van het Nieuwe Werken 8 e verdieping - variant op het Nieuwe Werken.

18 - 96 primaire werkplekken - 18 vergaderplekken - 13 informele overlegplekken Kantoorvloer Rustig, eenvoudig Ontmoeting Rustig, eenvoudig Cluster van functies Object

19

20

21 Concept op basis van het Nieuwe Werken 8 e verdieping - optie / gecombineerde variant op het Nieuwe Werken en traditioneel werken.

22 - 51 primaire werkplekken - 38 vergaderplekken - 13 informele overlegplekken Kantoorvloer Rustig, eenvoudig Ontmoeting Rustig, eenvoudig Cluster van functies Object Overlegruimtes en afgesloten werkplekken Rustig, eenvoudig

23 garderobe kluisjes patch overleg belnis printers pantry zitnissen receptie en bar garderobe bezoekers postvakjes gesloten werkplekken overleg ruimtes

24 beschikbare ruimtes Verdieping Omschrijving Metrage 2 e verdieping Kantoorruimte 744 m 2 vvo 3 e verdieping Kantoorruimte 863 m 2 vvo 4 e verdieping Kantoorruimte 875 m 2 vvo 5 e verdieping Kantoorruimte 875 m 2 vvo 6 e verdieping Kantoorruimte 875 m 2 vvo 7 e verdieping Kantoorruimte 875 m 2 vvo 8 e verdieping Kantoorruimte 885 m 2 vvo 9 e verdieping Kantoorruimte 900 m 2 vvo

25 Huurprijs kantoorruimte 180,- per m 2 per jaar. Prijs is bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Servicekosten De servicekosten bedragen een nader te bepalen bedrag per m 2 per jaar. Prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurtermijn In overleg. Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ. Beschikbaarheid Per direct.

26 Opleveringsniveau De beschikbare kantoorverdiepingen zullen volledig gerenoveerd worden opgeleverd. Er zal een combinatie van werkplekken gerealiseerd (kunnen) worden, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke lichtinval en het mooie uitzicht. De ruimtes worden zijn voorzien van: - Geëgaliseerde vloer geschikt voor vloerbedekking. - Nieuw bandraster systeemplafond. - Nieuwe duurzame verlichtingsarmaturen met daglicht en aanwezigheidssensoren. - Fancoil klimaatinstallatie uitgelegd op stramien verdeling (per zone indeelbaar). - Het gebouw voldoet aan een energielabel A.

27

28

29 Ruime parkeer mogelijk heden Parkeren is mogelijk in de achter het gebouw gelegen parkeergarage Terwenakker van de gemeente Rotterdam. Beschikbaarheid en prijzen op aanvraag.

30 omgeving

31

32 Wilt u meer informatie of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op: T kantoren.rotterdam@eu.jll.com T info@molenaarbedrijfshuisvesting.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontwerp & fotografie aan de Zaak Testfits & artist impressies Hollandse Nieuwe

33

34