TE KOOP. Hemweg 7a te Wijdenes

Transcriptie

1 TE KOOP MODERN FRUITBEDRIJF (PEREN) MET VRIJSTAANDE WONING, TWEE SCHUREN, LAAD- EN LOSPLAATSEN, UITZONDERLIJK GOED ONDERHOUDEN PERENOPSTAND OP TOTAAL HA INCL. COMPLETE INVENTARIS BEDRIJF H.S.P. HOOGLAND Hemweg 7a te Wijdenes Vrijstaande luxe woning (bouwjaar: 1982, inhoud circa 708 m3) met vier slaapkamers Schuur (bij de woning): (oppervlakte van circa 96 m2) Schuur (oppervlakte van circa 376 m2) met complete inrichting en spuitvulplaats Perfect onderhouden perenopstand (Conference), slanke spil Beregening (m.u.v. één hectare) en geheel voorzien van fertigatie Totaal ha (17,34 ha) ondergrond woning, schuren en fruittuin Diverse ontsluitingen met laad- en lospleinen Complete inventaris met o.a. 17 tractoren, 2673 plastic palletboxen, treintjes, etc. Vrijblijvende aanbieding Vraagprijs op aanvraag (excl. BTW, inclusief roerende zaken inventarislijst) Inlichtingen: Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst RV Hoorn T: E : info@uwagrarischemakelaar.nl M: I :

2 Omschrijving: In Wijdenes een dorp op geringe afstand van Hoorn ligt dit mooie fruitbedrijf van 17,3 ha. Wijdenes ligt op geringe afstand van het IJsselmeer. De nabijheid van het IJsselmeer is van invloed op het weer in Wijdenes. Geringere temperatuurschommelingen en minder kans op hagel. Als fruitteler moet u dit aanspreken. Het is niet voor niets een van de redenen dat er zoveel fruittelers in dit gedeelte van Noord-Holland hun bedrijf hebben. Wellicht kan ik u nieuwsgierig maken en grijpt u deze kans. Het is een kans want het komt niet vaak voor dat er in Noord-Holland een fruitbedrijf (peren) te koop komt in deze staat van onderhoud en met deze entourage. Alles klopt en alles wat een fruitbedrijf modern maakt is aanwezig. Een grote vrijstaande woning met vier slaapkamers waarvan één op de begane grond. Achter de woning staat een schuur c.q. ruime garage met daarin de fertigatiepomp met A- en B bak. Halverwege de opstand staat een tweede schuur met een complete inrichting en een nieuwe spuitvulplaats met een vloeistofdichte vloer. U hoeft uw tractor niet af want de spuitvulplaats is te bereiken door middel van een op afstand bedienbare automatische overheaddeur. De zeer goed onderhouden perenopstand (Conference) is geheel voorzien van fertigatie en met uitzondering van één hectare voorzien van beregening. Jaarlijks een oogst van circa één miljoen kg peren van eerste kwaliteit? Het kan in deze tuin. Kom eens kijken en u zult verbaasd staan hoe compleet dit bedrijf wordt opgeleverd. Kijk alvast eens op de inventarislijst achterin de brochure en maak dan een afspraak tot een bezichtiging. De koffie staat voor uw klaar!

3 Technische omschrijving: Gronden: Oppervlakte Onderverdeling Kadastraal Bestemming Belendingen Grondsoort Drainage Beregening Fertigatie Ontsluiting Milieuvergunning Fruitopstanden (peren) Haag : ha : ha ondergrond woning, garage en tuin ha ondergrond bedrijfsschuur ha fruittuin : gemeente: Venhuizen, sectie: G, nummers: 438, 439, 441, gemeente: Venhuizen, sectie: L, nummers: 27, 29, 57, 58, 81, 738 en 739 : woondoeleinden met tuinen en erven (Wa) en agrarische doeleinden : naast en tegenover andere agrarische bedrijven gelegen en tegen enkele particuliere objecten gelegen : kleigrond : geheel gedraineerd : circa dertig sproeiers per ha (m.u.v. één ha), drie pompen : alle percelen zijn voorzien van fertigatie, twee fertigatieunits : het object is goed bereikbaar middels diverse dammen. Verder zijn er diverse laadpleinen (beton en gebroken puin verharding) : valt onder de AmvB landbouw : Gieser Wildeman: 0,20 ha Conference: 1975: 1,670 ha,1980: 2,859 ha,1990: 0,840 ha, 1997: 2,313 ha, 2001: 3,017 ha, 2003: 1,746 ha, 2006: 1,800 ha, 2008: 2,280 ha : de percelen zijn omgeven door een elzenhaag (circa 4 m hoog)

4 Vrijstaande woning: Bouwjaar : circa 1982 Inhoud : circa 708 m3 (incl. bijkeuken) Fundering : houten palen met betonnen opzetter Bouwaard : opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd dak (spaanplaat)gedekt met dakpannen, betonnen vloer, gehele woning met isolerende beglazing, stalen spanten Goothoogte : circa 2,9 m Nokhoogte : circa 9,3 m Indeling : entree met hal en vide en vast kasten, kelder, ruime woonkamer met open haard en schuifpui, open keuken met een keukenblok (bj: 1998) en inbouwapparatuur, hal, apart toilet, doucheruimte met wasbak, kantoor, bijkeuken met een emmergootsteen, open houten trap naar de eerste verdieping, 1 ste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan twee slaapkamers uitkomend op een loggia), badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wasbak, berging, vliering met vlizotrap Verwarming : vloerverwarming in de woonkamer en de keuken, cv-ketel merk: TVI, badgeiser merk: Vaillant Nutsvoorzieningen : aangesloten op gas, water, elektra, riolering via een septictank, alle aansluitingen apart van het bedrijf Bijzonderheden : plavuizen vloer op de begane grond van Chinese leisteen de woning is in 2005 voorzien van een alarminstallatie

5 Schuur 1: Bouwjaar : circa 1982 Oppervlakte : circa 96 m2 (8 x 12 m) Bouwaard : opgetrokken uit stalen damwandprofielplaten, schilddak gedekt met asbestcement golfplaten, stalen spanten, betonnen vloer, stalen kanteldeur, houten loopdeur Goothoogte : circa 2,5 m Nokhoogte Indeling : circa 6,8 m : werkplaats, garage, opslag en berging, fertigatieunit met A en B bak en een elektrische pomp Schuur 2: Bouwjaar : circa 1999 (288 m2) en circa 2008 (spuitvulplaats, 88 m2) Totale oppervlakte : circa 376 m2 Fundering : spanten op betonnen poeren (2 x 2 m) Bouwaard : opgetrokken uit stalen damwandprofielplaten met plasticol coating, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten geïsoleerd met dupanelplaten, stalen spanten, losse betonnen vloer, spuitvulplaats is geheel geïsoleerd met dupanelplaten, losse vloeistofdichte vloer met twee putten en voorzien van een automatische overheaddeur met afstandsbediening Goothoogte : circa 3,8 m Nokhoogte : circa 6,7 m Indeling : werkplaats, werktuigenberging, kantine, toilet, spuitvulplaats Nutsvoorzieningen : water, elektra (circa 60 A), toilet aangesloten op een septictank

6 Diversen: Erfverharding Bedrijfsinventaris Certificering : circa 216 m2 betonplein circa m2 gebroken puinverharding : maatvoering dubbelwandige kunststof palletbox: 1,2 m x 1 m x 0,75m, zie ook de inventarislijst laatste pagina van de bijlage (de roerende zaken zijn exclusief BTW) : Eurogap gecertificeerd, HACCP gecertificeerd, Tesco Nature Choice gecertificeerd

7 Overige voorwaarden: Uitnodiging: De door de verkoper en Hendriks Agrarische Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of tot het uitbrengen van een bieding. Algemeen: Hoewel er gewerkt is naar een zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens, moet u er van uit gaan dat het voornoemde slechts indicatief is. De gegevens zijn gedeeltelijk verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Bouwkundige staat : Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de gebouwen en een verkennend milieuonderzoek door en voor rekening van koper wordt door verkoper, onder voorwaarden, geaccepteerd. Erfdienstbaarheden Indien er op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze opgenomen in de koopakte, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Waarborgsom De waarborgsom bedraagt 10 % en dient te worden voldaan aan de notaris binnen een vast te stellen termijn na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de levering. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in een modelcontract dat opgesteld wordt door de notaris of door Hendriks Agrarische Makelaardij. Ondernemersregeling: Verkoper zit voor zover de BTW in de ondernemersregeling. Voor zover er BTW terug betaald moet worden in het kader van de zogenaamde herzieningsregeling, wordt deze verlegd naar de koper en is deze niet in de verkoopprijs inbegrepen. Ondergrondse tanks en milieuonderzoek De eigenaar heeft aangegeven dat er in de grond van het object geen olietanks aanwezig zijn. Wel is er melding gemaakt van twee septictanks.

8 Graag nodigen wij u uit om, onder het genot van een kop koffie, het object te bezichtigen. Belt u mij? Hendriks Agrarische Makelaardij Hans Hendriks Amethyst RV Hoorn T: E : info@uwagrarischemakelaar.nl M: I :