- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Jonas Groen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Gemeente įi fj Berçen Berg op Zoom 2ÍÏ imi'iiiiiiiii in, ui min ii B16-013743 RVB16-0034 BIJLAGE A.

12 Gemeente įi fj Berçen Berg op Zoom 2ÍÏ imi'iiiiiiiii in, ui min ii B RVB BIJLAGE A. NOTA VAN COMMENTAAR OP DE INGEKOMEN ZIENSWIJZEN GERICHT OP HET ONTWERPBESTEMMINGSPLAN "BERGS LICHT, WONINGONTWIKKELING OP HET VOORMALIG PNEM- TERREIN" Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan "Bergs Licht, woningbouwontwikkeling op het voormalig PNEM-terrein" heeft vanaf 29 februari 2016 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn was het vooreen ieder mogelijk om schriftelijke dan wel mondelinge zienswijzen in te dienen bij de gemeenteraad. Tegen het ontwerpbestemmingsplan is 1 zienswijze naar voren gebracht. Reclamanten 1. Vereniging Binnenstad, gevestigd Dubbelstraat 20, 4611 GK Bergen op Zoom, ontvangen op 8 april 2016; Ontvankelijkheid Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 29 februari tot en met 11 april 2016 ter inzage gelegen. De ingediende zienswijze is tijdig ontvangen en daarmee ontvankelijk. Beslissing op de zienswijzen Vooraf wordt aangetekend dat waar onderdelen van de zienswijzen niet expliciet worden genoemd, dit niet betekent dat deze niet bij onze beoordeling zijn betrokken. De zienswijzen worden in hun geheel beoordeeld. 1. Vereniging Binnenstad Samenvatting De Vereniging is verheugd dat met het onderhavige plan invulling wordt gegeven aan het voormalig PNEMterrein. Zij vinden dat het plan een afwisselende opzet heeft en waarmee een goede invulling in de omgeving plaatsvindt. De vereniging is van mening dat binnen het Beschermd Stadsgezicht zoveel mogelijk kappen moeten worden toegepast. Platte daken op woningen dienen voorkomen te worden. Voorgesteld wordt om in het bestemmingsplan regels op te nemen ten aanzien van dakhellingen en een verbod op te nemen voor het toepassen van platte daken op woningen. Beoordeling Wij hechten net als de Vereniging Binnenstad belang aan een goede inpassing van het plan in zijn omgeving, mede gelet op de ligging van de locatie binnen het Beschermd Stadsgezicht. Het opnemen van een verplichting voor het realiseren van een kap draagt daaraan bij. Wij zijn echter wel van mening dat het voor bepaalde woonblokken (hofwoningen en dekwoningen) mogelijk moet zijn om te kiezen voor een plat dak. Conclusie De zienswijze leidt op onderdelen tot aanpassing van het plan. De aanpassing behelst het op de verbeelding opnemen van een bouwaanduiding 'kap' voor alle bouwblokken met uitzondering van de hofwoningen en de dekwoningen. In de planregels is vervolgens opgenomen dat ter plaatse van deze aanduiding de hoofdgebouwen dienen te worden voorzien van een kap. Artikel 4.2 onder d. wordt hiertoe gewijzigd en luidt nu: ter plaatse van de aanduiding 'kap' dienen de hoofdgebouwen te worden afgedekt met een kap. 9

13 urn ui ii in in ii ii ii ii B Gemeente ê Bergen op Zoom RVB I BIJLAGE B. NOTITIE AMBTSHALVE WIJZIGINGEN Verbeelding De maximaal toegestane bouwhoogte voor de hofwoningen, die direct grenzen aan de achtererven van de percelen Zuidzijde Haven is naar beneden toe bijgesteld van 7,5 meter naar maximaal 4,00 meter. Dit is gedaan naar aanleiding van gesprekken met de bewoners van Zuidzijde Haven en de hierbij gemaakte afspraken. Minimale aanpassingen in de situering van enkele bouwblokken in verband met minimale verschuivingen van de bouwmassa's in het stedenbouwkundig ontwerp. Het opnemen van de aanduiding 'tuin' ter hoogte van de woningen aan de zuidzijde van de Fabriekstraat. Het opnemen van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' aan de Fabriekstraatzijde van het appartementencomplex, waardoor het mogelijk wordt om hier overhangende balkons te kunnen realiseren. Planregels In artikel 3.1 en 3.2 is een verwijzing opgenomen naar de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon'. Bijlagen bij de toelichting Het beeldregieplan zoals opgenomen in bijlage 3 van de toelichting is aangepast, zodat deze aansluit bij de laatste inzichten. Toelichting De afbeeldingen in hoofdstuk 2 zijn aangepast het stedenbouwkundig ontwerp. Aan hoofdstuk 2 is een paragraaf over duurzaamheid toegevoegd. Verder zijn er enkele redactionele aanpassingen gedaan. 10

Vergelijkbare documenten

A gemeente Eindhoven Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan "XI Gestel buiten de Ring 2005 (Aireyflats en woningen)" ORVM - Openbare Ruimte, Verkeer & Milieu, STB - Stedenbouw september