TU - Herontwikkeling Reinwaterpark Overveen

Transcriptie

1 School: Bedrijf: Titel project:

2 1. De opdracht Opdrachtgever De opdrachtgever is Monique van Zelst in naam van Nationaal Park Zuid-Kennemerland (NPZK). Samen met Hans Langeree legt zij de brug tussen jongeren en de natuur. In het uitgestrekte bos- en duingebied tussen IJmuiden, Haarlem en Zandvoort leven meer dan honderd vogelsoorten, herten, reeën, konijnen, vlinders, maar ook koniks (wilde paarden), shetlandpony s en Schotse hooglanders. Ook begraast de enige Nederlandse kudde wisenten, de Europese bizon, een deel van het 3800 hectare grote Nationaal Park. bron: Situatie Het Reinwaterpark Overveen, het voormalige PWN-terrein, staat al meer dan tien jaar vrijwel helemaal leeg. Gedurende deze periode is Cobraspen als projectontwikkelaar verantwoordelijk voor de herontwikkeling, maar de plannen die zij in hebben gediend zijn vooralsnog niet goedgekeurd door de gemeente. De gemeente ziet wel iets in de bestemming van wonen voor het terrein maar weet niet in welke vorm. bron: Het NPZK, als directe buur, zou graag zien dat de invulling van de bestemming voor het terrein goed aansluit bij het natuurpark en dat het de rust niet verder aantast. Ondertussen zijn er behoorlijk wat andere partijen die belangen hebben bij de ontwikkeling van het Reinwaterpark Overveen zoals bijvoorbeeld omwonenden, recreanten en grondbezitters. Het NPZK wil nu initiatief nemen bij het ontwikkelen van een alternatief plan voor het gebied. Een alternatief plan dat zoveel mogelijk belangen van de betrokken partijen weet te dienen zodat zij zich achter het plan scharen en de gemeente er niet omheen kan. Doordat de betrokken partijen niet allemaal op één lijn zitten wordt het een behoorlijke uitdaging om dit voor elkaar te krijgen. De eisen van NPZK blijven natuurlijk het uitgangspunt, deze zijn: Harmonie tussen wonen en natuur Meerwaarde voor natuurpark 2/11

3 Geen overlast voor het natuurpark, rust blijft behouden Overtuigend voor zoveel mogelijk, invloedrijke, belanghebbenden Vogelvluchtperspectief Reinwaterpark Overveen. Bing Kaarten. Ansichtkaart van Overveen. Beeldbank Noord-Hollandsarchief. 3/11

4 Bestaande situatie Reinwaterpark Overveen. Gemeente Bloemendaal. Opdracht Een alternatief plan voor het Reinwaterpark Overveen waarbij wonen in harmonie is met het landschappelijke karakter van de omgeving. Dit wordt opgevelerd in de vorm van een beeldkwaliteitsplan. 4/11

5 2. Uitwerking opdracht 1. Stakeholderanalyse De opdrachtgever verwacht een globale stakeholderanalyse van de huidige situatie omtrent het Reinwaterpark Overveen. Hierbij moet duidelijk worden welke partijen betrokken zijn of belang hebben bij de herontwikkeling van het gebied en wat hun eisen zijn. Zorg ervoor dat je het resultaat goed kan communiceren met de opdrachtgever, bijvoorbeeld met behulp van infographics. Het doel van de stakeholderanalyse is tijdig zicht te krijgen op de partijen of personen die bij de uitwerking van de projectplannen moeten worden betrokken. Dit kan zijn omdat deze actoren een belangrijke bijdrage kunnen leveren aan de totstandkoming van het project, of omdat de actoren juist veroorzaker kunnen zijn van stagnatie indien hun belang niet op de juiste wijze wordt meegewogen bij het opstellen van de projectplannen. RVO, De Stakeholderanalyse. Stakeholderanalyse, MEDD Waardestelling van Reinwaterpark Overveen De opdrachtgever wil adviezen over de bestaande bebouwing op het terrein die zijn gebaseerd op een waardestelling met een oriëntatie op toekomstig gebruik. Geef beargumenteerde keuzes over welke wel behouden moeten worden en welke niet. 5/11

6 Richtlijnen Bouwhistorisch Onderzoek, Rijksvastgoedbedrijf Programma van Eisen De opdrachtgever verwacht een Programma van Eisen waar zijn eisen en wensen en die uit het vooronderzoek voortkomen in worden verwerkt. Programma van Eisen: alle inhoudelijke wensen en eisen voor het resultaat In een Programma van Eisen (PvE) vind je alle inhoudelijke wensen/ eisen die de opdrachtgever en andere partijen (gebruikers en andere betrokkenen) aan het resultaat stellen Beeldplan architectonische stijl De opdrachtgever wil een beeldplan voor de architectonische stijl voor het Reinwaterpark Overveen dat aansluit bij de eisen uit het PvE. Hij wil dat je dit aan de hand van een referentiestudie naar gebouwen in een natuurrijke omgeving onderbouwt en dat je de resultaten verwerkt in een moodboard. 6/11

7 5. Toekomstvisie De opdrachtgever wil een toekomstvisie voor het Reinwaterpark Overveen op basis van de gevonden gegevens. Hij verwacht dat jullie hierin uitspraken doen in woord en beeld over: Het toekomstige gebruik Aansluiting bij de omliggende gebieden Globale indeling met behulp van vlekkenplan Gebruik bestaande bebouwing Vlekkenplan van deelgebieden Maasplassen Uitwerking (deel)gebied 7/11

8 De opdrachtgever wil een uitgewerkt stedenbouwkundig ontwerp van tenminste een deel van het gebied. Hierin moet o.a. duidelijk worden hoe er gebruik gemaakt wordt van het bestaande en wat er toegevoegd wordt. Het ontwerp moet onderbouwd zijn met conclusies uit het vooronderzoek en aansluiten bij de zelf geformuleerde visie. Hij wil het ontwerp in tekeningen op schaal en als maquette op schaal. Perspectief van stedenbouwkundig plan Mölnbekke, Ootmarsum. GEL-0401_4.3.html Afronding opdracht Bij het afronden van de opdracht lever je een beeldkwaliteitsplan op en presenteer je jullie onderbouwde visie en ontwerp aan de opdrachtgever. Het beeldkwaliteitsplan bevat tenminste een overzicht van het vooronderzoek, de conclusies en het ontwerp met toekomstvisie voor Reinwaterpark Overveen. Daarnaast worden (creatieve) producten die jullie visie goed kunnen communiceren door de opdrachtgever erg op prijs gesteld. 8/11

9 Beeldkwaliteitsplannen Een beeldkwaliteitsplan is een plan dat zich doorgaans vooral richt op functionele kwaliteiten in een specifiek gebied, waarbij veelal de na te streven beeldkwaliteit wordt beschreven. Zo n beeldkwaliteitsplan kan uitspraken doen over de gewenste stedenbouwkundige en architectonische vorm en structuur van een bepaald gebied. Ook kan een beeldkwaliteitsplan uitspraken doen over de visuele kwaliteiten van de openbare ruimte en van de architectuur. Een beeldkwaliteitsplan kan een onderdeel zijn van de ruimtelijke onderbouwing, waarbij uitdrukkelijk een verband wordt gelegd tussen de karakteristieken van een gebied en de ruimtelijke ontwikkelingen. Door vaststelling van een beeldkwaliteitsplan door de raad vormt zo n beeldkwaliteitsplan het kader aan de hand waarvan een in te dienen bouwplan voor de locatie getoetst moet worden. Gemeente Barneveld. Voorbeeld: &c= /11

10 3. Het beroep Waar werk je? Als stedenbouwkundige werk je bij een bureau als N0.0RDPEIL in een team van 3-4 personen aan deze opdracht. Een stedenbouwkundige maakt een plan waarin vast wordt gelegd waaraan de bebouwing en omgeving moet voldoen, denk aan plaatsing, bouwhoogte, beeld, functie en detail. Omdat jullie je specialiseren in de relatie tussen landschap en bewoning zijn jullie ingehuurd door NPZK om een stedenbouwkundig plan te maken voor het PWN terrein. Het beroep Stedebouwkundige Als stedenbouwkundige heb je een interesse in techniek en samenleving en een creatieve en analytische werkhouding. Als stedenbouwkundige werk je in een team ontwerpers, en ben jij de schakel tussen de theoretische kennis en het ontwikkelen naar een concreet ontwerp. Je probeert een betere, mooiere en duurzame leefomgeving te ontwerpen. Als stedenbouwkundige heb je een goed ontwikkeld ruimtelijk inzicht en kun je je ideeën zowel mondeling als visueel presenteren. Informatie over opleiding Voor het beroep stedenbouwkundige zijn verschillende opleidingen mogelijk op universitair niveau. Op universitair niveau bieden de TU Delft en de TU Eindhoven de opleiding Bouwkunde aan die 5 jaar duurt, 3 jaar bachelor en 2 jaar master. Na het afronden van deze opleiding krijg je de titel Master of Science of ingenieur (ir) en kun je aan het werk in het beroepenveld van de stedenbouwkundige. Je wordt op deze opleiding toegelaten met een VWO diploma met het profielen N&T, of de profielen N&G, E&M met wiskunde B en C&M met wiskunde B en natuurkunde. De HBO opleiding bouwkunde duurt 4 jaar, en kun je aan verschillende onderwijsinstellingen volgen. Na het volgen van deze opleiding ben je geen stedenbouwkundige, maar draag je de titel Bachelor of the Built Environment of ingenieur (ing). Met dit diploma word je toegelaten aan de masteropleiding aan een universiteit en kun je alsnog stedenbouwkundige worden. Je wordt op deze opleiding toegelaten met een HAVO diploma met de profielen N&G, E&M en C&M. 10/11

11 4. Beoordeling Productbeoordeling De productbeoordeling gaat over de prestatie van het team. Alle leden van het team krijgen voor het eindresultaat hetzelfde cijfer. Het cijfer voor de productbeoordeling is 50% van het eindcijfer voor dit project. De productbeoordeling bestaat uit het werkstuk en de presentatie. De opdrachtgever kan het werkstuk mee beoordelen, maar de docent bepaalt uiteindelijk het cijfer van de productbeoordeling. Het werkstuk Moodboard (referentiestudie) Vooronderzoek Programma van Eisen Vlekkenplan (Deel)maquette Schaaltekeningen 1:500 Presentatie De opdrachtgever verwacht een creatieve, overtuigende presentatie waarin het ontwerpteam de ontwerpkeuzes verantwoordt. Het team laat zien dat het eindproduct goed aansluit bij de wensen van de gebruikers, de eisen van de opdrachtgever en de resultaten uit het vooronderzoek. Procesbeoordeling De procesbeoordeling gaat over de competenties van ieder teamlid. Elk teamlid werkt aan zijn eigen competenties en ontwikkelt zijn aandeel in het groepsproces. Het cijfer van de procesbeoordeling is 50% van het eindcijfer van dit project. De procesbeoordeling bestaat uit een beoordeling door het team, een beoordeling van jezelf en een beoordeling van je docent. De docent bepaalt uiteindelijk het cijfer van de procesbeoordeling. Beoordeling van jezelf Formulier_procesbeoordeling jezelf.pdf Beoordeling door het team Formulier_procesbeoordeling team.pdf Beoordeling door docent Samenwerken Inventief zijn Productgericht werken 11/11