Azaleastraat 32, Sint-Michielsgestel

Transcriptie

1 Azaleastraat 32, Sint-Michielsgestel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 83m2 Breedte 6m Diepte 13.85m Oppervlakte 36m2 Breedte 6m Diepte 6m Ligging Ligging Bouw bosrijke omgeving, aan rustige weg, gemeente, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1963 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 197m2 Totale woonoppervlakte 127m2 Inhoud 385m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel, elektrische boiler eigendom Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving SINT-MICHIELSGESTEL, Azaleastraat 32 Bent u op zoek naar een betaalbare tussenwoning met riante aanbouw en toch nog een diepe achtertuin, dan is deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING misschien iets voor u! De woning beschikt over een 12,15mtr diepe lichte woonkamer met open keuken. Voor de basisschool evenals een speeltuin en uw boodschappen hoeft u niet ver te gaan want deze liggen allen op loopafstand. Omschrijving; - Bouwjaar 1963 (laatste verbouwing in 2006). - Inhoud van de woning 385 m³. Woonoppervlak van 127 m². - Perceeloppervlakte 197 m². - L-vormige zeer lichte enigszins karakteristieke woonkamer met mooie (verwarmde) tegelvloer. - Volledige stucwanden en zeer net geschuurde plafonds - Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers gelegen. - Vaste trap naar zolderverdieping. - De zolderverdieping is voorzien van een enkele dakopbouw en veel bergruimte. - Badkamer met hoekbad/douche en toilet. - Alarminstallatie, Axa slot raamsluitingen, schuifpui. - De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Noordwesten en heeft kunstgras en n houten tuinhuis. - Parkeermogelijkheid op eigen perceel. - Kindvriendelijke wijk de Theereheide. - De combiketel is van het merk Remeha, CW4, bouwjaar De meterkast is voorzien van een groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 9 groepen. - Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk). Indeling en afwerking: Begane grond: Via de entree komt u in de enigszins karakteristieke hal met hierin de meterkast en de toiletruimte evenals een berging. De vloer van het toilet, de hal evenals die van de woonkamer is voorzien van een lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming. Ook het elektra is gedurende de laatste verbouwing compleet opnieuw aangelegd en biedt u alle mogelijkheden vanaf de meterkast tot diverse posities in het huis en mede tot in het tuinhuis. Vanuit de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een riante zithoek en een royale eettafel. Deze woonkamer biedt achterin ook een projectiewand. Vooral het opvallende plafond-schuurwerk in combinatie met de sierlijsten en de in de keuken als mede het voorste deel van de woonkamer voorziene schakelbare lichtkoven geven de woonkamer een karakteristiek warm gevoel gedurende de avonduren.

11 De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, grote hoekkasten, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een inbouwboiler en een koel/vries combinatie. De keuken geniet veel lichtinval vanuit de lichtkoepels in de aanbouw.. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. De overloop geeft direct toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. De overloop is afgewerkt met laminaat, stucwerk en een geschuurd plafond, de slaapkamers zijn eenduidig afgewerkt met laminaat, stucwerk en een houten schrootjesplafond. De opmerkelijke spiegels creëren een zeer ruimtelijke blik en geven de ruimtes nog meer licht. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel, een toilet en hoekbad/douche. Tweede verdieping: De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap en heeft aan de achterzijde een dakopbouw met nokverhoging over de volledige breedte van het huis. De voorzolder bestaat uit o.a. opbergkasten en een wastafel met spiegel. De voorzolder is verder voorzien van de opstelplaats van de ingebouwde c.v.-ketel (2015). De tweede verdieping bestaat verder uit een riante 3e slaapkamer met daarnaast nog veel bergruimte onder de dakschuintes. Tuin: De diepe onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een terras, een plantenbak en hoogwaardig kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur/tuinhuis. Kenmerken Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1963 (laatste verbouwing 2006) Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers (BG +1e + 2e verd.) Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte (totaal woning) 5 (waarvan 3 slaapkamers) 385 m3 197 m2 127 m2

12 Details Ligging Aan rustige eenrichtingsweg Bijzonderheden Privé parkeerplaats Isolatie Volledig dubbel glas, vloer- en dakisolatie Verwarming C.v.-ketel (combi), 2015 (CW4), begane grond vloerverwarming met mogelijkheid tot bijplaatsen radiatoren Warmwater Combiketel + boiler(keuken) Kabel/glasvezel Ja/ja, beide in meterkast Zonwering Voorzijde Rolluik Voorzijde Schuur / berging Losstaand hout Tuin gegevens Tuin Achtertuin / Voortuin Tuin diepte (voor/achter) 6m / m Tuin breedte (voor/achter) 6 m / 6m Ligging Noordwest / Zuidoost Soort achtertuin Onderhoudsarm, hoogwaardig kunstgras Soort voortuin Onderhoudsarm, siergrind De woning is gelegen in een woonwijk met een diversiteit aan bebouwing, nabij een basisschool, in een éénrichtingsweg en heeft een speeltuin in de straat. Er is hier dus sprake van een uitermate kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevinden de sportaccommodaties van de tennis-, hockey- en voetbalvereniging, golfbaan, zwembad én sporthal op korte afstand. Het centrum van s-hertogenbosch bevindt zich op slechts 10 autominuten en het landelijk snelwegennet (A2,A50 en N279) is vanuit deze locatie snel en goed bereikbaar. Kadastrale gegevens Adres Azaleastraat 32 Postcode / plaats 5271GJ Sint-Michielsgestel Gemeente SINT-MICHIELSGESTEL Oppervlakte 197 m2 Soort Volledig eigendom, E Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats volgens afspraak. - Wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt.

13