TE KOOP RESIDENTIE Olivia

Transcriptie

1 TE KOOP RESIDENTIE Olivia Dr. Theo Tutsstraat Boechout First Immo N.V. Italiëlei Antwerpen Tel. : 03/ Fax 03/ info@firstimmo.be B.T.W. BE RPR Antwerpen ING

2 Omschrijving: Residentie Olivia: nieuwbouw project van 5 appartementen in het hartje van Boechout aan het George Van Raemdonckpark en op 200m van de Sint Bavokerk!! Het gebouw beschikt over mooi aangelegde voortuin, een ondergrondse garage voor 6 wagens, 6 kelderbergingen en een gezamelijke fietsenberging. Bijzonderheden: Gelegen aan het George Van Raemdonckpark! Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats en kelderberging. Privatieve verwarming op gas, doorstromer. Hoogrendementsbeglazing met aluminium profiel. Recht van opstal: 2/3 onder 21% BTW en 1/3 onder 10% registratie. Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.

3 Prijslijst: Appartement Verdieping Oppervlakte Opp tuin / terras Prijs excl. kosten Appartement 1 Glvl 87m² 100m² Appartement 2 Glvl 85m² 50m² Appartement m² 8m² Appartement m² 8m² VERKOCHT Penthouse 2 118m² 39m²

4 Plan appartement 1:

5 Omschrijving appartement 1: Appartement 1 bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een tuin van ca. 100m²! Omschrijving: Voor het gebouw treffen we een gezellige voortuin en de oprit naar de ondergrondse garage. De gemeenschappelijke inkomhal is voorzien van 2 inkomdeuren. De inkomhal is voorzien van een berging met aansluiting wasmachine/ droogkast. De leefruimte kan makkelijk worden ingedeeld met eetkamer en salon en beschikt over een open keuken. De keuken is uitgerust met vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak, werkblad en voldoende kasten. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Verlo Keukens, Boechout. aan de voorkant treffen we de eerste slaapkamer. Via de nachthal bereiken we het gastentoilet met handenwasser, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en lavabo. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Bannea, Aartselaar. De slaapkamer kan worden voorzien van een ruime ingemaakte kast en geeft uit op de tuin. De tuin is voorzien van een terras. Ondergronds treffen we de kelders (4.500 /st) en de autostaanplaatsen ( / st). Bijzonderheden: Het gebouw beschikt over een lift. Gelegen aan het George Van Raemdonckpark! Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats en kelderberging. Privatieve verwarming op gas, doorstromer. Hoogrendementsbeglazing met aluminium profiel. Recht van opstal: 2/3 onder 21% BTW en 1/3 onder 10% registratie. Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.

6 Plan appartement 2:

7 Omschrijving appartement 2: Appartement 2 bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een tuin! Omschrijving: De inkomhal bied ruimte voor een ingemaakte vestiairekast en beschikt over berging en gastentoilet met handenwasser. De berging is voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast. De open leefkamer kan makkelijk worden ingericht met eetkamer en salon, grenzend aan de leefkamer treffen we de open keuken. De keuken is uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, een ruim werkblad en voldoende kasten. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Verlo Keukens, Boechout. Het appartement beschikt over tuin en terras. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en lavabo. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Bannea, Aartselaar. Verder treffen we de 2 slaapkamers met zicht op de tuin. Ondergronds treffen we de kelders (4.500 /st) en de autostaanplaatsen ( / st). Bijzonderheden: Het gebouw beschikt over een lift. Gelegen aan het George Van Raemdonckpark! Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats en kelderberging. Privatieve verwarming op gas, doorstromer. Hoogrendementsbeglazing met aluminium profiel. Recht van opstal: 2/3 onder 21% BTW en 1/3 onder 10% registratie. Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.

8 Plan appartement 3 & 4 (spiegelbeeld):

9 Omschrijving appartement 3 & 4 (spiegelbeeld): Appartementen 3 & 4 bevinden zich op de eerste verdieping en beschikken over een terras. Omschrijving: Via de lift bereiken we de eerste verdieping. De inkomhal is voorzien van een gastentoilet met handenwasser en ruimte voor een ingemaakte vestiairekast. De leefkamer heeft een oppervlakte van 40m² en beschikt over een geïntegreerde open keuken. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Verlo Keukens, Boechout. De keuken is uitgerust met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, inbouw oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kasten. Via de kamerhoge ramen in de leefkamer bereiken we het ruime terras. Het terras heeft een aangenaam uitzicht op groen. De badkamer is uitgerust met ligbad, lavabo en aansluiting wasmachine / droogkast. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Bannea, Aartselaar. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met ruimte voor een grote ingemaakte kast. Ondergronds zijn autostaanplaatsen en kelderbergingen beschikbaar aan /st en /st. Bijzonderheden: Gelegen aan het George Van Raemdonckpark! Lift aanwezig in het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats en kelderberging. Privatieve verwarming op gas, doorstromer. Hoogrendementsbeglazing met aluminium profiel. Recht van opstal: 2/3 onder 21% BTW en 1/3 onder 10% registratie. Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.

10 Plan penthouse:

11 Omschrijving penthouse: De penthouse (118m²) heeft een dakterras van 39m²! Omschrijving: Via de lift bereiken we de tweede verdieping. De leefkamer is L-vormig en geniet via kamerhoge schuiframen van een aangenaam zicht op het terras en achterliggend groen. Het terras heeft een oppervlakte van Ca. 40m²! en geniet van een aangenaam uitzicht. De open keuken is uitgerust mekoelkast, keramische kookplaat, dampkap, inbouw oven, vaatwasser, spoelbak, werkblad met eettafel en voldoende kasten. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Verlo Keukens, Boechout. Naast de keuken treffen we een handige bergkamer met aansluiting wasmachine/droogkast en ruimte voor opslag. In de leefkamer kan een bureauhoek worden geïnstalleerd. De nachthal is voorzien van het gastentoilet met handenwasser. De badkamer is uitgerust met ligbad en dubbele lavabo. Bij een tijdige beslissing kunnen de toestellen en meubelen worden uitgekozen bij Bannea, Aartselaar. Verder beschikt het appartement over 3 zonnige slaapkamers, bij tijdige beslissing is een 2 slaapkamer appartement ook mogelijk. Het appartement beschikt over een zolder. Ondergronds zijn autostaanplaatsen en kelderbergingen beschikbaar aan /st en /st. Bijzonderheden: Gelegen aan het George Van Raemdonckpark! Lift aanwezig in het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats en kelderberging. Privatieve verwarming op gas, doorstromer. Hoogrendementsbeglazing met aluminium profiel. Recht van opstal: 2/3 onder 21% BTW en 1/3 onder 10% registratie. Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.

12 1. Ontwerp de ruwbouw wordt uitgevoerd volgens de plannen van de leidende architect en ingenieur in samenspraak met de bouwpromotor. 2. Metselwerk alle materialen zullen volgens de beste regels der kunst worden tewerkgesteld om er zodoende het meest mogelijke voordeel en nut uit te trekken. 2.0 kelder : Het gebouw wordt volledig onderkelderd met autostaanplaatsen en individuele kelderruimte per appartement. 2.1 Metselwerk in fundering : betonblokken uitgevoerd op een funderingsleuf of plaat in beton 2.2 opgaand metselwerk : gevel : in lichtgrijze gevelsteen en witte crepi isolatie 8cm PUR of gelijkwaardig binnenmuren : snelbouwsteen terras : in tropisch hout 2.3 voorzieningen : alle nutsleidingen worden onzichtbaar geplaatst binnendeuromlijstingen in hout volgens deurmaten en dikte muur op het plan schouwen : centrale verwarming vanuit berging naar dak toezichtputten : PVC rioleringen : volgens de regels van de kunst, met verluchting op het dak dakgoot : zinken hanggoten voor en achter, afvoerbuizen in zink 2.4 betonwerken : vloeren worden uitgevoerd in prefabwelfsels en opgestort met gewapende beton wapening volgens betonstudie 3. natuursteen alle raam- en deurdorpels in de buitengevel worden uitgevoerd in blauwe steen, volgens plan DAK Schuin dak er wordt gewerkt met sandwichpanelen van 20cm minerale wol of gelijkwaardig met daar bovenop kunstleien. alles wordt aangebracht volgens de regels van goed vakmanschap.

13 Plat dak er wordt 20cm isolatie voorzien. dakdichting voorzien in EPDM. ALGEMENE NUTSLEIDINGEN het binnenbrengen van de algemene nutsleidingen, water, gas en electriciteit, is ten laste van de bouwpromotor de meters worden aangebracht in de kelder electriciteit de inrichtingen worden aangelegd volgens volgend schema : hall/inkom : 3 lichtpunten met wisselschakeling 2 enkele stopcontacten WC : 1 lichtpunt met enkele schakelaar algemeen : meterkast electrabel videofoon woonkamer : 2 lichtpunten met wisselschakeling 6 stopcontacten enkel 2 stopcontacten dubbel (aan TV) 1 voeding thermostaat aansluiting TV, telefoon, internet videofoon keuken : 1 lichtpunt met wisselschakeling 2 dubbele stopcontacten op werkblad 1 enkel stopcontact koelkast 1 aansluiting kookplaat 32 A 1 stopcontact dampkap 1 stopcontact oven + zekering 1 stopcontact voor vaatwasser badkamer : 1 lichtpunt met dubbelpolige schakelaar 1 enkel stopcontact lavabomeubel 1 lichtpunt uit muur lavabomeubel slaapkamers : 1 lichtpunt met enkele schakelaar 3 enkele stopcontacten gang : 1 enkel stopcontact per verdieping 1 lichtpunt met dubbele schakelaar per verdieping

14 berging : 1 stopcontact CV 1 stopcontact wasmachine 1 stopcontact droogkast 1 extra enkel stopcontact 1 lichtpunt met 1 schakelaar verdeelbord met automatische zekeringen compleet terras : 1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 enkel buitenstopcontact verlichtingsarmaturen zijn niet voorzien de installatie zal uitgevoerd worden volgens het A.R.E.I. en het materiaal zal het CEBEC keurmerk dragen. Voor ingebruikname zal de ganse installatie gekeurd worden door een erkend controleorganisme. Bezettingswerken de bezettingswerken worden uitgevoerd aan alle muren en plafonds in gans de woning, inclusief zolder, en dit volgens de regels der kunst. Ramen, glaswerken, terrasafsluitingen en trappen aluminium profielen met hoogrendementsglas inkomdeur met electrisch deurslot toegangsdeuren appartementen : brandwerende deuren terras : ballustrade in aluminium trap in de gezamenlijke inkomhall in beton afgewerkt volgens goedkeuren van de bouwpromotor raamtabletten binnen : te kiezen hout of PVC verwarming : centrale verwarming en warm water : condensatieketel de meterkasten worden geplaatst in de meterkelder de ketel en boiler worden geplaatst in de bergruimte in de verschillende woonvertrekken worden plaatstalen paneelradiatoren voorzien, wit gelakt. Elk appartament wordt uitgerust met een electronische thermostaat, geplaatst in de eetkamer. SANITAIR 1 buitenkraan (regenwater) voorzien op ieder terras. de ganse installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en andere toebehoren. Tevens wordt een regenwaterput voorzien voor de toiletten en buitenkranen

15 de pompinstallatie voor het regenwater bevindt zich in de kelderruimte toe- en afvoer voor de wasmachine zijn voorzien in de bergruimte voor de totaliteit der sanitaire toestellen, kasten en toebehoren wordt een particuliere handelswaarde voor levering voorzien zoals hieronder opgegeven bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze kunnen maken bij de leverancier van sanitaire toestellen : de firma BANNEA, Antwerpsesteenweg 19 te 2630 Aartselaar voor een bedrag van Euro winkelwaarde, BTW inbegrepen. (voorbeeld voor een volledige ingerichte badkamer tbv 2.972,49 Euro in bijlage) Dit bedrag is exclusief plaatsing; de plaatsing is inbegrepen in de verkoopsprijs van het appartement. SCHRIJNWERKERIJ aan elk buitenraam worden gordijnkasten voorzien binnendeuren : schilderdeuren in houten omlijstingen met standaardslot en -kruk draairichting deuren volgens plan indien u wenst te kiezen voor andere deuren dan door ons voorzien, kan u deze enkel en uitsluitend en uiteraard tegen meerprijs kiezen uit het gamma van de firma WOODPROF, Boomsesteenweg 943b te 2610 Wilrijk. CHAPE, VLOER- EN WANDBEKLEDING chape : gelijkvloers : 5 cm gespoten PUR-isolatie en 5 cm chape verdiepingen : chapevloer van ca 7cm vloerbedekking : voorzien in inkomhall, WC, keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamers, eetkamer en berging. Deze vloerbedekking is vrij te kiezen bij de firma TTC Vloeren, Bordeauxstraat 8 te Antwerpen (eilandje) tot een winkelwaarde van 30,00 Euro/m2, BTW inbegrepen, de bijbehorende plinten zijn inbegrepen tot een bedrag van 8,00 Euro/lm winkelwaarde, BTW inbegrepen. Wanneer u kiest voor vloertegels, moeten deze een minimumgrootte hebben van 30x30cm. (voor kleinere afmetingen, evenals voor zeer grote maten, wordt een meerprijs voor plaatsing aangerekend) plaatsing van de vloeren is inbegrepen in de aankoopprijs van uw appartement. Wandbekleding : keuken : tussen de keukenkasten badkamer : volledig rondom tot op plafondhoogte WC : volledig rondom tot op hoogte van ca. 1,40 m deze wandbekleding is vrij te kiezen bij de firma TTC Vloeren voormeld, tot een winkelwaarde van 30,00 Euro/m2, BTW inbegrepen. Wandtegels voor badkamer en WC dienen een minimumgrootte van 20x10 te hebben voor kleinere afmetingen, evenals voor zeer grote maten, wordt een meerprijs voor plaatsing aangerekend. De plaatsing is inbegrepen in de aankoopprijs van uw appartement. de afwerking van vloeren en wanden in de gezamenlijke traphall is volledig ten laste en naar keuze van de bouwpromotor

16 KEUKEN in de basisverkoopprijs van uw appartement wordt een keuken voorzien met kastenensemble en electrische toestellen met een handelswaarde zoals hieronder opgegeven. Bij een tijdige beslissing kan de koper zelf de keukenmeubelen en toestellen kiezen bij de firma VERLO KEUKENS, Provinciesteenweg 569 te 2530 Boechout Voorzien voor leveren en plaatsen van de keukeninrichting en toestellen voor een winkelwaarde van Euro, BTW inbegrepen. (in bijlage een voorbeeld voor een volledig ingerichte keuken tbv Euro) ALGEMENE BEPALINGEN alle vermelde voorzieningen en hoeveelheden kunnen, tegen een te bespreken meerprijs, aangepast worden. in geval van minderprijs bij het kiezen van vloeren, wandbekleding, badkamer en keuken, wordt onder geen beding het prijsverschil terugbetaald. alle werken worden uitgevoerd door bouwbedrijf BLD bvba of door de door hem aangestelde onderaannemers wanneer de kopers van de appartementen zelf werken wensen uit te voeren in hun aangekochte appartement, kan dit pas na de aanvaarding van het appartement. Eventuele schade, ook aan de andere appartementen of aan derden, die uit de uitvoering van deze werking zou voortvloeien, valt volledig ten laste van de koper van het appartement.

17

18

19

20

21

22

23

24 Meer info? Surf naar Kantoor Antwerpen Italiëlei 54, 2000 Antwerpen Tel.: 03/ Openingsuren : Maandag t.e.m. vrijdag: Zaterdag : Buiten deze uren ook op afspraak. Satellietkantoren Doornstraat 103, Wilrijk Prins Boudewijnlaan 403, Edegem Turnhoutsebaan 245, Deurne Molenstraat 4, Hoevenen Bredabaan 445, Wuustwezel Kapellensteenweg 49, Kalmthout Hoevensebaan 25, Kapellen Lessiusstraat 16, Brecht Lambrechtshoekenlaan 183, Merksem Statiestraat 61, Zwijndrecht Korenmarkt 55, 2800 Mechelen Openingsuren : Maandag t.e.m. vrijdag Buiten deze uren ook op afspraak. RPR Antwerpen BE BE BIC : BBRUBEBB Erkend vastgoedmakelaar BIV Deze beschrijving is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties gegeven worden met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie. First Immo kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in deze site worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.