ALGEMENE VOORWAARDEN YOUR AMSTERDAM HOME

Transcriptie

1 ALGEMENE VOORWAARDEN YOUR AMSTERDAM HOME Artikel 1. Identiteit Naam ondernemer: Your Amsterdam Home Vestiging: Amstelveenseweg VZ Amsterdam Telefoonnummer: Bereikbaarheid: Ma t/m vr: 08:30-19:00 uur, za: 09:00-15:00 uur adres: KvK-nummer: Btw-identificatienummer: NL B01 Artikel 2. Definities Algemene Voorwaarden: de onderhavige algemene voorwaarden welke de rechtsverhouding bepalen tussen Your Amsterdam Home en verhuurder. Overeenkomst: de overeenkomst van opdracht tussen Your Amsterdam Home en verhuurder ten aanzien van woonruimte. Verhuurder: de (rechts)persoon, die aan Your Amsterdam Home een opdracht verstrekt tot de bemiddeling ter zake de totstandkoming van een huurovereenkomst ten aanzien van woonruimte. Huurder: de (rechts)persoon, die gebruikt maakt van de woonruimte die aangeboden wordt door Your Amsterdam Home YAH: Your Amsterdam Home Marktplaats: hiermee wordt bedoeld de boeking sites die gebruikt worden door Your Amsterdam Home zoals oa Booking.com, Airbnb, Tripadvisor, etc. Artikel 3. Toepassing 1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op iedere aanvraag, ieder aanbod en iedere overeenkomst, waaronder de overeenkomst op afstand tussen Your Amsterdam Home en de verhuurder. Hieronder vallen ook offertes, opdrachtbevestigingen en mondelinge of schriftelijke overeenkomsten, ook na het beëindigen van een overeenkomst, tenzij partijen schriftelijk en uitdrukkelijk van deze voorwaarden zijn afgeweken. 2. Voordat de overeenkomst op afstand wordt gesloten, wordt de tekst van deze algemene voorwaarden aan de verhuurder beschikbaar gesteld. Artikel 4. Volledigheid gegevens 1. De verhuurder die via de website van Your Amsterdam Home een boeking dan wel een aanvraag doet verbindt zich ertoe bij de registratie hiervoor zijn correcte naam, adres en andere gevraagde gegevens te verstrekken. Your Amsterdam Home is niet verantwoordelijk voor tekortkomingen als gevolg van de verstrekking van onjuiste gegevens.

2 2. Your Amsterdam Home spant zich in om de juiste gegevens van de verhuurder te achterhalen om de overeenkomst alsnog doorgang te laten vinden. Hierbij kan zij de foutief ingevulde gegevens aanvullen. Artikel 5. De overeenkomst 1. De overeenkomst komt tot stand op het moment van aanvaarding door de verhuurder van het aanbod en het voldoen aan de daarbij gestelde voorwaarden. 2. Beide partijen behouden het recht om het Overeenkomst bij YAH op te zeggen, rekening houdend met een termijn van 1 maand na de laatste geconfirmeerde boeking. YAH zal ten alle tijden inspannen om boekingen te herplaatsen zover dat mogelijk is. 3. YAH zal zich ten alle tijden inspannen om extra kosten te voorkomen indien deze onvermijdelijk zijn dan zullen deze in geval van annulering door verhuurder aan de verhuurder in rekening gebracht worden. 4. De diensten van Your Amsterdam Home zijn gericht op het verlenen van een service aan partijen die hun accommodatie(s) ter verhuur aan willen bieden. Your Amsterdam Home ondersteunt deze partijen in de breedste zin des woords en kan op verzoek ook de gasten voor de accommodatie(s) verzorgen. 5. Your Amsterdam Home bepaalt de wijze waarop en door welke persoon/personen de opdracht wordt uitgevoerd. Hierbij worden de door verhuurder kenbaar gemaakte wensen zoveel mogelijk in acht genomen. Alle werkzaamheden die door Your Amsterdam Home worden verricht zullen naar beste inzicht en vermogen overeenkomstig de algemeen geldende normen. 6. YAH, bemiddelt indien gewenst, op aanvraag van de verhuurder met de huurder van de accommodatie. YAH gaat ervan uit dat de verhuurder zelf bijhoudt of de bemiddeling nog conform lokale wet en regelgeving wordt nageleefd. Artikel 6. Oplevering van appartement 1. De verhuurder dient het appartement schoon op te leveren. Mocht dit niet zo zijn, dan kan Your Amsterdam Home schoonmaakkosten in rekening brengen aan verhuurder. 2. Tijdens de verhuurperiode brengt YAH-schoonmaakkosten in rekening bij de huurder voor de schoonmaak na het verblijf.

3 Artikel 7. Tarieven en betalingen 1. Betalingen aan YAH dienen plaats te vinden 14 dagen na dagtekening factuur. 2. YAH zal de ontvangen bedragen voor de verhuur van de accommodatie van de verhuurder voor de 10de van de er op volgende maand betalen. 3. YAH houdt het recht om de commissie jaarlijks op 1 januari aan te passen, waarbij het de verhuurder vrij staat om het contract indien gewenst op te zeggen. Eventuele openstaande boekingen zullen dan tegen het oude tarief nog verwerkt worden. 4. De door Your Amsterdam Home gehanteerde en vermelde prijzen en/of uurtarieven zijn exclusief BTW en exclusief andere heffingen van overheidswege. Zulks tenzij anders is aangegeven. Prijsverhogingen, voortvloeiende uit aanvullingen en wijzigingen van de opdracht zijn voor rekening van de verhuurder. Artikel 8. Aansprakelijkheid 1. Your Amsterdam Home is niet aansprakelijk voor enige schade welke voor de verhuurder is ontstaan, tenzij er sprake is van grove schuld of opzet aan de zijde van Your Amsterdam Home of de door hen ingeschakelde personen. De aansprakelijkheid is in elk geval beperkt tot de hoogte van het door YAH gefactureerde bedrag met een maximum van EUR, dan wel, indien en voor zover er sprake is van een verzekerde schade, tot de hoogte van de onder de verzekering feitelijk uitgekeerde som. 2. Een klacht met betrekking tot de door Your Amsterdam Home verrichte werkzaamheden dient de verhuurder binnen zeven dagen na het moment van uitvoering schriftelijk en gedetailleerd aan Your Amsterdam Home mede te delen. 3. In het geval van schade die is toegedaan door gasten treedt Your Amsterdam Home op naar de desbetreffende marktplaats waar de boeking is geplaatst en zal zich tevens inspannen om de gasten hiervoor aansprakelijk te stellen. YAH kan echter niet verantwoordelijkheid gehouden worden voor het resultaat. 4. Your Amsterdam Home gaat met uiterste zorgvuldigheid om met de afgegeven sleutel. Wanneer Your Amsterdam Home desondanks een sleutel misplaatst, kan zij echter niet aansprakelijk gesteld worden voor de vervolgschade. 5. De aansprakelijkheid van YAH beperkt zich in alle gevallen tot de hoogte van het door YAH gefactureerde bedrag. 6. Your Amsterdam Home is niet aansprakelijk voor enige schade aan eigendommen of het verlies van eigendommen van de verhuurder nadat een huurder in een woning van een verhuurder heeft verbleven en Your Amsterdam Home dienstverlening heeft uitgevoerd tenzij onomstotelijk vaststaat en bewezen kan worden dat de schade dan wel diefstal het gevolg is van het handelen van een werknemer van Your Amsterdam Home.

4 Artikel 9. Regelgeving 1. Your Amsterdam Home gaat ervan uit dat de verhuurder op de hoogte is van de regels m.b.t. vakantieverhuur die op de verhuurder van toepassing zijn inzake: Belastingen Verhuurder is op de hoogte van hotelbelastingen, verkoop- en andere omzetbelasting zoals Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) of Goederen- en Dienstenbelastingen (GST) of inkomstenbelasting. Vergunningen of registraties Verhuurder is op de hoogte van alle eventuele vergunningen, bestemmingsplannen, regelgeving m.b.t. veiligheid en gezondheid die van toepassing zijn op woonsituatie. Huurbescherming/Huurstabilisatie of sociale woningbouw Verhuurder is op de hoogte van regels die verbonden zijn aan het verhuren van een woning met huursubsidie of huurbescherming 2. Your Amsterdam Home is niet verantwoordelijk voor consequenties die voortkomen uit het niet-naleven van de regulering die van toepassing is op de verhuurder m.b.t. vakantieverhuur. Lokale wet en regelgeving Verhuurder is op de hoogte van de lokale wet en regelgeving en dient YAH in te lichten indien boekingen in strijd zijn met de lokale wet en regelgeving. Als voorbeeld mag je in de gemeente Amsterdam je huis tot 60 dagen per jaar legaal zonder vergunning verhuren. Het is wel van belang te voldoen aan alle voorwaarden vanuit de gemeente. Artikel 10. Privacy 1. Geen enkele persoonsinformatie die wordt verkregen, zoals adres, , telefoonnummer en bankgegevens, wordt door Your Amsterdam Home aan derden verstrekt zonder toestemming van de verhuurder, behalve indien en voor zover dit noodzakelijk is met het oog op de uitvoering van de overeenkomst. De door verhuurder verstrekte gegevens worden volgens de Nederlandse privacywetgeving behandeld. 2. Foto s blijven het eigendom van Your Amsterdam Home indien ze door de verhuurder zelf zijn gemaakt. Artikel 11. Overmacht 1. Partijen zijn niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting, indien zij daartoe gehinderd worden door een omstandigheid die niet is te wijten aan schuld, en noch krachtens wet, een rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor hun rekening komt.

5 2. Indien een tekortkoming in de nakoming van een contractuele verplichting het gevolg is van overmacht aan de zijde van een der partijen kan de andere partij de Overeenkomst ontbinden. De partij die zich op overmacht beroept, is in dat geval op grond van artikel 6:78 BW slechts aansprakelijk voor de schade van de ander indien en voorzover zij in verband met haar tekortkoming een voordeel geniet dat zij bij behoorlijke nakoming niet zou hebben tot ten hoogste het bedrag van dit voordeel. 3. Onder overmacht wordt in deze Voorwaarden verstaan naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buiten komende oorzaken, voorzien of onvoorzien, waarop YAH geen invloed kan uitoefenen, doch waardoor YAH niet in staat is de verplichtingen na te komen. Werkstakingen in het bedrijf van YAH alsmede het niet nakomen door toeleveranciers van hun verplichtingen jegens YAH daaronder begrepen. 4. YAH heeft het recht zich op overmacht te beroepen, indien de omstandigheid die verdere nakoming verhindert, intreedt nadat YAH zijn verbintenis had moeten nakomen. Artikel 12. Reparaties 1. Reparaties tot 75, - euro zullen direct door Your Amsterdam Home uitgevoerd worden en worden verrekend met verhuurder. 2. Voor grotere reparaties zal Your Amsterdam Home de verhuurder van tevoren inlichten. 3. Indien er reparaties aan de woning gedaan moeten worden die direct invloed hebben op het verblijf van gasten behoudt Your Amsterdam Home zich het recht voor deze uit te voeren voor rekening van verhuurder wanneer het niet lukt contact op te nemen. Artikel 13. Toepasselijk recht en geschillen 1. Op de rechtsverhouding tussen Your Amsterdam Home en de verhuurder, alsmede degenen die van haar diensten gebruik maken, is Nederlands recht van toepassing. Geschillen zullen uitsluitend worden beslecht door de bevoegde rechter te Amsterdam. 2. In eerste instantie zullen partijen een serieuze inspanning doen om een onenigheid of conflict zelf op te lossen. 3. Wanneer partijen een conflict niet zelf op kunnen lossen zal in het volgend stadium voor mediation gekozen worden om te proberen tot een oplossing te komen.