5 Slechte conditie De veroudering is onomkeerbaar 1 tot 3 jaar 6 Zeer slechte conditie Technisch rijp voor sloop Minder dan 1 jaar

Transcriptie

1 1

2 Legenda Conditiescore Omschrijving Toelichting Levensduur 1 Uitstekende conditie Incidenteel geringe gebreken Meer dan 10 jaar 2 Goede conditie Incidenteel beginnende veroudering 7 tot 10 jaar 3 Redelijke conditie Plaatselijk zichtbare veroudering Functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar 4 Matige conditie Functievervulling van bouw- en installatiedelen incidenteel in gevaar 5 tot 7 jaar 3 tot 5 jaar 5 Slechte conditie De veroudering is onomkeerbaar 1 tot 3 jaar 6 Zeer slechte conditie Technisch rijp voor sloop Minder dan 1 jaar Belang Soort gebreken Toelichting Ernstig Serieus Gering Werking primair Constructief primair Materiaalintrinsiek Basiskwaliteit Werking secundair Constructief secundair Materiaaloppervlak Basiskwaliteit en veroudering onderdelen Onderhoud Afwerking Basiskwaliteit en veroudering subonderdelen Verval Ernstige gebreken doen direct afbreuk aan de functionaliteit van het bouw- of installatiedeel Serieuze gebreken betekenen een degradatie van het bouw- of installatiedeel, zonder de functionaliteit direct aan te tasten Plaatselijk zichtbare veroudering functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar Omvangscore Percentage Beschrijving Omvang 1 < 2% Het gebrek komt incidenteel voor Omvang 2 2% tot 10% Het gebrek komt plaatselijk voor Omvang 3 10% tot 30% Het gebrek komt regelmatig voor Omvang 4 30% tot 70% Het gebrek komt aanzienlijk voor Omvang 5 >= 70% Het gebrek komt algemeen voor Intensiteitscore Benaming Beschrijving Intensiteit 1 Laag (beginstadium) Het gebrek is nauwelijks waarneembaar Intensiteit 2 Midden (gevorderd stadium) Het gebrek is duidelijk waarneembaar Intensiteit 3 Hoog (eindstadium) Het gebrek is zeer duidelijk waarneembaar Het gebrek kan niet of nauwelijks toenemen 2

3 3

4 4

5 Object Dakvlak 001 Ingesneden Ondergrond Dampremmer Isolatie Isolatiedikte Afschot Bedekking Ballast Afwerkstrook Randafwerking Nee Hout N.v.t. N.v.t. In de constructie Derbigum kaal N.v.t. Zinken zetkap Dakopbouw 5

6 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Bitumineus Er is plooivorming in de dakbanen geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 2 Intensiteit 1 Er is vervuiling op de daken aangetroffen. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Gering Omvang 1 Intensiteit 1 6

7 Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen De afdekkappen zijn beschadigd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 2 7

8 Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Bitumineus Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar bitumineus 8

9 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren 9

10 De doorvoer is beschadigd / verroest. Dit dient te worden gerepareerd. Wij adviseren u dit gebrek te laten verhelpen door eht stucwerk te laten vervangen. Belang Gering Omvang 5 Intensiteit 1 Hemelwaterafvoeren 10

11 Valbeveiliging Niet aanwezig Ladderverank. / daktoegang Aanwezig, echter niet veilig 11

12 Object 1072PD Dakvlak 002 Ingesneden Ondergrond Dampremmer Isolatie Isolatiedikte Afschot Bedekking Ballast Afwerkstrook Randafwerking Nee Hout N.v.t. N.v.t. In de constructie APP kaal N.v.t. Zinken zetkap Dakopbouw 12

13 Dakbedekking Conditie 3 Beoordeling Redelijk Levensduur 5-7 jaar Bitumineus Er is krimpvorming in de dakbanen geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 4 Intensiteit 2 13

14 Er is vervuiling op de daken aangetroffen. Wij hebben dit geconstateerde gebrek direct tijdens de inspectie verholpen. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 1 Op diverse plaatsen zijn mechanische beschadigingen aangetroffen. Dit kan de functionaliteit van de dakbedekking negatief beïnvloeden, of mogelijk lekkage veroorzaken. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 3 Intensiteit 1 14

15 Er is plooivorming in de dakbanen geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 3 Intensiteit 2 Er is pimpling / puistvorming in de dakbanden geconstateerd. Dit kan de functionaliteit van de dakbedekking negatief beïnvloeden, of mogelijk lekkage veroorzaken. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 5 Intensiteit 1 15

16 Op diverse plaatsen is door het verouderingsproces craquelé in de toplaag van de bedekking ontstaan. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 3 Intensiteit 1 Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen 16

17 De afdekkappen zijn beschadigd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 2 Afwerkstroken dakranden Conditie 5 Beoordeling Slecht Levensduur 1-3 jaar Bitumineus De afwerkstroken ontbreken. De toplaag is in één keer opgezet. Dit kan onthechten van de eindafwerking als gevolg hebben. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 5 Intensiteit 2 17

18 Afwerkstroken opgaand werk Conditie 5 Beoordeling Slecht Levensduur 1-3 jaar bitumineus De afwerkstroken ontbreken. De toplaag is in één keer opgezet. Dit kan onthechten van de eindafwerking als gevolg hebben. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 5 Intensiteit 2 18

19 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren De doorvoer is beschadigd / verroest. Dit dient te worden gerepareerd. Wij adviseren u dit gebrek te laten verhelpen door van 2 schoorstenen opnieuwe te laten stucen. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 3 19

20 Hemelwaterafvoeren 20

21 Valbeveiliging Niet aanwezig Ladderverank. / daktoegang Aanwezig, echter niet veilig 21

22 Object Dakvlak 003 Ingesneden Ondergrond Dampremmer Isolatie Isolatiedikte Afschot Bedekking Ballast Afwerkstrook Randafwerking Nee Hout N.v.t. N.v.t. In de constructie Zink N.v.t. Zinken zetkap Dakopbouw 22

23 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Zink Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen Valbeveiliging Niet aanwezig 23

24 24

25 Object 1072PD Dakvlak 004 Ingesneden Ondergrond Dampremmer Isolatie Isolatiedikte Afschot Bedekking Ballast Afwerkstrook Randafwerking Nee Hout N.v.t. N.v.t. In de constructie Shingles N.v.t. Zinken zetkap Dakopbouw 25

26 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Shingles Plaatselijk is de leislag van de dakbedekking verdwenen. Hierdoor zijn kale plekken ontstaan waardoor de bedekking sneller kan gaan verouderen. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 3 Intensiteit 1 Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen 26

27 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking 27

28 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Lichtkoepel / lichtstraat Goten Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Goten De goot is erg vervuild dit dient te worden schoongemaakt. Wij adviseren u dit gebrek te laten verhelpen door de goten te laten reinigen. Belang Gering Omvang 1 Intensiteit 1 28

29 Valbeveiliging Niet aanwezig 29

30 Object 1072PD Dakvlak 005 Ingesneden Ondergrond Dampremmer Isolatie Isolatiedikte Afschot Bedekking Ballast Afwerkstrook Randafwerking Ja Hout N.v.t. N.v.t. In de constructie Pannen N.v.t. Zinken zetkap Dakopbouw 30

31 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Dakpanafwerking De dakpannen dienen recht gelegd te worden. Wij hebben dit geconstateerde gebrek direct tijdens de inspectie verholpen. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 3 31

32 Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Overig 32

33 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking 33

34 Goten Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Goten De goot is erg vervuild dit dient te worden schoongemaakt. Wij adviseren u dit gebrek te laten verhelpen door degoot te laten reinigen d.m.v. een hoogwerker. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 1 34

35 Valbeveiliging Niet aanwezig 35