Samenvatting. dinsdag 10 juli Status - Intern

Transcriptie

1 Op koers

2 Samenvatting Dit is de samenvatting van de koers. Na de zomer vind je op onze website een online koers. Die vullen we de komende jaren aan met resultaten en plannen. Zodat ook jij onze koers kunt volgen. dinsdag 10 juli

3 Onze missie Hier staan we voor We zorgen voor voldoende passende, betaalbare woningen. Vooral voor mensen met een laag inkomen én voor mensen voor wie zelfstandig wonen niet vanzelfsprekend is. We willen buurten waar we bezit hebben vitaal houden. Voor ons zijn dat gemengde buurten en dorpen waar bewoners graag wonen én blijven wonen. dinsdag 10 juli

4 Onze visie ( ) Hier gaan we voor Vitale buurten:...die veerkracht hebben en die lang aantrekkelijk zijn voor diverse mensen en organisaties....die veilig voelen, omdat mensen met allerlei achtergronden er probleemloos met elkaar samenwonen....waar bewoners en professionals verantwoordelijkheid nemen en actie ondernemen voor de buurt/buurtbewoners als dat nodig is. dinsdag 10 juli

5 Onze identiteit (kernwaarden) Maatschappelijk betrokken Ondernemend Samenwerkend Onze communicatiewaarden (profilering) Menselijk Eerlijk Begrijpelijk Verbindend dinsdag 10 juli

6 Profileren: zo ziet dat er uit Menselijk persoonlijk en niet afstandelijk of abstract. Aandacht voor de mens in de klant, de huurder, de samenwerkingspartner. Horen wat écht gezegd wordt. Eerlijk minder oordelen, meer open vragen stellen, respectvol zeggen wat je vindt. Je kwetsbaar durven opstellen. Elkaar gelijkwaardig en met respect behandelen. Zeggen wat kan, maar vooral ook wat niet kan. Begrijpelijk zodat je boodschap overkomt. Zoveel mogelijk in B1, geen vaktaal, in spreektaal. Liever beelden dan woorden. Verbindend gericht op relatie en samenwerking, dus niet dit moet je doen. Gericht op het belang van de klant in plaats van de afdeling. dinsdag 10 juli

7 Drie speerpunten Eén motto

8 Drie speerpunten en één motto We gaan nog steeds voor vitale buurten*. Maar we kiezen voor een motto dat wat concreter is. En dat we beter en makkelijker kunnen toepassen. Motto: Drie speerpunten: Thuis in de buurt Passend, duurzaam, samen * Ons vorige motto was: Vitale buren maken vitale buurten dinsdag 10 juli

9 Passend Extern Betaalbaar volgens het inkomen (passend toewijzen). Geschikt voor deze fase in een leven (passend bij de levensfase -> ouderen, pensioen, weduwe, starter, jong gezin, ouders van wie kinderen het huis uit zijn). Nodig in deze buurt (passend bij de vraag van de buurt, de stad, het dorp -> nu of in de toekomst). Intern Passende functie (bij wie), passend bij de organisatie (bij wat we doen en wie we zijn), passend (bij hoe we het doen, slim en slank). dinsdag 10 juli

10 Passend Dit doen we al voor vitale buurten Via portefeuillemanagement sturen we op de behoefte aan woningen in de toekomst. In het zogenaamde huisjesmodel laten we zien hoe onze woningvoorraad de komende jaren verandert. Op basis van het portefeuillemanagement verkopen we huurwoningen. En bieden we vrije sector huurwoningen aan. We doen dit zolang het nodig is voor woningzoekenden met een laag middeninkomen. Verkoop en vrije sector zorgen voor een mix aan woningen en mensen die bijdraagt aan de vitaliteit van een wijk. We wijzen woningen passend toe, op basis van verzamelinkomen en huishoudgrootte. We bieden samen met andere corporaties de Nibudwijzer aan. dinsdag 10 juli

11 Passend Dit gaan we nog doen voor vitale buurten We verfijnen de portefeuillestrategie door ook andere investeringen op te nemen. Bijvoorbeeld de verduurzamingsopgave (Aedesroutekaart) en de behoefte aan voldoende passende woningen voor alle levensfasen (zorgzame buurt). Door samen te werken voor extra zorg en hulp, zorgen we ervoor dat bijzondere doelgroepen hun thuis behouden. Bijvoorbeeld door het voorkomen van betaalachterstanden, het compenseren van inkomensval, en het project Weer Thuis. dinsdag 10 juli

12 Passend Dit gaan we nog doen voor vitale buurten We blijven senioren verleiden om hun eengezinswoning te verruilen voor een levensloopgeschikt appartement. Op verzoek van gemeente of zorgpartijen ontwikkelen we tussenvormen van beschermd naar zelfstandig wonen. dinsdag 10 juli

13 Passend Zo werken we zelf We zijn slim en slank georganiseerd, en laten het werk aan anderen over als zij dat beter en goedkoper kunnen. We beperken ons tot de (kern)taken die passen bij een sociale huisvester. En we werken samen om onze buurten vitaal te houden. We kunnen niet alles, maar we kiezen voor de prestaties die het beste passen bij Standvast Wonen: werken in bestaande buurten met extra aandacht voor bijzondere doelgroepen met woonlasten die passen bij hun inkomen. dinsdag 10 juli

14 Duurzaam Extern Energiezuinige woningen, lagere woonkosten voor huurders. Woningen, woongebouwen en buurten die lang meegaan. Wat we doen is altijd goed voor de toekomst ( no regret ). Intern Duurzame inzetbaarheid van medewerkers. Duurzame bedrijfsvoering zodat we ons makkelijk kunnen aanpassen aan de omstandigheden. dinsdag 10 juli

15 Duurzaam Dit doen we al voor vitale buurten We ontwikkelen vitaliteitsprogramma s voor buurten die extra aandacht nodig hebben. We verduurzamen onze bestaande woningen naar minimaal C, gemiddeld B. dinsdag 10 juli

16 Duurzaam Dit gaan we nog doen voor vitale buurten We verduurzamen de elektriciteit in woongebouwen voor alle algemene voorzieningen. Als een woning vrijkomt, bereiden we deze voor op elektrisch koken. We doen mee aan pilots om alternatieven te onderzoeken voor aardgas en levering van groene energie. We maken een routekaart op gebieds-/complexniveau om in 2050 een woningbezit te hebben dat CO 2 neutraal is. dinsdag 10 juli

17 Duurzaam Zo werken we zelf We faciliteren een duurzame inzetbaarheid van onze medewerkers. Dat geeft ze de mogelijkheid om regie te houden op hun werk en loopbaan. We geven situationeel leiding. Daardoor stimuleren we de eigen verantwoordelijkheid van medewerkers en teams. In onze bedrijfsvoering zijn we slim en slank georganiseerd. Daardoor kunnen we de inzet van uren en mensen laten meebewegen met tijdelijke pieken en dalen. dinsdag 10 juli

18 Samen Extern Met medewerkers en belanghouders (gemeente en huurderorganisaties) voor huurders en buurten. Met vastgoedpartijen werken aan goede woningen. Met zorg- en welzijnsorganisaties voor extra aandacht voor mensen die dat nodig hebben. Intern Samenwerkend (competentie). Buddyproject. Handen uit de mouwen voor een maatschappelijk doel/organisatie. dinsdag 10 juli

19 Samen Dit doen we al voor vitale buurten We werken in regieteams aan leefbaarheid en veiligheid. We maken prestatieafspraken met gemeenten en huurdersorganisaties. We zijn gestart met ketensamenwerking in planmatig onderhoud. We zijn gestart met ketensamenwerkingen in zorg & welzijn. dinsdag 10 juli

20 Samen Dit gaan we nog doen voor vitale buurten We creëren mogelijkheden voor huurders voor zelfbeheer. We zoeken meerdere mogelijkheden om te overleggen met huurders. We breiden ketensamenwerking in de vastgoedketen uit voor mutatie- en serviceonderhoud. We maken zichtbaar hoe we invulling geven aan ketensamenwerking in zorg & welzijn. We onderzoeken hoe we mantelzorgers kunnen steunen op het gebied van wonen. dinsdag 10 juli

21 Samen Zo werken we zelf We worden buddy met een collega. Zo leren we elkaar en elkaars werk beter kennen. We gaan samen in onze drie gemeenten een dag aan de slag voor een maatschappelijk doel. dinsdag 10 juli

22 Thuis in de buurt