Help uw kind met aanschaf huis. Interesse in een nieuwe woning? De eerstvolgende Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2015 biedt

Transcriptie

1 Nummer 33 jaargang 11 juni/juli 2015 WoonVisie Makelaars en voor de Oost-Achterhoek T (0545) / T (0544) Huis kopen met belastingvrije schenking Groenlo w! ieu N Montgomerystraat 18 Winterswijk Meddo Help uw kind met aanschaf huis Wilt u uw kind(eren) graag helpen bij het kopen van een woning, het uitvoeren van een verbouwing of bij het aflossen van een hypotheek of restschuld? U kunt eenmalig belastingvrij een schenking doen tot maximaal ,-. Dat kan u in sommige gevallen ruim 10% belasting schelen over het geschonken bedrag! U helpt niet alleen uw kind op dit moment met de eenmalige schenking, ook worden de maandlasten van uw kind de komende jaren lager. Er zijn een paar regels voor deze schenking. Zo mag uw kind niet ouder dan 40 jaar zijn en mag het geldbedrag alleen door u als ouders worden geschonken. Wilt u meer weten over schenking, in combinatie met een huis? Neem dan contact met ons op. Wij adviseren u graag wat u in uw situatie het beste kunt doen. Beerninkweg 4 4 f sie n u l c e Ex on W 7 Interesse in een nieuwe woning? De eerstvolgende Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2015 biedt u veel kansen! Op deze dag kunt u tussen en uur veel huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om u breed te oriënteren. Bron: NVM Kijk voor het meest volledige en actuele aanbod op en of volg ons op Facebook of Twitter Prins Bernhardstraat 4 8 Eibergen Nieuwstraat 53 Blijf op de hoogte! Zet- en drukfouten voorbehouden. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. 11

2 Nieuwe samenstelling directie Anne van Hal nieuwe compagnon Scheers & Roes Makelaars De directie van Scheers en Roes, vlnr.: André Scheers, Arjan Nijland en Anne van Hal. De positieve ontwikkelingen op de woningmarkt waren voor eigenaren André Scheers en Arjan Nijland aanleiding om uit te breiden. Men heeft daarom Anne van Hal verwelkomd als nieuwe compagnon binnen de organisatie. Het dertien medewerkers tellende kantoor Scheers en Roes, met ruim 350 woningen, bedrijfspanden en bouwkavels op hun website, is positief gestemd over de onroerend goed markt. Het herstel met betrekking tot de woningmarkt was in het 4 e kwartaal van 2014 nog beter dan verwacht. Er werden 30% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat is een verdubbeling van het aantal verkochte woningen op het dieptepunt van de crisis. Anne van Hal (36), geboren en getogen Achterhoeker, woont zelf midden in het werkgebied van Scheers en Roes. Arjan Nijland: Haar ruime ervaring als register makelaar-taxateur, haar affiniteit met de lokale huizenmarkt en haar grote netwerk maakt Anne van Hal tot een gewaardeerde compagnon. Anticiperen op een stijgend vraag en aanbod Onze opdrachtgevers vragen om snel, deskundig, betrouwbaar en persoonlijk advies, zeker nu de markt langzaam meer in beweging komt. Met de versterking van Anne van Hal als compagnon hebben onze opdrachtgevers ervaren dat we het hele proces accuraat afhandelen met een vast en vertrouwd aanspreekpunt. Van het eerste contact tot en met het tekenen van de koop- of verkoopakte aldus André Scheers. Een huis aan- of verkopen doe je niet elke dag. Het is een grote stap en er komt veel bij kijken. Daarnaast zijn er tegenwoordig veel zaken waarop gelet moet worden. Onder andere de bouwkundige staat, juridische zaken, maar zeker ook de juiste prijs/kwaliteit verhouding. Hiervoor is een persoonlijk en vakkundig advies nodig. Het is daarom verstandig om een deskundige makelaar in te schakelen, met kennis van de regio. We gaan vol vertrouwen de toekomst tegemoet, aldus de nieuwe compagnon Anne van Hal. 2

3 Kantoor Groenlo Het Scheers & Roes team staat voor u klaar om u te helpen met de verkoop of aankoop van uw woning. U vindt ons kantoor aan de Beltrumsestraat 62 te Groenlo. Beltrumsestraat AM Groenlo T (0544) F (0544) I Groenlo In het oude centrum, nabij winkels, plein en uitgaansgelegenheid, gelegen app. op de 2e etage met bijbehorende berging. Entree, woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon/terras, halfopen keuken, slaapkamer met laminaatvloer, nette lichte badkamer, bijkeuken/berging. Verd: vliering. Servicekosten ca. 153,67 p.m., hierbij inbegrepen zijn o.a. een voorschot op de stookkosten en het waterverbruik, de huur en het onderhoudscontract van de boiler en een bijdrage in het algemene onderhoud. Blokverwarming. Dubbele beglazing. Bj. ± Inh. ± 175 m3. Opp. ± 57 m2. het Heydenrijck 209 Vraagprijs ,00 k.k. Wheme 26 Vraagprijs ,00 k.k. Mondragonstraat 10 Vraagprijs ,00 k.k. Groenlo In een kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning met aanbouw, berging en eigen oprit. Bg: entree, toilet, trap-/kelderkast, lichte vernieuwde woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverw. (2010), eetkeuken (2010) v.v. een inb.keuken met inb.app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop met tegelvloer (2010), 3 slaapkamers met laminaatvloer (2010), badkamer. 2e Verd.: bergzolder. - In 2010 de wanden van de gehele woning v.v. stucwerk - Tuin op het zuiden gelegen. - De woning is gunstig gelegen met het centrum, winkels en basisschool in de directe omgeving. Bj Perc.opp. 200 m2. Inh. ± 315 m³ incl. aanbouw. Gebr.opp. ± 100 m². In het karakteristieke stadscentrum gelegen hoekwoning. Bg: Entree, woonkamer met grenen houten vloer en gaskachel, tussenportaal, woonkeuken met vaste kast, badkamer v.v. douche wastafelmeubel toilet, bijkeuken/berging. 1e Verd.: Slaapkamer met veel bergruimte, v.v. schuifdeuren en open werkkamer, balkon. 2e Verd.: vaste trap, 2e slaapkamer. - De laatste jaren is de woning gemoderniseerd. - Deze woning is ideaal geschikt voor 1- of 2persoonshuishouding. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum en stadspark De halve maan. Bj Perc.opp. 70 m². Inh. ± 300 m³. Gebr.opp. ± 80 m². Biss Philip Roveniusstraat 31 Vraagprijs ,00 k.k. Chopinstraat 8 Vraagprijs ,00 k.k. Notenboomstraat 25 Vraagprijs ,00 k.k. Huurwoningen veel vraag en aanbod! Scheers & Roes Makelaars heeft regelmatig (tijdelijke) huurwoningen in het bestand. Hetzij woningen die op basis van de Leegstandswet tijdelijk verhuurd worden, waaronder verhuur namens De Kabath Vastgoedbeheer vanwege de nieuwe N18, hetzij particuliere woningen. taxa Pr Frederik Hendrikstraat 17 Vraagprijs ,00 k.k. In rustige woonwijk gelegen tussenwoning met buitenberging. Beg.gr.: ruime entree, toilet met fonteintje, vaste kast met aansluiting wasmachine, kelderkast, keuken voorzien van keukenblok, ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer en vaste kast. Verd.: overloop met vaste kast en tegelvloer, vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, drie slaapkamers voorzien van een vaste kast en één met balkon, douche met wastafel. Bouwjaar omstreeks Perceelsopp. 177 m2. Inhoud ± 300 m3. Gebr.opp. ± 100 m² Bisschop Philip Roveniusstraat 21 Vraagprijs ,00 k.k. teur s mak elaa rs 3

4 w! eu Ni In nette woonwijk, in kindvriendelijke en rustige straat gelegen, goed onderhouden hoekwoning met berging. Bg: entree, toilet, kelderkast, woonkamer, dichte keuken met inbouwkeuken. 1e Verd: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e Verd: middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. De gehele woning is in 2014 aan de buitenzijde op professionele wijze geschilderd. Aan de achterzijde is de woning v.v. rolluiken en een zonnescherm. Gedeeltelijk v.v. thermopane beglazing. Deze woning is zeer geschikt voor de starter op de woningmarkt. Bj: jaren 60. Perc.opp. 242 m2. Inh. ± 311 m3. Gebr. opp. ± 85 m2. In rustige woonwijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken/berging en houten schuur. Bg: entree, woonkamer, woonkeuken met keukenblok en bergkast, kelder, bijkeuken, doucheruimte, toilet. 1e Verd: overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte. - De laatste jaren is de woning gerenoveerd. - De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. - Gelegen nabij het centrum, de Groenlose Gracht en park de Halve Maan. - Voorzien van geheel omsloten ruime tuin op het zuiden. Bj Percopp. 367 m2. Inh. ± 300 m3. Montgomerystraat 18 Vraagprijs ,00 k.k. Beatrixstraat 5 Vraagprijs ,00 k.k. Aan rustige straat gelegen, zeer goed onderhouden hoekwoning met schuurtje, oprit en vrij uitzicht over openbaar groen. Bg: entree, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken met inbouwkeuken (2012). 1e Verd: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e Verd: zolderruimte. - Atag HR combiketel (± 2007). - De laatste jaren is de woning gerenoveerd, waaronder dubbele beglazing op de 1e verdieping, alsmede hardhouten kozijnen, vinyl op de verdieping, nieuwe trapbekleding en een nieuwe keuken. - Ged. v.v. rolluiken. Bj Perc.opp. 205 m2. Inh. ± 290 m3. Gebr.opp. ± 100 m2. Kardinaal de Jongstraat 11 Vraagprijs ,00 k.k. Frans Halsstraat 8 Vraagprijs ,00 k.k. In rustige straat gelegen hoekwoning met vrijstaande garage/berging en carport. Bg: entree, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken. 1e Verd: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verd: zolder met 4e slaapkamer, bergruimte. - De woning is geheel v.v. (elektrisch bedienbare) rolluiken. - Vrijwel de gehele woning is v.v. isolerende beglazing. - Geheel omsloten tuin met veel privacy. - De woning is gelegen aan de rand van Groenlo, op loopafstand van de Slinge en het buitengebied. Bj Perc.opp. 288 m2. Inh. ± 350 m3. Gebr.opp. ± 105 m2. Karel Doormanstraat 88 Vraagprijs ,00 k.k. Lichtenvoordseweg 25 Vraagprijs ,00 k.k. Eschweg 9 Vraagprijs ,00 k.k. Nabij het centrum gelegen tussenwoning met garagebox. Bg: entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken (2e keuken/berging). 1e Verd: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verd: zolder, 4e slaapkamer, dakkapel, bergruimte. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen, dubbele beglazing en laminaatvloer en bijna geheel v.v. rolluiken. - In 2010 zijn de deuren vernieuwd, binnenschilderwerk gedaan en de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd met natuurstenen tegels. Bj. ± Percopp. 156 m2. Inh. ± 415 m3. Woonopp. ± 110 m2. In de kindvriendelijke woonwijk Banninghof gelegen helft van een dubbel woonhuis met ruime garage/berging. Bg: entree, toilet, woonkamer, open keuken, garage/berging. 1e Verd: overloop, twee slaapkamers, badkamer. 2e Verd: ruime zolder met mogelijkh. voor een extra kamer. - De woning is ged. v.v. rolluiken. - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren zijn in gehele woning aanwezig. - De woning is gelegen op een ruim perceel met achterom, heeft een nette verzorgde tuin en vrije ligging aan de achterzijde. Bj Percopp. 323 m2. Inh. ± 420 m³. Woonopp. ± 125 m². Emmasingel 68 Vraagprijs ,00 k.k. Zilversmid 26 Vraagprijs ,00 k.k. 4 Garstenveld 17 Vraagprijs ,00 k.k.

5 Prachtig gelegen, aan de stadsgracht van Groenlo, met het centrum op loopafstand, vrijstaand woonhuis met slaapkamer op de begane grond, vrijstaande stenen berging, schuur en 1679 m2 grond. Bg.: entree, toilet, L-vormige woonkamer, ruime half open woonkeuken met inb.keuken, kelder, slaap-/werkkamer, bijkeuken. 1e verd.: overloop, twee sl.kamers, badkamer. Vrijwel geh.v.v. isol.beglazing. Uitgeb. t.b.v. slaap-/werkkamer en bijkeuken. Zeer diepe riante tuin met caravanstalling, ook aan achterzijde bereikbaar. Bj Inh. ± 430 m³.gebr.opp.woonruimte ± 125 m². Rubennstraat 9 Vraagprijs ,00 k.k. Marhulzenweg 15 Vraagprijs ,00 k.k. Vicariestraat 12 Vraagprijs ,00 k.k. ijs! pr agd In rla ve Op een prachtig, royaal en vrij gelegen perceel aan de Slinge vrijstaand woonhuis met aangebouwde berging en carport. Bg: entree, trapopgang, toilet, woonkamer met zitkuil v.v. open haard met schouw en schuifpui, woonkeuken, bijkeuken/berging. 1e Verd: overloop, ouderslaapkamer met zolderberging, twee slaapkamers, badkamer. 2e Verd: bergzolder. - Royale tuin met vrij uitzicht over de Grolsche Weide. - Ruime oprit met inpandige carport. Bj Perc.opp: 970 m2 (incl. 210 m2 gehuurde grond). Inh. ± 550 m3. Gebr.opp. ± 172 m2. Het Blik 47 Vraagprijs ,00 k.k. harreveld Op een buitengewoon fraaie locatie aan de stadsgracht gelegen vrijstaand woonhuis met kantoor en vrijstaande berging en ca m2 grond. Bg.: entree, toilet, spreekkamer, kelder, fraaie woonkamer, ruime open keuken met luxe inb.keuken en fraai eetgedeelte, bijkeuken, kantoorruimte met sep. ingang, zolderruimte. 1e verd.: overloop, drie ruime sl.kamers, twee badkamers. 2e verd.: middels vaste trap te ber. overloop, riante 4e sl.kamer, bergruimte. In 2009 woning geheel gemoderniseerd! Verwarmd middels Nefit HR (2013) Bj Inh. ± 785 m3. Gebr. opp.woonruimte ± 180 m2. Looweg 19 Vraagprijs ,00 k.k. De Dael 2 Vraagprijs ,00 k.k. harreveld Vragender Nabij het mooie natuurgebied Het Vragenderveen, prachtig gelegen, goed onderhouden woonboerderij met grote schuur(14x9) en carport voor 2 auto s en m2 grond. Bg.: entree, grote woonkeuken met inb.keuken, woonkamer met fraaie kannenschrottenvloer, twee sl.kamers, hobbykamer(mog.3e sl.kamer), tussenhal met toilet, wasruimte, badkamer, grote deel, bergzolder. 1e verd.: ruime overloop, twee sl.kamers, tweede toilet. Bijna geh.v.v. isol.begl. Beg.grond ged. v.v. vloerverw. Bj Verbouwd in 1998/1999. Inh. ± 825 m3. Gebr. opp.woonruimte ± 154 m2. Klaproosstraat 9 Vraagprijs ,00 k.k. Lankveldweg 2 Vraagprijs ,00 k.k. ZIEUWENT Oude Ruurloseweg 25 Vraagprijs ,00 k.k. 5

6 WOONVISIE Exclusief wonen in de Achterhoek Zoekt u een verbouwde woonboerderij, landhuis, villa of penthouse? U vindt het op de site van Exclusief wonen in de Achterhoek. Heeft u specifieke wensen, ons vakkundige team staat voor u klaar en zoekt samen met u uw droomhuis. Bezoek ook onze website neede Wij hebben voor u een nieuwbouwwoning te koop! De mogelijkheid bestaat tot het kopen van alleen de kavel. Op een prachtige locatie gelegen aan de Kieftendijk te ligt kavel II met een perceelsgrootte van m2! De kavel ligt ten noord-oosten van de dorpskern van aan de rand van het buitengebied. Hier staat het behoud van groen hoog in het vaandel. Ervaar het gemak van buiten wonen met alle voorzieningen toch op loop- en fietsafstand! Ondervind de luxe van vrijheid van indeling! Kieftendijk Koopsom grond ,00 v.o.n. Koopsom grond incl. woning ,00 v.o.n. (excl. 6% overdrachtsbelasting voor de kavel) neede neede al ea or! d I o en v rd a pa Aan de rand van op luttele afstand van het centrum gelegen goed onderhouden sfeervolle villa omringd door een prachtige tuin die volop privacy biedt. Door royale afm. en prakt. ind. is dit een perfect gezinshuis en een bezichtiging meer dan waard! Royale entree. Sfeervolle lichte woonkamer met erker. Woonkeuken v..v. luxe inb.keuken. Woonkamer, keuken en hal v.v. luxe marmerenvloer. 1e verd.: overloop, 4 sl.kamers, Badk. van mooie kwaliteit en uitstraling. Geh.woning v.v. vloerverwarming (incl. garages). Bj Inh. ± 730 m3. Gebr.opp.woonruimte ± 170 m2. Borculoseweg 104a Vraagprijs ,00 k.k. Diepenheim als vel k Oo wka op! u bo e ko t In buitengebied gelegen, tussen en Lochuizen, sfeervol verbouwde woonboerderij met garage, driedubbele carport, paardenboxen, een buitenzwembad en ca m2 grond. Bg: entree met hal en vide, riante gemod., lichte living (I), open opkamer met kelder, sfeervolle woonkeuken met inb. keuken (2007), bijkeuken, werk-/slaapkamer, tussenportaal, oudersl.kamer, badkamer. 2e living (voorm. deel). 1e verd.: overloop met vide, drie sl.kamers, badkamer. Multifunctioneel bijgebouw.(2007) Fr.aangel.tuin.Bj. ± Inh. ± 1500 m3. Woonopp. ± 340 m2. Aan de rand van gelegen (tussen Eibergen en Borculo), op fraaie locatie in het Spilbroek en de Hoonte, geheel comfortabele, sfeervolle herbouwde woonboerderij met achterhuis en ca ha grond. Bg.: entree, toilet, ruime woonkeuken. riante zitkamer met schouw, woonkamer, berging. 1e verd.: overloop, vier slaapkamers, badkamer. 2e verd.: middels vaste trap te ber. zeer ruime zolderberging met veel mog.2002: Kapschuur gebouwd. 2009: Bakkershuis gebouwd. Bj. ± 1998 (Achterhuis ± 1860) Inh. ± m³. Gebr.opp. woonruimte ± 247 m². Op de grens van Twente en Achterhoek ligt de voormalige woonboerderij met bijgebouwen Erve Hennink. Het perceel ligt in het buitengebied tussen en Diepenheim met fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Het object is te koop in de huidige staat of als bouwkavel (geheel gesloopt). Bouwjaar: 1873 Perceelsoppervlakte: ca. 0,81 ha Bij te kopen bosgrond: max. ca. 1,4 ha Bij te kopen cultuurgrond: max. ca. 1,0 ha Inhoud: ca m3 Gebruiksoppervlakte: ca. 350 m2 Aanvaarding: in overleg Esweg 4 Vraagprijs ,00 k.k. Hoonteweg 5 Vraagprijs ,00 k.k. Vraagprijs (in huidige staat) ,00 k.k. Vraagprijs (geheel gesloopt) ,00 k.k. 6 Middendorperweg 2

7 WOONVISIE GROENLO Grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied, op 2 km buiten de bebouwde kom gelegen sfeervolle woonboerderij Oosterholt met ruime garage en dierenverblijf inclusief paardenboxen. Oorspronkelijke bouwjaar is ca en in 1975 is de boerderij geheel verbouwd. Bouwjaar dierenverblijf In de nieuwbouwwijk de Schans gelegen royaal modern vormgegeven vrijstaand woonhuis met inpandige bijkeuken/berging. Bg: entree, toilet, woonkamer, werkplek, keuken met ontbijtbar en inbouwkeuken, bijkeuken/berging. 1e Verd: overloop, 5 slaapkamers, badkamer, berging. - De gehele begane grond is v.v. een groot formaat antraciet gekleurde tegelvloer met vloerverwarming, ook de badkamer is v.v. deze vloer met vloerverwarming. - Ruime tuin met veel vrijheden en een overdekt terras ter plaatse van de woonkamer. Bj Perc. opp: 643 m2. Inh. 578 m3. Gebr.opp: 174 m2. Jaartsveld 30 Vraagprijs ,00 k.k. Bg: hal, toilet, bibliotheek, zeer ruime woonkamer, open keuken, tuinkamer, gang, drie sl.kamers, opkamer met kelder, badkamer. 1e verd.: overloop, twee sl.kamers, grote bergzolder, met veel mog.. Geschikt om wonen en werken te combineren. Tot. Inh. ± m3. Gebr. opp. woonruimte 295 m2. Oosterholtweg 4 Vraagprijs ,00 k.k. GROENLO Aan de rand van Groenlo, op royaal perceel gelegen karakteristieke, gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime garage/berging. Bg: entree, kantoor, woonkamer, royale woonkeuken met luxe inb.keuken (Rietveld Design) v.v. inb.app. en openslaande tuindeuren, mediakamer, slaapkamer, kleedruimte, badkamer met douche toilet dubbele wastafel - designradiator en vloerverwarming, hal met trapopg., toilet, wasruimte. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. * Onder architectuur aangelegde tuin. * Royale stallingsruimte. Bj ± Perc.opp m². Inh. ± 800 m³ In appartementencomplex Raveleyn gelegen, luxueus en riant penthouse met torenkamer en ruim dakterras op de bovenste verdieping van het gebouw De Citadel. Het complex bestaat uit drie imposante gebouwen en beschikt over een parkeerkelder in het souterrain. Bg: centrale hal met trappenhuis en lift. Penthouse: entree, toilet, trap n. torenkamer, zeer royale woonkamer, ruime halfopen woonkeuken met luxe inb.keuken, middels schuifpui en aparte deur naar dakterras (ca. 44 m2), bijkeuken. Torenkamer: middels trap of lift te bereiken sl.kamer met aangr. badkamer. Bj: Inh: ± 480 m3. Woonopp: ± 164 m2. Lichtenvoordseweg ,00 k.k. Vraagprijs ,00 Houtwal 41 Vraagprijs ,00 k.k. Eibergen WINTERSWIJK MEDDO Sfeervolle woonboerderij met stallen en manege op een riant perceel, groot ± 6,7 ha. Rondom de woonboerderij is een prachtige tuin aangelegd met een schitterende vijver. Sep. oprit met elektrisch bedienbare poort naar perfect onderhouden manege, welke gebouwd met oog voor detail en uitermate geschikt voor de ware paardenliefhebber. Luxe stallen, stapmolen en buitenbak, zullen menig paardenhart sneller doen kloppen. Een uniek object met diverse gebruiksmogelijkheden! Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar website Kerkdijk 6 Vraagprijs ,00 k.k. Prachtig landhuis met inpandig zwembad op een fantastische kavel van m2 op een schitterende plek in het prachtige Achterhoekse landschap op korte afstand van Winterswijk. Bg: entree, toilet, bar/kantoor, slaap/hobbyruimte met trap naar zolderkamer, ruime living met haard, woonkeuken, bijkeuken met provisiekelder, toilet, ouderslaapkamer met badkamer en sauna. Verd: overloop, 7 slaapkamers, badkamer, grote zolderberging alsmede zolderkamer. Schuur van ca. 165 m2 met zolder. Deze schuur biedt de mogelijkheid voor het stallen van 4 auto s. Tevens zijn in de schuur 4 paardenboxen en een zadelkamer aanwezig. Beerninkweg 4 Vraagprijs ,00 k.k. 7

8 Kantoor Het Scheers & Roes team staat voor u klaar om u te helpen met de verkoop of aankoop van uw woning. U vindt ons aan de Marktstraat 15 te. Marktstraat DG T (0545) F (0545) E neede@scheersroes.nl I uw e Ni Fijn gelegen ruime en moderne tussenwoning met ruime stenen berging. Bg: entree, toilet met wandcloset en fontein, trapkast met bergruimte, ruime woonkamer, open keuken. 1e Verd: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verd: bergruimte, 4e slaapkamer. De dakkapel is onderhoudsarm uitgevoerd en derhalve v.v. kunststof kozijnen en een keralit bekleding. Remeha HR combi-ketel (2007). De achtertuin met fraai nieuw straatwerk (2013) is achterom bereikbaar. Stenen berging met elektra. Kortom een leuke ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers! Bj Perc.opp: 135 m2. Inh. ± 340 m3. Gebr.opp: ± 116 m2. Op fijne locatie gelegen leuke twee onder één kap woning op lekker ruim perceel van 315 m2. Bg: hal, toilet, woonkamer met inbouwhaard en vrij uitzicht, open keuken, tuingerichte eetkamer, bijkeuken met aansl. wasmachine. 1e Verd: overloop, 3 ruime slaapkamers, doucheruimte. - Nefit Topline cv-ketel (2011). Grotendeels v.v. rolluiken. Gedeeltelijk isolerende beglazing. Diepe tuin op het oosten met veel privacy, overdekt terras, houten schuur op stenen voet en houtopslag. Bj. 62. Perc.opp. 315 m2. Inh. ± 315 m3. Gebr.opp. ± 100 m2. Hoeveweg 9 Vraagprijs ,00 k.k. Jasmijnstraat 15 Vraagprijs ,00 k.k. Prins Bernhardstraat 4 Vraagprijs ,00 k.k. Op de eerste verdieping van het appartementencomplex de Needsche Burcht gelegen royaal 3-kamerappartement met inpandig balkon, berging en eigen parkeerplaats. Ind. app.: entree, toilet, ruime woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifpui, open keuken met moderne inbouwkeuken, badkamer, twee sl.kamers. Beide sl.kamers toegang tot badkamer. Complex beschikt over lift, intercom en videofooninstallatie. Berging op bg. en eigen parkeerplaats. Servicekosten 75,00 p.mnd. Bj. ± Inh. ± 192 m3. Woonopp. ± 74 m2. Beatrixstraat 4B Vraagprijs ,00 k.k. Stationsweg 36 Vraagprijs ,00 k.k. Bergstraat 11 Vraagprijs ,00 k.k. In rustige woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met garage, berging en 236 m2 grond. Bg: hal, toilet, woonkamer v.v. laminaatvloer, half open woonkeuken met inbouwkeuken, bijkeuken. 1e verd: overloop met vaste kast, 3 sl.kamers, badkamer. 2e verd: middels vlizotrap te bereiken zolder. Geheel omsloten tuin met veel privacy op het zuiden gelegen. De woning is gelegen op loopafstand van het buitengebied van. Bj: ca Inh: ca. 283 m3. Kempershof 37 Vraagprijs ,00 k.k. 8 Henry Dunantweg 78 Vraagprijs ,00 k.k.

9 wu e w Nibou Nieuwbouw in centrum : 2 onder 1 kapwoningen In het centrum van twee nieuw te bouwen woningen. Type 2 onder 1 kap! Meer info bij Scheers & Roes Makelaars. Aan de rand van, aan een pleintje gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage/carport en 512 m2 grond. Bg.: hal met garderobenis, drie sl.kamers, douche met wastafel, toilet, woonkeuken met inb.keuken (2000), woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar terras, bijkeuken, vanuit bijkeuken te bereiken garage annex carport. 1e verd.: middels vlizotrap te bereiken grote zolderberging. Woning vrijwel geh.v.v. kunststofkozijnen met draaikiepramen. Woning uitgeb. t.b.v. de woonkeuken. Bj Inh. ± 445 m3. Gebr.opp.woonruimte ± 140 m2. at tra a xs tri Be 18 VERKOCHT! HT VERKOC vooraanzicht Beatrixstraat Henry Dunantweg 82 Vraagprijs ,00 k.k. Beatrixstraat Koopsom ,00 v.o.n. Henry Dunantweg 76 Vraagprijs ,00 k.k. Huikert 15 Vraagprijs ,00 k.k. Aan doorgaande straat gelegen half vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer beneden, berging en garage en ca. 256 m2 grond. Bg.: entree, trapkast, toilet, trapopgang, woonkamer, open keuken met inb.keuken, bijkeuken. 1e verd.: overloop, drie sl.kamers, badkamer. 2e verd.: middels vlizotrap te bereiken zolder. Ideale levensloopbestendige woning! Geh. woning v.v. kunststof kozijnen en isol.begl. Tuin op het zuiden. Van deze woning kan nog het volgende worden opgemerkt: Bj. ± Inh. ± 380 m3 (excl. garage) Gebr.opp. woonruimte ± 98 m2. Bergstraat 57b Vraagprijs ,00 k.k. OOK GRATIS ENERGIE? Kempershof 1 Vraagprijs ,00 k.k. Fazantweg 6 Vraagprijs ,00 k.k. 2 m 5! 8 0 ro n d g Bel Nu voor een offerte! Klussers opgelet! Klussers opgelet! Dit stijlvolle vrijstaande woonhuis opknappen naar eigen smaak en ideeën? Dat kan! Kom dan eens vrijblijvend kijken in deze ruime woning op een royaal perceel van 805 m2. Door een renovatie is hier een fantastische woning van te maken, mede door de betaalbare vraagprijs! Kortom: niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Bel ons dan voor het maken van een afspraak. Bg.: Ruime hal, toilet, royale woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, kelder. 1e verd.: overloop, badkamer, 5 sl.kamers, zolderruimte. Bj Inh. ca. 550 m3. In rustige straat in het centrum van gelegen vrijstaand woonhuis met berging, garage, carport en 391 m2 grond. Bg: entree, toilet, woonkamer met erker, houtkachel, parketvloer en schuifpui naar terras, open keuken met inb. keuken, sl.kamer, badkamer,2e toilet, berging/garage. 1e Verd: overloop, 3 sl.kamers, badkamer. Verwarmd middels HR-combiketel. 2008: badkamer vernieuwd, buitenzijde geschilderd. Woning v.v. alarminstallatie. Geheel omsloten tuin met houten schuurtje. Bj: ca Inh: ca. 500 m3. Gebr.opp. ca 135 m2. Haaksbergseweg 67 Vraagprijs ,00 k.k. Caecilienkamp 3 Vraagprijs ,00 k.k. T (0545)

10 Aan de rand van tegen de bebouwde kom aan gelegen vrijstaande woonboerderij met grote schuur en mooie tuin. Bg (vrijwel geheel v.v. rolluiken): entree, meterkast, toilet, woonkamer met eiken houtenvloer en openhaard, slaapkamer met wastafel en vaste kast, hal, woonkeuken, berging/bijkeuken, badkamer. 1e Verd: overloop, zolderberging en twee slaapkamers. CV verwarmd middels HR ketel. Karakteristieke uitstraling door het gebruik van Oud Hollandse dakpannen. Ged. v.v. isolatie en dubbele beglazing. Bj Percopp m2. Inh. ± 548 m3. Gebr.opp. ± 127 m2. Rondweg 5 Vraagprijs ,00 k.k. Weemerhof 7 Vraagprijs ,00 k.k. Vrijstaande, karakteristieke en stijlvol gem. woonboerderij met aangeb. bijkeuken/ berging annex kantoorruimte. Bg: entree, toilet, woonk. met een hoger gelegen zithoek, studeer-/werkk., cv-ruimte/vaste kast, open keuken, bijkeuken, berging, kantoorruimte. 1e Verd: overloop, 5 slaapk., badkamer. Het grootste kenmerk van dit huis is de wijze waarop het in loop der jaren met zorg is verbouwd tot wat het nu is. Zoals de eigenaren het omschreven het is een heerlijk leefhuis. Met oog voor detail is de woning op veel punten fraai afgewerkt. Bj. ± Percopp: 468 m2. Inh. ± 745 m3. Gebr.opp: 210 m2. Op loopafstand van het centrum gelegen sfeervol karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport aan de achterzijde van de woning, parkeerplaatsen en 550 m2 grond. Bg: entree, toilet, woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, schouw, openhaard en opensl. tuindeuren, open keuken met inb.keuken, bijkeuken. 1e verd: overloop, 3 sl.kamers, luxe badkamer, 2e badkamer. 2e verd: middels vlizotrap te bereiken zolder met veel bergruimte. Woning gemod. met behoud authentieke details. Bj. ± Inh. 600 m3. Carport en parkeerplaatsen aan de achterzijde. Midden in het centrum van gelegen karakteristieke, gerestaureerde vrijstaande centrumwoning met garage en berging. Bg: entree, hobbykamer, woonkamer, eetkamer met, bijkeuken, woonkeuken, kelder, 2e bijkeuken, toilet. 1e Verd: overloop, 2e toilet, 4 slaapkamers, badkamer. 2e Verd: zolderberging. Gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen. Zeer ruime garage met degelijke zolder. Geheel omsloten tuin v.v. grote vijverpartij en met veel privacy. Alle voorzieningen op loopafstand. Bj Percopp. 710 m2. Inh. ± 570 m3. Gebropp. woonruimte ± 130 m2. Bosstraat 3 Vraagprijs ,00 k.k. Kempersdijk 21 Vraagprijs ,00 k.k. Oudestraat 58 Vraagprijs N.O.T.K. ijs! pr agd In rla ve RUILING MET EEN WONING!! IN NEEDE IS BESPREEKBAAR In mooie buitengebied van gel. prachtige vrijstaande villa De Koldeweje met ruime kapschuur en weilandje/boomgaard voor schapen/paarden, met een prima mog. tot dubbele bewoning. Perc.gr m². Bg: hal, toilet, woonkeuken, kelder, riante woonkamer, bijkeuken, hal, hobbyruimte, 2e keuken, hal, toilet. 1e verd. (linker zijde): overloop, 4 sl.kamers, badkamer. 2e verd.: ruime zolderberging. 1e verd.(voorzijde): overloop, slaap-/woonkamer, sl.kamer, badkamer. 2e verd.: afgetimm. zolder. Fraai aangelegde tuin. Bj Inh. ± 850 m3. Gebr.opp. ± 271 m2. G.L. Rutgersweg 23 Vraagprijs ,00 k.k. geesteren (GLD) In het centrum van het pittoreske Geesteren gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met 85 m2 grond. Bg: hal, woonkamer met laminaatvloer, woonkeuken met inbouwkeuken, studeerkamer, bijkeuken met toilet, badkamer, berging. 1e verd: overloop, drie slaapkamers. 2e verd: middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De woning is gelegen in het centrum van het pittoreske Geesteren. Het buitengebied is op loopafstand te bereiken. Bj: ± Inh: ± 500m3. Dorpsstraat 23 Vraagprijs ,00 k.k. 10 Gratis waardebepaling Bij het nemen van een aankoopbeslissing spelen de financiële mogelijkheden een belangrijke rol, met name de vraag wat zou ons huidige huis op kunnen brengen? is hierin van grote betekenis. Scheers & Roes Makelaars kan u hier op heldere wijze duidelijkheid over verschaffen. Op basis van onze kennis van de lokale markt, de gegevens uit ons uitwisselingssysteem en verkoopgegevens van het kadaster wordt er gekeken welke vergelijkbare woonhuizen er onder vergelijkbare omstandigheden de laatste tijd zijn verkocht. Naar aanleiding hiervan wordt de waarde van uw woning bepaald. Tevens kunnen wij u adviseren over de wijze waarop uw woning het beste aangeboden kan worden en wat wij hierin voor u kunnen betekenen. Daarom bieden wij u graag de mogelijkheid de waarde van uw woning GRATIS door ons te laten bepalen. Op deze manier kunt u op geheel vrijblijvende wijze kennis maken met onze kantoren en onze dienstverlening. Indien u van ons aanbod gebruik wenst te maken vult u dan hiernaast uw gegevens in. Eén van onze medewerkers neemt dan zo spoedig mogelijk contact met u op. Uiteraard kunt u tevens reageren via ons adres is: info@scheersroes.nl tevens kunt u een bezoekje brengen aan onze website Waardebon Voorletters Naam Adres Postcode + woonplaats Telefoonnummer Telefoonnummer mobiel

11 Waakgaardenstraat 18 Vraagprijs ,00 k.k. In rustige woonwijk gelegen nette tussenwoning met aangebouwde houten berging. Bg: entree, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e verd: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verd: bergzolder. Vrijwel geheel v.v. rolluiken. Buitenzijde is in 2012 geschilderd. Afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd: plafond geïsoleerd, woonkamer gestuct, uitbreiding elektra t.b.v. keuken en bijkeuken, sanitair vernieuwd, zowel voor- als achtertuin is vernieuwd, ketel vervangen en de vensterbanken in de woonkamer vervangen. Bj Percopp: 167 m2. Inh. ± 280 m3. Gebr.opp: ± 94 m2. Beatrixstraat 8 Vraagprijs ,00 k.k. Iepenstraat 11 Vraagprijs ,00 k.k. Niet alleen de naam, maar ook de sfeer van deze rijwoningen geven het industriële karakter van het textielverleden weer. Zo zijn voortuinen ondiep en is het beeld gevarieerd door kleine verspringingen in de rooilijn. De woonomgeving biedt u o.a.: - Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer - Mooie architectuur met historie; terug naar het verleden - Wonen en leven aan het water - Voldoende parkeerruimte - Scholen en winkels op loopafstand! w ieu N In het centrum van Eibergen bieden wij te koop aan een vrijstaand woonhuis met schuur en 280 m2 grond. Bg: hal met v.k., als kantoor of praktijkruimte te gebr. voorkamer, woonkamer, hal v.v. vaste trap, slaapkamer/hobbykamer, fraai uitgebouwde woonkeuken met inb.keuken, hal, toilet, cv-ruimte, badkamer. 1e verd: ruime overloop, toilet, twee sl.kamers. Grotendeels v.v. isol.begl. Geh. omsl. tuin. Woning biedt verrassend veel ruimte, gelegen op loopafstand div. voorzieningen. Bj. ± 1928, laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd. Inh. ± 400 m3. Nieuwstraat 53 Vraagprijs ,00 k.k. tuinplezier begint bij... Nabij het centrum van Eibergen gelegen mooie 2 onder 1 kap woning met ruime oprit. Bg: entree, toilet, ruime woonkamer met erker, aan de achterzijde gelegen uitgebouwde open keuken met moderne inbouwkeuken en schuifpui naar het terras, bijkeuken, speelkamer/kantoortje. 1e Verd: overloop, grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kast, kinderkamer, badkamer. 2e Verd: zolder met overloop en 3e slaapkamer. Grotendeels isolerende beglazing. Bosch HR combiketel ( 06). De achtertuin is geheel omsloten en gelegen op het oosten. Bj Perc.opp: 300 m2. Inh. ± 381 m3. Gebr.opp: ± 131 m2. T (0545) Groenloseweg HG Eibergen Hupselseweg 9a Vraagprijs ,00 k.k. 11

12 ! w ieu N Wat een fijne omgeving! Deze vrijstaande woning met aangebouwde berging/carport en overdekt terras is gelegen op fantastische locatie in een groene en ruim opgezette woonwijk. Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met berging en garage en 494 m2 grond. Bg: entree, keuken met moderne inbouwkeuken, kelder, woonkamer met erker, bijkeuken, toilet, badkamer. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer. 2e verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met kamer. Vrijwel geheel v.v. thermopane beglazing. Praktische garage/berging met een oppervlakte van ca. 7 m x 3,5 m en v.v. een zolder. Geheel omsloten tuin met veel privacy gelegen op Zuidwesten. Schitterende ligging aan de rand van de bebouwde kom. Bj. ± Inh. ca. 375 m3. Gebr. opp. ca. 117 m2. Bg: entree, toilet, woonkamer, bijkeuken, keuken, berging, hobbykamer/kantoortje. 1e Verd: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, overloop. 2e Verd.: zolderberging. Volledig geïsoleerd. Optimaal gevoel van vrijheid door de ligging. De tuin is v.v. diverse zitjes. Op het terras aan de westzijde van de woning is het na een dag werken heerlijk genieten van de ondergaande zon en vrij uitzicht. Bj. 1993, uitbouw Perc.opp: 480 m2. Inh. ± 480 m3. Gebr.opp: ± 133 m2. Zwilbroekseweg 6 Vraagprijs ,00 k.k. Havekortweide 5 Vraagprijs ,00 k.k. Gelegen op loopafstand van het prachtige buitengebied van Eibergen, nabij de Ramsbeek, de Berkel en de Mallumse Molen, riante onder architectuur gebouwde vrijstaande gezinsvilla met erker, garage en fraaie tuin met vijverpartij en 532 m2 grond. Bg.: Ruime entree, toilet, riante lichte L-vormige woonkamer, half open keuken met moderne inb.keuken, bijkeuken, berging. 1e verd.: overloop, drie sl.kamers, fraaie luxe badkamer. 2e verd.: zolderberging. Fraaie ruime woning welke goed is onderhouden in een rustige woonomgeving. Bj Inh. ± 475 m3. Gebr.opp.woonr. ± 135 m2. Op unieke locatie, in overgangsgebied tussen bebouwde kom en de Berkel gelegen, werkelijk prachtig verbouwde, vrijst. villa met garage/berging, carport, tuinhuisjes en 790 m2 gr. Gelegen in ruim opgezette, groene villawijk aan rand van Eibergen met de Berkel en prachtige natuur rondom de Mallumse Molen op loopafstand. De villa is o.a. v.v. fantastische tuingerichte luxe woonkeuken, woonkamer met gashaard, twee luxe badkmrs, sauna, diverse speel-en hobbyruimtes, vijf slaapkmrs. Bj Inh. ca. 760 m3 excl. sout. Gebr.opp. ca. 216 m2. In 2009/2010 voll. gemoderniseerd. Fraaie tuin met o.a. 2 tuinhuisjes en 2 parkeerplaatsen. Op prachtige locatie met vrij uitzicht en aan de rand van Eibergen gelegen karakteristieke woning. - De aanwezige klassieke jaren 30 stijl is van buiten naar binnen doorgezet. - Spouwmuren volledig geïsoleerd, nieuwe hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing. Het 3 meter hoge plafond is gestuct en geïsoleerd. De installaties zijn volledig vernieuwd. - In de geheel met hagen omsloten tuin zijn diverse borders, bomen en zitjes aanwezig, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de natuur te bieden heeft! Bj. 1928, verbouwd in 04. Perc.opp. ± 935 m2. Inh. ± m3. Gebr.opp. ± 200 m2. Havikhorst 4 Vraagprijs ,00 k.k. Mallumse Molenweg 25 Vraagprijs ,00 k.k. Fabrieksstraat 16 Vraagprijs ,00 k.k. BELTRUM rekken! w u e i N Hofstraat 16 Vraagprijs ,00 k.k. haarlo Uniek gelegen woonboerderij op zeer royale kavel met prachtig uitzicht over de landerijen! Bg: woonkamer, 3 slaapkamers, keuken v.v. een eiken inbouwkeuken, schouw v.v. houtkachel, bijkeuken, badkamer, hal, toilet, achterhuis/deel. 1e Verd: grote zolder. Schuur bakhuis : ideaal geschikt als werkplaats. Vaste trap naar grote zolderberging. Kippenhok: afm. 4 m1 x 4,5 m1. Graanschuur: ideaal geschikt als In rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen ruim half vrijstaand woonhuis met aangebouwde carport, garage en berging en 239 m2 grond. Bg.: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer, open keuken met inb.keuken, bijkeuken, van binnenuit te ber. garage. 1e verd.: overloop, drie sl.kamers, badkamer. 2e verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte. Mog. vierde slaapkamer. Verwarmd middels Nefit HR Topline cv-ketel (2009). V.v. dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels v.v. isol.beglazing. Enkele rolluiken geplaatst. Bj Inh. ± 407 m³. Gebr. opp. woonruimte ± 130 m². de Pas 34 Vraagprijs ,00 k.k. 12 stalling voor grote voertuigen als campers en landbouwwerktuigen. Veeschuur: afm. 15 m1 x 10,5 m1. 2 Zolders. Bj Perc.opp.: m². Inh. ± 1345 m3. Gebr.opp. woonruimte: ± 123 m2. Rekkense binnenweg 45 Vraagprijs ,00 k.k.