informeert Een huis kopen Hoe moeilijk kan het zijn?

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "informeert Een huis kopen Hoe moeilijk kan het zijn?"

Transcriptie

1 informeert Een huis kopen Hoe moeilijk kan het zijn?

2 Inhoud Vooraf Contactgegevens Ymere Verhuur en Verkoop Postbus CZ Amsterdam Ymere is actief in het noordelijke deel van de Randstad. We beheren er ruim woningen, winkels en bedrijfsruimten en ontwikkelen op grote schaal nieuwe koop- en huurwoningen en maatschappelijk vastgoed. De positieve resultaten die we met verhuur en verkoop realiseren, investeren we in volkshuisvesting en samen leving. Want goed wonen is meer dan een goede woning. En dus bieden we niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te leven en te groeien. Vooraf 3 Kopen of huren? 5 Kan ik het wel betalen? 6 Hoe gaat kopen in zijn werk? 10 Soorten koopwoningen 13 Kopen bij Ymere 17 Meer weten? 18 Disclaimer Hoewel aan de inhoud van deze uit gave grote zorg is besteed, aanvaardt Ymere geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledig heden en eventuele gevolgen van het handelen op grond van de gepubliceerde informatie. Aan de inhoud van het gepubliceerde kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze uitgave mag worden over genomen, vermenigvuldigd of gerepro duceerd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ymere. Kopen? Weet je wel waar je aan begint? Je legt je wel vast, hoor. Voor dertig jaar! Nóóit een aflossingsvrije hypotheek nemen. Want dan word je gedwongen om te beleggen en dat moet wel fout gaan! Je moet wel slim zijn. Wij hebben in ons voorlopig koopcontract laten opnemen dat we ervan af kunnen als we de financiering niet rond krijgen. Hebben we gewoon bedongen. Een huis kopen is net zoiets als voetbal. Iedereen heeft er verstand van. En dat laten ze graag horen, op feestjes, verjaardagen of tijdens de lunch op het werk. Wee degene die hardop zegt de koop van een huis te over wegen. Die krijgt van alle kanten on gevraagd advies en gouden tips. Vaak zijn die tips helemaal niet zo waardevol, laat staan van goud. Neem de kreten die hier zijn afgebeeld. Er zit wat in, en toch is op elk van de afgebeelde kreten veel af te dingen. Mensen bedoelen het goed, maar kennen eigenlijk alleen hun eigen situatie. De laatste tip klinkt stoer, tot u erachter komt dat zo n financieringsbeding standaard in bijna elke koop overeenkomst wordt op genomen. Deze en vele andere wetenswaardigheden over het kopen van een huis treft u aan in deze brochure. Vraagt u zich wel eens af of kopen iets voor u is? Neem dan dit boekje eens door. Het helpt u om op die vraag een antwoord te vinden. En hebt u aan deze brochure niet genoeg, dan vindt u achterin een overzicht van instanties die u belangeloos en gratis kunnen informeren. Want wie een huis wil kopen, heeft meer aan goede voorlichting dan aan goedbedoeld advies. 2 verkoopt Een huis kopen 3

3 Kopen of huren? Is kopen iets voor u? Om daarover te kunnen beslissen, is het belangrijk om de voordelen af te wegen tegen de na-- delen. De belangrijkste verschillen tussen huren en kopen zitten in verantwoordelijkheid, vrijheid en financiering. Verantwoordelijkheid Een groot verschil tussen huren en kopen is de verantwoordelijkheid over de woning. Als u, om maar een voorbeeld te noemen, lekkage krijgt in uw huurwoning van Ymere, dan hoeft u ons maar te bellen en het wordt geregeld. Hetzelfde geldt als er iets mis is met de verwarming, de riolering enzovoorts. In de Algemene Huurvoorwaarden staat precies omschreven wat onder onze verantwoordelijkheid valt, en wat onder die van de huurder. Een eigenwoningbezitter is voor vrijwel alles zelf ver antwoordelijk. Lekkage, schade, storingen? De eigenaar van een huis moet het zelf regelen én betalen. Vrijheid Wie huurt heeft niet de vrijheid om ingrijpende ver ander ingen in huis aan te brengen. Als woning eigenaar hebt u dat wel, mits u zich aan de geldende voorschriften houdt. Als huurder kunt u daarentegen wel veel sneller van uw woning af. Meestal geldt slechts één maand opzegtermijn. Daarna bent u aan geen verplichting meer verbonden. Huiseigenaren zijn meestal langer bezig om hun huis verkocht te krijgen. En er komt meer bij kijken. Financiering Het belangrijkste verschil zit in de financiering. Bij beide woonvormen betaalt u maandelijks een bedrag. De huurder betaalt huur, die jaarlijks met een bepaald percentage stijgt. Met dat geld bouwt u geen vermogen op, maar u loopt ook geen risico s. Bij een koper ligt dat anders. Deze betaalt een hypotheek, maar investeert daarmee in de eigen woning. Het geld blijft als het ware in de woning zitten. Wat is nu gunstiger? Dat is niet te zeggen. Het hangt helemaal af van uw persoonlijke situatie. Hoe de balans tussen deze voor- en nadelen uitvalt, kunt u alleen zelf bepalen. In het volgende hoofdstuk kunt u meer lezen over de finan ciering van de eigen woning. Hoe het koopproces in zijn werk gaat, leest u op pagina verkoopt Kopen of huren? 5

4 Kan ik het wel betalen? Om te kunnen beslissen of u wilt kopen, moet u natuurlijk weten of u wel kúnt kopen. In dit hoofdstuk laten we zien waarmee u rekening moet houden, welke risico s u loopt en wat de voordelen zijn. De bekendste hypotheekvormen Hypotheken Bijna niemand heeft het geld voor een woning zomaar op de bank staan. U zult de koop dus moeten finan cieren. Dat doet u door een hypotheek af te sluiten. Een hypotheek of hypothecaire lening is een lening met de woning als onderpand. Meestal bestaat een hypotheek uit een aflossingsdeel en een rentedeel. De rente is een vergoeding voor de geldverstrekker. Met de aflossing maakt u de lening kleiner. Hoe kleiner deze som, hoe minder rente u betaalt. Rente betalen is verplicht, aflossing niet altijd. Dat hangt af van de hypotheekvorm. Er zijn heel veel soorten hypotheken. Een uitputtend overzicht geven is moeilijk, want geldverstrekkers als banken en verzekeringsmaatschappijen creëren er geregeld nieuwe vormen bij. Het ene product is gericht op een zo klein mogelijk risico en heeft hoge maandlasten; bij een andere hypotheekvorm zijn de maandlasten laag en het risico hoog. Voor sommige hypotheken moet u medisch gekeurd worden, voor andere niet. Uw eigen voorkeuren bepalen uiteindelijk welke hypotheek het beste bij u past. Een hypotheekadviseur kan u daarover het beste voorlichten. Er zijn ongebonden adviseurs, maar ook banken, verzekeringsmaatschappij en en sommige makelaars maken graag tijd voor u, ook als u nog geen woning op het oog hebt en u slechts wilt oriënteren. Risico s Wie een hypotheek afsluit, loopt altijd risico. Als u uw baan verliest of arbeidsongeschikt wordt, kunt u er zo in inkomen op achteruit gaan dat u de rente en aflossing niet meer kunt betalen. Overigens loopt u dat risico altijd, ook als u huurt. Een ander risico is de rente. Die kan gaan stijgen, waardoor uw maandlasten toenemen. En zoals in de vorige paragraaf staat, brengen sommige hypotheekvormen nog extra risico s met zich mee. In het algemeen geldt: er is geen risico of er is wel een verzekering voor bedacht. U kunt zich zelfs verzekeren tegen het stijgen van de rente. Houd daarbij wel altijd voor ogen dat ook verzekeringen financiële producten zijn, die gemaakt zijn om geld mee te verdienen. Ook het zogeheten vastleggen van de rente kost geld: hoe meer jaren u de rente vastlegt, hoe hoger het percentage. Lineaire hypotheek Een lening die in gelijke delen wordt afgelost. De rente wordt berekend over het nog af te lossen deel. Daardoor zijn de totale lasten (rente + aflossing) in het begin vrij hoog, om later steeds lager te worden; Annuïtenhypotheek Een lening waarin de totale lasten gelijk blijven. Dat betekent dat u aan het begin vrijwel uitsluitend rente betaalt en weinig aflossing; naarmate het restbedrag kleiner wordt betaalt u steeds minder rente en steeds meer aflossing. De annuïteitenhypotheek is de meest gekozen hypotheekvorm. 6 verkoopt Kan ik het wel betalen? 7

5 Meestal bestaat een hypotheek uit een aflossingsdeel en een rentedeel. De rente is een vergoeding voor de geldverstrekker. Met de aflossing maakt u de lening kleiner. Hoe kleiner deze som, hoe minder rente u betaalt. Rente betalen is verplicht, aflossing niet altijd. Eenmalige bijkomende kosten Met een hypotheek en eventuele verzekeringen bent u er nog niet. Er zijn nog andere kosten waarmee u rekening moet houden. Van de eenmalige kosten zijn de meeste aftrekbaar van de belasting. Vrijwel al deze kosten worden via de notaris verrekend. In sommige gevallen kunnen deze kosten meegefinancierd worden. overdrachtsbelasting de overheid berekent 2% van de koopsom op elke kooptransactie (behalve bij nieuwbouw); advieskosten voor het hypotheekadvies rekent uw hypotheekadviseur kosten. Deze verschillen per adviseur; kadastrale kosten kosten die het Kadaster in rekening brengt voor inschrijving van de transportakte en de hypotheekakte; notariskosten hypotheekakte de kosten die de notaris berekent voor het opmaken van de hypotheekakte; taxatiekosten voor de hypotheek (alleen bij bestaande bouw). Vaste kosten Met een hypotheek en eventuele verzekeringen bent u er nog niet. Er zijn nog andere kosten waarmee u rekening moet houden. Vaste bijkomende kosten, ook wel zakelijke lasten genoemd, zijn kosten voor de eigenaar-bewoner, die met een vaste regelmaat (maandelijks of jaarlijks) worden betaald: onroerendzaakbelasting (OZB); rioolrecht (afvoer- en aansluitrecht); waterschapsheffing (naast het bewonersdeel betaalt u het eigenaarsdeel); opstalverzekering. Daarnaast verdient het aanbeveling een reservepotje op te bouwen voor onderhoudskosten. Iedere eigenaar is namelijk wettelijk verplicht de woning te onderhouden. Erfpacht Als eigenaar van een woning bent u niet altijd eigenaar van de grond waarop deze staat. Sommige gemeenten, zoals Amsterdam, blijven eigenaar van de grond, maar geven een langdurig gebruiksrecht af, dat erfpacht heet. De vergoeding die hiervoor moet worden betaald wordt erfpachtcanon genoemd. Hoe deze wordt be rekend, verschilt. Meer informatie kunt u inwinnen bij de gemeente. Belastingen De rente krijg je terug van de belasting is een vaak gehoorde kreet als het om eigenwoningbezit gaat. Dat is niet helemaal juist. Vaak mag u de betaalde rente aftrekken van uw inkomen. Over dat deel van uw inkomen betaalt u dus geen belasting. U betaalt de rente bruto aan de hypotheekverstrekker en krijgt van de fiscus de over dat bedrag betaalde inkomsten belasting terug. Hoeveel dat is, is afhankelijk van uw inkomen en andere aftrekposten. De rente krijg je terug van de belasting is een vaak gehoorde kreet als het om eigenwoningbezit gaat. Dat is niet helemaal juist. Vaak mag u de betaalde rente aftrekken van uw inkomen. Over dat deel van uw inkomen betaalt u dus geen belasting. 8 verkoopt Kan ik het wel betalen? 9

6 Hoe gaat kopen in zijn werk? Het kopen van een woning is een intensief proces. Er moet veel worden geregeld en er zijn nogal wat details waarop u kunt letten. Daarom laten veel mensen zich vertegenwoordigen door een makelaar als ze een huis kopen. Andere mensen doen het liever zelf. Voor welke constructie u ook kiest, de beslissing ligt altijd bij u. Daarom is het goed om te weten hoe het koopproces in elkaar zit. 1 Bestedingsruimte bepalen Voordat u een woning gaat zoeken, bepaalt u wat uw financiële speelruimte is. Nu zijn er websites waar u kunt berekenen hoeveel u maximaal kunt lenen, door simpelweg uw inkomen in te voeren. Uw bestedingsruimte bepalen gaat echter verder dan dat. Zo is niet iedereen bereid om dit maximale bedrag aan woon lasten uit te geven. Het kan ook geen kwaad om u vooraf op hypotheken te oriënteren, zodat u weet welke vormen bij u passen en welke niet. 2 Op huizenjacht Als u een woning hebt gevonden die u interessant vindt, neemt u contact op met de verkopende partij. Meestal wordt deze vertegenwoordigd door een makelaar. Deze kan u informeren over de woning, de vraagprijs, de eventuele erfpacht en bijkomende kosten. Als u nog steeds geïnteresseerd bent, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. 3 Informatie inwinnen Na de bezichtiging moet u afwegen of u een bod gaat uitbrengen of niet. Voordat u dat doet, kunt u nog extra informatie inwinnen. Zo kunt u een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Op die manier komt u eventuele gebreken op het spoor en krijgt u een idee wat uw toekomstige onderhoudslasten zullen zijn. Het is ook verstandig om te kijken of u zich er wel mág vestigen. Sommige gemeenten hanteren huisvestingsregels en eisen dat u economisch of maatschappelijk gebonden bent. Bij het Kadaster kunt u terecht voor informatie over de woning, het perceel en eventuele belemmeringen die er gelden. 4Onderhandelen Als u besloten hebt dat de woning voor u interessant is, brengt u een bod uit aan de verkopende makelaar. Deze brengt het bod over op de verkopers en laat u weten of zij er op in gaan of niet. Vaak volgt een spel van bieden en tegenbieden. Sommige mensen vinden dit lastig en laten het daarom door een makelaar doen. 5Koopovereenkomst tekenen Als u het eens geworden bent, is de koop in principe rond. Daarom wordt nu al een overeenkomst opgesteld. Ook al wordt dit contract vaak voorlopig koopcontract genoemd, het is een bindende overeenkomst waaraan beide partijen zich moeten houden. Dat wil niet zeggen dat u er niet meer vanaf kunt. Tenminste, na drie dagen. U hebt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, waarin u zonder opgaaf van reden van de koop af mag zien. 6Hypotheekoffertes aanvragen U hebt nu een bepaalde periode om de financiering te regelen. Daarom is het belangrijk om u van tevoren alvast te oriënteren. Via een financiële dienstverlener of een tussenpersoon vraagt u hypotheekoffertes op. Daarin wordt een aantal voorwaarden gesteld. Er zullen financiële ge gevens moeten worden verstrekt, zoals loonstrookjes en een werkgeversverklaring. Verder zal de geldverstrekker willen weten wat de waarde van het onderpand is. Daarom moet meestal een extra taxatie worden uitgevoerd. De kosten hiervan zijn voor uw rekening. Voor hypotheken die zijn ge koppeld aan een levensverzekering moet u soms een medische keuring ondergaan. 7Passeren van de akte De laatste stap in de koopprocedure is het passeren van de akte van levering. Dit gebeurt op het kantoor van de notaris. In de meeste gevallen vindt dan ook de sleuteloverdracht plaats. Als u een hypotheek hebt afgesloten, wordt daarvan ook een akte opgemaakt door de notaris. 10 verkoopt Hoe gaat kopen in zijn werk? 11

7 Als u de woning koopt die u huurt van Ymere, hoeft u de huur niet op te zeggen. Dat regelt Ymere. Beëindiging huur Het koopproces is nu afgerond. Als u een huurwoning van Ymere bewoont, moet de huur nog beëindigd worden. Houdt u rekening met de opzeg termijn, maar ook met de eventuele tijd die u nodig hebt om uw nieuwe huis te schilderen of op te knappen. Als u de woning koopt die u huurt van Ymere, hoeft u de huur niet op te zeggen. Dat regelt Ymere. De huurovereenkomst eindigt op de dag dat de leveringsakte bij de notaris wordt gepasseerd. Na tekenen van de koopovereenkomst heeft u wettelijk 3 dagen bedenktijd. U kunt dan zonder opgaaf van reden van de koop af zien. Soorten koopwoningen De gang van zaken die in de vorige hoofdstukken is besproken gaat niet voor alle woningen op. Bij sommige woningsoorten verloopt het iets anders. Nieuwbouw De verkoopprocedure bij nieuwbouwwoningen wijkt af. U kunt een woning die nog niet is gebouwd natuurlijk niet bezichtigen. U moet zich baseren op tekeningen. Er wordt ook niet onderhandeld. De prijs ligt vast en de toewijzing van de woning gaat vaak per inschrijving. Bij nieuwbouw is de koop- en aannemingsovereenkomst gesplitst in een deel voor de grond (of erfpacht) en een deel voor de bouw. De grondkosten betaalt u bij het passeren van de leveringsakte. De kosten voor de bouw worden in termijnen betaald. Steeds als een onderdeel gereed is, zoals de begane grond, het metsel werk of het dak, betaalt u een deel. Bij nieuwbouwwoningen zijn er geen kosten koper zoals overdrachtsbelasting, maar wel weer bijkomende kosten, zoals rente, BTW en eventueel meerwerk. De verkopende partij de ontwikkelaar of diens makelaar heeft er uitgebreide documentatie over. Appartement Als u een eengezinswoning koopt, bent u eigenaar van het gehele huis, inclusief de eventuele tuin, berging of parkeerplaats. Van dak tot en met riool bent u verantwoordelijk. Bij appartementen ligt dit anders. Daar is immers sprake van gemeenschappelijke ruimten, zoals de hal en het trappenhuis. Ook het dak is gemeenschappelijk bezit en zal dus gemeenschappelijk beheerd moeten worden. Daarom is ieder flatgebouw of appartementencomplex gesplitst in onderdelen, die appartementsrechten worden genoemd. Met een appartementsrecht koopt u een aandeel in het eigendom van het woongebouw. Dat aandeel bestaat uit het exclusieve gebruiksrecht van het betreffende appartement. Daarnaast bent u samen met de eigenaren van de andere appartementsrechten verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het woongebouw. 12 verkoopt Soorten koopwoningen 13

8 Bij de verkoopdocumentatie van een appartement treft u daarom vaak een aantal extra documenten aan. Is dat niet het geval, dan zijn deze bij de makelaar of notaris in te zien. U krijgt de documenten dan bij het tekenen van de akte. Het gaat om: splitsingsakte en splitsingstekening de verdeling van een gebouw is vastgelegd in een notariële akte, waarin alle appartementsrechten staan omschreven. Op de splitsingstekening is te zien welke delen van het gebouw gemeenschappelijk zijn en welke privé; modelreglement hierin staan onder andere de regels voor het gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de woningen, voor de financiële verslaglegging en de bijdragen van de eigenaren, en voor het functioneren van de Vereniging van Eigenaars. Het modelreglement is in de regel van toepassing verklaart in de splitsingsakte; huishoudelijk reglement vaak is er ook een huishoudelijk reglement waarin zaken van meer huishoudelijke aard worden geregeld. Deze wordt veelal door de eigenaars zelf opgesteld. Vereniging van Eigenaars Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Om alle zaken binnen de vereniging te regelen, wordt uit de leden een bestuur gekozen. Een bestuur beheert de middelen, laat reparaties aan het gebouw uitvoeren en verzorgt jaarlijks de ver gadering van eigenaars. Veel verenigingen besluiten de administratie en het technisch beheer uit te besteden aan een professionele beheerder (makelaar, woningcorporatie, etc.). De vergadering van eigenaars is het hoogste orgaan binnen de vereniging en beslist over alle zaken. Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Met een appartementsrecht koopt u een aandeel in het eigendom van het woongebouw. 14 verkoopt Soorten koopwoningen 15

9 Kopen bij Ymere Als woningcorporatie doet Ymere meer dan alleen woningen verhuren. We verkopen ook woningen. In dit hoofdstuk zetten we uiteen welke woningen dat zijn, waarom we die verkopen en hoe een en ander in zijn werk gaat. Wat verkoopt Ymere? Dat varieert. Het gaat om nieuwe en bestaande woningen. Niet alle nieuwbouwwoningen die we ontwikkelen en bouwen zijn bestemd voor de verhuur. Regelmatig verkopen we ook nieuwbouwwoningen. Kijk ook op en u kunt zich ook abonneren op een digitale nieuwsbrief, warin het actuele woonaanbod wordt aangekondigd. Kan ik mijn eigen huurwoning kopen? Soms wordt huurders aangeboden om hun eigen woning te kopen. Als dat het geval is, worden de huurders daarvan in kennis gesteld. Als de huurders niet willen of kunnen kopen, is er niets aan de hand. Dan blijven ze gewoon huren. Pas als de woning leegkomt, beslist Ymere om deze te koop te zetten. Het initiatief ligt altijd bij Ymere. Waarom verkoopt Ymere woningen? Daar kunnen meerdere redenen voor zijn. In het algemeen geldt dat we woningen verkopen omdat we door het verkopen van bestaande woningen, nieuwe woningen kunnen aankopen c.q. bouwen. Voor het afstoten van woningen kunnen strategische redenen bestaan. Als een woning of complex in een wijk ligt waar we geen ander woonbezit hebben, kan het efficiënter zijn om die woningen te verkopen. We streven naar levendige wijken met een gevarieerd woningaanbod. Verder bouwen we ook nieuwbouwwoningen om aan de vraag te voldoen. Met name voor de vele starters op de koopmarkt proberen we ons extra in te spannen. Heb ik voordeel als huurder van Ymere? Als u uw eigen woning koopt, kan Ymere eventueel een korting berekenen, maar dat verschilt per woning. Voor woningen die op de vrije markt aangeboden worden geldt een gewone, marktconforme prijs. De woningen worden altijd getaxeerd en verkocht door een makelaar. Ook onze nieuwbouwwoningen worden door een makelaar verkocht. Koopgarant Met Koopgarant koopt u van Ymere een woning met korting en terugkoopgarantie. Dat geldt voor speciaal daarvoor geselecteerde woningen. U betaalt 25% minder dan de getaxeerde marktprijs. Als u uw huis in de toekomst weer wilt verkopen, koopt Ymere het van u terug. Als de woning op dat moment in waarde is gestegen, deelt u de winst met Ymere. Als de waarde is gedaald deelt u het verlies met Ymere. Hierdoor beperkt u uw risico s aanzienlijk. Een veilig gevoel. Meer informatie vindt u op of vraag de brochure Koopgarant aan. Starterslening Diverse gemeenten in Nederland, waaronder de gemeente Amsterdam, hebben speciale regelingen voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Uw financieel adviseur kan voor u nagaan of u hiervoor in aanmerking komt. U kunt zich op onze website abonneren op een digitale nieuwsbrief, waarin het actuele woonaanbod wordt aangekondigd. 16 verkoopt Kopen bij Ymere 17

10 Stappenplan verkoop aan huurders 1 Ontvangst van de brief Wanneer Ymere besluit woningen te verkopen, krijgt de huurder van de woning een brief. In deze brief wordt uitleg gegeven over de verkoop. Wanneer u interesse heeft kunt u dit aangeven door het terugsturen van het reactieformulier. Wanneer u geen interesse heeft verandert er voor u helemaal niets. U blijft dan gewoon huren bij Ymere. 2 Bestedingsruimte bepalen Het is belangrijk dat u onderzoekt wat uw financiële speelruimte is. Nu zijn er websites waar u kunt berekenen hoeveel u maximaal kunt lenen, door simpelweg uw inkomen in te voeren. Uw bestedingsruimte bepalen gaat echter verder dan dat. Zo is niet iedereen bereid om dit maximale bedrag aan woonlasten uit te geven. Het kan ook geen kwaad om u vooraf op hypotheken te oriënteren, zodat u weet welke vormen bij u passen en welke niet. 3 Kennismakingsgesprek Wanneer u weet wat uw financiële speelruimte is, komt een woonmakelaar van Ymere bij u langs voor een kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek legt de makelaar uit hoe het kopen van een woning in zijn werk gaat en wat de gevolgen van het kopen van de woning voor u zijn. 4Taxatie Na het kennismakingsgesprek kan Ymere een taxateur bij u langs sturen voor het bepalen van de waarde van uw woning. Ymere betaalt de kosten van deze taxatie. 5Aanbieding Aan de hand het taxatierapport ontvangt u van Ymere een aanbiedingsbrief. In deze brief staat onder andere voor welk bedrag Ymere de woning aan u wil verkopen en hoe lang het aanbod geldig is. Als u besluit om de woning te kopen, kunt u dit binnen de gestelde termijn aangeven. Wilt u blijven huren dan is dat uiteraard mogelijk en verandert er voor u niets. 6Tekenen koopovereenkomst Wanneer u akkoord gaat met de aanbieding is de koop in principe rond. Daarom wordt nu al een overeenkomst opgesteld. Ook al wordt dit contract vaak voorlopig koopcontract genoemd, het is een bindende overeenkomst waaraan beide partijen zich moeten houden. Dat wil niet zeggen dat u er niet meer vanaf kunt. Tenminste, drie dagen na tekenen van de overeenkomst kunt u zonder opgaaf van reden van de koop afzien. 7Hypotheekoffertes aanvragen U hebt nu een bepaalde periode om de financiering te regelen. Daarom is het belangrijk om u van tevoren alvast te oriënteren. Via een financiële dienstverlener of een tussenpersoon vraagt u hypotheekoffertes op. Daarin wordt een aantal voorwaarden gesteld. Er zullen financiële gegevens moeten worden verstrekt, zoals loonstrookjes en een werkgeversverklaring. Verder zal de geldverstrekker willen weten wat de waarde van het onderpand is. Daarom moet meestal een extra taxatie worden uitgevoerd. De kosten van deze taxatie zijn voor uw rekening. 8Passeren van de akte De laatste stap in de koopprocedure is het passeren van de akte van levering. Dit gebeurt op het kantoor van de notaris. In de meeste gevallen vindt dan ook de sleuteloverdracht plaats. Als u een hypotheek hebt afgesloten, wordt daarvan ook een akte opgemaakt door de notaris. Wanneer de akte gepasseerd is bent u automatisch geen huurder meer, maar eigenaar van de woning. 18 verkoopt Stappenplan verkoop 19

11 Meer weten? Wilt u meer informatie over het kopen van een woning, neem dan bij voorbeeld contact op met de Vereniging Eigen Huis. In onderstaande adressenlijst treft u de contactgegevens aan, naast de gegevens van andere relevante instanties. Maar u kunt natuurlijk ook een makelaar of hypotheekadviseur in de buurt benaderen. Ymere Verhuur en Verkoop Postbus CZ Amsterdam Gemeente Amsterdam Dienst Wonen T Bureau Erfpacht T Gemeente Haarlem Afdeling Bouwen, wonen & leefomgeving T Gemeente Haarlemmermeer Loket Wonen en ondernemen T Gemeente Almere Dienst stedelijke ontwikkeling T Kadaster (kantoor Amsterdam) Naritaweg BP Amsterdam T Nederlandse Vereniging Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM T Landelijke Makelaars Vereniging (LMV) T Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO) T Ministerie van VROM Notaristelefoon T (H 0,25 per min.) Nationale Hypotheekgarantie Postbus AH Zoetermeer T Vereniging Eigen Huis Displayweg BT Amersfoort T VvE Belang Postbus AE Oosterhout T Actueel woningaanbod

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Van kijker naar koper

Van kijker naar koper Van kijker naar koper Wat komt er kijken bij het kopen van een woning? 2 Kopen van Actium Naast het verhuren, verkoopt Actium ook woningen. Zowel bestaande- als nieuwbouwwoningen. De koopwoningen variëren

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop Stap voor stap naar je eigen huis goede koop Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? Korting In 8 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Rochdale maakt kopen bereikbaar Belangstelling?

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

ALLE INFORMATIE OVER HET KOPEN VAN EEN HUIS BIJ WOONSTAD ROTTERDAM

ALLE INFORMATIE OVER HET KOPEN VAN EEN HUIS BIJ WOONSTAD ROTTERDAM ALLE INFORMATIE OVER HET KOPEN VAN EEN HUIS BIJ WOONSTAD ROTTERDAM WOONSTAD ROTTERDAM HEEFT DE WONING DIE JOU PAST! Koophuis? Huurhuis? Jouw huis! Bij Woonstad Rotterdam draait het vooral om jouw huis,

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Het kopen van uw huurwoning

Het kopen van uw huurwoning Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de

Nadere informatie

Handige tips bij aankoop woning

Handige tips bij aankoop woning Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis

Stap voor stap naar je eigen huis Stap voor stap naar je eigen huis Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? In 9 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Belangstelling? Kopen bij Rochdale U woont in een huurwoning

Nadere informatie

Veilig uw eigen droomhuis kopen

Veilig uw eigen droomhuis kopen Veilig uw eigen droomhuis kopen Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom. Waarschijnlijk de grootste aankoop in uw leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij de

Nadere informatie

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar feiten & spelregels Slimmer Kopen is een woonproduct van Standvast Wonen. Woningen met het Slimmer Kopen label kennen een lagere aankoopprijs. Het voordeel kan oplopen tot 35 procent. Als koper van een

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Betaalbaar kopen. Kopen met korting

Betaalbaar kopen. Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Vind uw weg naar een koopwoning

Vind uw weg naar een koopwoning Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure

Nadere informatie

Nieuwbouw betaalbaar

Nieuwbouw betaalbaar Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Waar GroenrandWonen, SWW of Westhoek Wonen staat vermeld, wordt GroenWest bedoeld. www.groenwest.nl Over Koopgarant Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar

Nadere informatie

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Inhoudsopgave 3 Slimmer Kopen 3 Afspraken 5 Beëindiging overeenkomst 5 Bijkomende kosten 5 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal) kopen en huren 7 Fiscale

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,

Nadere informatie

voordelig en veilig een woning kopen

voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen

Nadere informatie

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen Slimmer Kopen Waarom Slimmer Kopen slimmer is De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

f e i t e n & s p e l r e g e l s

f e i t e n & s p e l r e g e l s f e i t e n & s p e l r e g e l s Feiten & spelregels Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Wovesto. Woningen met het Slimmer Kopen label en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen

Nadere informatie

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden)

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) (evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) [chapeau] Tien prangende vragen over de grootste aankoop van je leven [kop] Een eigen huis, een plek onder de

Nadere informatie

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed. WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Wat is een Woongoed Garantwoning?

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen

Nadere informatie

Feiten & spelregels Slimmer Kopen

Feiten & spelregels Slimmer Kopen Feiten & spelregels Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Accolade. Woningen met het Slimmer Kopen label en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een bepaalde korting

Nadere informatie

Huurwoning kopen? Van stap tot stap

Huurwoning kopen? Van stap tot stap Huurwoning kopen? Van stap tot stap Lees de folder en weet wat u moet doen! Op dit moment huurt u een woning van Tablis Wonen. Misschien heeft u er wel eens aangedacht om een huis te kopen. Dan hebben

Nadere informatie

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen

Koopgarant. Kopen zonder zorgen Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

Feiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Feiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Feiten & Spelregels Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2013 Woningen met het Slimmer Kopen label hebben een lagere aankoopprijs. De korting bedraagt

Nadere informatie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder

Nadere informatie

Koopgarant. Informatieset

Koopgarant. Informatieset Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie

Nadere informatie

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen (c) Een eigen huis is een aantrekkelijk idee. Een eigen plek, die u kunt inrichten en vorm geven op uw manier. Bovendien is een huis een goede investering

Nadere informatie

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6 Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop

Nadere informatie

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor Slimmer Kopen Feiten & Spelregels voor U wilt graag een huis kopen, maar u ziet op tegen het financiële risico. Of de prijzen zijn voor u aan de hoge kant. Dan is Slimmer Kopen wellicht een mogelijkheid

Nadere informatie

Een woning kopen met Koopgarant

Een woning kopen met Koopgarant Een woning kopen met Koopgarant Trivire heeft regelmatig woningen te koop. Nieuwbouwwoningen én bestaande woningen. Een deel van die woningen verkopen we met Koopgarant. Dat betekent korting op de koopprijs,

Nadere informatie

Ke u z e in w o n e n :

Ke u z e in w o n e n : Keuze in wonen Ke u z e in w o n e n : h u u r, k o o p g a r a n t, k o o p Wonen is jezelf zijn en dat is heel persoonlijk. Woonplezier wil je zoveel mogelijk op je eigen manier invullen. Dat kan alleen

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt...

Vóórdat u een appartement koopt... Vóórdat u een appartement koopt... 05 Inhoud Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken 05 1. Bekijk splitsingsakte en splitsingsreglement 06 2. Vraag naar de Vereniging

Nadere informatie

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8 De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen misschien een slim idee.

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw

Nadere informatie

Inleiding 1. Slimmer Kopen 2. Afspraken

Inleiding 1. Slimmer Kopen 2. Afspraken 1 Inleiding Slimmer Kopen is een woonproduct dat is ontwikkeld en beproefd door woningcorporatie Trudo uit Eindhoven en waarvan door Vallei Wonen de licentie is verworven. Woningen met het Slimmer Kopen

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning

Nadere informatie

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00 Nog vragen? Heeft u nog vragen? Bel ons via telefoonnummer 078 633 16 00. Of stuur een e-mail naar wonen@trivire.nl. U kunt ook langskomen. U vindt ons kantoor aan de Callistolaan 2 in Dordrecht, vlakbij

Nadere informatie

SLIMMER KOPEN ALGEMEEN

SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN Inhoud Introductie 4 1. Slimmer Kopen 5 2. Afspraken 5 3. Beëindiging overeenkomst 9 4. Bijkomende kosten en fiscale aspecten 11 5. Vergelijking Slimmer Kopen (normaal)

Nadere informatie

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178. Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde

Nadere informatie

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te

Nadere informatie

Koopstart. een eerste woning kopen

Koopstart. een eerste woning kopen Koopstart een eerste woning kopen start Een eigen woning via Koopstart Hulp bij de aankoop van een eerste woning Voor starters is het nog steeds erg moeilijk op de Nederlandse koopmarkt. Het is voor velen

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Inleiding

Inhoudsopgave. Inleiding Inhoudsopgave Inleiding 1. Waarom verkoopt Woonlinie woningen? 2. Kopen met korting 3. Wie betaalt wat? 4. Kopen of huren? 5. Stappenplan 6. Hypotheekinformatie 7. De notaris 8. Contactgegevens Inleiding

Nadere informatie

Wonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid!

Wonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Wonen in je eigen koopwoning Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Huren of kopen? Natuurlijk heeft u uw eigen wensen als het gaat om wonen. Wonen Zuid realiseert zich dat als geen

Nadere informatie

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.

Nadere informatie

Een woning kopen bij Woonbron Makelaars Wij willen zo veel mogelijk zekerheid

Een woning kopen bij Woonbron Makelaars Wij willen zo veel mogelijk zekerheid Een woning kopen bij Woonbron Makelaars Wij willen zo veel mogelijk zekerheid Delft, Dordrecht, Spijkenisse en Rotterdam Bent u op zoek naar een betaalbare koopwoning in Rotterdam, Delft, Dordrecht of

Nadere informatie

Kopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6

Kopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6 Kopen met erfpacht is aantrekkelijk omdat u de grond niet direct hoeft te kopen. De belangrijkste factoren die de koopprijs van een woning tot stand brengen zijn de grond waarop het huis is gebouwd en

Nadere informatie

Van erfpacht naar eigen grond

Van erfpacht naar eigen grond Van erfpacht naar eigen grond Hoe wordt u eigenaar van de grond? Van erfpacht naar eigen grond U bezit een woning, maar de grond onder uw huis is eigendom van de gemeente. Misschien zou u liever de grond

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.

Nadere informatie

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar.

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u

Nadere informatie

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje 16 Bovenwoningen Koopgarant Kopen zonder zorgen Het Vlinderhofje Koopgarant; kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis, maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen

Nadere informatie

Koopgarant een woning kopen met korting

Koopgarant een woning kopen met korting Koopgarant een woning kopen met korting Inhoud Koopgarant: een woning kopen met korting 3 Wat is Koopgarant? 4 Voordelen Koopgarant 5 Voorwaarden Koopgarant 6 Nationale Hypotheek Garantie 7 Financieren

Nadere informatie

Thuis in Albrandswaard

Thuis in Albrandswaard Thuis in Albrandswaard Informatiebrochure Een huurwoning kopen Inhoud Inleiding... 3 Het aanbod... 4 Verkoopprocedure... 4 Bijzondere voorwaarden... 6 Financiën... 7 De overdracht... 10 Verkooplijst...

Nadere informatie

> Koopgarant: kopen zonder zorgen!

> Koopgarant: kopen zonder zorgen! > Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend

Nadere informatie

FEITEN EN SPELREGELS

FEITEN EN SPELREGELS FEITEN EN SPELREGELS Feiten & Spelregels Slimmer Kopen Pag 2 1 Slimmer Kopen algemeen Pag 3 Afspraken Pag 4 Beëindiging overeenkomst Pag 8 Bijkomende kosten Pag 9 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal)

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

FEITEN & SPELREGELS VOOR KOPERS SLIMMER KOPEN

FEITEN & SPELREGELS VOOR KOPERS SLIMMER KOPEN FEITEN & SPELREGELS VOOR KOPERS SLIMMER KOPEN FEITEN & SPELREGELS SLIMMER KOPEN 5 1. ALGEMEEN 7 2. AFSPRAKEN 11 3. BEEINDIGING OVEREENKOMST 13 4. BIJKOMENDE KOSTEN 15 5. VERGELIJKING SLIMMER KOPEN 19 6.

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk Koopgarant Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting

Nadere informatie

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen Een huurwoning kopen Uw eigen huis kopen van Leystromen U huurt een woning van Leystromen, maar heeft u er wel eens aan gedacht om uw woning te kopen? Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. En

Nadere informatie

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar Koopgarant maakt een woning betaalbaar Koopgarant voor onze klanten Vier woningcorporaties ontwikkelden op basis van jarenlange ervaring Koopgarant en inmiddels bieden ruim 100 corporaties het aan. Duizenden

Nadere informatie

Kopen met korting. Slimmer Kopen

Kopen met korting. Slimmer Kopen Kopen met korting Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Casade. Woningen met het Slimmer Kopen label - en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een bepaalde korting

Nadere informatie

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Datum: 1 januari 2012 Voordelig en veilig een woning kopen van Waardwonen U kent ons waarschijnlijk als verhuurder van woningen. Dat zijn wij ook en dat blijven wij

Nadere informatie

Antwoorden op de meest gestelde vragen bij het kopen van uw huurwoning. Van huurder naar huiseigenaar

Antwoorden op de meest gestelde vragen bij het kopen van uw huurwoning. Van huurder naar huiseigenaar Antwoorden op de meest gestelde vragen bij het kopen van uw huurwoning Van huurder naar huiseigenaar Voorwoord Uw huurhuis kopen? Wellicht heeft u er niet eerder aan gedacht en zou u er meer over willen

Nadere informatie

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen

Nadere informatie

HEUMEN HEUMEN HEUMEN HEUMEN NOORD NOORD NOORD NOORD. Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING

HEUMEN HEUMEN HEUMEN HEUMEN NOORD NOORD NOORD NOORD. Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING D EN D EN Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het nieuwe woongebied Heumen Noord.

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Wegwijzer voor koopzekerwoningen

Wegwijzer voor koopzekerwoningen VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling

Nadere informatie

De Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

informatiebrochure is het moment!

informatiebrochure is het moment! Ook uw huurwoning kopen? informatiebrochure Nu is het moment! 1 Inleiding 3 2 Het aanbod 4 2.1 Verkoopprijs 2.2 Kosten koper (kk) 2.3 Energielabel 3 Verkoopprocedure 5 3.1 Begeleidend makelaar 3.2 Hoe

Nadere informatie

De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een

De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u

Nadere informatie