CC-House Helenusstraat 9 Almere Poort

Transcriptie

1 HKW 256 CC-House Helenusstraat 9 Almere Poort achter-erf Kavelkaart Gemeente Almere - Kavel HomerusKwartier West 256 Kavelpaspoort Gemeente Almere - Kavel ,5m x 8m = 140m2 TIN01 - omgeving schaal op A3

2 RENVOOI ALGEMEEN voor vergunning te beoordelen als zijnde: PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP Woning is voorzien van: - lnstallaties: Stadsverwarming, e.e.a. conform rapport EPC-berekeningen - Verwarming: vloerverwarming (LTV) - Ventilatie: Natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer, conform rapport EPCberekeningen - Type ventilatierooster nader te bepalen, lengte conform ventilatieberekening Algemeen: - Vrije doorgang in horizontaal vlak 850mm - Vrije doorgang in verticaal vlak 2300mm - Minimale dagmaat binnendeuren 800x2300mm - Zie bijgaand rapport EPC- en Bouwbesluitberekeningen voor EPC, daglicht, ventilatie en dergelijke. - Raamoppervlakten op de verdieping die onder 600+vloerpeil uitkomen, worden voorzien van doorvalveilige beglazing - Evt. (doorval)veiligheidsglas dient te voldoen (op basis gelijkwaardigheid) aan de eisen conform de publicatie 'plan van aanpak constructief glas' van het COBc - Riolering volgens NEN 2672 I NEN 3215 I NPR Vloerafwerking: vlakheidsklasse 4 conform NEN 2747:2110 of gelijkwaardig - De gevelbekleding dient te voldoen aan Eurobrandklasse D of NL-brandklasse 4 - Een zijde van de constructieonderdelen die grenzen aan de binnenlucht voldoen aan brandklasse D en aan rookklasse S2, bepaald volgens NEN-EN Geluidwerendheid: - Karakteristieke geluidswering uitwendige scheidingsconstructie verblijfsgebieden conform NEN Uitgangspunten Rw-waarden in db(a): Buitengevel 20 db (A) Wachtergevel 20 db (A) Begane grondvloer 20 db (A) Dak 20 db (A) Woningscheidende wanden 20 db (A) E-installaties: - Specifieke aansluitgegevens, uitvoering installatie en aansluiting meterkast, conform voorschriften exploiterend nutsbedrijf - Electrotechnische installaties uitvoeren conform NEN Uitrusting (verblijfs)ruimten volgens NPR Rookmelders gekoppeld aan elkaar en geschakeld op electranet conform NEN2555 W-installaties: - De gehele waterinstallatie dient te voldoen aan de eisen van de A.V.W.I. - Warmwatervoorziening volgens NEN 3028 HR - Voorziening voor warmwater wordt aangelegd conform NEN Voorziening voor drinkwater wordt aangelegd conform NEN1006 Zonwering: - Zonwering of zonwerend glas conform EPC-berekeningen Inbraakwerendheid: - Inbraakwerendheid volgens weerstandsklasse 2 - Hang- en sluitwerk conform NEN 5096 / art van het Bouwbesluit Brandwerendheid / vluchten: - De woning bestaat uit één brandcompartiment (wbdbo=60min) - Vluchten door voordeuren Afmetingen Conform NEN 2580 Kavel afmeting 17,5m x 8m = 140m2 Bruto vloeroppervlak (BVO) 9,6m x 5,2m = 49,92m2 Bruto inhoud hoofdgebouw = 101,71 m3 Bruto inhoud vergunningsvrije uitbouw = 37,78 m3 Voorstel heffingsgrondslag leges: 101,71 m3 x 343,-/m3 = , ,- x 3,2% = 1.116,40 Gebruiksoppervlak (GO) 9,16m x 4,76m = 43,6m2 (87% t.o.v. BVO) Woonkamer alszijnde enige verblijfsgebied voldoet al aan 55%-eis: 27,27m2 / (43,6/100) = 62,55 % (uitgaande van minimale hoogte VG conform PO-eisen) Woonkamer = 27,27 m2 Slaapkamer = 10,33 m2 Badkamer = 3,31 m2 Netto Vloeroppervlak (NVO) = 40,91 m2 TIN02 - Renvooi schaal op A3

3 Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN03 - Impressie (zuid-zijde) schaal 1:1 op A3

4 Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN04 - Impressie (noord-zijde) schaal 1:1 op A3

5 Voor exacte indeling zie technische plattegronden Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN05 - Impressie (binnen) schaal op A3

6 Gevelmateriaal Algemene binnenafwerking Golfplaat mat donker antraciet 'white washed' buig triplex TIN06 - Impressie (maquette) schaal op A3

7 kavelgrens kavelgrens funderingsbalken nooit gerealiseerd 525 balk a 400x600 balk a 400x600 bestaande heipalen 250x250 zie ook rapport balk a 400x600 balk a 400x balk a 400x600 balk a 400x uitkraging kavelgrens kavelgrens Heipalen reeds aanwezig (gekocht van gemeente in combinatie met de grond) TIN07 - Fundering

8 B A één parkeerplek conform kavelkaart ~ 600- peil Kavel HKW ,00 m² 500- peil peil peil Terras 2 betonplaten 3,5 x 1,5 x 0,2 m peil glas op glas hoek = peil 500+ omliggende woningen kolom NAP (graag controle) kolom Boeken 48 D D keuken Tafel 80x210 mk bu-bi (Rc 4,5) antraciet golfplaat (10mm) houten regelwerk (38mm) waterkerende dampopen folie hoogw. isolatie (160mm) houtpercentage circa 15% PE-folie buig-multiplex binnenplaat - electra - data - water - stadsverwarming KK 70 meterkast conform NUTS Woonkamer / Keuken 27,27 m² tv Bank Pelletkachel (secundair) Droger C C Toilet opklapbaar bed WM gietvloer (wateropname tpv sanitair conform NEN 2778) 0.2 Slaapkamer 10,33 m² 0.3 Badkamer 3,31 m² 1400x2000 Douche Mech. vent met CO² gestuurde afvoer (MV-box buiten ophangen) Spuien via te openen ramen in dak vergunningsvrije uitbouw Uitbouw (2.600) Televisie B A TIN08 - Begane Grond

9 B A D D C C B A TIN09 - Dak

10 max 4m als zijnde uit/aanbouw oppervlakige afwatering nader te bepalen -600 TIN10 - Voorgevel

11 hwa buren hwa buren Rechtergevel TIN11 - Rechtergevel

12 Achtergevel TIN12 - Achtergevel

13 te openen ramen (kiep naar binnen) ten behoeve van spuien circa 0,17m2 opening per raam Linkergevel TIN13 - Linkergevel

14 Doorsnede A-A TIN14 - Doorsnede A-A

15 Rc 6,0 (m²*k)/w Rc 4,5 (m²*k)/w Rc 6,0 (m²*k)/w TIN15 - Doorsnede B-B

16 subtiele waterafvoer afwatering regenton achterzijde gebouw mat antraciet golfplaat bitumen met leislag Rc 4,5 (m²*k)/w Rc 6,0 (m²*k)/w te openen ramen Rc 6,0 (m²*k)/w Televisie Bed 1400x2000 Zwaluwstaartplaten met 50mm beton en vloerverwarming max 4m als zijnde uit/aanbouw subtiele waterafvoer afwatering regenton achterzijde gebouw slanke pui; zwart Ueff 1.65 W/(m²*K) bitumen met leislag Rc 4,5 (m²*k)/w Rc 6,0 (m²*k)/w te openen ramen Rc 6,0 (m²*k)/w Doorsnede C-C Doorsnede D-D TIN16 - Doorsneden C-C en D-D