Engelseweg 149 te Helmond

Transcriptie

1 Modern multifunctioneel bedrijfsobject met showroom en kantoor direct tegenover de winkelboulevard Cirac m 2 showroom bedrijfsruimte werkplaats/repair en circa 653 m 2 kantoor-, lunch- en verkoopruimte TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW TE KOOP ,00 kk

2 Omschrijving object Algemeen Dit in moderne stijl gebouwde object is gelegen direct tegenover de woon/winkelboulevard De Engelseweg in Helmond. De Engelseweg is onlangs vernieuwd onder het motto Your Drive In Boulevard. Op dit gedeelte van de Engelseweg kan naast de bestemming Bedrijven tevens een vrijstelling verkregen worden voor detailhandel in meubels en woninginrichting. Het object bestaat uit twee bouwdelen, welke aan elkaar gekoppeld zijn. Op het eigen perceel van m 2 is voldoende parkeergelegenheid. Verdieping Bouwdeel Omschrijving Oppervlakte Terrein Bouwdeel B Overkapping/ overdekt parkeren/luifel 145 m² Begane grond Bouwdeel B Werkplaats/technische dienst/bedrijfsruimte/repari 556 m² Verdieping Bouwdeel B Kantoorruimte, verkoopkantoren, lunch- en overige ruimte 603 m² (incl. galerij) Begane grond Bouwdeel C Bedrijfsruimte/showroom m² Verdieping Bouwdeel C Kantoor 50 m² Totaal m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. De Engelseweg betreft één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind. Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de Lage Dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (Eindhoven- Venray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 ( s-hertogenbosch-veghel). Op korte afstand bevindt zich tevens de N266, het kanaaltracé in de richting van s- Hertogenbosch en Weert. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de op- en afrit van de A67 richting Venlo. De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich tevens het nieuwe NS treinstation en busstation. Er is een busverbinding vanaf bedrijventerrein Hoogeind naar het nieuwe busstation. Parkeren Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Zowel aan de voor- als zijkant van het complex bevindt zich een verhard parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van een hekwerk en elektrisch bedienbare schuif toegangspoort. Omgevingsfactoren Het complex is opvallend gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard Engelseweg is tevens gelegen aan de Engelseweg. Hier zijn onder andere gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Verouden Wonen en Slapen, Gemar Parket, Keuken Kampioen en Jumper de Diersuper. In het 2e gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis. In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Tapetex, Robur, Salzgitter en Mannesmann Precision. Het betreft een omgeving met een gemêleerde en levendige bedrijvigheid. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte of repair ruimte Systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen of inbouwspots; Gas cv installaties met in de vertrekken radiatoren met thermosstaatkraan; Kabelgoten; Patchkast met databekabeling; Ventilatie/afzuiging; Diverse airco-units voorzien van afstandsbediening; Complete sanitaire voorzieningen; Kantine met keukeninrichting; Brandslanghaspels; Elektrische Daalderop close up boilers; Alarminstallatie. 5

6 Bedrijfs-/showroomruimte Betonvloer; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Heaters; Krachstroomaansluitingen; Polyester lichtstraat; Chemicaliën opslag; Elektrische bedienbare schuif toegangsdeuren; Complete sanitaire voorzieningen; Compleet geoutilleerde elektrische groepenkast; Alarminstallatie. De vrije hoogte van de werkplaats in Bouwdeel B bedraagt ca. 2,56 meter. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte van Bouwdeel B bedraagt ca. 6,78 meter tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 6,47 meter tot aan de onderzijde van de stalen balken. De vrije hoogte van de bedrijfs-/showroomruimte van Bouwdeel C bedraagt ca. 5,53 meter tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 5,16 meter tot aan de onderkant van de stalen spanten. Terrein Met klinkers verhard buitenterrein; Hekwerk; Automatisch bedienbare stalen schuif toegangspoort; Meerdere vlaggenmasten. Van een klein gedeelte van het perceel gelegen aan de linker achterzijde (gezien vanuit de straatzijde en kijkend richting het bedrijfscomplex), met een geschatte grootte van circa 100 m 2, is de eigendom of het gebruik niet duidelijk en is dit stukje grond in het verleden aan de buurman, A. Hak Zuid gegeven. Het betreffende stukje grond is rood gearceerd op de blauwe kadastrale situatietekening verderop in deze brochure. 6

7 Huur- en koopgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Koopsom ,00 k.k. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Een nader, in gezamenlijk overleg, te bepalen datum. Oplevering In de huidige bouwkundige staat, as is where is. Koopovereenkomst Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Servicekosten Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder nader vast te stellen op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurovereenkomst R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 7

8 Plattegronden Begane grond 8

9 1 e etage 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Engelseweg 149 Postcode / Plaats : 5705 AD te Helmond Gemeente : Helmond Sectie : H Nummer : 1903 Grootte : m 2 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu