Jaarverslag 2011 Bestuur Stichting Eigen Bouw.
|
|
- Kurt Cools
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Jaarverslag 2011 Bestuur Stichting Eigen Bouw. De stichting wordt vanaf bestuurd door een directeur-bestuurder. De directeur-bestuurder is belast met het besturen van de stichting, wat ondermeer inhoudt dat de bestuurder verantwoordelijk is voor de realisatie van de doelstellingen, de strategie, het beleid, de financiering en resultaatontwikkeling van de stichting. In de akte van statuten wijziging Stichting Eigen Bouw d.d en het directiestatuut d.d. januari 2010 zijn de taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de directeurbestuurder nader vastgelegd. De Raad van Toezicht heeft, conform de wet en de Governance Code Woningcorporaties, tot taak toezicht te houden op het beleid van het bestuur en op de algemene gang van zaken binnen de Stichting Eigen Bouw. Jaarlijks beoordeelt de Raad van Toezicht het functioneren van de directeur-bestuurder. De directeur-bestuurder nam in 2011 acht maal deel aan een vergadering met de Raad van Toezicht. Tevens was er zestien maal een voor- of werkoverleg respectievelijk met de voorzitter of één van de andere leden van de raad. Zowel met de huurdersvereniging Eigen Bouw als met de ondernemingsraad voerde de directeur-bestuurder twee maal een regulier overleg. Ook werden in diverse individuele gesprekken de contacten met de overige belanghouders onderhouden. Daarnaast heeft de directeur-bestuurder aan enkele bijeenkomsten deelgenomen die door Aedes of de Gemeente Deventer werden uitgeschreven. Conform de statuten van Stichting Eigen Bouw vindt er één maal per jaar een gezamenlijke vergadering plaats waarbij de directeur-bestuurder, de Raad van Toezicht, de klachtencommissie en het bestuur van Huurdersvereniging Eigen Bouw aanwezig zijn. In deze vergadering worden de jaarverslagen van de verschillende gremia besproken. Ondernemingsplan Ook voor het jaar 2011 waren weer diverse speerpunten aangewezen. Hierna komen de voornaamste onderwerpen aan de orde. 1. Versterken uitdragen imago Dit is een blijvend proces waarin wij trachten het huidige gunstige imago en de naamsbekendheid van onze stichting verder te verbeteren. Door middel van het bewonersblad en de website trachten wij de huurders en belanghouders te informeren over ontwikkelingen bij SEB. Een aantal maal in 2011 is in diverse media over activiteiten of projecten van SEB gepubliceerd, zoals het nieuwbouwproject, de ondertekening van het hennepprotocol en over gedane donaties; Diverse doelen in het kader van het Deventer jeugdvoetbal werden gesponsord. Bij sponsoring wordt een tegenprestatie gevraagd in de vorm van een naamsvermelding o.d.. Daarnaast werden donaties gedaan aan de huurdersvereniging en de vier bewonerscommissies. Stichting Present en de Deventer Bomenstichting kregen een eenmalige schenking. Ook werden een aantal wensen van bewonersgroepen op het gebied van leefbaarheid gehonoreerd. Voor een donatie vraagt SEB geen tegenprestatie.
2 Een groep bewoners uit de IJsselflat, de Rembrandtflat, de P. Bothstraat en De Kogge hebben in 2011 de gelegenheid gehad om op kosten van SEB een (herhalings)cursus tot AED-bediener te volgen. Dit geldt eveneens voor het personeel, het bestuur en de Raad van Toezicht van SEB. Verbeteringen in de dienstverlening werden doorgevoerd naar aanleiding van de resultaten van de in 2011 door het KWH verrichtte meting. Een 7,9 was de totaalscore van schriftelijke enquêtes onder de huurders, het onderzoek naar de telefonische bereikbaarheid, vragen en bezoeken van mysterie klanten en de beoordeling van ons schriftelijk informatiemateriaal, onder andere op de website. Aan Ecorys Nederland b.v. werd opdracht verstrekt voor het uitvoeren van een visitatie met als doel het verkrijgen van een gestructureerd oordeel over het volkshuisvestelijk en maatschappelijk presteren van Stichting Eigen Bouw. Naast de beoordeling van een groot aantal beleidsdocumenten en verslagen werden de directeur-bestuurder, de Raad van Toezicht, een afvaardiging van Huurdersvereriging Eigen Bouw en wethouder Swart van de gemeente Deventer door de visitatiecommissie ondervraagd. Het geïntegreerde eindoordeel van de visitatie was een 7,0 hetgeen gelijk is aan de norm. 2. Samenwerking zorgaanbieder / inrichten zorgloket Met de Stichting Ludgerus uit Deventer zijn de gesprekken voortgezet over de mogelijkheden van samenwerking en het realiseren van zorg en welzijnsfaciliteiten voor de bewoners van de Rembrandtkade. Naar aanleiding van deze besprekingen is de notitie Woonconcept voor de nieuwe senior opgesteld. Besluitvorming hieromtrent zal binnenkort plaatsvinden. Vanaf 1 november 2010 is de openstelling van het Serviceloket Samen met U! uitgebreid van één naar twee dagdelen per week. Om een verdere invulling te geven aan de samenwerking is er voor gekozen om het Serviceloket vanaf dat moment te laten bemensen door één medewerker van Ludgerus. Aan de P. Bothstraat 112 beschikt het serviceloket over een faciliteit met een receptie/balie voor de disciplines wonen en zorg en een bijeenkomstfunctie voor het organiseren van welzijnsactiviteiten en/of overleg met huurdersorganisaties. 3. Verhuur en Beheer De omvang van ons woningbezit bedraagt ultimo 2011; 814 woningen. Eigen Bouw werd in 2011, als gevolg van stagnerende doorstroming vanuit de koopsector, voor het eerst sinds jaren geconfronteerd met leegstand in het geliberaliseerde bezit. Om de negatieve gevolgen van langdurige leegstand te beperken wordt extra geïnvesteerd in promotiemateriaal, advertenties en het organiseren van kijkdagen in een (model)woning. Ondanks de economische crisis is de huurachterstand in 2011 gedaald ten opzichte van het voorgaande jaar. Door een strak incassobeleid is van de in totaal tien (2010: 13) door het bestuur genomen besluiten tot dagvaardiging en vervolgens aanzeggingen tot ontruiming uiteindelijk slechts één woninguitzetting geëffectueerd. In februari 2011 ontvingen wij van de gemeente Deventer bericht dat de bestemming van de bedrijfsruimten aan het Koggeschip is verruimd met detailhandel. Dit heeft er toe geleid dat een tweetal leegstaande bedrijfsruimten aan detaillisten zijn verhuurd. De verhuur van het - 2 -
3 nog niet verhuurde vloeroppervlak blijft ons zorgen baren en is onverminderd punt van aandacht. Aan de van Lithstraat en het Treurwilgpad zijn na het vertrek van de zittende huurders, drie eengezinswoningen vrijgekomen voor verkoop. Van de in totaal vier woningen die in 2011 te koop stonden werd alleen de woning Weg door den Waterpot 55 verkocht. In het afgelopen jaar is het planmatig onderhoud conform planning uitgevoerd. Een uitzondering hierop vormen de complexen waar planmatig onderhoud in combinatie met de uitvoering van energiebesparende maatregelen is gepland. Het Strategisch VoorraadBeleid van Eigen Bouw wordt één keer per vijf jaar geactualiseerd. Dat wil zeggen dat het woningbezit in portefeuille getoetst wordt aan de beleidsdoelstellingen uit het ondernemingsplan en de heersende marktsituatie. Het beleid wordt indien noodzakelijk bijgesteld voor de komende jaren. Een belangrijk gegeven is dat het woningbezit van Eigen Bouw voor een groot deel bestaat uit woningen die circa 50 jaar oud zijn en zich aan het einde van de exploitatietijd bevinden. Ook spelen trends in de woningmarkt een rol, zoals de welvaartsstijging, vergrijzing en de stelselherziening. De doelstelling die SEB zich in het ondernemingsplan heeft gesteld richt zich op het bieden van goede comfortabele en onderscheidende huisvesting in het stedelijk gebied, met name voor de doelgroep 55-plus. Om deze doelstelling te kunnen realiseren is het noodzakelijk om het woning bezit te transformeren en in nieuwbouw te investeren. De mogelijkheden om nieuwe woningen te bouwen is echter sterk afhankelijk van de financiële situatie van SEB. De solvabiliteit is thans nog gezond maar vertoont een dalende trend als gevolg van de voorgenomen investeringen. Om financieel gezond te blijven dient het eigen vermogen te worden vergroot door verkoop van onroerend goed. De gemaakte keuzes worden thans verwerkt in beheer- en verkoopplannen voor de nabije toekomst en ontwikkelplannen voor de lange termijn. Vervolgens zal besluitvorming plaatsvinden. Hierbij wordt te zijner tijd ook advies bij de Huurdersvereniging ingewonnen. 4. Herstructurering Rembrandtkade Medio januari werden de laatste 19 sleutels uitgegeven van de vrije sector appartementen Ruysdaelstraat Op 25 maart jl. werd de bouwperiode afgesloten en het nieuwbouwcomplex officieel in gebruikgenomen. Tijdens een feestelijke bijeenkomst in de stallingsgarage onder het wooncomplex, waarbij circa 180 bewoners en genodigden aanwezig waren, werden onder het genot van een hapje en drankje diverse toespraken gehouden en cadeau s aangeboden. Ook werd de naam van het wooncomplex Uiterwaerde onthuld. Voor de bewoners van de Rubbensstraat en Nic. Maesstraat werd met ingang van 1 juli 2009 het sociaalplan Herstructurering Rembrandtkade, deelplan 2 van kracht. Het sociaalplan omvat een bundeling van regelingen en afspraken, die gelden voor de huurders met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, waarvan de woning gesloopt gaat worden. Het gaat in grote lijnen over de rechten en plichten van huurder en verhuurder bij het vinden van vervangende woonruimte en de gemaakte afspraken over het beheer van de woning tot aan de sloopdatum. Inmiddels hebben 33 van de 36 huishoudens (92%) gebruik gemaakt van de regelingen uit het sociaalplan. Twaalf huishoudens zijn verhuisd naar een sociale huurwoning in de nieuwbouw P. Bothstraat/ Ruysdaelstraat, zes huishoudens naar een andere woning van Eigen Bouw en vijftien huishoudens hebben elders een passende woning kunnen vinden. De vrijkomende woningen worden tot aan de sloop tijdelijk verhuurd
4 5. Energiebesparing In het antwoord aan de Samenleving hebben de bij Aedes aangesloten corporaties een toezegging gedaan om in een periode van tien jaar een gasbesparing van 20% in hun woningbezit te realiseren. Door de plannen voor energiebesparing te combineren met de uitvoering van (groot)onderhoud blijven de meerkosten van deze ingrepen beperkt. Zodoende kan voor een kleine huurverhoging direct een verlaging van de energierekening en in de toekomst slechts een beperkte stijging van de woonlasten worden bewerkstelligt. Om praktijkervaring op te doen is Eigen Bouw in het najaar van 2010 gestart met de voorbereiding van een energiebesparingproject bij de flatwoningen Ceintuurbaan 363 t/m 393. Naar verwachting zal in het voorjaar van 2012 met de uitvoering van werkzaamheden worden gestart. 6. Automatisering Om onze klanten optimaal te blijven bedienen en de bedrijfsprocessen soepel te laten verlopen moet het automatiseringssysteem up to date gehouden worden. In 2011 is daarom de software voor het vastgoedbeheer vernieuwd. Het automatiseringssysteem biedt ons tevens de mogelijkheid om de bedrijfsprocessen beter te beheersen en te sturen. In het afgelopen jaar is verder gewerkt aan het ontsluiten van de informatie die in het systeem wordt opgeslagen en het bouwen van een kwaliteitsmodel om de prestaties en bedrijfsrisico s van SEB te meten, te rapporteren en bij te sturen. Ook werd in 2011 gestart met fase 2 van de vernieuwing van de website van Eigen Bouw. Fase 2 omvat het toevoegen van een interactief deel aan de website waar individuele klanten 24-uur per dag en zeven dagen in de week administratieve handelingen met SEB kunnen verrichten alsmede het toevoegen van een belanghebbenden archief waarin documenten geraadpleegd kunnen worden. Het regelen van zaken met Eigen Bouw achter de computer wordt hierdoor in 2012 mogelijk. 7. Beschrijven (actualiseren) bedrijfsprocessen Om de onderneming eenduidig en efficiënt te kunnen (be)sturen dienen de activiteiten en werkprocessen van de onderneming, voor alle medewerkers, inzichtelijk te zijn en in een document te worden vastgelegd. De werkprocessen van SEB zijn voor het laatst in 2004 beschreven. Sindsdien zijn er diverse wijzigingen in de organisatie doorgevoerd en is de kantoorautomatisering volledig vernieuwd. Met de noodzakelijke actualisatie van de procesbeschrijvingen is dit najaar is een aanvang. 8. Opstellen ondernemingsplan Stichting Eigen Bouw actualiseert eenmaal in de vijf jaar haar ondernemingsplan. Het ondernemingsplan is gericht op de ontwikkeling van de onderneming en vooral bedoeld om de onderneming beter te laten functioneren. Onderwerpen die o.a. in het ondernemingsplan worden uitgewerkt zijn: het strategisch beleid, het operationeel beleid en het beleid m.b.t. management&control. Eind 2011 is een start gemaakt met het schrijven van het nieuwe ondernemingsplan dat in de loop van 2012 zal worden gepresenteerd
5 Tenslotte Het bestuur heeft in dit jaarverslag getracht u een beeld te schetsen van de belangrijkste zaken die zich in 2011 hebben voorgedaan of in gang zijn gezet. Ook voor het jaar 2012 liggen nieuwe uitdagingen in het verschiet. Hierbij valt o.a. te denken aan: Effectueren maatregelen strategisch voorraadbeleidsplan Actualiseren huurbeleidsplan Actualiseren toewijzingsbeleid Actualiseren ZAV-beleid Vormgeven risicomanagement etc. Tot slot wil ik namens Stichting Eigen Bouw een ieder die in 2011 een bijdrage heeft geleverd aan het realiseren van onze ondernemingsdoelstellingen hiervoor vanaf deze plaats hartelijk bedanken en fijne feestdagen maar vooral een voorspoedig en gezond 2012 toewensen. Deventer, 12 december 2011 Ing. A.B.A.M. Nijland directeur-bestuurder Stichting Eigen Bouw - 5 -
Jaarverslag 2013 Bestuur Stichting Eigen Bouw.
Jaarverslag 2013 Bestuur Stichting Eigen Bouw. De stichting wordt vanaf 1-1-2010 bestuurd door een directeur-bestuurder. De directeur-bestuurder is belast met het besturen van de stichting, wat ondermeer
Nadere informatieJaarverslag 2015 Bestuur Stichting Eigen Bouw.
Jaarverslag 2015 Bestuur Stichting Eigen Bouw. De Coöperatieve Vereeniging Eigen Bouw werd in 1914 opgericht. Stichting Eigen Bouw is hiervan de rechtsopvolger. De stichting kent vanaf 2010 een twee-lagen-structuur.
Nadere informatieNotulen (15.01) 2. Mededelingen Er zijn geen mededelingen.
Notulen (15.01) van de gezamenlijke vergadering van de Raad van Toezicht, het bestuur en de klachten- (advies)commissie van Stichting Eigen Bouw met Huurdersvereniging Eigen Bouw, gehouden op maandag 14
Nadere informatieMidden in Rhenen! Jaarbericht Rhenense Woningstichting 2013
Midden in Rhenen! Terugblik Het jaar 2013 was voor de Rhenense Woningstichting (RWs) een bijzonder jaar. Ondanks de onzekere financiële- en marktomstandigheden zijn we erin geslaagd om de voorgenomen investeringen
Nadere informatieBestuursreglement. Woningstichting Heteren
Bestuursreglement Woningstichting Heteren Status: Definitief, 11 februari 2014 Bestuursreglement Woningstichting Heteren 1 Doel en reikwijdte 1. Dit reglement is vastgesteld door het bestuur op 4 februari
Nadere informatieRESULTATEN 2016
DOELGROEPEN Inclusief de nieuwbouw verhuren wij in 2016 minimaal 225 huurwoningen. Gelukt door een combinatie van nieuwbouw en lokaal maatwerk o.a. gericht op doorstroom: 242 verhuringen. 70% van onze
Nadere informatieLokaal betrokken, regionaal verbonden
Lokaal betrokken, regionaal verbonden Beweeg de muis over de tekstblokken en klik Voorwoord Lokaal betrokken, regionaal verbonden Dat is de titel van het ondernemingsplan 2014-2018 van. Omdat dat is wat
Nadere informatieOverzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan
21 maart 2011 Overzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan De gemeente Barendrecht is volop in ontwikkeling en het centrumgebied van Barendrecht staat aan de vooravond van een grondige vernieuwing.
Nadere informatieWONINGSTICHTING ST. JOSEPH STRAMPROY.
Ondernemingsplan 2011-2014 van WONINGSTICHTING ST. JOSEPH STRAMPROY. Inleiding Woningstichting St. Joseph Stramproy ( Woningstichting) wil dat mensen goed, betaalbaar en prettig kunnen wonen. Om dat doel
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Verkort Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Activiteiten in 2015 In Baarn, Bunschoten, Blaricum, Bussum, Hilversum en Wijdemeren Investeren in groen en betaalbaar
Nadere informatieACTIVITEITEN AMERSFOORT
ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.462 3.588 3.119 598 12.767 Bovenstaand woningbezit is exclusief 540 onzelfstandige
Nadere informatieACTIVITEITEN AMERSFOORT
ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.543 3.327 2.934 1.169 12.973 Woningbezit naar huurprijscategorieën AMERSFOORT
Nadere informatieCollegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018
ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk
Nadere informatieThemabijeenkomst gemeente Valkenswaard 17 maart 2016
Themabijeenkomst gemeente Valkenswaard 17 maart 2016 Programma 20.00 Welkom 20.05 Inleidingen Gevolgen Woningwet voor wonen in Valkenswaard Woningmarktontwikkelingen Valkenswaard Resultaten Woningbelang
Nadere informatieBeste netwerkpartner,
Beste netwerkpartner, Vorig jaar, op 17 november tijdens onze belanghoudersbijeenkomst, spraken wij met u over de koers van Woningstichting Bergh. Centraal stonden de vragen of wij de juiste dingen doen
Nadere informatieStek in 2011 Feiten & cijfers
Stek in 2011 Feiten & cijfers Voor woord van de bestuurder 2 Financieel gezond blijven Stek heeft in 2011 een resultaat op de normale bedrijfsvoering behaald van H 5,0 miljoen. Vooral de verlaging van
Nadere informatieherijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ
herijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ Voorwoord Voor u ligt het herijkte ondernemingsplan van SWZ. Dit is het antwoord op de vraag die we onszelf en onze belangrijkste stakeholder huurdersbelangenvereniging
Nadere informatievoorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder
AMBITIE 2016 voorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder Aan het begin van 2016 blikken wij terug en kijken wij vooruit in dit DuoDoc. Voordat wij dat doen willen wij eerst iedereen bedanken. Het was
Nadere informatieVerkorte versie. wonen doen we samen
Verkorte versie ondernemingsplan Jaarverslag 2012013-2017 wonen doen we samen Inhoud 1 VOORWOORD...3 2 TOTSTANDKOMING...4 3 WIE ZIJN WIJ...5 3.1 Onze missie...5 3.2 Onze visie: Wonen doen we samen...5
Nadere informatiePrima jaar met heftig slot. Beknopte versie van het jaarverslag 2017
Prima jaar met heftig slot Beknopte versie van het jaarverslag 2017 Prima jaar met heftig slot Lees ons volledige jaarverslag op vidomes.nl/jaarverslag Voorwoord We hebben mooie resultaten geboekt in 2017.
Nadere informatieInhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid.
Jaarverslag 2018 Inhoud Voorwoord SAMENVATTING JAARVERSLAG 2018 WONEN MIDDEN-DELFLAND Voorwoord Beleid Maatschappelijke verantwoording 03 05 06 Wij zijn een lokaal verankerde corporatie met een scherpe
Nadere informatieLefier in samenvatting jaarverslag. Samenvatting jaarverslag
Lefier in 2014 samenvatting jaarverslag Samenvatting jaarverslag 2014 1 Lefier in 2014 samenvatting jaarverslag Wij zijn Lefier, een woningcorporatie in Noord-Nederland. Lefier staat midden in de samenleving
Nadere informatieBeleidsplan 2012-2016. Lokaal, Klantgericht en Betrouwbaar
Beleidsplan 2012-2016 Lokaal, Klantgericht en Betrouwbaar Colofon Beleidsplan 2012-2016 Woningstichting Sint Antonius van Padua Eindredactie Woningstichting Sint Antonius van Padua Realisatie Nestas communicatie,
Nadere informatiePrestatieafspraken 2019
Prestatieafspraken 2019 De gemeente Nunspeet, vertegenwoordigd door de heer J. Groothuis, handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouder d.d. 12 april 2016 nr. 03025660, Stichting
Nadere informatieSamenvatting herziene Woningwet
Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.
Nadere informatieMaatschappelijke visitatie. aanpak Ecorys
aanpak Ecorys 2014 Inhoud presentatie 1.Maatschappelijke visitatie a. Algemeen b. Beoordelingskader c. Resultaten/eindproducten d. Verschil methodiek 3.0 en 5.0 2. Aanpak Ecorys 3. Organisatie en tijdplanning
Nadere informatieActiviteiten Amersfoort
Activiteiten Amersfoort Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 5.561 3.553 3.088 600 12.802 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit
Nadere informatieWONINGSTICHTING WOENSDRECHT
SPONSORBELEID WONINGSTICHTING WOENSDRECHT INLEIDING Woningstichting Woensdrecht is een non-profit organisatie. Een organisatie die streeft haar opbrengsten te investeren in haar werkgebied. Om onze doelen
Nadere informatieUw advies onze uitdaging!
Uw advies onze uitdaging! Wat deden we met uw adviezen? In november 2011 ontmoetten we onze belanghouders. Huurders, het bestuur van de huurdersvereniging, vertegenwoordigers van de gemeente Kampen, politieke
Nadere informatieSamen verschil maken en resultaten behalen. Beknopte versie van het jaarverslag 2018
Samen verschil maken en resultaten behalen Beknopte versie van het jaarverslag 2018 Samen verschil maken en resultaten behalen Lees ons volledige jaarverslag op vidomes.nl/jaarverslag Voorwoord Onze ambities
Nadere informatieONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters
ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN
Nadere informatieBeknopt jaaroverzicht Een solide basis met zichtbare resultaten.
Beknopt jaaroverzicht 2015 Een solide basis met zichtbare resultaten. Verhuur Samenstelling van onze 80.000 bewoners Ouderen (65+) Studenten/jongeren 12 persoonshuishoudens Allochtonen Grote gezinnen 15%
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Verkort Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Ambities in 2017 In Baarn, Blaricum, Bunschoten, Gooise Meren, Hilversum en Wijdemeren Voorwoord Maarten van
Nadere informatieMissie We zijn een maatschappelijke vastgoedonderneming, die met en voor bewoners samenwerkt aan krachtige wijken met toekomstwaarde.
Governance handboek Besturingsmodel Havensteder Inleiding Het besturingsmodel van woningcorporatie Havensteder maakt de verbanden zichtbaar tussen missie, visie en strategie. En de daarvan afgeleide doelstellingen,
Nadere informatieKoersWijzer. Woningstichting Leusden
KoersWijzer Woningstichting Leusden KoersWijzer Inleiding In deze koerswijzer staan quotes uit de gesprekken met onze huurders, en stakeholders. Deze quotes zijn te herkennen aan de gekleurde vakken.
Nadere informatieSamenvatting visitatierapport
Samenvatting visitatierapport Visitatie, de voorbereiding Visitatie is, als onderdeel van de Aedescode, voor leden van branchevereniging Aedes verplicht. Naast een verantwoordingsinstrument is visitatie
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieGOVERNANCE CODE WONINGCORPORATIES
GOVERNANCE CODE WONINGCORPORATIES November 2006 1 GOVERNANCE CODE WONINGCORPORATIES PRINCIPES I. Naleving en handhaving van de code Het bestuur 1 en de raad van commissarissen zijn verantwoordelijk voor
Nadere informatieGoed wonen = samen doen!
Goed wonen = samen doen! Beleidsplan Tablis Wonen 2016 2019 Participatiemaatschappij In Nederland leven we steeds meer in een participatiemaatschappij. We maken steeds meer gebruik van elkaars sterke punten
Nadere informatieUitvoeringsinstructie 12
Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur Datum van ingang: Relatie met Leegstandwet Artikel 1 Algemene bepalingen Artikel 15 Bepalingen m.b.t. vergunningverlening Artikel 16 Bepalingen m.b.t. huur en
Nadere informatieRWS Jaarplan
RWS Jaarplan 2012-2013 Het jaarplan 2012-2013 vloeit voort uit het Ondernemingsplan 2012-2016. Het is een concrete uitwerking van wat we in 2013 doen om de lange termijn doelen van het ondernemingsplan
Nadere informatieArtikel 3 - Benoeming 1. De (her)benoeming van een Bestuurder geschiedt onverlet diens arbeidsrechtelijke positie voor een periode van vier jaar.
Reglement Bestuur Artikel 1 - Definities In dit reglement wordt verstaan onder: a. Aedes: de vereniging Aedes vereniging van woningcorporaties; b. Bestuur: het bestuur van de Stichting; c. Bestuurder:
Nadere informatiePrestatieafspraken Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders
Prestatieafspraken -2020 Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders Inleiding Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet van kracht geworden. Hoeksteen van deze hervorming is de lokale verankering
Nadere informatieStrategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête
Strategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête Inleiding Als voorbereiding van haar strategisch plan 2015-2017 heeft Woontij een vragenlijst opgesteld waarmee input wordt gevraagd voor de te kiezen
Nadere informatiePrestatieafspraken 2019
Prestatieafspraken 2019 De gemeente Oldebroek, vertegenwoordigd door de heer B. Engberts, handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders van 13 november 2018, zaaknummer 1012173,
Nadere informatieSAMEN BOUWEN VLAANDEREN
aan ZEEUWS- VLAANDEREN Samen bouwen Dit is de gezamenlijke visie van Clavis, Woonstichting Hulst en Woongoed Zeeuws- Vlaanderen op de sociale volkshuisvesting in Zeeuws-Vlaanderen. Ons motto: samen bouwen.
Nadere informatieSamenvatting en recensie
Samenvatting en recensie Samenvatting In oktober 2009 heeft WORMERWONEN te Wormer de opdracht gegeven om een visitatie uit te voeren. De visitatie is uitgevoerd op basis van de 3.0-versie van de methodiek
Nadere informatieWijziging Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur naar aanleiding van de wijzigingen in de Leegstandwet d.d. 1 juli 2013(3B, 2014, 179)
GEMEENTEBLAD Nr. 65220 17 november Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. 2014 Wijziging Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur naar aanleiding van de wijzigingen in de Leegstandwet d.d. 1 juli
Nadere informatiePrestatieafspraken 2019 Gemeente Groningen - Woonzorg Nederland
Prestatieafspraken 2019 Gemeente Groningen - Woonzorg Nederland Gemeente Groningen Woonzorg Nederland Oktober 2018 Inleiding Wettelijk kader Met de invoering van de nieuwe Woningwet 2015 moeten corporaties
Nadere informatieInvesteringsstatuut Stichting Woontij
Investeringsstatuut Stichting Woontij 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Procedures en besluitvorming 4 3. Organisatorische toets 5 4. Strategische koers 5 5. Financiële toets 6 6. Risicotoets 8 7. Partnerselectie
Nadere informatieActiviteitenoverzicht Midden-Groningen 2019
ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 MIDDEN-GRONINGEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Midden-Groningen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium
Nadere informatieKwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013
Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen
Nadere informatieSamenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion. 23 juni 2016
Samenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion 23 juni 2016 Bijlage 1: Matrix Onderwerpen Huurdersvereniging (vanwege: Overlegwet/ Woningwet en BTIV 2015) Onderwerp Staedion Huurdersverenig
Nadere informatieJaarverslag 2015 in beeld
Jaarverslag 2015 in beeld Dienstverlening B Dienstverlening: (van ABC) in de Aedes Benchmark 113.000 telefoontjes van klanten afgehandeld 8,1 Nieuwe huurders 7,2 6,6 Onderhoudsniveau binnenzijde woning
Nadere informatieBelanghoudersbijeenkomst 2018 bij Stadlander: Stappen gezet richting de huurder
Belanghoudersbijeenkomst 2018 bij Stadlander: Stappen gezet richting de huurder 05 juli 2018Terugblikken en vooruitzien. Daar gaat het altijd om tijdens de belanghoudersbijeenkomst van Stadlander, en dat
Nadere informatieDEFINITIES EN AFBAKENING VAN SPONSORING
Beleidsplan sponsoring Antares 2015-2019 pagina : 2 van 6 1. INLEIDING In deze notitie benoemen we de uitgangspunten die gelden bij sponsoring. Daarmee hebben we een kader om sponsorvragen te beoordelen
Nadere informatieActiviteiten Amsterdam
Activiteiten Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 1.570 2.328 15.018 236 19.152 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatieJaarplan, Begroting 2017 en Meerjarenprognose
Jaarplan, Begroting 2017 en Meerjarenprognose 2017-2021 Goedgekeurd November 2016 Jaarplan 2017 1 Inleiding Voor het jaar 2017 presenteren we de begroting. Naast de cijfermatige opstelling, is er een toelichting
Nadere informatieInvesteringsstatuut STICHTING PLAVEI
Investeringsstatuut STICHTING PLAVEI Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 1.1. Algemeen... 3 1.2. Wettelijk kader Investeringsstatuut... 3 1.3. Doel Investeringsstatuut... 4 1.4. Doelstellingen investeringen...
Nadere informatieVOLKSHUISVESTING TOEN EN NU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Van sociale volkshuisvesting naar de woningcorporaties in 2014 is een grote stap.
Belanghoudersbijeenkomst 3 juni 2014 Blad 1. Op verzoek van Wonen Zuidwest Friesland aangaande een toelichting over de betaalbaarheid van het wonen willen wij dit toespitsen op onze corporaties en de veranderingen
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieScherp aan de wind! ons ondernemingsplan
Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan 2017-2020 Inhoudsopgave: 1. Voorwoord 2. Hier staan we voor 3. Woningbezit 4. Huurders 5. Vitale wijken en buurten 6. Financiën 7. Organisatie Voorwoord samen werken
Nadere informatieKleurrijkWonen - verkort jaarverslag 2011
KleurrijkWonen - verkort jaarverslag 2011 INhoud voorwoord Sleutelwoorden: professionalisering en concrete doelen SLEUTEL 1: Klanttevredenheid woning en woonomgeving minimaal een 7 SLEUTEL 2: Slaagkans
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 09,0479, d.d. 12 mei 2009 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid Rademaker (SP) d.d. 30 maart 2009 met betrekking tot leegstand Opaalstraat
Nadere informatieMaatschappelijke visitatie De Woonmensen/SJA: Een ondernemende en maatschappelijk gedreven corporatie die ruim voldoende tot goed presteert
Maatschappelijke visitatie De Woonmensen/SJA: Een ondernemende en maatschappelijk gedreven corporatie die ruim voldoende tot goed presteert Recensie Stichting de Woonmensen/SJA (woningcorporatie) werkt
Nadere informatieKWALITEIT: HOOG IN HET VAANDEL
KWALITEIT: HOOG IN HET VAANDEL 1 Inleiding INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Kwaliteit 3 KWH- huurlabel 3 Enquête 4 Visitatie 4 Aedes-code 5 Overige kwaliteitssystemen 5 Onderhoud 5 Keuzemogelijkheden 6 Bewonersparticipatie
Nadere informatieWelkom. Stakeholdersdag. 27 mei 2015
Welkom Stakeholdersdag 27 mei 2015 Programma 12.45 uur Opening & voorstellen dagvoorzitter (Andries Greiner) door Truus Sweringa (directeur-bestuurder OFW) Terugblik Stakeholdersdag 2014 & Actualiteiten
Nadere informatieSociaal plan UWOON Per 1 oktober 2013. Bij sloop of renovatie van zelfstandige woningen
Sociaal plan UWOON Per 1 oktober 2013 Bij sloop of renovatie van zelfstandige woningen 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Ingrepen en besluitvorming... 4 3. Verhuizen... 6 4. Beheer woning en woonomgeving...
Nadere informatieJ1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce
J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D2 02.11.2015 0035 Tf(V(Ce Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Behandeld door: mevrouw C. Geenen-ter Hoeven Kenmerk:
Nadere informatieGewoon goed. wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN
Gewoon goed wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN 2014-2018 2 WONINGSTICHTING BUITENLUST Hierbij presenteren wij met veel plezier ons ondernemingsplan 2014-2018 met als titel: GEWOON GOED WONEN
Nadere informatieHoofdlijnen Corporate Governance Structuur Stek
Hoofdlijnen Corporate Governance Structuur Stek 1 Algemeen Deugdelijk ondernemingsbestuur is waar corporate governance over gaat. Binnen de bedrijfskunde wordt de term gebruikt voor het aanduiden van hoe
Nadere informatieVisie op besturen en toezicht houden
Visie op besturen en toezicht houden Vastgesteld door directeur-bestuurder en raad van commissarissen op 14 februari 2018 Inleiding De nieuwe woningwet die op 1 juli 2015 in werking is getreden en de nieuwe
Nadere informatieACTIVITEITENPLAN 2017
HUURDERSNETWERK MITROS ACTIVITEITENPLAN 2017 Januari 2017 1 - Inleiding In 2016 heeft HNM zich nadrukkelijk gepresenteerd. Op diverse manieren. Dat doen we ook in 2017, maar we zetten er wel wat tandjes
Nadere informatieVerbonden met de omgeving
Verbonden met de omgeving samenvatting jaarverslag 2017 Dudok Wonen Onze visie en missie Wij bieden aan huisvesting aan mensen die zonder financiële steun niet aan een woning komen. We bieden mensen kansen
Nadere informatieBestuursreglement. Stichting VELISON WONEN
Bestuursreglement Stichting VELISON WONEN Status: Definitief Versie: 28 februari 2014 Versie: Aangepast 1 september 2014 Bestuursreglement stichting Velison Wonen, versie 1 september 2014 1 Doel en reikwijdte
Nadere informatieTijdelijk uw woning verhuren?
Huis te koop? Dubbele woonlasten? Misschien is het tijdelijk verhuren van uw woning een oplossing. U kunt bij de gemeente een aanvraag doen voor verhuur onder de Leegstandwet. Op basis van deze vergunning
Nadere informatieKernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis
Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Oktober 2014 Thema 1 Goed wonen en een goede dienstverlening We vinden het in Nederland normaal dat iedereen goed kan wonen. Maar niet iedereen
Nadere informatieToekomstbestendig 2019
Toekomstbestendig 2019 20 19 Missie TBV Wonen is een excellente woningcorporatie in Noord-Brabant, die zich richt op het huisvesten van mensen die daarbij een helpende hand kunnen gebruiken. Wij investeren
Nadere informatieRochdale geeft thuis. Terugblik Krachtige keuzes om mensen een thuis te geven
Rochdale geeft thuis Terugblik 2016 Krachtige keuzes om mensen een thuis te geven Wij zijn een woningcorporatie voor mensen met een laag inkomen. Binnen deze inkomensgroep zijn we er voor iedereen, bijvoorbeeld
Nadere informatieOverlegwet en bewonerscommissies
Overlegwet en bewonerscommissies Op 1 januari 2009 is de vernieuwde overlegwet ingegaan. Deze gaat gelden voor alle corporaties ongeacht het aantal woningen. Voor de particuliere verhuurders geldt dit
Nadere informatiePrestatieafspraken Gemeente Utrecht, Portaal en Huurdersraad Portaal regio Utrecht
Prestatieafspraken 2018 2022 Gemeente Utrecht, Portaal en Huurdersraad Portaal regio Utrecht Inhoud: 1. INLEIDING... 3 2. PRESTATIEAFSPRAKEN 2018-2022... 3 3. ONDERTEKENING... 86 4. BIJLAGE 1A VOORRAAD
Nadere informatieMaatschappelijke visitatie Stichting Eigen Bouw
Maatschappelijke visitatie Stichting Eigen Bouw Eindrapportage Opdrachtgever: Stichting Eigen Bouw Rotterdam, augustus 2011 Maatschappelijke visitatie Stichting Eigen Bouw Eindrapportage Opdrachtgever:
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieGewoon goed wonen! waar we voor staan! waar we voor gaan! Ondernemingsplan
Gewoon goed wonen! Ondernemingsplan 2016-2020 waar we voor staan! waar we voor gaan! Woningbouwvereniging Hoek van Holland (WVH) heeft een nieuwe koers! Daar zijn we trots op. Wij laten u in deze samenvatting
Nadere informatieJaarverslag HuurdersBelangenvereniging Van Alckmaer 2016
Jaarverslag HuurdersBelangenvereniging Van Alckmaer 2016 1. De vereniging 1.1 Algemeen De HuurdersBelangenvereniging (HBV) Van Alckmaer komt op voor de belangen van de mensen die een huis huren bij de
Nadere informatie(VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN
BODEGRAVEN NIEUWERBRUG Een flexibele en moderne organisatie Zorgen voor een passende woningvoorraad WAARDER REEUWIJK Reeuwijkse plassen DRIEBRUGGEN Plezierig wonen HOGEBRUG (VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN
Nadere informatieAsbest. Informatie over onze woningen
Asbest Informatie over onze woningen beleid: september 2011, versie: 2014 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens
Nadere informatieVerantwoording 2014. De parlementaire enquêtecommissie komt met haar aanbevelingen
Verantwoording 2014 4 februari 2015 Bewonerscommissiedag 2015 Terugblik op 2014 De verhuurdersheffing is een feit De parlementaire enquêtecommissie komt met haar aanbevelingen Betaalbaarheid staat onder
Nadere informatieNieuwsflits 16 september 2015
reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen
Nadere informatieSloop, onderhoud: wat willen bewoners?
Sloop, onderhoud: wat willen bewoners? Artikelserie over de resultaten van een onderzoek onder 1500 huishoudens in Buurt 3 van Slotermeer naar de meningen van bewoners over sloop, renovatie en onderhoud
Nadere informatiePresentatie bewoners Gele Lisstraat. 29 januari 2019
Presentatie bewoners Gele Lisstraat 29 januari 2019 2 Doel en inhoud presentatie Presentatie uitkomst individuele gesprekken bewoners januari 2019 (Kevin Groot) Besluitvorming vernieuwing Gele Lisstraat
Nadere informatieBericht. Inhoud. Bericht van onze directeur-bestuurder. Bericht van de raad van commissarissen. Het huisvesten van onze doelgroep
Jaarverslag 2017 Inhoud Bericht VAN ONZE DIRECTEUR-BESTUURDER Bericht van onze directeur-bestuurder Bericht van de raad van commissarissen Het huisvesten van onze doelgroep De kwaliteit van onze woningen
Nadere informatieWoningstichting Berg en Terblijt
Woningstichting Berg en Terblijt Investeringsstatuut 1. Inleiding Sinds 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet van kracht. De nieuwe Woningwet geeft bij de governance aspecten ook extra aandacht aan verbindingen
Nadere informatieToezichtkader Raad van Commissarissen. Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw. Identificatie:
Toezichtkader Raad van Commissarissen Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw Identificatie: Versie: februari 2019 Vastgesteld in vergadering RvC d.d.: 18 februari 2019 Gecommuniceerd met Bestuur: februari
Nadere informatieVerslag Woonvisiebijeenkomst Vught 12 oktober 2015
Verslag Woonvisiebijeenkomst Vught 12 oktober 2015 Locatie: De Spie, gemeentekantoor Vught Tijd: 19.30 uur-22.00 uur 1. Inleiding Op maandagavond 12 oktober jl. vond de inwonersbijeenkomst plaats over
Nadere informatiePrestatieafspraken Vestia gemeente Maassluis
Prestatieafspraken Vestia 2019 - gemeente Maassluis 22 november 2018 Gemeente Maassluis, hierna te noemen de gemeente, ten deze rechtens vertegenwoordigd door de heer S.B. Kuiper, Wethouder Wonen, en Woningcorporatie
Nadere informatie---------------------------------------------------------------
Voorzieningenrechter Rechtbank Amsterdam k.g.-zitting : 16 juli 2004 te 9.30 uur toevoeging : verleend dan wel aangevraagd P L E I T N O T I T I E S inzake: 1. De heer H. BOS, 2. De heer W. SCHILD, 3.
Nadere informatieI N F O R M A INFORMA T I E TIE
HEEFT HEEFT U U EEN EEN KLACHT? INFORMATIE Ook als u niet tevreden bent horen wij dat graag Een tevreden klant is het belangrijkste doel van Vallei Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening op in en
Nadere informatieInhoud. Pagina 2 van 13
Pagina 1 van 13 Inhoud 1 Voorwoord van de Voorzitter... 3 2 Algemeen.... 4 3 Dienstverlening.... 5 3.1 Vaststelling doel:... 5 3.2 Beleidsuitwerking:... 5 3.2.1 Het voeren van overleg met AMVEST;... 5
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatie