SASSENHEIM PLATANENLAAN 5. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E voorhout@zekervia.nl. I

Transcriptie

1 SASSENHEIM PLATANENLAAN 5 Vraagprijs ,-- k.k.

2

3

4 KENMERKEN: Soort woonhuis Ideaal voor starters! Deze karakteristieke vooroorlogse, keurig onderhouden UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING is gelegen nabij het gezellige centrum van Sassenheim op loop-afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen A4 en A44. Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Woonoppervlakte ca. 95 m² Inhoud ca. 300 m³ Tuin Berging Voor- en achtertuin gelegen op het Zuidoosten Riante stenen berging (via berging toegang tot de poort) Kadastrale informatie Volle eigendom, gemeente Sassenheim, Sectie A, nummer 4754 Verwarming/warmwater Isolatie Oplevering CV-combiketel (Intergas 2005), boiler voor de keuken Dak- en nieuwe vloerisolatie (polystyreen chips), dubbel glas In overleg OMSCHRIJVING: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: Bijzonderheden Entree, meterkast, hal, vrijhangend toilet met fonteintje; woonkamer met trapkast en bergkast; erker aan de voorzijde; de beg.grondvloer is afgewerkt met plavuizen v.v. vloerverwarming; in de aanbouw de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en opstelling wasapparatuur. Middels de keuken toegang naar de serre en zonnige achtertuin. Overloop; Door de recht opgetrokken muur een ruime achter/ouderslaapkamer v.v. een laminaatvloer en vaste schuifwandkast; 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide met een dakkapel en v.v. een laminaatvloer; badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, wastafel in meubel en 2 e toilet; vaste trap naar Voorzolder met Velux dakvenster; ruimte alwaar opstelling CVcombiketel, mechanische ventilatie en mogelijkheid aansluiting wasapparatuur; ruime bergvliering met Velux dakvenster (eventueel ook te gebruiken als logeerkamer). Betonnen begane grondvloer, buitenschilderwerk recent gedaan, dakbedekking dakkapel vernieuwd (voorzijde). Overbruggingsgarantie bespreekbaar

5

6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen (gat tuin) Overige tuin, te weten: - Druivenplanten (2) - Plantenbakken op en aan de muur - Regenton Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonwering binnen (serre) gordijnrails/gordijnen/vitrages Overgordijnen parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keramische kookplaat - Combimagnetron; Koelkast- vriezer Verlichting, te weten: - Badkamer + badkamermeubel - Slaapkamer inbouwkast - Zolder ; Muurkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Planken berging Spiegelwanden muurkast slaapkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Gastentoilet (closetrolhouder en handdoekhaakje) Badkameraccessoires - Handdoekhaken en rekken - Toiletaccesoires Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de (eventueel) meeverkochte apparatuur. Niet van toepassing

8

9 ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V. installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u, als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan-/ en verbouwingen; bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopende makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en de door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of tot nader overleg. Aanbiedingen kunnen nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.

10 Waarom verkopen met Geurts ZekerVia Makelaars? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3- D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel of kom langs op ons kantoor in Voorhout voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.

11 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vijf NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Koppers Makelaardij in Hillegom, Losecaat NVM makelaar in Oegstgeest en Chantal Lefeber Makelaars in Lisse. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vijf specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 5 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT!