Portefeuilleoverzicht ultimo juni 2014

Transcriptie

1 Renpart Vastgoed Holding N.V. Portefeuilleoverzicht ultimo juni 2014 Renpart Vastgoed Holding N.V. Het vermogen om te renderen

2

3 1

4 Almere, Katernstraat Bouwjaar*: 2006 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: In het object zijn tien van de twaalf units verhuurd. Kostprijs**: Huurder Quattro Management (drie units) voldoet niet aan de huurverplichting, heeft het gehuurde verlaten en is met onbekende bestemming vertrokken naar het buitenland. De vennootschap treft rechtsmaatregelen. Besloten is de betreffende units actief in de verhuur te zetten. In de verslagperiode zijn twee units verhuurd en met één huurder is een huurverlenging overeengekomen. Almere, Transistorstraat 80 / kantoren Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is geheel langjarig verhuurd aan één huurder. Kostprijs**: Amersfoort, Softwareweg 3 / kantoren Bouwjaar*: 1992 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het gehele pand is m.i.v. medio augustus 2014 langjarig verhuurd aan één gebruiker Kostprijs**: In april is overeenstemming bereikt met Van Gelder Infratechniek B.V. over de verhuur van het gehele object. Aan huurder is tevens een koopoptie verstrekt. Om aan de wensen van de huurder te voldoen is een investering van gedaan. Amsterdam, Contactweg Bouwjaar*: 2002 Vloeroppervlak: m² Eigendom: Erfpacht Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan één huurder. 900 m² bedrijfsruimte en m² kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Huurder Falck (vh Stator) heeft het gehuurde half juni 2014 verlaten. Verhuuractiviteiten zijn opgestart en de eerste bezichtigingen hebben inmiddels plaatsgevonden. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

5 Amsterdam, Hagedoornplein 2 Bouwjaar*: 1921 / 2003 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan twee huurders. Kostprijs**: In het object blijven zich problemen voordoen met lekkages rond de dakramen. Het gebouw staat thans gedeeltelijk in de steigers om de problemen te onderzoeken en tot een effectieve oplossing te komen. Amsterdam, Joop Geesinkweg 125 Bouwjaar*: 2000 Vloeroppervlak: m² Eigendom: Erfpacht Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan meerdere huurders. 322 m² is voor verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Om kleinere huurders te kunnen faciliteren is geïnvesteerd in de aanleg van een glasvezelverbinding. Er zijn veel bezichtigingen maar de concurrentie is hevig en transacties blijven uit. Met name i.v.m. de beperkte parkeerfaciliteit kiezen gebruikers vaker voor een ander object. 3 Amsterdam, Krijn Taconiskade 356, 362 en 364 Bouwjaar*: 2008 Vloeroppervlak: 382 m² Eigendom: Erfpacht / VvE Kostprijs**: Amsterdam, Magneetstraat 3 Bouwjaar*: 1983 Vloeroppervlak: m² Eigendom: Erfpacht Kostprijs**: In de verslagperiode zijn op verzoek van de huurder een vaste trap en een groter dakluik aangebracht teneinde de bereikbaarheid van de installaties op het dak te verbeteren.

6 Amsterdam, Paasheuvelweg 34 A Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: 916 m² Eigendom: Erfpacht / VvE Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan twee huurders. Twee verdiepingen (circa 440 m²) worden te huur aangeboden. Kostprijs**: De huurovereenkomst met de huurder van de begane grond is ontbonden wegens ongeoorloofd gebruik, zijnde het exploiteren van een kerk. Hierdoor dreigden andere huurders het gebouw te verlaten. De eerste verdieping is sinds kort verhuurd. Voor de overige verdiepingen hebben de afgelopen periode meerdere bezichtigingen plaatsgevonden. 4 Arnhem, Willemsplein 2/3/4 Bouwjaar*: 1900 / 1998 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan vier huurders. 632 m² is voor verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Onlangs is een gedeelte van de begane grond van nr. 2 verhuurd aan een tweede advocatenkantoor. Tevens is een kamer op de tweede verdieping verhuurd. Er is toenemende interesse waarneembaar gemeten aan het aantal bezichtigingen. Het betreft kleinere metrages. Baarn, Rutgers van Rozenburglaan 2 Bouwjaar*: 1900 / 1990 Vloeroppervlak: 550 m² Kostprijs**: Barendrecht, Kolding 9-11 Bouwjaar*: 2003 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan twee huurders. Kostprijs**: Recent heeft het springen van een leiding in de stadsverwarmingsruimte geleid tot overlast en schade bij de beide huurders. De schade werd door de huurders op hun eigen verzekering verhaald. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

7 Bergen op Zoom, Stationsstraat 26 Bouwjaar*: 1879 / 1970 Vloeroppervlak: 330 m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan twee huurders. Kostprijs**: De tijdelijke gebruiker van de eerste verdieping heeft de huurovereenkomst opgezegd per 1 september Het betrof een flexibele overeenkomst. Het betreffende gedeelte stond reeds actief in de verhuur. Best, De Ronde Bouwjaar*: 1989 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Het pand is verkocht aan een eigenaar/gebruiker die het gaat gebruiken als gezondheidscentrum. Levering heeft plaatsgevonden per 30 juli Breda, Druivenstraat 47 Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Bunnik, Regulierenring 4 Bouwjaar*: 1992 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan één huurder. Er is 468 m² voor verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Onlangs is de verhuuropdracht verstrekt aan een nieuwe makelaar. Er is een nieuwe koelinstallatie geplaatst. Het pand heeft recent tweemaal te maken gehad met blikseminslag. Er worden maatregelen getroffen om de gevolgen in de toekomst te beperken.

8 Bussum, Meerweg 7 7A Bouwjaar*: 1902 / 1988 Vloeroppervlak: 870 m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan twee huurders. Kostprijs**: Het stenen bruggetje dat naar de villa leidt, is toe aan groot onderhoud. Dit zal op korte termijn in gang worden gezet. 6 Den Haag, Alexanderstraat 6B 12 Bouwjaar*: 1860 / 1992 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan drie huurders. Er is nog 460 m² voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Kort na elkaar zijn twee huurovereenkomsten gesloten. Advocatenkantoor Noorduyn Vermeij Van Straalen huurt de tweede verdieping en Stichting Right To Play de begane grond. De eerste en derde verdieping zijn nog beschikbaar voor de verhuur. Den Haag, Binckhorstlaan Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan twee huurders. Er is circa m² voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Inmiddels is de omvang van de werkzaamheden rond de aanleg van de Rotterdamsebaan duidelijk. Dit heeft grote gevolgen voor de verhuurbaarheid van het object. Getracht wordt met de gemeente een minnelijke oplossing te treffen i.v.m. te verwachten schade. Den Haag, Kerketuinenweg 35 Bouwjaar*: 1992 Vloeroppervlak: m² Eigendom: Erfpacht Kostprijs**: Met de huurder is overeenstemming bereikt over een langjarige verlenging van de huurovereenkomst. Om deze verlenging te realiseren is de huurprijs aangepast en zal een grootschalige verbouwing plaatsvinden. Met deze verbouwing is een investering gemoeid van circa De huurder zal ook zelf investeren. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

9 Deventer, Maagdenburgstraat 20A / kantoren Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Doetinchem, Gildenbroederslaan 2 Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: De huurder zal zijn werkzaamheden op een andere locatie concentreren. Dit betekent dat het object op termijn gaat leegkomen. De huurder heeft een deel onderverhuurd, maar is ook zelf nog op de locatie actief. 7 Dordrecht, Aventurijn 600 Bouwjaar*: 2005 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Dordrecht, Johan de Wittstraat 29 Bouwjaar*: 1920 / 1969 Vloeroppervlak: 275 m² Kostprijs**:

10 Dordrecht, Laan van Kopenhagen 100 Bouwjaar*: 2003 / 2012 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Onlangs is een tweede makelaar aangesteld. Dordrecht, Voorstraat Winkels Bouwjaar*: 2000 Vloeroppervlak: 262 m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan vier huurders. Kostprijs**: De zelfstandig onderneemster met een kleine modezaak maakt gebruik van de breakmogelijkheid in het huurcontract. De verhuur is opgestart. 8 Drachten, Zonnedauw 11 Bouwjaar*: 2005 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: De problemen met de klimaatinstallatie zijn in kaart gebracht en de werkzaamheden zijn inmiddels nagenoeg afgerond. Driebergen, Faunalaan 247 Bouwjaar*: 1991 / 2011 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: De huurovereenkomst is opnieuw langjarig verlengd. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

11 Eindhoven, De Witbogt / kantoren Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan drie huurders. Er resteert circa 235 m² voor de verhuur. Kostprijs**: Eindhoven, Sint Antoniusstraat 9 Bouwjaar*: 1919 / 1985 Vloeroppervlak: 693 m² Eigendom: Erfpacht Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Na de verbouwing van het object sluit het object beter aan bij het verwachtingspatroon van gebruikers. Dit heeft ertoe geleid dat thans met twee kandidaten gesprekken worden gevoerd over de verhuur van het object. 9 Elst, Stationsstraat 6 Bouwjaar*: 1990 / 2003 Vloeroppervlak: 535 m² Kostprijs**: Enschede, Institutenweg 21 Bouwjaar*: 1992 / 2006 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Huurder Universal Electronics heeft het object verlaten. Het object wordt aangepast zodat het casco verhuurklaar wordt gemaakt. Daarnaast worden enkele cosmetische verbeteringen doorgevoerd.

12 Enschede, Nijverheidstraat 1-3 Bouwjaar*: 1908 / 2000 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan drie huurders. Kostprijs**: Huurder Bordan heeft haar werkzaamheden elders geconcentreerd en een onderhuurder voor het door hen gehuurde gevonden. Enschede, Pantheon Bouwjaar*: 2002 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan drie huurders. Er resteert circa 770 m² voor de verhuur. Kostprijs**: Enschede, Piet Heinstraat 4-8 Bouwjaar*: 1929 / 1989 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: De natuurstenen trap van het object blijft problemen geven. Er wordt gezocht naar een passende technische oplossing. Daarnaast zijn er enkele problemen met een deel van de kozijnen en is onlangs een moeilijk op te lossen lekkage gesignaleerd. Groningen, Stettinweg / kantoren Bouwjaar*: 1999 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Het object heeft onlangs een facelift gehad door vervanging van de gevelbeplating. Dit is bekostigd uit de afgekochte opleververplichting van voorgaand huurder. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

13 Haarlem, Paul Krugerstraat Bouwjaar*: 1903 / 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan één huurder. Er resteert 542 m² voor de verhuur. Kostprijs**: Huurder blijft problemen ondervinden met het verkrijgen van de noodzakelijke goedkeuring van de gemeente om het object volledig in gebruik te kunnen nemen. Heerenveen, Burgemeester Falkenaweg 58 Bouwjaar*: 1870 / 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan vijf huurders. Er resteert circa 840 m² voor de verhuur. Kostprijs**: Op korte termijn zal worden gestart met schilderswerkzaamheden en vervanging van de vloerbedekking. Onlangs is een huurovereenkomst gesloten voor een van de bijgebouwen met Buurtzorg Nederland en werd de huurovereenkomst met Ausnutria Hyporoca verlengd en uitgebreid. 11 Heerenveen, Gemeenteplein / horeca Bouwjaar*: 1640 / 1966 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd. Kostprijs**: De horecaondernemer van de begane grond heeft op een klein metrage na het gehele pand in gebruik. In het contract met deze huurder is opgenomen dat de overige ruimten ook worden gehuurd zodra ze beschikbaar komen. Heerenveen, Gemeenteplein Bouwjaar*: 1920 Vloeroppervlak: 435 m² Kostprijs**: Huurder Randstad heeft het gehuurde verlaten. Met de ondernemer die ook een deel van het object Gemeenteplein huurt, werden een driejarig huurcontract en een koopovereenkomst gesloten. Levering van het object zal op 1 juli 2017 plaatsvinden.

14 Hilversum, Oscar Romerolaan 8 Bouwjaar*: 1995 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Er is een nieuw makelaarsteam aangesteld. Dit heeft tot op heden nog niet tot succes geleid. Hilversum, Utrechtseweg 38 Bouwjaar*: 1992 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Hoofddorp, Diamantlaan Bouwjaar*: 1990 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Houten, Voorveste 1-3 Bouwjaar*: 2002 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

15 IJsselstein, Floridalaan 8 Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is gedeeltelijk verhuurd aan vier huurders. Er resteert circa 360 m² voor de verhuur. Kostprijs**: In de afgelopen periode zijn drie huurovereenkomsten afgesloten voor beperkte metrages. Deze partijen zijn actief in de modebranche en hebben onderlinge relaties. Ze maken gebruik van de gehele eerste verdieping. Leusden, Fokkerstraat Bouwjaar*: 1998 Vloeroppervlak: 650 m² Kostprijs**: Maastricht, Wilhelminasingel 110 Bouwjaar*: 1900 / 2002 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan één huurder. Er resteert circa m² voor de verhuur. Kostprijs**: De verhuur van dit object blijft onverminderd moeizaam. Er worden thans hernieuwde gesprekken gevoerd over eventuele verkoop en herontwikkeling van het gehele object naar wonen. Meppel, Industrieweg 12 / bedrijfsruimte Bouwjaar*: 2000 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan twee huurders. Er is circa 230 m² voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Twee van de drie koelmachines zijn de afgelopen periode kapot gegaan en waren niet meer te herstellen. De gehele installatie is vervangen hetgeen een klimaatverbetering tot gevolg heeft.

16 Nieuwegein, Fultonbaan 80 Bouwjaar*: 1993 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Huurder heeft opgezegd en zal het object daadwerkelijk per 1 maart 2015 verlaten. Huurder laat een kantoorgebouw van m² bouwen in Breukelen. De verhuuractiviteiten zijn opgestart. Daarnaast wordt een plan gemaakt om het object na leegkomen te upgraden. 14 Nieuwegein, Meentwal 9-17 Bouwjaar*: 1999 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is geheel verhuurd aan vier huurders. Kostprijs**: Huurder Euphony Benelux is failliet. De Nederlandse activiteit werd doorgestart en is thans gebruiker van de 3e verdieping. De huurder is voor nemens te verhuizen naar Amsterdam en het gebouw op termijn te gaan verlaten. Er is reeds opdracht verstrekt voor de verhuur van circa 700 m². Nijmegen, Kerkenbos 1103 A en B Bouwjaar*: 2002 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is verhuurd aan tien huurders. Er is 345 m² voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Huurder Q-bis Billing Services BV is medio juli 2014 failliet verklaard. Hierdoor ontstaat circa 400 m² additionele leegstand. Oldenzaal, Marconistraat 3 / kantoren Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan twee huurders. Er is circa 700 m² kantoorruimte en circa m² bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Een van de twee bedrijfshallen (1.150 m²) is per 1 augustus verhuurd aan XL Shop Group. Deze gebruiker heeft diverse webwinkels. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

17 Oosterbeek (gemeente Renkum), Stationsweg 6 Bouwjaar*: 1885 / 1999 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is verhuurd aan drie huurders. Er is circa m² voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Per 1 april 2014 is 78 m² verhuurd aan een praktijk voor natuurgeneeskunde. Daarnaast is er een tweede makelaar aangesteld. Oosterhout, Mathildastraat 50 Bouwjaar*: 1982 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Het object zal in april 2015 daadwerkelijk leegkomen. De verhuuractiviteiten zijn opgestart. Daarnaast wordt een studie gedaan naar de mogelijkheden van een thematische invulling. 15 Rotterdam, Corkstraat 11 Bouwjaar*: 1990 Vloeroppervlak: m² Eigendom: Erfpacht Kostprijs**: Met enige regelmaat zijn er verzakkingen aan het buitenterrein. Overigens geen bijzonderheden. Rotterdam, Linker Rottekade 130 A en B en Crooswijksestraat 115 Bouwjaar*: 2002 Vloeroppervlak: 969 m² Eigendom: Erfpacht / VvE Kostprijs**:

18 Rotterdam, Rosestraat 123 Bouwjaar*: 1903 / 1998 Vloeroppervlak: m² Eigendom: Erfpacht Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan drie huurders. Circa 545 m² kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur. Kostprijs**: Als onderdeel van de verlenging met de huurder van de begane grond zijn een aantal aanpassingen in de centrale ruimte en het trappenhuis gedaan. Hieronder vallen onder meer het vervangen van de vloerbedekking, sauzen van de wanden, het aanbrengen van een automatische deuropener en dubbele beglazing. Schiedam, Fortunaweg 11 Bouwjaar*: 2004 Vloeroppervlak: 940 m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Tilburg, Stationsstraat Bouwjaar*: 1883 / 2001 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan twee huurders. Voor de verhuur is m² beschikbaar. Kostprijs**: Met ingang van augustus 2014 is het koetshuis verhuurd. Verder zijn verregaande onderhandelingen gevoerd met een kandidaat voor het gehele object op nummer 17. Helaas heeft deze na een knieval van de vennootschap op het laatste moment toch besloten op de huidige locatie te blijven zitten. Urk, Makkummerwaard 5 Bouwjaar*: 2008 Vloeroppervlak: 980 m² Kostprijs**: * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

19 Utrecht, Oudenoord 325 Bouwjaar*: 1980 / 2005 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Leegstand Kostprijs**: Renovatiewerkzaamheden zijn eind juli afgerond. Het gehele pand ziet er nu zeer representatief uit. Het gebouw is o.a. voorzien van nieuw sanitair, gestucte wanden, nieuwe plafonds en het trappenhuis is gemoderniseerd. De verhuur zal opnieuw worden opgestart. Veenendaal, Turbinestraat 19 / kantoren Bouwjaar*: 1987 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Veenendaal, Wiltonstraat 25 Bouwjaar*: 1993 Vloeroppervlak: 870 m² Kostprijs**: De grootschalige renovatiewerkzaamheden zijn midden juli afgerond. De huurder zal de komende periode gebruiken om het object in te richten. Naar verwachting zal het object medio september 2014 in gebruik genomen worden. Veldhoven, De Run 8421 Bouwjaar*: 2001 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**:

20 Velp, Arnhemsestraatweg 17 Bouwjaar*: 1880 / 2006 Vloeroppervlak: m² Verhuursituatie: Het object is deels verhuurd aan één huurder. Er is m² voor de verhuur beschikbaar. Kostprijs**: Er is een tweede makelaar aangesteld. 18 Vianen, Laanakkerweg 4 Bouwjaar*: 2010 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Huurder heeft opgezegd en zal het object per april 2015 verlaten. De verhuuropdracht is reeds uitgezet en er zijn diverse marketingacties gepland waarbij het uitgangspunt single-tenant verhuur is. Waddinxveen, Coenecoop 395 Bouwjaar*: 1995 Vloeroppervlak: m² Kostprijs**: Huurder zal per 1 maart 2015 het object verlaten. Ten behoeve van de verhuur is de gevel gereinigd. De verhuuractiviteiten zijn opgestart. Zaandam, Rechte Tocht 10 Bouwjaar*: 2000 Vloeroppervlak: 634 m² Kostprijs**: De huurovereenkomst loopt nog tot einde De verhuuractiviteiten zijn opgestart. * Betreft het bouwjaar met eventueel het jaar van laatste ingrijpende renovatie. ** Kostprijs is afgerond op duizenden euro s.

21 Deelneming in Renpart Retail XI C.V. (42,6%) Papendrecht, Markt 165, 167, 169 en P.C. Hooftlaan 184 Winkels Bouwjaar*: 2011 Vloeroppervlak: m² / VvE Verhuursituatie: Kostprijs**: De gebruikers zijn zeer tevreden over het gehuurde. 19

22 20 NOTITIES

23

24 Renpart Vastgoed Holding N.V. Nassaulaan 4 Postbus CE Den Haag telefoon fax vastgoed@renpart.nl internet renpart.nl/rvh Renpart Vastgoed Holding N.V. Het vermogen om te renderen