Woning Verkoop Garant geeft zekerheid

Transcriptie

1 Woning Verkoop Garant geeft zekerheid

2 Woning Verkoop Garant geeft zekerheid Naar een nieuw appartement? Het kan zonder zorgen. Woning Verkoop Garant neemt alle risico s uit handen. U heeft misschien al weken een mooi appartement op het oog. En u weet het zeker: Dit appartement wil ik graag kopen. Maar wat als u uw eigen woning nog niet verkocht heeft, en u dat op korte termijn nog niet ziet gebeuren? Het vooruitzicht van dubbele woonlasten en het risico dat uw woning lang te koop blijft staan zaait twijfel Heeft het nieuwe appartement dat u op het oog heeft een Woning Verkoop Garant-label, dan kunt u met een gerust hart verhuizen. Woning Verkoop Garant beschermt u tegen de risico s van dubbele financieringslasten en het niet kunnen verkopen van uw eigen woning. Met andere woorden: Woning Verkoop Garant neemt u de financiële risico s uit handen.

3 Verkoop Van uw eigen woning Met Woning Verkoop Garant heeft u zekerheid dat uw huidige woning tegen de actuele marktwaarde wordt verkocht. Wanneer u overgaat tot aankoop van een nieuw appartement, koopt Woning Verkoop Garant namelijk tegelijkertijd uw huidige woning. Het bedrag waarvoor wij uw huidige woning kopen is marktconform en wordt in overleg met u, de makelaar en Woning Verkoop Garant bepaald. Uiterlijk twee jaar na de oplevering van uw nieuwe appartement neemt Woning Verkoop Garant uw huidige woning daadwerkelijk over. De koopovereenkomst die met u gesloten wordt, is onherroepelijk. De wederzijdse koop is dus definitief, zodat Woning Verkoop Garant u volledige financiële zekerheid biedt. Bescherming tegen dubbele woonlasten Na oplevering van het nieuwe appartement, blijft u maximaal twee jaar eigenaar van uw oude woning. In de periode dat uw nieuwe appartement is opgeleverd en uw oude woning nog niet is overgenomen, vergoedt Woning Verkoop Garant de netto lasten van uw overbruggingsfinanciering. Op die manier heeft u dekking voor dubbele woonlasten. Deze vergoeding wordt geheel financieel begeleid en afgewikkeld door Woning Verkoop Garant.

4 Toepassing Woning Verkoop Garant De woningen waarop Woning Verkoop Garant van toepassing is, herkent u aan dit logo. Met Woning Verkoop Garant weet u zeker dat alle risico s uit handen genomen worden, zodat u met een gerust hart een nieuwe woning kunt kopen. een initiatief Van arcus projectontwikkeling Woning Verkoop Garant is een initiatief van Arcus Projectontwikkeling in samenwerking met de BVR Groep en deskundigen uit de vastgoedsector en de financiële wereld. Met Woning Verkoop Garant wordt het belangrijkste probleem in de woningmarkt opgelost: de verkoop van uw eigen woning. Momenteel stellen veel mensen de aankoop van een nieuwe woning uit omdat zij liever eerst hun eigen woning verkopen. Dat is begrijpelijk, want dubbele woonlasten drukken zwaar en het is onzeker wanneer de eigen woning wél wordt verkocht.

5 Samenwerking met branchegenoten Bij Woning Verkoop Garant wordt samengewerkt met de volgende ondernemingen: BVR Groep: De ontwikkelaar en bouwer van uw nieuwe appartement in De Buitenplaats Breda. Van de Water makelaardij en Roga Westenburg makelaars: De makelaars die u begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe appartement en verkoop van uw huidige woning. orisant Makelaardij: De vastgoedspecialist die de betrokken branchegenoten begeleidt tot een succesvolle uitvoering van Woning Verkoop Garant. capital Vision: Een onafhankelijk bancair adviesbureau. Capital Vision begeleidt u bij alle financiële aspecten van de transactie. wea Accountants: De vraagbaak voor koper en verkoper. WEA Accountants begeleidt alle fiscale zaken rond de vergoeding van de netto maandlasten.

6 Woning Verkoop Garant in het kort Zonder zorgen een nieuw appartement kopen Uw huidige woning wordt gegarandeerd verkocht Geen dubbele financieringslasten na oplevering veel gestelde vragen: Krijg ik met Woning Verkoop Garant een reële prijs voor mijn huidige woning? De koopsom van uw huidige woning wordt vastgesteld door de betrokken makelaars en aan u voorgelegd. U kunt ter controle zelf een makelaar vragen de woning te taxeren. De transactie komt alleen tot stand als alle partijen instemmen met de voorgestelde koopsom.

7 Waarom duurt het 2 jaar voordat Woning Verkoop Garant mijn woning overneemt? Op grond van de huidige fiscale wet- en regelgeving kwalificeert een woning in aanbouw gedurende maximaal twee jaar (na het jaar van aanschaf) als eigen woning. Hierdoor heeft Woning Verkoop Garant maximaal twee jaar de tijd een koper te zoeken voor uw oude woning. Zodra er een koper is wordt de woning direct verkocht en kunt u de overbruggingsfinanciering aflossen. Heeft Woning Verkoop Garant fiscale consequenties? Gebaseerd op de huidige fiscale wet- en regelgeving komt de vergoeding die u van Woning Verkoop Garant ontvangt in mindering op de aftrekbare hypotheekrente. Een deel van de rente die u moet betalen wordt namelijk door Woning Verkoop Garant aan u vergoed. Het gevolg hiervan is dat u minder rente kunt aftrekken. Het effect hiervan is dat de teruggave van de Belastingdienst wellicht kleiner wordt, maar u ontvangt daarnaast wel een nettovergoeding van Woning Verkoop Garant. Per saldo bent u beter af! Wanneer komt mijn woning in aanmerking voor koop door Woning Verkoop Garant? Woning Verkoop Garant koopt uw bestaande woning indien u tegelijkertijd een appartement koopt in het project De Buitenplaats Breda en indien de waarde van uw bestaande woning maximaal 75% bedraagt van de netto investering in het nieuwbouwappartement.

8 meer informatie over woning Verkoop garant kijk op: makelaars Deze brochure is met zorg samengesteld en heeft een informatief karakter. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Invulling en uitvoering van een transactie tussen u en Woning Verkoop Garant B.V. is onder voorbehoud van definitieve accordering door de directie van Woning Verkoop Garant B.V.