Indit. nummer. Magazine. Mijn HW Wonen Nieuwbouw Zuid-Beijerland. Gratis vogelhuisje. ter waarde van 39,95

Transcriptie

1 Magazine Uitgave 3 september 2013 Oerhout lezersactie: Gratis vogelhuisje ter waarde van 39,95 Zie pagina 21 Indit nummer Mijn HW Wonen Nieuwbouw Zuid-Beijerland Aandacht voor duurzame projecten Wijkteams van start Genieten aan de rand van Strijen Liftonderhoud Hoge Weide

2 Info Belangrijke gegevens Postadres Postbus BA Oud-Beijerland Bezoekadres Lamborghinilaan ND Oud-Beijerland Ben C. Pluimer directeur-bestuurder HW Wonen Colofon Het WoonMagazine is een uitgave van Openingstijden: Maandag t/m donderdag uur Vrijdag uur Natuurlijk is het gemakkelijk: ik zit midden in de mooie maand augustus met zomerweer dat in jaren niet in Nederland is voorgekomen. Genieten van lange (na)zomeravonden. En natuurlijk denk je dan dat het altijd zo blijft, dat je de tijd stil kan zetten en dat na die HW Wonen. Dit magazine is bestemd voor huurders en relaties van HW Wonen en verschijnt vier keer per jaar in een oplage van stuks. Algemeen Telefoon: (0186) post@hwwonen.nl Website: Rekeningnummer: BNG (huurbetalingen) IBAN NL29 BNGH schitterende zomer het in de herfst net zo wordt: de hete herfst! Hete herfst Ik was dat bijna zelf ook gaan denken. Totdat ik pas ruw uit deze idyllische droom ontwaakte. Met de hete herfst wordt iets heel anders bedoeld. Namelijk dat we ons op kunnen maken voor n spannende tijd van kabinetsmaatregelen voor de komende jaren. Maatregelen die iedereen nog verder raken. De afgelopen jaren is daarmee een begin Vierde jaargang, nummer 3, september Copy: HW Wonen, Trend reclame & advies BIC BNGHNL2G gemaakt en het einde is nog niet in zicht. In de aanloop naar Prinsjesdag is al het nodige Fotografie: nieuws verschenen, en daarbij is geluk en gejuich nog ver te zoeken. HW Wonen, Trend reclame & advies, Reparatieverzoeken Telefoon: (0186) servicebureau@hwwonen.nl Huurders niet ontzien Als alle plannen verder werkelijkheid worden, worden de huurders de komende jaren niet ontzien. Huren gaan verder omhoog naar marktwaarde (of streefhuren zoals wij dat ook Arie Pieters Ontwerp & lay-out: Trend reclame & advies Spreekuren Op afspraak houden wij spreekuren in de gemeente Cromstrijen en Korendijk: Cromstrijen, Buttervliet 1 in Numansdorp. Op afspraak op woensdagochtend tussen uur en uur. Korendijk, Voorstraat 31 in Piershil. Op afspraak op donderdagochtend tussen uur en uur. wel noemen). Daarnaast wordt er gezegd dat woningcorporaties ook teveel oneigenlijke taken uitvoeren en mede daardoor te dure en te grote organisaties zijn geworden. Dat mag best een onsje of beter gezegd een pondje minder. Minder taken, minder mensen, blijft er dan geld over? Nee, dan is er juist meer geld beschikbaar om de heffingen te kunnen betalen, om de tekorten in de rijksschatkist aan te zuiveren. Verkapte en dubbele heffingen zeker voor de mensen die toch al een smalle beurs hebben. Uw reactie Gelukkig zijn het nog maar plannen. Weldenkende volksvertegenwoordigers stemmen hier toch nooit mee in? Of toch? Het kan nog n hete herfst worden... denkt u niet? Uw Gehele of gedeeltelijke overname van teksten, foto s of illustraties is slechts toegestaan na toestemming van HW Wonen. Stichting HW Wonen En op afspraak bij onze steunpunten: Laning 1, Puttershoek. Apollostraat 202, Strijen. Weegje 1, s-gravendeel. Dorpzigt 5-15, Zuid-Beijerland. reactie kunt u, zoals inmiddels gebruikelijk, sturen naar post@hwwonen.nl. Op het omslag: Mevrouw A. Hoek-Tuk, Oranjewijk Klaaswaal (zie interview op pagina 8) Magazine Uitgave 3 september Inhoud Nieuws 10 Projecten in beweging Recent opgeleverde of geplande projecten 22 HWeetjes Korte nieuwsberichten op een rij Informatie 04 Even voorstellen MarQuis en Van der Vinden Makelaars 06 Mijn HW Wonen Ontdek de voordelen jaar volkshuisvesting Mevrouw A. Hoek-Tuk vertelt 14 Verhalen en foto s uit de oude doos Wij zijn nog steeds op zoek 15 Bijstandsgerechten Rondkomen met een klein budget 16 Huurzaken Wijkteams binnen HW Wonen van start Woonplezier Genieten aan de rand van Strijen Strienemonde II Planmatig onderhoud Liftonderhoud Voor u gezien Oerhout uit Strijen 23 Evenementenkalender Wat is er te doen in de Hoeksche Waard? Duurzaam 07 Duurzaam wonen HW Wonen en energiezuinig bouwen september 2013 woonmagazine 03

3 Informatie Even voorstellen Informatie Even voorstellen Cobi vertelt: Ons makelaarskantoor is situatie. Met mijn kennis van de huizen en de gevestigd in s-gravendeel, in een oude huizenmarkt kan ik ze goed adviseren. Als ik boerderij. De knusse, huislijke sfeer is ze dan na de aankoop helemaal gelukkig bij symbolisch voor de manier waarop we de notaris naar buiten zie gaan, vol energie werken. Onze aanpak is persoonlijk, we om aan de slag te gaan, weet ik dat ik echt kijken naar de behoeften van mensen het leukste vak van de wereld heb. en geven ze advies op maat. We werken vanaf 1997 voor de woningstichting, eerst voor woningstichting De Maashoek en de Christelijke Woningstichting s-gravendeel en later ook voor Union. Van der Vinden Makelaars werkt op een soortgelijke manier. Martin: We werken vanuit twee woonhuislocaties, waar mensen De woningen zijn scherp geprijsd en zijn zeer geschikt voor starters op de woningmarkt Annerisca Monster makkelijk binnen kunnen lopen en advies kunnen vragen. Zelf ben ik inmiddels al 38 jaar makelaar. Ik leid het kantoor samen We weten precies wat we aan elkaar hebben met mijn zoon. De relatie met HW Wonen en functioneren bijna als collega s op afstand. gaat terug tot zo n vijftien jaar geleden. Ook wij werkten in eerste instantie voor Scherp geprijsd woningstichting De Maashoek, later voor de woningbouwvereniging in Cromstrijen en vervolgens voor Union. Positief Annerisca vertelt over de woningen: De woningen van HW Wonen zijn scherp geprijsd en hebben speciale koopvoorwaarden. Ze zijn zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Het zijn woningen die eerder weetjes: Onze voormalige huurwoningen zijn Over de samenwerking met HW Wonen altijd verhuurd werden. De koper krijgt bij de scherp geprijsd omdat de koper van ons zijn beide partijen erg positief. Martin: Het aankoop een bouwkundig rapport en weet tien procent korting krijgt. Kijk voor contact is prettig. De lijnen zijn kort en als er dus precies waar hij aan toe is. Martin geeft meer informatie op pagina 11. vragen zijn, weten we elkaar te vinden. Cobi: verder aan: Als je kijkt naar de hoeveelheid Huurt u een woning van ons? Dan krijgt ruimte en de mogelijkheden die je krijgt voor u voorrang bij de aankoop van een je geld, zijn de huizen bijzonder aantrekke- woning. Maar omdat ons aanbod lijk. Cobi vult aan: Behalve deze woningen koopwoningen sinds begin dit jaar is Even voorstellen... MarQuis en Van der Vinden Makelaars verkopen wij voor HW Wonen ook de nodige nieuwbouwwoningen. Dit is een heel ander traject, met een hele andere doelgroep. Klik De makelaars halen veel voldoening uit hun verdubbeld, hebben ook niet-huurders grote kans een woning te kunnen kopen. De hypotheekrente is momenteel erg laag. Laat een financieel adviseur eens een berekening maken van de netto maandlasten. In veel gevallen Regelmatig besluiten we een aantal geselecteerde huurwoningen te verkopen. Hierbij maken we gebruik van makelaars uit de omgeving waar we al lange tijd mee samenwerken. Cobi Bos en Annerisca Monster doen dat namens MarQuis Makelaars in het oostelijk deel van de Hoeksche Waard. Martin van der Vinden van Van der Vinden Makelaars verkoopt onze woningen in het westelijk deel van de Hoeksche Waard. Maar oost of west: beide kantoren zorgen ervoor dat onze koopwoningen de aandacht krijgen die ze verdienen. Door de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden voor je geld, zijn de huizen bijzonder aantrekkelijk Martin van der Vinden werk. Martin: Het is mooi om jonge mensen te begeleiden bij de aankoop van hun eerste huis. Het is een mijlpaal in hun leven. Ik gebruik mijn ervaring graag om de jeugd en hun ouders te informeren en te begeleiden. Annerisca: Vaak zijn het mensen die in dezelfde fase van hun leven zitten als ikzelf, zijn deze lager dan de kosten voor een huurwoning. Interesse in het actuele aanbod? Kijk dan op de website van MarQuis of Van der Vinden, onze eigen website of in de Woonkrant van het Kompas. ik kan me dan ook goed inleven in hun 04 september 2013 woonmagazine 05

4 Informatie Mijn HW Wonen Duurzaam Duurzame projecten Ontdek de voordelen van Mijn HW Wonen Alle aandacht voor duurzame projecten Zoals u al eerder in ons magazine hebt kunnen lezen, is duurzaamheid voor ons als organisatie erg belangrijk. Wist u dat ons kantoor tot de duurzaamst gerenoveerde gebouwen van Nederland behoort? Wist u dat wij een viersterren BREAAM-NL-In-Use certificaat hebben ontvangen voor de duurzaamheid van ons eigen pand? Ook bij nieuwbouwprojecten halen we álles uit de kast om energiezuinig te bouwen. We noemen er drie: Veelgestelde vragen Steeds meer van onze huurders ontdekken het gemak van Mijn HW Wonen. Daarbij ontstaan natuurlijk ook vragen. Hieronder de veel gestelde:? Ik heb vandaag mijn huur betaald. Waarom zie ik dat niet in het overzicht? Het verwerken van de betalingsgegevens duurt ongeveer één werkdag. Uw betaling staat daardoor pas de volgende In het plan Oranjewijk Klaaswaal Ook in het plan Oranjewijck in Numans- Het bijzondere aan het gloednieuwe dag in het overzicht. bouwden we 41 woningen die door goede dorp profiteren de bewoners van maatrege- woon- en zorgcentrum Buitensluis in isolatie makkelijk te verwarmen zijn. Als len voor de duurzaamheid. Natuurlijk goede Numansdorp is dat het in de toekomst? Waar kan ik mijn reparatieverzoek melden? extra duurzaamheidsmaatregel kregen alle woningen zonnepanelen op het dak. De isolatie, bij de eengezinswoningen aangevuld met zonneboilers die het water voorverwar- zonder sloop of nieuwbouw omgebouwd kan worden tot een gewoon appartementen- In ons vorige WoonMagazine hebt u van het online klantenportaal? Dat kan. Ga Een reparatieverzoek kunt u via de stroom die dit oplevert, komt natuurlijk ten men, zodat de cv-ketel minder energie nodig gebouw. Zo n ingebakken bestemmings- kunnen lezen over onze vernieuwde naar en klik rechtsboven website melden. Wij nemen dan zo snel goede aan de huurders, die hiermee flink heeft om het op gebruikstemperatuur te verandering maakt het gebouw flexibel website, waar u via Mijn HW Wonen het op Mijn HW Wonen. Daar kunt u de code mogelijk contact met u op. besparen op energiekosten. brengen. Ook dat scheelt behoorlijk in de bruikbaar en daarmee duurzamer. Daarnaast online klantenportaal veel huurzaken zelf aanvragen, die u vervolgens per gewone stookkosten. beschikt het project Buitensluis over een kunt regelen. Zo kunt u uw persoonlijke gegevens actualiseren, uw betalingsoverzichten inzien, uw huurcontract post toegestuurd krijgt. Al geregistreerd?? Zijn mijn gegevens wel goed beveiligd? Zeker, zo lang u uw inlogcode geheim omkeerbare warmtepomp die voor verwarming en koeling van het gebouw zorgt. bekijken en zelfs een reparatieverzoek Helaas is het mogelijk dat ondanks dat u houdt, kan niemand anders op uw melden. Voor al dit soort zaken hoeft u dus niet meer naar ons kantoor. U gaat zich al geregistreerd hebt voor ons klantenportaal u nogmaals een brief met inlogcode persoonlijke pagina van Mijn HW Wonen inloggen om uw gegevens te bekijken of Ontdek wat u zelf kunt besparen met SWYCS simpelweg naar ontvangt. Onze excuses hiervoor. te wijzigen. Beveiligde toegang Wij doen ons best zo zuinig mogelijk om te gaan met natuurlijke bronnen. Ook u kunt op energie bezuinigen, met See What You Can Save. SWYCS is een systeem met centraal bedienbare tussenstekkers. Deze meters Om uw huurzaken te regelen logt u op de website in met uw persoonlijke code. De? Waarom hebben jullie mijn geboortedatum nodig? meten het energieverbruik en schakelen uw apparaten automatisch aan en uit. Dit zorgt ervoor dat u niet onnodig stroom gebruikt en zo profiteert u optimaal van goedkope dalurenstroom. Bovendien beschermen komende maanden ontvangt u als huurder Uw geboortedatum vormt samen met uw inlogcode een unieke combinatie. Als uw deze tussenstekkers uw apparatuur tegen piekbelasting. van ons een persoonlijke brief met uw geboortedatum ontbreekt in ons systeem, kunnen wij geen inlogcode voor u aanmaken. eigen inlogcode. Hebt u de code nog niet In dat geval nemen wij contact met u op om de ontbrekende gegevens aan te vullen. Om dit hypermoderne systeem voor zo veel mogelijk huurders bereikbaar te maken, hebben wij speciale ontvangen, maar wilt u nu al gebruikmaken afspraken gemaakt met de leverancier. Meer informatie vindt u op 06 september 2013 woonmagazine 07

5 Informatie 100 jaar volkshuisvesting Informatie 100 jaar volkshuisvesting Veel straatnamen in de Hoeksche Waard verwijzen naar de Oranjes en ons koningshuis. Ook Klaaswaal kent een zogenaamde Oranjewijk. Op dit moment realiseren wij hier 41 nieuwbouwwoningen. Als alles volgens plan verloopt worden de woningen eind dit jaar opgeleverd. Voor de 91-jarige mevrouw A. Hoek-Tuk uit de Oranjestraat is het de tweede keer dat zij een huizenblok tegenover haar woning gebouwd ziet worden. 08 Op naar 100 jaar volkshuisvesting in de Hoeksche Waard 2014 wordt voor ons een bijzonder jaar. Op 14 januari 1914 werd namelijk de eerste corporatie in de Hoeksche Waard opgericht: woningbouwvereniging Volksbelang Oud-Beijerland. Welke bijzondere woningen en projecten zijn er in de afgelopen jaren gerealiseerd? Honderd jaar volkshuisvesting, daar kijken wij in de aanloop naar 2014 in deze rubriek graag op terug. De 91-jarige inwoonster van Klaaswaal woont als sinds 1949 in de Oranjestraat. Er is in 64 jaar een hoop veranderd. Mevrouw Hoek vertelt: Ik ben hier kort na de oorlog samen met mijn man komen wonen. De woning was toen net nieuw. Ik ben nog de enige in de buurt die al zolang hier woont en als het aan mij ligt blijf ik hier nog wel jaren zitten. Ik heb meegemaakt dat de huizen tegenover mij werden gebouwd. En ik heb ze tegen de vlakte zien gaan. En zoals je ziet staat er nu weer een nieuw huizenblok. Als het goed is zijn de huizen eind van dit jaar klaar. Dan kan ik eindelijk mijn voortuin opknappen. Nu heeft dat nog geen zin. De bouw geeft een hoop troep, maar och, dat ben ik inmiddels wel gewend. Niet alleen de omgeving, ook de woning van mevrouw Hoek zelf is in 64 jaar veranderd. Toen mijn man nog leefde deden we veel zelf, vertelt zij. De woning was eerst verdeeld in een voorkamer en achterkamer. We hebben er met toestemming van de woningbouwvereniging één grote woonkamer van gemaakt. De keuken en de badkamer hebben we destijds ook opgeknapt. Voor jonge mensen is het denk ik wel gedateerd, maar voor mij voldoet de woning nog prima. Koninklijk Huis De woningen in de Oranjestraat zijn typische naoorlogse woningen, zoals je die door heel ons land ziet. Straten werden in die tijd vernoemd naar de leden van het Koninklijk Huis. De namen Oranje, Wilhelmina, Juliana, Bernhard, Beatrix, Irene en Christina zijn dan ook ruimschoots vertegenwoordigd in onze regio. Tegenwoordig stelt men andere eisen aan een woning. Ik vind ze wel mooi hoor, maar er zit haast geen tuin bij. Veel van de oude woningen in de Oranjewijk in Klaaswaal hebben inmiddels plaatsgemaakt voor fraaie nieuwbouw. De woningen in de Oranjestraat stonden ook op de nominatie voor sloop, maar vanwege hun karakteristieke uiterlijk is besloten om de huizen te behouden. Voor mevrouw Hoek was dit een grote opluchting: Ik was al bang dat ik moest verhuizen. Dat zag ik echt niet zitten. Ik woon hier naar mijn zin. Ook op andere plekken in de Hoeksche Waard worden de Oranjebuurten opgeknapt. Eind vorig jaar vond bijvoorbeeld de oplevering van de Oranjewijck in Numansdorp plaats. En afgelopen juni werd de oplevering van de eerste fase van de Oranjewijk in Strijen gevierd. Andere tijden mevrouw A. Hoek-Tuk Tijden veranderen nu eenmaal, daar weet mevrouw Hoek met haar 91 jaar alles van. De twee-onder-één kappers in de Oranjestraat waren destijds bedoeld voor grote gezinnen, maar vandaag de dag worden de woningen vooral door jonge starters betrokken. Tegenwoordig stelt men andere eisen aan een woning dan vroeger. Weet je wat me trouwens opvalt aan de nieuwe huizen? Ik vind ze wel mooi hoor, maar er zit haast geen tuin bij. De tuinen worden steeds kleiner. Dit is tegenwoordig zeker minder belangrijk? Ik ben graag in de tuin. De spullen voor mijn voortuin liggen al klaar. Een rol kunstgras en een nieuw hekje. september 2013 woonmagazine 09

6 Nieuws Projecten in beweging Nieuws Projecten in beweging Wij beheren niet alleen zo n huurwoningen, maar houden ons ook bezig met de ontwikkeling van nieuwe huur- en koopwoningen. Op deze pagina geven we u een overzicht van woningen die nét zijn opgeleverd of een andere mijlpaal Projecten in beweging hebben bereikt. Projecten waar we trots op zijn! Zuid-Beijerland Nieuwbouw eengezinswoningen Oranjewijk fase 1b, Strijen _ Viering oplevering 7 koop- en 5 huurwoningen + 6 senioren huurwoningen P 17 juni 2013 Prins Bernhardstraat, Piershil _ Nieuwbouw 8 grondgebonden seniorenwoningen verhuur P Voorgenomen ontwikkeling Burg. G. de Katerstraat, Maasdam _ Start renovatie 6 kluswoningen, daarna verkoop P oktober/november 2013 Poortwijk III, Oud-Beijerland _ Slaan eerste paal als start bouw 18 eengezinswoningen (huur) P 19 september 2013 Burg. G. de Katerstraat, Maasdam _ Nieuwbouw 8 huurwoningen Van Speijkstraat, Oud-Beijerland _ Viering hoogste punt bouw 15 appartementen P 5 juni 2013 Eind 2013 starten wij met de bouw van twaalf eengezinswoningen aan de Beatrixlaan in Zuid-Beijerland. Het gaat om tien Koopgarant-woningen met een richtprijs vanaf ,-- k.k. en twee wat ruimere hoekwoningen in de vrije verkoop. De verkoop gaat via Veldhoen & Romeijn Makelaardij in Oud-Beijerland. Koopgarant-woningen Acht tussenwoningen en twee hoekwoningen worden onder Koopgarantvoorwaarden verkocht. Ze hebben een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-installatie. Aan de achterzijde kunnen toekomstige kopers eventueel dakramen laten plaatsen. Bij de hoekwoningen zijn de kavels iets groter. Vrije verkoop De twee hoekwoningen aan de uiteinden van het blok (kavels 1 en 12) zijn extra ruim uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer en een garage. De eerste verdiepingen en de zolder zijn gelijk aan de andere woningen, maar alles is iets ruimer van opzet doordat het huis wat dieper is. De prijzen van de woningen: Acht rijwoningen Koopgarant vanaf ,-- v.o.n. Twee hoekwoningen Koopgarant vanaf ,-- v.o.n. Twee uitgebreide hoekwoningen met garage vrije sector vanaf ,-- v.o.n. Wilt u meer informatie over deze woningen en de verkoop ervan? Neemt u dan contact op met Veldhoen & Romeijn makelaars via (0186) of Woning kopen voor een gunstige prijs? dit is uw kans! Droomt u van een eigen (koop)woning? Dan is dit bijzonder goed nieuws voor u. Doordat wij meer straten aanwijzen waarin de leegstaande woningen verkocht mogen worden, stijgt het aantal sociale koopwoningen. Daarnaast hebben wij de regels voor toewijzing aangepast, waardoor geïnteresseerden eerder kans maken op een koopwoning. Interesse? De woningen die beschikbaar komen voor verkoop, staan vrijdag in huis-aan-huiskrant Het Kompas. Als u meer wilt weten over sociale koopwoningen, het aanbod, het prijsniveau, de toewijzing en de financieringsmogelijkheden, kunt u ook terecht op onze website ( U kunt ook bellen met één van de twee verkoopmakelaars: MarQuis (078) en Van der Vinden Makelaars (0186) Dus bent u op zoek naar een degelijke, Kijk voor een compleet overzicht van onze projecten, inclusief nieuwsarchief, op betaalbare koopwoning? Dan is dit uw kans. 10 september 2013 woonmagazine 11

7 Woonplezier Strienemonde II Woonplezier Strienemonde II Genieten... aan de rand van Strijen Toen Marjolijn en Arie Barendregt besloten dat het tijd werd voor een ander huis, konden ze niet vermoeden dat ze al binnen een paar maanden gingen verhuizen. Nu wonen ze alweer anderhalf jaar naar volle tevredenheid in 100 procent in orde als je er intrekt, maar alles werd goed opgelost door HW Wonen. Strienemonde II: natuur binnen handbereik De appartementen van Strienemonde II maken deel uit van het plan Land van Essche 2. hun appartement in Strienemonde II. De servicekosten zijn een stuk hoger dan we vooraf te horen kregen, maar gelukkig Een woonwijk tegen het centrum van Strijen met voorzieningen als kinderopvang en basisscholen in de buurt. Appartementencomplex Strienemonde II ligt aan de rand worden deze binnenkort verlaagd. van het plan, de woningen hebben een wijds uitzicht over de polders van de Hoeksche Marjolijn: We hebben jarenlang in de pastorie gewoond en kosterswerk gedaan. nieuwe huurwoning. Toch stuurden we een aantal keer een bonnetje in voor een ap- beslissen over een nieuwbouwappartement in Strienemonde II. Best eng, omdat we Niet ruilen Waard. Het complex telt negentien huurappartementen met drie kamers, een inpandige berging en een berging op de begane grond. Er zijn vijf appartementen met een tuintje en Bij de kerk was een gemeenschapsruimte partement dat ons aansprak. En we besloten ervan uitgingen dat het nog veel langer kon Arie en Marjolijn hebben inmiddels hun draai veertien galerijappartementen verspreid over twee blokken. en daar werd van alles georganiseerd. Mijn later om eens langs te gaan bij het steun- duren. Maar we hebben het appartement gevonden. Marjolijn: In dit gebouw wonen man en ik hielpen bijvoorbeeld altijd met het punt van HW Wonen in Strijen. Toen bleek aanvaard, naar volle tevredenheid. veel mensen van onze leeftijd en dat is fijn. voorbereiden, de koffie en thee. Maar op een gegeven moment werd het voor ons tijd dat de medewerkster ons net probeerde te bellen. Binnen een paar dagen moesten we Uitzicht Met de buurvrouw hebben we een prettig contact. Zij zorgt ook voor de planten als we voor wat anders. We wilden graag kleiner Over de woning vertelt Marjolijn: Het was weg zijn en haalt de post uit de brievenbus. gaan wonen. Vijf jaar Marjolijn vroeg eens rond, onder andere bij Als we hier visite krijgen, is iedereen onder de indruk van het uitzicht wennen dat we niet meer vanaf de begane grond zo naar buiten konden lopen. Maar hier hebben we zo n prachtig uitzicht over de uiterwaarden, dat is echt onvergelijkbaar. We weten wat we aan elkaar hebben, dat is prettig. Als we hier visite krijgen, is iedereen onder de indruk van het uitzicht. Kunnen we niet ruilen? Vragen ze dan. Maar dat doen de burgemeester. Ze vervolgt: Hij vertelde me dat het wel vijf jaar kon duren, een Marjolijn Barendregt Het appartement bevalt goed, natuurlijk is zo n nieuwbouwappartement niet meteen we niet hoor, want we hebben het hier veel te goed naar onze zin. 12 september 2013 woonmagazine 13

8 Informatie 100 jaar volkshuisvesting Informatie Bijstandsgerechten Hebt u nog verhalen en foto s uit de oude doos? wij zijn nog steeds op zoek In 2014 vieren wij 100 jaar volkshuisvesting in de Hoeksche Waard. Ter Helpt u ons het verhaal vastleggen? Geef een beeld van de geschiedenis gelegenheid van die mijlpaal willen Hoe waren de woonomstandigheden in We zijn ook nog steeds op zoek naar wij graag een compleet beeld geven van hoe het wonen in onze regio zich het verleden? Grote gezinnen in kleine huizen? Herinnert u zich nog de komst beelden en documenten. Dat kan een foto zijn van een overstroming, maar net zo goed Foto: Richard Zachariasse ontwikkeld heeft. Daarbij is uw hulp van de eerste douches? Het verdwijnen een portret van buren die samen iets doen. nog steeds hard nodig. Hebt u nog foto s, documenten of anekdotes? Neem contact met ons op. van de gasmuntjes? Moeilijke tijden in de oorlog, of de crisis? Hoe gingen buren met elkaar om? Waren er feestelijke of juist vervelende gebeurtenissen die hun stempel hebben gedrukt op de Hoeksche Waard? Wij hopen dat u het ons in geuren Ook een oud huurcontract of correspondentie met de woningbouwvereniging is welkom. Eigenlijk alles wat te maken heeft met het brede begrip wonen. U kunt uw beelden bij ons kantoor langsbrengen, dan scannen wij ze ter plekke in en krijgt u ze meteen weer Voor maximaal vijf euro per dag een gezin voeden? Merlien Welzijn bewijst dat het kan en kleuren wilt vertellen. U kunt ons uw mee terug. Maar u kunt ons uw materiaal verhaal per post sturen of - nog ook toezenden. Als u duidelijk uw naam handiger - direct mailen. Als en adres vermeldt, sturen wij u alles weer wij uw verhaal uitkiezen voor netjes terug. Zelf opgegroeid in een eenoudergezin van mijn inkomen al sinds jaar en dag aan publicatie, nemen wij contact met u op. Waar stuurt u uw verhaal of foto naar toe? met een bijstandsuitkering, weet Merlien Welzijn hoe lastig het is om rond te komen met een klein budget. anderen. Hetzij door spullen ter beschikking te stellen, hetzij door mensen eens mee te nemen op een leuk dagje uit, of wat dan ook. Digitaal materiaal stuurt u naar Elke dag weer is het een uitdaging Samen met u zou ik een stapje verder willen communicatie@hwwonen.nl. Gewone post om een voedzame maaltijd op tafel te gaan. Een website geeft de gelegenheid stuurt u naar Postbus 1502, 3260 BA Oud- zetten. Om haar kennis over gezond om 24 uur per dag zaken met elkaar uit te Beijerland. Langs komen met uw (beeld) eten voor weinig met zo veel mogelijk wisselen. Terwijl het voor u bijvoorbeeld de materiaal kan ook. Wij zijn gevestigd aan de mensen te delen, houdt Merlien de normaalste zaak van de wereld is dat u oud Lamborginilaan 4 in Oud-Beijerland. Kunt u niet naar ons toekomen en bent u ook niet website Bijstandsgerechten.nl bij. Hierop verzamelt ze gerechten in de brood gebruikt voor een creatief gerecht, zit iemand anders te tobben en gooit het met Foto: Brenda Brouwer in de gelegenheid om het materiaal digitaal categorieën: Tot 5,-- en Tot 10,--. pijn in het hart weg, bij gebrek aan inspira- aan te leveren? Dan komen wij het graag Een citaat van de site: tie. Op deze site kunt u tips met elkaar delen (sponsors zijn van harte welkom). Wij vinden bij u ophalen. Hebt u nog vragen? Neem en slimme gerechten posten. het fantastisch dat Merlien zo veel tijd en dan contact op met de medewerkers van de afdeling Communicatie. Zij zijn te bereiken Ik ben maar 1 persoon met een goed idee en met de wil om te helpen. Mijn motto is Zonnestraaltjes energie steekt in haar website. Ze helpt zo mensen met weinig geld. Hebt u een heerlijk op (0186) echter Alleen kan ik veel, maar samen nog Met Bijstandsgerechten.nl heeft Merlien een budgetgerecht? Deel het met Merlien en de veel meer. Dit motto zou ik graag delen marktplaats voor goedkope recepten gecre- bezoekers van haar website. met iedereen die zich geroepen voelt om ëerd. Daarnaast geeft ze er zonnestraaltjes het verschil te maken. Ik besteed een deel weg: kleine cadeautjes die zij zelf financiert 14 september 2013 woonmagazine 15

9 Informatie Huurzaken Huurzaken Informatie Huurzaken Als huurder bent u natuurlijk graag op de hoogte van belangrijke zaken voor u en uw woning. In deze rubriek vindt u in elke editie van ons WoonMagazine deze informatie. Wijkteams binnen HW Wonen van start Als organisatie willen wij graag de contacten in ons werkgebied intensiveren. Zichtbaar zijn voor onze huurder is voor ons belangrijk. Om de contacten dichter bij u te brengen zijn er al een aantal steunpunten ingericht (zie pagina 17). De steunpunten worden gebruikt als ontmoetingspunt tussen u en onze medewerker(s). Op afspraak kunt u aan een van onze medewerkers in het steunpunt uw vragen stellen of bijvoorbeeld geholpen worden met uw inschrijving als woningzoekende. Wijkteams Onze verhuurmakelaars, opzichters en sociaal beheerder zijn georganiseerd in wijkteams. De Hoeksche Waard is geografisch in vijf gebieden ingedeeld. Met deze nieuwe indeling houden wij als corporatie geen rekening met de indeling van de gemeenten, maar hebben wij gekeken naar de ligging van de dorpen en kernen. Het voordeel van kleine(re) teams, met ongeveer 2000 woningen die beheerd worden per team, is dat de medewerkers u als klant steeds beter leren kennen en ze steeds meer weten over hun beheergebied. In ons volgende WoonMagazine stellen de teams zich aan u voor. woningaanbod via website Aan fase twee van onze nieuwe website wordt gewerkt. Eind van dit jaar hopen wij zover te zijn dat ons totale woningaanbod via onze site voor u beschikbaar is. Meer informatie hierover vindt u in ons volgende WoonMagazine. Nog eens alle steunpunten op een rij Vragen? Klachten? Ideeën? Tips? U kunt ons altijd bellen op het centrale nummer (0186) Voor een persoonlijk gesprek bent u van harte welkom in ons kantoor aan de Lamborginilaan 4 in Oud-Beijerland. Vindt u dat te ver weg? Regel dan een gesprek op een steunpunt bij u in de buurt. Dit zijn de adressen: Puttershoek Het Oude t Huys te Hoecke, Laning 1* s-gravendeel Weegje 1 Strijen Apollostraat 202 Strengere controle op het inkomen van kandidaat-huurders De verhuur van sociale huurwoningen is door Europese regelgeving aangepast. Wij moeten daarom minimaal 90 procent van onze woningen verhuren aan mensen met lage inkomens. Bovendien moeten we er scherper op toezien dat dit ook klopt in de praktijk. Onderzoek naar onze dienstverlening De eerste resultaten zijn binnen. Wat vindt u van onze kwaliteit? Zoals u weet, doet het onafhankelijke Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) onderzoek naar uw tevredenheid als het gaat om onze dienstverlening. Er zijn al veel enquêtes ingevuld en inmiddels zijn de eerste resultaten bekend. Natuurlijk, het kan altijd beter, maar heel eerlijk gezegd zijn we best een beetje trots op onze score. En wij beloven dat vooral de klachtenafhandeling onze volledige aandacht heeft. Bedankt voor uw mening Het onderzoek van het KWH loopt intussen gewoon door. Mocht u ook een vragenlijst ontvangen, wilt u deze dan invullen en terugsturen? Alvast bedankt hiervoor. Hebt u vragen over dit onderzoek, neemt u dan contact op met Arjen van Brakel, Bestuursadviseur, via (0186) Dit zijn de cijfers: Bereikbaarheid 7,6 Woning zoeken 7,4 Nieuwe woning 7,9 Huur opzeggen 8,5 Onderhoud 7,6 Reparaties 7,9 Afhandeling van klachten 6,8 Numansdorp Gemeentehuis Cromstrijen, Buttervliet 1 Piershil Gemeentehuis Korendijk, Voorstraat 31 Zuid-Beijerland Seniorencomplex Dorpzigt, Dorpzigt 5-15 * Let vooral even op het nieuwe adres van steunpunt in Puttershoek. Dit steunpunt is niet meer - zoals vermeld in het vorige WoonMagazine - aan de Prunuslaan gevestigd. Maak eerst een afspraak Onze steunpunten zijn alleen op afspraak te bezoeken. Belt u daarom eerst naar (0186) om een afspraak met een van onze medewerkers te maken. Wat betekent dit voor u? Bestaande huurders merken niks van deze regel. Woningzoekenden daarentegen zullen ontdekken dat wij strenger gaan controleren of zij inderdaad in aanmerking komen voor een sociale woning. Daartoe mag het totale gezinsinkomen niet hoger zijn dan ,-- bruto per jaar. Bewijs via de Belastingdienst Als woningzoekende moet u zelf aantonen dat uw gezinsinkomen onder deze grens ligt. Hiervoor hebt u een zogenaamd IB 60-formulier nodig, dat u telefonisch kunt aanvragen bij de Belastingdienst. Hebt u helemaal geen inkomen? Ook dan moet u dit aantonen met een verklaring van de Belastingdienst. Lees meer over de nieuwe toewijzingsregels en de uitzonderingen op 16 september 2013 woonmagazine 17

10 Informatie Huurzaken Informatie Huurzaken Huurzaken (vervolg) Bent u klaar voor? De komende periode gaan we in Nederland over op IBAN (International Bank Account Number). Na 1 februari 2014 gebruiken we alleen nog maar IBAN als rekeningnummer. Iedereen in Europa betaalt dan euro s op dezelfde manier. Of u nu contant betaalt, wilt pinnen met uw betaalpas of euro s moet overschrijven. Voor zowel u als ons betekent dit een verandering. Een andere acceptgiro Het bankrekeningnummer moet internationaal herkenbaar én uniek zijn. Er worden bepaalde gegevens aan toegevoegd om elk nummer te koppelen aan één bepaalde bank. Uw en ons rekeningnummer krijgen er daarom cijfers en letters bij. De acceptgiro die u van ons ontvangt ziet er vanaf 1 november als volgt uit: deze strook niet meezenden euro op rekening ct voor gebruiksaanwijzing z.o.z. Acceptgiro over te schrijven van/door naam adres plaats Wat is uw IBAN precies? euro ct Hier staat vermeld waarvoor deze acceptgiro is. NL29BNGH HW Wonen Oud-Beijerland van bankrekening (IBAN) De heer A. Huurder Corporatiestraat AB OUD-BEIJERLAND op rekening NL29BNGH van HW Wonen 3261 ND Oud-Beijerland Per 1 november moet u het nieuwe, lange nummer invullen. Bij veel mensen staat dat nummer al op hun bankafschriften en op hun online rekeningenoverzicht. Is uw bank nog niet zo ver? Bezoek dan de website van uw bank, neem telefonisch contact met ze op of ga even langs bij uw vaste vestiging. Contractnummer huurder Ons IBAN Ons nieuwe IBAN staat onderin voorgedrukt: X < XXXXXX0X+ NL29BNGH > Uw IBAN Onder het bedrag, waar u zelf uw rekeningnummer moet invullen, vindt u vanaf nu geen tien vakjes, maar achttien. Ruimte formulier met blauwe of zwarte inkt invullen genoeg voor uw eigen bij betaling uw IBAN invullen IBAN. zijn alle rode rubrieken ingevuld? handtekening Acceptgiro B.V. nadruk verboden de ruimte hieronder niet beschrijven niet vouwen X betalingskenmerk euro ct X BIC naar IBAN X code Meer informatie vindt u op onze website en ook op S9999 D999 Lezersonderzoek: nog één laatste vraag over een digitaal WoonMagazine stem mee! Hoe wilt u ons Woonmagazine in de toekomst ontvangen? Digitaal Per post In ons vorige WoonMagazine van maart hebt u al kunnen lezen dat bijna huurders ons lezersonderzoek hebben ingevuld en dat zij ons magazine waarderen met een 7,8. Dat is mooi. Maar veel van die lezers kwamen ook met wensen en tips over mogelijke verbeteringen. U hebt massaal uw ideeën uitgesproken. Wij vertellen u graag wat wij daar concreet mee gaan doen. Meer huurders in beeld Een van de veel uitgesproken wensen was dat u meer wilde lezen over de bewoners in onze woningen. Misschien hebt u al gemerkt dat wij ons best doen om meer huurders aan het woord te laten. Zo leest u in dit magazine het verhuisverhaal van de heer en mevrouw Barendregt. En in het magazine van april gaf mevrouw B. den Tuinder een kus voor een klus. Ook in de toekomst willen wij steeds vaker verhalen plaatsen over onze huurders. Woonomgeving en kalender Ook gaf u aan dat u graag meer informatie wilt lezen over uw eigen buurt en woonplaats. Wij proberen altijd al een verdeling te maken met nieuws uit alle kernen in ons werkgebied. Helaas lukt dit niet altijd. We blijven ons best doen. Wat de kalender betreft... dat kan. In de Evenementenkalender, op bladzijde 23, leest u wat er zoal de komende drie maanden te doen is in de Hoeksche Waard. Overigens vindt u dergelijke nieuwtjes ook op onze website. Digitaal of op papier? Maar liefst 78 procent van onze huurders gaf aan het WoonMagazine het liefst in gedrukte vorm te willen ontvangen. Eigenlijk vinden wij dat jammer, want als maatschappelijk verantwoorde organisatie proberen wij steeds minder papier te gebruiken. Dat was de reden voor onze vraag. Als u er het milieu een handje mee helpt, wilt u de papieren versie dan niet tóch verruilen voor een digitaal WoonMagazine? Daar zijn we benieuwd naar. Ga naar de poll op onze website en geef uw mening! 18 september 2013 woonmagazine 19

11 Woonplezier Planmatig onderhoud Woonplezier Voor u gezien Planmatig onderhoud Wij plegen liftonderhoud, graag uw begrip voor de hinder Voor u gezien in de Hoeksche Waard Oerhout uit Strijen 0 De Hoge Weide, Strijen Grote Weel _ Groot onderhoud aan de lift P De uitvoering van de werkzaamheden neemt ongeveer twee weken in beslag, Aannemersbedrijf MO2 uit Almere ï De bewoners kunnen tijdens de uitvoering van de werkzaamheden geen gebruik maken van de lift in dit gedeelte van het gebouw. Een alternatief is de lift vlakbij het nieuwe gedeelte of, als het mogelijk is, de trap gebruiken. Het onderhoud aan de liften in onze Er klimmen monteurs in de schacht die van de exacte dagen dat de lift buiten wooncomplexen verloopt volgens een vast met hun gereedschappen mogelijk wat gebruik is. schema. Naast het periodiek reguliere lawaai maken. Ook kunt u de lift tijdens het onderhoud en de keuring voeren we ook onderhoud niet gebruiken. Dit betekent dat Hebt u na het lezen van dit artikel vragen? groot onderhoud uit. Wij verwachten dat wij dit nog dit jaar kunnen laten doen in ons wooncomplex De Hoge Weide in Strijen. Het gespecialiseerde onderhoudsbedrijf MO2 u tijdelijk gebruik moet maken van de lift in het nieuwe gebouw. Vooral voor de minder mobiele bewoners kan dit lastig zijn. Onze excuses hiervoor. Neemt u dan contact met ons op via (0186) Wij helpen u graag verder. Ambachtelijke meubels met een verhaal Wij houden van duurzame producten en oplossingen. Een goed voorbeeld hiervan is Oerhout. Het Strijense bedrijf ontwerpt en maakt ambachtelijke meubels. Voor ons maakte Oerhout Lezersaanbieding: gratis vogelhuisje kijkt dan de lift in het oude deel van het gebouw helemaal na en vervangt zo nodig oudere en versleten onderdelen. Aansluitend Meer informatie voor bewoners drie grote buitentafels en een bankje voor op het speelveldje in Strijensas. Bovendien hebben zij een leuke actie voor onze lezers. Lezers van ons magazine ontvangen tijdelijk volgt een keuring om zeker te stellen dat de Als u in de Hoge Oerhout maakt meubels met een verhaal. Vanuit zijn werkplaats in Strijen ontwerpt en pro- bij hun bestelling liften weer in topconditie zijn. Weide woont, duceert John Streefkerk zijn meubelen van steigerhout, oud vuren en eiken. Hij maakt zoveel een vogelhuisje in Wat betekent dit voor u? krijgt u nog een persoonlijk bericht mogelijk gebruik van bestaande materialen, die hij omtovert tot nieuwe meubelen voor binnen of buiten, woonkamer, slaapkamer of kantoor. Bij Oerhout dus geen massaproductie maar een uniek design ter waarde van 39,95 helemaal Periodiek regulier en groot onderhoud aan over het hoe, wat unieke exemplaren, gemaakt met veel vakman- gratis. Het vogelhuisje is gemaakt de lift is noodzakelijk om de veiligheid van en wanneer van het schap en oog voor detail. Een kinderbed of van gebruikte reclameborden. de gebruikers te waarborgen. Helaas brengt zo n onderhoudsoperatie altijd hinder voor de bewoners met zich mee. liftonderhoud. U bent daardoor ruim op tijd op de hoogte salontafel, een stoere loungeset of een eettafel voor de hele familie John zorgt voor een perfecte afwerking. Scan de QR-code of ga direct naar Deze aanbieding is geldig tot en met 31 december 2013 bij een bestelling vanaf 250, september 2013 woonmagazine 21

12 22 Nieuws HWeetjes sluiting feestdagen Kantoor dicht... De feestdagen lijken nog ver weg, toch maken we u er alvast op attent dat ons kantoor op 5 december tot uur geopend is in verband met Sinterklaas. 24 december bent u van harte welkom tot uur. Op eerste en tweede Kerstdag (25 en 26 december) en op vrijdag 27 december zijn ons kantoor en de steunpunten ook gesloten....maar toch bereikbaar Bij dringende technische klachten kunt u ook tijdens sluitingstijden altijd bellen met (0186) Sponsoring: volleybal Om te laten zien dat we betrokken zijn bij de lokale gemeenschap, sponsoren we graag grote en kleine evenementen. Dit jaar kwam de vraag voor de sponsoring van het volleybalkamp van Volleybalvereniging Numansdorp, van 31 mei tot en met 2 juni. Een leuk, sportief doel waar veel jongeren aan deelnamen. Als dank voor onze bijdrage ontvingen wij bijgaande foto. HWeetjes Korte nieuwsberichten op een rij Ruim 2400 deelnemers voor de Rabo Fietsdag Net als vorig jaar was ons kantoor weer een van de startpunten voor de Rabobank Sponsor Fietsdag. Ons team van vrijwilligers was aanwezig om de enthousiaste deelnemers te ontvangen. In totaal fietsten 2422 deelnemers het bedrag van ,- bij elkaar. Goed werk! wist u dat:...het postbusnummer van de Klachten Advies Commissie gewijzigd is? Het nieuwe postbusnummer is: Postbus 1484, 3260 AL in Oud-Beijerland. Vlinders en bijen terug op de dijken Vanuit onze visie op maatschappelijke verbondenheid leveren wij de komende vier jaar een bijdrage aan het beheer van bloemrijke dijktaluds door Hoekschewaards Landschap (HWL). Bloemendijken zijn zeldzaam, maar belangrijk. Er staan veel verschillende bloemen- en plantensoorten die voor insecten van levensbelang zijn. Vlinders en bijen zijn afhankelijk van deze groene linten in het landschap, want zij halen hier hun voedsel vandaan. In verband met onze sponsoring kwamen langs de Goidschalxoordse Dijk en Oosteinde (beide in Heinenoord) borden met ons logo en dat van HWL. P In ons volgende magazine (december 2013): Eén aanspreekpunt voor uw vraag of klacht Hebt u een vraag of klacht? Wij helpen u graag. In ons volgende WoonMagazine leest u meer over onze verbeterde dienstverlening. 26 december Kerstwandeling Er op uit in het groen... doen! Wat is er leuker op tweede kerstdag dan een fijne wandeling maken? Het kan tijdens de kerstwandeling die wordt georganiseerd door Groenservice Zuid-Holland. U kunt kiezen uit een wandeling van 5, 10 of 15 kilometer. De route van 5 kilometer is geschikt voor kinderen (hier is ook een puzzel aan verbonden). De wandelingen voeren langs onder andere het Hollands Diep, de haven van Numansdorp en de Oosterse Bekade Gorzen. Startpunt is het fraaie Nationaal Landschap Centrum, waar vrijwilligers klaarstaan om uitleg te geven. Ook zijn hier exposities te bezichtigen, onder andere over het beheer van bloemdijken. De kosten zijn 5,-- per persoon, inclusief twee belegde broodjes en zelfgemaakte soep. Starten kan tussen en uur. Meer informatie: Wat is er dit najaar onder andere te doen in de Hoeksche Waard? Met deze kalender hebt u een handige hulp om de weekenden te plannen. Veel plezier! 5 oktober Scotland Live In Partycentrum Concordia, s-gravendeel. Een feestelijke dag geheel in het teken van Schotland. Vanaf uur is het feest met optredens, entertainment, muziek en dans. 19 oktober nieuw! Evenementenkalender Bruinebonensoeptocht FC Binnenmaas Maasdam. U kunt kiezen of u 5, 10, 15 of 25 kilometer wandelt. Vertrekken is mogelijk vanaf 9.00 uur. 9 november Ponymarkt Puttershoek Twee keer per jaar wordt in Puttershoek de Ponymarkt gehouden. Het is een traditie waarbij vanaf zes uur s ochtends paarden en pony s aangevoerd worden. Kinderen mogen kijken, aaien en op een pony rijden. 30 november Winterfair Klein Profijt Op stap Kalender De Winterfair van Natuurbezoekerscentrum Klein Profijt is een gezellige markt. U kunt hier terecht voor groenten en fruit, schapenkaas, tuinplanten, biologische dranken, tuin- en kerstdecoraties en sieraden. Ook zijn er demonstraties mandenvlechten, kunstkettingzagen, appelspa maken en meubels stofferen. Er is muziek en er zijn kinderactiviteiten. De data zijn onder voorbehoud. Controleer tijdig of deze activiteiten ook daadwerkelijk doorgaan.

13 Algemene gegevens Postbus BA Oud-Beijerland (0186) Bezoekadres Lamborghinilaan ND Oud-Beijerland magazine