Pagina 1 van 34. OPDRACHTGEVER: Stichting Woningbeheer Betuwe

Transcriptie

1 Pagina van 4 OPDRACHTGEVER: Stichting Woningbeheer Betuwe De Hofstede 57 Lienden Postbus 8, 40 ZG Lienden T (044) F (044) E: SWB@swb-lienden.nl I:

2 Pagina van 4 Algemene Voorwaarden SWB 0 als aanvulling op UAV 0 opdrachtgever De woningcorporatie: STICHTING WONINGBEHEER BETUWE, gevestigd te Lienden. Werkgebied van de SWB: Gemeente Neder-Betuwe: Opheusden, Kesteren, Echteld, IJzendoorn, Ochten en Dodewaard. Gemeente Buren: Ingen, Eck & Wiel, Maurik, Lienden, Ommeren, Rijswijk, Ravenswaay en Beusichem.

3 Pagina van 4 0 Uitleg over de paragrafen van deze Algemene Voorwaarden HOOFDSTUK I ALGEMEEN Aanduidingen, begripsbepalingen Van toepassing zijnde voorschriften, tegenstrijdige bepalingen HOOFDSTUK II VERTEGENWOORDIGING VAN PARTIJEN Directie 4 Gevolmachtigde van de aannemer HOOFDSTUK III ALGEMENE VERPLICHTINGEN VAN PARTIJEN 5 Verplichtingen van de opdrachtgever 6 Verplichtingen van de aannemer HOOFDSTUK IV AANVANG, UITVOERINGSDUUR, OPLEVERING 7 Datum van aanvang 8 Uitvoeringsduur, uitstel van oplevering 9 Opneming en goedkeuring 0 Oplevering Onderhoudstermijn Aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering HOOFDSTUK V WIJZIGINGEN TIJDSTIPPEN VAN UITVOERING, SCHORSING, BEËINDIGING IN ONVOLTOOIDE STAAT Wijziging tijdstippen van uitvoering 4 Schorsing van het werk en beëindiging van het werk in onvoltooide staat HOOFDSTUK VI WERKTERREIN, RECLAME 5 Werkterrein 6 Afsluiting, reclame HOOFDSTUK VII BOUWSTOFFEN 7 Verwerking van bouwstoffen 8 Keuring van bouwstoffen 9 Eigendom van bouwstoffen 0 Zorg voor bouwstoffen Oude bouwstoffen Garantie voor een onderdeel HOOFDSTUK VIII HULPMIDDELEN Loodsen en andere hulpmiddelen 4 Hulpmiddelen van de opdrachtgever 5 Gezonken materieel HOOFDSTUK IX UITVOERING 6 Algemeen tijdschema, werkplan 7 Dagboek, lijsten, rapporten 8 Afbakening, peilingen en opmetingen 9 Verschillen in afmetingen of in de toestand van bestaande werken en terreinen 0 Voorziening in waterkering, waterdoorlaat en verkeer Verband met andere werken Gevonden voorwerpen Vermoeden van onvoldoend werk 4 Wijzigingen in de uitvoering

4 Pagina 4 van 4 HOOFDSTUK X MEER EN MINDER WERK 5 Verrekening van meer en minder werk 6 Bestekswijzigingen 7 Stelposten 8 Hoeveelheden 9 Afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden HOOFDSTUK XI BETALING, OMZETBELASTING, KORTINGEN, VERPANDING 40 Betaling 4 Omzetbelasting 4 Kortingen 4 Verpanding of cessie door de aannemer aan derden HOOFDSTUK XIa ZEKERHEIDSTELLING, VERZEKERING 4a Zekerheidstelling 4b Verzekering HOOFDSTUK XII SCHADE AAN HET WERK 44 Schade aan het werk HOOFDSTUK XIII IN GEBREKE BLIJVEN, ONVERMOGEN OF OVERLIJDEN VAN EEN DER PARTIJEN 45 In gebreke blijven, onvermogen of overlijden van de opdrachtgever 46 In gebreke blijven, onvermogen of overlijden van de aannemer HOOFDSTUK XIV KOSTENVERHOGENDE OMSTANDIGHEDEN 47 Kostenverhogende omstandigheden HOOFDSTUK XV VASTLEGGEN VAN DE TOESTAND, BESLECHTING VAN GESCHILLEN 48 Vastleggen van de toestand 49 Beslechting van geschillen 50 Voortzetting van het werk HOOFDSTUK XVI (TOEGEVOEGD DOOR SWB) A Veiligheid en gezondheid B Wet Ketenaansprakelijkheid

5 Pagina 5 van 4 HOOFDSTUK I ALGEMEEN 0 Uitleg over de paragrafen van deze Algemene Voorwaarden Deze Algemene Voorwaarden SWB 0 hebben dezelfde indeling van paragrafen als de UAV 0. De afwijkende en aanvullende teksten in deze Algemene Voorwaarden per paragraaf hebben een directe relatie met de paragrafen van de UAV 0. Indien paragrafen uit de UAV 0 aanpassingen of aanvullingen hebben in deze Algemene Voorwaarden van SWB dan staan de titels van deze paragrafen zwart afgedrukt in de inhoudsopgave en boven de betreffende teksten. Indien paragrafen ongewijzigd blijven, staan de titels van de paragrafen licht grijs afgedrukt. Bij verschillende paragrafen in deze Algemene Voorwaarden is er een verwijzing naar een paragraaf van het bestek. Bij zo n verwijzing staat de betreffende paragraaf vermeld in vette letters. 4 Deze Algemene Voorwaarden kennen bijlagen in de vorm van tabellen. De tabellen hebben een codering die eveneens weer correspondeert met de paragrafen in bestekken en Algemene Voorwaarden SWB 0. De tabellen kunnen dienen om informatie te verstrekken door de opdrachtgever, maar ook om gevraagde informatie op in te vullen door de aannemer. Deze tabellen worden in digitale vorm (een exceldocument) beschikbaar gesteld, zodat ze eenvoudig te gebruiken zijn bij het overdragen van informatie. 5 In een aantal paragrafen van deze Algemene Voorwaarden wordt naar deze tabellen verwezen. Verwijzingen worden aangegeven in vette letters met een hyperlink (de hyperlinks werken alleen in een bepaalde digitale documenten). In de paragrafen staat beschreven wanneer gebruik van de tabellen aan de orde is. Door in een digitale vorm van deze Algemene Voorwaarden te klikken op de link, wordt de overzichtspagina van het exceldocument met de tabellen geopend. Vervolgens kan er geklikt worden op de link van de gewenste tabel. Op de overzichtspagina van het exceldocument met tabellen staat een korte uitleg over het gebruik van het exceldocument. 6 Indien tabellen in het bijzonder van toepassing zijn voor een bestek, dan staat dit vermeld in betreffende paragrafen van het bestek. 7 Niet alle tabellen in het exceldocument zijn dus zondermeer van toepassing voor een bestek. Desondanks wordt het complete document verstrekt bij elke prijsaanvrage. 8 De tabellen kunnen met een grotere frequentie geactualiseerd worden dan de Algemene Voorwaarden. Deze tabellen kunnen per bestek aangepast worden. Een aantal tabellen heeft nog geen definitieve standaard opmaak. 9 Deze Algemene Voorwaarden worden bij prijsaanvragen digitaal verstuurd. Daarnaast publiceert de SWB de vigerende Algemene Voorwaarden op haar website.

6 Pagina 6 van 4 Aanduidingen, begripsbepalingen WONINGEN Met "woningen" wordt bedoeld de gehele woning, inclusief de bij de woning behorende berging/schuur/carport, pergola's, scheidingsmuren e.d.. Bij twijfel kan de toezichthouder van SWB een en ander nader toelichten. PEIL Als peil P geldt de bovenkant van de afgewerkte werkvloer gelegen achter de hoofdtoegangsdeur. WERKTERREIN Onder werkterrein wordt verstaan het terrein of het water dat door de opdrachtgever aan de aannemer voor de uitvoering van het werk ter beschikking wordt gesteld, het terrein of het water waarop en waarin het werk wordt uitgevoerd daarin begrepen. Onder werkterrein wordt tevens verstaan de als zodanig aangeduide aanwezige opstallen of delen daarvan waarin, waarop of waaraan het werk moet worden uitgevoerd. INSTALLATIES In paragraaf lid van de UAV dient met betrekking tot bouwstoffen in plaats van installaties gelezen te worden installaties of onderdelen daarvan. Daar waar in de UAV sprake is van onderhoudstermijn dient gelezen te worden onderhoud- of servicetermijn. Van toepassing zijnde voorschriften, tegenstrijdige bepalingen Van toepassing op de aanneming van het werk zijn deze Algemene Voorwaarden van SWB, alle wettelijke regelingen en voorschriften, de Uniforme Algemene Voorwaarden 0 (UAV 0) voor zover daarvan in deze algemene voorwaarden niet is afgeweken. Deze Algemene Voorwaarden SWB 0 staan in rangorde boven de UAV 0. Teksten in bestekken of overeenkomsten staan in rangorde weer boven deze Algemene Voorwaarden SWB 0. Voor stukken van dezelfde orde is het stuk met de meest recente datum bepalend. 4 Indien van toepassing zijnde voorwaarden, voorschriften en bepalingen onderling dan wel ten opzichte van het bestek tegenstrijdig zijn, geldt voor de toepassing de volgende rangorde: de notulen van de bouwvergaderingen, op aflopend volgnummer; de (aannemings)overeenkomst; de bouwvergunning; 4 aanvullende bouwvoorschriften van de betreffende gemeente; 5 bouwbesluit; 6 garantiebepalingen, voorschriften en het model opleveringsregeling (alleen koopwoningen/koopappartementen) van SWK; 7 technische omschrijving of verkoopbrochure + contracttekeningen koper (ingeval van koopwoningproject); 8 de plaatselijke Bouwverordening; 9 de nota('s) van inlichtingen, aanvullingen en/of wijzigingen; bij meerdere

7 Pagina 7 van 4 nota's op aflopend volgnummer; 0 het proces-verbaal van aanwijzing; het bestek en de bij het bestek behorende tekeningen; deze algemene voorwaarden; de STABU Standaardbepalingen; 4 de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken UAV, laatste uitgave; 5 de voorwaarden, voorschriften en bepalingen van overheidswege; 6 de normbladen en -voorschriften van het Nederlands Normalisatieinstituut; 7 de overige voorwaarden, voorschriften en bepalingen. 5 Bij een verschil in de beschrijving van het werk tussen tekstuele stukken en tekeningen, dient de voor de opdrachtgever meest gunstige vorm te worden aangehouden. 6 Voorwaarden gesteld door de aannemer worden nadrukkelijk en volledig uitgesloten. 7 In bestekken kan er verwezen worden naar specifieke normen of voorschriften die van belang zijn. Dit betekent geenszins dat andere normen daarmee uitgesloten worden. Alle wettelijke normen en voorschriften blijven zonder meer van toepassing. 8 Indien de aannemer specifieke normen of voorschriften hanteert buiten de door de opdrachtgever in een bestek genoemde, vermeldt de aannemer deze normen of voorschriften in de aanbieding. 9 Indien voorschriften die de aannemer wil hanteren strijdig zijn met voorschriften die opdrachtgever hanteert, dan staan de voorschriften van opdrachtgever hoger in de rangorde. De aannemer is verplicht eventuele strijdigheid voor het maken van een aanbieding uit kenbaar te maken. Afwijking van de hiervoor genoemde rangorde is slechts mogelijk met voorafgaande instemming van de opdrachtgever. De aannemer dient daartoe bij zijn aanbieding een onderbouwd verzoek te doen. 0 De aannemer wordt geacht bekend te zijn met de voor de werkzaamheden van belang zijnde wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, voor zover deze op de dag waarop hij zijn aanbieding heeft gedaan in werking zijn getreden. De aan de naleving van deze voorschriften en beschikkingen verbonden gevolgen zijn voor zijn rekening. Opmerking: tabel geeft een overzicht van regelingen, voorschriften en normen. Via hyperlinks zijn de bijbehorende teksten eenvoudig te vinden op internet. De gevolgen van de naleving van voorschriften van bijzondere aard zijn voor rekening van de aannemer, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat hij deze voorschriften niet behoefde te kennen. Alleen in het laatste geval heeft de aannemer recht op kostenvergoeding en/of termijnverlenging. De aannemer wordt geacht van alle voorschriften betreffende een project voor het maken van aanbieding uit te checken of er vervangende voorschriften in voorbereiding zijn.

8 Pagina 8 van 4 De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, die na de dag waarop de aannemer zijn aanbieding heeft gedaan in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat de aannemer die gevolgen had kunnen voorzien op die dag. Alleen wanneer de aannemer die gevolgen niet reeds had kunnen voorzien op die dag, heeft hij recht op kostenvergoeding en/of termijnverlenging. Indien echter in de overeenkomst bepalingen zijn opgenomen betreffende de verrekening van wijzigingen van lonen en sociale lasten of van prijzen, huren en vrachten, komen de gevolgen daarvan slechts voor rekening van de opdrachtgever, indien en voor zover zulks uit die bepalingen voortvloeit. De aannemer vrijwaart opdrachtgever en directie voor alle (schadelijke) gevolgen van het niet, niet tijdig of niet volledig nakomen van genoemde bepalingen, voorschriften, aanwijzingen en dergelijke. 4 Stichting Woningbeheer Betuwe behoudt het recht werken te gunnen aan een andere inschrijver dan de laagste inschrijver. Tevens behoudt Stichting Woningbeheer Betuwe het recht een werk op te splitsen per complex, straat, plaats of een andere onderverdeling. Niet verwerkte materialen, uurlonen, alsmede hiermee samenhangende kosten zijn verrekenbaar naar verhouding van het inschrijfbedrag (c.q. eenheidsprijzen). 5 De aannemer is gerechtigd na gunning de werkzaamheden te weigeren. HOOFDSTUK II VERTEGENWOORDIGING VAN PARTIJEN Directie Indien bestek niet anders aangeeft wordt de directie gevoerd door Stichting Woningbeheer Betuwe. De Hofstede 57, 40 BV Lienden. Postbus 8, 40 ZG Lienden. telefoon (044) telefax (044) De opdrachtgever zorgt ervoor dat op het moment van een opstartvergadering bekend is welke persoon directie gaat voeren. Alleen de directie is bevoegd werkzaamheden op te dragen. Opdrachten worden enkel schriftelijk verstrekt. 4 Gevolmachtigde van de aannemer In aanvulling op paragraaf 4. van de UAV geldt het volgende: de aannemer zal binnen de gestelde termijn in het bestek de directie schriftelijk melding doen van naam en functie van degene die namens hem vertegenwoordigend bevoegd is. Hiertoe maakt de aannemer gebruik van het formulier in tabel 4. Indien deze volmacht op

9 Pagina 9 van 4 enigerlei wijze wordt gewijzigd, dan dient de directie hiervan onverwijld door de aannemer schriftelijk in kennis te worden gesteld. De directie kan de aannemer verzoeken diens vertegenwoordiger in de bouwvergadering te vervangen indien diens houding en opstelling naar het oordeel van de directie onvoldoende stroken met hetgeen van deelnemers aan bouwvergaderingen kan worden verlangd. Alsdan zal de aannemer een andere vertegenwoordiger aanwijzen. De door de aannemer aangewezen vertegenwoordiger dient de Nederlands taal in woord en geschrift machtig te zijn. HOOFDSTUK III ALGEMENE VERPLICHTINGEN VAN PARTIJEN 5 Verplichtingen van de opdrachtgever 5..a. Indien voor de uitvoering van de opdracht vergunningen of ontheffingen vereist zijn, dan wordt dit aangegeven in 5..a van het bestek. met de vermelding welke partij daar zorg en kosten voor draagt. Hiertoe maakt de opdrachtgever gebruik van tabel 5..a. Noot: De aannemer vult zo nodig het vergunningenoverzicht in tabel 5..a. aan indien er naar zijn oordeel voor de uitvoering aanvullend vergunningen nodig zijn. (zie 6.0) 5..b. De opdrachtgever is verplicht ervoor zorg te dragen dat de aannemer toegang verkrijgt tot de woningen waarin de opgedragen werkzaamheden moeten worden verricht. 5..c. De opdrachtgever verstrekt de aannemer ten behoeve van de uitvoering alle nodige informatie en bescheiden. - De bestektekeningen, bestekken, alsmede de door of namens de opdrachtgever vervaardigde werk- en detailtekeningen, worden aan de aannemer eenmalig kosteloos verstrekt. Meerdere exemplaren zijn tegen betaling bij de directie verkrijgbaar. - Zoveel als mogelijk wordt informatie digitaal verstrekt. Digitale informatie wordt niet ook nog eens op papier verstrekt. - De opdrachtgever geeft aan met welke persoon van de opdrachtgever er digitaal gecorrespondeerd kan worden over het bestek. - Bij elke zending stuurt de aannemer zo spoedig mogelijk een ontvangstbevestiging. 5..d. Ten behoeve van de uitvoering van de bouw komen voor rekening van de opdrachtgever de kosten van:. grondonderzoek;. aansluitingen op de openbare rioleringsleidingen en de nutsvoorzieningen; 5. Paragraaf 5, lid van de UAV vervalt. Hiervoor in de plaats te lezen: Voor constructies en/of werkwijzen geadviseerd door de opdrachtgever, waarover vooraf tussen opdrachtgever en aannemer/derde overeenstemming is verkregen, draagt de aannemer/derde de volle verantwoordelijkheid. In aanvulling op paragraaf 5. van de UAV geldt het volgende: Indien een onderdeel van het werk door aannemer of zijn onderaannemers zelf

10 Pagina 0 van 4 (verder) werd uitgewerkt en of voorbereid, is de aannemer zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor de ingevolge de overeenkomst door of namens hem vervaardigde constructiegegevens en of gebezigde werkwijzen. 5.4 In afwijking van paragraaf 5.4 in de UAV neemt de aannemer middels het aanvaarden van de opdracht de aansprakelijkheid over ten aanzien van functionele ongeschiktheid van de in het bestek voorgeschreven bouwstoffen. Verplicht gestelde bouwstoffen staan vermeld in het technisch deel van het bestek. De opdrachtgever maakt eventueel gebruik van tabel Verplichtingen van de aannemer 6..a. 6..b. 6..c. De termijn waarbinnen de inschrijver zijn aanbieding gestand moet doen is tot januari van ieder opvolgend jaar. Uiterlijk één week voor de aanvang der werkzaamheden dient de aannemer de definitieve startdatum schriftelijk door te geven aan de toezichthouder/directie. Woningen of gedeelten hiervan, welke ten gevolge van de uitvoering der werkzaamheden (gedeeltelijk) van glas of dakbedekking ontdaan moeten worden, dienen voor het beëindigen van de werkdag, wind- en waterdicht gemaakt te worden. 6. Indien bestekstukken uit meerdere documenten bestaan, vermeldt de opdrachtgever de betreffende stukken in tabel 6.. Voor alle bestekstukken die de aannemer ontvangt, stuurt de aannemer per een bevestiging voor ontvangst naar de opdrachtgever. (In elk bestek staat het betreffende adres vermeld.) 6. Indien de opdrachtgever dit verlangt, geeft de aannemer een overzicht van gereedschap en materieel dat ingezet wordt voor het realiseren van het werk. Hiertoe gebruikt de aannemer tabel a. 6.6.a. Ten behoeve van de uitvoering van de bouw komen voor rekening van de aannemer de kosten van:. tijdelijke bouwaansluitingen;. de aanleg en het verwijderen van de terreinleidingen;. precariokosten; 4. de aansluitingen op het telefoonnet; 5. het verbruik van water, elektriciteit en de telefoon; 6. de noodzakelijke Arbo- voorzieningen. (bv. steigers, toilet etc.) De aannemer zal zich er blijvend voor inspannen dat de hinder voor opdrachtgever en voor derden (zoals huurders, omwonenden, omliggende winkels en kantoren, verkeer) als gevolg van de uitvoering van het werk wordt geminimaliseerd. De aannemer garandeert echter dat de hinder nooit meer zal zijn dan de opdrachtgever of derden in redelijkheid als normale overlast zullen behoeven te dulden. De duur van de werkzaamheden zal zo veel mogelijk worden bekort om ook zodoende de overlast voor de bewoner te beperken. Werkzaamheden worden zoveel als mogelijk aaneengesloten uitgevoerd. De aannemer dient aan het einde van elke werkdag tijdelijke maatregelen te treffen om de noodzakelijke voorzieningen voor de bewoners intact te

11 Pagina van 4 houden zoals gas, water aanvoer, water afvoer, verlichting, verwarming. De aannemer houdt, zo veel als mogelijk rekening met de persoonlijke omstandigheden van de bewoner. De planning van de werkzaamheden ligt, indien gewenst, ter inzage voor de bewoners. De aannemer is verantwoordelijk voor het contact met de bewoners (coördineert en informeert). Indien onvoorzien, moet worden afgeweken van de aangekondigde duur en tijdstippen van de werkzaamheden, zal de aannemer de bewoners als regel tenminste 4 uur tevoren hierover informeren. Aannemer zal, indien deze afspraak niet wordt nagekomen, zich bij de huurder verontschuldigen. De aannemer dient zich te verwittigen van het feit dat de door huurders aangebrachte roerende zaken zoals rolluiken, zonweringen, antennes e.d. verwijderd zijn alvorens de uitvoering op te starten. De aannemer dient zich te allen tijde op de hoogte te stellen van de staat en toestand van de omgeving waarin hij de opgedragen werkzaamheden dient te verrichten. Zo nodig neemt hij schadevoorkomende maatregelen. Het zorg dragen voor een zodanige afscherming van de werkplek, dat de in de woning of het gebouw verblijvende personen geen lichamelijk letsel op kan lopen als gevolg van de werkzaamheden die aan de binnen- of buitenzijde van de woning of het gebouw plaatsvinden. Beschadigingen/ bevuiling aan openbaar groen, bestratingen, eigendommen van derden, etc. dienen voorkomen te worden. Schade komt voor rekening van de aannemer/derden. Eventuele ongevallen, conflicten met bewoners of anderszins ongewone gebeurtenissen in het kader van de opgedragen werkzaamheden moeten door de aannemer terstond worden gemeld aan de betrokken toezichthouder, met verstrekking van alle ter zaken doende inlichtingen. 6.6.b. 6.6.c. 6.6.d. 6.6.e. Ten minste één week voordat de aannemer met de daadwerkelijke uitvoering van de werkzaamheden een aanvang maakt, dient hij de betreffende bewoner(s) hiervan schriftelijk in kennis te stellen. (E.e.a. in overleg met de toezichthouder op het betreffende werk) Voor het samenstellen van de bewonersbrief kan gebruik gemaakt worden van de teksten in tabel 6.6.b. Indien de opdrachtgever het wenselijk acht dat er voor de uitgevoerde werkzaamheden aan de woningen een handtekening voor akkoord van de bewoners verlangd moet worden, dan dient de aannemer hiervoor zorg te dragen. Dagelijks/wekelijks dienen deze formulieren afgegeven te worden aan de toezichthouder. De benodigde formulieren zullen door opdrachtgever beschikbaar worden gesteld. Mochten, ten gevolge van de uit te voeren werkzaamheden, de aangrenzende bewoners daarvan hinder of overlast kunnen ondervinden, dan dienen deze bewoners hiervan vooraf schriftelijk in kennis gesteld te worden. De aannemer zal ervoor zorg dragen dat derden hun werkzaamheden ongehinderd kunnen uitvoeren en er geen materialen en/of andere

12 Pagina van 4 verhinderingen op die plaatsen waar derden hun werk dienen uit te voeren aanwezig zijn. 6.0 De aannemer vult het vergunningenoverzicht in tabel 5..a. van het bestek aan indien er voor de uitvoering aanvullend vergunningen nodig zijn. 6..a. Indien mocht blijken dat in de aannemingssom een bedrag is opgenomen welk anders dan volgens een door de Minister goedgekeurde regeling ten goede komt aan één of meer andere inschrijvers of derden op dit werk, stelt de aannemer zich bloot aan een langdurige uitsluiting van alle door de Overheid gefinancierde of gesubsidieerde werken. 6.4 Verantwoordelijkheid voor tekeningen De aannemer blijft, ook na goedkeuring door de directie, verantwoordelijk voor de door hem gemaakte tekeningen betreffende de constructies, werkwijze, maatvoering en dergelijke. Verantwoordelijkheid voor berekeningen. De aannemer blijft, ook na goedkeuring door de directie, verantwoordelijk voor de door hem gemaakte berekeningen. 6.6 Indien de opdrachtgever bepaalde voorzieningen eist voor de bouwplaats, staan deze vermeld in tabel 6.6.a. Indien de aannemer aanvullingen nodig acht, stuurt de aannemer de aangevulde tabel mee met de aanbieding. (aanvullende afspraken over arbeidsomstandigheden staan in de extra paragraaf in deze algemene voorwaarden, die niet gerelateerd is aan de UAV 0: B ( B staat evenals A achter paragraaf 50) De verplichting om ontdekkingen van aanwezige gevaarlijke stoffen in en in de nabijheid van een project te melden, geldt niet alleen in de uitvoeringsfase. De aannemer is ook verplicht in de fase van prijsvorming alert te zijn op aanwezigheid van gevaarlijke stoffen en is ook dan verplicht dit te melden. De aannemer vermeldt in tabel 6.6.b. deze ontdekte stoffen. 6.7 Personeel en derden die voor de aannemer werken zullen een grote mate van herkenbaarheid voeren d.m.v. een logo op bedrijfskleding en/of auto s. Een ieder zal zich op de bouwplaats/woning moeten kunnen legitimeren. 6.7 In afwijking van paragraaf 6.7 in de UAV neemt de aannemer middels het aanvaarden van de opdracht betreffende voorgeschreven aannemers door de opdrachtgever, dezelfde verplichtingen op zich als bij zelf aangezochte onderaannemers zoals beschreven in UAV en deze algemene voorwaarden. HOOFDSTUK IV AANVANG, UITVOERINGSDUUR, OPLEVERING 7 Datum van aanvang Als datum van aanvang geldt de in paragraaf 7 UAV genoemde dag, tenzij blijkens de brief of aannemingsovereenkomst, waarbij het werk wordt opgedragen een andere

13 Pagina van 4 datum van ingang is of zal worden aangegeven of tijdens een e afstemmingsvergadering afgesproken. De eigenaars en/of gebruikers van belendende percelen en/of terreinen worden tijdig en duidelijk door de aannemer op de hoogte gesteld van het tijdstip van aanvang en de globale uitvoeringsduur van het werk. Indien onvoorzien, moet worden afgeweken van de aangekondigde duur en tijdstippen van de werkzaamheden, zal de aannemer de bewoners als regel tenminste 4 uur tevoren hierover informeren. Aannemer zal, indien deze afspraak niet wordt nagekomen, zich bij de huurder verontschuldigen. 8 Uitvoeringsduur, uitstel van oplevering Het gehele werk opleveren binnen het jaar van opdracht, tenzij anders aangegeven. Het werk dient ononderbroken te worden uitgevoerd. Voorts dient er binnen weken, na datum gunning, in gezamenlijk overleg (afstemmingsvergadering) een tijdschema vastgesteld te worden. In aanvulling op paragraaf 8 lid 5 van de UAV geldt het volgende: Meerwerk of ander werk dan in het bestek is aangegeven zal alleen voor een termijnverlenging in aanmerking komen indien hierover vooraf met de directie schriftelijk overeenstemming is bereikt. De aannemer is gehouden zodanige medewerking te verlenen, dat de door derden te verrichten werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd, zonder dat hij deswege op verlening van zijn opleveringstermijn aanspraak kan maken. Indien de aannemer meent dat stagnatie in zijn werkzaamheden zal ontstaan als gevolg van vertragingen in de door derden te voeren werkzaamheden, zal hij dit tijdig en schriftelijk aan de directie kenbaar maken. 9 Opneming en goedkeuring Zonder vermelding van een procedure in het bestek zal opneming van het werk plaatsvinden gezamenlijk met aannemer, adviseur van de leveranciers en de betreffende toezichthouder van de opdrachtgever. 0 Oplevering Zowel bij de oplevering als bij het verstrijken van de onderhoudstermijn zal een lijst worden opgesteld van nog te verrichten werkzaamheden. Deze werkzaamheden dienen binnen een werkdagen na opneming te worden verricht. Bedieningshandleidingen, revisietekeningen, foto s van de uitvoering en rapporten worden zowel op papier als digitaal aangeleverd in bestandsformaten waarin de documenten opgesteld zijn.

14 Pagina 4 van 4 Betreffende documenten worden indien mogelijk verstrekt voor de oplevering uit, zodat de opdrachtgever de documenten kan gebruiken tijdens de oplevering. Onderhoudstermijn Indien er in het bestek of overeenkomst geen onderhoudstermijn genoemd wordt, geldt voor het werk een onderhoudstermijn van drie maanden aansluitend op de opleveringsdatum van het werk, of het gedeelte van het werk indien oplevering in gedeelten is overeengekomen. Wanneer tijdens de onderhoudstermijn blijkt dat er gebreken in materialen of constructies voorkomen zal er na de reparatie of vervanging voor die onderdelen van het werk een extra onderhoudstermijn gelden van maanden. De bepalingen, die tijdens de uitvoering van het werk gelden, zijn ook in de onderhoudstermijn van toepassing. 4 De onderhoudstermijn is gekoppeld aan de garantievoorwaarden van het betreffende onderdeel. Indien een onderdeel niet wordt afgedekt door een garantietermijn geldt het volgende: De onderhoudstermijn bedraagt voor bouwkundige werkzaamheden in maanden:. De onderhoudstermijn bedraagt voor technische installaties in maanden :. Deze termijn zal met een controle onderhoudstermijn worden afgesloten. Aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering Het door de directie uitoefenen van toezicht op het werk en op de naleving van de overeenkomst ontheft de aannemer niet van zijn verplichtingen het werk volgens het bestek en overeenkomstig de aannemingsovereenkomst uit te voeren. Aannemer blijft ten volle aansprakelijk jegens opdrachtgever voor de uitvoering van het werk overeenkomstig bestek en aannemingsovereenkomst en zal de aanwezigheid van directie en/of toezicht nimmer aan de opdrachtgever kunnen tegenwerpen teneinde zijn aansprakelijkheid voor deugdelijke- en tijdige uitvoering te verminderen. Directievoering en oplevering ontslaat de aannemer evenmin van zijn aansprakelijkheid voor tekortkomingen aan het werk zoals vastgelegd is in het burgerlijk wetboek. HOOFDSTUK V WIJZIGINGEN TIJDSTIPPEN VAN UITVOERING, SCHORSING, BEËINDIGING IN ONVOLTOOIDE STAAT Wijziging tijdstippen van uitvoering De opgedragen werkzaamheden mogen alleen tussen 7.0 uur s ochtends en 7.00 uur s middags, na afspraak met bewoners, worden uitgevoerd. Indien de aannemer voornemens is werkzaamheden op het werkterrein te verrichten buiten de werktijden

15 Pagina 5 van 4 zoals deze zijn overeengekomen met de directie dient hij bij directie hiertoe tijdig een verzoek in bij de directie. 4 Schorsing van het werk en beëindiging van het werk in onvoltooide staat 4.4 Het bepaalde in paragraaf 4 lid 4 tot en met lid 6 UAV is niet van toepassing wanneer schorsing op enigerlei wijze het gevolg is van het niet voldoen door de aannemer aan de besteksbepalingen, aan de door de opdrachtgever c.q. de directie gegeven orders en aanwijzingen of ingeval het werk is stil gelegd op last van het Gemeentelijk Bouw- en Woningtoezicht. HOOFDSTUK VI WERKTERREIN, RECLAME 5 Werkterrein Onder het terrein waarin en waarop het werk wordt uitgevoerd, wordt tevens verstaan de aanwezige opstallen waarin en waarop het werk wordt uitgevoerd. De aannemer wordt geacht op de hoogte te zijn van de staat, de situering en de hoogteligging van, alsmede de toegangsmogelijkheden tot het werkterrein en woningen op de dag van offerte-indiening. De aannemer dient voor de aanvang van de werkzaamheden het ketenplan en de bouwvolgorde ter goedkeuring bij de gemeente en de directie in te dienen. 4 Verwijderen verontreinigingen Het werk bezemschoon opleveren, mortelresten, verfspatten en stickers/merktekens verwijderen ter plaatse van de uitgevoerde werkzaamheden. Droog reinigen Alle vaste inrichting en kasten stofvrij opleveren ter plaatse van de uitgevoerde werkzaamheden. Nat reinigen Voor de oplevering alle daarvoor in aanmerking komende wand en vloer afwerkingen vochtig afnemen alsmede de nieuwe keukeninrichting en beglazing ter plaatse van de uitgevoerde werkzaamheden. 5 De bewaking van het werk en het werkterrein en hetgeen zich daarop of daarin bevindt en de wijze waarop dit geschiedt, wordt geheel aan de aannemer overgelaten, met dien verstande dat de aannemer aansprakelijk is voor alle beschadigingen en/of ontvreemdingen van materialen, hulpmaterialen, gereedschappen, etc. ook die van onderaannemers en derden. 6 Afsluiting, reclame

16 Pagina 6 van 4 De aannemer/derde is verplicht om gemaakte openingen in het gebouw, buiten de werkuren, braakvrij af te sluiten. Opslag van materialen dient in af te sluiten containers e.d. te geschieden. Het terrein behoeft niet te worden afgesloten. In geval er sprake is van een bouwterrein, dient er voldoende verlichting en zo nodig verkeersborden aanwezig te zijn. Het is de aannemer niet toegestaan zonder overleg een reclamebord te plaatsen. Reclame op de bezittingen van de aannemer/derde is toegestaan. Reclameborden aan woningen of tuinen van bewoners zijn niet toegestaan. Voor het maken van foto s, films of video-opnamen en dergelijke van het werk, het verlenen van medewerking daaraan en het geven van publiciteit inzake het werk, is toestemming van de opdrachtgever noodzakelijk. HOOFDSTUK VII BOUWSTOFFEN 7 Verwerking van bouwstoffen Door de opdrachtgever kunnen bouwstoffen ter beschikking worden gesteld. Indien er bouwstoffen beschikbaar gesteld worden, staan deze bouwstoffen vermeld in tabel 7 van het bestek. 7. Indien de opdrachtgever wenst dat bouwstoffen voor de verwerking uit gekeurd moeten worden, staan de betreffende bouwstoffen weergegeven in tabel 7.. De aannemer overlegt na keuring voor betreffende bouwstoffen de certificaten. Indien bouwstoffen in het kader van keuring al voorzien zijn van een certificaat waaruit geschiktheid blijkt, overlegt de aannemers betreffende certificaten. Indien de opdrachtgever voor bouwstoffen een geldig bewijs verlangt ten aanzien van eisen gesteld in daarbij genoemde beoordelingsrichtlijnen (BRL's), toepasselijke normen of keurmerken, staat dit erbij vermeld in tabel Indien de opdrachtgever voor bouwstoffen bewijzen van oorsprong verlangt, staan deze bouwstoffen weergegeven tabel Keuring van bouwstoffen Ingeval bouwstoffen genoemd in 0 van dit hoofdstuk, die geleverd kunnen worden met een geldig bewijs, worden betrokken bij een fabriek die de bouwstoffen niet met een geldig bewijs levert, is de aannemer verplicht deze op zijn kosten te laten keuren door een door de Raad van Accreditatie erkend onafhankelijk certificatie-instelling voor bouwmaterialen. De bouwstoffen, die met een KOMO-keurmerk dan wel met het KOMOpartijkeuringsmerk zijn geleverd en door de directie op het werk zijn geïnspecteerd, worden geacht te zijn gekeurd in de zin van paragraaf 8 van de UAV. De aannemer is verplicht vroegtijdig monsters van de daartoe volgens de directie in aanmerking komende materialen ter keuring aan de directie aan te bieden.

17 Pagina 7 van 4 De aannemer verstrekt alle certificaten aan de opdrachtgever betreffende keuringen van toegepaste bouwmaterialen/constructies/installaties. 4 Bewijzen dienen afgegeven te zijn door een algemeen aanvaard deskundig, onpartijdig instituut. 9 Eigendom van bouwstoffen In afwijking van paragraaf 9 lid UAV geldt het volgende: Overgebleven bouwstoffen zullen door de aannemer voor eigen rekening van het werk worden verwijderd, tenzij de directie/opdrachtgever vóór de oplevering anders aan aannemer zal aangeven. Indien bouwstoffen die, voor het verwerken uit, eigendom worden van de opdrachtgever staan vermeld in formulier(-en) conform tabel 9 (UAV 0 formulier B) De aannemer zorgt er voor dat de opdrachtgever een door de betreffende leverancier ondertekend exemplaar ontvangt van elk formulier. 0 Zorg voor bouwstoffen De aannemer neemt overal waar beschadiging, corrosie en/of vervuiling van bouwstoffen op het werk te verwachten valt, afdoende beschermingsmaatregelen; deze maatregelen dienen ten genoegen van en op eerste aanzegging van de directie aangebracht en in stand gehouden te worden. Oude bouwstoffen Voor zover niet anders in het bestek vermeldt, zijn de navolgende oude bouwstoffen van waarde voor de opdrachtgever, zoals: cv-onderdelen metalen leidingen zink lood e.d. Deze materialen afgeven bij de werkplaats van de opdrachtgever. Puinafval en dergelijke dienen te worden afgevoerd. Indien er andere bouwstoffen van waarde zijn voor de opdrachtgever staan deze bouwstoffen vermeld in tabel. Werkzaamheden aan asbesthoudende bouwdelen zullen te allen tijde worden uitgevoerd volgens een door de arbeidsinspectie goedgekeurd werkplan. 4 OPRUIMINGSWERKZAAMHEDEN Bouwafval op de bouwplaats regelmatig in gescheiden fracties (zoals door de gemeente wordt geëist) opslaan en afvoeren. Bij oplevering, doch liefst regelmatig gedurende de

18 Pagina 8 van 4 uitvoering dienen indien van toepassing - de goten, tuinen, trottoirs e.d. van deuren, ramen en kozijndelen, puin, verfschraapsel van schilderwerkzaamheden en overig afval, vrijkomend van de gedunde werkzaamheden, ontruimd, schoongemaakt en afgevoerd te zijn. Het werk schoon opleveren. In het kader van de milieuwetgeving dient al onder deze regelgeving vallende afval, zoals verfblikken, kokers van kitspuiten en overig (klein) chemisch afval, door de bedrijven die zulks verwerken zelf gescheiden afgevoerd te worden. De voorwaarden van de gemeente dienen hierbij in acht te worden genomen. Het is NIET toegestaan dat dit afval wordt gedeponeerd in de bij de woningen behorende huisvuilcontainers. 5 Wanneer bij de uitvoering van het werk voorwerpen of stoffen worden aangetroffen waarvan de aanwezigheid niet in dit bestek is vermeld en waarvan redelijkerwijs geacht kan worden dat deze schade kunnen toebrengen aan personen, goederen of het milieu brengt de aannemer dit onmiddellijk ter kennis van de directie. Hij neemt terstond, zo mogelijk in overleg met de directie, de door de omstandigheden vereiste veiligheidsmaatregelen. Garantie voor een onderdeel Indien in het bestek is vermeld dat één of meer onderdelen van het werk moeten worden gegarandeerd, geldt het volgende:. In afwijking van paragraaf. van de UAV: het gestelde in de leden, en 4 vervalt en wordt vervangen door de volgende bepalingen:. In afwijking van paragraaf. van de UAV: De aannemer verbindt zich voor zijn rekening alle voorkomende gebreken op eerste aanzegging van de opdrachtgever zo spoedig mogelijk te herstellen, tenzij de aannemer aantoont dat de gebreken niet voor zijn rekening komen; In aanvulling op paragraaf. van de UAV: Indien de aannemer niet binnen 7 dagen dan wel terstond in spoedeisende gevallen, zulks ter beoordeling van de opdrachtgever, na de aanzegging tot herstel overgaat en het gebrek niet binnen een naar redelijkheid gestelde termijn, ten genoegen van de opdrachtgever is hersteld, is laatstgenoemde gerechtigd het herstel zelf uit te(doen) voeren voor rekening en risico van de aannemer. Aannemer is jegens de opdrachtgever eveneens gehouden de gevolgschade van de in dit artikel bedoelde gebreken aan opdrachtgever c.q. diens rechtsopvolger(s) te vergoeden. Vanaf het moment dat de aannemer heeft vernomen dat de opdrachtgever op de voet van deze bepaling het herstel zelf zal uitvoeren, is de aannemer niet meer gerechtigd zelf het gebrek te herstellen.. In aanvulling op paragraaf. van de UAV: Garanties verstrekt door de fabrikant en/of leverancier of onderaannemer dienen op schrift te zijn gesteld. Deze garantieverklaringen moeten voor de aanvang van de desbetreffende werkzaamheden ter goedkeuring bij de directie worden ingediend. Zolang de aannemer hierbij in gebreke blijft, wordt geacht dat de geëiste garantie door de aannemer zelf is gegeven..4 In afwijking van paragraaf.4 van de UAV: De garantie zal gelden van het gereedkomen van het onderdeel af tot de oplevering van het werk en in aansluiting daarop gedurende de in het bestek genoemde periode.

19 Pagina 9 van 4 Aanvullingen op paragraaf van de UAV:.5 Indien er voor onderdelen garantie gevraagd wordt, staan deze af te geven garanties vermeld in tabel.5 met vermelding van termijnen..6 Indien garanties gegeven dienen te worden, verstrekt de aannemer concepten van garantiecertificaten reeds bij de aanbieding indien het bestek dit aangeeft. Dat geldt dan ook voor garantiecertificaten van onderaannemers. De garantiecertificaten worden tijdens de oplevering ter beschikking gesteld..7 Indien er eisen gesteld worden aan garanties worden deze eisen beschreven in tabel.7. Hiertoe kan verwezen worden naar modelcertificaten..8 De aannemer controleert voorafgaand aan de verstrekking of betreffende concept garantiecertificaten voldoen aan de gestelde eisen van de opdrachtgever..9 De hiervoor genoemde garantie voor onderdelen en de eventuele uitzondering(en) hierop laten onverlet de verplichtingen van de aannemer in de onderhoudstermijn en de aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering. Buiten de bovenstaande garanties blijft de wettelijke en contractuele aansprakelijkheid van kracht. HOOFDSTUK VIII HULPMIDDELEN Loodsen en andere hulpmiddelen Indien hulpmiddelen door de aannemer verstrekt dienen te worden, staan deze hulpmiddelen weergegeven in tabel. 4 Hulpmiddelen van de opdrachtgever De aannemer is verplicht gebruik te maken van hulpmiddelen die de opdrachtgever in het kader van veilig werken aan gebouwen heeft aangebracht. Indien er andere hulpmiddelen ter beschikking gesteld worden staan deze hulpmiddelen vermeld in tabel 4. Indien geconstateerd wordt dat er herstel of onderhoud gepleegd moet worden aan de hulpmiddelen van de opdrachtgever, meldt de aannemer dit schriftelijk aan de opdrachtgever. Indien de noodzaak tot herstel samenhangt zijn oorzaak heeft in het gebruik van de hulpmiddelen door de aannemer, vermeldt de aannemer dit in zijn schriftelijke melding. De aannemer geeft tevens aan hoe het herstel of onderhoud uitgevoerd zou moeten worden en of er eventueel onderdelen vervangen zouden moeten worden. 5 Gezonken materieel n.v.t. HOOFDSTUK IX UITVOERING

20 Pagina 0 van 4 6 Algemeen tijdschema, werkplan Er wordt een algemeen tijdschema en een gedetailleerd werkplan verlangd, beide behoeven goedkeuring van de directie. De tijdsduur aangeven in werkbare werkdagen. In een gedetailleerd werkplan moet zijn opgenomen:. Startdatum.. De volgorde van alle werkzaamheden.. De tijdsduur van alle werkzaamheden. 4. Gekoppeld aan het werkplan dient tevens een betalingsschema inzake de facturering bijgevoegd te worden. 5. Opleveringsdatum. Het algemeen tijdschema en het gedetailleerd werkplan zijn na vaststelling daarvan bindend voor partijen. 4 Na afloop van iedere maand zal de opdrachtgever aan de aannemer de stand doorgeven van de onwerkbare dagen. 5 Indien vastgesteld wordt dat daardoor de planning een overschrijding te zien zal geven, zal de aannemer op eerste aanzegging van de directie extra personeel inzetten om de te verwachten achterstand binnen redelijke - in gezamenlijk overleg vast te stellen - tijd in te lopen. 6 De aannemer draagt er zorg voor dat de werkzaamheden in en aan een woning niet langer duren dan noodzakelijk is. De duur van de werkzaamheden in een woning dient zoveel mogelijk uitgevoerd te worden op een aantal aaneengesloten werkbare dagen. Indien, onvoorzien, moet worden afgeweken van de aangekondigde duur en tijdstippen van de werkzaamheden, zal de aannemer de bewoner als regel tenminste 4 uur tevoren hierover informeren. 7 Dagboek, lijsten, rapportenverstrekkingen aan de directie RAPPORTAGES In aanvulling op paragraaf 7.5 van de UAV geldt het volgende: Indien de aannemer niet binnen 4 dagen na zijn in het dagboek of weekrapport gemaakte opmerkingen ter zake bezwaar aantekent vervallen deze opmerkingen en wordt hij geacht voor akkoord te hebben getekend zonder enig voorbehoud. Ten aanzien van bepaalde, nader aan te duiden werkzaamheden kan de directie een gedetailleerde rapportage verlangen. De aannemer dient hier onverwijld en ten spoedigste aan te voldoen. Bepaalde rapporten kunnen ook vereist worden in het bestek van een project. De onderwerpen voor de rapportages conform de UAV 0 zijn gecodeerd met kleine letters vanaf de letter a t/m h: a) de vordering en de stand van het werk (tabel 7.a);

21 Pagina van 4 b) de onwerkbare dagen en het verleende uitstel van oplevering (tabel 7.b); c) de aan- en afvoer en goedkeuring van bouwstoffen (tabel 7.c); d) de aan- en afvoer van materieel en hulpmiddelen (tabel 7.d); e) bestekswijzigingen, meer en minder werk, verwerkte hoeveelheden en stelposten (tabel 7.e); f) opneming, goedkeuring en oplevering van het werk (tabel 7.f); g) de verstrekking van tekeningen (tabel 7.g); h) voorvallen betreffende de veiligheid en/of gezondheid van personen (tabel 7.h); i) technische rapporten (tabel 7.i); Werkzaamheden worden gerapporteerd met zoveel mogelijk gebruik van foto s. Uit een fotorapportage moet niet enkel probleem, oorzaak en oplossing blijken. Ook het betreffende adres en de exacte locatie moet uit de foto s blijken. Binnen een overleg tussen vertegenwoordiger van de aannemer en de toezichthouder van SWB worden de eisen aan een rapportage nader toegelicht. De aannemer is zelf verantwoordelijk voor het maken van een afspraak voor dit overleg; j) formulier goedkeuring door bewoners (tabel 7.j). Dit formulier kan vereist worden indien de opdrachtgever het wenselijk acht de bewoners te betrekken bij het goedkeuren van werkzaamheden en procedures. Dagelijks/wekelijks dienen deze formulieren afgegeven te worden aan de toezichthouder. (Onderwerpen in tabellen i en j zijn door de opdrachtgever toegevoegd.) BOUWVERGADERINGEN Zo dikwijls de directie dit nodig oordeelt, wordt een bouwvergadering/werkoverleg belegd. Van de bouwvergaderingen worden door de directie notulen gemaakt en worden digitaal toegezonden aan de (onder-)aannemers en eventueel aan andere belanghebbende partijen. Indien reactie op de notulen opgesteld door de directie uitblijft binnen een week na toezending, wordt aangenomen dat de (onder-)aannemer zonder voorbehoud akkoord heeft gegeven op de inhoud van de notulen. De notulen van de bouwvergadering worden geacht letterlijk in het weekrapport te zijn opgenomen; het bepaalde in par. 7, leden t/m 5 van de UAV is van overeenkomstige toepassing. Indien de aannemer notulen opstelt, zijn notulen niet eerder akkoord dan na akkoordverklaring door de opdrachtgever. 8 Afbakening, peilingen en opmetingen 9 Verschillen in afmetingen of in de toestand van bestaande werken en terreinen Geringe afwijkingen in de maatvoering binnen de hoofdmaten zullen de aannemer nimmer aanspraak geven op enige verrekening.

22 Pagina van 4 0 Voorziening in waterkering, waterdoorlaat en verkeer Verband met andere werken Indien door de onder 6 genoemde werken door derden vertraging ontstaat of hinder wordt ondervonden zal de aannemer geen schadeloosstelling kunnen vorderen. Wel zal de datum van oplevering dan redelijkerwijze worden uitgesteld e.e.a. in goed overleg met en ter goedkeuring van de directie. Indien de aannemer meent dat stagnatie in zijn werkzaamheden zal ontstaan als gevolg van vertragingen in de door derden te voeren werkzaamheden, zal hij dit tijdig en schriftelijk aan de directie kenbaar maken. Het bepaalde in paragraaf, lid, te lezen als: De coördinatie geschiedt door de bouwkundig aannemer/derde. Indien de coördinatie rond het werkplan, tijdschema en de effectuering daarvan op het werk door een of meerdere aannemer(s)/derde(n) wordt verstoord, is de directie gerechtigd in te grijpen door te coördineren en te beslissen. Coördinatie door de directie geschiedt voor rekening van de aannemer(s)/derde(n) die de procesgang verstoren. Beslissingen welke de directie bij coördinatie neemt, zullen niet leiden tot enige vorm van vergoeding indien als gevolg van de beslissingen meerdere uitvoeringskosten worden gemaakt. Indien er sprake is van het verstoren van de procesgang door niet of niet tijdig of ondeugdelijk presteren van een aannemer/derde, dan kunnen de gedupeerde aannemer(s)/derde(n) een schadeclaim voor meerdere uitvoeringskosten indienen bij de veroorzaker. De directie ontvangt hiervan een afschrift. Derden, als bedoeld in paragraaf, lid van de UAV kunnen zijn bedrijven welke direct namens de opdrachtgever opdracht ontvangen voor het uitvoeren van werkzaamheden. 4 Indien in de uitvoeringsstaat is omschreven dat er in verband met werkzaamheden aan de installaties voorzieningen dienen te worden getroffen of wel te worden aangebracht, dan dient dit te geschieden door de aannemer/derde tot wiens discipline de werkzaamheden behoren. Elke aannemer/derde zal medewerkers van Nutsbedrijven, Gemeente, K.P.N. e.d. op het werk en in de schaftgelegenheid gedogen. Elke aannemer/derde zal, indien het zijn discipline betreft, desgewenst alle uit het werk af te leiden voorzieningen voor Nutsbedrijven, Gemeente, K.P.N. e.d. treffen. Het hiervoor gestelde vindt zijn uitwerking naar alle bestekteksten die hiervoor in aanmerking komen. Voor aannemer/derde moet soms aannemer en soms derde worden gelezen, afhankelijk van de werkzaamheden. Bij twijfel over de bedoelingen zullen tenminste 0 dagen voor de aanbesteding vragen worden gesteld aan de directie. De aannemer verstrekt tijdig aan de directie de gegevens van de door derden ten behoeve van hem te treffen voorzieningen. Gevonden voorwerpen Vermoeden van onvoldoend werk Wanneer er door (weers-)omstandigheden een risico kan ontstaan dat de gewenste

23 Pagina van 4 kwaliteit van uit te voeren werkzaamheden niet gehaald wordt of kwaliteit van bouwstoffen kan verminderen, rapporteert de aannemer aan de opdrachtgever, indien de aannemer besluit de werkzaamheden toch voort te zetten. Voor het rapporteren maakt de aannemer gebruik van het formulier genoemd in tabel. In de rapporten wordt beschreven: - de betreffende omstandigheden - de betreffende gebouwonderdelen met een goede locatiebeschrijving - de mogelijk te verwachten gevolgen van de genomen risico s Tijdens ongunstige weersomstandigheden en anderszins dienen de nodige voorzieningen te worden getroffen ter voorkomen van schaden aan huurdereigendommen of eigendommen van de opdrachtgever. 4 Alle mogelijke schade komt, zonder nader gemaakte afspraken, voor rekening van de aannemer. Schade betreft niet alleen mogelijke herstelkosten, maar ook mogelijke vervolgschade in de vorm van kostenconsequenties door inkomstenderving of extra organisatiekosten. Ook aanspraken door derden waar de opdrachtgever mee te maken kan krijgen, worden door de aannemer vergoed. 4 Wijzigingen in de uitvoering In aanvulling op 6 van de UAV wordt nader bepaald dat voor het opdragen van wijzigingen een schriftelijke, door de opdrachtgever rechtstreeks aan de aannemer te verstrekken opdracht is vereist. HOOFDSTUK X MEER EN MINDER WERK 5 Verrekening van meer en minder werk In aanvulling op paragraaf 5 van de UAV geldt het volgende: Meer- en minderwerk kan alleen door de directie worden opgedragen en wel schriftelijk; al het verrichte meerwerk dat niet door de directie schriftelijk is opgedragen komt niet voor verrekening in aanmerking. Artikel 7:755 BW is niet van toepassing. Het opgedragen meerwerk dient door de aannemer schriftelijk te worden bevestigd met opgave van het prijsverschil. Alle meer- en minderwerk aanbiedingen dienen gepaard te gaan met een specificatie, afgestemd op de ingediende begroting van het werk. De verrekening van meer- en minderwerk geschiedt bij de oplevering van het werk tenzij in specifieke gevallen een andere betaalwijze wordt overeengekomen. MELDING VAN MEER- EN MINDERWERK Indien de aannemer door de directie gegeven orders, aanwijzingen of verstrekte tekeningen geheel of gedeeltelijk beschouwt als meerwerk, zal hij dat, alvorens het werk uit te voeren, binnen 5 dagen na ontvangst melden bij de directie. Indien de voortgang van het werk dit verlangt zal de melding bovendien zo spoedig mogelijk (bij uitzondering) mondeling geschieden.

24 Pagina 4 van 4 VERREKENING Verrekening vindt plaats in overeenstemming met de staat van eenheidsprijzen of tegen netto kosten van de bouwstoffen en van de arbeid, zoals deze vermeld staan in de aannemersbegroting die bij de inschrijving is overlegd. 4 Alle overige wijzigingen zijn niet verrekenbaar zoals onder meer: - loonkosten - materiaalprijzen - brandstofprijzen - huren - vrachten 6 Bestekswijzigingen De bevoegdheid tot aanbrengen van bestekswijzigingen als bedoeld in paragraaf 6, lid van de UAV is voorbehouden aan de opdrachtgever. Met verwijzing naar par. 6 UAV wordt nader bepaald dat voor het opdragen van wijzigingen een schriftelijke, door de opdrachtgever rechtstreeks aan de aannemer te verstrekken opdracht is vereist. Indien er een reden is om een hogere (eenheids-)prijs te rekenen dan de in de aanbieding genoemde prijs, zal de aannemer dit vooraf en tijdig dienen te onderbouwen. Zonder overleg is er geen mogelijkheid tot prijsaanpassing en zal de prijs conform de aanbieding van toepassing blijven. 4 Paragraaf 6 lid van de UAV is niet van toepassing. De aannemer dient opgedragen meer- of minderwerk te allen tijde te aanvaarden en uit te voeren. 7 Stelposten Voor stelposten wordt uitgegaan dat in geval van onderaanneming uitgegaan van een aannemersvergoeding van 5%. Hier kan in bijzondere omstandigheden van afgeweken worden. Als een hogere vergoeding nodig is, dient de aannemer dit voorafgaand aan de aanbieding kenbaar te maken. 8 Hoeveelheden Voor bepaalde werkzaamheden is het mogelijk dat de hoeveelheden vooraf niet bekend zijn of dat er niet vooraf gevraagd wordt door de opdrachtgever de hoeveelheden te kwantificeren. In deze gevallen kunnen eenheidsprijzen gevraagd worden voor betreffende werkzaamheden. Paragraaf 8 lid van de UAV is niet van toepassing. Geschatte hoeveelheden worden niet verrekend.