Leemsteeg 24 Wilp. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Leemsteeg 24 Wilp Vraagprijs ,- k.k. Vrielink Makelaars Oerdijk AA Schalkhaar Tel: info@buitenwonen.nl Website:

2 Omschrijving ZOEKT U, NAAST EEN ENORME WOONBOERDERIJ MET SCHUREN OOK EEN LOCATIE WAAR U HET VOLGENDE BEDRIJF/BEROEP (400 M²) UIT KAN VOEREN: bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= m² bouwinstallatie algemeen elektrotechnische installatie groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie en servicebedrijven autowasserijen groothandel in auto- en moterfietsenonderdelen en - accessoires groothandel in bloemen en planten groothandel in dranken groothandel in tabaksproducten groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen groothandel in overige voedings- en genotmiddelen groothandel in overige consumentenartikelen groothandel in vuurwerk en munitie (consumentenvuurwerk, verpakt, opslag <10 ton) groothandel in vloeibare brandstoffen (bovengronds, K3-klasse: o.c. <10 m³) groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg in tanks) bovengronds, <2m³ gasvormige brandstoffen in gasflessen (beperkte hoeveelheden < 150 ton en hoog beschermingsniveau groothandel in hout en bouwmaterialen, algemeen: b.o. <= m² zand en grind: algemeen: b.o. <= 200 m² groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur, algemeen b.o. <= m² groothandel in kunstmeststoffen (beperkte hoeveelheden (<150 ton) en hoog beschermingsniveau groothandel in overige intermediaire goederen groothandel in machines en apparaten: overige oppervlakte <= m² overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke taxibedrijven caravanstalling

3 post- en koeriersdiensten personenautoverhuurbedrijven verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers onderhoud en reparatie computers en kantoormachines natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk foto- en filmontwikkelcentrales Rioolgermalen verwerking fotochemisch en galvano-afval chemische wasserijen en ververijen wasverzendinrichtingen champignonkwekerij bloembollendroog- en prepareerbedrijven witlofkwekerij dienstverlening ten behoeve van de landbouw (algemeen o.a. loonbedrijven b.o. <= 500 m² plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven b.o. <=500 m² consumptie-ijsfabrieken p.o. <= 200 m² broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, v.c. < kg meel/week, bij gebruik charge-ovens vervaardiging van kleding en toebehoeren (exclusief leer) cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² suikerwerkfabrieken zonder suiker branden p.o. <=200 m² vervaardigen van wijn, cider en dergelijke kurkwaren-, riet en vlechtwerkfabrieken grafische afwerking binderijen grafische reproductie en zetten overige grafische bedrijven glas-in-loodzetterijen aardewerkfabriek (totaal elektrische ovens <40KW) verbandmiddelenfabrieken kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie elektrotechnische industrie n.e.g. fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie fabricatie van munten, sieraden en dergelijke muziekinstrumentenfabrieken

4 sociale werkvoorziening elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen < 10 MVA gasdrukregel- en meetruimtes (kasten en gebouwen) categorie B en C blokverwarming waterdistrubutiebedrijven met pompvermogen < 1 MW NEEMT U DAN CONTACT MET ONS EN KOM GERUST EVEN KIJKEN!

5 Kenmerken Object gegevens Soort Type Woonboerderij Vrijstaande woning Soort bouw Bouwjaar/-periode 1947 Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 1130 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 199 m 2 Woonkamer 24 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Nee Vrijstaand steen n.v.t. Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Tuin rondom Normaal

6 Locatie Adres gegevens Adres Leemsteeg 24 Postcode / plaats Provincie 7384 SN Wilp Gelderland Locatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - waterpomp (erfstuk) woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander

14 Beschrijving zaken kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - gaskookplaat - elektrische oven blijft overname gaat mee achter (mogelijk) n.v.t. keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - schrikdraadapp - afrastering - wijde hekken - drinkbakken (zelf drinkers) bijzondere opmerkingen:

15 Kadastrale kaart

16

17

18

19

20 Meer informatie over deze woning Algemene informatie Zojuist heeft u een brochure ontvangen van een door Buitenwonen aangeboden pand. De verkoper, onze opdrachtgever, heeft besloten om het pand exclusief via ons kantoor te koop aan te bieden. Dit betekent dat als u meer informatie wenst of een afspraak wilt maken voor een (2e) bezichtiging, u hiervoor contact op kan nemen met ons kantoor. Ons telefoonnummer is (Buitenwonen Oost) of (Buitenwonen Noord) of (Buitenwonen Achterhoek). Pand bekijken Voor u besluit om een bepaald pand te kopen, dient u ook te letten op de omgeving, de buurt en de omliggende panden. U mag gerust kieskeurig zijn. Als kopende partij heeft u een wettelijke onderzoek plicht naar alle zaken die voor u belangrijk zijn en kunt u zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die u zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Vanzelfsprekend kunnen wij u doorverwijzen naar de desbetreffende instanties of deskundigen. U mag verwachten dat melding plichtige zaken gemeld zullen worden, tenminste voor zover ze bij verkoper of makelaar bekend zijn. Het geeft echter geen garantie voor het aan- dan wel afwezig zijn van eigenschappen. Van de meeste panden zijn kadastrale gegevens, een bestemmingsplan en een eigendomsbewijs beschikbaar. Bij de panden van Buitenwonen wordt niet standaard een EPA-certificaat geleverd. (Agrarische) bestemming Veel Buitenwonen-objecten worden of werden agrarisch gebruikt. Als u een door Buitenwonen aangeboden object koopt, krijgt u het geleverd met de vigerende bestemming. Het onderzoeken en nagaan van de mogelijkheden om het pand te gebruiken zoals u dat wilt, behoort uitdrukkelijk tot de onderzoek plicht van de koper. Buitenwonen adviseert u om bij koop van een object met een agrarische bestemming informatie in te winnen bij de gemeente, zeker als u bouw- of verbouwplannen heeft. Interesse en nu? Indien u het pand met één van onze makelaars heeft bezichtigd en u heeft interesse, kunt u een bod op het pand uitbrengen. Een bieding kunt u mondeling doorgeven, u mag dit telefonisch of per mail doen. Tevens is het

21 verstandig om vooraf contact met ons op te nemen of er bijzonderheden betreffende het biedsysteem bestaan en of wij nog vrij zijn met de woning. Een bieder kan niet afdwingen dat hij in onderhandeling is. Men is pas in onderhandeling als de verkoper een tegenvoorstel doet. Men is niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij het bod met de verkoper zal overleggen. Een onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden. Een makelaar mag ondanks onderhandelingen doorgaan met de bezichtigingen bij het pand. Geen interesse? Indien dit object toch niet datgene is wat u zoekt, kunnen wij voor u op zoek gaan naar een woning in het NVM-uitwisselingssysteem. Mochten wij geen reactie van u ontvangen dan zal een van onze medewerkers contact met u opnemen om te bespreken of deze woning aan uw wensen voldoet, of dat wij wellicht een ander object in de verkoop hebben of krijgen, die dat wel doet. Mocht u op dit moment eigenaar zijn van een eigen woning dan geven wij u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst en een inzicht in de verkoopmogelijkheden. Naast het samenstellen van deze brochure doen wij nog veel meer voor u om een woning te verkopen. Hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Koopakte Na de bovengenoemde overeenstemming wordt door ons kantoor een koopakte opgesteld. Tenzij de verkoper anders bepaalt, wordt er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom als zekerheid voor de verkoper in de akte opgenomen. In overleg kunnen er eventueel ontbindende voorwaarden opgenomen worden. Als de koper ontbinding inroept, omdat hij geen financiering kan verkrijgen, dan dient hij de afschriften van minimaal twee afwijzingen met het bericht van ontbinding mee te sturen. Vanzelfsprekend is het verstandig en gaan wij er ook vanuit dat u, voordat u een bieding doet, uw financiële situatie goed op een rij heeft gezet. Kosten koper Tenzij anders vermeld is de verkoopprijs kosten koper. Dit wil zeggen dat de kosten voor het in eigendom verkrijgen van het pand voor rekening van de koper zijn. Dit betreft vaak de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte, de hypotheekakte en het inschrijven daarvan in de registers, de kadasterkosten en de afsluitprovisie. De makelaarscourtage

22 komt niet voor rekening van de koper. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn object te verkopen, dan moet hij zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst. De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper en niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt voor eventuele onjuistheden noch door Buitenwonen, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De eventuele in deze brochure opgenomen plattegronden, tekeningen, situatieschetsen en dergelijke dienen uitsluitend ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Eventueel aangegeven maten dienen ter plaatse te worden nagemeten en kunnen eveneens afwijken van de werkelijkheid. De makelaar van dit object kunt u tijdens kantooruren bereikbaar op: of via info@buitenwonen.nl