Brochure Residentie Neerhof II Roeselarestraat 86/ Wevelgem

Transcriptie

1 Brochure Residentie Neerhof II Roeselarestraat 86/ Wevelgem

2 WEVELGEM Residentie Neerhof II Gelijkvloers Lif t Tec hnisc he ruimte 3 apparteme nte n me t t uin en 2 slaa pkame rs 5 ges lote n gara ges 4 parkings 1e verdiep 3 appartementen met terras - 1 app met 3 slpk - 2 app met 2 slpk Hedendaagse stijl met focus op wooncomfort 2e verdiep 3 appartementen met terras en 2 slpk. Varia Lift Luxe afwerking Kadaster: 2e afd Sie B nrs 469L2 & 472K VG/WG/GDV/GVKR/GVV Ook overname van uw eigen woning mogelijk! Het nieuwbouwproject dat wij u hierbij voorstellen past perfect binnen de hedendaagse woonfilosofie van compact bouwen: kwalitatief, betaalbaar wonen in een moderne architectuur met focus op comfort. Residentie Neerhof II is gelegen te Wevelgem, op slechts 20 passen van Residentie Neerhof I. Zowel openbaar vervoer, het op- en afrittencomplex van de E17 en E19 liggen op minder dan 2 minuten rijden van uw toekomstige woning. Ook de centra Kortrijk - Roeselare Moeskroen & Rijsel zijn vlakbij. De Residentie bestaat uit 9 kwalitatieve nieuwbouwappartementen verdeeld over drie bouwlagen en een oprit naar de achtergelegen garages en parking. Kenmerkend voor deze appartementen zijn de riante oppervlaktes tussen de 85 m² (2 slaapkamers) en de 121 m² (3 slaapkamers). Royaal bemeten en bruikbare terrassen van 4 tot 19 m² vervolledigen dit hedendaagse woonconcept. Alle appartementen en gemeenschappelijke gedeeltes worden steeds volledig en met zorg afgewerkt sleutel op de deur. Individuele aanpassingen aan uw woonwens blijven uiteraard mogelijk. 1

3 Gemeente met toekomst voor jonge mensen APART E UIT ST R AL I NG In dit strakke en opvallende ontwerp naar de hand van Arch. V. Wittebroodt wordt uw zin voor karakter en stijl echt geuit. Bruikbare ruimtes zonder schuine muren, bruikbare terrassen en zicht op de tuinen bieden ontspanning met minimaal onderhoud, de ruime garages en parkings de nodige opbergruimte. KWALITATIEF BOUWEN Wonen of beleggen in Wevelgem, of beide? In een appartement met een aparte uitstraling, waar naast design ook op leefkwaliteit gefocust wordt? Vanwaar je in no time op school, op werk en in de winkelcentra bent? Wij bouwen het voor u. Voor Wevelgem was de rivier de Leie jarenlang belangrijk. Men liet er vroeger het vlas in weken ("roten") om het daarna te verwerken in de vele vlasfabrieken in Wevelgem. In de glorie van de vlasteelt immigreerden velen naar Wevelgem en bleven er dan uiteindelijk na enkele generaties wonen. De traditionele bouwmethode, de vooruitstrevende technieken en de all-in afwerking zorgen voor een duurzame thuis die de tand des tijd moeiteloos kan doorstaan. Jarenlang zorgeloos woonplezier zonder financiële zorgen is hier gewaarborgd! Het vliegveld heeft Wevelgem te danken aan de Duitsers die het tijdens de eerste wereldoorlog aanlegden. Thans wordt dit vliegveld vooral voor KORTE BOUWTERMIJNEN De ervaring van de promotor en de no nonsense aanpak garanderen afgelijnde en snelle afleveringstermijnen. PERSOONLIJKE BEGELEIDING Op elk moment kan u rekenen op de begeleiding, de ervaring en de kennis van het bouwteam. Welkom in woonproject Neerhof II. privé verplaatsingen gebruikt. Op het grondgebied van de gemeente Groot- Wevelgem liggen verschillende industriezones die zorgen voor een permanente demografische- en commerciële groei. Wevelgem heeft bovendien de goede gewoonte om sterk in te zetten op cultuur voor en door de inwoners. Getuige de talrijke culturele en socioculturele gezelschappen actief op het grondgebied: Vrouwenclubs, fanfare, theater, zangkoor, voetbal... Met een tiental basisscholen doet Wevelgem zijn naam als gemeente voor jonge mensen eveneens 100 % Z EK ERHEID - Verkoop onder wet Breyne betaling volgens vordering der werken. - Lokale en betrouwbare aannemers uit de streek. - Geen BTW op de grond. - Alle attesten en vergunningen reeds afgeleverd. - Volledig traditionele bouwmethode. - Doordreven isolatie. 2 alle eer aan.

4 1. Technische omschrijving 1.1 Afbraak & werfinrichting De promotor zorgt voor afbraak en bouwrijp maken van het terrein, opmeting. Inplanten van de werken Ondergrondse ruwbouwwerken Funderingen De aanduiding van de funderingen op de plannen van de architect zijn enkel hypothetisch en worden definitief bepaald door de studie van de ingenieur, die zich steunt op de resultaten van het bodemonderzoek en de berekening van de belastingen van het gebouw. Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, afmetingen en betonkwaliteit. Conform het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties), wordt een aardinglus onder de funderingen aangebracht Ondergrondse ruwbouwstructuur Alle structurele betonwanden, vloerplaten, balken en kolommen worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het ingenieursbureau. De lift- en trapkernen zijn voorzien in gewapend beton en/of betonmetselwerk Metselwerk Het ondergronds metselwerk wordt uitgevoerd in betonblokken of snelbouwstenen dikte volgens de richtlijnen van de ingenieur Voorzieningen tegen opstijgend vocht Waar nodig worden in het ondergronds metselwerk vochtschermen voorzien volgens de regels van goed vakmanschap Riolering Het rioleringsstelsel wordt uitgevoerd volgens de geldende normen. Alle buizen en hulpstukken voor de verticale afvoerkolommen zijn voorzien in polyethyleen of PVC. Alle afvoeren in de appartementen worden uitgevoerd in PVC. In de gelijkvloerse niveaus wordt het PVC rioleringsstelsel zichtbaar opgehangen, zodanig dat eenvoudige controle steeds mogelijk blijft. Het rioleringsstelsel onder de funderingsplaat is uitgevoerd in polyethyleen. Volgens de voorschriften van de bevoegde diensten worden de nodige doorvoeren voor het binnenbrengen van de nutsleidingen aangebracht en waterdicht afgewerkt waar nodig. Het riolering stelsel wordt aan een keuring onderworpen voor oplevering Regenwater Er wordt voorzien in regenwaterputten van een totale capaciteit van liter met 1 dienskraantje en hydrofoorgroep op het gelijkvloers. 3

5 Inrichting garage. De garages, toegankelijk via de gemeenschappelijke oprit in klinkers/gepolierd beton of asfalt worden afgesloten door een sectionaal poort en zijn voorzien van elektriciteit aangesloten op de privé teller. De garagevloer wordt uitgevoerd in gepolierd beton. De verlichting in het garage/parkingcomplex is gekoppeld aan bewegingsmeldersmet tijdschakeling Inrichting parkings De parkings worden uitgevoerd in grasdallenrooster Bovengrondse bouwwerken Gewapend beton Worden voorzien in gewapend beton: - Alle vloerplaten en dakplaten voor platte daken worden uitgevoerd in gewelven 21 cm. - Alle balken, wanden, kolommen en trappen nodig voor een goede constructie. - Binnentrappen en liftkern, indien nodig volgens de stabiliteitsberekeningen. - De terrassen die uitkragen aan de gevels worden uitgevoerd in architectonisch beton. De indicaties op de architectuurplannen zijn louter informatief: - Alle afmetingen worden aangepast conform de stabiliteitsberekening Staal Volgens de richtlijnen van het ingenieursbureau, worden waar nodig structurele elementen voorzien in staal Metselwerk Het dragend metselwerk bestaat uit snelbouw muren 15 cm breed. De scheidingswanden tussen privatieve en gemeenschappelijke delen, evenals de scheidingen tussen de lokalen onderling worden uitgevoerd in betonblokken of snelbouwstenen dikte volgens de richtlijnen van de ingenieur achter de hand gevoegd, behalve de wanden onder punt hierboven vermeld. De scheidingswanden in de appartementen, voor zover niet uitgevoerd in dragend metselwerk of beton, worden opgebouwd uit massieve gipsblokken of snelbouw metselwerk 9cm Gevels De voorgevels worden uitgevoerd in een schakering van gevoegd parament metselwerk (kleur anthraciet van Wienerberger Desimpel of gelijkwaardig), erkers en balkons in lichtgrijze crepi. Dit resulteert in een bijzonder onderhoudsvriendelijke en kleurvaste gevel. 4

6 Garages. De garages worden uitgevoerd in een enkelwandige snelbouwer van 15 cm breed, achter de hand gevoegd aan beide zijden. De garagevloer wordt uitgevoerd in gepolierd beton Thermische isolatie Alle vloeren, daken, gevels en appartement scheidende wanden worden voorzien van de nodige thermische isolatie om te voldoen aan de geldende energie prestatieregelgeving (EPB).Het streefpeil voor deze appartementen is een E peil van maximaal 70 zodat u als koper zeker bent van een laag energieverbruik en hoog gebruikscomfort Akoestische isolatie De akoestiek in het gebouw, zowel de lucht- en contactgeluidsisolatie tussen ruimten, de geluidsisolatie van de gevel en van de technische installaties, is volledig conform met de Belgische norm. Om normaal akoestisch comfort volgens de normen te verzekeren, worden volgens aanduiding op plan de scheidingswanden tussen twee appartementen uitgevoerd met plaatsing van een geluidsisolatie. De vloeren worden zwevend uitgevoerd op een akoestische en thermische isolatie om contactgeluiden te minimaliseren. Rondom de chape wordt tegen de muren eveneens een isolerende strook aangebracht, zodat chape en afwerklagen volledig onafhankelijk zijn en geen contactgeluiden transfereren Rook- en verluchtingskanalen Kanalen worden voorzien voor: - Afvoer individuele verwarming op gas en aanvoer verse lucht - Verluchting van badkamer, toilet, keuken en berging in het appartement, via een mechanisch ventilatiesysteem C - Individuele afvoer voor dampkap waar mogelijk doorheen de gevels of het dak Er is geen afvoer voor droogkast (indien gewenst kan u een condenserende droogkast gebruiken) Dakwerken Platte daken : - gewelven in beton - hellingsbeton - dampremmende laag - pur isolatie dikte volgens EPB studie - Roofing - Voor de ingetrokken terrassen: witte zwevende vloerbetegeling De zichtbare regenafvoeren worden uitgevoerd in zink. De niet-zichtbare leidingen worden uitgevoerd in kunststof. De terrassen worden aangesloten op de riolering. Hellende daken: - kepers 3/8-15 cm isolatie - Menuiserite - Tengellatten - Pannelatten - Pannen kleur anthraciet 5

7 Platte daken garages: - Houten roostering onder helling - WBP plaat - Dampscherm - Isolatieplaat 4 cm - Waterdichte bitumeuse laag Buitenschrijnwerk Ramen en deuren De buitenramen en de buitendeuren worden uitgevoerd in PVC drie kamer profielen (volgens kleurkeuze van de architect). Het beslag zal aangepast worden aan de afmetingen en het gewicht van de onderdelen. Alle ramen en/of deuren hebben een dorpel in blauwe hardsteen of aluminium, uitgezonderd indien de ruwbouwdetaillering de dorpel overbodig maakt. Alle beglazing in de woongedeelten wordt uitgevoerd in super isolerende dubbele beglazing (U-waarde 1.1 W/m²K). In de raam profielen worden roosters type Renson Invisivent voorzien, afmetingen en aantal volgens de bepalingen van de EPB studie, teneinde de aanvoer van verse lucht te regelen. De garages worden voorzien van een sectionaalpoort, volgens de maten op plan, kleur lichtgrijs. Aluminium - staalconstructies Alle terrasleuningen en -scheidingen worden uitgevoerd in gelakt metaal of aluminium, eventueel gecombineerd met glazen panelen, gedimensioneerd op basis van de geldende veiligheidsnormen. De architect zal de vormgeving, de kleur en de oppervlaktestructuur bepalen. Muurafdekstenen zijn voorzien in blauwe hardsteen of aluminium afdekkappen. Tussen aan elkaar grenzende terrassen op de verdiepingen wordt een mat scherm voorzien (hoogte = +/-2m) Technische installaties Videofoon en deuropener Aan de gemeenschappelijke inkom wordt een bel en videofoon geïnstalleerd alsook een geheel van brievenbussen en huisnummer.(volgens het ontwerp van de architect). In elk appartement wordt, nabij de inkomdeur, een video- parlofoon en elektrische deuropener geïnstalleerd. Een privé bel wordt geïnstalleerd aan elke privatieve voordeur Liftinstallatie Het gebouw beschikt over een moderne lift voor 4 personen conform de Europese richtlijn. Deze lift is rolstoeltoegankelijk. De machinekamer van de lift is ondergebracht onder de trap op het gelijkvloers. Liftkooi en kooiwanden worden afgewerkt in harmonie met de lifthal volgens de instructies van de architect Elektriciteit Het geheel van elektrische installaties beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). 6

8 Voor het in gebruik nemen van het gebouw zal de ganse installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controleorganisme. De verslagen van deze keuring worden opgenomen in het post-interventiedossier. Gemeenschappelijke delen Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de architect. De verlichtingsschakelaars zijn aangesloten op een regelbare tijdschakelaar, bedienbaar via drukknop of PIR detectie. In de trappenhuizen, de lifthallen en garage wordt een noodverlichtingsinstallatie voorzien. De elektriciteitsverdeling van de gemeenschappelijke delen gebeurt als volgt: Alle gemeenschappelijke delen worden aangesloten op één aparte elektriciteitsmeter waarop de verlichting van inkomhal, trappenhuis, lifthal, lift, stopcontacten en verlichting van de teller lokalen, verlichting van de garagetoegang, pompen, en garagepoort aangesloten zijn. Het verbruik van deze teller wordt evenredig verdeeld over de verschillende mede-eigenaars volgens de bepalingen van de basisakte. Het garageplein en doorrit worden voldoende verlicht met armaturen volgens keuze architect en bediening met bewegingsdetector (PIR). Appartementen Elk appartement heeft een afzonderlijke meter, welke opgesteld wordt in een gemeenschappelijk meterlokaal. De individuele verdeelborden staan in de berging van het appartement. Elk bord is voorzien van automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars (300 en 30 ma). De schakelaars en stopcontacten zijn van het ingebouwde type. Een volledige parlofooninstallatie verbonden met de inkom op het gelijkvloers bedient alle appartementen en is gecombineerd met de automatische deuropener van de algemene inkomdeur. De installatie omvat geen verlichtingsarmaturen, noch lampen in de privatieve delen, behoudens terrasverlichting (volgens de keuze van de architect). Volgende lichtpunten en stopcontacten zijn voorzien: Slaapkamer 1 1 lichtpunt, 2 bediening, 2 enkele en 1 dubbel stopcontact, stopcontact tel + TV Slaapkamer 2 en 3 1 lichtpunt, 2 bediening, 3 enkele stopcontacten Hal 2 lichtpunten, 3 bediening Badkamer 1 lichtpunt, 1 bediening, 1 voeding voor badkamermeubel, 1 enkel stopcontact. Toilet 1 lichtpunt, 1 bediening. Berging 1 lichtpunt, 1 bediening, stopcontacten voor wasmachine, droogkast, gaswandketel en aansluiting TV modem + 1 extra stopcontact. 7

9 Woonkamer 2 lichtpunten met elk 2 bedieningen, 4 enkele en 2 dubbele stopcontacten, 1 stopcontact tel. + T.V, bekabeling klokthermostaat (thermostaat via CV installatie). Keuken 1 lichtpunt met 1 bedieningen, 1 dubbel stopcontact en 2 enkele stopcontacten, aansluiting oven, kookplaat, koelkast, dampkap en vaatwasser. Terras 1 lichtpunt, 1 bediening aan binnenzijde, 1 stopcontact. Garage 1 lichtpunt, 1 bediening en 1 stopcontact (in opbouw) Sanitaire installatie Alle leidingen van warm en koud water worden uitgevoerd in Alpex buizen (kunststof-alukunststof). Alle afvoeren in de appartementen worden uitgevoerd in PVC bestand tegen hoge temperaturen. De ganse installatie wordt conform de voorschriften van de water leverende maatschappij uitgevoerd met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en andere toebehoren. Toevoer - en afvoerleidingen voor wasmachine zijn voorzien in de berging in het appartement (volgens plan). Warmwaterbereiding: zie beschrijving centrale verwarming. Voor de totaliteit van de sanitaire toestellen, kasten en toebehoren verwijzen wij naar het afzonderlijk beschikbaar dossier. Bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze mogen maken bij een leverancier van sanitaire toestellen, opgegeven door de Promotor. Levering en plaatsing van sanitaire toestellen als volgt: Lavabomeubel (keuze uit 4 kleuren) met lavabo en keramische mengkraan, spiegel met lichtpunt en stopcontact, kolomkast. Bad met mengkraan en garnituur, sproeier. Er kan eveneens gekozen worden voor een douche met thermostatische kraan. Douchedeur is niet inbegrepen. 8

10 Hangtoilet, handwasbakje en koudwaterkraan, handdoekhouder, WC rol houder. Dienstlavabo + kraan in berging Verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie De centrale verwarming en warmwaterbereiding zijn individueel en op gas. De individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk meterlokaal op het gelijkvloers. De algemene opvatting kan omschreven worden als volgt: Op de op plan aangeduide plaats wordt een gesloten condenserende hoogrendement (HR) Top wandgasketel geplaatst merk Bulex of Chaffeautaux (of gelijkwaardig), geluidsarm en economisch. Deze gecombineerde condenserende wandgasketel presteert een warmwaterproductie van +/- 17 l/min, bij een temperatuursverschil van in - en uitstromend water van 25 C. In de woonvertrekken worden plaatstalen paneelradiatoren met muuraansluiting voorzien ( vloer vrij van hindernissen) welke gelakt zijn in gebroken wit. Ze zijn uitgerust met thermostatische kranen. Bij het ontwerp werd rekening gehouden met de volgende temperaturen: Bij een buitentemperatuur van 10 C. Hal 18 graden Celsius Woonkamer/keuken 22 graden Celsius Slaapkamers 18 graden Celsius Badkamer 24 graden Celsius De volledige unit wordt gestuurd bij middel van een klokthermostaat voorzien van een digitale klok met weekprogrammatie, zodat een uiterst economische werking bekomen wordt Ventilatie Er wordt een ventilatiesysteem type C voorzien met statische toevoer in de leefruimte en de slaapkamers en mechanische afzuiging (extractie) in de natte ruimtes zoals de keuken, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De technische omschrijving wordt opgenomen in de EPB studie. Dit individueel ventilatiesysteem wordt opgesteld in de privatieve berging in opbouw Keukeninstallatie In de verkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met een kastenensemble, een inox spoelbak en elektrische toestellen met een handelswaarde van BTW. Bij een tijdige beslissing kan de koper zelf de keukenmeubelen en toestellen 9

11 kiezen in overleg met de keuken- fabrikant aangesteld door de Promotor. Indien er aan de basisinplanting wijzigingen worden gevraagd, dient men uiteraard ook rekening te houden met een eventuele bijkomende kostenverrekening van het wijzigende leiding- en plaatsingswerk Afwerking Vloeren Gemeenschappelijke delen Voor de gelijkvloerse inkomhal en de liftbordessen op de bovengrondse verdiepingen wordt keramische vloertegel 45x45 van goede kwaliteit met de nodige aangepaste plinten voorzien volgens beschikbaar staal. In de inkomhal op de gelijkvloerse verdieping wordt een ingewerkte vloermat voorzien. De vloer zal gekozen worden door de architect in harmonie met de overige gebruikte materialen en in overeenstemming met het residentiële karakter van het gebouw. De trappen worden voorzien in prefab beton en afgewerkt in natuursteen of keramische vloerdelen en tegentreden. De vloer van de garages wordt uitgevoerd in gepolierd beton. Privatieve delen In de prijs van het appartement is de levering en de plaatsing van stenen vloeren en plinten opgenomen voor de woonkamer, de hal, de keuken, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging met standaard keuze Pierre de France of Anthraciet (45 cm x 45 cm). Binnen het aangegeven budget ( 30 m² +BTW) zijn verschillende andere keuzes mits plinten in meerprijs. Scheidingen tussen vloeren van verschillende hoedanigheid worden vakkundig afgewerkt. Garages De vloer in de garages wordt uitgevoerd in gepolierd beton Wandafwerking Gemeenschappelijke delen Bij tijdige beslissing kan de koper zelf een keuze mogen maken bij de leverancier, opgegeven door de promotor. Voor keuze van tegels met een hogere handelswaarde zal een verrekening gebeuren. Bij bijzondere legpatronen of tegelformaten en formaten met uitzonderlijk veel snijverlies omwille van de plaatsingseisen welke afwijken van de standaard vloertegel geplaatst in recht verband, zal tevens een verrekening worden opgesteld voor de plaatsingsprijs. De wanden van de gelijkvloerse inkomhallen, de lifthallen op de bovengrondse verdiepingen en de trappenhuizen worden bepleisterd en afgewerkt met een schilderlaag. De kleuren worden bepaald door de architect. De buitenwanden van de parkeergarage worden uitgevoerd in opgevoegd gevelmetselwerk assorti met de façade van het hoofdgebouw. Appartementen Alle wanden van het appartement worden gepleisterd - geplamuurd opgeleverd - bepleistering op de snelbouw metselwerken en/of stuc-a-net waar voorzien - een plamuurlaag op de betongewelven en/of gipsblokken. 10

12 - afgesmeerde gyproc waden. De voorbereidende werken voor het schilderen van de muren maken geen deel uit van dit bestek. In de badkamer worden muurtegels (handelswaarde 25 excl BTW) voorzien tot op plafondhoogte rond het bad en/of rond de douche. Hangtoiletten worden niet afgewerkt. Voor de afwerking tussen het werkblad van de keukens en de kasten wordt verwezen naar het individuele keukendossier Plafondafwerking De betonplafonds van de appartementen worden voorzien van een uitvlaklaag. De plafonds van de gelijkvloerse inkomhallen en de liftbordessen op de bovengrondse verdiepingen worden uitgevlakt en geschilderd opgeleverd. De onderkant van de prefab trappen is glad afgewerkt en wordt daar waar zichtbaar eveneens geschilderd. Het plafond van de garages wordt niet afgewerkt Binnenschrijnwerk Binnen deuren De inkomdeuren van de appartementen zijn schilderdeuren Rf 30, gevat in een houten omlijsting en voorzien van een slot met cilinder. De inkomdeur wordt aan de buitenzijde afgelakt volgens de kleurkeuze van de architect. Ze wordt voorzien van een kruk aan de binnenkant en een vaste knop in aluminium inox aan de buitenkant. De binnendeuren in de appartementen worden standaard uitgevoerd in vlakke hardboard schilderdeuren, gevat in een houten omlijsting in MDF en voorzien van inox beslag & kruk+ sleutel. Glazen deuren Voor zover voorzien op plan tussen hall en living is een glazen veiligheidsdeur, vervat in een houten MDF omlijsting en voorzien van een inox kruk + beslag Metalen schrijnwerk De trapleuningen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in metaal of aluminium en afgewerkt met een roestwerende schilderlaag en afwerkingslaag Afwerking inkomhal/lifthal De inkomdeur op de gelijkvloerse verdieping naar de inkomhal is voorzien van glas, deurpomp en siertrekker. Deze deuren worden beveiligd met een elektrisch slot dat vanuit de appartementen kan worden geopend Schilderwerken Het inkomgeheel, het trappenhuis en de liftbordessen worden geschilderd opgeleverd volgens afwerking en kleur naar de keuze van de architect. Noot: alle deuren worden langs de zijde van de gemeenschappelijke delen geschilderd in een kleur door de architect bepaald Diversen De raamdagkanten en de muren worden afgewerkt in pleisterwerk voorzien van de nodige hoekijzers. De tabletten van de vensterdeuren zijn in natuursteen. Er wordt een sleutelplan opgesteld, zodat zoveel mogelijk deuren voorzien van een cilinderslot met eenzelfde sleutel kunnen worden bediend. De brandbestrijdingsinstallatie wordt voorzien conform de voorschriften van de brandweer Buitenaanleg Verharding wordt aangelegd volgens het ontwerp van de architect en de stedenbouwkundige voorschriften. 11

13 Toegangspad: aanleg toegangspad gemeenschappelijke hal in grijze betonklinkers. Doorrit naar garages: In klinkers, asfalt of gepolierd beton. Garageplein: volgens aanduidingen op plan. Groenperk: Groenperk vooraan in gras of bodembedekker met bomen zoals voorzien op plan. Noot: Er is geen tuinaaleg voorzien in de privé tuinen, deze worden machinaal vlak, ontdaan van alle grof bouwafval geleverd. 1.7 Aansluitingen De kosten voor de aansluitingen op alle nutsvoorzieningen ( elektriciteit, gas, water- toe en afvoer...) zijn door de koper te eventueel pro rata te betalen en niet inbegrepen in de koopsom. 12

14 z The details are not the details, they are design (Charles Eames) Contact: Patrick Bouckenooghe 0475/ BIV Rpr Kortrijk BTW Steeds welkom op het kantoor voor detailplannen. Aalbeeksesteenweg Kortrijk T F