Theater de Garage verbetering huisvesting Quickscan tweede concept Gemeente Venlo
|
|
- Femke ten Wolde
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Theater de Garage verbetering huisvesting Quickscan tweede concept Gemeente Venlo BMC februari 2012 drs. M.M. van Vulpen ir. M.J. van der Vlerk Correspondentienummer: AD
2 INHOUD HOOFDSTUK 1 INLEIDING 2 HOOFDSTUK 2 THEATER DE GARAGE Beschrijving huidige situatie SWOT-analyse 5 HOOFDSTUK 3 ONTWIKKELINGSPERSPECTIEF Doorontwikkelen op inhoud Meer eigen inkomsten Versterken eigen organisatie 8 HOOFDSTUK 4 GLOBAAL PROGRAMMA VAN EISEN Gewenste verbeteringen Functionele eisen en wensen Ruimtebehoefte Kwalitatieve eisen 11 HOOFDSTUK 5 VERTALING IN SCHETSPLANNEN Omschrijving opties Beoordeling opties Staat van onderhoud Aanvullende aanpassingen 14 HOOFDSTUK 6 INVESTERINGSKOSTEN 15 HOOFDSTUK 7 VERVOLGSTAPPEN 17 BIJLAGE 1 MEERJARENONDERHOUDSPLANNING SAXENKAMPSTRAAT 2 18 BIJLAGE 2 SCHETSPLAN OPTIE B - VOORKEURSOPTIE 22 1/22
3 Hoofdstuk 1 Inleiding De planontwikkeling met betrekking tot het Podiumkwartier heeft onder andere geleid tot het inzicht dat gezamenlijke huisvesting van Theater de Garage (TdG) met Poppodium Perron 55 en/of Theater De Maaspoort geen haalbare kaart is. Voor het Poppodium is besloten te komen tot stand alone nieuwbouw naast Theater De Maaspoort (locatie Peperstraat). Ten aanzien van TdG is de conclusie getrokken dat handhaving van de huidige huisvesting de beste optie is. TdG heeft aangegeven dat de huidige accommodatie aan de Saxenkampstraat de nodige tekortkomingen kent in het gebruik. In 2010 heeft TdG op eigen initiatief al enige verkenningen gedaan naar verbetering van de eigen accommodatie. Een voorlopige schatting komt uit op een benodigd investeringsbedrag van circa ,. In de budgetten die beschikbaar worden gesteld voor de uitvoering van het plan Podiumkwartier is hiermee geen rekening gehouden. De gemeente Venlo heeft ons gevraagd in samenspraak met TdG op korte termijn uitvoering te geven aan een quickscan om vastgesteld te krijgen welke verbeteringen in de huisvesting redelijkerwijs gerealiseerd moeten worden en wat daarvan de kosten zijn. In samenhang met de huisvestingsvraag speelt voor TdG de meer fundamentele vraag hoe zij kan en moet inspelen op de veranderende markt van amateurtheater en cultuureducatie en welke gevolgen dat heeft voor organisatie en accommodatie. In essentie ligt daarmee de vraag op tafel naar de toekomst van TdG. Gegeven de beperkte omvang van de onderzoeksopdracht is het niet mogelijk een compleet visiedocument en ondernemingsplan op te leveren. Wel hebben wij op hoofdlijnen een toekomstverkenning kunnen opstellen. Onze bevindingen hebben wij vastgelegd in deze quickscan TdG. Na een korte beschrijving van de huidige situatie in TdG en een SWOT-analyse op hoofdlijnen (hoofdstuk 2) formuleren wij de belangrijkste uitdagingen waarvoor de organisatie staat, als aanzet tot een ontwikkelingsperspectief om TdG ook op termijn een vitale voorziening te laten zijn die bijdraagt aan het culturele leven in Venlo (hoofdstuk 3). In hoofdstuk 4 worden de eisen omschreven die aan de huisvesting van TdG worden gesteld door middel van een zeer globaal Programma van Eisen (PvE). In hoofdstuk 5 worden verschillende schetsplannen voor drie opties beoordeeld en wordt de voorkeursoptie verder beoordeeld. In hoofdstuk 6 worden de benodigde werkzaamheden en de daarbij behorende investeringskosten vastgesteld. In het laatste hoofdstuk wordt globaal omschreven wat er na deze rapportage zou moeten plaatsvinden voor de nieuwe huisvesting van TdG en een verdere ontwikkeling van de organisatie. 2/22
4 Hoofdstuk 2 Theater de Garage 2.1 Beschrijving huidige situatie 1 Typering TdG is een voorziening voor amateurtheater en -dans voor Venlo en omstreken. TdG stelt zich ten doel deze vormen van amateurkunst te bevorderen, zowel voor wat betreft de kwaliteit daarvan als het bereik onder beoefenaren en publiek. Om deze doelen te bereiken vervult TdG een aantal functies: educatiefunctie: theatercursussen, cultuureducatie in bo/vo; productiefunctie: theaterwerkplaats met eigen dans- en theaterproducties; presentatiefunctie: programma voorstellingen (eigen programmering en verhuur aan gezelschappen). Met de verschillende functies die worden vervuld is TdG een bijzondere culturele voorziening die op alle onderdelen van de creatieve keten actief is (leren > produceren > presenteren). In dit geval dus de creatieve keten op het gebied van amateurtheater en -dans. Activiteiten Cursussen (in samenwerking met de Limburgse Federatie voor Amateurtoneelverenigingen (LFA)): er wordt een breed cursusaanbod verzorgd, onder andere: spelcursus, regiecursus, grimeren, lichttechniek, audiotechniek, cursus theaterkijken. Het aantal deelnemers in 2011 bedroeg 64. Cultuureducatie: deelname aan Rondje Cultuur met schoolvoorstellingen, workshops en input bij CKV-lessen van het Valuascollege. Bij benadering werden in leerlingen bereikt. Voorstellingen: in totaal zijn in 2011 zo n 76 voorstellingen geprogrammeerd, waar circa bezoekers op af gekomen zijn. Eigen producties: in 2011 zijn 2 eigen producties gemaakt. Verhuur: de zaal wordt regelmatig verhuurd, onder andere aan zeven vaste huurders en gebruikers. Organisatie TdG is een stichting die werkt met één betaalde kracht (coördinator) en circa 35 vrijwilligers. Belangrijkste samenwerkingspartners zijn: LFA (ondersteuning, advies, gezamenlijk cursusprogramma); Kunstencentrum Venlo (afstemming aanbod; inbreng in Rondje Cultuur; JTS); Theater De Maaspoort (programmering; samenwerking in festivals). 1 Jaarcijfers 2011 opgave Theater de Garage. 3/22
5 Accommodatie TdG heeft de beschikking over een eigen accommodatie aan de Saxenkampstraat. De accommodatie biedt onderdak aan een eenvoudige theater-zaal met beperkte foyer, 2 kleedkamers annex cursusruimten, een kantoortje en ruimten voor opslag. Het gebouw is eigendom van de gemeente. Exploitatie Belangrijkste inkomstenbronnen (afgeronde bedragen): Subsidie gemeente: , Entreegelden: 1.800, Verhuur: , Techniek/producties: , Bar: , Cursussen: 3.400, Rente/sponsoring: 3.000, Belangrijkste kostenposten: Kosten personeel: , Afschrijvingen: , Huisvestingskosten: , Kosten vrijwilligers: 4.400, Kosten PR: , Bureaukosten: 7.600, Kosten eigen producties: 4.000, Bar: 4.000, De totale kosten en opbrengsten bedragen circa ,. 4/22
6 2.2 SWOT-analyse Sterk Naam/uitstraling: TdG staat voor enthousiasme en betrokkenheid. Is uitgegroeid tot een sterk merk. Theaterprogramma. Is relatief omvangrijk, met een mooie mix van amateur- en professionele voorstellingen. Cursusprogramma. Samenwerking van LFA heeft geleid tot robuust programma. Eigen producties. Naast leren en presenteren is TdG ook actief aan de productiekant. Juist dit element maakt TdG onderscheidend (creatieve keten compleet). Grote groep vrijwilligers. Drijvende krachten van de organisatie. Dragen bij aan draagvlak in de samenleving. Vaste gebruikers/huurders. Kans Zakelijke markt: economie regio Venlo is relatief sterk. Talentontwikkeling: samenwerking met Kunstencentrum en Valuascollege (Jeugdtheaterschool). Samenwerking podiumorganisaties: De Maaspoort, Perron 55 en TdG hebben een intentieverklaring tot samenwerking ondertekend; voor TdG vooral interessant op het gebied van publiciteit en marketing. Gemeente krijgt nieuw cultuurfonds. Zwak Zaalbezettingspercentage: 65%; gemiddelde zaalbezetting theaters in NL: 75%. Aanbod voor jeugd/jongeren: programma cultuureducatie is nog onderontwikkeld, met uitzondering van Rondje Cultuur. Accommodatie: matige uitstraling en nietfunctionele indeling. Eigen inkomsten: opbrengst eigen activiteiten (voorstellingen en cursussen) is laag. Ook weinig projectsubsidies voor bijvoorbeeld de eigen producties. Bedreiging Op peil houden vrijwilligers. Kwetsbaarheid van de organisatie: veel afhankelijk van de coördinator. Eigen producties leggen te veel beslag op budget en accommodatie. Uitbreiding De Maaspoort kan mogelijk leiden tot concurrentie c.q. terugtrekking aanbod bij TdG. 5/22
7 Hoofdstuk 3 Ontwikkelingsperspectief 3.1 Doorontwikkelen op inhoud De inhoudelijke kant, c.q. het activiteitenaanbod van TdG is goed ontwikkeld. Toch liggen er op inhoudelijk vlak uitdagingen die TdG kan oppakken. Geredeneerd vanuit de creatieve keten benoemen we de volgende uitdagingen/actiepunten: Presentatiefunctie. TdG heeft een stevig theaterprogramma. De actie hier zou er in gelegen kunnen zijn om het try-out/startersprogramma dat De Maaspoort van oudsher hier presenteert ook voor de komende jaren vastgelegd te krijgen. Zeker nu De Maaspoort bezig is haar eigen accommodatie uit te breiden, is het nu het moment om met De Maaspoort een overeenkomst te sluiten waarin aard en omvang van de programmering meerjarig wordt vastgelegd. Productiefunctie. Dit is een onderscheidende functie van TdG. Het is interessant te bezien of juist deze werkplaatsfunctie op inhoud verder ontwikkeld kan worden, op het snijvlak van amateur en professioneel. Gedacht kan worden aan een vaste samenwerking met de theaterscholen in Arnhem en Maastricht en de Fontyshogeschool in Tilburg, die jaarlijks een gastregisseur leveren voor een productie (een uit Arnhem; een uit Maastricht) als stageplek of afstudeerproject. De eerste stap in deze richting kan zijn het (laten) opstellen van een artistiek meerjarenplan. Met een dergelijk plan in de hand is het ook mogelijk om financiering te vinden (bidbook). Educatiefunctie. Hier zou de focus moeten liggen op activiteiten voor jeugd- en jongeren. Het voornemen van TdG om samen met het Kunstencentrum een jeugdtheaterschool op te zetten is goed gekozen en verdient prioriteit. Een praktische aanbeveling is ook hier om een presentabel plan op te stellen (bidbook). Met een functionerende jeugdtheaterschool heeft TdG ook een instrument in handen om meer zichtbaar/actief te worden richting het onderwijs, zowel bo als vo. Actiepunten samenvattend: 1. meerjarige programmeringovereenkomst met De Maaspoort; 2. artistiek plan/bidbook eigen producties, als samenwerking met theaterscholen Arnhem, Maastricht en Tilburg; 3. jeugdtheaterschool: presentabel plan/bidbook opstellen. 3.2 Meer eigen inkomsten De verhouding tussen subsidie en eigen inkomsten is niet ongunstig bij TdG; ongeveer fiftyfifty. Niettemin is het wenselijk en mogelijk de eigen inkomsten te laten toenemen. 6/22
8 Mede tegen de achtergrond van de SWOT-analyse benoemen we de volgende mogelijkheden om de eigen inkomsten te laten groeien: Meer opbrengst uit eigen activiteiten. Op dit punt ligt de uitdaging in het laten stijgen van de inkomsten uit kaartverkoop en cursusactiviteiten. Bij de kaartverkoop van eigen voorstellingen zal het zaalbezettingspercentage moeten stijgen, want dat ligt thans onder de 65% (de zaalbezetting bij verhuurvoorstellingen ligt gemiddeld hoger). Vergroten van de publieksaantallen zal voorts bewerkstelligd moeten worden door extra inspanning op het gebied van publiciteit en marketing. Voor wat betreft het theaterprogramma kan overwogen worden dit uit te besteden aan de PR/marketingafdeling van De Maaspoort. Dit kan betrokken worden bij de hiervoor genoemde overeenkomst te aanzien van de programmering. Met De Maaspoort kan een target worden afgesproken over zaalbezettings-percentage, mogelijk in de vorm van een no cure-/no pay-afspraak. Daarnaast is versterking van de eigen slagkracht op het gebied van PR en marketing van belang, onder andere voor verdere promotie van het cursusaanbod. Bedienen van de zakelijke markt. Wanneer het lukt de accommodatie te verbeteren, zowel functioneel als qua uitstraling, dan is TdG ook een interessante, alternatieve locatie voor de congres-/vergadermarkt en bedrijfspresentaties. Met de relatief sterke economie van de regio Venlo, ligt hier een kans. Op basis van een voorzichtige inschatting van onze kant, kan voor verhuur gerekend worden met een netto-opbrengst van circa 250, per dagdeel, inclusief horecaopbrengst. Uitgaande van zo n 25 verhuringen per jaar (gemiddeld 2 per maand) betekent dit een bescheiden inkomstenbron van tussen 5.000, en , per jaar. Minstens zo belangrijk is dat er jaarlijks honderden extra gasten/relaties over de vloer komen en die kunnen ook anderszins van belang zijn voor TdG. Op dit punt zou een bescheiden marktonderzoek wenselijk zijn. Sponsoring nieuwe stijl. Zeker wanneer TdG erin slaagt zich meer in de kijker van het bedrijfsleven te spelen (onder andere met verhuur), dan lijkt een nieuwe inkomstenbron met een Vrienden van/benefactorsprogramma haalbaar. Wanneer uiteindelijk 10 tot 20 bedrijven geïnteresseerd kunnen worden om zich als benefactor/vriend aan TdG te verbinden voor een bedrag 1.000, per jaar (aftrekbaar), ontstaat een extra inkomstenbron van circa , per jaar. Tegenprestaties in de vorm van naamsvermelding, mogelijkheid voor relatiemarketing, vrijkaarten personeel. Fondswerving nieuwe stijl. Voor de eigen producties, mogelijk op een nog hoger niveau, kan actief worden ingezet op fondswerving. Dat kan bij culturele fondsen (VSB, SNS, Rabo enzovoort) en door het benutten van subsidie-regelingen bij gemeente (meer mogelijkheden door herschikking budget voor projectsubsidies) en provincie. Daarnaast kan voor specifieke projecten, zoals de eigen producties, worden ingezet op crowdfunding. Een intensieve samenwerking met de lokale media is hiervoor noodzakelijk. Stel dat 200 inwoners uit Venlo bereid zijn 50, aandeel te nemen in de kosten van een nieuwe TdG-productie, dan levert dat eenmalig , op. En veel naamsbekendheid/aandacht in de media. 7/22
9 Actiepunten samenvattend: 1. extra PR/marketinginzet moet leiden tot meer publiek/deelnemers en hogere inkomsten uit kaartverkoop/cursusgelden; 2. verhuur accommodatie zakelijke markt; 3. sponsoring nieuwe stijl: benefactorsprogramma; 4. rond speciale projecten (eigen producties): aanboren culturele fondsen en opzetten crowdfunding. 3.3 Versterken eigen organisatie TdG kent een enthousiaste, maar ook kwetsbare organisatie. Veel ligt op het bordje van de vaste coördinator. Het is wenselijk te bezien in hoeverre de organisatie gericht kan worden versterkt. De actiepunten die hiervoor zijn genoemd, hebben bijna allemaal te maken met publiciteit, marketing en relatiebeheer. Wij geven in overweging een parttime kracht aan te trekken, juist met dit profiel. De kosten hiervan moeten zich kunnen terugbetalen uit de extra inkomsten. Voor de huidige coördinator betekent deze uitbreiding van de formatie dat hij zich meer kan richten op het artistiek beleid van TdG en de verdere planontwikkeling en uitvoering van het strategisch beleid, zoals het opzetten van de jeugdtheaterschool en het maken en uitvoeren van een artistiek plan voor de eigen producties en het verkrijgen van subsidies daarvoor. De taken van een nieuwe, parttime pr-functionaris/marketeer zijn: verkopen van de voorstellingen en de cursussen; aanboren van de verhuur-/vergadermarkt; het aanknopen en onderhouden van relaties met het bedrijfsleven onder andere door middel van het opzetten van een benefactorsprogramma; het opzetten van nieuwe vormen van fondswerving onder andere via de media met campagnes crowdfunding. Naast het aantrekken van een parttime pr-functionaris/marketeer is in organisatorisch opzicht aandacht nodig voor: verdere versterking van het vrijwilligersbeleid, waarbij ook naar verjonging gekeken moet worden, mogelijk te beginnen met een programma stageplekken vanuit de ROC-opleidingen in Venlo; de organisatie van de horeca (in eigen beheer of uitbesteden?); samenwerking met de andere podia, De Maaspoort voorop. De pr-functionaris/marketeer zou ook als freelancer kunnen worden ingehuurd, via een tijdelijk contract of op projectbasis. Actiepunten samenvattend: 1. aantrekken parttime pr-functionaris/marketeer; 2. versterken vrijwilligersbeleid. 8/22
10 Hoofdstuk 4 Globaal Programma van Eisen 4.1 Gewenste verbeteringen In grote lijnen bestaat de huidige huisvesting van TdG uit een grote zaal, foyer met ondersteunende voorzieningen, cursus-/kleedruimte en ondersteunende ruimten. Voor de verbetering van de huisvesting bestaan bij het bestuur van TdG de volgende wensen: Repetitieruimte, zodat in lange repetitieperiodes de theaterzaal gewoon gebruikt kan worden voor voorstellingen. Verbreding van het toneel, zodat dansgroepen aan de zijkanten kunnen opkomen en weer afgaan. Vergroten van de foyer, zodat er voldoende ruimte is voor circa 130 personen (90 theaterbezoekers, 25 spelers en 15 cursisten). Aparte garderobe en entree, zodat een goede binnenkomst mogelijk is. Verbetering sanitaire ruimten, zodat er voldoende toiletten zijn die voldoen aan de eisen van deze tijd. Verbetering kantoor, zodat er een kantoorruimte is voor de coördinator en andere medewerkers, die voldoet aan de arbo-eisen. Een facelift van de buitenkant van het gebouw, zodat het gebouw herkenbaar is en een uitstraling heeft als theater. Geluidsisolatie theaterzaal, zodat er vanuit aangrenzende ruimten geen geluidhinder in de theaterzaal ontstaat. Warmteregulering, zodat in warmere periodes de binnentemperatuur niet te veel oploopt. Aanpassingen zodat het gebouw functioneel en kwalitatief voldoet aan de huidige eisen. Verbetering inrichting, zodat de inrichting voldoet aan de eisen van deze tijd. 4.2 Functionele eisen en wensen Aan de hand van deze verbeterpunten kan het programma voor de verbeterde huisvesting als volgt worden opgebouwd: 1. Theaterzaal Een theaterzaal met een speelvlak van 8 x 8 meter en met voldoende uitloop en achteromloop. Met een tribune voor circa 90 personen. In de zaal moet plaats zijn voor de regietafel (licht en geluid). 2. Publieksruimten Voor het publiek is een duidelijke entree noodzakelijk met daarbij een (tocht)hal met aansluitend de foyer voor circa 130 personen met een goed bereikbare bar met een kleine keuken en opslag. Aan de hal grenzen ook de dames en herentoiletten. Omdat het kantoor van de coördinator bij de entree gesitueerd moet zijn om bezoekers buiten de voorstellingstijden goed te kunnen ontvangen, rekenen we deze ruimte tot de publieksruimten. 9/22
11 3. Repetitieruimte Een grote ruimte van circa 8 x 10 meter met een hoogte gelijk aan de theaterzaal (circa 5 meter). 4. Ondersteunende ruimten Ruimten ten behoeve van spelers, technici en overige medewerkers zoals kleedkamers met een douche en 2 toiletten, werkplaats en opslag techniek en drie aparte opslagruimten voor gezelschappen. 4.3 Ruimtebehoefte De benodigde ruimten en de daarbij behorende oppervlakte zijn als volgt: Ruimte Oppervlakte m 2 1. Theaterzaal 1.1 Toneel (speelvlak, zij- en achtertoneel) Tribune (90 zitplaatsen) Regie 8 Subtotaal Publieksruimten 2.1 Entreehal inclusief garderobe Foyer (maximaal 130 personen) Bar Keuken Opslag Toiletten (4) Mindervalidentoilet Kantoor coördinator 20 Subtotaal Repetitieruimte 3.1 Repetitieruimte 80 Subtotaal Ondersteunende ruimten 4.1 Kleedkamers/grime Sanitair (douche, toiletten) Werkplaats en opslag techniek Opslag gezelschappen (3) CV-ruimte 4 Subtotaal 111 Totaal /22
12 De ruimtebehoefte bedraagt hiermee 524 m 2 nuttige vloeroppervlakte. De benodigde bruto vloeroppervlakte (inclusief gangen en gebouwconstructie) zal daarmee circa 600 m 2 bedragen. 4.4 Kwalitatieve eisen Naast de ruimtelijke eisen worden hierbij globaal enkele kwalitatieve eisen omschreven om de gesignaleerde tekortkomingen te verhelpen: Het gebouw en de entree moet met name vanaf het parkeerterrein bij het winkelcentrum goed zichtbaar en herkenbaar zijn als TdG. De uitstraling van de publieksruimten moet representatief zijn zodat dit ook voor zakelijke verhuur aantrekkelijk is. Repetitieruimte moet direct bereikbaar zijn vanuit de entree. Het binnenklimaat (luchtkwaliteit en temperaturen) in de publieksruimten en de theaterzaal moeten van voldoende niveau zijn, ook gedurende warme periodes. De theaterzaal moet een goede geluidsisolatie hebben zodat er geen hinder van buiten naar de zaal, van de zaal naar buiten en tussen publieksruimten en zaal optreedt. Alle materialen moeten onderhoudsvriendelijk zijn. 11/22
13 Hoofdstuk 5 Vertaling in schetsplannen 5.1 Omschrijving opties Op verzoek van het bestuur van TdG zijn in 2010 door ir. J.M. Reijnen (architect) enkele schetsontwerpen gemaakt voor verbetering van TdG op de huidige locatie waarbij ervan uitgegaan is dat de bestaande situatie in de theaterzaal niet wordt aangepast. Huidige situatie Optie A Bij optie A wordt het huidige gebouw opgeknapt en niet uitgebreid. Optie B Bij optie B wordt het bestaande gebouw aan de zuidzijde uitgebreid door hoogbouw met een repetitieruimte en laagbouw met een kantoor, entreehal en nieuwe sanitair. Optie C Bij optie C wordt op de verdieping een repetitieruimte gemaakt die gedeeltelijk over de straat uitsteekt en het sanitair wordt vernieuwd. 12/22
14 Optie D Bij optie D wordt het bestaande gebouw aan de zuidzijde uitgebreid met een repetitieruimte, kantoor en entreehal en aan de oostzijde uitgebreid zodat er een zijtoneel ontstaat. 5.2 Beoordeling opties De vier opties kunnen als volgt worden beoordeeld: Optie A Het gebouw voldoet op een belangrijk aantal punten niet aan de in hoofdstuk 3 gestelde eisen zoals geen vergroting foyer en geen nieuwe repetitieruimte. Optie B Het ontwerp voldoet grotendeels aan de in hoofdstuk 3 gestelde eisen met uitzondering hiervan dat de foyer te klein is en er geen zijtoneel wordt gecreëerd. De aanbouw is op een relatief eenvoudige wijze mogelijk. Optie C Het ontwerp voldoet deels aan de in hoofdstuk 3 gestelde eisen met uitzondering hiervan dat de foyer te klein is, een entreehal ontbreekt, de repetitieruimte kleiner dan gewenst is en er geen zijtoneel wordt gecreëerd. De aanbouw is lastiger te bouwen omdat over het bestaande gebouw moet worden gebouwd. De uitbreiding maakt de verlening van de omgevingsvergunning (bouwvergunning) lastig omdat over de openbare weg wordt gebouwd. Optie D Het ontwerp voldoet grotendeels aan de in hoofdstuk 3 gestelde eisen met uitzondering hiervan dat de entreehal ontbreekt en het kantoor niet bij de entreehal is gelegen. Er wordt aan één zijde een zijtoneel gecreëerd. Er is meer ruimte van de naast gelegen school noodzakelijk. 13/22
15 In optie A wordt een groot aantal van de gewenste verbeteringen niet uitgevoerd, zodat deze optie geheel wordt afgewezen. Door het bestuur van TdG was reeds besloten om te kiezen voor optie B. Gezien de beoordeling van de opties lijkt dit naar onze mening ook de beste keuze als basis van een verdere planuitwerking omdat dit een realistisch plan is waarbij de meeste gewenste verbeteringen kunnen worden doorgevoerd. In een volgende fase zal het schetsontwerp verder worden uitgewerkt en kunnen er wijzigingen ontstaan in optie B. Dit zal binnen de hoofdopzet van optie B en binnen het beschikbare budget moeten plaatsvinden. 5.3 Staat van onderhoud De gemeente is als gebouweigenaar verantwoordelijk voor het groot onderhoud (onderhoud van het casco). De gemeente heeft een meerjarenonderhoudsplanning (zie bijlage) gemaakt waarin voor de komende 10 jaar een planning is gemaakt voor de te verwachten onderhoudswerkzaamheden en -kosten voor de gebouweigenaar. Hierin zijn opgenomen het reguliere klein onderhoud (zoals jaarlijkse servicebeurten cv-installatie, legionellareiniging en klachtenonderhoud), buitenschilderwerk (eenmaal per zes jaar), vervangen dakbedekking (laagbouw in 2012 gepland) en het vervangen van gasketels (gepland in 2012). De indruk is dat de staat van onderhoud van het gebouw redelijk is en door de gebruiker worden er geen specifieke klachten gemeld. 5.4 Aanvullende aanpassingen In de opties is ervan uitgegaan dat de theaterzaal met de plaats van de tribune niet wordt gewijzigd. Echter, de plaats van de tribune zorgt ervoor dat de zaal niet efficiënt wordt gebruikt. Achter de tribune is ruimte vrijgelaten om de grote toegangsdeur te kunnen blijven gebruiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als garderobe en onder de tribune zijn drie kleine opslagruimtes voor vaste gebruikers. Bij navraag blijkt in de praktijk dat de deur aan de zijkant van het toneel ook voldoet voor de transporten. Daarom zou kunnen worden overwogen om de indeling van de theaterzaal te wijzigen. Een mogelijkheid is om de tribune te handhaven en de ruimte achter de tribune beter te benutten mede omdat bij optie B een aparte garderobe is opgenomen zodat de garderobe achter de tribune niet meer noodzakelijk is. De aanpassingen kunnen bijvoorbeeld bestaan door een geluidsdichte afscheiding te maken met de zaal en de opslagruimten te verbeteren voor gezelschappen en mogelijk ook de horeca. Een andere mogelijkheid is om de tribune te verplaatsen tegen de voorgevel (of een nieuwe schuiftribune te plaatsen) waardoor er meer ruimte komt voor het toneel door een dieper speelvlak of een dieper achtertoneel. Verder zal het schetsplan van optie B in de verdere uitwerking nog kunnen worden aangepast op een aantal punten. De keuken tussen theaterzaal en repetitieruimte moet bij de foyer liggen omdat deze keuken bij de bar in de foyer hoort. Tevens kan de trap naar de grime uit de theaterzaal worden gehaald en worden opgenomen in de ruimte tussen theaterzaal en de repetitieruimte zodat er meer ruimte voor het achtertoneel ontstaat. 14/22
16 Hoofdstuk 6 Investeringskosten Om aan de hand van de in hoofdstuk 5 gestelde eisen het ontwerp van optie B te kunnen realiseren moeten op hoofdlijnen de volgende werkzaamheden plaatsvinden: Nieuwbouw aan de zuidzijde bestaande uit een hoge en lage aanbouw conform het bestaande gebouw van circa 130 m 2 bruto vloeroppervlakte bestaande uit repetitieruimte, kantoor en entree, met gebruik van solide materialen en een eenvoudig ventilatiesysteem. Aanpassingen aan de huidige foyer door het aanbrengen van een eenvoudig ventilatiesysteem, isolatie van het dak, plaatsen voorzetramen en zonwering, vernieuwing bar en het vernieuwen van de afwerking door nieuwe vloerbedekking, schilderwerk en aanpassingen aan het plafond waardoor een meer representatieve uitstraling ontstaat. Verbouwing van de ruimten tussen theaterzaal en repetitieruimten tot onder andere sanitair voor publiek, werkruimte en opslag voor techniek. Aanpassingen aan de theaterzaal door aanpassing van de ruimte achter de tribune, betere geluidsisolatie, het aanbrengen van een eenvoudig ventilatiesysteem, isolatie dak, afwerking wanden en vloer en nader te bepalen aanpassingen rondom de tribune. Grimeruimte verbeteren door afwerking wanden en vloer en het vernieuwen van de kaptafels. Het kwaliteitsniveau moet functioneel, sober en doelmatig zijn met een uitstraling van een theaterwerkplaats. Om het ontwikkelingsperspectief te kunnen realiseren is vernieuwing van de inventaris ook gewenst. Bij de kosten voor de inrichting is er niet van uitgegaan dat de tribune in de theaterzaal wordt vervangen. De aanpassingen zijn zodanig dat het gebouw minimaal twintig jaar op een goede manier kan worden gebruikt als theater. De totaal geraamde investeringskosten voor de aanpassingen aan het gebouw om optie B te realiseren bedragen afgerond , (exclusief btw). In de investeringskosten zijn kosten meegenomen voor bouwkundige werken, installaties, vaste inrichting, advieskosten, algemene kosten en onvoorzien. Voor de inrichting worden de kosten afgerond geraamd op ,. De opbouw van deze kostenraming is in onderstaande tabel aangegeven. Oppervlakte BVO Investeringskosten per m2 Investerings -kosten excl. BTW Inrichting Inrichtingskosten excl. BTW Totale investeringskosten excl BTW Nieuwbouw (repetitieruimte, kantoor, deel hal) Incl. theatertechiek Verbouw (foyer, sanitair, techniek) Theaterzaal Incl. theatertechniek Grime Kosten exclusief BTW /22
17 De kosten zijn geraamd exclusief btw omdat ervan uitgegaan is dat TdG btw-belaste diensten verleend en daarom de btw op de investeringen kan worden teruggevorderd. Indien de werkzaamheden worden uitgevoerd tegelijkertijd met het geplande onderhoud aan het dak en de installaties is een bezuiniging mogelijk. 16/22
18 Hoofdstuk 7 Vervolgstappen Nader moet nog worden uitgezocht of de aanname dat optie B is te realiseren binnen het huidige bestemmingsplan of op korte termijn kan worden meegenomen binnen de herziening van het bestemmingsplan, correct is. Dat geldt ook voor de aanname dat de uitbreiding mogelijk is met toestemming van de grondeigenaar, aangezien niet duidelijk is wie de grondeigenaar is (juridisch en economisch). De verwachting is dat de gemeente en/of de school grondeigenaar is/zijn. Voor een vervolg van de verbetering van de huisvesting is het als eerste noodzakelijk dat de gemeenteraad akkoord gaat met de verbouwing van TdG en het benodigde krediet beschikbaar stelt. Hiervoor is het noodzakelijk dat de kosten worden meegenomen in de Kadernota van de gemeente. Onderzocht kan worden of een bijdrage vanuit het Provinciale Cultuurfonds, ten behoeve van investeringen in cultuur mogelijk is. Vervolgens moeten er afspraken worden gemaakt over de projectorganisatie. Omdat de gemeente eigenaar is van het gebouw adviseren wij om de gemeente de bouwheer (opdrachtgever) te laten zijn van de verbouwing. Door de gemeente zal dan een projectleider moeten worden aangesteld die de benodigde activiteiten initieert en coördineert. Deze projectleider moet de vastgestelde uitgangspunten (zoals het krediet), de belangen van de gemeente als gebouweigenaar maar ook zeker de belangen van de gebruikers bewaken. Er zal een ontwerpteam moeten worden aangesteld bestaande uit een architect, installatieadviseur en een bouwfysisch adviseur (ten behoeve van geluidsisolatie en temperatuurbeheersing). Dit ontwerpteam zal onder leiding van de projectleider en in samenspraak met vertegenwoordigers van TdG een ontwerp maken en dit uitwerken tot aanbestedingsgerede stukken. Na de aanbesteding kan het werk worden uitgevoerd. Globaal zou de volgende planning kunnen worden opgezet. omschrijving 1 Goedkeuren krediet 2 Opzetten projectorganisatie 3 Ontwerp 4 Opstellen bestek 5 Aanbesteding 6 Bouw f m a m j j a s o n d a F m a m j j a s o n d f m a m j j a s o n d a F m a m j j a s o n d Naast de ontwikkeling van de huisvesting moeten de in hoofdstuk 3 genoemde actiepunten onder leiding van het bestuur verder worden uitgewerkt. Vergelijkbaar met de aanpak voor de verbouwing kan ook een plan van aanpak (PvA) voor de verdere ontwikkeling van TdG worden opgesteld. 17/22
19 Bijlage 1 Meerjarenonderhoudsplanning Saxenkampstraat 2 18/22
20 19/22
21 20/22
22 21/22
23 Bijlage 2 Schetsplan optie B - voorkeursoptie 22/22
Uitwerking ontwerp Cichoreifabriek
BIJLAGE 2 Uitwerking ontwerp Cichoreifabriek Beschrijving van varianten De Cichoreifabriek bestaat constructief uit een vloer, verdieping en kapconstructie die een onlosmakelijke verbinding met elkaar
Nadere informatieBibliotheek De Meierij Haalbaarheidsstudie huisvestingsopties Boxtel. ir. Steven Biesiot / ir. Dominique de Wit 15 januari 2015
Bibliotheek De Meierij Haalbaarheidsstudie huisvestingsopties Boxtel ir. Steven Biesiot / ir. Dominique de Wit 15 januari 2015 INHOUD 1. Samenvatting en conclusies 2. Detailinformatie huidige locatie 3.
Nadere informatieOnderwerp Raadsgerelateerde functies wel/niet in HNK
Programma's en Projecten Doorkiesnummers: Telefoon 06 5273 9355 Aan College van B&W Afschrift aan Nota Datum 30-05-2016 Ons kenmerk 2790543 Opsteller S. Groeneweg Bijlage Onderwerp Raadsgerelateerde functies
Nadere informatieBeoordeling aanvraag dorpshuis De Groeve.
Beoordeling aanvraag dorpshuis De Groeve. Algemeen. Dorpshuis De Groeve is in 2002 ingrijpend gerenoveerd en verdubbeld kwa grootte. Het dorpshuis is nu ca. 260 m2 groot. Normaal gesproken zijn gebouwen
Nadere informatieVoortgangsrapportage Permanent Theater
Voortgangsrapportage Permanent Theater 18 februari 2013 Agenda Rapportage - pauze - Marktconsultatie Vervolgproces 1 Rapportage Afspraken met de raad Vragen vooraf Financiën Theaterconcepten Locaties Investering
Nadere informatieHaalbaarheidsonderzoek Cultureel en ontmoetingscentrum De Kei te Reusel
Haalbaarheidsonderzoek Cultureel en ontmoetingscentrum De Kei te Reusel Raadscommissie gemeente Reusel - De Mierden 8 september 2015 Laride Vastgoedstrategie Procesmanagement Projectmanagement Beheer en
Nadere informatieUitvoeringsprogramma Kunst en Cultuur Velsen 2014-2017
Beleidsspeerpunt Wat willen we bereiken? Wat gaan we daarvoor doen en wie Cultuureducatie Meer kinderen maken kennis met amateurkunst/ kunsteducatie en worden lid van een amateurkunstvereniging Verbetering
Nadere informatie'DE ZWAAN' vof. Inhoud. 01 Bouwmanagement. 02 Initiatieffase bij het kopen van een gebouw. 03 Initiatieffase bij bestaande bouw
0 T Inhoud 01 ouwmanagement 02 Initiatieffase bij het kopen van een gebouw. 03 Initiatieffase bij bestaande bouw 04 Initiatieffase bij nieuwbouw 05 Schetsfase bij verbouwing of nieuwbouw 06 Voorontwerp
Nadere informatieDaarnaast heeft de opdrachtgever op 16 juli 2015 een toelichting gegeven op de context en achtergronden van het plan.
Notitie Project Kenmerk Haren, Renovatie Maarten College 2015/HHE/dpo/ovl/150175-3007151124 Aan mevrouw H. de Boer Gemeente Haren Van de heren H. Hellinga en G. Heersink draaijer+partners Betreft beoordeling
Nadere informatieOpenluchttheater (OLT)
Projectaanvraag regio FoodValley Openluchttheater Ede (OLT) REGIOCONTRACT REGIO FOODVALLEY A. Projectgegevens A.1. Project Gegevens project Projectnaam: Openluchttheater (OLT) Speerpunt Strategische agenda
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Aanleiding om te informeren
GEMEENTE OLDEBROEK Informatie van het college aan de raad Onderwerp: Voortgangsrapportage verbouwing en uitbreiding van Dorpshuis Wezep. Portefeuillehouder: E.G. Vos-van de Weg Kenmerk: 237945 / 237984
Nadere informatieInterimjaar op weg naar Koningshof als bruisend huis van Maassluis
JAARVERSLAG 2017 Interimjaar op weg naar Koningshof als bruisend huis van Maassluis Het jaar 2017 mag gekarakteriseerd worden als een bewogen interim jaar met een goed inhoudelijk en financieel resultaat.
Nadere informatieFORMAT TUSSENRAPPORTAGE CULTUURARRANGEMENT DEEL A: VERANTWOORDING GEMEENTE: Dalfsen JAAR: 2014
FORMAT TUSSENRAPPORTAGE CULTUURARRANGEMENT 2013-2016 DEEL A: VERANTWOORDING 2014 GEMEENTE: Dalfsen JAAR: 2014 AMATEURKUNST/BUITEN- SCHOOLSE CULTUUREDUCATIE PROJECT DOELSTELLINGEN FINANCIELE VERANTWOORDING
Nadere informatieAlternatief plan nieuwbouw Theater aan de Parade
College van B&W 24 / 05 / 17 Alternatief plan nieuwbouw Theater aan de Parade Raadsvoorstel Theater aan de Parade 1a. Historie: 2011, 2012 2011, keuze voor nieuwbouw - op basis van brede discussie over
Nadere informatie.. Renovatie van de huidige 1.400 m 2, als voor de mogelijke uitbreiding ad 1.000 m 2 ;
Aan Datum De raadscommissie Binnenstad: 14 januari 04 Onderwerp: Antwoord op de vragen van de Commissie Binnenstad dd.6 januari Portefeuillehoud er: 04, Betreffende:.. Inzicht in investerings- en exploitatiekosten
Nadere informatieBijlage 1 Concept intentieverklaring WOC Campus Nieuwleusen
Bijlage 1 Concept intentieverklaring WOC Campus Nieuwleusen Intentieverklaring project WOC Campus Nieuwleusen De Partijen: In het project WOC Campus Nieuwleusen participeren de volgende partijen: Landstede
Nadere informatiebetreft huisvesting Purmerends Museum en villa Clementine/Doelestal
gemeentebestuur PURMEREND Postbus 15 1440 AA Purmerend telefoon 0299-452452 telefax 0299-452124 Afdeling Maatschappelijke Ontwikkeling Aan de gemeenteraad uw brief van uw kenmerk ons kenmerk 642703 betreft
Nadere informatieVerbouwing theaterzaal COC Amsterdam
Verbouwing theaterzaal COC Amsterdam achtergrond voorjaar 2000 kreeg Inbo Amsterdam het verzoek van het Amsterdams COC om mee te denken over de gebruiksmogelijkheden van de bovenzaal in het pand van het
Nadere informatieNieuwbouwproject AMG Schmidtschool. Welkom
Nieuwbouwproject AMG Schmidtschool Welkom Partijen en betrokkenen project Het schoolbestuur De gemeente De schooldirectie Het schoolteam De kinderopvang De ouders De buurt Architect, adviseurs Kaders en
Nadere informatieEXPLOITATIEBEGROTING DE BLINKERD 2.0
Concept Door Pirovano Planeconomie en Grondbeleid In opdracht van de Gemeente Bergen 12 januari 2013 Hoofdstuk: Doel en uitgangspunten INHOUD 1 Doel en uitgangspunten... 3 1.1 Doel van dit rapport... 3
Nadere informatieVoorstel aanbouw. 14 oktober 2013
Voorstel aanbouw 14 oktober 2013 Agenda Huidige situatie Twee alternatieven onderzocht 1. Nieuwe aanbouw 2. Huidige aanbouw oplappen Uitwerking voorstel 1). Kosten. Financiele impact voor Tennis Volgende
Nadere informatieRondweg-Oost N233 Maatregelen treden 3 Um 5 Ladder van Verdaas
provincie :: Utrecht Plan van aanpak Rondweg-Oost N233 Maatregelen treden 3 Um 5 Ladder van Verdaas In samenwerking tussen Veenendaal: 23 oktober 2017 Versie: 0.1 Opgesteld door: Maurice Kassing Gemeente
Nadere informatieFINANCIELE HAALBAARHEID ZWEMBAD GEMEENTE ALBRANDSWAARD
FINANCIELE HAALBAARHEID ZWEMBAD GEMEENTE ALBRANDSWAARD Analyse Datum: 20 januari 2010 Avec Da Vinci BV Auteursrecht voorbehouden Kenmerk: 2009.008/BM/0.1-0.3 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING.....3 2. OUD VERSUS
Nadere informatieRaadsnota. Raadsvergadering d.d.: 2 november 2015 Agenda nr: Onderwerp: Uitbreiding grot en overkapping podium Openluchttheater. Aan de gemeenteraad,
Raadsnota Raadsvergadering d.d.: 2 november 2015 Agenda nr: Onderwerp: Uitbreiding grot en overkapping podium Openluchttheater Aan de gemeenteraad, 1. Doel, Samenvatting en Advies van het raadsvoorstel
Nadere informatieStand van zaken huisvesting Vrijdag. De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN
Stand van zaken huisvesting Vrijdag A. van der Molen De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN 0650255191 2 7123239 - Geachte heer, mevrouw, Bij de besluitvorming over de fusie van Kunstencentrum
Nadere informatievoorstel interne verzelfstandiging Plantage op basis van contractmanagement Convenant Plantage 2013 t/m 2016
voorstel interne verzelfstandiging Plantage op basis van contractmanagement Convenant Plantage 2013 t/m 2016 1 Voorgeschiedenis interne verzelfstandiging Plantage Cultuurnota 2007-2010; Coalitieakkoord;
Nadere informatieZaaknummer: 1395048 Agendanummer: Datum raadsvergadering: 11-05-2015 De Gemeenteraad Verzenddatum: Voorbereidingskrediet Jeugdspeelpark
Zaaknummer: 1395048 Agendanummer: Datum raadsvergadering: 11-05-2015 Aan: De Gemeenteraad Verzenddatum: Betreft: Voorbereidingskrediet Jeugdspeelpark Inleiding In het kader van het coalitieprogramma van
Nadere informatieDorpshuis t Overschotje Fluitenberg
Dorpshuis t Overschotje Fluitenberg PROJECTPLAN versie 24 November, 2015 UITBREIDING KEUKEN en VERNIEUWEN SANITAIRE VOORZIENINGEN Contactpersoon: Dorpshuis t Overschotje S. Bremer Veldkamp 13 De Tippe
Nadere informatieKANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN. Smalzijde 17 4243 JP Nieuwland
blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Indeling bedrijfsobject... 3 1.4. Omschrijving ruimte... 4 1.5. Ligging... 4 1.6. Bereikbaarheid en
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Verbouwing en uitbreiding van Dorpshuis De Springbok in De Hoef
Raadsvoorstel AAN AGENDAPUNT 5 de gemeenteraad NUMMER 0008/11 RAADSVERGADERING 31 maart 2011 COMMISSIE ORGANISATIEONDERDEEL PORTEFEUILLEHOUDER REGISTRATIENUMMER 11.0001518 TER INZAGE Inwonerszaken/Samenleving
Nadere informatieHierbij informeren wij u over de stand van zaken met betrekking tot de transitie van het Noordelijk Scheepvaartmuseum naar een historisch museum.
Stand van zaken transitie Noordelijk Scheepvaartmuseum naar historisch museum M. van der Heide De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN 06 51407779 0 6714400 - Geachte heer, mevrouw,
Nadere informatieSchouwburg & Filmtheater Agnietenhof, plek van cultuur en ontmoeting
Schouwburg & Filmtheater Agnietenhof, plek van cultuur en ontmoeting In deze notitie worden de verbouwingsplannen van de Agnietenhof toegelicht. Het is bedoeld om, na de beeldvormende avond van afgelopen
Nadere informatieMEERJARENRAMING Boulevard Boulevard Boulevard Boulevard Boulevard Boulevard Boulevard Start Nieuw Nieuw Nieuw Nieuw Nieuw Totaal
Kosten 2% 2% 2% 2% Personeelskosten (incl. soc.lasten en pensioen) Algemeen directeur 59.589 0 0 0 0 0 63.236 Projectleider, scout internationale programmering 45.000 45.900 46.818 47.754 48.709 48.709
Nadere informatieB&W Vergadering. Dossiernummer 1789 Vertrouwelijk Vergaderdatum 30 mei 2017 Agendapunt Zaaknummer Commissie. Gemeenteraad
2.1.3 1 Dossier 1789 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 1789 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 30 mei 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Zaaknummer 16280-2016 Commissie Commissiedatum 27-06-2017
Nadere informatieB Samenvatting voorstel
B.3. 1. Samenvatting voorstel De brandweerkazerne Leimuiden voldoet niet meer aan de wettelijke ARBO-eisen en de functionele huisvestingswensen van de Brandweer. Er is een substantiële investering ( 0.5
Nadere informatieHoofdlijnen Programma van eisen en wensen Renovatie/gedeeltelijke nieuwbouw Sportcomplex Het Baken
Hoofdlijnen Programma van eisen en wensen Renovatie/gedeeltelijke nieuwbouw Sportcomplex Het Baken Hoofdopzet te behoeve van de gemeenteraad; dit is geen gedetailleerd, technisch Programma van Eisen zoals
Nadere informatieRaadsvoorstel 2004/326
Raadsvoorstel 2004/326 Onderwerp Portefeuillehouder Raadsvergadering H. Tuning Samenleving en Welzijn Datum 28 september 2004/27299 Samenvatting Het inmiddels bijna 140 jaar Oude Raadhuis dient enerzijds
Nadere informatieTubbergen ^ gemeente. Aan de gemeenteraad. Vergadering: 18 maart 2013 15A. Nummer: Tubbergen, 8 maart 2013
gemeente Tubbergen ^ Aan de gemeenteraad Tubbergen, 8 maart 2013 Vergadering: Nummer: 18 maart 2013 15A Onderwerp: Verbouw, renovatie en verduurzaming gymzaal Reutum. Samenvatting raadsvoorstel: Het gymnastieklokaal
Nadere informatieSamenvatting Strategisch beleidsplan 2013-2016. Zonder visie regeert de boekhouder
Samenvatting Strategisch beleidsplan 2013-2016 Zonder visie regeert de boekhouder 1. Inleiding Dit is het tweede beleidsplan dat is geschreven voor en door het bestuur en management van Stichting Theaterschip.
Nadere informatiePlan voor de verbouw van het clubhuis met kleedruimten aan de Macharenseweg 14 te Oss, i.o.v. MHC Oss
Plan voor de verbouw van het clubhuis met kleedruimten aan de Macharenseweg 14 te Oss, i.o.v. MHC Oss W I J S T S T R A A T 2 9 5 3 8 4 R A H E E S C H T. 0 4 1 2 4 5 5 5 2 2 I N F O @ B T A -. C O M W
Nadere informatieConcept Raadsvoorstel
Concept Raadsvoorstel Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Agendapunt: Sliedrecht, 20 september 2011 Onderwerp: Financiële bijdrage aan Yulius in combinatie met een subsidie aan Crescendo. Voorgesteld
Nadere informatieInmeting en Opname. Voorlopig Ontwerp& Definitief Ontwerp. (Bouw)vergunning aanvraag. 2D, 3D en BIM tekenwerk. Maatvoering.
Inmeting en Opname Voorlopig Ontwerp& Definitief Ontwerp (Bouw)vergunning aanvraag 2D, 3D en BIM tekenwerk Maatvoering Projectmanagement Wie zijn wij? Van Zaal Bouwtechniek is een onafhankelijk projectmanagementbureau
Nadere informatieO O. Aan het college van Burgemeester en van de Gemeente Bergen T.a.v. Mevrouw A. Hekker Postbus BC Alkmaar. Wethouders. 13ip.
Stichting Dorpse entrum Schoorl 7 v Aan het college van Burgemeester en van de Gemeente Bergen T.a.v. Mevrouw A. Hekker Postbus 53 1800 BC Alkmaar Wethouders Gemeente Beraen lįļlliilmillliìllllll 13ip.09063
Nadere informatieVOORDRACHT ALGEMEEN BESTUUR RECREATIESCHAP ROTTEMEREN
VOORDRACHT ALGEMEEN BESTUUR RECREATIESCHAP ROTTEMEREN Onderwerp : Uitvoeringsprogramma Marketingstrategie Rotte Kenmerk : RM 17-4745 Bijlagen : 2 Besluitdatum : 27 november 2017 Voorbereid door : M. Schipper
Nadere informatieStappenplan nieuwe Dorpsschool
Stappenplan nieuwe Dorpsschool 10 juni 2014 1 Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft op 10 juni 2014 dit stappenplan vastgesteld waarin op hoofdlijnen is weergegeven op welke wijze
Nadere informatieVredeskerk te Enschede. Presentatie Algemene Kerkenraad Protestantse Gemeente Enschede 1 maart 2012
Vredeskerk te Enschede Presentatie Algemene Kerkenraad Protestantse Gemeente Enschede 1 maart 2012 Vredeskerk te Enschede Presentatie 15 maart 2012 Uitgangspunten Analyse van het gebouw Visie Renovatie
Nadere informatiePortefeuillehouder: J. Hoekzema Behandelend ambtenaar J. Koomans van den Dries ( ) (t.a.v. J. Koomans van den Dries)
Vergadering: 10 januari 2012 Agendanummer: 7 Status: Besluitvormend Portefeuillehouder: J. Hoekzema Behandelend ambtenaar J. Koomans van den Dries (0595-447784) E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. J. Koomans
Nadere informatieFUNCTIEPROFIEL hoofd productie en zakelijke activiteiten (36 uur per week)
FUNCTIEPROFIEL hoofd productie en zakelijke activiteiten (36 uur per week) Podium Mozaïek is dé plek in Amsterdam waar je ervaart dat we in een cultureel diverse samenleving leven en wat die cultureel
Nadere informatieBegroting Brabant C exclusief btw exploitatie begroot begroot begroot begroot Uitgaven Programma Grote Zaal fee 17.
Begroting Brabant C exclusief btw exploitatie begroot begroot begroot begroot Uitgaven 2015 2016 2017 2018 2019 Programma Grote Zaal fee 17.150 24.500 30.000 30.000 30.000 workshopfee 600 - - - - AR: 12,3
Nadere informatieOnderwerp: Krediet t.b.v. aankoop pand Kerkstraat 20. Subsidie in de huisvestingskosten Duiventil.
Onderwerp: Krediet t.b.v. aankoop pand Kerkstraat 20. Subsidie in de huisvestingskosten Samenvatting: Voorgesteld wordt om een krediet beschikbaar te stellen van 325.000,- voor de aankoop van de benedenverdieping
Nadere informatieHaalbaarheidsonderzoek Aanvulling: locatie Raadhuisplein 1 Voorhout Herhuisvesting Centrum Jeugd en Gezin in Voorhout Versie: 0.
Haalbaarheidsonderzoek Aanvulling: locatie Raadhuisplein 1 Voorhout Versie:.1 Status: Concept 27-8-215 1 Toelichting Dit document is een aanvulling op het door Versluis opgestelde haalbaarheidsonderzoek
Nadere informatieProfiel Directeur Stichting De Tamboer
www.detamboer.nl Profiel Directeur Stichting De Tamboer juni 2017 Inleiding Theater De Tamboer is gevestigd in het centrum van de stad Hoogeveen. De gemeente Hoogeveen telt ruim 55.000 inwoners, waarvan
Nadere informatieBTW pilot. 20 juni 2014
BTW pilot 20 juni 2014 ICSadviseurs Inhoud 1. Voorstellen 2. Waarom de BTW-pilot? 3. Wat is BTW? 4. Heffing van BTW 5. Verricht u BTW belaste prestaties? 6. Vrijstellingen 7. Rekenmodel 8. Invulexercitie
Nadere informatieGraafstroom. Peppelstraat 33 te Bleskensgraaf. Algemene informatie pand
Graafstroom Peppelstraat 33 te Bleskensgraaf Algemene informatie pand Adres: Soort locatie: Peppelstraat 33 te Bleskensgraaf Brandweerpost Naam leidinggevende: de heer J. Huisman Telefoon: 06-51 40 22
Nadere informatie6Het voorbereidingsdraaiboek
DC 6Het voorbereidingsdraaiboek In dit dc-thema vind je informatie over het voorbereiden van een evenement. Het is een soort checklist van tien aandachtspunten, om te controleren of je niets vergeten bent.
Nadere informatieProjectinformatie. Opslagruimte met kantoor. Nijverheidsweg 1 4104 AN Culemborg. Bellweg 4 (0345) 64 13 89 4104 BJ Culemborg www.barneveldvastgoed.
Projectinformatie Opslagruimte met kantoor Nijverheidsweg 1 4104 AN Culemborg Bellweg 4 (0345) 64 13 89 4104 BJ Culemborg www.barneveldvastgoed.nl KvK 30234202 info@barneveldvastgoed.nl Inhoud 1. Algemene
Nadere informatieBreder gebruik Pius X en OLV Geboortekerk
Breder gebruik Pius X en OLV Geboortekerk Eindpresentatie onderzoek naar mogelijkheden voor de toekomst Parochieavond 2 december 2015 Vanavond Eindpresentatie Juni: analyse Nu: vooral conclusies Pius X
Nadere informatieHAALBAARHEIDSSTUDIE Nieuwbouw basisschool St. Jan te Leenderstrijp. Opdrachtgever Gemeente Heeze-Leende Jan Deckersstraat 2 5590 GA HEEZE
HAALBAARHEIDSSTUDIE Nieuwbouw basisschool St. Jan te Leenderstrijp Opdrachtgever Gemeente Heeze-Leende Jan Deckersstraat 2 5590 GA HEEZE Huisvestingsconsultancy Laride, Hart voor huisvesting Bastion 58
Nadere informatieRICHTLIJNEN AANVRAAG REGELING PROJECTSUBSIDIES AMATEURKUNST
RICHTLIJNEN AANVRAAG REGELING PROJECTSUBSIDIES AMATEURKUNST RICHTLIJNEN AANVRAAG REGELING PROJECTSUBSIDIES AMATEURKUNST Inleiding Deze richtlijnen zijn bestemd voor iedereen die een aanvraag wil indienen
Nadere informatieEen goede sfeer bind en verbind onze leden
Projectplan Tennisvereniging Mijdrecht Een goede sfeer bind en verbind onze leden Opdrachtgever(s): Het bestuur van Tennisvereniging Mijdrecht Auteur(s): Rosemarie Groot (voorzitter sponsorcommissie) Datum:
Nadere informatieGROENGEBIED AMSTELLAND Adviescommissie 30 oktober 2012 agendapunt 14 Dagelijks bestuur 9 november 2012 Algemeen bestuur 29 november 2012
GROENGEBIED AMSTELLAND Adviescommissie 30 oktober 2012 agendapunt 14 Dagelijks bestuur 9 november 2012 Algemeen bestuur 29 november 2012 Aantal bijlagen Onderwerp Besluit Korte toelichting Consequenties
Nadere informatieEngelandlaan 58a te HAZERSWOUDE-DORP
Engelandlaan 58a te HAZERSWOUDE-DORP Vraagprijs 1.100,-- v.o.n. Strategisch gesitueerde kantoorruimte met een oppervlakte van circa 100 m². Gelegen op een zichtlocatie op het ITC-bedrijventerrein van Hazerswoude
Nadere informatieMeer- en minderwerklijst RUWBOUW
B Bouwkundige opties De bouwkundige opties zijn uitgetekend in de verkooptekening. Gebruikte materialen en kleuren zijn conform de technische omschrijving, indien hiervan afgeweken wordt staat dit bij
Nadere informatieAan de gemeenteraad, Vergadering: 30 juni 2009. Agendanummer: 8
Vergadering: 30 juni 2009 Agendanummer: 8 Status: Bespreekstuk Portefeuillehouder: N.R. Werkman Behandelend ambtenaar J.G. Komduur, 0595-447792 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. H. Komduur) Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieHuurprijs: 2.950,- per maand, excl. BTW Vraagprijs: 498.000,- K.K. BTW niet van toepassing
Haelen, Stationsplein 4-6 Een vrijstaand bedrijfscomplex met showroom, werkplaats, magazijn, zelfstandige bovenwoning en buitenterrein. Perfecte zichtlocatie aan spoorlijn! Huurprijs: 2.950,- per maand,
Nadere informatieProjectplan Dwingeloo
Scouting labelterrein Dwingeloo februari 2014 1 Inhoud Inleiding... 2 Voorzieningen... 3 Terrein... 3 Contacten... 3 Projectdoel... 4 Planning... 4 Financiën... 5 Project financiering... 5 Bijlage... 8
Nadere informatieBaarlo Kieënweg 20. SOORT OBJECT: Bedrijfsruimte met buitenterrein, diverse kantoren en bedrijfshal.
Baarlo Kieënweg 20 SOORT OBJECT: Bedrijfsruimte met buitenterrein, diverse kantoren en bedrijfshal. LIGGING: Het object is gelegen op het bedrijvenpark "De Kieën" te Baarlo, langs de provinciale weg (N273)
Nadere informatieLijsterhof locatie kern Barneveld, gemeente Barneveld
Lijsterhof locatie kern Barneveld, gemeente Barneveld Inleiding Voor de gemeente Barneveld ligt er in 2016 en de komende jaren een stevige opgave om statushouders met een verblijfsvergunning in de gemeente
Nadere informatieJAARREKENING STICHTING FESTIVAL 5D 2014
JAARREKENING STICHTING FESTIVAL 5D 2014 Voor akkoord, Amsterdam 2 april 2015 Tanja Ineke, voorzitter Bart Krajenbrink, penningmeester Ellen de Ruiter, zakelijk directeur Grondslagen voor waardering en
Nadere informatieIn deze notitie gaan wij achtereenvolgens in op: het tot nog toe gevolgde proces; het voorstel (VO); het gevraagde besluit; en de vervolgstappen.
Aan: Van: Kerkenraad NGK Apeldoorn Maarten Blacquière, Herman Hobbelink, Evert-Jan Pen Datum: 17 juni 2016 Betreft: Voorstel Tabernakelkerk bij de tijd brengen Hierbij doen wij u een voorstel voor een
Nadere informatieKANTOORRUIMTE. Avelingen West MS Gorinchem
blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Indeling bedrijfsobject... 3 1.4. Omschrijving ruimte... 3 1.5. Ligging... 4 1.6. Bereikbaarheid en
Nadere informatieTheater de Omval brengt de cultuur dichterbij
Theater de Omval brengt de cultuur dichterbij Beleidsplan Stichting De Omval 2018 2022 6 december 2017 Inhoud Inleiding 1 Onze missie 2 Onze visie 2 Ons profiel Theater, Beheer, Horeca 2 Aandachtspunten
Nadere informatiegemeente Tubbergen *«
gemeente Tubbergen *«Aan de gemeenteraad Tubbergen, 8 maart 2013 Vergadering: Nummer: 18 maart 2013 16A Onderwerp: Subsidie verbouw en duurzaamheid de Gaarf Langeveen. Samenvatting raadsvoorstel: De Gaarf
Nadere informatieProvinciale Staten van Noord-Holland
Provinciale Staten van Noord-Holland Voordracht 4 Haarlem, 16 januari 2007 Onderwerp: project Verbetering en uitbreiding van theaters en podia, in het kader van de Extra Investeringsimpuls voor Zorg en
Nadere informatieLOCATIEMATRIX Integraal Kind Centrum te Eindhoven
LOCATIEMATRIX Integraal Kind Centrum te Eindhoven Opdrachtgever Aloysius Stichting Kerkstraat 3 6085 AX HORN Deelnemende organisaties Gemeente Eindhoven Aloysius Stichting Projectmanagement BSU UW VASTGOEDPARTNER
Nadere informatieFlorijn 23 Deurne TE HUUR. Ondernemen met uitstraling!!
TE HUUR Op bedrijventerrein t Rijt-west in Deurne bieden wij ca. 1.449 m² hoogwaardige bedrijfsruimte aan. Huursom: 75.000,-/jaar (excl. BTW) Tevens te koop, informeer naar de voorwaarden. Luchtfoto Kaveloppervlakte:
Nadere informatieBijlage Specifieke toetsingscriteria per doelstelling
Bijlage Specifieke toetsingscriteria per doelstelling A. Subsidies voor incidentele activiteiten en projecten A.1 Doelstelling: Herkenbare en onderscheidende culturele identiteit door behoud en ontwikkeling
Nadere informatieNieuwbouw Landhuis! Posterholt - Struukskensweg. T +31 (0)
EXCLUSIEF WONEN Nieuwbouw Landhuis! Posterholt - Struukskensweg T +31 (0)475 40 70 44 info@alardvandervarst.nl www.alardvandervarst.nl Omschrijving: Het bouwperceel is gelegen in een rustige straat met
Nadere informatieHuisvesting Michaëlschool (beoordeling bouwplan / herziening uitgangspunten)
Registratienr.: BP16.00151 Openbaar Onderwerp Huisvesting Michaëlschool (beoordeling bouwplan / herziening uitgangspunten) Samenvatting Op 13 juli 2015 heeft het bestuur van de Michaëlschool het bouwplan
Nadere informatieRapportage Uitwerking huisvestingskosten UWV gebouw B
BIJLAGE 2 Rapportage Uitwerking huisvestingskosten UWV gebouw B UWV La Guardiaweg 68 Postbus 58285 1040 HG Amsterdam Telefoon 020 687 51 51 Datum: 30 oktober 2003 Inhoudsopgave Inhoudsopgave...2 1. Inleiding...3
Nadere informatieGeulpoort Valkenburg Functionele invulling
Geulpoort Valkenburg Functionele invulling GEMEENTE VALKENBURG AAN DE GEUL FUNCTIONELE INVULLING GEULPOORT 1. INLEIDING De gemeente Valkenburg aan de Geul bruist als nooit tevoren. Het historisch centrum
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 1083956 Datum:19juni 2013 Behandeld door: C.F.J.Mens Afdeling/Team: RO-Beleid Onderwerp: gewijzigd raadsvoorstel: krediet t.b.v. aankoop pand Kerkstraat
Nadere informatieGEMEENTE VALKENBURG AAN DE GEUL NOTITIE FUNCTIONELE INVULLING GEULPOORT
--------GEMEENTE VALKENBURG AAN DE GEUL NOTITIE FUNCTIONELE INVULLING GEULPOORT Inhoud 1 Inleiding 2 1.1 Aanleiding 2 1.2 doel 2 2. de te verhuren ruimten 3 3. wijze van toewijzing (voorstel) 5 3.1 Mogelijkheden
Nadere informatieTransformatiescan Schoolgebouwen
Transformatiescan Schoolgebouwen Is uw school aan opwaardering toe? Schoolbesturen worden geconfronteerd met veranderingen en trends in de samenleving én met wijzigingen in de wet- en regelgeving. Demografische
Nadere informatieAanbieding: Kantoorruimte
Aanbieding: Kantoorruimte Nieuwe Steen 3 Hoorn Nette kantoorruimte te huur in markant kantoorgebouw direct naast het gemeentehuis van Hoorn. Circa 945 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen te benutten
Nadere informatieEXTRA ALGEMENE LEDENVERGADERING 2010. Agenda
EXTRA ALGEMENE LEDENVERGADERING 2010 Uitnodiging voor de Extra Algemene Ledenvergadering van Hockey Club Catwyck op dinsdag 19 oktober 2010 in het clubhuis aan de Krom in Katwijk, aanvang 20.00 uur. Agenda
Nadere informatieMIGRATIE MUSEUM. Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag,
RIS299395 MIGRATIE MUSEUM Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag, overwegende dat: - de gemeente in de retraitenota 2017 1 mln. dekking beschikbaar gesteld. Dit is het maximale bedrag
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad 1164572 Datum: 26 november 2014 Behandeld door: F.Th.Koelemeijer Afdeling / Team: MO/BMO Onderwerp: Krediet aanpassingen Purmaryn Samenvatting: Overeenkomstig
Nadere informatieGEZOCHT: CULTURELE ONDERNEMER VOOR EXPLOITATIE DAVO PUBLIEKSRUIMTEN
GEZOCHT: CULTURELE ONDERNEMER VOOR EXPLOITATIE DAVO PUBLIEKSRUIMTEN HAVENKWARTIER DEVENTER: ATTRACTIEF EN VEELZIJDIG Het Havenkwartier is een unieke plek. Een gebied met oude industriële panden, vergezichten
Nadere informatieJaarplan en begroting 2017
Jaarplan en begroting 2017 In het beleidsplan 2016-2018 zijn de doelen van het Gilde Haaksbergen vastgelegd. Dit jaarplan en begroting geeft de doelen voor het jaar 2017 afgeleid van dat plan aan. Onze
Nadere informatieVoortgangsrapportage gemeentelijke huisvesting
Voortgangsrapportage gemeentelijke huisvesting Registratienummer: : 2013011476 Opdrachtgever: : Tames Kokke/Ton van der Wees Opdrachtnemer(s) : Wim van der Vliet Budgetnummer : 000210013 Datum : 4 april
Nadere informatieHart van Oosterwolde Verdere uitwerking Plan Hart van Oosterwolde
Hart van Oosterwolde Verdere uitwerking Plan Hart van Oosterwolde Initiatiefgroep VSCO 61 (voetbal) Dorpshuis De Heerdt (culturele activiteiten) Stichting Dorpsbelang Oosterwolde Stichting Sportvoorziening
Nadere informatieVoorstel aan Stadsregioraad nr
Voorstel aan Stadsregioraad nr. 2010.001 datum 1 december 2009 portefeuillehouder(s) J. Walraven beleidsterrein(en) Openbaar vervoer onderwerp Realisatie station Westervoort samenvatting voorstel De ambitie
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2001 2002 28 000 VIII Vaststelling van de begroting van de uitgaven en de ontvangsten van het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen (VIII) voor
Nadere informatieTE HUUR. Breda Westrikseweg
TE HUUR Breda Westrikseweg Bedrijfsruimte met een BVO van ca. 432 m 2. De ruimte is verdeeld in 5 kantoorruimten (ca. 120 m²), een grote opslagruimte (ca. 282 m²), kantine en een toiletgroep. De bedrijfsruimte
Nadere informatiestichtingskosten raming
stichtingskosten raming PROJECTNUMMER 1231 PROJECTOMSCHRIJVING onderzoek brede school in Marienhaven Warmond OPDRACHTGEVER Gemeente Teylingen en Marente ONDERWERP projectgegevens Opdrachtgever Gemeente
Nadere informatieKennisnetwerk Leefbaarheid en gemeenschapsvoorzieningen Igor Grevers (ICSadviseurs)
Kennisnetwerk Leefbaarheid en gemeenschapsvoorzieningen Igor Grevers (ICSadviseurs) ICSadviseurs Inhoud 1. Voorstellen 2. Waarom de BTW-startersgids? 3. Wat is BTW? 4. Heffing van BTW 5. Verricht u BTW
Nadere informatiePlaatsen huislift te Arnhem 11 juni 2014
PROJECT Plaatsen huislift te Arnhem 11 juni 2014 14001 Huislift te Arnhem Thuiswonengroep io juni 2014 Pagina 1 INHOUD Inleiding Projectbeschrijving Werkwijze Thuiswonengroep Plan Bouwtijd Tekeningen plan
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL 11G200479 420138 / 420138. J.W. Hofman T.H. Timmers. Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor). 08 Inwoners en bestuur
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G200479 420138 / 420138 J.W. Hofman T.H. Timmers PF Mu ONDERWERP AGENDANUMMER Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor).
Nadere informatie