Maalbergenstraat Tilburg

Transcriptie

1 Maalbergenstraat Tilburg Waalwijk, Grotestraat 344, 5142 CD, T. (0416) Kaatsheuvel, Hoofdstraat 26, 5171 DD, T. (0416) Vlijmen, Plein 9, 5251 AS, T. (073) Tilburg, Bredaseweg 264, 5038 NM, T. (013)

2 Omschrijving Maalbergenstraat te Tilburg Deze bijzonder scherp geprijsde, moderne, speels ingedeelde twee onder een kap woning met grote inpandig bereikbare garage en royale achtertuin op een perceel van maar liefst 354 m² is gelegen in de zeer kindvriendelijke, groene en bovenal ruim opgezette woonwijk REESHOF met veel fietspaden, NS-station en prima openbaar busvervoer. In de wijk (en tevens in de Maalbergenstraat zelf) zijn veel kindvriendelijke speelveldjes, er is een grote diversiteit aan basisscholen en ook voortgezet onderwijs is in de wijk vertegenwoordigd. Op recreatief gebied is er ook veel te beleven in de Reeshof: er is o.a. een overdekt zwembad, diverse sportverenigingen, bibliotheek, verschillende culturele activiteiten voor jong en oud in het wijkcentrum Heyhoef. Mede hierdoor is de Reeshof is een geliefde wijk om in te wonen en te recreëren. Indeling woning: Begane grond: De ruime hal met meterkast en trapopgang biedt toegang aan de nette toiletruimte met fontein, de garage en de riante en zeer lichte woonkamer (met vaste kast) en luxe open keuken. De frisse woonkamer heeft een strakke wand- en plafondafwerking, de vloer is afgewerkt met een zeer moderne 'Betonlook'. De bijzonder fraaie open keuken is recent geplaatst en voorzien van een oven, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Speelse overloop, 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer. De wanden op deze verdieping zijn allen afgewerkt in lichte kleurstellingen. De vloer is voorzien van laminaat. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte met wasmachineaansluiting. De ruimte leent zich bijzonder goed om er een vierde slaapkamer te realiseren, er zijn ook voldoende raampartijen aanwezig. De royale achtertuin is gesitueerd op het noorden en via een eigen achterom te bereiken. De achterzijde van de tuin wordt begrensd door water, waarachter de Lombardijenlaan is gesitueerd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994 Perceel 354 m² Inhoud ca. 400 m³ Grote achtertuin Praktische inpandige garage Oprit met capaciteit voor meerdere auto's Aanvaarding in overleg TILBURG is een stad met vele activiteiten en evenementen. De stad heeft een bruisend uitgaansleven en beschikt over Brabantse gezelligheid. Er is veel rustgevende natuur in en om de stad. Tevens beschikt Tilburg over een grote diversiteit aan opleidingsmogelijkheden op mbo-, hbo- en universitair niveau. Er is een ruim cultuuraanbod in prachtige musea, schouwburg, concertzalen en theaters. De medische voorzieningen alsmede de ontsluitingsmogelijkheden in en om de stad zijn uitstekend. Vraagprijs ,-- k.k.

3 Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 400 m 3 Perceeloppervlakte : 354 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1994 Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : Stadsverwarming Locatie Maalbergenstraat JG Tilburg

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Heeft u verkoopplannen? We helpen u graag! Gratis vrijblijvende waardebepaling van uw woning of hypotheekadvies! Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: adres: Ik wil graag een afspraak maken voor een: Vrijblijvende waardebepaling Hypotheekadvies op maat Deze waardebon kunt u retourneren aan: Van de Zande Makelaardij Antwoordnummer WB Tilburg U kunt ons ook telefonisch bereiken op: of een sturen naar tilburg@zande.nl Wij zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.

17 Bent u op zoek naar een passende woning? Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van ons actuele aanbod! Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: adres: Prijsklasse: van: tot: Soort object (meerdere types mogelijk): bestaande bouw nieuwbouw tussenwoning 2/1 kap woning appartement hoek/eindwoning bungalow vrijstaand anders, namelijk. Locatie: Overige wensen: Ik wil graag op de hoogte gehouden worden per: post Graag retourneren aan: Van de Zande Makelaardij Antwoordnummer WB Tilburg U kunt ons ook telefonisch bereiken op: of een sturen naar tilburg@zande.nl

18 Algemene informatie Dit is vrijblijvende informatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij maken u erop attent dat u als koper ook een onderzoeksplicht heeft. Wij beschouwen het dan ook als vanzelfsprekend dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Een belangrijk aspect hierbij is u laten informeren over uw financieringsmogelijkheden. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip optie gebruikt. In juridische zin geeft een optie een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Indien u dus verzoekt een optie te krijgen, dan krijgt u van ons de toezegging dat u een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. Ook kunt u deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in uw financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper zelf, uiteraard in samenspraak met ons, beslist of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen gedaan kunnen worden. Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestel de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan zullen wij een koopakte opstellen. Wij maken hierbij gebruik van de Model Koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Een ontbindende voorwaarde is een belangrijk onderwerp. Hierover moeten partijen het beiden eens zijn. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud van financiering is. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken termijn een waarborgsom c.q. bankgarantie te storten op de rekening van gekozen notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Tenslotte: een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Óók als u geen verdere interesse heeft in de woning vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper!

19 Notitieblad

20 Van de Zande Makelaardij Grotestraat CD Waalwijk Telefoon: (0416) Fax: (0416) Internet: Van de Zande Makelaardij Hoofdstraat DD Kaatsheuvel Telefoon: (0416) Fax: (0416) Internet: Van de Zande Makelaardij Plein AS Vlijmen Telefoon: (073) Fax: (073) vlijmen@zande.nl Internet: Van de Zande Makelaardij Bredaseweg NM Tilburg Telefoon: (013) Fax: (013) tilburg@zande.nl Internet: