Raad voor Maatschappelijk Welzijn Zitting van 26 juni 2014

Transcriptie

1 Raad voor Maatschappelijk Welzijn Zitting van 26 juni 2014 Notulen open zitting Samenstelling Mevrouw Liesbeth Homans, OCMW voorzitter De heer Chris Morel, OCMW ondervoorzitter; de heer Eddy Baelemans, OCMW ondervoorzitter; de heer Dirk Avonts; de heer Luc Bungeneers; de heer Paul De Vroey; de heer Nick De Wilde; de heer Fons Duchateau; de heer Alain Herremans; de heer Marco Laenens; de heer Guy Lauwers; de heer Johan Peeters; mevrouw Tatjana Scheck; mevrouw Wendy van Dorst; de heer Dirk Van Duppen De heer Marc De Bens, OCMW secretaris Verontschuldigd: De heer Guy Lauwers; de heer Dirk Van Duppen Zijn eveneens aanwezig: De heer Jacques Schrauwen, Notuleerder; mevrouw Martine Mertens, Notuleerder; de heer Erik Peeters, Financieel Beheerder 26 juni :00 De voorzitter opent de openbare zitting OPENBARE ZITTING OCMW Bestuurszaken Secretariaat Raadslid Scheck komt terug op de tewerkstelling in het kader van artikel 60 bij KunstZ. Deze organisatie betwist dat de tewerkstelling binnen hun organisatie niet voldoende doorstroommogelijkheden zou bieden op de reguliere arbeidsmarkt. De organisatie heeft hier veel tijd en moeite ingestoken en ze begrijpt niet dat dit om een bizarre reden wordt afgeblazen. Dit is geen manier om met een mogelijke tewerkstelling om te gaan. De secretaris heeft hier ondertussen een antwoord over ontvangen van de administratie dat ook werd doorgestuurd naar mevrouw Scheck. Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn: De raad voor maatschappelijk welzijn keurt, met algemene stemmen der aanwezige leden, de notulen van het verslag van de raad voor maatschappelijk welzijn van 5 juni 2014 goed _RMW_00423 Raad voor maatschappelijk welzijn - Notulen openbare vergadering 5 juni 2014_RMW Goedkeuring Beknopte samenvatting Het verslag van het openbare gedeelte van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 5 juni 2014 om 20:00 uur wordt goedgekeurd. Motivering OCMW Antwerpen 1 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

2 Aanleiding en context Op 5 juni 2014 om 20:00 uur vond de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn plaats. De notulen van de vergadering van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn worden onder de verantwoordelijkheid van de secretaris van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn opgesteld overeenkomstig artikelen 181 en 182 van het decreet betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december Behalve in spoedeisende gevallen worden de notulen van de vorige vergadering ten minste acht dagen voor de dag van de vergadering ter beschikking gesteld van de leden van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn. Juridische grond Artikel 44 van het OCMW - decreet 19 december 2008 met betrekking tot de werking van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn Artikel 181 en 182 van het OCMW - decreet 19 december 2008 met betrekking tot akten van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Argumentatie Elk lid van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn heeft het recht tijdens de vergadering opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige vergadering. Als die opmerkingen door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn worden aangenomen, worden de notulen in die zin aangepast. Als er geen opmerkingen worden gemaakt over de notulen van de vorige vergadering, worden de notulen als goedgekeurd beschouwd en worden ze ondertekend door de voorzitter van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn en de secretaris van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn. Financiële gevolgen Nee Strategisch kader Dit besluit past in de realisatie van: Doelstellingen: FD - FDDL01 - Kwaliteitsvolle dienstverlening SD - TDBZ02 - Het OCMW wil efficiënt, rechtszeker en toegankelijk zijn. ND - TDBZ Het besluitvormingsproces verloopt wettig, efficiënt en met de nodige afstemming. Besluit Artikel 1 De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurt de notulen van het verslag van de Raad van Maatschappelijk Welzijn van 5 juni 2014 goed. Artikel 2 OCMW Antwerpen voert uit: Departement Actie Timing OCMW Antwerpen 2 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

3 BZ - Secretariaat Doorsturen verslag openbare zitting, als PDF, naar webbeheer ifv publicatie op het internet Na de goedkeuring van het verslag door de RMW De dienst bezorgt een kopie van dit besluit aan: Aantal kopieën Aan wie Verwachte actie Artikel 3 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW. Bijlagen 1. Bijlage bij dit besluit: _openbaar.pdf Raadslid De Vroey licht toe hoe dit voorstel tot stand kwam. Onlangs was hij aanwezig op een vergadering met de welzijnorganisaties. Die waren bezorgd over de problemen die mensen ondervinden bij het gebruik van het E-loket. Hij heeft toen de vraag gesteld of er eventueel sociaal tewerkgestelden zouden kunnen ingeschakeld worden om te helpen. Er zijn ongetwijfeld kandidaat sociaal tewerkgestelden met knie- of rugproblemen, maar die wel sterk zijn in informatica. Raadslid De Vroey heeft dit dan voorgesteld en collega's Scheck en Lauwers vonden dit een goed idee. Hij ging ermee akkoord dat dit zou geagendeerd worden op de volgende raad. Ondertussen heeft hij via de administratie vernomen dat, wanneer hiervoor sociaal tewerkgestelden worden ingeschakeld, deze moeten begeleid worden door professionele mensen. Daarbij komt nog dat het hier gaat om persoonlijke informatie waarbij enkel beëdigde ambtenaren bijstand kunnen verlenen. Hij verontschuldigt zich maar zal zich bij dit agendapunt onthouden. Raadslid Scheck merkt op dat ze duidelijk in het besluit heeft gezet dat het gaat over een opleiding, maar dat er ook de nodige aandacht dient te gaan naar privacybewaking en integriteit. Ze vindt het vreemd dat de heer De Vroey zijn eigen voorstel niet meer steunt. Raadslid Avonts benadrukt dat ondanks de strategisch, politieke achtergrond, het probleem wel blijft. Raadslid Laenens stelt dat dit niet moet besproken worden op de OCMW-raad. De voorzitter antwoordt dat ze hierover dinsdagavond een uur heeft gedebatteerd met ondermeer Meyrem Almaci van de fractie van de heer Avonts. Raadslid Avonts stelt dat het probleem dat gesitueerd wordt in de motie daarmee niet verdwenen is. Mensen kunnen alle hulp gebruiken om gelijke toegang te hebben. De vraag blijft volgens hem dan ook wat er zal gedaan worden om deze mensen effectief te helpen. Hij begrijpt dat sociaal tewerkgestelden hierbij om politieke of administratieve redenen niet kunnen worden ingezet, maar stelt zich de vraag wat hier dan wel aan gedaan zal worden. OCMW Antwerpen 3 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

4 De voorzitter zegt dat ze hierover een uitgebreid antwoord heeft gegeven op de gemeenteraad en dat de heer Avonts zich kan informeren bij de gemeenteraadsleden. Dit behoort tot de bevoegdheid van de loketten en het OCMW heeft hier weinig mee te maken. Raadslid Scheck geeft toe dat dit een stedelijke bevoegdheid is, maar dat dit probleem zich in de praktijk verlegd heeft naar de maatschappelijk werkers die overbelast worden met vragen van klanten. Het voorstel werd dan ook gedaan om de maatschappelijk werker te ontlasten zodat ze hun kerntaak kunnen uitvoeren. Volgens raadslid Scheck is dit dus wel degelijk een bevoegdheid van het OCMW. Voorzitter Homans zegt dat ze beseft dat dit een impact heeft op de werking van de maatschappelijk werkers en het OCMW in het algemeen maar dat hun voorstel gewoon niet wettelijk is. Ondervoorzitter Morel stelt voor dit voorstel in te trekken en naar een andere oplossing te zoeken. Raadslid Scheck vraagt zich nog of dit effectief onwettelijk is. De voorzitter antwoordt dat een artikel 60'er geen vertrouwelijke informatie mag behandelen. Dit mag alleen gebeuren door beëdigde ambtenaren. Raadslid Avonts vraagt of er geen oplossing is zonder dat deze mensen in contact komen met persoonlijke gegevens? De voorzitter zegt dat ze hierop niet verder wil doorgaan want dat er oplossingen op tafel zijn gelegd die met enthousiasme werden onthaald. De voorzitter stelt voor om over te gaan tot de stemming. Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn: De raad voor maatschappelijk welzijn keurt met 4 stemmen voor (Avonts, Peeters, Scheck en van Dorst), 1 onthouding (De Vroey) en 8 stemmen tegen (Morel, Baelemans, Bungeneers, De Wilde, Duchateau, Herremans, Homans en Laenens), het creëren van een nieuwe tewerkstelling in het kader van artikel 60 als e-buddy, niet goed. Dit voorstel wordt derhalve afgevoerd _RMW_00428 Initiatiefrecht OCMW raadsleden - Agendapunt van raadsleden Avonts, De Vroey en Scheck - E-buddy - RMW_ Goedkeuring Motivering Aanleiding en context Indieners : Dirk Avonts, Paul De Vroey en Tatjana Scheck. Tijdstip van indiening : maandag 16 juni 2014, 12:51 OCMW Antwerpen 4 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

5 Onderwerp : E-buddy Sedert de sluiting van vier stadskantoren begin dit jaar en de lancering van het digitaal platform kan de inwoner van Antwerpen enkel nog via afspraak aan de loketten terecht of via digitale weg administratieve zaken regelen. Voor ongeveer 30% van de Antwerpse bevolking betekent de exclusieve e- dienstverlening om verschillende redenen een torenhoge drempel. Hierbij gaat het niet enkel om het niet vertrouwd zijn met het gebruik van computer en internet maar ook om geletterdheid,het kunnen omgaan met taal,cijfers en gegevens. (1 op 7 volwassenen in Vlaanderen is onvoldoende geletterd om mee te zijn en te blijven in een snel evoluerende kennismaatschappij). Voor bepaalde groepen vormt dit ook een bedreiging in verschillende van hun grondrechten. Want wie het aanvragen en bekomen van een dienst (nu 'product' genoemd) niet aan kan, loopt vertraging op in het in orde brengen van administratieve verplichtingen.dit kan tot zware financiele en juridische nadelen leiden, zoals het verlies van een uitkering of het legale statuut om in het land te verblijven. Een rechtstreeks gevolg van de nieuwe werkwijze is dat hulpvraag van de klant verplaatst van administratieve diensten naar o.m. het eigen netwerk,leraars basiseducatie en de maatschappelijk werkers in de sociale centra van het OCMW die op deze manier overvraagd worden. Vandaar het voorstel om een nieuwe tewerkstelling artikel 60 te creëren als 'e-buddy'. Een e-buddy kan op al dan niet vaste momenten ingezet worden in de sociale centra,in dienstencentra,woonzorgcentra,... om mensen te begeleiden bij hun digitale administratie.de aanwezigheid van de e-buddy kan gepaard gaan met het organiseren van digipunten op de verschillende locaties. Hiervoor krijgt de e-buddy een korte opleiding (via digipolis,vormingplus,...) om wegwijs te geraken in de wereld van administratie en documenten naast een kader voor privacybewaking en integriteit. Aan het succesvol beëindigen van deze opleiding zou een getuigschrift kunnen gekoppeld worden dat na het voltooien van de artikel 60 tewerkstelling een interessante doorstroming naar het reguliere arbeidscircuit kan betekenen. Het aantal e-buddy's kan men na een eerste proefperiode (met de inzet van bv een drietal mensen) uitbreiden naar alle sociale centra.zo kunnen zij ook signaleren waar de problemen zich situeren.de e-buddy's worden door de dienst activering begeleid. Juridische grond Artikel 32 van het OCMW-decreet van 19 december 2008 bepaalt dat : Leden van de raad voor maatschappelijk welzijn uiterlijk vijf dagen voor de vergadering punten aan de agenda kunnen toevoegen. Daartoe bezorgen ze hun nota met toegelicht voorstel van beslissing aan de secretaris van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn. De secretaris van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn deelt de aanvullende agendapunten, zoals vastgesteld door de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn, samen met de bijbehorende nota's met toegelichte voorstellen onverwijld mee aan de leden van OCMW Antwerpen 5 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

6 de raad voor maatschappelijk welzijn. Regelgeving: bevoegdheid Conform artikel 32 van het OCMW - decreet kunnen leden van de raad voor maatschappelijk welzijn uiterlijk vijf dagen voor de vergadering punten aan de agenda toevoegen. Argumentatie Conform artikel 32 van het OCMW-decreet kunnen leden van de raad voor maatschappelijk welzijn uiterlijk vijf dagen voor de vergadering punten aan de agenda toevoegen. Financiële gevolgen Nee Besluit Artikel 1 De raad voor maatschappelijk welzijn keurt, het creëren van een nieuwe tewerkstelling in het kader van artikel 60 als e-buddy, goed. Artikel 2 OCMW Antwerpen voert uit: Departement Actie Timing De dienst bezorgt een kopie van dit besluit aan: Aantal kopieën Aan wie Verwachte actie Artikel 3 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW. Patrimoniumbeheer en -onderhoud Raadslid Peeters merkt op dat ze hierover vorig jaar in het vast bureau verscheidene keren hebben gepraat en dat ze toen akkoord waren met het rentabiliseren van panden en gronden buiten de grenzen van de stad. Het is reeds de tweede keer dat er een nota voorligt waarbij gronden, die zich binnen de stadsgrenzen bevinden, worden bestempeld als zijnde zo snel mogelijk te verkopen. Dat is volgens de heer Peeters tegen de geest van de afspraak die werd gemaakt. Als de voorzitter bereidt is om die gronden uit het besluit te nemen, dan zal de sp.a-fractie dit volmondig mee goedkeuren want dat ligt in de lijn van de consensus die werd bereikt in het vast bureau. Indien de voorzitter dit voorstel aanhoudt, dan zullen ze zich onthouden. De voorzitter zegt dat ze dit jammer vindt want Zwijndrecht behoort niet tot het grondgebied van de Stad Antwerpen. In Zwijndrecht gaat het over 8 landbouwgronden en 2 woonuitbreidingsgebieden en in Ekeren over 4 landbouwgronden. De voorzittter vraagt of het de overtuiging van de heer Peeters is dat het OCMW-Antwerpen iets zou kunnen doen met landbouwgronden, maar volgens haar is dit niet het geval. OCMW Antwerpen 6 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

7 Raadslid Peeters antwoordt dat dit de huidige bestemming is van deze gronden. Hij gaat ervan uit er sowieso een passus zal vermeld worden in het besluit dat wanneer er een bestemmingswijziging zou komen, de meerwaarde hiervan ten goede komt aan het OCMW-Antwerpen. Maaar dit gaat in tegen de filosofie van de eerdere bespreking en is een duidelijke positionering. De voorzitter vraagt over te gaan tot de stemming. Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn: De raad voor maatschappelijk welzijn gaat, met 10 stemmen voor (Baelemans, De Vroey, Avonts, de Wilde, Herremans, Duchateau, Laenens, Bungeneers, Morel en Homans) en 3 onthoudingen(van Dorst, Scheck en Peeters), akkoord met de openbare verkoop van landbouwgronden vermeld in dit besluit; De minimumverkoopprijs bij de openbare verkoop wordt gelijkgesteld met de schattingsprijs; De geïnde bedragen worden aangewend voor investeringen gericht naar de kerntaken van het OCMW; Alle kosten verbonden aan deze verkopen, met uitzondering van de kosten voor leveringsplicht, worden ten laste gelegd van de kopers; De notariaten worden aangesteld zoals aangegeven in het besluit; Mevrouw Homans (voorzitter), dhr. De Bens (secretaris), dhr. Peeters (financieel beheerder), dhr. Grootjans (bestuurscoördinator) en/of dhr. Aernouts (adm. assistent) worden gemachtigd om het OCMW alleen te vertegenwoordigen tijdens de zitdagen van de openbare verkopen, alle bescheiden te tekenen en kwijting van betaling te geven, dit volgens de notariële volmacht verleden voor notaris Celis d.d. 21/05/2013; Het college van burgemeester en schepenen van de stad Antwerpen en de gouverneur van de provincie Antwerpen worden in kennis gesteld van de geplande verkopen; De hypotheekbewaarder wordt ontslagen van zijn verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen _RMW_00355 Opstarten procedure tot openbare verkoop van landbouwgronden gelegen in buitengebied - fase 2 - MCOM_ RMW_ Goedkeuring Motivering Aanleiding en context Ons bestuur is nog eigenaar van verschillende landbouwgronden en een aantal boerderijen, gelegen in de randgemeenten rond Antwerpen. Het Vast Bureau besliste in zitting van 08/10/2013 prioritair in te zetten op verkoop van gebouwen en gronden buiten de stad Antwerpen. Ter uitvoering van deze beslissing werd een eerste screening gehouden van al onze gronden en boerderijen en werd een eerste lijst (fase 1) samengesteld met percelen die al te koop kunnen worden gesteld. Deze lijst werd goedgekeurd in raadszitting van 20/03/2014 en er werd aan de aangestelde notariaten opdracht gegeven de openbare verkopen voor te bereiden. Ondertussen werd een tweede lijst (fase 2) samengesteld met 14 kadastrale percelen met een totale oppervlakte van m², gelegen in Zwijndrecht en in Ekeren (zie tabel in bijlage). OCMW Antwerpen 7 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

8 Omdat het naar verkoop toe interessanter is de percelen gefaseerd op de markt te brengen, werken we in verschillende fases. In de loop van dit jaar zullen daarom nog lijsten volgen met percelen die we te koop zetten. Bovendien lopen er ondertussen ook reeds een aantal dossiers waarbij we percelen en/of hoeves onderhands verkopen aan de zittende pachters. Argumentatie Als openbaar bestuur dienen we de procedure tot openbare verkoop te volgen. Op deze manier krijgt de 'hele gemeenschap' de kans om aan de verkoop deel te nemen. Aan de notariaten vermeld in bijgevoegde tabel zal opdracht worden gegeven om de procedure tot openbare verkoop op te starten. Zij dienen in eerste instantie een schattingsverslag op te vragen om de minimumverkoopprijs vast te stellen. Wij stellen voor om de schattingsprijs als minimumverkoopprijs te hanteren. De reële verkoopprijs kan door het spel van de biedingen tijdens de zitdag nog hoger oplopen. Wanneer tijdens de zitdag de minimumprijs niet wordt geboden, wordt de koop ingehouden, conform de vigerende wetgeving. Daarna kunnen we de percelen wel onderhands aanbieden aan geïnteresseerde kandidaten, maar niet beneden de schattingsprijs, conform de vigerende wetgeving. Alle percelen die we te koop aanbieden zijn momenteel verpacht en/of verhuurd. Bij verkoop van verhuurde percelen dienen de huurcontracten mee overgenomen te worden. Bij verkoop van de verpachte percelen speelt de pachtwetgeving en het voorkooprecht van de desbetreffende landbouwers. Het feit dat de meeste percelen verpacht zijn, zal ook zijn weerslag hebben op de prijszetting. Verpachte percelen zijn voor potentiële kopers immers minder aantrekkelijk dan percelen vrij van pacht. Financiële gevolgen Ja Algemene financiële opmerkingen De aangestelde notariaten zullen zelf schattingsverslagen opvragen. De schattingsprijzen zullen als minimumverkoopprijs dienen bij de openbare verkoop. De geïnde bedragen dienen aangewend te worden voor investeringen gericht naar de kerntaken van het OCMW. Alle kosten verbonden aan deze verkopen, met uitzondering van de kost voor leveringsplicht, worden ten laste gelegd van de kopers. De kosten voor leveringsplicht omvatten o.a. bodemattesten, stedenbouwkundige voorschriften,... Deze worden door de notariaten opgevraagd en geprefinancierd. De wet schrijft echter voor dat deze kosten niet aan de kopers mogen worden doorgerekend en dat ze dus gedragen dienen te worden door ons bestuur, als verkoper. Per kadastraal perceel dient hiervoor ±250 te worden voorzien, wat voor deze tweede fase van 14 kadastrale percelen neerkomt op een geraamde koste van De notariaten worden volgens bijgevoegde lijst aangesteld om de procedure van openbare verkoop uit te voeren. Strategisch kader Dit besluit past in de realisatie van: Doelstellingen: SD - 1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger ND - 1TSB Alle facetten van de logistieke keten worden efficiënt en maximaal OCMW Antwerpen 8 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

9 groepsbreed georganiseerd OD - 1TSB De logistieke middelen worden kostenefficiënt, klantgericht en transparant geëxploiteerd Besluit Artikel 1 De Raad gaat akkoord met de openbare verkoop van landbouwgronden zoals opgelijst in bijgevoegde tabel; De minimumverkoopprijs bij de openbare verkoop wordt gelijkgesteld met de schattingsprijs; De geïnde bedragen worden aangewend voor investeringen gericht naar de kerntaken van het OCMW; Alle kosten verbonden aan deze verkopen, met uitzondering van de kosten voor leveringsplicht, worden ten laste gelegd van de kopers; De notariaten worden aangesteld zoals aangegeven in bijgevoegde tabel; Mevrouw Homans (voorzitter), Dhr. De Bens (secretaris), Dhr. Peeters (financieel beheerder), Dhr. Grootjans (bestuurscoördinator) en/of Dhr. Aernouts (adm. assistent) worden gemachtigd om het OCMW alleen te vertegenwoordigen tijdens de zitdagen van de openbare verkopen, alle bescheiden te tekenen en kwijting van betaling te geven, dit volgens de notariële volmacht verleden voor notaris Celis dd 21/05/2013; Het college van burgemeester en schepenen van de stad Antwerpen en de gouverneur van de provincie Antwerpen worden in kennis gesteld van de geplande verkopen; De hypotheekbewaarder wordt ontslagen van zijn verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen. Artikel 2 OCMW Antwerpen voert uit: Departement Actie Timing BZ/Patrimonium aanstellen notariaten Na Raad BZ/Patrimonium huurders/pachters in kennisstellen Na Raad De dienst bezorgt een kopie van dit besluit aan: Aantal kopieën Aan wie Verwachte actie 1 Peter Van den Berghen ter info 1 Annick Verbraecken ter info 1 Dirk Christiaenssen ter info Artikel 3 Boekhoudkundige verwerking: Bedrag kosten Bedrag opbrengsten (kost leveringsplicht) nog niet gekend Subsidies Bedrag: Wie keert subsidie(s) uit: OCMW Antwerpen 9 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

10 Rekeningen Profit center: 4009 Bestuurszaken Grootboekrekening: Verkopen vaste activa (ontvangsten) Kostenplaats: Diverse kostenplaatsen Projectnummer 1TSB120200A00000 (voor investeringen): Budget Is voorzien in budget: Ja Budgetpositie: 260I Verkopen vaste activa (ontvangsten) Budgetplaats: BZ Patrimonium grond, pacht, recht Budgetbedrag: ,58 euro (ontvangsten) Akkoord voor uitvoering door de financial controller Naam: Paragraaf: Uitvoerder order Naam: Financiële weerslag: Omschrijving Bedrag in euro Profitcenter Kostenplaats Bijlagen 1. Bijlage bij dit besluit:overzicht_gronden_fase2.pdf OCMW Antwerpen 10 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

11 OCMW Antwerpen 11 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

12 Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn: De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de schilderwerken van het buitenschrijnwerk op de Sint-Nicolaasplaats voor een bedrag van ,01 inclusief 21% BTW _RMW_00356 Schilderwerken buitenschrijnwerk Sint-Nicolaasplaats - MCOM_ RMW_ Kennisneming Beknopte samenvatting Raamcontractant Heyman (SAP-nummer: ), aangesteld volgens bestek GAC_2011_079 (Raamcontract uitvoeren van onderhouds- en verfraaiingswerken, binnen- en buitenschilderwerken), zal schilderwerken uitvoeren aan het buitenschrijnwerk van de Sint Nicolaasplaats. Motivering Aanleiding en context Het voormalig Godshuis Sint Niklaas is toe aan een onderhoud van het originele houten buitenschrijnwerk. Argumentatie De panden in de Sint Nicolaasplaats 1 tot en met 10 zijn opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed als bewaard monument. Het behoud ervan is afhankelijk van hun onderhoud als goede huisvader. Het buitenschrijnwerk van het gelijkvloers werd reeds in 2013 geschilderd door onze eigen renovatieploeg. Zij mogen helaas niet op hoogte werken waardoor de andere verdiepingen door een gespecialiseerde firma uitgevoerd dienen te worden. Financiële gevolgen Ja Algemene financiële opmerkingen Voor dit raamcontract dient er een voorafgaande vergelijking te gebeuren tussen 3 raamcontractanten, namelijk Heyman, Mertens en Veldeman. De goedgekeurde offerte van Heyman, die deze vergelijking won, bevindt zich in bijlage. Deze offerte bedraagt ,01 incl. 21% BTW. Strategisch kader Dit besluit past in de realisatie van: Doelstellingen: FD - FDSW03 - Antwerpen is een duurzame stad SD - 1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger ND - 1TSB Alle facetten van de logistieke keten worden efficiënt en maximaal OCMW Antwerpen 12 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

13 groepsbreed georganiseerd OD - 1TSB De logistieke middelen worden kostenefficiënt, klantgericht en transparant geëxploiteerd Besluit Artikel 1 De Raad voor Maatschappelijk Welzijn neemt kennis van de schilderwerken van het buitenschrijnwerk op de Sint Nicolaasplaats voor een bedrag van ,01 inclusief 21% BTW. Artikel 2 OCMW Antwerpen voert uit: Departement Actie Timing project- en adviesbureau werken opvolgen Q De dienst bezorgt een kopie van dit besluit aan: Aantal kopieën Aan wie Verwachte actie 1 Michel Grootjans ter info Artikel 3 Boekhoudkundige verwerking: Bedrag kosten Bedrag opbrengsten ,01 euro incl BTW Subsidies Bedrag: Wie keert subsidie(s) uit: Rekeningen Profit center: 4009 Departement PIB Grootboekrekening: Privaat patrimonium renovatiewerken Kostenplaats: PIB ANTWERPEN Sint-Nicolaasplaats 10 Projectnummer 1TSB120200P06605 Sint-Nicolaasplaats_binnenplein_schilderwerken (voor investeringen): Budget Is voorzien in budget: ja Budgetpositie: 260 Overige Materiële Vaste Activa - Gebouwen en terreinen Budgetplaats: PIB Patrivaat Privaat Verhuringen Budgetbedrag: ,00 Akkoord voor uitvoering door de financial controller Naam: Paragraaf: OCMW Antwerpen 13 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

14 Uitvoerder order Naam: Financiële weerslag: Omschrijving Bedrag in euro Profitcenter Kostenplaats Bijlagen 1. Bijlage bij dit besluit:offerte_heyman.pdf OCMW Antwerpen 14 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

15 OCMW Antwerpen 15 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

16 OCMW Antwerpen 16 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

17 OCMW Antwerpen 17 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

18 OCMW Antwerpen 18 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

19 Raadslid Avonts vraagt of dit een invloed heeft op de huurprijs? De voorzitter antwoordt dat dit niet het geval is. Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn: De raad voor maatschappelijk welzijn keurt, met algemene stemmen der aanwezige leden, het isoleren van de daken van sociale woningen in functie van de nieuwe dakisolatienorm goed op volgende locaties : SW Zwijgerstraat, SW De Welkom, SW De Keizer en SW De Clampaert voor een totaal bedrag van ,60 incl.6% BTW _RMW_00357 isolatie daken sociale woningen - MCOM_ RMW_ Principiële - Goedkeuring Beknopte samenvatting Tegen 2015 is het isoleren van alle daken van huurwoningen verplicht volgens de Vlaamse Dakisolatienorm (zie bijlage). Motivering Aanleiding en context De nieuwe wetgeving van de Vlaamse Dakisolatienorm verplicht ons om de daken van de huurwoningen te isoleren tegen Argumentatie Als OCMW dienen we hiervoor het goede voorbeeld te geven en ervoor te zorgen dat onze sociale huurwoningen van voldoende dakisolatie voorzien zijn om te voldoen aan de nieuwe norm. OCMW Antwerpen zal een aannemer aanstellen via het GAC om deze werken uit te laten voeren. Financiële gevolgen Ja Algemene financiële opmerkingen SW Zwijgerstraat (plat dak): EH HH EHprijs TOTprijs plat dak voorzien van isolatie en nieuwe dichting (inclusief m² ,00 randafwerkingen) Totaal excl ,00 Totaal incl.6% BTW ,20 SW De Welkom (plat dak): EH HH EHprijs TOTprijs plat dak voorzien van isolatie en nieuwe dichting (inclusief m² ,00 randafwerkingen) Totaal excl ,00 Totaal incl.6% BTW ,68 SW De Keizer (stuk van het plat dak: Schoolstraat 8): OCMW Antwerpen 19 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

20 EH HH EHprijs TOTprijs plat dak voorzien van isolatie en nieuwe dichting (inclusief m² ,00 randafwerkingen) Totaal excl ,00 Totaal incl.6% BTW ,04 SW De Clampaert (hellend dak): EH HH EHprijs TOTprijs binnenafwerking afbreken m² ,00 hellend dak voorzien van dakisolatie m² ,00 nieuwe binnenafwerking m² ,00 Totaal excl ,00 Totaal incl.6% BTW ,68 Het OCMW kan voldoen aan de nieuwe dakisolatienorm voor een bedrag van ,6 incl.6% BTW. Met de verhoogde tussenkomst voor sociale dakisolatie kunnen we 23 /m² premie ontvangen. Voor 1450m² krijgen we ,00 aan premies. Strategisch kader Dit besluit past in de realisatie van: Doelstellingen: SD - 1SWN07 - Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen ND - 1SWN Het woonaanbod is divers en daarom aantrekkelijk en betaalbaar voor gezinnen in alle mogelijke samenstellingen OD - 1SWN De woonladder wordt verder ontwikkeld voor de laagste inkomensgroepen op de huisvestingsmarkt Besluit Artikel 1 De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurt het isoleren van de daken van sociale woningen in functie van de nieuwe dakisolatienorm goed op volgende locaties SW Zwijgerstraat, SW De Welkom, SW De Keizer en SW De Clampaert voor een bedrag van ,6 incl.6% BTW. Artikel 2 OCMW Antwerpen voert uit: Departement Actie Timing project- en adviesbureau opstelling dossier Q GAC aanstelling aannemer Q project- en adviesbureau opvolging werken Q De dienst bezorgt een kopie van dit besluit aan: OCMW Antwerpen 20 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

21 Aantal kopieën Aan wie Verwachte actie 1 Madeleen Peeters ter info Artikel 3 Boekhoudkundige verwerking: Bedrag kosten Bedrag opbrengsten ,60 incl.6% BTW Subsidies Bedrag: ,00 Wie keert subsidie(s) uit: Eandis Rekeningen Profit center: 4009 Bestuurszaken Grootboekrekening: Gebouwen - gemeenschap buitengewoon onderh/herst Kostenplaats: BZ SW Zwijgerstraat BZ SW Welkom BZ SW De Keizer Projectnummer BZ SW De Clampaert 1SWN070313P06252 Dakisolatie Sociale ningen (voor investeringen): Budget Is voorzien in budget: ja, budgetbedrag is ,00 Budgetpositie: 221 Gebouwen - Gemeenschapsgoederen Budgetplaats: BZ Patrimonium Sociale woningen Budgetbedrag: ,00 Akkoord voor uitvoering door de financial controller Naam: Paragraaf: Uitvoerder order Naam: Financiële weerslag: Omschrijving Bedrag in euro Profitcenter Kostenplaats Bijlagen Bijlage bij dit besluit:vlaamse dakisolatienorm.pdf Bijlage bij dit besluit:premie_dakisolatie.pdf OCMW Antwerpen 21 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

22 De Vlaamse dakisolatienorm energiesparen.be - rationeel energiegebruik pagina 1 van 1 De Vlaamse dakisolatienorm De dakisolatienorm treedt in werking op 1 januari Geleidelijk aan zal het ontbreken van dakisolatie zwaarder doorwegen op de globale beoordeling van de woningkwaliteit. Hierdoor zal vanaf 2020 de afwezigheid van dakisolatie volstaan om een woning ongeschikt te laten verklaren, waardoor ze ook niet meer verhuurd mag worden. Er wordt best niet gewacht met isoleren want nu nog maximaal beroep gedaan kan worden op premies en fiscale voordelen. Voor welke woningen? De norm zal gelden voor alle zelfstandige woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. De dakisolatienorm zal dus ook van toepassing zijn op zelfstandige woningen die door de eigenaar zelf worden bewoond. De dakisolatienorm zal toegepast worden op eengezinswoningen, studio s en appartementen, maar niet op kamers. Waar ligt de grens? Als minimumnorm wordt een R-waarde dakisolatie van 0,75m² K/W genomen. Dit stemt overeen met een laag specifiek isolerend materiaal van 3 à 4cm (maar dit verschilt naargelang het materiaal dat wordt gebruikt). Als isolatiemateriaal wordt beschouwd: de materialen die een lambdawaarde hebben van hoogstens 0,10 W/mK. Een geïsoleerde zoldervloer bij onverwarmde en onbewoonde zolder, wordt als geïsoleerd dak beschouwd. Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen. Dat betekent dat er vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als: het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde R-waarde vermeldt lager dan 0,75 m² K/W. Er wordt dus geen rekening gehouden met default-waarden. uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is. De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel een default-waarde vermeldt. Voor het toekennen van de strafpunten wordt een onderscheid gemaakt tussen daken kleiner en daken groter dan 16m². Er wordt tevens een fasering in de tijd voorzien, waardoor geleidelijk aan meer strafpunten worden toegekend. De gefaseerde invoering ziet er als volgt uit: Periode Strafpunten voor daken kleiner dan 16m² met R-waarde lager dan 0,75m²K/W Stafpunten voor daken groter dan 16m² met R-waarde lager dan 0,75m²K/W 1/01/2015 t.e.m. 31/12/ /01/2018 t.e.m. 31/12/ Vanaf 1/01/ Vanaf 15 strafpunten kan een woning ongeschikt worden verklaard, aangezien ze niet voldoet aan de wettelijke normen. Let op: Als het dak van een appartementsgebouw niet voldoet aan de vastgestelde minimumnorm, zullen alle appartementen in het gebouw vanaf 1 januari 2015 evenveel strafpunten krijgen. Het dak is immers een gemeenschappelijk deel van het appartementsgebouw en gebreken aan de gemeenschappelijke delen worden doorgerekend aan alle woningen in het gebouw. Dat betekent dus dat een appartement op het gelijkvloers eveneens strafpunten krijgt als blijkt dat het appartement onder het dak onvoldoende dakisolatie heeft en dit ongeacht de eigendomssituatie. OCMW Antwerpen 22 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen 8/01/2014

23 REG-premieaanvraag 2014 Bestaande woning, wooneenheid of woongebouw Verhoogde tussenkomst voor sociale dakisolatie in een private huurwoning of -wooneenheid Aanvraag en uitvoering enkel door projectpromotor 23 euro per m² geplaatste dak- of zoldervloerisolatie (voor kost materiaal, plaatsing en begeleiding) Eandis moet de aanvraag goedkeuren voordat de werken worden uitgevoerd. Sociale dakisolatieprojecten Kwetsbare gezinnen huren vaak noodgedwongen een energieverslindende woning op de private markt. Hoewel investeren in dakisolatie de energiefactuur kan drukken, ligt het voor de huurders niet voor de hand om dat te doen. Ook de huisbaas zelf blijkt vaak niet te isoleren omdat hij er weinig belang bij heeft, gezien hij de energiefactuur niet betaalt. Vanaf 2012 maakt de Vlaamse minister van energie Van den Bossche een budget vrij om de daken van slecht geïsoleerde huurwoningen bewoond door kwetsbare huurders te helpen isoleren. Hiervoor wordt beroep gedaan op projectpromotoren die per woning met dit aanvraagformulier beroep kunnen doen op een extra hoge tussenkomst van 23 euro per m² geplaatste dak- of zoldervloerisolatie per woning. Eén van de voorwaarden is het schriftelijk engagement van de eigenaar om de huurprijs niet te verhogen ten gevolge van de gefinancierde werkzaamheden het huurcontract met de huurder niet op te zeggen voor het einde van de contractueel bepaalde huurperiode een eventueel restbedrag voor de uitvoering van de werken te financieren. Bij de beoordeling of een woning in aanmerking komt, zal specifieke aandacht gaan naar de integrale kwaliteit van de woning. Welke woningen en bewoners komen in aanmerking? ningen en wooneenheden op de private huurmarkt voor zover de bewoner behoort tot de volgende doelgroepen: beschermde afnemers (recht op sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit) personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend personen met een actieve budgetmeter voor elektriciteit of gas personen die behoren tot de doelgroep van de meest behoeftigen van het Fonds ter reductie van de globale energiekost (FRGE) personen die een woning huren van een sociaal verhuurkantoor, een OCMW of lokaal bestuur Natuurlijke personen met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een huurprijs van maximaal 450 euro per maand (of 500 euro per maand in de Vlaamse centrumsteden of Vlabinvest-gebied 1 ). Huurders die direct of indirect eigenaar of mede-eigenaar zijn van de woning, de wooneenheid of het woongebouw en huurders die de woning of wooneenheid huren van een bloed- of aanverwant tot in de tweede graad komen niet in aanmerking. Meer details over de doelgroepen vindt u op pagina 6. 1 Vlaamse centrumsteden: Aalst, Antwerpen, Brugge, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare, Sint-Niklaas en Turnhout. Het Vlabinvest-gebied omvat alle gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde alsook Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren. OCMW Antwerpen 23 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen

24 Welke woningen en bewoners komen niet in aanmerking? ningen verhuurd door sociale huisvestingsmaatschappijen komen niet in aanmerking. oneenheden die niet op de hoogste verdieping onder het dak of onder een bewoonde zolder van een woongebouw gelegen zijn, komen niet in aanmerking. Meer details over de doelgroepen vindt u op p. 6 van dit aanvraagformulier. Deze doelgroepen kunnen ook genieten van de voordelen van een gratis enegiescan, die bij voorkeur plaatsvindt voordat de dakisolatiewerken worden uitgevoerd. Wat is een gratis energiescan? Bij een gratis energiescan zoekt een adviseur in de woning naar mogelijkheden om energie te besparen. De bewoners krijgen energiebesparende tips die meteen toe te passen zijn. Waar nuttig, plaatst de energiescanner gratis energiebesparende materialen (onder meer spaardouchekop, spaarlampen, radiatorfolie, buisisolatie, tochtstrips) ter waarde van 20 euro. De energiefactuur wordt gescreend en er wordt een leveranciersvergelijking uitgevoerd. De bewoner krijgt uitleg over energiepremies en ontvangt een verslag met energietips en verdere besparingsmogelijkheden. Na deze basisscan, kan nog een opvolgscan worden aangevraagd. Een opvolgscan type 1 voorziet bijkomende begeleiding op maat van kwetsbare gezinnen. Als het zinvol is, plaatst de scanner bijkomende energiebesparende materialen. Een opvolgscan type 2 begeleidt gezinnen die in hun woning willen investeren in dakisolatie, hoogrendementsglas of een energiezuinige verwarmingsinstallatie. Energiescans (zowel basis- als opvolgscans) moeten worden uitgevoerd door energiescanbedrijven die hiervoor een overeenkomst hebben afgesloten met de netbeheerder of de gemeente. Betalingen voor uitgevoerde scans kunnen enkel aan deze scanbedrijven gebeuren. Voor meer informatie over de scans kunt u terecht op Wie begeleidt de uitvoering van een sociaal dakisolatieproject? Een projectpromotor staat in voor de begeleiding van de huurder en de eigenaar en de planning van de dak- of zoldervloerisolatie. De netbeheerder sluit met kandidaat-projectpromotoren voor een bepaald werkingsgebied een samenwerkingsovereenkomst voor de planning en uitvoering van de dak- of zoldervloerisolatie en de begeleiding van de huurder en de verhuurder. Meer informatie over het afsluiten van deze samenwerkingsovereenkomst en een actuele lijst van projectpromotoren kan worden geconsulteerd op De projectpromotor kan de plaatsing zelf uitvoeren of kan daarvoor beroep doen op een andere aannemer. Hoe verloopt een sociaal dakisolatieproject? De projectpromotor gaat zowel bij huurder als eigenaar de bereidheid na om een sociaal dakisolatieproject uit te voeren volgens de voorwaarden van dit reglement. De projectpromotor maakt afspraken met de huurder en de eigenaar rond de uitvoering en de financiering van de werken. De projectpromotor dient dan een volledig ingevuld aanvraagformulier in bij de netbeheerder. Indien de aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of met de mededeling dat de premie na uitvoering van de werken kan worden toegekend en hoe groot het bedrag ervan is. Indien de netbeheerder de aanvraag niet kan goedkeuren, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of met de reden waarom de aanvraag werd geweigerd of welke gegevens ontbreken. Na de goedkeuring van de aanvraag kunnen de werken worden uitgevoerd. Voor een eventueel restsaldo bezorgt de projectpromotor zelf of de aannemer een aparte factuur aan de eigenaar die na voorafgaandelijk akkoord een deel van de werken financiert. Op basis van die factuur van de projectpromotor of de aannemer kan de elektriciteitsdistributienetbeheerder geen andere premie meer uitbetalen. De projectpromotor bezorgt de netbeheerder een schuldvordering met als bijlage: - een kopie van de factu(u)r(en) van de projectpromotor en/of de aannemer - voor een eventueel restsaldo dat wordt doorgerekend aan de eigenaar: een kopie van de factuur voor het restbedrag met vermelding van het uitvoeringsadres gericht aan de verhuurder. De schuldvordering bedraagt maximaal 23 euro per vierkante meter. In dat bedrag is een vergoeding inbegrepen voor het luik sensibilisering en trajectbegeleiding van huurder en eigenaar, dat de projectpromotor op zich nam. De elektriciteitsdistributienetbeheerder betaalt binnen de 20 werkdagen na ontvangst van deze schuldvordering aan de projectpromotor maximaal 23 euro per vierkante meter geplaatste dak- of zoldervloerisolatie. Algemene voorwaarden De premie geldt enkel voor woningen, wooneenheden of woongebouwen, gelegen in het Vlaamse Gewest en die vóór 01/01/2006 aangesloten werden op het elektriciteitsdistributienet van Eandis en verhuurd worden op de private huurmarkt. Enkel volledig ingevulde en ondertekende aanvraagformulieren komen in aanmerking voor de premie. De premie is strikt gebonden aan het uitvoeringsadres en wordt uitbetaald door overschrijving op de bankrekening van de projectpromotor. De premie is enkel geldig voor eindfacturen vanaf 01/01/2014. De premieaanvraag geldt enkel voor nieuw aangekochte en geplaatste materialen. De schuldvordering van de projectpromotor, met inbegrip van facturen, dient ons te bereiken uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Het bedrag van de schuldvordering kan nooit meer bedragen dan de totale kost van het sociaal dakisolatieproject. De premie wordt binnen de 20 werkdagen na de indiening van de schuldvordering uitbetaald. De sociale dakisolatiepremie kan per uitvoeringsadres maar 1 keer worden aangevraagd voor het dak dat geïsoleerd wordt. Voor hetzelfde dak kan daarnaast geen andere premie voor dakisolatie meer worden aangevraagd bij Eandis. Een eventuele factuur voor een restbedrag die aan een eigenaar wordt gericht, kan door hem benut worden in het kader van de federale belastingvermindering voor dakisolatie of andere premies, uitgezonderd die van Eandis. Eandis behoudt het recht om - in elke fase van het project - zich ter plaatse te komen vergewissen van de situatie en indien nodig contact te nemen met de projectpromotor en/of aannemer die de begeleiding voorziet en instaat voor de uitvoering van de werken. Indien de uitvoering niet overeenstemt met de beschrijving in de aanvraag, behoudt Eandis het recht uitbetaalde premies terug te vorderen. De toekenning van de premie betekent niet dat Eandis verantwoordelijkheid opneemt wat betreft de materialen en/of resultaten. De premies zijn aan wijzigingen onderhevig. Gebruik steeds het meest recente aanvraagformulier. Raadpleeg onze website of contacteer OCMW Antwerpen 24 / 209 ons. Publicatiedatum: Lange december Gasthuisstraat Antwerpen 2

25 Actievoorwaarden sociale dakisolatie De projectpromotor staat in voor de trajectbegeleiding van huurder en eigenaar en de kwaliteitscontrole van de werken. De projectpromotor kan de plaatsing zelf uitvoeren of kan daarvoor beroep doen op een andere aannemer. De aannemer die de werken uitvoert, behoudt de verantwoordelijkheid en de aansprakelijkheid voor de kwaliteit van de door hem volgens de regels van de kunst uitgevoerde werken. De projectpromotor voorziet een permanente helpdesk waar huurder en eigenaar terecht kunnen per telefoon en/of per . De projectpromotor gaat na of de integrale kwaliteit van de woning van die aard is dat dakisolatie verantwoord is en leidt tot een reële energiebesparing. De projectpromotor kan mits het akkoord van de huurder gegevens met betrekking tot een voorafgaandelijk uitgevoerde/uit te voeren energiescan opvragen bij de netbeheerder. De huurder dient hiervoor via het aanvraagformulier uitdrukkelijk toestemming te verlenen aan de projectpromotor en de netbeheerder. Na goedkeuring van de aanvraag kan de projectpromotor de gegevens over de uitgevoerde energiescan(s) opvragen bij Eandis via Het verdient de voorkeur dat er in de woning een basisenergiescan is/wordt uitgevoerd, al dan niet gevolgd door een eveneens kosteloze opvolgscan. Trajectbegeleidingstaken De projectpromotor zal instaan voor een grondige begeleiding van de huurder en de eigenaar, met name: het opmaken van een gepersonaliseerd plan, inclusief afmetingen, voor het aanbrengen van dakisolatie, onderbouwd met schetsen en/of foto s het inschatten van de kostprijzen, door middel van meetstaten en gebruik makend van recente standaardkostprijzen van de bouwsector, recente gemiddelde aankoopprijzen van isolatiemateriaal en toebehoren het afgeven aan de klant van een gepersonaliseerd plan en de kostprijsinschatting, zowel voor de uitvoering van de werken als voor de begeleiding het bezorgen van een raming van de nettoinvesteringskost na verrekening van de financiële ondersteuningsmaatregelen waarvoor de klant in aanmerking komt (23 euro / 30 % belastingvermindering op de eventuele restfactuur voor de verhuurder) het opvragen van offertes of het daarbij bijstaan van de klant, indien de projectpromotor de werken wenst te laten uitvoeren door een aannemer of indien de klant 3 of meer offertes wenst het contacteren van de gekozen uitvoerder en het afspreken van een timing voor de uitvoering van de werken of er minstens voor zorgen dat aannemer en klant met elkaar in contact komen om onderling afspraken te maken de financiële afhandeling, met name het maken van schriftelijke afspraken met de huurder en de eigenaar rond de financiering (akkoord huurder en eigenaar, de door de eigenaar te dragen kosten, de kost van de begeleiding), zie gedeelte aanvraagformulier nagaan per woning of een financiering van een eventueel restsaldo door de eigenaar via een FRGE-lening nuttig is de bescherming van de huurder inzake huurprijsverhoging of voortijdige opzeg huurcontract (zie gedeelte aanvraagformulier ) rapportering t.a.v. Eandis (indienen van volledige aanvraag tot tussenkomst, bezorgen van een schuldvordering en facturen), zie gedeelte aanvraagformulier. De projectpromotor kan voor de uitvoering van de eerste 6 taken gebruik maken van de in het kader van een eventueel al uitgevoerde opvolgscan dakisolatie verzamelde info, voor zover die nog actueel is. Technische voorwaarden inzake uitvoering dakisolatie De premie is geldig voor dakisolatie of voor zoldervloerisolatie, niet voor beide, binnen hetzelfde beschermd volume. Dit is het woonvolume dat de werkelijk bewoonde en verwarmde ruimten omvat. Bijvoorbeeld: een aangebouwde garage komt niet in aanmerking. De Rd-waarde van het nieuw geplaatste materiaal moet minimum 3,5 m²k/w bedragen. Dit mag in meerdere lagen geplaatst worden. De Rd-waarde van een bestaande isolatielaag en van de afwerkingslaag mag niet mee worden verrekend om aan de minimumwaarde 3,5 m²k/w te komen. De Rd-waarde of warmteweerstand wordt bepaald door de dikte van de isolatie (in meter) te delen door de lambdawaarde (W/mK). De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de Rd-waarde worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B of ETA (Europese Technische Goedkeuring). Deze lambdawaarden zijn onder meer terug te vinden op de website Materiaal dat niet op deze websites wordt vermeld, maar wel beschikt over de nodige technische goedkeuringen, komt alleen in aanmerking voor een premie met een bijgevoegde ondertekende verklaring van de aannemer en een technische fiche met vermelding van bovenstaande gegevens. Alleen na-isolatie van een bestaand dak komt in aanmerking of het aanbrengen van isolatie in geval van een volledige dakvernieuwing. Alleen na-isolatie van direct of indirect verwarmde ruimtes komt in aanmerking. Zoldervloerisolatie wordt alleen als dakisolatie beschouwd wanneer het de vloer van een onverwarmde zolder betreft. Een horizontaal zolderluik in de zoldervloer wordt ook voorzien van gepaste isolatiedikte die zo ononderbroken mogelijk aansluit op de isolatie van de zoldervloer. Als het de isolatie van een hellend dak betreft, moet er ook een dampscherm aanwezig zijn langs de binnenzijde van de woning. Tips voor een kwalitatieve uitvoering: zorg ervoor dat het isolatiemateriaal de ruimte tussen de kepers tot aan het onderdak volledig opvult. werk het dampscherm en de aansluitingen op andere constructiedelen zo luchtdicht mogelijk af met geschikte kleefband of elastische kit. De projectpromotor vult op het aanvraagformulier het kostenoverzicht in voor de uitvoering en de begeleiding, inclusief het eventuele restbedrag dat de eigenaar wil financieren en de gevraagde tussenkomst van Eandis. Naast kosten voor de begeleiding, komen volgende kosten voor de plaatsing van de dakisolatie in aanmerking: kosten voor het isolatiemateriaal zelf kosten voor de plaatsing van het isolatiemateriaal door een aannemer kosten voor het leveren en plaatsen van het dampscherm, het bevestigingsmateriaal, het onderdak, het houtwerk om kepers te verbreden, het houtwerk om zoldervloerisolatie tussen te plaatsen en houtwerk om een oorspronkelijk vlakke vloer terug beloopbaar te maken (bv. via plaatmateriaal zoals OSB) kosten voor het isoleren en dampdicht afwerken van een zolderluik het toegankelijk maken van de zolder en andere noodzakelijke werken om het isoleren van hellend dak of zoldervloer mogelijk te maken. OCMW Antwerpen 25 / 209 Lange Gasthuisstraat Antwerpen 3