WONING VOOR MORGEN SITTARD

Transcriptie

1 WONING VOOR MORGEN SITTARD In deze groene wijk worden 15 prachtige nieuwbouwwoningen gerealiseerd die u zelf kunt samenstellen. Duurzame gezinswoningen op ruime kavels gericht op het zuiden. Ideaal voor zonnepanelen. Klaar voor de toekomst!

2 RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN ENERGIE MARIGINALE WONING VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN DUURZAAM MATERIAALGERUIK KORTE OUWTIJD

3 LOCATIE CENTRAAL STATION N276 RIJKSWEG SITTARD CENTRUM TUIN VAN GULIK STADS PARK RIJKSWEG ZUID N276

4 15 ENERGIE MARIGINALE WONINGEN straatbeeld

5 RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN VARIANT 1 - KEUKEN AAN ACHTERZIJDE EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING EGANE GROND VERDIEPING ZOLDER

6 RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN VARIANT 2 - KEUKEN AAN VOORZIJDE EERSTE VERDIEPING EGANE GROND VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING ZOLDER

7 ASIS UITVOERING WONING ASIS ASIS ACHTERZIJDE

8 KEUZE MOGELIJKHEDEN ERKER DAKKAPEL 1 GARAGE OVERKAPPING RAAMINDELING OVEN DAKKAPEL 2 DAKRAAM UITOUW

9 STEL UW EIGEN WONING SAMEN OP GA NAAR:

10 TECHNISCHE OMSCHRIJVING PEIL EN UITZETTEN Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de dekvloer van de begane grondvloer in de hal. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst ouw- en Woningtoezicht van de gemeente. GRONDWERK Er worden grondwerkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de paalfunderingen en leidingen. RIOLERINGSWERKEN EN HEMELWATERAFVOEREN Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ten behoeve van de hemelwaterafvoer wordt een infiltratiesysteem aangebracht, uitgevoerd volgens de plaatselijke voorschriften van de gemeente. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning worden zinken mastgoten aangebracht, waarop een pvc-hemelwaterafvoer is aangesloten. Specificaties en montage conform voorschriften leverancier. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden met de nodige ontstoppingsstukken en stankafsluiters aangesloten op het gemeenteriool. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. ESTRATING Er wordt een pad van 3200mm breed vanaf de openbare weg tot de voordeur/garagepoort aangelegd. Uitgevoerd in betontegels 600x600mm. Het terras aan de achterzijde is 9,5 x 3 meter wordt aangelegd met betontegels van 60 x 60 cm. TERREININVENTARIS Op de erfgrens tussen de woningen worden, voor oplevering, perkoenpalen incl. spandraad geplaatst waartegen klimop Hedera langs het gaashekwerk geplant wordt. FUNDATIE De funderingssleuf wordt uitgegraven en volgegoten met beton en bewapening volgens de berekening van de constructeur. Op het zandpakket wordt vloerisolatie aangebracht. CASCO EN GEVELS Op het 100 mm. dikke betonnen casco wordt een 140 mm EPS plaat geplaatst waarop de steenstrips bevestigd worden. Deze strips worden, volgens het defintief ontwerp, wit geschilderd. De dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde schanierkap, isolatie conform de EPC-berekening, voorzien van dakpannen aan de noordzijde en PV panelen aan de zuidzijde. Zinken mastgoten en hwa aan de gevel. T.p.v. de voordeur aan wordt een luifel, uitgevoerd in plaatmateriaal, aangebracht. Het platte dak van de garage bestaat uit een houten balklaag, plaatmateriaal en dakbedekking. De dakrand afgewerkt met een daktrim. SCHEIDINGSWANDEN De scheidingswanden bestaan uit 100 mm. cellenbeton T.p.v. de gevelopeningen wordt een betonlatei aangebracht, conform opgave constructeur. KOZIJNEN/RAMEN/DEUREN De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunstof, voorzien van het nodige hang- en sluitwerk en voldoet aan weerstandklasse 2 inbraakwerendheid. De voordeur wordt voorzien van brievenbusgleuf met buitenklep. Ten behoeve van de binnenkozijnen worden stalen kozijnen, voorzien van vlakke opdekdeur. T.p.v. de meterkast en trapkast wordt een dicht paneel boven de deur geplaatst. De binnendeuren worden afgehangen aan 3 paumelles en voorzien van deurkrukken, daar waar nodig met vrij- bezet beslag. Kozijnen en deuren zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. TRAP Ten behoeve van de trap naar de 1e en 2e verdieping wordt een dichte trap aangebracht, uitgevoerd met vuren houten treden, trapbomen, spil en traphek met ronde spijlen. Langs de muur worden blank gelakte, ronde houten muurleuningen op aluminium dragers aangebracht.

11 TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFTIMMERWERK Daar waar nodig worden ten behoeve van een goede afwerking de benodigde betimmeringen ter plaatse van kozijnen en trap, verticale en horizontale leidingkokers in houten plaatmateriaal aangebracht. In de meterkast wordt een meterbord aangebracht, conform de voorschriften van de nutsbedrijven. VLOERAFWERKING De begane grond vloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer waarin tevens de leidingen ten behoeve van de vloerverwarming worden gelegd. Op de verdieping worden de niet betegelde ruimten afgewerkt met een cementdekvloer, m.u.v. de meterkast en achter de knieschotten. WANDAFWERKING De wanden van het toilet worden boven het tegelwerk (1200mm+P) voorzien van spuitwerk. Alle overige wanden die niet worden voorzien van tegelwerk, worden glad gestuct opgeleverd. M.u.v. de meterkast. PLAFONDAFWERKING Alle betonnen plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk. De onderzijde van de dakplaat van de woning is voorzien van witte beplating. VLOERTEGELS De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van vloertegels, afmeting en kleur in overleg. De tegelvloeren zijn in de hoeken van kitvoegen voorzien. WANDTEGELS De wanden van het toilet worden tot 1200mm+P voorzien van tegelwerk. Het wandtegelwerk in de badkamer wordt tot aan het plafond aangebracht. Afmeting en kleur in overleg. De wanden van het toilet en de badkamer worden in de inwendige hoeken van kitvoegen voorzien. De uitwendige hoeken van het tegelwerk worden voorzien van een aluminium profiel. VENSTERANKEN EN DORPELS De vensterbanken worden uitgevoerd in werzalith in de kleur wit. Onder de raamkozijnen worden hardstenen raamdorpelstenen aangebracht. Ter plaatse van de buitendeuren en eventuele raamkozijnen op vloerniveau, worden kunststof zwarte onderdorpels aangebracht. Onder de deuren van het toilet en de badkamer worden grijze hardstenen dorpels toegepast. EGLAZING Ten behoeve van alle beglazing in de buitenkozijnen, -ramen en deuren wordt isolerende HR++ beglazing toegepast. SCHILDERWERK Alle schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. De binnenkozijnen, -ramen en deuren zijn fabrieksmatig afgewerkt en worden afgelakt in het werk. De opdekdeuren, binnenkozijnen en radiatoren zijn fabrieksmatig afgewerkt. De trap inclusief trapbomen, hekwerken, balustrade en aftimmeringen worden voorzien van grondverf en in een afwerklak van een lichte kleur. De leuningen worden voorzien van een witte lak. Alle kleuren en materialen in overleg. WATERLEIDINGEN De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast en is afsluitbaar/aftapbaar. De volgende tappunten worden aangelegd: t.b.v. de keukenmengkraan (afgedopt) t.b.v. de vaatwasser (afgedopt) t.b.v. de wasmachinekraan t.b.v. de fonteinkraan en toiletten t.b.v. douches, baden en wastafels mengkraan en toilet in badkamer t.b.v. tapkraan van de CV ketel SANITAIR Het Sphinx sanitair, serie 300, wordt geleverd in de kleur wit; kranen in

12 TECHNISCHE OMSCHRIJVING waterbesparende en verchroomde uitvoering. Toe te passen materialen in: Toilet: Vrijhangend toilet, incl. bril met softclosed deksel, met inbouwreservoir en front bedieningsplaat Fontein met kraan adkamer begane grond: Dubbele wastafel met mengkraan, spiegel en planchet. Douchebakcombinatie met glijstang en waterbesparende douchekop. Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en bedieningsplaat ELEKTRISCHE INSTALLATIE De woning heeft PV panelen op het dak gekoppeld aan een omvormer. Deze PV installatie levert de electriciteit voor het huishoudelijk gebruik. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten De installatie voldoet volgens NEN 1010 normering. De schakelaars en wandcontactdozen, nader te bepalen in contract tekeningen, zijn van het type inbouw, behalve in de meterkast en t.p.v. de lucht-warmteopstelling(opbouw), in wit. Er worden rookmelders geplaatst volgens de voorschriften. Algemene wandcontactdozen worden op ca. 300mm vanaf de vloer gemonteerd, de schakelaars worden op ca mm vanaf de vloer gemonteerd en in de keuken op 1250mm vanaf de vloer. De loze aansluitpunten voor telefoon en antenne installatie worden op 300mm vanaf de vloer geplaatst. De wandcontactdoos t.b.v. de afzuigkap komt op ca. 2550mm vanaf vloer en de themostaat op 1500mm vanaf de vloer. De aansluitingen voor de buitenlichtpunten komen op ca. 1800mm vanaf de vloer. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop, elektrische bel en transformator (in de meterkast). met een inbouwdoos voor een eventuele telefoonaansluiting en antenne installatie in de woonkamer en hoofdslaapkamer. E.e.a. conform de afwerkstaat. VERWARMINGSINSTALLATIE De woningen worden aangesloten op het Groene Net voor het warmwatersysteem. Het leidingsysteem is uitgevoerd met kunststofleidingen in de betonnendekvloer en de temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. Op de begane grond wordt vloerverwarming aangebracht en op de verdieping worden in de te verwarmen ruimten fabrieksmatig afgelakte paneelradiatoren gemonteerd. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: hal 15 C woonkamer 22 C keuken 22 C toiletruimte 20 C slaapkamers 20 C badkamer 22 C overloop onverwarmd zolder 20 C VENTILATIE EN LUCHTEHANDELING VOORZIENINGEN De ventilatie wordt geregeld door een MV systeem, berekend Duco Co2 systeem. Het system bestaat uit één Co2 sensor in de woonkamer en één MV unit. Luchtafvoerventielen zijn voorzien. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN De woningen zijn, vanaf de meterkast, voorzien van onbedrade buizen

13 ONTWIKKELING: MAKELAAR: REALISATIE: urg. Cortenstraat 43a 6226 GR Maastricht T M info@dutchinnohouse.com Wilhelminastraat KP Sittard T info@royworks.nl Industriestraat 7D 6361 HD Nuth - NL